Maison à vendre à Noyal-Muzillac (56190)

Ancien corps de ferme entièrement rénové avec appartement indépendant Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme datant de 1877 exposé plein sud, entièrement rénové ces dernières années, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale propose de beaux volumes et une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon avec un insert bois, dans la continuité une salle à manger, une magnifique cuisine avec piano SMEG et cave à vin, une arrière cuisine buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert 4 chambres ainsi que des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Dans le prolongement de longère, la propriété dispose également d'un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière (actuellement utilisé en location courte durée). Celui-ci comprend : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, à l'étage; un palier avec un canapé dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Aujourd'hui exploité seulement sur Juillet Aout (8 semaines) et générant environ 7 à 8000€ de revenus. Donc fort potentiel de développement ! Il y à un accès direct à la maison principale par l'arrière cuisine si vous souhaitez réunir le deux logements. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : terrasse bois, cuisine d'été sous carport, terrain de pétanque, cabane pour enfants et espaces arborés. Grand jardin devant au sud de la maison dans le prologement des terrasses. Un Garage et des abris bois complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Référence agence : 1032.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Longère - 180 m² au sol - 5 CH - Terrain 1697 m² - Noyal Muzillac. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique. Propriété située à 15 min de Damgan, 25min de Vannes, 1h00 de Nantes. Idéal grande famille, chambres hôtes ou activité libérale. Au RDC : Pièce de vie, Cuisine, Suite parentale, Buanderie et Garage A l'étage : Mezzanine, 4 chambres, Salle d'eau-Wc, Grenier aménagé. Pour l'extérieur : Jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis, Terrasse aménagée, Coin lecture, Espace terrasse Jacuzzi, Chalet. Charmante Longère située dans un environnement calme à Noyal-Muzillac. Avec une surface habitable de 167 m² et un terrain de 1697 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m² donnant sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, à l’aménagement moderne et fonctionnel, est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Vous trouverez également une suite parentale, douche, WC et grand dressing. À l’étage, quatre autres chambres vous offriront des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Une mezzanine agrémente également ce niveau, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. L'extérieur de cette propriété est un véritable joyau. Son jardin paysager méticuleusement entretenu est une invitation à la détente lors des journées ensoleillées. De plus, plusieurs espaces vous offre l'opportunité de profiter pleinement de la tranquillité des lieux. La longère dispose d’un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Construite avec des matériaux de qualité et entretenue avec soin, cette propriété est en excellent état. Profitez d’un chauffage individuel avec insert cheminée, pour des moments de chaleur et de convivialité en famille. Ne manquez pas l’occasion unique d’acquérir cette splendide longère à Noyal-Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - violaine boutin vous propose : noyal-muzillac / vie de plain-pied / lumineuse / calme / grand garage / jardin arboré / beaux volumes / 3 chambres + bureau maison d'architecte de 132 m² habitable, implantée sur un terrain d'environ 1500 m² tout proche du bourg de noyal-muzillac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et salon avec cheminée, cet espace de vie est spacieux et lumineux. La présence d'une chambre avec une salle d'eau, wc et un bureau offrent une vie de plain-pied. De plus, une buanderie pratique optimise le confort au quotidien. À l'étage, se trouvent 2 chambres avec une salle d'eau chacune accessible par une mezzanine. Cette maison bénéficie d'un garage (40 m²), idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, la présence d'une terrasse vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées par son exposition sud. L'environnement extérieur est tout aussi agréable, avec un grand jardin qui invite à la détente et à la sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Noyal-Muzillac (56190), cette propriété offre un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel recherché. Profitez de la tranquillité de la campagne environnante tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des espaces verts propices aux balades en plein air. Avec ses accès rapides aux axes routiers principaux, cette localisation privilégiée séduira les familles en quête de quiétude et de praticité. Cette belle propriété d'environ 145 m², construite en 1999, repose sur un très beau jardin arboré de 1577 m² avec une piscine chauffée et couverte, équipée de nage à contre courant. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse d'environ 60 m², avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage dessert 3 grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier isolé à aménager (possibilité chambre supplémentaire). Le bien dispose également d'un double garage attenant avec portes motorisés, d'un atelier non attenant d'environ 40 m² équipé d'un évier, un wc et de panneaux solaires. Prestations confortables de qualité pour cette maison très bien entretenue dont le DPE est en B (très économique) Tout à l égoût. Chauffage par pompe à chaleur. Puit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

