Maison à vendre à Saint-Guyomard (56460)

EXCLUSIVITE : Charmante Maison Proche de Vannes sur petit jardin de 140 m² Découvrez cette charmante maison située à Saint-Guyomard, à seulement 20 minutes de Vannes. Idéalement placée, elle offre un accès rapide à la 4 voies tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, dans une petite rue paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec un poêle chaleureux d'environ 50 m², salle de douche et WC. Étage : 2 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et dressing (21 m² et 15 m²) Extérieur : Petit espace plein sud devant la maison, parfait pour un barbecue convivial, et un petit espace sur le côté qui pourrait accueillir une potentielle extension. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique et travaux d'intérieurs nécessaires Proximité des commodités : À quelques minutes des commodités et 10 minutes de l'attractive petite cité de caractère de Malestroit. Parfaitement située pour les actifs travaillant à Vannes. Un produit rare : Maison lumineuse, à prix attractif, idéale pour un premier achat ou un projet immobilier à développer. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 585586 ).

Cette ferme est composée d'une maison d'habitation d'une superficie de 105 m² (3 CH) avec un sous-sol total, d'une stabulation (675 m²), de trois tunnels à veaux (2 X 378 m², 1 X 432 m²), l'ensemble est posé sur une parcelle de 13 665 m². Possibilité de louer ou d'acheter 30 hectares de terres cultivables et de prairies. La ferme est située sur la commune de Le Cours à 5 km d'Elven (et de la RN166), à moins d'un 1 / 4 heure de la gare de Questembert et à 20 mn de Vannes. La maison d'habitation est construite en briques, elle s'élève sur 3 niveaux, avec un sous-sol total comprenant une partie garage (porte auto), une cuisine d'été, une cave. Au rez-de-chaussée une pièce de vie (salle à manger, salon, cuisine ouverte) d'une superficie de 50 m², une salle de bains (à rafraîchir), une véranda, un WC indépendant. À l'étage deux chambres, une salle de jeux, une partie grenier-bureau, une salle de bains (à rénover). À l'extérieur un grand jardin clos, un abri de jardin, une piscine hors sol, un carport. Rénovations intérieures récentes : isolation, électricité, poêle à pellets, cuisine entièrement équipée et aménagée, double vitrage PVC, volets élec, VMC double flux, assainissement de 2025 aux normes. Photos des bâtiments de la ferme sur demande. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 83.

Charme et potentiel pour cette longère de caractère à 20 minutes de Vannes Nichée au cœur de la campagne morbihannaise, à seulement 20 minutes de Vannes, cette authentique longère s'épanouit dans un environnement paisible et verdoyant, sur plus de 3 hectares de terrain. Un lieu rare, propice aux projets de vie au vert, équestres ou familiaux, où règnent calme et sérénité. La maison, à rafraîchir, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée Une belle entrée dessert harmonieusement : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau à l'italienne, permettant une vie de plain-pied très appréciable. La cuisine communique avec une chaufferie / buanderie d'environ 16 m², pratique et fonctionnelle. À l'étage L'espace nuit se compose de : 4 chambres, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une salle de bains à rénover, un WC indépendant, et un grenier, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires. Dépendances et équipements À proximité immédiate de la maison, vous découvrirez un hangar fermé de plus de 100 m², édifié sur dalle béton, disposant de l'eau et de l'électricité — idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un projet agricole. Les menuiseries sont en aluminium extérieur / bois intérieur, équipées de volets roulants électriques centralisés, alliant confort et praticité. Vie quotidienne facilitée La propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, desservant : les écoles primaires de Trédion, les collèges d'Elven, ainsi que les lycées vannetais. L'ensemble des commerces et services de proximité (supermarchés, santé, écoles, restaurants…) se situe sur la commune d'Elven, accessible en 7 minutes en voiture. Un bien rare, conjuguant calme de la campagne, potentiel d'aménagement et proximité des commodités, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert, entre Vannes et Ploermel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 (réf. 598301 ).

Située à Trédion, à quelques pas du bourg, cette maison de 1983 offre un cadre paisible sans vis-à-vis, entourée de vergers. Bâtie sur un terrain de 832 m² agrémenté d'arbres fruitiers et de plantes aromatiques, elle développe environ 120 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux prolongé par une véranda donnant un espace de vie confortable de 55 m² (plus la véranda de 16 m²), trois chambres en rez-de-chaussée, une salle de bain, une arrière-cuisine, ainsi qu'un étage avec chambre et espace aménageable de 33 m². Chauffage électrique complété par un poêle de masse avec accumulateur secondaire pour l'étage, plusieurs placards intégrés, assainissement collectif et fibre installée. Habitable en l'état, la maison nécessite des travaux de rénovation éligibles aux aides MaPrimeRénov' et un rafraichissement général. Un cabanon complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LE MÂR, Tél. : 06 33 50 40 17, E-mail : julie.lemar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 592 216.

