Immobilier à Lacroix-Falgarde (31120)

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE C / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres – À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur. Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés. Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. Localisation et commodités : • À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants • À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin • À 10 min en voiture : collèges Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Optimhome vous présente à 10 min de Toulouse cette belle maison 4 pièces avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Située dans un environnement calme et prisé. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Le séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur les Pyrénées, créant une atmosphère unique. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses orientées plein sud, parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités, dont l'aménagement d'une chambre supplémentaire. En prime, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 400 € (production 2024). Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595335 ).

Maison Esprit Loft avec Vue Panoramique – Lacroix Falgarde Exclusivité agence - Un cadre exceptionnel à quelques minutes de Toulouse - Dans la commune prisée de Lacroix Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison au style loft unique, discrètement nichée sur les coteaux. Avec son architecture atypique et ses espaces lumineux, cette maison allie confort et sérénité, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. - Description des Espaces - Espace Central : Le cœur de la maison est un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, qui se prolonge d'un côté par un salon intimiste de 19 m² donnant sur le jardin avec l'Ariège en second plan, et de l'autre côté par une cuisine-repas de 24 m², entièrement équipée, pensée pour la convivialité avec son coin banquette chaleureux et ses finitions modernes. Cet espace de vie est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chambres : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Une troisième chambre de 11 m² et un bureau-bibliothèque de 12 m² complètent l'espace nuit, permettant une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasque. Une salle de douche et un WC indépendant pour plus de confort. Espaces Pratiques : Une buanderie-dressing, offrant de nombreux rangements. Un garage indépendant de 20 m². Un espace de rangement supplémentaire au niveau du vide sanitaire, idéal pour stocker du matériel ou des équipements. Extérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, tout en admirant la vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Le terrain arboré de 1652 m² invite à la détente, au calme et à la connexion avec la nature. - Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate de Toulouse. Maison Atypique au style loft avec des espaces lumineux et bien agencés. Vue panoramique exceptionnelle. Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Nombreux espaces de rangement et garage indépendant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Bel appartement t3, petite résidence standing construction en 2012, bien situé au centre de la croix falgarde, petite résidence standing de 6 logements, d'une surface habitable de 58 m² habitable, comprenant un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine équipée, 2 chambres avec placard (13 m² et 10 m² ), une salle de bain, wc et une terrasse sur parc de 7 m². Deux places de pkg avec possibilité de fermer en box, local à vélo. