Immobilier à Toulouse : 1 613 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Appartement en vente
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Offre immobilière
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Répartition des surfaces (appartement)
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Répartition des surfaces (maison)
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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159 500 
Appartement à Toulouse
bel appartement T3 / 4 de 78 m², très lumineux et bien entretenu, 3ème et dernier étage, séjour 31 m², cuisine meublée séparée, cellier, 2 chambres, salle d'eau récente, WC séparé, nombreux rangements, cave, chauffage central gaz individuel. Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour. Bien situé, proche Tramway, bus et commerces, vue dégagée. À saisir ! Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 850. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 452 €.
78 m²
3 pièces
 
92 000 
Appartement à Toulouse
5 m² au dernier étage, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les coteaux. Balcon, garage fermé (confortable). Calme et lumineux. Transport et commerces au pied de l'immeuble. Travaux à prévoir. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 8,24% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 92 000,00 euros.
38 m²
2 pièces
 
950  CC /mois
Maison à Toulouse
Maison de ville de type T4 avec jardin et garage comprenant en RDC un salon séjour, une cusine, un cellier et un WC. À l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville. Libre au 7 / 1/2019. Loyer c / c : 950 €. Frais agence 800 e.
90 m²
4 pièces
 
exclusif
710  CC /mois
Appartement à Toulouse
sécurisée avec espaces verts, agréable T3 (B41) au 2ème étage de 63.64 m² avec cuisine équipée et salle de bain aménagée, rangements, terrasse de 8.52 m², et 2 parkings en sous-sol + 1 cave. Loyer 710€ / mois charges comprises dont 85€ de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges - régularisation annuelle. Les honoraires charge locataire sont de 625,00 euros (soit 9,82 euros / m²) dont 190,92 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).
63 m²
3 pièces
 
259 350 
Appartement à Toulouse
d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, il comporte également un jardin privatif (40 m² environ) et une grande terrasse (5 m² environ). Le chauffage et l'eau chaude sont individuel électriques. L'immeuble est récent, il a été construit en 2008. Le prix de cet appartement est de 259 350euros et les honoraires sont à la charge du vendeur ! Si ce bien vous intéresse n'hésitez pas à contacter l'Agence Guy Hoquet : 04 74 87 73 76 Référence de l'annonce : 517 Copropriété de 100 lots (NO_Non_soumis_impaye). Charges annuelles : 1020 euros.
65 m²
3 pièces
 
neuf
66 000 
Terrain à bâtir à Fronton
plat. À 20 mm de Toulouse tout en ayant le calme et le plaisir de la campagne Toutes commodités commerces, écoles, collège, lycée. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilités.
 
265 000 
Maison à Toulouse
un séjour et une salle d'eau avec douche à l'italienne et 1 WC. À l'étage, 2 chambres de 9 m², une rochelle (coin bureau), une salle d'eau, un wc, et un balcon. Cette maison indépendante est à faibles charges, trés bien exposée, ensoleillée, lumineuse, bien isolée permettant un bon confort d'été et d'hiver. Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités et est trés bien desservi par les transports en commun. Pas de travaux à prévoir. Prix 265 000 euros FAI -Renseignements au 06 64 18 77 88.
60 m²
4 pièces
 
675  CC /mois
Appartement à Toulouse
à proximité des commerces et arrêts de bus, T3 rénové en 2017, traversant, en parfait état de 50 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'un séjour de 25 m², avec cuisine US équipée, encore sous garantie (frigo combiné plaques induction HotteMeubles de rangement), d'un dégagement, de 2 chambres, 1 SDE, 1 WC séparé. Les pièces ont toutes un accès terrasse ou balcon. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble. Double vitrage PVC. Volets roulants électriques programmables et avec commande centralisée. Chauffage électrique (radiateurs programmables). Disponibilité immédiate. Loyer : 615€. Charges : 60€ (entretien des communs et des espaces verts, provision d'eau froide). Dépôt de garantie 1 mois de loyer hors charges. Honoraires 645,45€ (dont 496,5€ pour la coordination des visites, l'étude des dossiers et la rédaction du bail et 148,95€ pour l'état des lieux entrant). Merci de contacter le 06 87 38 82 96.
49 m²
3 pièces
 
