Immobilier à Toulouse : 2 186 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Offre immobilière
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Répartition des surfaces (maison)
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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69 300 
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115 m²
5 pièces
 
895 000 
Chalet à Toulouse
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320 m²
9 pièces
 
129 000 
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46 m²
2 pièces
 
222 000 
Appartement à Toulouse
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58 m²
3 pièces
 
650  CC /mois
Appartement à Toulouse
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1 248 000 
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174 900 
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243 000 
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60 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 149 000 
Appartement neuf à Toulouse
les nombreux mails arborés laissent la part belle aux piétons et cyclistes. La proximité immédiate, à 200 mètres de la résidence, des 6 hectares de la coulée verte le long des berges du Touch sont une invitation au sport et à la détente. Dans cet environnement, les 5 bâtiments de L’ASTRAL s’organisent autour d’un îlot paysager aux multiples essences et d’un jardin partagé propice à la convivialité entre résidents. Mariage réussi, né de la rencontre du monde minéral par ses élégantes façades dans lesquelles se nichent des terrasses et loggias, et végétal par son écrin de verdure, la résidence L’ASTRAL est en parfaite harmonie avec la nature. * Les prix affichés sont des prix maîtrisés et ne sont valables que sous condition d’acheter au titre de la résidence principale.
35 m²
1 pièce
 
308 000 
Appartement à Toulouse
d'un espace Séjour / Cuisine de 39 m² donnant sur un balcon de 13 m², d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle de bains. Il dispose de 2 parkings en sous / sol. Chaudière gaz individuelle, RT2012, carrelage 40x40, parquet flottant dans les chambres. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Situé au calme dans une résidence sécurisée à proximité du Lycée Raymond Naves, à deux pas des commerces et services du quartier, à proximité de la rocade et des transports. Pour plus d'iinformations sur cet appartement et pour organiser une visite, contactez le 06 24 43 23 55.
88 m²
4 pièces
 
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380 500 
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78 m²
4 pièces
 
191 500 
Appartement à Toulouse
en dernier étage d'une petite résidence au calme d'une rue non passante. Traversant avec deux balcons, il est lumineux et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et sa distribution. Un cellier et une place de parking complètent le lot. Honoraires inclus dans le prix : 6.39%.
68 m²
3 pièces
 
226 900 
Appartement à Toulouse
jardin (32 m²). Stationnement (s) : 1 place de parking en sous-sol. Cave (s) : sans. Particularités : orienté plein Sud, bien agencé, pièce à vivre ouverte sur terrasse, chambres avec placards, rangement, dernières normes thermiques et phoniques. Prix : 226900 euros, frais de notaire réduits. Étiquette énergie : B. Contactez Jean-Michel VIVES au 06 11 08 39 89 - Conseiller du RIF (Réseau Immobilier de France). Retrouvez le catalogue en ligne du RIF et ses services sur son site Internet. Retrouvez toutes nos annonces sur http://le-rif.com - Consultez notre barème d'honoraires sur https://www.le-rif.com / .
62 m²
3 pièces
 
neuf
237 800 
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113 m²
4 pièces
 
neuf
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Appartement neuf à Toulouse
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44 m²
2 pièces