Une maison qui impressionne dès le seuil franchi avec son atmosphère unique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée le charme opère immédiatement : cette maison séduit par ses volumes, sa lumière, la qualité remarquable de ses matériaux et son atmosphère paisible. Située à Noyal-Muzillac (56190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison s'étend sur un terrain de 524 m², comprenant une place de parking, un garage de 21 m², une dépendance aménageable de 40 m² avec de multiples possibilités de rénovation (gîte, atelier, logement à louer. ) et un jardin avec une autre dépendance. Dotée de 143 m² habitables, la maison présente un séjour de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Cette maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussé, offrant une vie de plain pied, rénovés avec goût, offrant un cadre de vie agréable sans attente. L'étage est dédié à l'espace nuit et démontre la capacité d'accueil exceptionnelle de cette demeure avec 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Ici, tout est prêt pour commencer une nouvelle histoire, une maison d'exception qui se distingue dès les premiers instants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Située dans le charmant bourg de Noyal-Muzillac qui s'est vu attribué le label « Bourg du Patrimoine Rural de Bretagne «, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 15 minutes de la station balnéaire de Damgan et à 25 minutes de Vannes. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des services essentiels et des attraits touristiques de la région. Cette maison sur sous-sol complet, construite en 1963, dispose d'une surface habitable de 100 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse, une salle d'eau, un WC. À l'étage, trois chambres dont deux avec un grenier pouvant être aménagé en dressing, un WC indépendant et un autre grenier offrant la possibilité de faire une deuxième salle de bains. Un terrain clos de 979 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Assainissement TAE, chauffage au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : En plein cOEur de Noyal Muzillac. Commune située à 5 minutes de Muzillac, 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages. Cette jolie maison des années 60 vous offre un beau potentiel ! Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et terrasse en bois exposée Ouest, une salle d'eau et un WC. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois belles chambres avec possibilité d'aménager des placards dans deux d'entre elles et un WC. Une salle d'eau peut également être créer. Un sous sol complet composé d'une partie garage, d'une partie cuisine d'été et une partie cave complète la maison. Un jardin clos de 1000 m² arboré et un abri de jardin. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (ouvertures, décoration, etc. ). Les + de la maison : - beau jardin en plein bourg - son sous-sol - ses belles surfaces - sa luminosité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Muzillac Venez découvrir cette maison située entre Muzillac et Noyal-Muzillac, au calme d'un hameau sur une belle parcelle de plus de 1500 m². Construction traditionnelle de 1982 sur sous-sol total comprenant : Au rdc : Un salon / séjour 30 m², traversant en triple exposition ouvert sur véranda & terrasse, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc. À l'étage : vous disposerez de 3 chambres avec placards, un wc avec lavabo. Sous-sol total comprenant : double garage, cuisine d'été, buanderie et cave. Extérieur : jardin clos et paysagé, carport, véranda, bâtiment annexe 35 m² (garage / atelier) complètent l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Factures reelles EDF conso client propriétaire : 1675 € / an ! Référence agence : 17.