Iad france - mélanie defiliquier vous propose : exclusivite - charmante maison de plain-pied avec jardin, garages et dépendance à pleucadeuc découvrez cette magnifique maison de plain-pied située à pleucadeuc, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, cette maison impeccable bénéficie d'une superficie de 78 m² sur un terrain spacieux de 1307 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et verdoyant. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour chaleureux de 27 m² avec poele à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, deux chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne, un wc séparé, ainsi que d'une buanderie. Vous pourrez profiter de l'agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. Par ailleurs, cette maison dispose de deux garages, d'un carport pouvant accueillir un camping-car, d'une dependance (avec électricité), et offre un excellent niveau de confort grâce à une installation individuelle de chauffage, combinant électrique et bois pour un chauffage écologique et économique. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la maison est idéalement orientée, vous offrant une exposition est / ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux, pour un emménagement en toute tranquillité. Elle est située à 5km du bourg et de l'ecole et seulement à 12 min de questembert. Cette maison de plain-pied à pleucadeuc est l'opportunité parfaite pour vivre dans un environnement paisible et confortable, tout en étant proche des commodités. N'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David revault propriétés privées vous propose "eugenie", authentique longère en pierre de 210 m² habitables, 8 pièces dont 5 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 3 000 m² (bornage en cours). Prix : 433 500 euros (dont honoraires acquéreur 3,21 % ttc). Prix hors honoraires : 420 000 euros. Référence annonce : 1435317aul. Mandat réf. : 413274. Date de réalisation du diagnostic : 25 / 08 / 2023. Dpe c ? Ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 420 euros et 1 990 euros. Cette longère offre une généreuse pièce de vie lumineuse de 60 m² avec insert, ouverte sur une terrasse privative, une cuisine aménagée et équipée, une entrée avec placard, un espace parental au rez-de-chaussée composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un second wc, ainsi qu'une buanderie et un bureau. À l'étage : quatre chambres avec placards, un wc indépendant, une salle de bains avec douche et une mezzanine idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Prestations pratiques : double garage, dépendances d'environ 200 m², cave et pompe à chaleur. Visite virtuelle disponible sur demande. Arguments concrets : surface habitable de 210 m², terrain spacieux ( ? 3 000 m²) offrant potentiel d'aménagement et intimité, dépendances importantes ( ? 200 m²) pour stockage ou projet professionnel, performance énergétique favorable (dpe c, ges a). Implantation et agencement adaptés à une grande famille ou à l'exercice d'une activité à domicile. Situation et environnement : située à elven, dans un cadre paisible et verdoyant, la maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité, des services municipaux, d'écoles et d'infrastructures sportives. Les axes routiers permettent de rejoindre facilement les pôles urbains alentour; espaces naturels et sentiers sont accessibles pour les promenades et les loisirs en plein air. Le bien se trouve dans un secteur calme, à l'écart des nuisances tout en restant connecté aux services de la commune. Dpe c ges a visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation à Molac de 65 m² sur une parcelle de 1100 m². Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : Une entrée avec son espace de rangement, une chambre de 11 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 21 m² avec sa cheminée, une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage une chambre mansardée de 17 m² au sol. Pour le stockage vous profitez d'un garage spacieux avec un coin atelier le tout fait une superficie de 40 m². Le cadre est idéal avec une jolie vue campagne à l'arrière du terrain. La maison est exposée au SUD. Vous êtes à 10 minutes à pieds des commodités du bourg, et des écoles. L'assainissement est individuel (fosse septique). Ce bien s'adresse à tous les projets à savoir : un premier achat, une résidence principale ou encore secondaire. Référence agence : 46.

