Maison avec jardin et garage proche du bourg.

Située sur la commune de Marzan, à quelques pas du bourg, cette maison de 2004 bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Idéalement située entre Vannes et Nantes, elle se trouve à environ 30 minutes de Vannes, 1 heure de Nantes et seulement 15 minutes des premières plages.

Un emplacement qui permet de concilier vie quotidienne, escapades en bord de mer et déplacements vers les principales villes du secteur.

À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 450 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Vous pourrez aménager le jardin selon vos envies.

Une terrasse vient compléter cet ensemble et permet d'imaginer de belles soirées d'été ou des repas en extérieur.

La propriété dispose également d'un garage, un véritable atout pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, cette maison d'environ 72 m² habitables propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Grâce à sa lumière traversante, cette pièce profite d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing, ainsi qu'un bureau et une salle de bain.

Cette configuration permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres pour toute la famille, espace de télétravail ou pièce dédiée aux loisirs.

Avec ses trois chambres, son bureau, son jardin clôturé et son garage, cette maison offre des espaces appréciables pour un projet de résidence principale, à proximité du bourg et du littoral.

N'attendez plus pour venir la découvrir lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907880306.