Maison à vendre à Berric (56230)

Située dans le bourg de Berric, cette maison contemporaine de plain-pied est implantée sur un terrain de 417 m², exposé plein sud, au sein d'un environnement calme et résidentiel. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Décorée avec goût, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine / buanderie, de trois chambres dont deux avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine GAIN, Tél. : 06 30 32 08 72, E-mail : laurine.gain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898455530.

NOUVEAUTE - Située en impasse à 1 km du centre de Berric, cette maison moderne de 102 m² se situe sur un terrain de 503 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2006, elle bénéficie d'une architecture contemporaine et de finitions soignées. Le bien comprend cinq pièces, quatre chambres dont une chambre parentale au Rdc, idéales pour accueillir une famille. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire, facilitant la vie au quotidien. La pièce de vie, avec son coin cuisine ouverte, baignés de lumière grâce à leur exposition ouest, forment un espace convivial propice aux moments de partage. L'extérieur avec sa terrasse sans vis-à-vis, permet de profiter d'un jardin agréable, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis. La maison est située dans un quartier calme, propice à la sérénité tout en restant à proximité des commerces. Bus scolaire à 2 minutes a pieds Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 181, soit D, GES : 7, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822209 55 70 00 13 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85040.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12 200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à côté du poêle, un espace bar, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Avec 4 toilettes et 3 salles d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La propriété comprend également un bureau, idéal pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée à insert, apportent un confort optimal à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré (20 chênes, arbres fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de plusieurs dépendances. Un puits en eau toute l'année complète ce bien. (Possibilité d'acquérir un T2 indépendant de 38 m² en sus du prix, pouvant facilement être loué à l'année ou en saison estivale.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante pleine de charme et de caractère profitant d'une vie de plain-pied, elle est située dans le centre bourg de Berric, commodités et commerces à pied, la gare de Questembert à 8mn, Vannes à 25 mn et l'océan à 15 mn. Maison en pierres et couverte d'ardoises, elle est posée sur une parcelle de 822 m² entièrement close, jardin sans vis à vis arboré et facile d'entretien, un carport + un garage. Chauffage gaz de ville, double vitrage bois, tout à l'égout. Au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine, une arrière cuisine (porte accès jardin), une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. À l'étage le palier dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 99.

Orpi Questembert vous propose en exclusivité. Une maison de 110 m² construite en 2018 sur une parcelle de plus de 1000 m². Elle dispose de 4 chambres, dont une vie de plain-pied, suite parentale et son dressing. Sa situation est idéale, vous profiterez d'une vue sur un bois, et une belle prairie, tout en étant à 2 minutes chrono du bourg en voiture, 15 minutes des plages de Damgan et de Vannes. Environnement sans nuisance. Un excellent mix tranquillité / commodités Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 36 m², une cuisine ouverte et équipée de plus de 13 m², et un WC indépendant. Un dégagement dessert une chambre, un grand dressing, et une salle d'eau. Un cellier fait le lien avec un garage de 30 m², et un carport de 27 m². À l'étage : 3 chambres de 11,12, et 13 m², une salle de bain, et un WC indépendant. La maison répond à la norme RT 20212 avec un DPE "A / A". Chauffage par pompe à chaleur (au sol au RDC et avec radiateurs à eau à l'étage) Assainissement individuel (fosse) aux normes. Référence agence : 90.

Orpi Questembert vous propose en exclusivité. Maison construite en 2007, sur une parcelle de plus de 600 m², sa superficie est de 98 m², avec une vie de plain-pied. Sa situation est idéale : en fond d'impasse vous profiterez du calme, d'une vue campagne sans nuisance, tout en étant à proximité à pieds des commodités du bourg. Pour rappel Berric se situe à 15 minutes en voitures des plages de Damgan et de l'entrée de Vannes. Répartie sur 2 niveaux la maison se compose comme suit : Au RDC : Une entrée avec placard, la pièce de vie et sa cuisine ouverte ont une superficie totale de 41 m². Une chambre de 12 m², un dressing de 2,5 m², une salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage un grand palier de 14 m² pouvant faire office de bureau, deux chambres de 11 et 12,7 m², une salle de bain avec WC de 7,6 m². Pour profiter de l'extérieur une terrasse en dur de 16 m². Un garage attenant avec son point d'eau et son espace cellier. L'assainissement se fait par tout à l'égout. La maison sera disponible à compter du mois d'Août 2026. Référence agence : 85.