À 2 mins du bourg et 10mins de questembert (ville avec tous commerces et gare sncf), 25mins de vannes. Belle maison familiale à vendre, construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles. Elle offre 160 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon -séjour avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, arrière cuisine et espace buanderie, une pièce insonorisée, un garage avec grenier. À l'étage sur dalle béton : une mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc, trois belles chambres. Le tout sur 3 500 m² de terrain entièrement clos. Vous disposerez également d'un second garage et d'un carport pour camping car. Chauffage pompe à chaleur (aérothermie), et chauffe eau thermodynamique. (classe energie dpe : a) travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme. (3.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison avec grand grenier à aménager, à seulement 5 min de Questembert, sa gare SNCF, ses commodités et à 2 min du bourg de Molac. Cette maison offre un cadre agréable et calme sur un terrain de 1345 m². Partiellement rénové en 2025 le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie avec cuisine neuve ouverte sur le salon-séjour ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, une pièce annexe pouvant faire office de chambre, buanderie bureau ou cellier, ce qui permet une vie de plain pied. À l'étage une chambre et un grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement avec la création de chambres supplémentaires et d'une pièce d'eau Des travaux sont à prévoir assainissement performance énergétique et aménagement de l'étage. Idéal pour personnaliser le bien selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Jolie maison récente de 91,38 m² à Elven - 3 Chambres - Garage - Terrain Clôturé. Elven est une commune offrant de multiples services (Supermarché, magasins de proximité, écoles et collèges, tissu associatif sportif et culturel dense) et est situé à proximité de Vannes (15min) et du Golfe du Morbihan ainsi que de ses belles plages. Bienvenue dans cette charmante maison de 2019 située dans la paisible ville d'Elven. Située en lotissement avec une certaine quiétude de vie, cette maison saura ravir une personne seule, un couple, une famille ou bien un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et cosy avec son placard idéalement situé. Nous apercevons la pièce de vie de 50 m² environ comprenant : - un salon / séjour de 37,46 m² exposé Sud, - une cuisine ouverte A / E (Évier simple, Plaque Induction, Hotte Filtres, Four) de 12,34 m². Sur ce même niveau, nous retrouvons également des WC séparé. Nous continuons à l'étage avec ses 3 chambres (9 m², 10 m² et 11 m² (Loi Carrez). Une salle d'eau de 4,55 m² (une vasque, un sèche-serviette, une douche) ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. En extérieur, nous trouverons : - 2 places de parking, - un jardin clôturé, - une terrasse de 25 m². Enfin, le garage de 20,96 m² est pratique pour y ranger une voiture ou du matériel. À noter que la hauteur sous ardoises est intéressante et permettrait de rajouter un espace de stockage non négligeable. Les plus : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Proximité des commerces, - Chauffage PAC, - VMC, - Fibre, - Assainissement tout-à-l’égout, - Ouvertures en double vitrage en PVC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre nouveau chez vous à Elven. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette longère entièrement rénovée, située à Larré à seulement 20 min de Vannes et 5 min de la gare de Questembert au calme dans un écrin de verdure, elle allie le charme de l'ancien à le confort moderne. À proximité de l'axe Vannes Redon. Cette longère de caractère implantée sur un terrain clos de 2660 m² arboré et paysagé avec garage, proposant une surface habitable de 234 m² avec la possibilité au rdc d'avoir deux espaces distincts. D'un coté une suite parentale avec salon doté d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée. De l'autre côté, une magnifique salle de 80 m² avec poêle à pellets et doté également d'une cuisine aménagée. C'est deux espaces permettent d'accueillir vos invités dans un cadre chaleureux et convivial tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage 3 chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bel espace de 48 m² au sol avec poutres apparentes qui lui donne un style authentique et moderne à la fois pouvant être modulé selon vos besoins. chauffage électrique; Assainissement à revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Situé à Larré commune calme et agréable proche de Questembert ? Vannes et du Golfe du Morbihan cette propriété offre un cadre de vie recherché avec commerce et école à proximité. Sur une parcelle de 2200 m² exposée sud découvrez une maison mitoyenne d'un côté de 104 m² habitables lumineuses et fonctionnelles. Elle comprend une belle pièce de vie de 42 m² avec un accès à une véranda de 20 m² une chambre, un bureau ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 90 m² à rénover entièrement offrant de multiples possibilités (Logement locatif, gîte ou espace professionnel) un vaste hangar de 200 m² ancien bâtiment agricole ainsi qu'une cave de 25 m² viennent renforcer le potentiel de cette propriété. Chauffage au fioul, travaux de finition à prévoir au rez de chaussée. Un bien rare avec de nombreuses perspectives d'aménagement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Implantée dans un environnement calme et agréable, cette maison propose un cadre de vie à la fois serein et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle close de 662 m², elle bénéficie de deux emplacements de stationnement extérieurs ainsi que d'un cabanon de 20 m² sur dalle béton, idéal pour un espace atelier ou du rangement complémentaire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de plus de 40 m², exposée plein sud et agrémentée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², est aménagée de manière pratique. Ce niveau comprend également un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé, une chambre avec placard ainsi qu'une buanderie isolée offrant un volume de stockage appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux traversantes, aux volumes confortables. Un espace WC avec point d'eau peut aisément être transformé en salle d'eau afin d'optimiser le confort de l'étage. Une maison lumineuse et bien agencée, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

