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Immobilier à Fonsorbes (31470) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Fonsorbes (31470)

Quelles sont les spécificités du marché immobilier de Fonsorbes ?

Comment Fonsorbes se positionne-t-elle sur le marché immobilier ?

Fonsorbes se distingue par son cadre de vie agréable, offrant accès à des infrastructures de qualité et un environnement convivial, contribuant à son attractivité croissante.

Quelle est l’évolution du marché immobilier à Fonsorbes ?

Le marché immobilier à Fonsorbes, avec 133 mutations sur l’année, révèle un dynamisme intéressant. Les prix moyens au mètre carré, s’élevant à 2679 euros, restent compétitifs par rapport aux environs.

Est-il stratégique d’acheter à Fonsorbes en 2026 ?

Acheter à Fonsorbes apparaît comme une option abordable pour les primo-accédants, avec un prix moyen global de 246782 euros. La légère évolution des prix, à 0,09%, indique un marché relativement stable.

Quels sont les enjeux de la location à Fonsorbes ?

Louer à Fonsorbes présente des opportunités intéressantes, avec un rendement locatif d’environ 9,30%. Ce taux attractif fait de cette commune un choix judicieux pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Fonsorbes ?

La construction à Fonsorbes suit le rythme de l’urbanisation, répondant aux besoins d’une population en croissance, estimée à 12954 habitants. L’évolution de cette démographie, à 9,91%, souligne l’attrait de la commune.

Quelle est la structure des biens immobiliers à Fonsorbes ?

La structure du marché, marquée par un taux de rotation de 1,94%, révèle un équilibre sain entre attractivité et pérennité, apportant confiance aux acheteurs et investisseurs.

Comment Fonsorbes se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à Muret et Labège, Fonsorbes se distingue par une offre immobilière encore accessible, positionnant la commune comme une alternative favorable pour ceux cherchant à investir dans la région.

Quelles perspectives pour le marché de l’immobilier à Fonsorbes ?

Les perspectives pour le marché immobilier à Fonsorbes sont encourageantes. Sa croissance démographique et le développement de ses infrastructures favorisent une dynamique positive pour ceux qui souhaitent s’y établir à long terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Fonsorbes ?

Quels sont les prix immobiliers à Fonsorbes ?

Les prix immobiliers à Fonsorbes se situent autour de 2679 euros le mètre carré.

Est-ce un bon moment pour investir à Fonsorbes ?

Oui, le marché détendu et le bon rendement locatif en font un choix stratégique.

Quelle est la population de Fonsorbes ?

La population de Fonsorbes est d’environ 12954 habitants.

Comment se compare Fonsorbes aux autres communes du secteur ?

Fonsorbes se positionne comme une alternative accessible par rapport à des communes comme Muret et Labège.

Les dernières annonces immobilières à Fonsorbes (31470)

Maison 8 Pièces 296 m² à vendre à Fonsorbes (31470)
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548 000 €

Maison Fonsorbes - 8 pièce(s) - 300 m2

Fonsorbes (31470)

Villa de caractère d'environ 300 m² avec piscine, un lieu de vie aux multiples possibilités en exclusivité, découvrez cette belle villa d'environ 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, à seulement 6 minutes de frouzins, fonsorbes et seysses. Implantée sur un terrain paysager de 2 273 m², elle séduira les familles en quête d'espace, mais aussi les artisans ou professions libérales grâce à son accès indépendant et ses espaces dédiés à une activité professionnelle. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine familiale, de 5 chambres, d'un bureau, de 2 salles d'eau / bain, de plusieurs terrasses et d'un double garage de 48 m². À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'oliviers et de vignes, entoure une agréable piscine 10 × 5 m exposée plein sud, alimentée par un système d'arrosage automatique relié à un puits. Les atouts qui font la différence : - entrée indépendante avec portail motorisé. - bureau idéal pour une activité libérale ou le télétravail. - garage indépendant d'environ 20 m². - nombreux stationnements pour voitures ou utilitaires. - grands volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse tout en pouvant concilier vie privée et activité professionnelle. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930 et 5360, indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam gelard, au 06 03 58 32 72 ou, par courriel à my.gelard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam gelard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - prix de vente : 548000 euros et prix hors honoraires : 527000 euros (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam gelard (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Commerce   m² à vendre à Fonsorbes (31470)
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240 200 €

Vente Crêperie, Pizzeria

Fonsorbes (31470)