À proximité des commerces et du parc de branféré, découvrez cette maison de 2009, parfaitement entretenue, offrant environ 110 m² habitables sur un terrain clos de 652 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel au rez-de-chaussée : -belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte -1 chambre -salle d'eau - vie de plain-pied possible a l'étage : -3 chambres avec placards -salle d'eau avec douche à l'italienne des prestations confortables et économiques -poêle à granulés récent -ballon d'eau chaude 2023 -panneaux photovoltaïques avec contrat de revente -construction brique sur vide sanitaire -toiture ardoises naturelles les + extérieurs -double garage avec portes motorisées -portail aluminium motorisé -enrobé récent -jardin clos et soigné -terrasse avec pergola bioclimatique motorisée -spa sous abri maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, dans un environnement agréable. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 320 000 euros mandat réf : 439826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Grande maison mitoyenne à rénover avec 5 chambres et jardin à Muzillac Située dans la commune prisée de Muzillac, cette maison individuelle spacieuse offre de belles perspectives pour une rénovation créative et personnalisée. Édifiée en 1988 sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété propose un vaste potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un total de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous accueillent quatre chambres, une salle de bains avec WC et une pièce en mezzanine. Les pièces sont à agencer selon vos envies pour créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Le grand nombre de chambres est idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'extérieur de la maison comprend un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et peut-être même y aménager un potager ou un espace de loisirs. L'exposition sud et nord permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La localisation de la propriété à Muzillac vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 302900 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Au cOEur du charmant village de caractère du Guerno, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIIᵉ siècle dévoile tout le charme des demeures traditionnelles morbihannaises. Entièrement rénovée avec soin entre 2017 et 2025, cette propriété d’environ 182 m² offre un cadre de vie chaleureux et de multiples possibilités de projets. Dès l’entrée, le charme opère avec une spacieuse cuisine d’environ 27 m², véritable pièce de convivialité, prolongée par un agréable séjour d’environ 21 m². Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes généreux d’environ 28 m² et 17 m², ainsi qu’une élégante salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. Au dernier niveau, une vaste chambre de plus de 35 m² complète l’ensemble et laisse libre cours à vos envies : suite parentale, dortoir familial, espace détente ou atelier. À l’extérieur, une agréable terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Le terrain constructible représente un véritable atout supplémentaire pour imaginer de futurs aménagements. Anciennement exploitée en local commercial, une partie de la maison ouvre aujourd’hui la porte à de nombreux projets : résidence principale, maison familiale, chambres d’hôtes, activité de restauration ou projet mixte habitation / professionnel. Prestations et travaux réalisés : Rénovation globale en 2017 Travaux complémentaires en 2025 Enduits à la chaux Toiture rénovée Isolation des combles Menuiseries récentes Les atouts : Le cachet authentique de la pierre Un environnement typique et recherché Le village du Guerno et son atmosphère conviviale Le parc animalier de Parc de Branféré à quelques minutes Les plages du littoral sud breton accessibles en 15 minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Opportunité à saisir - Maison mitoyenne spacieuse de 115 m² à Muzillac à rénover Cette maison spacieuse de 115 m² située à Muzillac offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1988 sur une parcelle de 355 m², cette propriété sur trois étages propose de vastes espaces de vie qui pourraient être transformés en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 27.63 m², une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. L'étage accueille quant à lui 4 chambres, une pièce en mezzanine, un palier et une salle d'eau avec WC supplémentaire. Les chambres offrent des vues différentes et une belle luminosité qui apporte un charme unique à chaque pièce. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. L'avantage majeur est que vous pourrez personnaliser chaque détail selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier calme de Muzillac, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Une occasion idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255950 euros. Prix hors honoraires : 244500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 11450 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Maury vous propose : Maison proche centre ville à Muzillac - Deux chambres - un extérieur - Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Muzillac, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Idéale pour une première acquisition ou comme investissement locatif, cette propriété de 60 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 26.73 m², une cuisine aménagée et équipée séparée idéale pour préparer de délicieux repas et une salle de bain pour votre confort quotidien. Deux chambres complètent cet étage, offrant des espaces intimes et reposants. Construite en 1949, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. Le chauffage individuel par convecteurs à inertie assure une chaleur constante en toute saison, pour un confort optimal. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est également proche des axes routiers principaux, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, Muzillac est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cette maison présente un bon potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins. Avec un peu d'imagination, elle peut devenir un véritable cocon douillet pour vous ou un bien locatif attractif pour des locataires en quête de calme et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à Muzillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre exceptionnel pour cette maison qui dispose d'un étang privé. Sa superficie est de 80 m² elle dispose de 2 chambres avec des possibilités d'agrandissement au RDC sans pour autant créer une nouvelle extension. Elle a été bâtie en 1969 sur une parcelle de plus de 3700 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : un Salon équipé d'un poêle à bois, avec une cuisine ouverte l'ensemble fait 31 m², une salle de bain et un WC indépendant A l'étage : Un palier dessert 2 chambres de 15 m² environ chacune, dont l'une avec sa salle d'eau et son WC. Vous disposez d'un grand garage attenant de 78 m², il est possible d'agrandir la partie habitable via ce garage. Un Conteneur tout neuf de 10 X 3 mètres à été installé pour plus d'espace de stockage. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 50 m² avec une vue imprenable sur l'étang. L'étang dispose d'un ponton avec kiosque couvert sur pilotis de quoi profiter du point d'eau. Les prestations : - Maison reliée au tout à l'égout - Isolation périphérique - Espace de stockage important - Cadre exceptionnel - Possibilité d'agrandissement par l'intérieur - DPE bien classé "C / A". Pour rappeler LE GUERNO dispose de quelques commodités (boulangerie, épicerie). Vous êtes à 10 minutes de Muzillac, de Questembert, 15 minutes des premières plages, 10 minutes de la 4 voie qui mène à Vannes, et à Nantes. Référence agence : 114.

Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Située dans la charmante commune de Le Guerno (56190), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche de la nature, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels, cette localisation saura séduire les amoureux de la nature et de la quiétude. Le Guerno se situe à 10 minutes de Muzillac et Questembert, 25 minutes de Vannes et 15 minutes des premières plages. Construite en 2018 sur un terrain de 839 m², cette maison de 112 m² prête à vous accueillir sans travaux offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, elle permet une vie de plain-pied adaptée à toutes les configurations familiales. L'aménagement de cette propriété de 5 pièces offre confort et praticité, le tout dans un cadre moderne et bien entretenu. Ici, on ne parle pas seulement d'une maison. On parle d'un lieux de vie, d'un nouveau départ, d'un chez-soi où écrire votre histoire ! (Visite virtuelle disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Votre agence ORPI vous propose : Cette charmante maison individuelle à vendre, construite en 2006 et offrant 114 m² habitable en excellent état + véranda, idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Elle propose 3 chambres dont 1 au RDC + mezzanine (possibilité chambre), un salon-séjour, une cuisine ouverte, SDE, SDB, véranda, garage et abri de jardin. En plus profitez d'une vaste terrasse donnant sur jardin clos et paysager de 1151 m², à l'abri des regards. Propriété bien entretenue permettant 2 accès pour les véhicules. Chauffage central au gaz + poêle à granulé, belles prestations. Opportunité à saisir, visites sur demande Référence agence : 41.

VILLA D'EXCEPTION – 297 m² – 232 m² habitables - PRESTATIONS HAUT DE GAMME – MUZILLAC Nichée à quelques minutes du centre de Muzillac et à seulement 3 km des plages, cette villa de 297 m² aux lignes contemporaines incarne l'excellence et le raffinement. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété de 10 pièces vous accueille dans un cadre de vie unique, mêlant confort moderne et élégance intemporelle. Les volumes généreux et baignés de lumière (exposition sud-ouest) dévoilent une pièce de vie spectaculaire avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, imaginée par un concepteur : plan de travail en granit d'Afghanistan, électroménager NEFF de dernière génération (fours, frigo américain, gaz, induction, grille…), le tout s'ouvrant sur une véranda sur mesure et une vaste terrasse en coursive de plus de 30 m². Côté nuit, la villa propose une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, WC séparé et accès direct à la terrasse. À l'étage, un escalier en frêne mène à une seconde suite avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing, ainsi qu'à deux autres chambres (ou une chambre et un bureau), accompagnées d'une salle d'eau au style nacré, signée Porcelanosa. Au sous-sol semi-enterré, un appartement indépendant T1 de 46 m² (cuisine équipée, chambre, salle de bain) offre des possibilités d'accueil ou de location. Vous y trouverez également une buanderie, un espace bureau ou home cinéma, un vaste garage, une cave à vin design pouvant accueillir 200 bouteilles, ainsi qu'un local technique ultra-équipé : chaudière gaz, chauffe-eau solaire (600 L), fibre optique, domotique, tableau électrique de qualité professionnelle. Le jardin paysager de 841 m², est une invitation à la sérénité : essences rares, bassin d'agrément avec pompe intégrée, récupérateur d'eau enterré de 3000 L, potager, barbecue, abri de jardin… Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme, autonomie et confort. Caractéristiques techniques haut de gamme : 
 - Sol Porcelanosa sur l'ensemble de la maison 
- Chauffage au sol
 partout - Cheminée avec insert 
- Baies vitrées à galandage en aluminium avec double vitrage argon et domotique intégrée 
- Fibre optique 
- Prestations énergétiques avancées Localisation idéale : commerces accessibles à pied, plages à 3km, rocade à 1 km, Vannes à 25 km, Nantes à 90 km. Une propriété rare, où chaque détail reflète l'exigence et l'art de vivre.
 Amoureux des prestations d'exception, cette villa est faite pour vous.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique. Plus de détails en visitant le site suivant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 905180.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette maison d'environ 90 m², en plein cœur du centre ville de muzillac, proche de toutes les commodités à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée sur séjour spacieux exposition sud - ouest (tubage poêle déjà prêt), une véranda avec baie coulissante donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Attenant à la cuisine, vous trouvez un garage et une buanderie. À l'étage, grenier aménageable. Un jardin clos d'environ 400 m² proposant plusieurs espaces dont des stationnements et une terrasse plein sud. N'hésitez a nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 16.

Votre agence Orpi Muzillac vous propose cette maison traditionnelle située à seulement 2 km du centre-ville. Cette maison familiale fonctionnelle, est une opportunité à personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied : Un salon-séjour de 36 m² baigné de lumière et agrémenté d'un poêle, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres, une seconde salle de bain et un WC. Un jardin XXL : plus de 1 200 m² de terrain clos entourent la maison. Un garage attenant avec grenier (idéal pour le stockage et bricolage). À noter : Le bien est actuellement loué jusqu'au début décembre. Contactez votre agence Orpi Muzillac dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Référence agence : 69.

