Maison avec garage à vendre à Berric (56230)

Au coeur d'un petit bourg, a proximité immédiate des commerces, et à seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison d'environ 170 m², implantée sur une belle parcelle de 1 143 m², exposée plein sud en façade. Elle propose au RDC une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie, un salon, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative. Un WC et une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, un grand garage. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Nouveauté à Berric - Maison T8 avec 4 chambres - Plein Centre - Vie de plain-pied Bienvenue à Berric dans ce charmant petit bourg avec ses commerces (restaurant, boulangerie, épicerie, bar et autres). Nous nous situons à proximité des plages du Morbihan (15min), du Golfe du Morbihan et de Vannes (20min). Je vous présente cette jolie maison des années 1950 de 170 m² sur une parcelle de 1143 m² exposée Sud en façade. Dès l'entrée, nous arrivons sur une terrasse couverte et son petit hall d'entrée. Nous accédons à la cuisine et la pièce de vie. La cuisine de 13,44 m² (Plaque gaz, Hotte, Évier simple, Four, Frigo, Lave-Vaisselle) s'ouvre sur une pièce de vie de 24 m². Nous poursuivons la visite par le salon de 19,96 m² puis nous prenons la direction de l'espace nuit où nous découvrons 2 belles chambres de 14 m² avec chacune sa salle d'eau dont la plus grande de 9 m². Sur ce même niveau, nous trouvons un WC séparé ainsi qu'une arrière cuisine. Prenons la direction de l'étage et découvrons un bel espace mezzanine de 31 m² (permettant d'établir une chambre et un bureau), une chambre de 13,7 m², une salle d'eau avec WC et un grenier. Nous pouvons également accéder aux combles et y prévoir un aménagement. En extérieur, nous découvrons plusieurs espaces : - Un garage, - Des abris de jardin, - Un puits, - Des arbres fruitiers. Côté technique et agréable : - Exposition Sud en Façade, - Fibre, - VMC, - Tout-a-l'égout, - Ardoises naturelles, - Puits, - Barbecue. - Chauffage fuel et cheminée. Ce bien rare n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ajp immoblier de questembert vous propose en exclusivite dans le bourg de berric, venez découvrir cette maison construite en 2016, idéalement située dans un lotissement au calme et les commerces accessibles à pied, écoles et maison médicale. La maison offre une vie pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie / chaufferie et un garage. À l'extérieur, une terrasse et son magnifique jardin arboré et clos. La maison ne nécessite aucun travaux. À 10 mn de plages, 5 mn de l'accès à la voie rapide en voiture. Une visite s'impose. Vous souhaitez faire estimer votre maison, acheter ou vendre, votre agence ajp de questembert est là pour vous accompagner dans vos démarches. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Ajp questembert vous présente en exclusivite cette maison familiale récente de 2018 sur un terrain de 540 m² environ exposée sud, elle se compose d'une pièce à vivre de 44 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son salon / séjour traversant et son poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un garage de 25 m². À l'étage un couloir desservant trois chambres, un wc, une salle de bains et un grenier aménageable. Cette maison sera parfaite pour une vie familiale proches des écoles et des commerces et ce à 15 mn de la mer et 10 mn de la voie express. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 41 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : a berric, commune attractive et vivante toute l'année, et située à 15 mn des plages et 20 mn de vannes. Entre terre et mer, vous pouvez y randonner à votre guise. Venez y découvrir cette maison construite en 2008, à 200 mètres des commerces et services de berric, et au calme. Au rdc, une entree de 8 m², une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine aménagée et en partie équipée, une belle chambre de 12 m² avec placard, une salle d'eau, un wc, et une buanderie de 7 m². À l'étage, 2 chambres, une salle de bain / wc, une mezzanine pour un bureau. Cette maison possède de plus un garage de 29 m² carrelé et isolé avec sa porte motorisée son jardin clos est sans vis à vis, et paysagé, sur une belle parcelle d'environ 800 m², avec un cabanon de jardin. Les + de cette maison - 15 mn des plages - proximité des commerces et services - sans travaux, peintures refaites il y a 8 mois. - peu energivore avec son chauffage par aérothermie, plancher chauffant au rdc. - au calme - tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Berric, cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial. Berric, située dans le Morbihan, se distingue par son calme et sa proximité avec la nature environnante. Les habitants apprécient la tranquillité de cette localité tout en profitant de la proximité des écoles, commerces locaux et espaces verts pour des balades agréables en famille. De plus, la maison se trouve à quelques minutes des principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette maison de 115 m² habitable et 150 m² utiles, construite en 2008, est implantée sur un terrain clos de 802 m² à Berric. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m², une chambre, une salle d'eau, et un cellier. À l'étage, 2 grandes chambres, une mezzanine faisant office de bureau, ainsi qu'une salle de bain offrant ainsi de beaux espaces de vie. De plus, un garage carrelé de 30 m² et un cabanon complètent les aménagements extérieurs. Le terrain de 802 m² est entièrement clos. Idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Très belle maison d'architecte construite en 2010 dans un quartier calme. et recherché à Berric. Sa superficie habitable est de 180 m², elle a été bâtie sur une parcelle de 935 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée de 10 m² avec placard et un très bel escalier donne le ton à cette visite, une pièce de vie de 57 m² avec un poêle à pellet, une cuisine de 13 m², une chambre de plus de 16 m² avec placard et sa salle d'eau de 5 m², un cellier de 7 m², un WC indépendant et un double garage de 35 m² A l'étage : Un grand palier pouvant accueillir confortablement un bureau et un espace de loisir, 3 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Pour rappel Berric se situe à 15 minutes de Vannes et 15 minutes des plages de Damgan. Vous avez accès aux commodités du bourg à pied : boulangerie, supérette, maison médicale. La maison est reliée au tout à l'égout. Référence agence : 0000.

Iad France - Youen Prunault vous propose : Bienvenue à Berric, dans cette magnifique propriété individuelle rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2012, cette maison à étages de 178 m² sur un terrain de 12 200 m² vous charmera par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon / salle à manger spacieux de 55 m² avec un espace lecture à côté du poêle, un espace bar, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Avec 4 toilettes et 3 salles d'eau répartis sur les différents niveaux, le confort est au rendez-vous. La propriété comprend également un bureau, idéal pour travailler dans un espace calme et propice à la concentration. Les finitions haut de gamme, les prestations modernes et les équipements de qualité, tels que le chauffage au sol (au rez-de-chaussée ainsi qu'au 1er étage) et la cheminée à insert, apportent un confort optimal à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré (20 chênes, arbres fruitiers, grand potager) invite à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter du grand garage pour protéger votre véhicule des intempéries, ainsi que de plusieurs dépendances. Un puits en eau toute l'année complète ce bien. (Possibilité d'acquérir un T2 indépendant de 38 m² en sus du prix, pouvant facilement être loué à l'année ou en saison estivale.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Prunault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991335787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : laissez-vous charmer par cette longere atypique située à berric, offrant une surface habitable de 254 m² sur un vaste terrain de 7370 m². Cette propriété unique se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour une vie de plain-pied, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain / wc. Vous trouverez également 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie, une cuisine, et deux grandes salles à manger-salon pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier aménageable et un double garage. L'ensemble peut se repenser selon vos goûts et besoins pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans son charme atypique, la possibilité de vivre de plain-pied, une vie paisible au calme non loin des commerces et services environ 1,5 km, et la proximité des plages et de la rn 165 nantes-vannes. Infos pratiques - pac air-eau avec chauffage au sol en partie et radiateur, avec possibilité de passer en mode fuel pour les grands froid. - ouvertures alu et doubles vitrages - toiture ardoises - assainissement individuel contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Située dans la charmante commune de Lauzach, cette superbe maison individuelle de 147 m² vous séduira par son confort et son cadre de vie idéal. Construite en 2002, cette maison offre des prestations de qualité et un agencement optimal sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon de 42 m² baigné de lumière naturelle et donnant accès à une belle terrasse de 39 m², parfaite pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, saura ravir les passionnés de gastronomie. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, offrant ainsi un confort et une intimité appréciables. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, des toilettes séparés ainsi qu'une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente ou de travail. À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à la détente et à la convivialité. Deux places de parking, un garage, carport et une cave complètent les annexes de cette propriété. Côté pratique, le chauffage qui est alimenté par le gaz naturel et / ou par le poêle à bois, garantit une chaleur douillette en toutes saisons et une répartition homogène de la chaleur. