Maison à vendre à Elven (56250)

Maison contemporaine et atypique située en fond d'impasse dans une calme campagne d'Elven à 5 mn du centre bourg et de la RN166. Vannes moins de 25 mn. Cette maison de 2006 est construite en ossature bois et couverte de zinc, très bien entretenue et prête à vivre immédiatement, double vitrage ALU, volets élec, poêle à granules, VMI, garage attenant, véranda panoramique, terrasses, et un beau jardin arboré sans vis à vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, de quatre belles chambres chacune avec sa terrasse, d'une salle de bains (douche italienne et baignoire), d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Un bel escalier nous amène vers la grande pièce de vie (cuisine ouverte EQ / AM, salle à manger, salon, coin bureau) de 42 m², une véranda avec vue panoramique de 20 m² et une très belle terrasse en bois avec pergola de 20 m² qui surplombe la nature. La parcelle mesure 675 m², le jardin est arboré, sans vis à vis et clos. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 9.

L'horizon d'elven david revault-propriétés-privées-au coeur du bourg animé d'elven où la vie s'épanouit entre commerces, écoles et marché, se dévoile une adresse singulière : l'horizon d'elven. Édifiée en 1995 puis sublimée en 2019, cette maison d'architecte conjugue lignes contemporaines, douceur de vivre et art de recevoir. Derrière son portail automatique, le monde s'efface pour laisser place à la sérénité. Sur près de 2 900 m² de jardin paysagé, arboré et soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre rare ? Constructible et piscinable, propice aux projets les plus raffinés. À l'intérieur, la lumière règne en souveraine. Plus de 50 m² d'espaces ouverts unissent salon, salle à manger et cuisine contemporaine autour d'un îlot central, dans une harmonie subtile de matériaux nobles et de teintes naturelles. Le parquet, délicatement patiné, diffuse une chaleur enveloppante. Au sud, une vaste terrasse de 60 m² invite aux déjeuners d'été et aux longues soirées étoilées. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre aménagée en bureau indépendant, espace inspirant pour le télétravail ou les réceptions professionnelles, aisément transformable en suite parentale pour une vie de plain-pied. Une buanderie, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau avec élégance. À l'étage, chaque chambre exprime une atmosphère singulière : dressing généreux, coin lecture intime, balcon privé ? La mezzanine modulable, fermée par des portes à galandage, peut se métamorphoser en quatrième chambre selon les besoins. Le sous-sol complet révèle un double garage, une salle de jeux, une cave et une chaufferie, tandis qu'une allée bitumée assure un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Côté confort, la maison allie performance et sérénité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, cheminée à insert, et un dpe b gage d'efficacité énergétique et de bien-être en toutes saisons. L'horizon d'elven incarne l'équilibre parfait entre vie de famille, confort contemporain et quiétude paysagère, à seulement vingt minutes des plages du morbihan. Dpe b ges a dossier complet et visite virtuelle sur demande montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422342- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques instants des paysages préservés du morbihan, au coeur d'elven et à proximité des commerces, cette demeure contemporaine de 143 m² habitable déploie ses lignes épurées sur un terrain arboré et constructible de 2 340 m². Conçue sur sous-sol, elle allie l'esthétique moderne à une fonctionnalité irréprochable. La pièce de vie, de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse invitant à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse par une élégante porte à galandage, créant une parfaite fluidité entre intérieur et extérieur. Le jardin, offre de belles perspectives paysagères et préserve une intimité rare, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant ainsi qu'un hall d'entrée agrémenté d'un placard intégré, offrant ainsi la possibilité d'une véritable vie de plain-pied, synonyme de confort et de praticité au quotidien. Un magnifique escalier contemporain mène à l'étage, où une mezzanine lumineuse distribue deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec wc et dévoile un agréable point de vue sur les extérieurs. Les matériaux, choisis avec soin, signent une qualité durable : finitions soignées, prestations actuelles, confort optimisé. Un vaste garage complète cet ensemble, offrant espace et commodité. Nichée dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate des attraits culturels et naturels de la région, cette propriété conjugue modernité, élégance et art de vivre. Une opportunité rare à elven, à découvrir sans tarder, pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant style, confort et sérénité. