Maison à vendre à Toulouse (31)

Ces deux maisons récentes de 7 pièces et 175 m² habitables, édifiées en 2018 sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable au cœur de Toulouse. Conçues pour une vie familiale confortable, elles mettent à disposition 5 chambres et de beaux espaces de jour, le tout dans un état très soigné, correspondant à un bien récent. L'ensemble se prolonge sur un terrain d'environ 480 m², avec jardin et terrasse, offrant de belles possibilités de vie en extérieur. La pièce de vie principale, avec séjour et salle à manger, se combine à une cuisine équipée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien. L'organisation des volumes permet de distinguer les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble de la maison. La présence d'un dressing et d'une réserve / coin rangement participe au confort de tous les jours, en optimisant l'espace et le rangement. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, les volets roulants électriques et le double vitrage, qui assurent une bonne maîtrise de la lumière et de la température intérieure. Le chauffage au gaz, couplé à une production d'eau chaude par chaudière, vient compléter ces équipements. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pour une connexion internet performante adaptée à tous les usages numériques du foyer. Le revêtement en carrelage apporte une touche pratique à l'entretien, tout en s'intégrant facilement à différents styles de décoration. À l'extérieur, le jardin d'environ 480 m² constitue un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de détente, aux jeux des enfants ou à l'accueil des amis. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété offre en outre plusieurs stationnements couverts, avec 4 places de parking, ce qui représente un atout important dans ce secteur. Un rooftop vient compléter l'ensemble, apportant un espace supplémentaire en hauteur, à s'approprier selon les envies. L'ensemble forme une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. À visiter sans tarder ! À proximité, le cadre de vie est facilité par de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. Le parc Petit jeux se trouve à environ 300 m, offrant un coin de verdure appréciable pour les promenades et les sorties en plein air. La gare de Saint-Martin du Touch est située à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de l'agglomération grâce au train. Côté bus, plusieurs arrêts sont disponibles : Jardinerie à environ 400 m, Bouriette à environ 600 m et Fournier Airbus à environ 600 m également, illustrant une desserte en transports en commun bien présente dans le quartier. Pour les familles, l'école primaire publique Fleurance se trouve à environ 600 m, tandis que l'école maternelle publique Emile Littré est à environ 600 m, facilitant l'organisation du quotidien avec des établissements scolaires proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2751 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté – maison avec fort potentiel à toulouse à découvrir rapidement, maison mitoyenne d'environ 90 m², construite en 1960, située dans un quartier recherché de toulouse, à proximité immédiate des commodités. Le bien est actuellement divisé en deux appartements de 45 m², comprenant au total 6 pièces, 4 chambres et 2 salles de bains, répartis sur 2 niveaux. Édifiée sur une parcelle de 130 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin agrémenté d'une petite chartreuse d'environ 10 m², ainsi que de combles pouvant être exploités et aménagés. L'intérieur du bien est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, d'investissement ou de valorisation. Taxe foncière : 1 208 €. Prix de vente : 516 000 €. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé de toulouse. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 516 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey bergeron, tél. : 06 65 49 69 22, e-mail : audrey.bergeron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 852676618.

