Immobilier à Roques (31120)

Studio de 44,30 m² avec jardin privatif à louer, idéalement situé à Roques. En bon état, il offre une pièce de vie avec coin cuisine aménagé ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une place de parking complète ce bien. Disponible à partir du 1er janvier 2026. Contactez-nous pour organiser une visite.

Vente fonds de commerce – bar à ongles – emplacement premium en centre commercial à saisir : magnifique bar à ongles de 24 m², idéalement situé au cœur d'un centre commercial très dynamique, entouré de grandes enseignes telles que action, normal, sephora, garantissant un flux continu de visiteurs et une visibilité exceptionnelle. Les atouts majeurs : aucune concurrence directe dans le centre commercial : un emplacement exclusif et stratégique. Clientèle fidèle + clientèle de passage, assurant un chiffre d'affaires régulier et un fort potentiel de développement. Matériel récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Possibilité de conserver les salariés en cdd et une personne en cdi, si souhaité, pour une transition douce et une continuité de l'activité. Photos disponibles sur demande. Une visite vous permettra de constater le potentiel incroyable de ce commerce parfaitement entretenu et idéalement placé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € ht + 1 700 € tva, soit 86 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € ht + 0 € tva, soit 76 500 € ttc honoraires d'agence : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anastazia samardzic, tél. : 06 19 29 35 26, e-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 941635385.

Idimmo31-service transaction entre roques et portet sur garonne, voici un beaut errain plat, viabilisé (élec, eau, tout à l'égoût) avec une surface de construction possible avoisinant les 400 m² ! Rare sur le secteur, il contient également un puits. Une dépendance est présente sur le terrain. À quelques minutes seulement des commodités. À voir sans tarder ! L 'agence idimmo, l'agence qu'il vous faut!

Vivez au cœur de la nature à Roques, niché au sein d'une réserve naturelle préservée ! Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 62 m² environ, aménagé avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé au 1er étage sans ascenseur, il vous accueille dans un cadre privilégié, offrant une variété d'espaces de vie extérieurs avec vue sur la Garonne ! La pièce à vivre de 27 m² environ, allie fonctionnalité et esthétique avec une cuisine entièrement équipée et aménagée et un coin salon cosy communiquant sur un balcon. Le duplex vous amène au côté nuit avec deux chambres confortables équipées de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Double vitrage, une place de parking aérienne ajoutent un confort à cet véritable appartement duplex lumineux. Profitez de la proximité de l'accès à la rocade, des commerces et des écoles du centre de Roques, tout en bénéficiant du privilège de vivre au sein d'une réserve naturelle préservée. Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Maison 174 m², lumineuse et entretenue – Roques (31120) Située à Roques, dans un secteur prisé et calme, cette belle maison de 174 m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports (lignes Tisséo 117-Express et 50). La maison propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. La cuisine avec cellier s'ouvre naturellement sur la réception composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une véranda isolée et chauffée qui apporte un confort supplémentaire toute l'année. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. Un espace plus privatif complète l'ensemble : une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau et dressing, une family-room idéale pour vos soirées cinéma ou moments de détente, ainsi qu'un bureau dédié. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement rare : piscine couverte, terrasse en travertin et jardin arboré exposé plein sud. Les prestations sont nombreuses : buanderie, double garage, cabanon de jardin, panneaux solaires (rendement annuel d'environ 2 000 €), puits artésien, pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible. À noter : certaines photos mettent en avant des suggestions d'aménagement afin de mieux vous projeter dans cette maison pleine de potentiel. Les surfaces et volumes restent fidèles à la réalité. Maison entretenue avec soin, volumes généreux et luminosité constante — une opportunité rare sur Roques à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Votre conseillère immo-dabi, patricia savy, vous propose, sur la commune de roques-sur-garonne, une villa de construction canadienne (ossature bois) t6 de 148 m² habitable sur une parcelle arborée de 2600 m² avec cabanon, garage et piscine. Cette villa, sans vis à vis est située dans un quartier résidentiel calme et à 5 minutes du grand centre commercial de la commune de roques. Elle se compose d'une entrée donnant sur un dégagement qui dessert un salon / salle à manger d'environ 35 m² avec insert, une cuisine séparée de 12 m² avec terrasse, quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain avec placard, un wc séparé. Un escalier en bois permet d'accéder à des combles aménagés en deux bureaux de 7 m² et 9 m². À l'extérieur, une terrasse avec barbecue, un jardin spacieux et arboré, un garage de 28 m² avec un wc séparé, un cabanon de 17 m² alimenté en électricité et une piscine clôturée en coque de construction durable (ipn) avec abris. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique (adoucisseur d'eau) et le chauffage par un plafond chauffant électrique et un insert. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et les volets battants en bois. Le traitement des eaux usées est effectué par assainissement individuel (raccordement au tout à l'égout possible). Le villa est de construction robuste mais nécessite néanmoins un rafraîchissement général. Surface : 148 m² prix du bien : 365 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 06 / 2025 consommation énergétique primaire : 172 kwh / m² / an consommation énergétique finale : 127 kwh / m² / an dont émission de gaz à effet de serre : 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1459 euros et 1975 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia savy agent commercial (ei) rsac 834 806 457 - toulouse 06 09 80 87 14 sas immo dabi rcs 933 188 930 haute garonne.

Iad france - clément fabre vous propose : roques - coeur historique - t3 de 60 m² avec balcon et parking venez découvrir ce superbe t3 idéalement situé dans le centre historique de roques à proximité immédiate de tous les commerces et du cadre verdoyant des berges de la garonne. L'appartement se trouve au premier étage sur deux dans une petite résidence récente de 2020. Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le séjour donne sur une agréable terrasse de plus de 13 m² dans un environnement calme. Coté nuit on retrouve deux chambres avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Le coeur historique de roques offre un cadre de vie privilégié par la proximité des transports (ligne 320) et de toulouse (entre 10 et 15 minutes ), de ses écoles et activités sportives, mais aussi par son cadre naturel préservé avec les berges verdoyantes de la garonne et le charme des maisons en briques toulousaines. / visite virtuelle disponible / la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 65 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Haute garonne (31) roques (31) – exclusivité – à vendre à roques, sur une belle parcelle arborée de 1 300 m² sans vis-à-vis, maison de plain-pied de 96 m² habitables, composée d'un séjour lumineux, cuisine, 3 chambres et dégagement. Combles aménageables d'env. 80 m² – gros potentiel d'agrandissement. Construction des années 60, à rénover. Environnement calme et résidentiel, à 2 min de l'a64 et du lac lamartine. Idéal résidence principale ou projet de rénovation / investissement. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54368 - réseau abessan - delpierre sandrine - (07 84 99 07 55) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 903 502 938 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!