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Elven 56250-prix : 274 000 euros honoraire : 3.40% ttc inclus charge acquéreur, soit 265 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle sur demande david revault propriétés privées vous propose a seulement 10 minutes de vannes et à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie confort et cachet de l'ancien. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison chaleureuse dévoile une généreuse superficie idéale pour accueillir une vie de famille : au rez-de-chaussée une entrée conviviale menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une suite parentale indépendante avec salle d'eau, wc séparé et entrée privative : idéale pour recevoir ou exercer une activité professionnelle à domicile. À l'étage deux grandes chambres (15 et 19 m²), une salle de douche fonctionnelle. Au deuxième étage un palier distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc. Côté pratique : un garage attenant, un vaste sous-sol et un terrain plat de 425 m², constructible, parfait pour imaginer une extension, créer un jardin paysager ou installer une piscine. Les + emplacement idéal : 100 m d'un arrêt de bus, proximité immédiate des commodités, maison évolutive, prête à s'adapter à vos projets de vie, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace ou une résidence principale avec potentiel. Une belle opportunité à saisir pour vivre dans un environnement pratique et paisible, avec le charme de la pierre et la modernité du confort. Taxe foncière 1146 euros la maison est au tout à l'égout et dispose d'un terrain de 425 m² constructible. Elle n'attend que vous ! Note dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400486- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie" envie d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette belle longère en pierre n'attend plus que vous ! Située dans un environnement paisible, elle offre une surface généreuse et des prestations idéales pour accueillir une grande famille ou développer une activité à domicile. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse (60 m²) avec insert, ouverte sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, un espace parental comprenant une chambre, un dressing, un deuxième wc, une salle d'eau, une buanderie et un bureau. À l'étage : 4 chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bain avec douche et une mezzanine offrant un espace de jeux ou de lecture. Côté pratique : double garage, dépendances (environ 200 m²), cave, pompe à chaleur, terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Un potentiel incroyable à personnaliser selon vos envies ! Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas des commerces et de la vie de village, « clémence » dévoile toute l'authenticité d'une demeure ancienne soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre sur un rez-de-chaussée accueillant une cuisine aménagée et équipée, en harmonie avec un séjour lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin clos. Cet espace, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, invite aux moments partagés en toute saison. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains avec wc composent un coin nuit familial. Les combles, aménagés avec générosité, abritent une vaste chambre qui pourra aisément se transformer en deux pièces distinctes, selon les envies ou les besoins. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts, avec un terrain clos, idéal pour la détente ou les jeux d'enfants. Des annexes complètent ce bien : un préau, un double garage ainsi qu'une cave accessible depuis l'extérieur. Un lieu de vie alliant praticité, authenticité et confort, au coeur d'un bourg dynamique et recherché. Classe énergétique : c ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce MANOIR du XVII ? siècle, doté de magnifiques pierres et offrant 120 m² habitables. Située sur la commune d'ELVEN, cette bâtisse pleine de caractère offre un formidable potentiel, nécessitant certain travaux et laissant toute liberté pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse, • Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, • Une chambre, • Une salle d'eau, • Un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : • Trois grandes chambres, • Une salle de bain. Une tour intérieure mène à un grenier offrant un superbe potentiel d'aménagement, parfait pour un bureau, un atelier ou une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, vous bénéficierez également : • D'un garage, • D'un petit bâtiment indépendant à rénover, • D'un grand terrain d'environ 945 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets familiaux. Ce manoir est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de vieilles pierres, souhaitant mêler authenticité et projet de rénovation. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27, E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593.