Iad France - Karine Serra vous propose : TOULOUSE - MAISON - 198 m²- 5 Chambres Idéalement située dans le quartier de Saint Cyprien, sur la très prisée avenue Étienne Bilières, cette Toulousaine de 198 m² se déploie sur quatre niveaux. Elle profite d’une rénovation haut de gamme et bénéficie de deux terrasses intimes. Dès l’entrée, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 50 m² où le mariage parfait entre le cachet de l’ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Elle se voit complétée d’un cellier intelligemment conçu pouvant faire office de bureau et d'une terrasse spacieuse baignant les espaces du rez-de-chaussée de lumière. Côté nuit, la maison déploie deux belles chambres au premier étage de 12 et 15 m² qui se partagent une salle de bains contemporaine comprenant une douche à l’italienne et une baignoire. Toutes deux sont agrémentées de grands rangements. Le deuxième étage propose deux vastes chambres très lumineuses de 21 et 18 m² une salle de bain, un WC complète ce niveau. Enfin le troisième étage propose une belle chambre agrémentée d'un magnifique solarium et d'une rochelle pouvant être utilisée comme bureau, salle de sport, salle de jeux. La localisation dans un secteur recherché et typique de Toulouse, la vue dégagée, les prestations haut de gamme, la proximité immédiate d'établissements scolaires réputés, des commerces et des transports font partie des atouts majeurs de ce bien d’exception. Cette maison familiale de caractère sera un vrai coup de cOEur, vous permettant de conjuguer vie de quartier, tranquillité et mobilité. Climatisation. Volets électriques Ravalement de façade 2025 Fibre Grenier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité des universités, des transports, des commerces et avec un accès rapide à la rocade, cette maison de 93 m² habitables offre de nombreuses possibilités après rénovation. Développée sur deux niveaux, elle bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une configuration permettant d'imaginer différents projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace salon, une cuisine avec salle à manger ouvrant sur un extérieur exposé sud, ainsi qu'un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec loggia et petit balcon, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un espace de rangement. Entièrement à rénover, cette maison pourra devenir une agréable résidence principale à personnaliser selon ses envies, mais elle présente également un réel intérêt pour un projet d'investissement locatif, de colocation ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. Son emplacement constitue un véritable atout : bus à proximité immédiate, commerces accessibles à pied, universités accessible à pied et accès rapide au périphérique. Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un secteur particulièrement attractif de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Secteur Grand Selve / Belle Maison 1930, d’environ 220 m² habitables, implanté sur une parcelle d’environ 950 m² avec piscine, composé d’une maison principale et d’une seconde habitation indépendante. Maison principale – environ 180 m² sur deux niveaux plus combles (66 m² environ) La maison principale, en bon état général, offre une configuration particulièrement adaptée à une famille nombreuse. Elle comprend notamment : une grande pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, 5 chambres, 1 Bureau ou chambre, salles d’eau / salle de bains et sanitaires, différents espaces permettant une organisation familiale confortable. Un appartement T1bis indépendant – environ 40 m². Elle comprend : séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC. Cette dépendance constitue un véritable atout et peut répondre à plusieurs usages : logement familial indépendant, maison d’amis, espace professionnel ou investissement locatif. Extérieurs : La propriété bénéficie d’une parcelle d’environ 950 m² comprenant : Une piscine d’environ 5 x 10 m, espace pool-house, Un espace atelier d’environ 12 m², plusieurs possibilités de stationnement et Carport deux places. espaces extérieurs aménagés et parties bétonnées facilitant le stationnement des véhicules. Les principaux atouts : Environ 220 m² habitables, une habitation indépendante, Maison principale avec 5 chambres et Bureau. Terrain de 950 m², Piscine 5 x 10 m, Plusieurs stationnements, Carport / pool-house, Atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Entre Crampel et Saouzelong, belle maison de famille des années 30 avec extension, jardin et piscine. En RDC : entrée, 1 chambre, 1 petit salon, 1 salle d'eau avec toilettes, buanderie et un grand espace séjour avec cuisine semi-ouverte accès direct jardin. 1er étage : 2 chambres, 1 salle de bains, toilettes. 2ème étage : plateau aménagé en chambre / bureau. Beaucoup de charme : plafonds hauts, parquet, cheminées, etc. Extérieur Sud : grande terrasse bois avec petit auvent, jardin arboré et piscine avec abri-jardin. Espace fermé pour vélos, matériel de jardinage. Pas de garage mais possibilité de mettre une petite voiture sur la parcelle (on peut se garer facilement dans la rue). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m², elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m², un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coeur saint exupery maison t5 au coeur du quartier st exupéry, belle adresse pour cette toulousaine de 1951 non mitoyenne sur un terrain très arboré et piscinable de 400 m². Vie au rdc à repenser avec accès sur jardin à l'abri des regards. 4 chambres à l'étage. Le tout faisant 144 m² habitable. Vaste garage. L'emplacement, le calme et l'ambiance finiront de vous séduire. Ideal pour une famille souhaitant un projet entièrement personnalisé.