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Son exposition plein Sud ainsi que son environnement verdoyant viennent parfaire ce portrait idyllique. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Lauzach, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 337700 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sulniac, à seulement cinq minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes, découvrez cette agréable Maison Néo bretonne de 163 m² parfaitement entretenue. vous serez séduit par son jardin clos de plus de 2300 m² soigneusement arboré et paysager, véritable écrin de verdure, propice à la détente, la propriété dispose également d'un terrain de boules, d'un chalet avec sauna et douche pour profiter pleinement des extérieurs. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée et d'une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un bureau, une salle de bain, une chambre. À l'étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc et une autre salle de bains. Le grand sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, sa buanderie, sa cave et sa chaufferie. Cette maison est lumineuse, fonctionnelle, particulièrement soignée, idéal pour une famille recherchant, le calme de la campagne, possibilité de faire chambres d'hôtes. Chauffage au fuel assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 € Honoraires charge acquéreur : 14 700 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Idéalement situé, à 18 minutes de la gare de Vannes, bourg de Sulniac, Maison traditionnelle sur sous-sol total (garage, cave, pièces de stockage, local pompe à chaleur et ballon d'eau chaude). Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger et une pièce à vivre avec son extension, un wc indépendant, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un appartement de 55 m² loué actuellement, il se compose : une entrée, un dégagement, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc, 2 chambres dont une avec dressing. Le tout avec un beau jardin clos sur 1010 m² de terrain en zone Ub (constructible). Des travaux ont déjà été réalisés (toiture avec changement des ardoises et des crochets, habillage des pignons, électricité, pompe à chaleur et fenêtres en double vitrage) Prévoir des travaux d'embellissement ! Beau potentiel, A voir impérativement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788952299.

Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2007 dans un environnement calme et recherché à seulement quelques minutes à pieds des commerces et commodités. Implantés dans un terrain clos d'environ 600 m², sans vis à vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, 3 chambres et un bureau, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur vous serez immédiatement séduit par son jardin soigneusement entretenus, véritable écrin de verdure avec de nombreuses fleurs qui lui confèrent une atmosphère pleine de charme. La terrasse est agrémentée d'une pergola qui prolonge agréablement l'espace de vie. Chauffage électrique, assainissement TAE. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenus cette maison n'attends plus que ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Maison à vendre avec vie de plain pied et proche des commerces à SULNIAC. Située dans la première couronne vannetaise (à 15 minutes du centre-ville de Vannes et du Golfe du Morbihan), cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Entièrement rénovée en 2020, elle offre 100 m² habitables environ. Elle est implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m². Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage. À l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Accessibilité & Transports : La commune est proche des grands axes routiers (N165 / N166), permettant de rejoindre facilement Vannes, la gare TGV (Paris à 2h40) et les plages du littoral. Cadre de vie & Commodités : à proximité immédiate du centre-bourg. La situation permet un mode de vie « tout à pied » pour l'accès aux commerces de proximité, aux écoles (maternelles et élémentaires) ainsi qu'aux services médicaux et municipaux. Prestations de qualité & rénovation complète (2020) : Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées. Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques. Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants. Assainissement : Tout-à-l'égout. Appelez nous vite pour la découvrir ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Stéphanie Hamelin vous propose : * Magnifique Maison de 144 m² sur un Vaste Terrain de 5685 m² à Questembert * Cette superbe maison individuelle, construite en 1973, offre un cadre de vie unique dans la charmante commune de Questembert. Située sur un terrain spacieux de 5685 m², cette propriété vous offre une tranquillité et une intimité absolue, tout en étant proche des commodités de la ville. * Description de la Maison * Cette maison de 144 m² répartis sur 3 étages saura vous séduire par son agencement et ses possibilités d'aménagement. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, avec des expositions sud, est et ouest qui permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous avez la possibilité de personnaliser chaque niveau selon vos besoins et vos envies. * Aménagements et Confort * La maison dispose de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel (radiateurs, chauffage mural et Poêle à bois qualité Italienne), une connexion fibre optique, un raccordement au câble TV et au téléphone, ainsi qu'une fosse toutes eaux aux normes et des espaces de stockage pratiques (sous sol total). L'état général de la maison est bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre arrivée. * Extérieurs et Environnement * Trois garages sont à votre disposition, non attenants à la maison. Possibilité de créer un vaste atelier. Le vaste terrain de 5685 m² offre un potentiel immense pour les amoureux de la nature. Profitez des belles journées ensoleillées en vous relaxant dans le grand jardin, en organisant des barbecues en famille ou entre amis grâce à une véranda de 38 m². De plus, les expositions variées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. * Localisation et Commodités * (20 mn de Vannes et environ 25mn des plages) Idéalement située à Questembert, vous êtes à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des espaces verts. C'est l'endroit idéal pour créer de merveilleux souvenirs en famille. * Ce bien d'exception n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle et en faire un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 509645917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : sulniac – maison contemporaine de 2025 (re2020) – 158 m² – terrain 382 m² – à pied des commerces coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de 2025, aux normes re2020 et encore sous garanties décennales. Idéalement située à sulniac, à deux pas des commerces, écoles et sentiers pédestres. Ediffiée sur un terrain de 382 m², elle développe 158 m² environ organisés avec soin : rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 50 m² (salon, séjour, cuisine ouverte) ouvrant sur une terrasse plein sud, cellier, suite parentale : chambre de 18,32 m² avec salle d'eau. Étage (accessible par un bel escalier béton aux marches habillées bois) : mezzanine desservant 4 chambres lumineuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau, deux wc. Garage motorisé d'environ 25 m² ses atouts construction récente 2025, sous garanties décennales normes re2020 chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc + étage cuve de récupération d'eau 3000l pour les sanitaires garage motorisé assainissement collectif (tout-à-l'égout) commerces et écoles à proximité immédiate une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans un cadre de vie privilégié aux portes du golfe du morbihan. Contactez-nous vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436800 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale (4 CH) – Bourg de La Vraie-Croix Dans un environnement exceptionnel, proche du bourg et de l'étang de La Vraie-Croix, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 912 m², la maison est répartie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet qui comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une chaufferie, une cave, une buanderie ainsi qu'un salon d'été de 18,99 m². Cet espace est doté d'une fenêtre, d'une porte donnant directement sur le jardin, il est relié en électricité offrant ainsi de nombreuses possibilité telles que : un bureau, un espace de loisirs, une chambre d'appoint, ou encore projet de studio. Au premier étage : Une entrée desservant une cuisine indépendante de 15 m², une pièce de vie de 30 m² composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, un balcon et une vue jardin, et un WC indépendant. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards de 11 m² et 10 m², une salle d'eau de 5,4 m² ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Au deuxième étage : Un palier dessert deux chambres avec placards de 13,6 m² et 13,3 m², une salle de bains de 5,8 m² ainsi qu'une petite pièce donnant accès à un premier espace de grenier. Un second accès permet de rejoindre un autre espace de grenier. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. DPE : non soumis. Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 265 000 € Située à proximité du bourg de La Vraie-Croix, la maison permet de profiter facilement des commerces et services du quotidien : épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur, médiathèque, mairie et poste. Les écoles et la garderie sont également proches, ainsi que plusieurs professionnels de santé. Une maison médicale est actuellement en cours de création. L'étang de La Vraie-Croix et son parcours de promenade, situés à proximité, permettent également de profiter d'un cadre agréable au quotidien. Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement privilégié, qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Marie GARDIEN Agent commercial - EI Immatriculée au RSAC 829 149 871 de Vannes Référence agence : 145.