Iad France - Emmanuelle LORANS vous propose : Située en plein coeur du centre ville de Elven. Commune dynamique avec tous les commerces, écoles, collèges. À seulement 20 minutes de Vannes et 25 minutes de Ploërmel. Maison familiale, neuve ! Profitez de tout le confort d'une maison neuve, mais déjà achevée ! Elle vous offre au rez de chaussée, une belle entrée, une pièce de vie de près de 50 m² avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage dispose d'un palier donnant accès à trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol total de 90 m² complète le bien, divisé en deux espaces, coin garage et coin rangement, stockage, buanderie. Une terrasse accessible directement depuis le séjour agrandira l'espace de vie en été. Vous voulez construire la maison de vos rêves ? Elle est déjà là ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - youen robert vous propose : elven - a 15 minutes de vannes et golfe du morbihan. À proximité direct du bourg et des commodités, venez découvrir cette agréable maison non-mitoyenne de 120 m² environ édifiée sur un terrain clos et arbore de 793 m² environ. Garage de 21 m² environ avec mezzanine. Vous trouverez au rdc : une entrée, un salon / séjour de 30 m²environ, une cuisine équipée et aménagée, avec un cellier, l'ensemble donnant sur une terrasse exposée sud, une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine vous donnera accès à 3 chambres, une salle de bains avec doubles vasques, un wc indépendant. Cote technique : * emplacement de véhicules. * baies en pvc coulissantes, double vitrage, volets roulants électriques. * chauffage pompe à chaleur 2024 * porte d’entrée en aluminium sécurisée 3 points. * vmc auto-réglable * assainissement : tout à l'égout * taxe foncière : 1168eur / an. Vous serez séduits par cette maison en parfait état où vous n’aurez qu’à vous installer ! Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15min de vannes et du golfe du morbihan, je vous présente "la fleur des champs", une maison d'env. 150 m² + 80 m² de sous sol sur une parcelle arborée et paysagée d'env. 1200 m². À elven, avec ses commerçants artisans de qualité et la piscine aquagolfe récente, cette spacieuse et lumineuse maison des années 70 se présente sur 3 niveaux avec un sous-sol complet permettant d'abriter 2 voitures, une cuisine / buanderie, une cave et une chaufferie. Sur le niveau de vie, accessible par la terrasse de 60 m², un dégagement ouvre sur le séjour / salon sur parquet plein sud avec cheminée en pierre et ouvert sur l'extérieur grâce a deux grandes baies vitrées, une cuisine en double exposition sud-ouest d'env. 12 m², deux chambres de 14 et 12 m² donnant sur le jardin, une salle de bain et wc indépendant. À l'étage, trois chambres spacieuses (12 et 18 m²) et une très grande chambre avec une cheminée de 21 m², salle de douche avec wc, grenier aménageable. La pompe a chaleur air / eau vient d'être installée et permet un dpe en c (presque b). Les huisseries et volets électriques télécommandés sont récents. La fosse septique a été tout récemment vidée. Tout l'extérieur a été repensé avec un décaissement des niveaux de terre, goudronnage, entièrement clos et sans vis- a-vis avec palmiers, un bel olivier, des agapanthes, arômes, hortensias. Un petit paradis pour les oiseaux qui s'invitent à la fenêtre et parfois quelques biches au petit matin. Parfait pour une vie de famille épanouie dans un écrin de verdure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Iad france - youen robert vous propose : elven – à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan. À proximité directe du bourg et des commodités. Maison de plain-pied construite en 2005 d’environ 84 m², édifiée sur un terrain de 518 m² (zone ub), située en impasse dans un environnement calme et vert. Elle comprend une pièce de vie de 41 m² environ avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (11 m² et 12 m²), une salle d’eau et un wc indépendant. Garage motorisé attenant de 21 m² avec grenier dans les combles. Sa situation géographique, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette propriété un bien rare et prisé sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Albane Ropert vous propose : Située dans le bourg d’Elven, cette maison de ville d'environ 115 m² allie l’authenticité de l’ancien et l’atypisme d’un espace repensé avec soin. Chaque détail a été préservé pour conserver le cachet d’origine, tout en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Une organisation sur trois niveaux Rez-de-chaussée : •Salon / séjour d’environ 40 m² organisé autour d’un escalier en bois témoin du temps et de l’histoire de la maison. •Demi-niveau : Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un cellier • Une cave en sous sol Premier étage : •Deux chambres spacieuses •Salle d’eau avec douche et baignoire •WC indépendant. •Espace mansardé : Un coin polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, espace de stockage, etc.). Deuxième étage : •Deux grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Espace extérieur : une cour bucolique au calme Les atouts majeurs : - Authenticité - Charme - Unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albane Ropert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941990665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Monterblanc Campagne, à 4 minutes des commodités les plus proches, à 10 minutes du bourg d'Elven et 20 minutes de Vannes. Maison en pierre de 1954 agrandie en 1975 en traditionnel (parpaing + brique plâtrière),Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec un poêle à bois sur terrasse avec préau, d'un dégagement, d'une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'étage : un dégagement dessert un wc et 4 chambres. Le tout avec un jardin au sud, une petite terrasse au nord, un cave-buanderie, un carport, et un hangar grande hauteur de 90 m² (peut convenir pour un camping car) et un puit, sur une parcelle de 4681 m² en zone agricole. Peut convenir tout profil (famille, couple à la retraite. ) A voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Maison traditionnelle à rénover, elle est située dans une campagne recherchée de Questembert à moins de 3 mn de la gare SNCF, 5 mn du centre et des écoles, Vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1977 construite en parpaings et couverte d'ardoises sur 3 niveaux, elle est posée sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE de presque 2 800 m², superficie de 108 m² (Carrez), 4 chambres (dont une au RDC), sous-sol total, dépendance. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (12 m²), séjour avec cheminée (33 m²), chambre (10.50 m²), salle d'eau, toilette indépendant. À l'étage : le palier dessert 3 chambres avec placards et grenier (14 m², 13 m² et 11 m²), un toilette indépendant (avec point d'eau). Sous-sol : garage (42 m²), chaufferie (10 m²), cave (9 m²). Chauffage chaudière gaz - Volets électriques (au RDC). Rénovations à prévoir : assainissement individuel, fenêtres + portes, installation PAC, insert, VMC, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements. Possibilité de division du terrain constructible. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 0000.