Produit rare sur le secteur, Maison entièrement de plain-pied construite en 2017, sur une parcelle de 371 m², sa superficie est de 90 m². Sa situation est idéale, vous êtes dans un lotissement calme, avec accès à pieds aux commodités (pizzeria, boulangerie, école, maison médicale, BUS, bar / tabac,. ) 15 minutes de Vannes et des plages en véhicule. Elle se compose comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine ouverte équipée d'une hotte aspirante, et d'une plaque induction. Un séjour de 40 m² avec éclairage en spots. Un dégagement déssert 3 chambres, dont deux de 10 m², et une de 11,2 m², une salle d'eau, et un WC indépendant. Vous disposez d'un cellier de 6 m², et d'un garage attenant de 16 m². Une terrasse en dur avec un accès à la cuisine vous permettront de profiter de l'extérieur. Le bien est relié au tout à l'égout. Référence agence : 65.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : laissez-vous charmer par cette longere atypique située à berric, offrant une surface habitable de 254 m² sur un vaste terrain de 7370 m². Cette propriété unique se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour une vie de plain-pied, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain / wc. Vous trouverez également 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie, une cuisine, et deux grandes salles à manger-salon pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier aménageable et un double garage. L'ensemble peut se repenser selon vos goûts et besoins pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans son charme atypique, la possibilité de vivre de plain-pied, une vie paisible au calme non loin des commerces et services environ 1,5 km, et la proximité des plages et de la rn 165 nantes-vannes. Infos pratiques - pac air-eau avec chauffage au sol en partie et radiateur, avec possibilité de passer en mode fuel pour les grands froid. - ouvertures alu et doubles vitrages - toiture ardoises - assainissement individuel contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère de 178 m² entièrement rénovée avec de nombreuses dépendances, potager, serre, arbres fruitiers, terrain de boules et portail électrique. La répartition est harmonieuse entre l'espace de vie et l'espace de nuit et s'articule autour d'un très bel escalier sur mesure à l'esprit bateau. Le rez-de-chaussée est spacieux avec un séjour de près de 55 m² une cheminée à insert, sa cuisine équipée donn2want sur une terrasse ouest, un salon TV indépendant, une suite parentale avec WC, une entrée avec rangements et WC et une buanderie. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau et WC, le deuxième étage propose également deux chambres avec salle d'eau et WC. L'espace jeux est bordé de grands chênes. Cette maison de famille est à 19mn des plages de Damgan, 22 mn de Vannes et 28 mn de Sarzeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

Iad France - Caroline Gutierrez vous propose : Longère en pierre avec dépendances sur environ 4 000 m² de terrain Située dans un environnement calme, cette longère en pierre, pleine de charme offre environ 154 m² habitables, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Le premier étage dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un espace pouvant être aménagé selon les besoins. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 4 000 m², offrant un bel espace de jardin dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs dépendances et un atelier, complètent l'ensemble, idéals pour le bricolage, le stockage ou un projet de rénovation. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Gutierrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 942771932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Prunault vous propose : * Maison de Charme * - 5 Chambres - Grand terrain de 3126 m² entièrement constructible - Idéalement Située. Cette superbe propriété de 126 m² au cOEur de Lauzach offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1979, cette maison chaleureuse et conviviale se déploie sur 2 étages, offrant 5 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger de 34 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée séparée, une chambre lumineuse, une salle d'eau, des toilettes. La salle à manger vous invite à des moments de convivialité tandis que le salon vous offre un espace de détente parfait pour se relaxer. À l'étage, les 4 chambres de tailles généreuses offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. Chaque chambre bénéficie d'une exposition idéale, illuminant les pièces naturellement de lumière tout au long de la journée. Il y a en plus une à l'étage une salle de bains ainsi que des toilettes. Le tout sur un sous sol total. Le grand terrain de 3126 m² est entièrement constructible et peut être divisé en plusieurs lots. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable cocon familial. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, elle n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 438000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, maison de plain-pied contemporaine de 161 m², 4 chambres sur grand terrain de 1 510 m², possibilité d'extension avec surface encore disponible. Le Gorvello, Sulniac (56250) VISITE 3D DISPONIBLE : /? m=4yoXw9zUdeZ Construction 2003, chauffage par pompe à chaleur, DPE C / GES A pour un confort optimum. Située hors lotissement, dans un cadre calme, verdoyant et très recherché, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 161 m² allie espace, confort et élégance. Implantée sur un terrain paysager de 1 510 m² avec grand chalet bois, elle bénéficie d'un emplacement rare sur le secteur du Gorvello. À seulement 15min de Vannes et 20 min des premières plages. Dès l'entrée, on découvre une habitation lumineuse et raffinée, réalisée avec des matériaux de qualité et ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre environ 60 m² de convivialité : une cuisine équipée ouverte à l'américaine avec bar, un espace repas généreux et un salon baigné de lumière, orienté plein sud et ouvert sur la terrasse et le jardin. (Conduit de cheminée existant) Côté nuit, 2 chambres partagent une belle salle d'eau moderne, tandis que la suite parentale occupe un espace à part, digne d'un véritable cocon : un grand dressing, et une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, pensée pour le bien-être et la détente. Un autre espace avec accès en extérieur peut proposer de l'indépendance à un adolescent ou être proposé à la location saisonnière. Autre atout rare : la toiture plate permet potentiellement la création de 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, le grand jardin paysagé, invite à la détente, avec une vaste terrasse bois plein sud et une piscine hors-sol chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées. Exposition idéale, prestations soignées, calme et environnement privilégié : un bien rare où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 596307 ).

