Immobilier à Toulouse : 2 425 annonces immobilières

Immobilier Toulouse (31000)

Toulouse (31000), la ville rose, située au sud-ouest de la France, dans le département de la Haute Garonne au cœur de la région Languedoc Roussillon midi Pyrénées. Toulouse ville dynamique est historique qui accueille plus de 462 000 habitants. Siège de la métropole de Toulouse, la ville est considérée comme la quatrième ville de France de par sa population.

Traversée par le canal du midi, Toulouse comprend de nombreux lieux historiques. Toulouse est reconnue comme la capitale Européenne de l’industrie aéronautique et spatiale avec l’implantation du groupe Airbus.

Toulouse ville industrielle qui regroupe de nombreux secteurs d’activités tel que l’aéronautique, spatial, informatique, chimie, pharmacie, électronique sans oublier les différents laboratoires de recherches. Sa diversité en fait une ville très attrayante pour les étudiants. Toulouse abrite la plus ancienne université de France. Elle recensait plus de 100 000 étudiants répartis dans les différents domaines d’instruction.

La population est en forte hausse grâce au positionnement de la ville et son attractivité économique et culturelle. De nombreux Toulousains ont leurs origines dans les départements annexes tels que l’Ariège, l’Aude, l’Aveyron, la Corrèze, le Gers, le Lot, les Hautes Pyrénées, le Tarn et le Tarn et Garonne. On estime même à 11 % le nombre d’étrangers qui viennent s’implanter à Toulouse. Avec une population assez jeune de 15-29 ans, la ville de Toulouse est considérée comme une ville rajeunissant.

L’immobilier à Toulouse : ça bouge !

En termes d’immobilier à Toulouse, la population se réparties sur 20 quartiers avec au Nord, Lalande-Grand Selve, Sept deniers-Ginestous, les minimes-Barrière de Paris, les trois cocus, Borderouge, Craoix daurade, Paleficat. Plus à l’Est, les quartiers de Bonnefoy, Roseraie, Gramont, Jolimont, Soupetard, Bonhoure, les Chatelets, Bayard, Belfort st aubin, Dupuy. Plus au Centre, le Capitole place historique de la ville, Amidonniers, Caffarelli, la Côte pavé, l’Hers, Limayrac. Au Sud est, on retrouve les quartiers du Pont des demoiselles, Montaudran, la Terrasse, St Michel, le Busca, Empalot et St Agne. Au Sud est de la Toulouse RAngueil, Sauzelong, Pech David, Pouvourville. Plus au Nord ouest, on retrouve le quartier des Arènes et St martin du touch, Fontaine bayonne et la cartoucherie, St Cyprien. Plus bas on retrouve Fontaine Lestang, Bagatelle, Papus, Tabar et Bordelongue, à l’Ouest on retouve Lardenne, Pradettes, Basso-Cambo. Le mirail, Reynerie, Bellefontaine. Au Sud ouest les quartiers de Saint Simon, Lafourguette ainsi que Saint Cyprien, Croix de Pierre et Route d’Espagne. Chaque quartiers étant dirigés par des maires.

Les prix évolue entre 1800 euros le m² et 4000 euros le m² pour les appartements. C’est dans le secteur des Carmes ou l’on retrouve l’apogée des prix dans les immeubles du XXe ou les prix explosent à 4000 euros le m², néanmoins ce n’est pas suite à une hausse puisque les prix stagnent dans ce quartiers. Les maisons suivent la même progression avec des prix qui s’étirent de 2400 euros le m² à 3200 euros le m². Peu de hausse fulgurante en termes de prix sur les quartiers de la ville de Toulouse ou les annonces immobilières tendent à baisser plutôt. Moins trois pourcent de baisse sur les prix dans les quartiers du Colomiers et de Saint Agne. Tandis que la plus forte hausse, qui plafonne à 3% s’effectue dans les quartiers du Capitol et Esquirol.

Toulouse : les quartiers se refont une beauté

Toulouse une ville à vivre qui sent bon le sud le bien être. De nombreux quartiers qui bougent énormément ces dernières années avec la rénovation immobilière des quartiers. Toulouse où les constructions neuves sont peu présentes. Près de la moitié du parc de logement date des années 1950. Les résidences principales correspondent à près de 89 % des logements qui se divisent pour 82 % en appartements et 18 % en maisons individuelles. Les logements sont pour la plupart des logements dits « anciens » est caractérisé par leur architecture haussmannienne. Les logements sont pour 36 % des 4 pièces, 24 % sont des T3 et près de 22 % sont des T2. La plupart des logements comprennent des garages et/ou parking, box.

Le marché immobilier à Toulouse connaît comme la plupart des villes de France une hausse des loyers. Les appartements affichent une hausse de près de 3%, pour les maisons ont atteint presque 4%. Les secteurs qui subissent la plus forte hausse sont le centre et le Sud Est de Toulouse, mais aussi comme certains nouveaux quartiers.