Située sur la charmante commune de Trédion, à environ 30 minutes du centre de Vannes et à 5 minutes à pied des commerces, cette maison d'environ 84 m² offre un cadre de vie paisible, entre confort et praticité. Vous découvrirez une entrée avec placard menant à une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La véranda prolonge le séjour et ouvre sur le jardin entièrement clos de plus de 600 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, indépendante mais attenante à la pièce de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec WC séparé dessert une grande chambre, parfaite pour un espace parental ou un coin bureau. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une cave et un grand espace de stockage. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Située à Trédion, à quelques pas du bourg, cette maison de 1983 offre un cadre paisible sans vis-à-vis, entourée de vergers. Bâtie sur un terrain de 832 m² agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, elle développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux prolongé par une véranda donnant un espace de vie confortable de 55 m² (plus la véranda de 16 m²), trois chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, une arrière-cuisine, ainsi qu'un étage avec chambre et espace aménageable de 33 m². Chauffage électrique complété par un poêle de masse avec accumulateur secondaire pour l'étage, plusieurs placards intégrés, assainissement collectif et fibre installée. Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation éligibles aux aides MaPrimeRénov' et un rafraichissement général. Un cabanon complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 06 33 50 40 17, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216.

Iad France - Charlotte Cescatti vous propose : À 25 minutes de VANNES et à 5 minutes à pieds du bourg de Trédion et de ses commodités, venez découvrir cette maison de 1965 sur sous sol complet. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un salon séjour chaleureux avec poêle à bois donnant accès à une véranda exposée Sud, une cuisine séparée avec un espace pour vos repas, deux chambres, une salle d'eau, un WC avec laves mains. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'une chambre spacieuse avec placards offrant un véritable espace cocooning, un WC avec laves mains. Les plus : isolation extérieure les ouvertures neuves, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique. Côté jardin, vous bénéficiez d'une parcelle de plus de 660 m² arborée et fleurie exposée Sud, entièrement clôturée avec une petite dépendance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cescatti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 932957186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie signes vous propose : treffléan proche bourg et à 15 minutes de la gare de vannes. Plain-pied 100 m² - 4 chambres - garage double - terrain clos 1041 m² - piscine chauffée à visiter sans tarder ! Découvrez cette maison de plain-pied d’environ 100 m², construite en 2014 et implantée sur un terrain entièrement clos de 1 041 m², elle allie confort et fonctionnalité au quotidien. Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée sud, comprenant un salon séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier attenant et un wc complètent la partie jour. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc. * confort et équipements : poêle à granulés pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) piscine chauffée avec local technique garage double de 35 m² atelier de 20 m² terrasse carrelée de 76 m² espace modulable en potager ou chenil, selon vos envies stationnements * atouts supplémentaires : maison fonctionnelle et économe en énergie (dpe a) secteur calme proche bourg, écoles et arrêt de bus à 200 m contactez moï dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie signes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 942943499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à La Vraie-Croix, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes. Offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature. La maison est implantée sur un terrain de 2225 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un atelier de 91 m² en bon état. L'orientation sud de la maison assure une luminosité agréable, et une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage en sous sol avec buanderie, cave et atelier offrent des commodités supplémentaires. À l'intérieur, cette maison néo-bretonne construite en 1980 présente une surface habitable de 144 m² sur 2 niveaux. Le rdc propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Chauffage PAC, assainissement individuel non conforme, rafraîchissement à prévoir. Ce bien vous intéresse alors faites vite et se sera le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos de 662 m², elle dispose de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un cabanon sur dalle béton de 20 m², idéal pour le rangement ou un atelier. À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud, avec un poêle à bois pour un confort chaleureux. La cuisine, séparée et fonctionnelle, fait environ 10 m². Vous y trouverez également un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard et une buanderie isolée permettant également le stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, offrant de beaux volumes. Un espace WC avec lavabo peut être facilement aménagé en salle d'eau pour plus de confort. Un bien complet et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un cadre serein