Toulouse – Impasse Gaston Planté À seulement 750 m du métro B La Vache, au calme, découvrez cette maison familiale de 125 m² sur une parcelle arborée de 490 m², au sein d'une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et véranda lumineuse de 14 m² tournée vers le jardin. L'ancien garage a été transformé en une pièce supplémentaire de 17 m², isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, avec petite mezzanine. Chambre, bureau, buanderie, espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Cet espace peut également retrouver sa fonction de garage si souhaité. À l'étage : 3 chambres climatisées dont une avec salle de bains, un atelier de 6 m² et une salle d'eau avec WC. La maison mérite quelques rafraîchissements et mises au goût du jour, tout en bénéficiant d'un entretien sérieux : isolation des combles, huisseries optimisées, toiture et façade en bon état. Jardin sans vis-à-vis, piscinable et stationnement libre devant la maison. De beaux volumes, beaucoup de possibilités et un vrai potentiel à découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Dans un environnement recherché des quartiers Busca / Crampel, cette toulousaine de type T3 des années 1930, vous séduira par son charme d'époque et la qualité de ses volumes. Elle offre 76 m² habitables (106 m² au sol), avec parquet massif, belle hauteur sous plafond de 2,98 m et nombreux éléments anciens préservés. Le premier niveau s'organise autour d'une entrée qui dessert un lumineux salon-salle à manger de 27 m², agrémenté de ses cheminées d'époque. Dans son prolongement, une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien aménagée, côtoie une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second espace nuit dévoile de beaux volumes sous pente, sublimés par la charpente apparente. D'une surface de 14 m² Carrez pour 44 m² au sol, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Le sous-sol, en partie aménagé, complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire, une buanderie, un salon d'appoint et un espace atelier. À l'extérieur, le jardin arboré, préservé des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un cadre agréable et intimiste au coeur de la ville.

Iad France - Élodie Martin vous propose : Maison à rénover 69 m² avec jardin- Toulouse Fontaine -Bayonne / Casselardit Située dans le secteur recherché de Fontaine-Bayonne / Casselardit, à proximité de la Cartoucherie, cette maison bénéficie d' un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate de l'école, des commerces et transports en commun, avec notamment le métro Cartoucherie à 5min à pied, ainsi que la station Patte d'Oie à quelques minutes. Construite en 1948, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. D’une surface habitable de 69 m², elle se compose de : - une entrée - un séjour - une cuisine - une chambre - une salle d’eau avec WC Le bien bénéficie d’une parcelle de 200 m², avec un jardin intime et sans vis à vis, offrant un agréable espace extérieur. Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s’adresse ainsi particulièrement aux personnes souhaitant rénover et personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, mais également aux investisseurs à la recherche d’un projet à valoriser. Une maison pleine de potentiel, qui ne demande qu'à être repensée et transformée selon vos envies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Professionnels de l'immobilier, ce bien est disponible en inter-agence. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939280996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 31500 - une maison pensée pour la vie de famille ! Et si votre prochaine maison était celle où toute la famille pourrait enfin avoir son espace ? À toulouse, dans le secteur prisé du faubourg bonnefoy, cette maison à étage, mitoyenne côté garage d'environ 113 m², implantée sur un terrain de 350 m², offre un cadre idéal pour une vie de famille : une véranda (volets motorisés) qui prolonge une pièce de vie conviviale, une cuisine séparée dinatoire, trois chambres confortables, un garage et surtout un agréable terrain clos à l'arrière pour profiter des beaux jours avec son cabanon à outils et un récupérateur d'eau de pluie. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, les parents profiter d'un espace extérieur convivial et chacun trouvera son espace à l'intérieur. La rochelle apporte également une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. À proximité des commerces, transports et commodités, vous bénéficiez d'un environnement pratique au quotidien, tout en profitant des avantages d'une maison avec jardin. Une maison familiale, un extérieur, de beaux volumes et hauteurs sous plafond. Un potentiel à personnaliser selon vos envies : il ne reste plus qu'à imaginer votre nouvelle vie ici ! À découvrir sans tarder. Le bien vous est proposé à 416.000 euros frais agence inclus (a charge vendeur) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2705 euros et 3659 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabathier brigitte, au 06 82 92 57 49 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabathier brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463106 bsab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Léna Chicheportiche vous propose : Maison bourgeoise de caractère — Quartier des Chalets, Toulouse 260 m² | Cour extérieure | Garage boxé | Charme de l’ancien Au cOEur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 265 m² habitable, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Dès l’entrée, cette demeure séduit par son cachet authentique et ses beaux volumes. Elle a conservé de nombreux éléments d’origine qui témoignent de son caractère : escalier, parquets, moulures au plafond, carreaux de ciment et cheminées. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et privilégié, mais pourra également s’adapter à différents projets. Une belle cave vient compléter les espaces de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour, véritable atout en cOEur de ville, permettant d’aménager un agréable espace repas ou un salon de jardin. Son accès direct sur rue offre également une solution pratique pour stationner les vélos. Un garage boxé vient compléter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Chicheportiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 852210913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à forte rentabilité : superbe immeuble de rapport de 180 m² entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement connecté aux grands axes et aux lignes de transport directes vers le centre-ville toulousain. Actuellement exploité en location courte durée, ce bien génère entre 9 000 € et 10 000 € de revenus mensuels, offrant un très bon rendement et des revenus immédiats. Les atouts du bien : - 6 appartements indépendants : parfaitement agencés, lumineux et décorés avec soin. - Charme et confort : belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité et rénovation moderne. - Les plus en centre-ville : une agréable terrasse et un parking sécurisé, deux atouts très prisés qui garantissent une forte demande toute l'année. Un fort potentiel d'agrandissement : Le terrain permet de construire 5 appartements supplémentaires, une vraie valeur ajoutée pour développer votre patrimoine et augmenter encore vos revenus à l'avenir. Un produit clé en main idéal pour concilier rentabilité immédiate et projet d'avenir à Toulouse. Dossier complet et historique des revenus sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2977.

EXCLUSIVITE GUILHEMÉRY : À deux pas du Caousou, des commerces et de l’hypercentre de Toulouse, cette élégante Toulousaine indépendante, édifiée dans les années 1930, développe 206 m² habitables et 232 m² au sol. Entièrement rénovée en 2005, la maison a conservé l’essentiel de son identité : volumes généreux de plus de 3,20 m sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens, boiseries, briques foraines et fer forgé, associés avec justesse à des aménagements ultra-contemporains. La pièce de vie de plus de 110 m², aux volumes rares, se distingue notamment par un parquet en chêne de Bourgogne, en pose à bâton rompu et une cheminée habillée de marbre Sarrancolin Fantastico. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par architecte, est inondée de lumière zénithale par la verrière de toit. Les étages accueillent quatre chambres et un bureau, deux salles de bains. Les aménagements et rangements réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque espace. Les combles arborent une jolie charpente et ont été aménagés en un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et modulable en fonction du profil de votre famille. Le jardin paysagé offre une atmosphère intime et élégante avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine au sel animée par une lame d’eau en cascade. Un garage de 35 m² ainsi qu’une vaste cave de 80 m². Une maison familiale unique, où le charme de l’architecture toulousaine rencontre une sublime rénovation d'architecte pour un mariage époustouflant ! Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Place Dupuy, Camille Pujol.