David revault propriétés privées vous propose, maison individuelle à elven, 121 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos de 420 m². Prix : 386 000 euros. Visite virtuelle sur demande au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, et wc indépendant. À l'étage, quatre grandes chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc séparés. Arrière-cuisine / buanderie, garage et nombreux rangements complètent l'agencement. Chauffage au gaz et ballon d'eau thermodynamique. Le terrain clos offre une vue dégagée et un espace extérieur convivial, propice aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin. Situation pratique : à proximité du centre-ville d'elven avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services municipaux et équipements sportifs. Écoles, collèges et structures pour la petite enfance accessibles. Espaces verts et sentiers de promenade a proximité, ainsi que le patrimoine et les animations locales à portée de main. Accès facile aux axes routiers régionaux et à la gare de vannes, à environ 20 minutes en voiture. Dpe b, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 0 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anthony guillo vous propose : nouveau a la vente - bien évolutif - 104 m² avec potentiel de 200 m² avec la dépendance. Visite virtuelle sur demande. Négociation possible. Bienvenue à larré, petite commune agréable où il fait bon vivre avec ses commerces (épicerie, bar, coiffeur et autres) et son école. Située à proximité de questembert et sa gare mais, également à 25min de vannes et 30 minutes des plages et du golfe du morbihan, cette commune est calme et agréable. Je vous présente cette maison mitoyenne de 104 m² habitable qui présente plusieurs particularités : - une maison de 104 m², - une dépendance à rénover (environ 90 m²), - un hangar (ancien bâtiment pour des veaux) de 200 m². Effectivement, dès votre arrivée sur la parcelle de 2200 m² exposée sud, nous percevons un joli terrain entretenu avec le hangar et, ensuite la dépendance accolée à la maison. Entrons dans cette maison et découvrons les différentes pièces : - une belle pièce de vie de 42 m² exposée sud. Cette pièce donne sur une véranda de 20,52 m² environ. - une chambre de 11,66 m² et un bureau de 7 m², - un wc finalise ce niveau. Continuons la visite avec ses 3 chambres de 10 m² à 13 m² ainsi que sa salle de bains de 3 m² (vasque simple et baignoire). Un wc termine ce niveau. Poursuivons avec la dépendance de 90 m² au sol à rénover entièrement et ses 3 espaces : - un espace entrée / chaufferie, - un espace pièce de vie, - un étage. Il est tout à fait possible d'envisager une location sur cette partie ou tout autre possibilité. En extérieur, nous découvrons un bâtiment de 200 m², autrefois utilisé pour des veaux. Ce bâtiment pourra laisser libre cours à votre imagination. Nous remarquerons également une cave de 25 m². Autres points : - chauffage fuel, - sol à terminer au rdc principal, - double vitrage quasiment partout sur la maison principale. Maison à potentiel intéressant alors, n'hésitez plus, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina le breton vous propose : nouveauté- maison plain pied- elven- 4 chambres, garage et véranda. Découvrez cette parfaite maison de 116 m², de plain pied, construite en 2008, située dans un quartier calme à elven, à deux pas du bourg et des commodités. Retrouvez le salon séjour, avec sa cuisine ouverte, équipée, aménagée. Un vaste couloir dessert 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un wc indépendant. Une veranda lumineuse coté sud-est vous offrira un confort grâce à ses 19 m² supplémentaires. Un garage attenant à la maison. Vous pourrez profiter des espaces extérieurs et du jardin entièrement fermé et clôturé. Seules vos valises sont à poser ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina le breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - anthony guillo vous propose : 2 maisons en 1 a rénover avec fort potentiel - spécial investisseurs ou familles visite virtuelle possible sur demande je vous présente cette double maison de 135,2 m² avec 2 entrées distinctes édifiées sur une parcelle de 444 m² mais, avant cela, je vous présente la commune de larré. Effectivement, cette commune située à proximité de questembert (gare tgv) et à 20 minutes de vannes, présente des atouts comme ses commerces (coiffeur, épicerie, kiné / ostéopathe, un bar. ), son école et bien d'autres attraits. Dès l'entrée de la première maison, nous arrivons sur une pièce servant d'entrée. Cette pièce de 20,24 m² s'ouvre sur la véranda (exposée sud) de 21,34 m². Nous poursuivons la visite en accédant par la cuisine ouverte (10,47 m²) sur le salon / séjour de 29,71 m² avec sa cheminée. Sur ce même niveau, nous découvrons une salle d'eau de 3,72 m² (wc, douche, 1 vasque) ainsi qu'un petit sas avant d'aller sur le jardin. À l'étage, nous observons 2 chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une salle d'eau (wc, bidet, douche et 1 vasque) de 5,5 m². Ensuite, nous découvrons la seconde maison pouvant servir de studio ou t2 voir t3. Au rdc, nous découvrons une pièce principale de 27 m² avec un coin cuisine, un wc et 1 douche sur le même niveau. À l'étage, pour la même surface, nous observons 2 pièces servant de chambres. Au grenier, une belle surface pouvant être aménagé en chambre. En extérieur, nous remarquerons un beau terrain exposé. Ce qu'il faut noter sur les deux maisons : - chauffage électrique et cheminée, - ardoises naturelles, - proximité du bourg à pied, - double vitrage dans la première maison, simple vitrage sur la seconde, - gros potentiel sur ces deux maisons. N'hésitez plus pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau / élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale / activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein. Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 ).