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : Situé à Fonsorbes, sur un axe stratégique et passager, découvrez cette excellente opportunité de reprise d'une pizzeria exploitée sous une enseigne de renom offrant une clientèle déjà fidélisée. Capacité d'accueil : 50 couverts au total, répartis équitablement entre une salle chaleureuse de 25 places intérieures et une agréable terrasse ombragée de 25 places. Équipement complet : Matériel de cuisine et agencements professionnels, opérationnels et parfaitement entretenus. Aucun réinvestissement immédiat à prévoir pour le repreneur. Actuellement fermé le dimanche et le lundi, offrant un confort de travail ou un fort potentiel de développement du Chiffre d'Affaires sur ces jours de fermeture. Ressources Humaines & Organisation Une équipe en place, autonome et déjà structurée pour assurer l'activité : Production : 2 pizzaiolos professionnels. Service : 1 serveuse en salle. Renfort : 1 extra pour les week-ends. Chiffre d'Affaires 2025 : 431 898 € HT. Excédent Brut d'Exploitation (EBE 2025) : 43 591 € (EBE moyen sur les 24 derniers mois : 50 650 €). Répartition de l'activité : Modèle économique sain et équilibré basé majoritairement sur le contact direct : Sur place : 40 % À emporter : 60 % Bail & Conditions Locatives Idéales Sécurité juridique maximale : Signature très récente d'un renouvellement de bail commercial pour une durée ferme de 9 ans entiers (échéance au 31 août 2034). Loyer : 1 520,06 € HT / mois. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240200 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,23% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 141 m² à vendre à Fonsorbes (31470)
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280 000 €

Maison de 5 pièces de 141 m² à Fonsorbes

Fonsorbes (31470)

À Fonsorbes, venez découvrir cette maison mitoyenne de 5 pièces offrant plus de 150 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 300 m². Cette maison de ville entièrement rénovée propose des espaces de vie généreux et confortables, pensés pour une vie de famille moderne, dans un environnement calme tout en restant en plein cœur des commodités du centre-ville. La grande pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte, constitue un véritable cœur de maison, idéal pour partager les moments du quotidien. Les volumes sont mis en valeur par une rénovation récente et de qualité, dans une ambiance contemporaine et chaleureuse. La maison comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale qui permet de disposer d'un espace nuit dédié et confortable. Un bureau offre une pièce supplémentaire pour le télétravail ou une organisation familiale facilitée, tandis qu'un cellier et un dégagement optimisent les rangements au quotidien. Le jardin, d'une superficie d'environ 340 m², crée un cadre extérieur cosy et paisible. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de prolonger les espaces de réception vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la climatisation réversible et un poêle à bois, qui assurent une température agréable en toute saison. La qualité générale de la rénovation permettra d'accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. La situation au cœur de Fonsorbes permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1343 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 7 Pièces 230 m² à vendre à Fonsorbes (31470)
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695 000 €

Maison à vendre Fonsorbes

Fonsorbes (31470)

À vendre - fonsorbes (31470) - belle villa t7 de 230 m² sur une parcelle de 2150 m² avec piscine et double garage. Venez découvrir cette belle villa familiale t7 de 230 m², située dans le quartier très prisé du banayre, profitant d'un environnement calme et privilégié, proche des écoles et commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une grande et lumineuse pièce à vivre déplafonnée en grande partie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier attenant, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de cinéma privative, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, la villa offre trois chambres supplémentaires avec placards, dont deux donnant accès à une terrasse solarium surplombant la piscine, une salle d'eau, une salle de bain et un wc séparé. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis, agrémenté de trois terrasses distinctes, dont une couverte, ainsi que d'une piscine 10 * 4. Un double garage de 50 m² avec une mezzanine pour du rangement complète le bien. Les plus : puits avec pompe neuve, environnement privilégié, de beaux volumes, piscine, maison entretenue et aucun travaux à prévoir. Venez vite découvrir cette villa qui ne manque pas d'atouts ! Votre conseiller hk homekare : kevin martinez agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison 5 Pièces 127 m² à vendre à Fonsorbes (31470)
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396 000 €

FONSORBES – Villa T5 de 127m² plain-pied avec piscine, ga...

Fonsorbes (31470)

Dans une impasse paisible, à quelques pas des écoles, découvrez cette agréable villa T5 de 127 m² plain pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m² avec puits et arrosage intégré, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie aux volumes généreux, propice aux moments de partage et de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, profite d'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Les terrasses couvertes deviennent de véritables espaces de vie supplémentaires, parfaits pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente à l'abri du soleil. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une belle piscine qui complète harmonieusement cet environnement privilégié. Garage, carport et stationnements viennent parfaire les prestations de cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.