EXCLUSIVITE EST HABITAT, maison T6 sur les hauteurs de Guilhemery, côté Soupetard : À la frontière des quartiers les plus recherchés de l’Est toulousain, entre la Côte Pavée, Guilhemery, Balma et proche du Caousou, cette élégante maison indépendante développe 177 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 666 m². Maison familiale entièrement rénovée avec soin, pensée pour conjuguer lumière et qualité de vie au quotidien. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie traversante de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Les volumes ouverts offrent une sensation d’espace particulièrement agréable. La cuisine, élégamment intégrée à l’espace réception, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. De larges ouvertures prolongent naturellement les pièces vers l’extérieur, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. La terrasse exposée Sud-Est devient une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, tournée vers un agréable espace piscine. La piscine au sel, avec volet immergé, s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant. Un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible et résidentielle. L’étage accueille cinq chambres. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter un agencement particulièrement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Une buanderie, un grand garage deux-roues ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cette maison clé en main. À proximité immédiate des établissements scolaires réputés, des accès rapides vers le centre-ville ainsi que des quartiers prisés de la Côte Pavée et de Balma, la maison bénéficie d’un environnement recherché pour sa qualité de vie. Une maison confortable, lumineuse et parfaitement rénovée ! Proximité immédiate : Caousou, Soupetard, Guilhemery, Côte Pavée, Balma. Contact : Louis Rossi 06 63 01 29 31.

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires, et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. À l'arrière, la piscine crée un véritable espace de détente, à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial, directement connecté à l'espace piscine. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Côte Pavée / Deltour, charmante maison des années 30 rénovée, non mitoyenne, sur une parcelle de 530 m², exposée Est-Ouest. Surface habitable 123 m², surface au sol 221 m². Au premier étage : grand séjour (30 m²) traversant actuellement réparti en un espace salon avec poêle à bois, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine (13 m²) semi ouverte aménagée et équipée. Toujours au 1er étage une chambre (14 m²) avec salle de bains et toilettes. Au 2ème étage : 2 chambres (15 et 20 m²) dont une avec salle d'eau et une petite chambre pouvant servir de bureau. Au rez-de-chaussée, espace de 80 m² avec buanderie, rangements et garage. Ravissant jardin arboré avec une dépendance et un puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, située rue Arago, face au jardin Michelet, cette élégante maison de caractère construite en 1907 développe environ 140 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une vue dégagée sur le parc À proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, elle profite également d'une excellente desserte, avec la ligne C du métro à seulement 150 mètres, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité Dès l'entrée, un hall dessert un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour recevoir Au premier étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le parc, d'un dressing ainsi que d'une élégante salle d'eau Au deuxième étage, une quatrième chambre sous les toits offre un espace supplémentaire plein de charme, pouvant également être aménagé selon les besoins en bureau, espace loisirs ou chambre d'amis À l'extérieur, une cour intérieure d'environ 15 m², ouverte sur le parc, permet de profiter d'un agréable espace extérieur en cœur de ville Enfin, une grande cave de 35 m² complète ce bien Une maison rare dans le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, une vue verdoyante et la proximité immédiate des transports et commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GIRARD, Tél. : 07 85 08 54 37, E-mail : sebastien.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 837758457.

Iad France - Caroline Berchon vous propose : Toulouse – Le Busca - Maison de ville 220 m² avec deux garages et grande terrasse Située dans l’une des rues les plus recherchées du quartier du Busca, cette élégante maison de ville des années 1930 développe environ 170 m² habitables (220 m² au sol) et offre de très beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec vestiaire permet d’accéder aux garages et dessert un cellier, une pièce pouvant accueillir un atelier ou une salle de sport, ainsi qu’une cuisine d’été ouvrant sur une agréable terrasse. Un bel escalier mène au premier étage, qui offre un grand séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose quatre chambres spacieuses, deux salles d’eau avec toilettes, ainsi qu’une grande buanderie. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets anciens et sa luminosité, apportée par de nombreuses ouvertures. Deux garages avec volets roulants électriques complètent ce bien rare, ainsi qu’une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Possibilité d’aménagement en bureaux ou pour l’exercice d’une activité professionnelle ou libérale. Emplacement très privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du Jardin des Plantes (3mn à pied), Visite virtuelle disponible après entretien préalable. N.B : Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 795000 euros. Prix hors honoraires : 766265 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 28735 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sud de la ville rose, cette belle demeure fait partie des très rares maisons individuelles donnant directement sur les berges de la Garonne. Edifiée sur une parcelle d'environ 370 m² entourant la maison, les espaces extérieurs permettent une grande intimité, mais se révèlent aussi pratiques pour garer vos véhicules. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et un cachet conservé avec les hauteurs sous plafond, les parquets, et les grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la très grande entrée nous amène vers un premier espace nuit avec deux belles chambres donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté le grand garage. À l'étage, l'immense séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la très grande terrasse surélevée avec sa vue à couper le souffle sur la Garonne et le parc en face. Deux belles chambres dont une avec son balcon / véranda, la salle d'eau et les WC séparés. La climatisation apporte la touche confort, les trois emplacements de parking en plus du garage sont un atout appréciable en ville, et pour les projets d'évolution les combles sont aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les besoins futurs. Des travaux de remise au goût du jour permettront à cette remarquable bâtisse de retrouver toutes ses lettres de noblesse ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TOULOUSE – HAUT BONNEFOY Située dans un quartier recherché, sur une parcelle arborée de 251 m², cette maison de 113 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 20 minutes à pied de la gare Matabiau et à 700m de la future station de métro Bonnefoy, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un WC. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un dégagement d'environ 9 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin piscinable, un double garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 423.