et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Idéalement située dans la commune de Larré, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Les 15523 m² de terrain, offre ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la propriété bénéficie d'une maison fonctionnelle, sans vis-à-vis, offrant une réelle intimité à ses habitants. La tranquillité de la campagne tout en étant à 5 minutes de la gare de Questembert et des commodités de la ville. La maison construite en 1989 s'étend sur 157 m² habitables répartis sur trois niveaux. En entresol, un grand garage, une buanderie, un cellier et une cave offrent un espace de rangement appréciable. Au rdc, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie de 70 m² environs avec poêle à bois, un bureau avec coin dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc offrent un confort optimal. À l'étage supérieur, une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc complètent cet agencement fonctionnel et familial. Assainissement conforme et chauffage PAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : À Larré, à seulement à 20 min de Vannes 56000 et 10 min de Questembert 56230 ou se trouve une gare. Venez découvrir cette maison récente classée A – Confort, économies et luminosité au rendez-vous ! Découvrez cette maison de 2014, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un excellent classement énergétique A, gage de confort thermique et de faibles dépenses. Avec ses 103 m² idéalement répartis et son environnement calme sans vis-à-vis, elle offre une qualité de vie rare. Au rez-de-chaussée, elle vous propose : une chambre, un salon-séjour exposé sud-ouest, lumineux du matin au soir, une belle terrasse en bois pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une buanderie, et un garage. À l’étage, vous appréciez : une mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC supplémentaire. Construite avec de bons matériaux et pensée pour une vie agréable, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le calme, la performance énergétique et un bien clé en main. Un bien rare à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-nolff (limite saint-avé) – maison de 88 m² édifiée sur un terrain de 759 m² en impasse. Proche transports en commun et à 10 min de la gare de vannes. Au rez-de-chaussée vous trouverez : * une entrée avec placard, * un salon-séjour lumineux, * une cuisine séparée, * une chambre, * un wc indépendant. À l'étage : * deux chambres, * un bureau, * un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage attenant complète ce bien. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. À rafraichir, pour plus de renseignements, contactez moi … 06 61 88 72 81 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 593375 ).

Située à Saint-Nolff (56250), cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible en famille. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité tels que des écoles, commerces et services. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Cette maison de 135 m² sur un terrain de 400 m², construite en 2019 classe AA, se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc complètent l'aménagement. Le bien est également doté d'un abri de jardin, ajoutant une touche supplémentaire à ce charmant ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684.

Maison contemporaine de 130 m², composée de sept pièces, entièrement rénovée sur terrain arboré de 3500 m², amoureux de la nature et du calme, vous découvrirez cette maison pleine de charme, à moins de 6 km de la gare de vannes. Au rdc : elle offre une pièce de vie très lumineuse bénéficiant d'une double exposition donnant sur une grande terrasse exposition sud -ouest, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger communiquant avec une chambre d'appoint pourvue d'un lit escamotable. Au premier étage, vous trouverez également 3 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau et 1 salle de bain ainsi qu'un grand dressing face à l'espace "lave linge / sèche linge". Au deuxième étage des combles aménagées équipées d'un large bureau et étagères pourrons vous offrir une chambre d'appoint au calme. Le garage est doté de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir (réalisés par un professionnel du bâtiment) sa situation, proche de saint nolff et saint avé - son environnement privilégié sans vis à vis avec vue dégagée sur la forêt - son terrain, entre jardin aménagé et bois avec ses nombreux éclairages, ses divers équipements extérieurs (portail motorisé avec vidéophone, piscine semi-enterrée avec dôme sécurisé, cabanon extérieur, grande terrasse bois sur pilotis, large bûcher, carport, étagères, placards, sa grande cours d'entrée d'environ 500 m², tous ses avantages vous ferons projeter dans cette maison pleine de bonnes surprises, lumineuse et fonctionnelle. Informations complémentaires : - assainissement individuel aux normes - vmc double flux - pompe à chaleur / climatisation réversible (dans toutes les pièces) - poêle à bois - terrain clôturé. Environnement calme et boisé très recherché à 10 minutes de vannes date de réalisation du diagnostic : 26 / 12 / 2024 consommation énergétique : 123 kwh / m2 / an classe c emission de gaz à effet de serre : 3/m2 / an. Classe a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 561 600 euros fai. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur soit 540 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1053 euroset 1425 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 396066gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.