Vente maison 7 pièces 145 m² Noyal-Muzillac (56190)

Une maison qui impressionne dès le seuil franchi avec son atmosphère unique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée le charme opère immédiatement : cette maison séduit par ses volumes, sa lumière, la qualité remarquable de ses matériaux et son atmosphère paisible. Située à Noyal-Muzillac (56190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison s'étend sur un terrain de 524 m², comprenant une place de parking, un garage de 21 m², une dépendance aménageable de 40 m² avec de multiples possibilités de rénovation (gîte, atelier, logement à louer. ) et un jardin avec une autre dépendance. Dotée de 143 m² habitables, la maison présente un séjour de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Cette maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussé, offrant une vie de plain pied, rénovés avec goût, offrant un cadre de vie agréable sans attente. L'étage est dédié à l'espace nuit et démontre la capacité d'accueil exceptionnelle de cette demeure avec 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Ici, tout est prêt pour commencer une nouvelle histoire, une maison d'exception qui se distingue dès les premiers instants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

En exclusivité ! L'Evidence Immobilière vous présente cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec appartement indépendant Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme datant de 1877 exposé plein sud, entièrement rénové ces dernières années, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. La maison principale propose de beaux volumes et une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon avec un insert bois, dans la continuité une salle à manger, une magnifique cuisine avec piano SMEG et cave à vin, une arrière cuisine buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert 4 chambres ainsi que des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Dans le prolongement de longère, la propriété dispose également d'un appartement indépendant de 60 m², idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière (actuellement utilisé en location courte durée). Celui-ci comprend : au rez-de-chaussée; une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, à l'étage; un palier avec un canapé dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Aujourd'hui exploité seulement sur Juillet Aout (8 semaines) et générant environ 7 à 8000€ de revenus. Donc fort potentiel de développement ! Il y à un accès direct à la maison principale par l'arrière cuisine si vous souhaitez réunir le deux logements. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre : terrasse bois, cuisine d'été sous carport, terrain de pétanque, cabane pour enfants et espaces arborés. Grand jardin devant au sud de la maison dans le prologement des terrasses. Un Garage et des abris bois complète le bien. La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée. Référence agence : 1032.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : * Magnifique Maison Neuve de 4 Chambres avec Jardin à Muzillac * Découvrez cette superbe maison de 131,56 m² située dans la charmante commune de Muzillac. Construite en 2026, cette propriété neuve offre un design contemporain et des finitions de haute qualité. * Description des Pièces : * - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un WC, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un spacieux séjour lumineux, un cellier pratique et une entrée accueillante. - À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, un WC et un palier offrant un espace très lumineux grâce à ses puits de lumière. * Avantages : * - Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant, une pompe à chaleur et des radiateurs alimentés par une pompe à chaleur air / eau. - Un jardin exposé au Sud vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la tranquillité. - Un garage est inclus pour plus de stockage. * Localisation * Idéalement située, cette maison se trouve dans un quartier paisible de Muzillac, proche des commodités quotidiennes, des écoles et des transports. Cette maison neuve est parfaite pour une famille recherchant le confort, la modernité et la tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 519000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,80% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette superbe longère et son environnement. Située en campagne Berric, vous profiterez du calme grâce à son parc de plus de 7000 m², les premières plages de Damgan, ainsi que les portes de Vannes sont à seulement 15 minutes en voiture, et les commodités de berric à seulement 2 minutes. Bâtie en 1850, cette longère est exposée au SUD, sa superficie totale est de 253 m², et peut laisser place à de nombreux projets : activité chambre d'hôte, rapprochement familiale, résidence principale, ou encore secondaire. Répartie sur 2 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une entrée dessert une salle à manger avec sa cheminée d'époque de 42 m², un bureau de 9 m², une cuisine de 13 m², une véranda, une chambre de 13 m², un salon de 43 m², une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, et un double garage attenant de 30 m². Vous avez également la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires à l'extérieur. À l'étage : Une superbe pièce "cathédrale" de 26 m² avec une salle de bain privative, un WC, et un dressing. Ainsi que 2 autres chambres de 26 et 11 m², et une salle d'eau avec WC. Le mode de chauffage se fait via une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol d'où sa très bonne notation en "C". L'assainissement individuel a été revu en 2009, il est conforme La toiture a été également retravaillée en 2009. Référence agence : 42.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : laissez-vous charmer par cette longere atypique située à berric, offrant une surface habitable de 254 m² sur un vaste terrain de 7370 m². Cette propriété unique se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour une vie de plain-pied, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bain / wc. Vous trouverez également 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 2 wc indépendants, une buanderie, une cuisine, et deux grandes salles à manger-salon pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un grenier aménageable et un double garage. L'ensemble peut se repenser selon vos goûts et besoins pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable. Les espaces extérieurs généreux offrent de multiples possibilités d'aménagement, le terrain est piscinable. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les points forts de ce bien résident dans son charme atypique, la possibilité de vivre de plain-pied, une vie paisible au calme non loin des commerces et services environ 1,5 km, et la proximité des plages et de la rn 165 nantes-vannes. Infos pratiques - pac air-eau avec chauffage au sol en partie et radiateur, avec possibilité de passer en mode fuel pour les grands froid. - ouvertures alu et doubles vitrages - toiture ardoises - assainissement individuel contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assure belle maison des années 30 rénovée avec prestations de qualité dans un cadre privilégié. Accessible par un élégant perron, cette belle maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Dès l'entrée, un vaste couloir distribue un salon chaleureux ainsi qu'un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés pour une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et équipée, s'ouvre sur une magnifique véranda récente de grand standing, équipée d'un chauffage au sol, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Ce niveau dispose également de toilettes avec lave-mains et d'un bel escalier de style, menant à l'étage et un autre escalier donnant accès au sous sol complet. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres avec chacune salle d'eau et toilette. Une quatrième chambre complète l'étage ainsi q'une salle d'eau indépendante avec ses toilettes. Les sols en parquet massif apportent élégance et chaleur, tandis que de nombreux placards et penderies optimisent les rangements. Un accès aux combles, par trappe et échelle de meunier, permet de profiter d'un vaste espace sous toiture couvrant l'intégralité du plateau. À l'extérieur, un grand balcon et une terrasse exposées sud-ouest invitent à la détente : l'un, surélevée, prolonge harmonieusement les pièces de vie, l'autre s'ouvre de plain-pied sur le jardin. En rez-de-jardin, un sous-sol complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, buanderie, cave à vin en terre battue, chaufferie, et une chambre d'appoint avec placard, douche et toilettes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², dominant le voisinage sans vis-à-vis avec vue sur la nature, la propriété offre deux ambiances paysagères distinctes, propices à la détente comme aux réceptions. Une maison familiale de caractère, alliant confort moderne et charme, dans un environnement privilégié. Rare, cette maison mérite une visite rapidement. - chauffage sol gaz de ville - toiture neuve - veranda neuve - terrasse neuve - double garage avec porte électrique - alarme - crèches, écoles maternelles, collèges et lycée - gare à proximité par voiture ou piste cyclable - accès sentier pédestre à 50 m - commerces et vie du quotidien à pied - réseau associatif développé - centre de santé à proximité - bus à pied prix de vente 599000 euros incluant 3,28% soit 580 000 euros net vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.