Immobilier à Toulouse : 1 732 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Offre immobilière
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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700  CC /mois
Appartement à Toulouse
à proximité des commerces et arrêts de bus, T3 rénové en 2017, traversant, en parfait état de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour de 25 m², avec cuisine US équipée, encore sous garantie (frigo combiné plaques induction HotteMeubles de rangement), d'un dégagement, de 2 chambres, 1 SDE, 1 WC séparé. Les pièces ont toutes un accès terrasse ou balcon. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques programmables et avec commande centralisée. Chauffage électrique (radiateurs programmables). Disponibilité immédiate. Loyer : 640€. Charges : 60€ (entretien des communs et des espaces verts, provision d'eau froide). Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges. Honoraires 645,45€ (dont 496,5€ pour la coordination des visites, l'étude des dossiers et la rédaction du bail et 148,95€ pour l'état des lieux entrant). 1er contact uniquement par mail : s. gri.
49 m²
3 pièces
 
409 500 
74 m²
3 pièces
 
170 130 
Appartement à Toulouse
ce spacieux T3 situé au 1er et dernier étage d'un petit ensemble résidentiel vous séduira par sa belle terrasse de 10 m² sans vis à vis et son calme. Il bénéficie d'un ascenseur et d'un parking boxable en sous sol. Proche commerces et transports. Accès rocade à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 7%.
62 m²
3 pièces
 
182 000 
Appartement à Toulouse
3ème étage avec ASCENSEUR, dans résidence RECHERCHEE, ARBOREE et SECURISEE. BALCON sans vis à vis. Place de PARKING couverte en sous-sol. Chauffage moderne à inertie dans le séjour. Cuisine US EQUIPEE (Plaque induction, lave-vaisselle, hotte,. ). CELLIER, PLACARDS dans chaque chambre et couloir entrée. Proche future ligne de métro, commerces, AIRBUS Saint Eloi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 291 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 118 € par mois (soit 1416 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 233 et GES C indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain ARTY (ID 31966), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de toulouse sous le numéro 439352857. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
69 m²
3 pièces
 
166 500 
Appartement à Toulouse
appartement T3 en dernier étage avec grande terrasse de plus de 13 m² donnant sur l'intérieur de la copropriété. Résidence récente de 2006 avec piscine. L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une belle terrasse. Deux chambres sont présentes avec rangements, une salle de bain, un WC ainsi qu'une place de parking privative en sous sol. La résidence est à proximité de toutes les commodités (métro à 5mn à pied, commerces etc). Charges annuelles de copropriété : 1508€ TTC Honoraires charge acquéreur : 7.42%TTC FCPI BONNEFOY IMMOBILIER - 05 67 76 62 50 PLUS de 400 biens sur notre site www.reseaufcpi.immo.
57 m²
3 pièces
 
exclusif
304 000 
Maison à Toulouse
jolie chartreuse de 70 m² (67,12 en loi carrez) type 3 sur deux niveauxAu calme au bout d'un couloir une cour donnant accès a l'entrée de cette maisonUne pièce de vie lumineuse de 28 m² avec deux grandes fenêtres donnant sur la cour intérieure, une cuisine us équipée, une salle d'eau douche italienne vasque et wc, une buanderie aménagée A l'étage un palier avec bureau, deux chambres de 10 m² environ, une salle d'eau douche italienne, vasque et wc Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques Le plus une cave de plus de 30 m² Beaucoup de cachet 304 000 FAI (frais d'agence inclus dans le prix affiché de 5 % a la charge de l'acquéreur) Eliette 06 32 46 47 05 - Contact : 06 32 46 47 05 - er@sudproprietes.com - barÚme honoraires : www.sudproprietes.comnos-honoraires.php.
65 m²
4 pièces
 
307 500 
Maison à Toulouse
31000 TOULOUSE. À 3 km de Toulouse, secteur Gramont (métro A, périphérique, zone commerciale, A68). Dans secteur pavillonnaire recherché. Grande maison / petit immeuble à rénover entièrement (sauf toiture), prévoir aussi désencombrement et débroussaillage. 300 m² sur 3 niveaux de 100 m² chacun avec 3 entrées distinctes. Garage. Parcelle de 830 m² avec 2 entrées séparées. Beau potentiel pour investisseur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 307500 Euros (Dont 6.03% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 290000 Euros) - Performance Energie E : 240 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme CORINNE PEDROSA (Agent commercial indépendant) - Reseau Immo-Diffusion Toulouse - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
300 m²
14 pièces
 