Située à Saint-Marcel (56140), cette maison neuve offre un cadre paisible et agréable à 3mn du centre bourg, à 4mn de Malestroit et de la voie express Vannes Ploërmel. La proximité de la voie verte vous permet d'envisager les modes de déplacements doux. Cette maison se répartit entre le sous-sol de 50 m² avec garage et cave et le plein pied de 125 m². La répartition est très fonctionnelle avec une entrée, un WC séparé, un espace cuisine ouverte à aménager, un cellier, une grande pièce de vie avec possibilité de mettre un poêle et accès direct à la terrasse de 32 m². L'espace nuit s'articule le long d'un couloir avec trois chambres, un WC, deux salles d'eau. Sa localisation vous permet d'accéder rapidement à Vannes en 28mn, Coëtquidan en 30mn, Rennes en 60mn et les plages en 40mn et toutes les commodités sont à proximité avec Malestroit, cité de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

À 30 mn de Coëtquidan, à 5mn de la cité de caractère de Malestroit et de ses commodités cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût est une véritable opportunité. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. La propriété est à 2mn du Musée de la Résistance de Saint-Marcel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 361 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 90 m², située à Malestroit, idéalement conçue pour accueillir votre projet de vie à la campagne. Nichée sur un vaste terrain de 3005 m², elle offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour profiter de la nature environnante. L'intérieur se compose de quatre pièces bien agencées, comprenant trois chambres, dont une particulièrement spacieuse. La maison offre également une salle de bain fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine, quant à elle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. Grâce aux panneaux solaires installés, vous bénéficierez d'économies d'énergie notables tout en participant à un mode de vie respectueux de l'environnement. L'environnement de la maison est agrémenté par la proximité de nombreux espaces verts, vous invitant à des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 90 m² - Surface du terrain : 3005 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : individuel au solaire - DPE : Classe D - Taxe foncière : 846 € - Double vitrage, placards intégrés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière (servitudes, documents cadastraux, règles d'urbanisme, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires et en restant à l'écoute de vos questions. Notre équipe est disponible pour vous apporter tout éclairage utile. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : maison pmr soit pour personnes à mobilité réduite, située en plein coeur du centre ville de elven. Commune dynamique avec tous les commerces, écoles, collèges. À seulement 20 minutes de vannes et 25 minutes de ploërmel. Maison familiale, avec tout le confort ! Elle vous offre au rez-de-chaussée, une belle entrée, une pièce de vie de près de 50 m² avec coin salon et coin salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une suite parentale avec salle d'eau. L'étage dispose d'un palier donnant accès à trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un sous sol total de 90 m² complète le bien. Il est divisé en deux espaces, coin garage et coin rangement, stockage. Une belle terrasse exposée sud agrémentera vos journées et belles soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