Dans un environnement calme et recherché, en impasse, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 1000 m², idéale pour un projet de vie familiale. Son emplacement est un véritable atout : moins de 10 minutes du centre de Theix et moins de 20 minutes des plages et de Vannes, pour profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et agréable au quotidien. Un garage attenant complète le bien, ainsi que des combles aménageables, laissant de belles possibilités pour créer un espace supplémentaire : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. À noter : assainissement non conforme (travaux à prévoir). Cette maison réunit calme, confort et potentiel, dans un secteur très apprécié. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie COUTELLEC, Tél. : 06 32 00 03 93, E-mail : virginie.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 087 234.

Maison familiale 4 chambres, vie de plain-pied – Calme et sans vis-à-vis à Lauzach (56190) À seulement 20 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan, découvrez cette maison familiale située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du bourg de Lauzach. Accès à la voie rapide en 5 minutes. D'une surface d'environ 138 m², elle offre une organisation idéale pour la vie de famille, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée, une grande buanderie / dressing, une salle de bains récente avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une mezzanine ainsi qu'un espace salle de bain et des toilettes séparées à rafraîchir. La maison bénéficie d'une consommation énergétique maîtrisée (DPE C), notamment grâce à un poêle à bois performant permettant de chauffer l'ensemble de l'habitation. Implantée sur un terrain d'environ 1 080 m², sans vis-à-vis, elle propose des extérieurs agréables avec deux terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une piscine ronde hors-sol semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur récente. Un carport, un portail électrique, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un atelier dans le jardin complètent l'ensemble. Environnement dégagé avec vue sur la campagne et un pré attenant (disponible à la location pour chevaux si nécessaire), apportant calme et qualité de vie. Maison entretenue (ravalement récent, menuiseries aluminium, chaudière gaz à condensation, toiture en très bon état ), raccordée au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tristan DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 976 769 Greffe de VANNES) 06 19 96 25 54 (réf. 604920 ).