Située dans la charmante commune de Muzillac (56190), cette maison de 82 m² sur un terrain de 405 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Muzillac bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services du quotidien et à seulement 5 minutes des premières plages. Sa localisation permet également de profiter des nombreux espaces naturels aux alentours, invitant à la détente et aux activités en plein air en restant à 20 minutes de Vannes. Construite en 1994, cette maison offre un beau salon / séjour sur une cuisine ouverte de 37 m², c'est une pièce très lumineuse avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur. Cette maison dispose aussi d'une véranda permettant une pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grenier aménageable de 32 m². Le rez-de-chaussée se compose aussi d'une grande chambre, salle de bain et WC indépendant, permettant une vie de plain pied. L'étage se compose de 2 grandes chambres. Avec son beau terrain clos de 405 m², cette propriété offre également un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Vous rêver de créer la maison de vos rêves ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et des projets sur mesure. Grâce à son agencement généreux et son emplacement stratégique, cette maison permet de créer un intérieur contemporain, lumineux et fonctionnel. (Photographie avec home staging pour vous aider à vous projeter) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 263 566 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000,11 € Honoraires charge acquéreur : 8 565,9 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Votre agence ORPI vous propose à MUZILLAC tous commerces à pied et plages à 10 min : Charmante maison individuelle de 120 m², idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et proximité. Située à Muzillac, proche du centre-ville, des commerces et des plages (à 10 min), cette maison habitable de suite offre la possibilité de vivre de plain pied + étage. Elle comprend 3 chambres + bureau ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine coin repas, une SDB + douche. Jardin, terrasse, dépendance et garage complètent l'ensemble. Terrain de 571 m² avec droits à construire. Exposition plein Sud. Il ne vous reste plus qu'à la moderniser ou la personnaliser pour vous l'approprier. Opportunité rare - Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 23.

Votre agence ORPI vous propose à deux pas du centre ville, cette maison traditionnelle à rénover des années 70, sur 3 niveaux vous offrant de belles possibilités : - Une entrée avec salon / séjour, balcon - terrasse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau. - Au RDC sous-sol total avec garage, atelier, chaufferie, buanderie. - A l'étage les combles sur dalle béton vous offre une surface de 80 m² exploitable. Agréable jardin de plus de 700 m² Opportunité à saisir. ORPI Muzillac Référence agence : 40.

Idéalement située dans l'une des rues les plus recherchées de Muzillac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces et services, dans un cadre paisible et verdoyant. En contrebas du jardin, la rivière de Saint Éloi vient sublimer l'environnement et apporte une atmosphère bucolique rare en plein cœur de la commune. Édifiée dans les années 1960, la maison développe environ 175 m² habitables et s'accompagne d'un terrain de 1 068 m². À l'intérieur, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un WC indépendant et d'un appartement comprenant séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé, tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou division en plusieurs logements pour un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Votre agence ORPI Muzillac, vous présente au calme d'un hameau à 2km du bourg, cette charmante maison d'environ120 m², en pleine nature à personnalisée à votre goût. Elle s'implante sur une très belle parcelle de plus de 1500 m² pour vos activités d'extérieur avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au RDC : D'une entrée, salon, une salle à manger et cuisine, 1 chambre, salle d'eau, un WC indépendant. À l'Étage : Une vaste mezzanine (potentiel 3ème chambre), 1 chambre parentale avec salle de bain privative et un WC. Annexes : Garage et cellier (jardin d'hivers) complète l'ensemble. Le cadre est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des services. Environnement privilégié dans un hameau sans nuisances. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 59.

"je vous propose cette propriété d'exception aux portes de vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de muzillac dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016 d'une surface de 238 m² implantée sur une magnifique parcelle de 14000 m² ouverte sur la nature dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée / équipée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine. La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video. En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative. Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie; la propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature. Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis. Jardin paysagé, garage une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages bourg de muzillac à pied plage damgan 13minutes domaine de rochevilaine à7mn dégagement facilité vers vannes, nantes, la baule" je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires. Soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac vannes 851004424 prix 744000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 723000 euros net vendeur dpe : a/ ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros pour visiter et vous accompagner contactez soazig gras au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com dpea / a montant mini 690maxi 1010 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soazig gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chene ferre 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et g cpi 44012016000010388cci nantes- saint nazaire garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris 28137 j pour 2000000 euros pour t et 120000 euros pour g. Assurance responsabilité civile galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 449677 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.