Immobilier à Toulouse : 1 741 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Maison en location
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Appartement en vente
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Appartement en location
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Offre immobilière
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Répartition des surfaces (appartement)
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Répartition des surfaces (maison)
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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127 500 
Appartement à Toulouse
2 chambres, une salle de bain, une grande terrasse, un balcon filant et un parking aérien dans petite copropriété. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127500 Euros (Dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Performance Energie D : 220 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Sabrina GUTIERREZ - Reseau Immo-Diffusion Mauzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
60 m²
4 pièces
 
135  CC /mois
Parking à Toulouse
FBImmobilier 31 a le plaisir de vous proposer ce box fermé (rue des Blanchers) dans le sous-sol d'un immeuble sécurisé. Alors, détentez vous et pour ne plus avoir le stress du parking, contactez - nous au 05 61 49 70 70. Libre au 02 / 01 / 2019.
1 pièce
 
neuf
210 000 
Maison neuve à Grenade
à 10 min à pied du centre ville et des commerces. 25 min de Toulouse Sur un terrain en exclusivité de 527 m², cette magnifique maison 4 pièces de 90 m², superbe prestation. Composée de 3 chambres, d'une cuisine américaine ouvrant sur un grand séjour lumineux et un cellier. Planché chauffant multi zone. Assurances et garanties obligatoires incluses. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité.
90 m²
4 pièces
 
Bouquet 135 000 
Villa à Toulouse
centre-ville, à 5 min. des centres commerciaux), une agréable MAISON construite en 1974 sur un TERRAIN plat et clos. Sols : Carrelages Superficie habitable : 90 m² sur TERRAIN de 2 535 m². Chauffage central au gaz, eau chaude par cumulus. Un GARAGE de 15 m² Maison bien entretenue, bien isolée, double vitrage, toiture en très bon état. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 135 000 euros HAI + rente indexée : 1 300 euros OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 77 ans (D) Valeur Vénale : 520 000 euros T. F. : 1 550 euros.
90 m²
5 pièces
 
323 000 
Maison à Fronton
de plain pied de 121 m² environ sur une parcelle de 925 m² environ avec piscine au sel et garage attenant. Elle se compose d'un salon / séjour avec cheminée de 40 m² environ, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant et un bureau. Dans la partie nuit, 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Un garage de 15.33 m² environ attenant à la maison. LES PLUS : maison très bien entretenue, très lumineuse, trottoir autour de la maison, piscine au sel 9x4 avec volet roulant électrique, adoucisseur d'eau, dépendance de 20 m² environ avec une rochelle, un abri pour le bois et un local piscine, terrain arboré, goutte à goutte, portail électrique. À mi-chemin entre Toulouse et Montauban (25 kms), proche des commerces, écoles de la maternelle au lycée, à 10 min de l'entrée de l'autoroute. Une visite s'impose, à visiter sans tarder. Une conseillère à votre disposition 7jrs / 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia COZZA (ID 20348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 812252625. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.
121 m²
5 pièces
 
exclusif
95 000 
Terrain à Fronton
proche des écoles et du centre ville de Fronton, légèrement arboré, avec très peu de vis à vis et cloturé sur 2 côtés. Eau et EDF en bordure de terrain, ce terrain nécessitera un assainissement autonome. Vous apprécierez le cadre et la vue sur des terres en partie non constructibles. Rare, à voir rapidement. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nadège ALBIGOT - 07 69 11 59 96 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8287) Honoraires charge vendeur.
3 pièces
 
567  CC /mois
Appartement à Toulouse
piscine, tennis et espaces verts. Il comprend une cuisine équipée (frigo combiné, micro-ondes, lave-linge, plaques vitro, meubles de rangement hauts et bas, table 4 tabourets) ouverte sur le séjour (canapé lit, étagère, buffet bas), 1 chambre avec placards, salle de bain aménagée avec meuble simple vasque, WC, balcon. Proche de la base de loisirs de La Ramée. Intermarché pharmacie à 2 pas, bus devant la résidence. Accès périphérique rapide, métro Basso-Cambo à 2-3 kms. DISPONIBLE LE 24122018. Loyer hors charges : 507,82€. Provision pour charges : 60€ (gardien, entretien des espaces verts, piscine, portail automatique, provision d'eau froide). Honoraires agence 520€ (Visites, étude des dossiers, rédaction du bail, état des lieux entrant). Dépôt de garantie 2 mois de loyer hors charges. Contactez le 06 87 38 82 96.
39 m²
2 pièces
 
680  CC /mois
Appartement à Toulouse
commerces, écoles - Dans une résidence neuve sécurisée, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un bel appartement de type 3 de 60,90 m², comprenant : Une entrée, une belle pièce à vivre donnant sur balcon de 6,84 m² avec vue dégagée, un coin cuisine aménagée et équipée (plaques cuisson et hotte), deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparés. Une place de parking en sous sol. LOYER : 680 Euros C. C. / mois dont 50 Euros de provisions mensuelles sur charges récupérables - Dépôt de garantie : 630 Euros - Honoraires charge locataire correspondant à la constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 587,52 Euros TTC - Etat des lieux : 80 Euros TTC - DPE : B - Provision mensuelle sur charges récupérables : 50, Dépôt de garantie : 630, Honoraires charge locataire : , constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 587,52, état des lieux d'entrée : 80.
60 m²
3 pièces
 