Nouveauté chez ORPI : Coup de cœur assuré pour cette charmante maison contemporaine de 2022 (env. 120 m²), à deux pas du bourg de La Vraie-Croix. Profitez d'une vie de village authentique aux portes de Vannes et du Golfe du Morbihan. - Un rez-de-chaussée fonctionnel Une Vie de plain-pied : un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC. - A l'étage : Le pallier dessert trois grandes chambres idéales pour toute la famille, une salle de bain et un WC séparé. - Extérieurs agréables : Un jardin clos et paysagé, parfait pour les enfants et les moments de détente, complété par une belle terrasse pour vos repas en plein air. Pratique au quotidien : Un garage et du stationnement privatives complètent ce bien. Confort et économies : Maison récente bénéficiant d'excellentes qualités thermiques (DPE performant), PAC. Rien à faire, posez vos valises ! Cette maison en excellent état n'attend que vous. Référence agence : 83.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du xixe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes au nord de vannes, sur la commune de locmaria grandchamp, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 m², exposé sud-est-ouest. Un cadre de vie bucolique et fonctionnel ! La longère principale de 190 m² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63 m² avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un wc. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12 m² environ au sol, une salle de douche avec wc. La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un wc. La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, wc, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant. Atouts complémentaires -double garage de 40 m², carport, local technique -stationnement privatif pour chaque logement -possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité. -double entrée, toiture en ardoise naturelle -chauffage mixte : pompe a chaleur air / eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique. -menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et pvc. -puits avec pompe, vmc autoréglable. -taxe foncière : 2 050 euros / an un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « hortense ». Performances énergétiques : le dpe indique une classification c (107) pour la consommation énergétique et c (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat numéro : 440848. Prix de vente : 698.00 hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T11 avec du potentiel - 5 chambres - Centre bourg - Questembert Bienvenue à Questembert, dans cette commune en pleine expansion. Effectivement, les commerces de proximité y sont présents et le tissu associatif sportif et culturel est relativement riche. De plus, la commune se situe à proximité d'axe important : - 15 min de l'axe Vannes - Ploërmel - Rennes, - 15 min de l'axe Vannes - Nantes, - 15-20min des plages, - 20-25 min de Vannes ou 12min en train, - 10 min de Rochefort-En-Terre. Aujourd'hui, je vous présente cette maison à rénover et qui présente des atouts très intéressants. D'une surface de 220 m², elle est érigée sur un terrain de 796 m². Située à proximité du bourg à pieds avec son terrain clos, cette maison présente plusieurs atouts que je vais vous indiquer. Tout d'abord, dès l'entrée nous sommes amenés vers l'espace de vie avec la cuisine (15,86 m²) et l'ouverture sur le jardin. Ensuite, plusieurs espaces s'offrent à nous sur le rez-de-chaussée comme une pièce pouvant servir de bureau (8,64 m²) puis une salle de bain (6,05 m² avec 1 vasque simple et 1 baignoire) et une chambre de plain-pied d'une surface de 10,46 m² exposée Sud. Le tout en enfilade. Nous découvrirons également un WC séparé. Par la suite, nous apercevrons un grand espace servant, par le passé, de bar ainsi qu'une jolie véranda. Le bar peut servir de pièce de vie, très grand salon en fonction de vos besoins. On y trouve un accès à une petite cave qui servait de stockage pour le bar. Après, nous allons à l'étage afin de découvrir les 4 chambres allant de 10,5 m² pour la plus petite à 13,34 m² pour la plus grande. Ensuite, nous découvrions une salle de bains (5,69 m² avec 1 vasque, 1 douche et 1 baignoire). Un WC séparé finalise ce niveau. Poursuivons notre découverte avec deux greniers de 22 m² et de 17,5 m² pouvant servir de chambre ou d'une chambre parentale à fort potentiel. Pour finaliser la visite de cette maison, nous découvrirons un garage, une pièce chaufferie et un carport. Les plus de cette maison : - Ardoises naturelles, - Tout-à-l'égout, - Possibilités d'amélioration intéressantes, - Proximité du bourg en 1 min, Chauffage : - Chauffage au sol au RDC et, radiateurs à l'étage. Chauffage Fuel, - Gaz à proximité dans la rue. N'hésitez plus si vous souhaitez le calme du jardin et la proximité du bourg à pieds, cette maison vous attend pour vos projets d'améliorations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie signes vous propose : la trinité-surzur – maison contemporaine – 112 m² – 4 chambres – vie de plain-pied au coeur du bourg de la trinité-surzur, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, cette maison construite en 2020 offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse d’environ 34 m², avec une cuisine ouverte et aménagée. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant, permettant ainsi de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied. Un cellier et un garage en complément. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux disposent d’un dressing et d’un accès au balcon, une salle d’eau et un wc séparé. Construite en 2020 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie notamment d’un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs, ainsi que de la fibre optique et du tout-à-l’égout. À l’extérieur, la terrasse de 25 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Le terrain de 252 m², facile à entretenir, offre un espace extérieur agréable dans un environnement résidentiel paisible. Une maison qui réunit les essentiels • emplacement au coeur du bourg • lotissement calme • construction 2020 • 112 m² habitables • 4 chambres • vie de plain-pied • pièce de vie lumineuse d'environ 34 m² • 2 salles d’eau et 2 wc • terrasse de 25 m² • terrain de 252 m² • garage et parking • aucun travaux à prévoir une maison récente, lumineuse et soigneusement entretenue, offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien. Son emplacement au coeur du bourg, son environnement calme et sa vie de plain-pied en font un bien à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier, vous présente « joy's », une superbe maison d'architecte de 2020, en parfait état, signée par un architecte morbihannais de renom. Elle est harmonieusement implantée sur un terrain paysagé et piscinable de 1760 m², nichée dans un environnement résidentiel très prisé, à pied des commerces de meucon et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Descriptif dès l'entrée, la maison est baignée de lumière. Une entrée avec placards s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 42 m², qui séduit par sa hauteur sous plafond de 2,65 m et ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le splendide jardin arboré et paysagé. Les volumes sont proportionnés, les perspectives travaillées, la circulation est fluide. Cette maison a été pensée pour être facile à vivre. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, prolonge l'espace avec élégance et intègre un coin repas convivial et dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée propose une très belle vie de plain-pied, aux normes pmr : * une chambre de 12 m², avec placards, donnant sur le jardin. * une seconde pièce modulable de 7 m², idéale pour une chambre complémentaire, un dressing ou un bureau. * une salle d'eau avec douche à l'italienne * buanderie / cellier et wc séparés. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, de 10,5 m², 10,8 m² et 9,1 m², composent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un palier distribuant l'ensemble avec fluidité. Un étage agréable et chaleureux, parfaitement adapté à une vie de famille ou pour recevoir en toute facilité. À l'extérieur, le terrain piscinable de 1760 m², a été pensé comme un écrin, dans le respect de la nature et avec une réelle sensibilité paysagère : oliviers, arbres fruitiers (poirier, cerisier), eucalyptus, cornouiller, roseraie, agapanthes, un verger structuré. Une bulle de sérénité, à deux pas des commerces. Cote technique : dpe a / a. Maison d'architecte de 2020 de 140 m² environ. Pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage), domotique, interphone. Possibilité d'installation d'un poêle. Assainissement collectif. Exposition sud. Garage et abri de jardin taxe foncière : 1402 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Cette maison est élégante, parfaitement entretenue et des plus agréable à vivre. L'architecture est maîtrisée, la lumière omniprésente, un équilibre rare entre modernité et douceur de vivre, à pied des commerces et à seulement 10 minutes de la gare de vannes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! - (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Questembert (56230) : a seulement quelques minutes du centre-ville de questembert, cette authentique maison de maître d'environ 250 m² habitables, nichés au coeur d'un parc arboré de plus de 4 hectares, offrant un environnement calme et préservé. Cette propriété de caractère, qui nécessite des travaux de rénovations se compose de la façon suivante : rez de chaussée : hall d'entrée, un vaste séjour / salon plus de 70 m² agrémenté d'une cheminée ? Cuisine -local technique (chaufferie) - buanderie - réserve et wc. À l'étage : quatre chambres - un boudoir / bibliothèque - deux salles de bains et wc les dépendances et extérieurs : garage de 140 m² avec grenier quatre pigeonniers prairie clôturée d'environ 1 hectare bassins et deux puits trois bâtiments (anciens poulaillers) un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité équestre ou projet touristique dossier complet et renseignements complémentaires sur simple demande cette propriété est présentée au prix de 524 700 euros fai. Honoraires 6 % à charge acquéreur soit 495 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : 216.4 kwh / m² / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 67 / m² / an. Classe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 780 euros et 9 180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : / . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent salle au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de salle laurent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459 243 aus le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Gaël Hedan vous propose : Questembert bourg, une maison de 86 m² habitable, construite en 2001 sur une parcelle de 349 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine entièrement ouverte sur le séjour, un wc et un garage avec évier et espace buanderie. Côté nuit, à l’étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendant. L’extérieur au calme est un vrai plus pour ce bien, l’exposition Sud-Ouest du jardin est idéale, une terrasse confortable, deux places de parkings, Proche de toutes les commodités, commerces, restaurants, les halles et son marché, écoles et collège. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.