David revault propriétés privées vous propose en exclusivité- "elise" ici, le temps semble suspendu. Derrière une allée discrète bordée de verdure, se dévoile une néo-bretonne rénovée, nichée dans un écrin de nature de plus de 6 000 m², dont près de la moitié est boisée. Un havre de paix, idéal pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de calme, et d'un lien privilégié avec leur environnement. Dès l'entrée, le charme opère. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour savourer un petit déjeuner face aux arbres. Le salon / séjour, réchauffé par la cheminée à insert, invite aux soirées cocooning en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de douche, un wc indépendant et des rangements complètent intelligemment ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son histoire : trois chambres confortables, une salle de bains, un second wc, un dressing et une vaste salle de jeux laissent libre cours aux projets de chacun ? Espace de travail, salle de cinéma, chambre d'adolescents ou salle d'activités. Au sous-sol, un espace pratique et généreux accueille vos rangements, outils ou équipements de loisirs. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c'est son environnement : un véritable havre de nature, où le chant des oiseaux remplace le bruit des voitures, où les arbres deviennent des compagnons de vie, et où chaque saison offre un nouveau décor. Ici, vous vivez au rythme de la nature, sans renoncer au confort. Un lieu rare, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1935 et 2619 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?409134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -.

Iad France - Virginie Adam vous propose : Longère de charme 161 m² – 5 chambres – Jardin 5 294 m² – Vannes 15 min Découvrez cette magnifique longère bretonne du XVIIIᵉ siècle, alliant authenticité, confort moderne et grands volumes, nichée sur un parc arboré de plus de 5 000 m² en bordure de campagne, à seulement 15 minutes de Vannes. La propriété offre : - Un cadre de vie exceptionnel : 5 294 m² de terrain arboré, espace jardin et loisirs. - Des espaces lumineux et généreux, idéal pour une famille nombreuse : salon-séjour plein sud, suite parentale au rez-de-chaussée. - Un confort moderne : climatisation réversible, fibre optique et cuisine équipée neuve. - Une flexibilité d’usage : dépendance 71 m² à aménager (gîte, atelier, extension). - Une proximité des services et des transports : école, bus scolaire, commerces à 5 min en voiture, accès rapide vers Vannes, la gare en 15 minutes. Distribution des pièces : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. Une chambre d'environ 20 m² jouxtant le salon / séjour offre la possibilité de doubler la surface de la pièce de vie en ouvrant le mur qui séparent les deux espaces. Une suite parentale d'environ 22 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Les pièces à vivre offrent un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. L'exposition plein Sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'étage se compose de 3 chambres de 10,12 et 20 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC garantissent un large espace d'accueil. À l'extérieur, un grand terrain de 5294 m², composé d'un jardin arboré et d'un four ancien, vous invitent à profiter de la nature environnante. Vous disposerez également d'un espace de parking et de deux garages et un careport en pierre pour faciliter le stationnement de vos véhicules. En sus, une dépendance mitoyenne à rénover d'une surface actuelle de 71 m² au sol, offre un potentiel habitable d'environ 115 m². Cet espace peut également être utilisé comme hangars grâce à sa large porte coulissante extérieure. Cette longère bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique, la climatisation réversible et d'une cuisine aménagée / équipée neuve. La DPE B garantie une faible charge énergétique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 160 m², idéalement située au cœur de Molac. Construite en 1986, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 55 m², inondée de lumière naturelle, qui intègre une cuisine aménagée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort avec une suite parentale dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre spacieuse de 38 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune vous accueillent dans une atmosphère intime et chaleureuse, idéale pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, un vaste terrain de 4800 m², entièrement clos et arboré, vous invite à profiter de la nature environnante. La grande terrasse carrelée, orientée sud-ouest, est l'endroit rêvé pour savourer les journées ensoleillées. Un mobil home de 25 m² et un garage complètent cet espace extérieur exceptionnel, tandis que les volets électriques et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs écoles primaires à proximité. Les établissements scolaires, tels que le collège et le lycée, ainsi que les commerces, sont facilement accessibles à seulement 10 minutes. Caractéristiques techniques - Surface : 160 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1986 - Chauffage : électrique et bois - DPE : D - Taxe foncière : 700 € Mentions légales : Les informations présentées ici visent à décrire le bien de manière générale et ne constituent pas des garanties contractuelles. Elles doivent être confrontées à des vérifications formelles réalisées par des professionnels (diagnostiqueurs, notaires et services compétents). Pour consulter les risques et règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur . Les données peuvent évoluer dans le temps et sont communiquées sans engagement de la part du diffuseur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.