Immobilier à Toulouse : 2 437 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Offre immobilière
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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147 000 
Appartement à Toulouse
venez découvrir cet appartement de 80 m², traversant, au 1er étage. Idéalement situé dans le quartier Casselardit, vous apprécierez toutes les commodités à proximité (tram, bus, futur métro, commerces, écoles, crèche) et les sites Airbus. Vous disposerez d'un séjour ouvert sur salle à manger, d'une cuisine attenante à un cellier / buanderie, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau rénovée, de WC séparés. De nombreux rangements et une cave complètent les prestations. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, parquet. Contactez Stéphane MARTINO au 06 50 91 20 37 Copropriété de 383 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
80 m²
4 pièces
 
249 000 
Maison à Fronton
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130 m²
6 pièces
 
neuf
240 800 
Maison neuve à Fronton
cuisine ouverte avec cellier, Suite parentale / dressing / Salle d'eau privative avec douche à l'italienne. À l'étage, 3 chambres SDB / WC rangements Maison certifiée RT2012 et NF Habitat. Pour plus d’informations, contactez Pascal Chauvey par téléphone ou SMS au 06 45 80 29 54 ou email pascal.chauvey@geoxia.fr.
113 m²
4 pièces
 
182 000 
Appartement à Toulouse
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62 m²
3 pièces
 
790 000 
Appartement à Toulouse
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149 m²
4 pièces
 
neuf
189 000 
Appartement neuf à Toulouse
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42 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 161 415 
Appartement neuf à Toulouse
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37 m²
2 pièces
 
198 000 
Appartement à Toulouse
séjour, cuisine, deux chambres, wc, sdb, balcon de 18 m² orienté SUD-OUEST, cave et parking couvert double. Actuellement libre de toute occupation Charges annuelles de copropriété : 1360€ TTC Honoraire charge vendeur PLUS DE 400 Biens sur notre site : www.reseaufcpi.immo.
61 m²
3 pièces
 
neuf
À partir de 165 900 
Appartement neuf à Toulouse
balcon ou jardin, cuisine et salle de bains équipées. Situation idéale à l'ambiance de village, proche des commodités, de l'arrêt de bus, des zones d'emplois Eisenhower et Thibaud et accessible depuis la rocade. Livraison : 3ème trimestre 2020.
42 m²
2 pièces
 
384 800 
Appartement à Toulouse
l'agence Stéphane PLAZA Immobilier Toulouse Centre vous présente un très bel appartement 4 pièces de 97 m² traversant et extrêmement lumineux au dernier étage avec ascenseur offrant une vue imprenable sur Toulouse. Entrée, pièce de vie, cuisine séparée donnant sur un balcon, 3 grandes chambres donnant sur une loggia, salle de bain et wc séparés. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 121 lots (). Charges annuelles : 1080.00 euros.
97 m²
4 pièces
 
555  CC /mois
Appartement à Toulouse
T2 d'environ 31 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Calme et lumineux. Comptoir Immobilier Patrim 05 61 99 08 08.
31 m²
2 pièces
 
2 857  CC /mois
Maison à Toulouse
vous serez séduits par le cadre d'exception qu'offre cette toulousaine de charme rénovée, de 264 m² sur une parcelle arborée avec piscine et pool house. Au RDC : grande entrée, WC séparé, pièce de vie déplafonnée avec cheminée (insert), salle à manger, cuisine équipée avec dans son prolongement une véranda, qui offre une belle vue sur le jardin et la piscine. En demi niveau : 3 belles chambres avec placard ou dressing, salle d'eau, WC séparé. À l'étage : salle de jeux avec billard, 2 chambres mansardées avec dressing, SDE et WC. Un double garage et une cave complètent cet ensemble. DISPONIBLE. Chauffage au gaz. Climatisation réversible dans la véranda et à l'étage. Double vitrage. Volets bois. Alarme. Loyer hors charges 2400€. Charges 457,2€ comprenant l'électricité, le chauffage, l'eau, l'entretien des arbustes et des haies, l'entretien de la piscine et l'alarme). Honoraires 1750€ TTC (coordination des visites, étude de dossier, rédaction du bail et réalisation de l'état des lieux entrant). À VOIR ABSOLUMENT ! Merci de contacter le 06 87 38 82 96.
254 m²
8 pièces
 
neuf
327 000 
Maison neuve à Toulouse
idéal pour un premier achat. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison se compose de 3 chambres avec pré-aménagements de placards, d'un grand séjour-cuisine traversant et d'un WC indépendant. Avec sa nouvelle ligne Welcome, Maisons Phénix vous propose une maison moderne et personnalisable à un prix accessible.
99 m²
4 pièces
 
neuf
À partir de 153 100 
Appartement neuf à Toulouse
Les Minimes, ces maisonnettes rénovées typiques de la région toulousaine, découvrez Middletown, une Résidence pleine de charme et de convivialité. Middletown se fond dans ce paysage urbain et vivace que tissent les multiples commerces de proximité des Minimes. Ce quartier réussit l’exploit d’avoir un équilibre entre vie résidentielle et ville culturelle, en promouvant les atouts historiques et associatifs du faubourg. Les Minimes concentrent toutes les activités dont rêve une famille, qu’elles soient sportives, festives ou remplies d’escapades.
26 m²
1 pièce
 
neuf
À partir de 164 900 
Appartement neuf à Toulouse
L’ORTALAN propose des maisons et appartements neufs de 2 à 4 pièces dans un secteur aux nombreuses commodités. Crèches, écoles, collège, lycée, commerces, pharmacie, médecins, tout est réuni pour accueillir les familles. À 10 minutes en métro de la place du Capitole, avec le parc municipal de la Maourine et les Jardins du Museum à proximité de cette nouvelle adresse, vous profiterez des avantages de la ville toute proche et d’une nature accessible à pied. Vous trouverez forcément le logement qui vous conviendra à L’ORTALAN, que ce soit un appartement 2 ou 3 pièces avec balcon / terrasse, une maison 3 ou 4 pièces avec jardin, vous bénéficierez d’un accès sécurisé et de stationnement en sous-sol laissant la part belle aux espaces verts en cœur d’îlot.
39 m²
2 pièces
 
neuf
À partir de 320 000 
Appartement neuf à Toulouse
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52 m²
3 pièces