545 700 
Maison à Toulouse
dans une rue très peu passante et entourer de verdure. Maison de type 5 pièces avec une superbe suite parentale avec un beau séjour et salon avec terrasses Beau Jardin avec une possibilité de construire une piscine. La possibilité d'avoir une visite virtuelle de ce bien sûr une simple demande par mail. https://visitou.com/visit/-LG0ecjQF-cjbGQtFpfz.
180 m²
5 pièces
 
155 000 
Appartement à Toulouse
salle de bain, toilette séparé. Parking en sous-sol. Prix 155 000 € honoraires inclus Prix 145 000 € honoraires exclus Honoraires de 10 000 € TTC soit 6.90 % à la charge de l'acquéreur Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Nombre de lots : en attente Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850 € Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
38 m²
2 pièces
 
840  CC /mois
Appartement à Toulouse
traversant, entièrement rénové, Séjour lumineux avec balcon, cuisine équipée loggia, SE avec douche. chauffage gaz de ville. Garage à vélos VUE EXCEPTIONNELLE - PAS DE VIS-A-VIS loyer : 780 60 = 840 €cc Loyer : 840 € par mois, charges comprises dont 60 € de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) Dépot de garantie 780 € Honoraires charges locataire 674 € TTC dont 202 € pour état des lieux.
61 m²
3 pièces
 
exclusif
205 000 
Appartement à Toulouse
au pied de la future ligne de métro et des commerces. Dans une résidence arborée, privée et environnement très calme. Appartement 3 pièces (64 m²), au 1er étage, entièrement rénové avec goût et décoration moderne. Idéalement aménagé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain, WC séparé, deux chambres avec placard intégrés et d'une belle pièce de vie (cuisine + salon) donnant sur un balcon. Pièce de vie très lumineuse avec ses 2 baies vitrées et son exposition (Sud-Ouest) Cave, Places de parking et Garage couvert vélo ou moto Copropriété de 72 lots (NO_Pas_procedur_cours). Charges annuelles : 1300 euros.
64 m²
3 pièces
 
395 000 
Appartement à Toulouse
à 10 min à pied de la Place Dupuy. Au calme, dans un petit immeuble très bien entretenu, spacieux T4 traversant, fonctionnel et en parfait état. Le séjour ensoleillé et la cuisine équipée donnent sur un balcon de 12 m² avec vue sur cour arborée. Trois grandes chambres avec placard. Garage et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.33%.
90 m²
4 pièces
 
679 000 
Maison à Toulouse
dans un environnement calme à 5 minutes du métro, venez découvrir cette charmante maison de type 5 style toulousaine avec jardin arboré et fleuri. Vous profiterez également d'un appartement indépendant de type 2. Honoraires inclus dans le prix : 4.46%.
138 m²
5 pièces
 
exclusif
95 000 
Terrain à Fronton
proche des écoles et du centre ville de Fronton, légèrement arboré, avec très peu de vis à vis et cloturé sur 2 côtés. Eau et EDF en bordure de terrain, ce terrain nécessitera un assainissement autonome. Vous apprécierez le cadre et la vue sur des terres en partie non constructibles. Rare, à voir rapidement. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nadège ALBIGOT - 07 69 11 59 96 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8287) Honoraires charge vendeur.
3 pièces
 
458  CC /mois
Appartement à Toulouse
proche métro. Dans une résidence récente, studio de 30 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC. Gaz collectif. Disponible le 05 / 08 / 2018. Loyer : 458 Euros C. C / mois dont 70 Euros de provisions mensuelles sur charges récupérables Dépot de garantie : 388 Euros o Honoraires charge locataire correspondant à la constitution du dossier, visite, rédaction du contrat, état des lieux d'entrée : 391,10 Euros - DPE : À - Provision mensuelle sur charges récupérables : 70, Dépôt de garantie : 388, Honoraires charge locataire : , constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 391.10, état des lieux d'entrée : OFFERT.
29 m²
1 pièce
 
77 000 
Appartement à Toulouse
sécurisée à faible charges. Investisseur ou particulier : enfin un rez de chaussée sans inconvénient. Venez découvrir ce Studio sur cours, à quelques minutes seulement du métro et des commerces. Luminosité, calme et surtout son emplacement en font un investissement sans risque ! Honoraires inclus dans le prix : 8.45%.
23 m²
1 pièce