296 800 
Maison à Toulouse
L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle-d'eau. Ce bel ensemble comprend également un cellier buanderie et un garage. Calme et proximité des commodités sont les atouts de cette maison familiale. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
107 m²
5 pièces
 
239 900 
Appartement à Toulouse
la qualité de ses prestations ne peut que vous charmer. Les plus : 2 balcons, grande place de parking, cave, proche des commodités et d'autres atouts n'attendent plus que vous ! Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.
69 m²
3 pièces
 
108 000 
Alimentation à Toulouse
fruits et légumes de la région sont proposés à la clientèle. ce magasin est situé sur un axe de passage à 40 km au nord de toulouse et 20 km de montauban. surface du local 168 m² loyer de 500€ht mensuel - matériel récent. pour en savoir plus contacter joël diez de théran 06 52 24 24 85 j.diez@proprietes-privees.com agissant sous le statut de mandataire indépendant auprès de la sas proprietes-privees, rcs 487 624 777 - mandat n° 174518 jdd - prix de vente 108000 € honoraires charge vendeur. adhérent fnaim - évaluation fonds de commerce gratuite - vente locaux professionnels toulouse - montauban - carcassonne.
168 m²
 
120 000 
Appartement à Toulouse
à seulement 10 mn du centre ville en bus, dans un environnement calme et verdoyant, 2 pièces en étage dans résidence récente sécurisée comprenant : entrée, cuisine nue (possibilité d'ouverture sur salon), grand salon donnant sur terrasse, dégagement avec rangement, 1 chambre avec placard, salle de bains, wc séparés et parking ! Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots : nc. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : nc€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
49 m²
2 pièces
 
899 000 
Maison à Toulouse
à 1h de Toulouse Aéroport et 10 mn de l'autoroute, dans un environnement de vallons et de buttes particulièrement seyantes, où nombre de promontoires portent encore son fier Château-fort ou Maison-forte, cette ancienne Forteresse est la dernière demeure fortifiée médiévale présentant encore l'organisation typique du château Gascon. Classée en totalité, extérieurement et intérieurement, au Titre des Monuments Historiques pour son authenticité, elle présente la double particularité d'être à la fois l'archétype du château gascon, avec ses 2 salles par niveau et ses 2 tours, et d'avoir été construite au début du XIVème siècle, période tardive dans la construction de forteresse en pays gascon. Ceci lui a permis de profiter de toutes les améliorations défensives de l'époque : ses mâchicoulis, rares en ce «pays», en témoignent encore. Cette demeure, à l'origine forteresse de défense, devait être quasi aveugle d'ouvertures, éléments rendant difficile la défense d'une.
750 m²
11 pièces
 
neuf
492 000 
Maison neuve à Toulouse
Pour 1090 e par mois hors apl offre pour particuliers au 07 80 09 08 60.
106 m²
5 pièces
 
neuf
177 000 
Maison neuve à Fronton
à 15 minutes. Terrain entièrement plat et viabilisé, avec écoles et commerces à proximité. Belle maison de 100 m² habitables, cuisine US, cellier, salon / salle à manger traversant, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Maison d'étiquette énergétique A, volets roulants électriques, pompe à chaleur. Terrain vu avec notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité. Assurances et garanties obligatoires incluses.
100 m²
4 pièces
 
neuf
225 900 
Maison neuve à Fronton
cuisine ouverte, cellier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne + salle d’eau. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air / eau : 100% énergie renouvelable (environ 60 € / mois). Maison certifiée RT2012 et NF Habitat. Pour plus d’informations, contactez Leila IKOU, par téléphone ou SMS au 06 87 89 70 86 ou email leila.ikou@geoxia.fr. Venez nous rencontrer dans notre agence de Toulouse Labège, bâtiment les Oliviers, 445 L’occitane. Vous pourrez visiter notre showroom et découvrir l'intérieur de votre maison.
109 m²
6 pièces