Découvrez nos localités.

L’immobilier à Toulouse (31)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

Découvrez Toulouse en vidéo avec l'office du Tourisme de l'occitanie

Les dernières annonces à Toulouse

Location appartement 5 pièces Toulouse (31400) 1 500 € CC /mois
L'Ormeau Immobilier agence immobilière Toulouse 31400
exclusivité
1 500  CC /mois

Rare toulouse quartier ormeau st exupery cote pavee appartement cinq pieces 142 m² au 4e et dernier etage avec ascenseur dans residence securisee arboree cet appartement comprend une entree un beau sejour donnant sur la terrasse ainsi que la cuisine amenagee 4 chambres une salle de bain et une salle d eau chauffage individuel au gaz et climatisation les courses, et les transports en commun sont au pied de l immeuble loyer 1500 € dont 120 € de charges avec regularisation annuelle depot de garantie 1380 € honoraires location locataire. 1159,20€. Dont 331,20€ d etat des lieux l ormeau immobilier 05 62 47 48 10 ou 06 51 99 17 21 sylvie@ormeauimmobilier.com.

Location appartement 2 pièces Toulouse (31200) 610 € CC /mois
Grand Toulouse Immobilier agence immobilière Toulouse 31400
sélection
610  CC /mois

Toulouse st deniers, a deux pas du bus et de la garonne, appartement en parfait état, t2 meuble avec place de parking en sous sol. Entree avec placard cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse chambre avec porte fenetre salle d eau 610 euros charges comprises 360 euros de frais d agence grand toulouse immobilier tel 06 22 68 00 45 ref sl2029.

Achat maison 7 pièces Toulouse (31100) 845 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
845 000 

Maison 7 pièces 204 m²

Toulouse (31100)

Iad france - arnaud bousquet (06 49 55 88 82) vous propose : toulouse saint simon - prestige - villa de 2001 de 204 m² environ sur une parcelle de 1250 m² environ avec piscine, dépendances et garage * ce bien se compose d'une entrée avec placard, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée haut de gamme, un cellier et un wc séparé. Dans le coin nuit un dégagement avec escalier dessert deux grandes chambres avec placard, une suite parentale avec salle de bain, un grand bureau / chambre, une buanderie et local chaufferie * a l'étage, un coin bureau / lecture, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un grand garage avec portail électrique, une piscine au sel avec son local technique équipé d'un puit, un grand portail électrique. * les plus : matériaux et équipements haut de gamme, maison très bien entretenue (comme neuf), au calme, pas de vis-à-vis. Le grand bureau au rdc est idéal pour une profession libérale avec des accès direct extérieur * coup de coeur assure * honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 111 et ges d indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud bousquet (id 21550), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 824674550. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat appartement 5 pièces Rangueil (31400) 440 000 €
SUD ESPACE IMMOBILIER agence immobilière toulouse 31400
440 000 

TOULOUSE RAMONVILLE. Venez découvrir cet appartement duplex de type 4 de 157 m² au dernier étage d'un immeuble des années 90. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour salle à manger ouvrant sur terrasse, une cuisine américaine équipée aménagée, trois chambres dont une donnant sur balcon, une salle de bain, un wc. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc. Cet appartement bénéficie de beaux volumes, il se situe au calme et proche de toutes commodités. (bus, commerces, écoles).

Location parking  Toulouse (31200) 73 € CC /mois
ParkMatch agence immobilière Boulogne-Billancourt 92100
73  CC /mois

Parking

Toulouse (31200)

Parking à louer à l'adresse 7 Rue Bardou. Ce parking est proposé par un particulier via Parkmatch, service de location de parking, box et garage entre particuliers. Plus d'infos sur le parking : Taille : Grand Garage / box fermé : Non Vous pouvez retrouver le parking et faire une demande gratuitement afin de contacter le propriétaire, lui poser toutes vos questions et organiser une visite. Plus d'infos sur Parkmatch : ✅ Assurance Allianz incluse ✅ Contrats automatisés ✅ Assistance service client en cas d'imprévu ✅ Paiements simplifiés, CB acceptée ✅ Ni caution, ni engagement .

Location parking  Toulouse (31000) 110 € CC /mois
ParkMatch agence immobilière Boulogne-Billancourt 92100
110  CC /mois

Parking

Toulouse (31000)

Parking à louer à l'adresse 86 Allée Jean Jaurès. Le parking est proposé par un particulier via Parkmatch, service de location de parking, box et garage entre particuliers. Retrouvez toutes les offres sur parkmatch. eu ou sur l'application mobile Parkmatch. Caractéristiques du parking : Box fermé : Non Taille de véhicule : Moyen Retrouvez le parking et faites une demande gratuitement au propriétaire afin de lui poser toutes vos questions et organiser une visite. Pourquoi choisir Parkmatch : ✓ Sans de caution ✓ Paiements simplifiés, CB acceptée ✓ Contrats automatisés ✓ Toutes les locations assurées par notre partenaire Allianz ✓ Assistance service client en cas d'imprévu .