Toulouse se projette sur de gros projets en termes d’urbanisme, une ligne TGV, un nouvel aéroport, le contournement autoroutier de la ville. Un projet d’envergure concernant un centre d’affaires de près de 500 000 m². Mais Toulouse s’oriente sur les éco-quartier avec la rénovation de la cartoucherie. Le neuf prend le large à Toulouse avec la rénovation de plusieurs quartiers qui devraient voir leur côte "booster" dans les prochaines années.

Une ville qui bouge et se bouge pour attirer les jeunes. L’emblème de son dynamisme qui colle à son équipe de rugby, le Stade toulousain qui contribue également à la renommée de la ville du sud-ouest de la France.

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Où se trouve Toulouse (31000) ?

Informations utiles

Les prix à Toulouse (31000)
Maison en vente
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Appartement en vente
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Offre immobilière
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La population et les habitants de Toulouse (31000)
437 715
habitants
 
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neuf
260 000 
Appartement neuf à Toulouse
le quartier Saint-Agne accueille la résidence Parc Saint-Roch. Cette bulle d’oxygène se compose de 24 appartements, du 2 au 4 pièces et d’un parc arboré privé.
63 m²
3 pièces
 
780  CC /mois
Appartement à Toulouse
au 3ème et dernier étage d'une résidence avec espaces verts, T2 meublé de 56,75 m² avec grand balcon offrant une vue dégagée sur l'est toulousain. Il comprend une entrée avec placard, salonséjour de 21 m², belle cuisine séparée intégralement équipée (tous 2 donnant accès au balcon), 1 grande chambre de 12,35 m² avec placard aménagé, SDB avec meuble vasque et baignoire, WC séparé. 1 place de parking extérieure et 1 cave complètent l'ensemble. Local à vélos dans la résidence. Chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Loyer 690€ Hors Charges. Charges : entretien des parties communes et espaces verts, provision d'eau froide, chauffage collectif. Disponibilité immédiate. Accès facile à la rocade. Bus 23 à proximité. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires : 567,5€ dont 397,25€ pour les visites, l'étude des dossiers, la rédaction du bail et 170,25€ pour l'état des lieux entrant. Pour tout complément d'information, merci de contacter le 06 87 38 82 96.
56 m²
2 pièces
 
160 000 
Appartement à Toulouse
Appartement T2 d'environ 47 m² en parfait état dans un petit immeuble ancien bien tenu. Lumineux, traversant Ouest / Est avec une belle hauteur sous plafond. Une cave d'environ 8 m² compète ce lot. Idéal 1er Achat ou investissement. À Saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
47 m²
2 pièces
 
exclusif
462 000 
Appartement à Toulouse
Capitole, rue du Taur, l'agence Stéphane PLAZA Immobilier Toulouse Centre vous propose un très bel appartement avec beaucoup de charme de 3 pièces de 90 m² dans un petit immeuble toulousain 1900 idéalement placé à deux pas de la place du Capitole, au calme au premier étage il est traversant avec un balcon sur cour orienté est. Entrée, 2 chambres, 2 salles d'eau, wc séparés, grande pièce de vie avec tomettes, cheminée et bel hauteur sous plafond, cuisine et buanderie. Cave. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.
90 m²
3 pièces
 
exclusif
640  CC /mois
Appartement à Toulouse
en plein centre-ville et proche de la gare, venez découvrir notre T3 de 55 m² en excellent état situé au premier étage d'un immeuble avec gardien. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante aménagée, un séjour, deux chambres, wc, et salle d'eau. Centre-ville, gare, commerces et bus à proximité immédiate. Un cellier privatif sur le pallier. Loyer : 640 euros CC (les charges comprennent les charges de copropriété, l'eau et le chauffage) Loyer mensuel 510 euros - Charges locatives 130 euros - Honoraire TTC à la charge du locataire 640 euros dont 165 euros d'honoraires d'état des lieux. Barème : http://media6.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/73294.pdf.
55 m²
3 pièces
 
653  CC /mois
Appartement à Toulouse
beau T1 meublé neuf, belle prestations, dans résidence sécurisée, à 2mn du métro Jeanne d'Arc, comprenant une pièce principale avec un coin kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et un cellier, loyer mensuel 653 € CC dont 55 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle suivant décompte réel et en sus 60 € pour l'électricité et chauffage et en sus 8 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères - DG 1060 € - Honoraires charge locataire TTC de 163.80 - Dont 37.80 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de 653,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
24 m²
1 pièce
 
636 000 
Maison à Toulouse
d'un grand séjour avec cheminée, wc et chambre au RDC. À l'étage 5 grandes chambres dont une avec SDE, une SDB, wc, dressing Un garage avec cave et rangement viennnent compléter ce bien sur une parcelle de 432 m² terrasse exposée plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.
168 m²
7 pièces
 
262 000 
Appartement à Toulouse
exposée Sud. La cuisine est meublée et équipée. 2 chambres de 10 et 12 m² situées de part et d'autre du séjour et donnant également sur la terrasse. Une Salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. 1 WC séparé et 1 Cellier. L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol, inclus dans le prix. Cet appartement neuf est au dernier étage d'une résidence située à Toulouse, dans le quartier Saint-Martin du Touch et à quelques pas des transports. « Suggestion de présentation, photos non contractuelles ». Ce projet répond aux normes de performances énergétiques RT2012 et vous propose les nombreux avantages d'une acquisition neuve. Vous profitez également des charges maîtrisées ainsi que des frais de notaire réduits à 2.5% et du Prêt à taux zéro (sous réserve d'éligibilité). Résidence éligible Défiscalisation PINEL avec belle rentabilité. Contact sur Toulouse 06 20 41 40 02 Patricia Penverne Courtier & Conseiller en immobilier neuf.
72 m²
3 pièces
 