515  CC /mois
T2 à Toulouse
séjour avec cuisine US, 1 chambre, Salle d'eau, WC séparé. Classe énergie E loyer 515 € CC. Informations Loi Alur : Honoraires = 451 euros.
34 m²
2 pièces
 
265 000 
Maison à Fronton
proche commodités, du potentiel, idéal famille sur un parcelle de 768 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
135 m²
5 pièces
 
206 000 
Appartement à Toulouse
la reésidence « Plaza Garonne » vous offre un environnement agréable à proximité immédiate du tramway. Cette résidence à taille humaine se compose de 29 appartements de standing à l'architecture contemporaine et aux lignes épurées. L'ensemble est souligné par des matériaux de qualité alliant tradition et modernité avec un mélange subtil de briques toulousaines et de menuiseries anthracite. Du dernier étage au rez-de-jardin, chacun des appartements saura vous séduire avec éÌégance et originalité : duplex pour les uns, jardin privatif pour les autres, sans compter les vastes terrasses conçues comme de véritables pièces à vivre. APPARTEMENT DESTINE A LA RESIDENCE PRINCIPALE EN ACCESSION MAITRISE. Pour de plus amples renseignements contactez le 06 70 00 68 60.
60 m²
3 pièces
 
131 250 
Appartement à Toulouse
d'un cellier, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir - mur non porteur), d'un séjour, de trois chambres, salle d'eau et Wc séparé. Actuellement loué 610 euros HC. Taxe foncière 805 euros. Faibles charges de copropriété 327 euros / an. Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite contactez le 06 70 00 68 60. tous nos biens sur dsyd-immobilier.
65 m²
3 pièces
 
415 000 
Château à Toulouse
château du 12ème siècle rénové de 350 m² sur deux niveaux. Au RDC une pièce de réception de 110 m², une cuisine de 35 m², un vestibule et un accès à la cave. Un escalier à vis nous conduit à l'étage qui offre 5 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un grand salon de 63 m². De très belles cheminées, des meneaux en pierre, des ornementations, des plafonds aux poutres ornées de frises, un jardin au calme. Idéal pour les amoureux de biens d'exceptions ou activité de chambres d'hôtes. Contactez Edith ROMERO au 06 24 42 34 40, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 477.484. 521 Toulouse, Plus d'informations sur www.axo-actifs.fr (réf. 8500246242) et www.eromero.axo-actifs.fr Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (398 400 € hors honoraires).
350 m²
8 pièces
 
neuf
92 513 
Appartement neuf à Toulouse
avec des loyers garantis pendant 10 ans et des avantages fiscaux attractifs. La résidence Services Campus Vidal offre une situation idéale aux étudiants toulousains et bénéficie et d'une forte demande locative. Elle est à proximité immédiate de l'arrêt de Métro A ' Les Arènes ' qui conduit en quelques minutes au centre-ville (à 4 stations du Capitole), desservie par la ligne C du TER, le Tramway et 7 lignes de bus, soit l'offre de transport la plus complète actuellement proposée sur Toulouse. L'école Vidal, juste à côté, reçoit entre 1 000 et 1 200 étudiants chaque année, qui apprécient de pouvoir trouver une offre de logements si près de leur école. D'autant plus que tout a été conçu ici pour répondre à leurs besoins et leur simplifier leur vie au quotidien, avec notamment cafétéria, wifi, gardiennage. et des services à la carte comme l'accès à une laverie. Les logements sont entièrement aménagés, ils n'ont plus qu'à poser leur valise !
18 m²
1 pièce
 
20 000 
Parking à Toulouse
dont 17.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.0000 euros.
13 m²
 
108 000 
Commerce divers à Toulouse
snack, sandwicherie, café viennoiserie et boulangerie. exploité par un couple ce snack bénéfice d'un parking et d'une terrasse de 25 places assises et 10 places assises en intérieur entouré de locaux professionnels (bureaux) ce commerce de bouche est situé dans petite zone commerciale et à proximité d'un lycée. ce snack est entièrement équipé de matériels professionnels récents : four à pain, chambres de fermentation, chambre froide négative, vitrines réfrigérées. chiffre d'affaires 2017 de 115000 € en progression de 15 %. local commercial de 60 m² environ loyer mensuel de 1450€ pour en savoir plus contacter joël diez de théran 06 52 24 24 85 j.diez@proprietes-privees.com agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la sas proprietes-privees, rcs 487 624 777 - mandat n° 166255 jdd - prix de vente 108000 € honoraires charge vendeur. adhérent fnaim - évaluation fonds de commerce gratuite - vente locaux professionnels toulouse - montauban - carcassonne.
59 m²