Située dans le secteur recherché de Pouvourville à Toulouse 31400, cette superbe maison T6 de 213 m² offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de réception de 74 m² très lumineuse, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse et un jardin agréable, le séjour est agrémenté d'une cheminée chaleureuse parfaite pour vos soirées d'hiver, dans son prolongement une cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations comprenant four, hotte, lave-vaisselle, cave à vin et deux réfrigérateurs. Le rez-de-chaussée propose également un wc ainsi qu'un appentis type garage non fermé par un portail donnant accès à deux grands celliers dont un équipé d'une douche. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec une suite parentale de 41 m² comprenant un grand dressing et une salle d'eau spacieuse, trois autres chambres aux beaux volumes dont deux disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains avec rangements, un bureau fonctionnel, une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'un dressing supplémentaire viennent compléter cet étage parfaitement agencé. Le coup de coeur se poursuit avec une magnifique terrasse sur le toit de 67 m², véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez imaginer un jacuzzi et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours dans un esprit vacances toute l'année. La maison bénéficie de prestations modernes avec double vitrage, volets électriques centralisés, climatisation réversible, éclairage LED, stationnements et espace abrité pour véhicules. Son emplacement est un véritable atout avec un arrêt de bus à proximité, les écoles, les universités et facultés de Rangueil, l'hôpital, les commerces ainsi que la zone verte de Pech David, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une maison lumineuse, conviviale et parfaitement optimisée, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 598 000 euros incluant 23000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 4%, prix de vente hors honoraires 575 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITÉ SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés et plans 3D ! Située dans le quartier prisé de Toulouse (31200), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu agréable pour les amoureux de la nature. Avec une surface de terrain de 288 m², cette propriété offre un espace extérieur généreux comprenant une piscine pour se détendre en toute intimité et un garage pour un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 145 m² propose 5 pièces spacieuses dont 3 chambres, un bureau et une salle de jeu, idéales pour une vie familiale confortable. Avec 2 toilettes, le quotidien est simplifié. L'espace de vie lumineux et bien agencé est le lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie harmonieux à Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

En exclusivité dans notre agence, à 7 minutes du métro et proche de toutes commodités (collège sur Saint-Simon à 10 mn, crèche à 2 pas. commerces à 10 mn). Dans un cadre exceptionnel, cette lumineuse villa T4 de 88,21 m² en excellent état est située en impasse et dans une résidence de standing comprenant 67 villas intégrant un superbe parc et une belle piscine sécurisée. L'entrée dessert un séjour de 28 m² et une cuisine séparée équipée (possible US) donnant sur une terrasse et son jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit à l'étage distribue trois chambres avec placards et une salle d'eau à l'italienne. Deux toilettes séparées sur chaque niveau. Un spacieux garage et deux places de parking (dont une couverte) s'ajoutent à ce lot. Pompe à chaleur récente pour le chauffage central et climatisation réversible. Classe énergie A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 500€ et 750€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 888€ (Eau froide comprise). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.