213 000 
Appartement à Toulouse
dans un immeuble au passé cinématographique, venez visiter ce T 2 en duplex de 41 m². Laissez libre cours à votre imagination afin d'y concevoir vos espaces. Emplacement privilégié au pied de toutes commoditées. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
41 m²
2 pièces
 
exclusif
269 000 
Appartement à Toulouse
une belle terrasse agréablement exposée sud-est pouvant acceuillir un espace repas ou détente, une modularité avec la possibilité d'agrandissement du salon à environ 30 m² en 2 chambres et non 3, des rangements, une cave et un stationnement. Copropriété de 1990 de très bon standing. Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 Honoraires à la charge du vendeur Nombre de lots : nc Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 634 € Aucune procédure en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.
76 m²
4 pièces
 
300 900 
Appartement à Toulouse
le bâtiment de 15 logements sur 1 étage et combles se déploie en retrait de la voierie, ce qui permet de dégager un espace arboré collectif à l'arrière de la résidence. L'écriture architecturale s'apparente à celle de maisons individuelles groupées. Grâce à cette configuration, les résidents profitent d'un véritable espace de détente qui renforce le sentiment de quiétude et de convivialité du lieu. De conception contemporaine avec ses toits terrasses accessibles, ses façades qui marient des parements en plaquettes de béton blanc et des briques en béton moucharabieh, la résidence s'harmonise parfaitement à l'esprit pavillonnaire du quartier. Tous les logements présentent de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité et profitent d'une belle luminosité, notamment grâces aux grandes terrasses. S'ils sont agréables, ils n'en demeurent pas moins fonctionnels avec de nombreux rangements parfaitement étudiés et des cuisines équipées. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d'isolation thermique permettent d'importantes économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Tout ici est pensé pour votre confort de vie dans un quartier dynamique et idéalement situé pour rayonner sur le sud et l'ouest de la métropole toulousaine.
66 m²
3 pièces
 
93 000 
Appartement à Toulouse
appartement type 2 (en LMP) avec loyer garanti. Toulouse hippodrome, idéalement situé, au sein d'une résidence hôtelière de qualité, avec piscine, et très bien gérée par un gestionnaire de renom. Appartement de type 2 entièrement meublé, parfait état avec place de parking et jouissance des espaces communs et la piscine, le loyer est garanti par le gestionnaire pendant encore 5 ans (avec possibilité de reconduction à terme) et offre une bonne rentabilité de 6,40% brut. + d'infos et dossier sur demande Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : www.dailyimmobilier.fr Agent immo indépendant Carte T 340220170002000079 RCP Serenis.
34 m²
2 pièces
 
327 000 
Appartement à Toulouse
Toulouse, à 900 mètres du métro ligne B "Faculté de Pharmacie". Au 4e et dernier étage d'une nouvelle résidence avec ascenseur, le RIF a sélectionné pour vous un appartement 4 pièces de 98 m² (100 m² en surface utile) avec une terrasse de 62 m² et deux parkings en sous-sol. Entrée, pièce à vivre de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre parentale, deux chambres (11 et 12 m²), salle d'eau et salle de bains, espaces de rangement et WC séparés. En attique, vue dégagée, dernières normes thermiques et phoniques. Prix : 327000 euros, prix maîtrisé sous conditions d'éligibilité, frais de notaire réduits. Étiquette énergie : B. Contacter Lucas POLLIÉ au 06 23 82 88 56, conseiller du RIF (Réseau Immobilier de France). Le RIF c'est : l'immobilier neuf sur-mesure * , la vente de votre bien à l'aide de notre réseau et de la visite 360°, la recherche de terrains à bâtir. Retrouvez toutes nos annonces sur http://le-rif.com - Consultez notre barème d'honoraires sur https://www.le-rif.com / .
98 m²
4 pièces
 
71 500 
Terrain à Fronton
je vous propose ce terrain de 728 m². Elle possède une dépendance de 52 m² à rénover avec possibilité de l'agrandir à 130 m². J'attends votre appel si vous souhaitez plus de renseignements. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072.
728 m²
 
149 000 
Appartement à Toulouse
secteur Barrière de Paris proche commodités et accès périphérique. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse couverte en bois, une grande chambre avec placard 3 portes et accès terrasse, et une salle d'eau avec emplacement machine à laver. L'appartement a été livré en Déc 2014 et donc encore sous garantie décennale. Place de parking privative en sous-sol. Chauffage gaz avec thermostat. Faibles charges de copropriété (60€ / mois). Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Pour plus d'infos ou visite : Aurélie CASTELLA 06 17 96 65 77 Immatriculée 823 973 987 RSAC Toulouse.
42 m²
2 pièces