Iad france - nicolas micout vous propose : charmante maison traditionnelle rénovée – 140 m² à sulniac découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 140 m², idéalement située à sulniac, à quelques minutes de vannes. Lumineuse et spacieuse, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon, un séjour convivial, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’une belle suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. L’ensemble est en parfait état, prêt à vous accueillir. Nichée dans un environnement paisible, cette maison exposée plein sud vous garantit un cadre de vie agréable et ensoleillé tout au long de la journée. Proche des commodités et facilement accessible, elle représente une opportunité rare à sulniac. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 199 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence orpi vous propose cette superbe exclusivité : au sein d'un cadre calme et verdoyant à 2 min du gorvello et 10 min de theix et vannes, découvrez cette superbe maison en pierre, idéalement située. Rénovée en totalité en 2010, cette maison de 84 m² en parfait état se compose comme suit : rdc : salon séjour cuisine aménagée et équipée, wc, buanderie-cellier à l'étage : palier, sde avec wc et 3 chambres. À l'extérieur : garage de 20 m², terrasse à l'abri des regards et jardin. Les +: aucun frais à prévoir, parfait état, fibre internet, tranquillité contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de qualité. Référence agence : 22.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover et qui présente des atouts très intéressants. D'une surface de 220 m², elle est érigée sur un terrain de 796 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée nous sommes amenés vers l'espace de vie avec la cuisine (15,86 m²) et l'ouverture sur le jardin. Ensuite, plusieurs espaces s'offrent à nous sur le rez-de-chaussée comme une pièce pouvant servir de bureau (8,64 m²) puis une salle de bain (6,05 m² avec 1 vasque simple et 1 baignoire) et une chambre de plain-pied d'une surface de 10,46 m² exposée Sud. Le tout en enfilade. Nous découvrirons également un WC séparé. Par la suite, nous apercevrons un grand espace servant, par le passé, de bar ainsi qu'une jolie véranda. Le bar peut servir de pièce de vie, très grand salon en fonction de vos besoins. On y trouve un accès à une petite cave qui servait de stockage pour le bar. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres allant de 10,5 m² pour la plus petite à 13,34 m² pour la plus grande. Ensuite, nous découvrions une salle de bains (5,69 m² avec 1 vasque, 1 douche et 1 baignoire). Un WC séparé finalise ce niveau. Poursuivons notre découverte avec deux greniers de 22 m² et de 17,5 m² pouvant servir de chambre ou d'une chambre parentale à fort potentiel. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage, une pièce chaufferie et un carport. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Chauffage au sol au RDC et, radiateurs à l'étage. Chauffage Fuel, - Gaz à proximité dans la rue. N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend pour vos projets d'améliorations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant bourg de La Vraie-Croix, cette maison de caractère bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la tranquillité. Son exposition plein Sud permet de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. La proximité des commerces et des services essentiels facilite le quotidien des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Un jardin spacieux et une cave offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs. Les quatre places de parking, dont deux couvertes, garantissent des facilités de stationnement appréciables. À l'intérieur, cette maison de 111 m² offre cinq pièces dont trois chambres. Avec deux toilettes, elle assure un confort optimal pour ses habitants. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à la maison un cachet traditionnel et authentique. Un véritable cocon familial au cœur d'un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BONNIN, Tél. : 06 48 72 51 45, E-mail : daniel.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 999921026.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de vannes, sur la commune de locmaria grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (107) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Maison située en plein centre de questembert avec toutes les commodités à proximité. Composée de trois niveaux : au rdc vous découvrirez une entrée avec placard vestimentaire, une cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, donnant une véranda plein sud et son jardin arboré. Une chambre plus une suite parentale avec salle de bain, un bureau et wc au premier étage, une coursive donnant sur quatre chambres dont une avec cheminée. Le tout avec wc et placards, au dernier étage, une chambre plus un grenier vous apprécierez les dépendances, cave, garage, chaufferie, et un carport accolé. Un beau terrain de 796 m² plein sud arboré avec un énorme cerisier vous donnera une sensation de campagne paisible tout en étant en plein centre ville. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 09 / 2022 consommation énergétique : 182 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 47 / m2 / an. Classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 375 000 euros fai honoraires charge vendeur inclus montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404560gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Idéalement située, 18 minutes de la gare de vannes, 15 minutes des plages, 10 minutes de surzur, bourg à pied, maison traditionnelle construite en 1981, elle se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'un salon-séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse couverte exposée sud, d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une chambre, d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau. Le tout avec un carport, un abri de jardin et un beau jardin. Prévoir des travaux de rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 205 860 € honoraires charge acquéreur : 13 140 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françoise hullaert, tél. : 06 07 86 31 99, e-mail : francoise.hullaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 788 952 299.

Située à La Trinité-Surzur (56190), cette grande maison de charme en plein cœur de la ville vous offre un grand espace unique ouvert aux grandes familles ou aux investisseurs. Profitant d'une proximité avec les commodités locales, cette maison se trouve à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable. Cette maison en pierre s'étend sur 3 niveaux, avec une surface habitable de 150 m². Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Un garage attenant et une petite maisonnette de 25 m² au sol à rénover offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété dispose d'une courette au sud et d'une terrasse sur le toit plat du garage, ainsi que d'un système d'assainissement tout à l'égout. Des éléments tels que le double vitrage PVC, le chauffage au fuel et au bois, ainsi qu'une cave au sous-sol, ajoutent du confort et de la praticité à cet ensemble immobilier. Au fil des niveaux, les pièces offrent des espaces lumineux et bien agencés, propices à accueillir une grande famille ou des invités en toute convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Questembert (56230) : maison familiale 4 chambres - 108 m² - hyper centre emplacement idéal ! En plein coeur de questembert, à deux pas des commerces, écoles, gare, cinéma, piscine et médiathèque, découvrez cette maison de 110 m² sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 500 m² entièrement close. Niveau principal : entrée par perron (exposition ouest), cuisine indépendante aménagée, salon / séjour lumineux d'env. 22 m², 2 chambres (ou 1 chambre + 1 bureau), salle d'eau, wc indépendant accès direct au sous-sol et à l'étage étage : le palier dessert 2 chambres mansardées, wc avec lavabo. Le grenier aménageable 30 m² selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ? Sous-sol total : garage de 50 m², espace technique (chaudière fioul), bureau, cave les atouts : hyper centre, tout à pied jardin clos, idéal pour famille des travaux de rénovation sont à prévoir une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique. Consommation énergétique : 236 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 62 co2 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 239 200 euros fai. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 414 618 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur assure belle maison des années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. À l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées sud-ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - chauffage sol gaz de ville - toiture neuve - veranda neuve - terrasse neuve - double garage avec porte électrique - alarme - crèches, écoles maternelles, collèges et lycée - gare à proximité par voiture ou piste cyclable - accès sentier pédestre à 50 m - commerces et vie du quotidien à pied - réseau associatif développé - centre de santé à proximité - bus à pied dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.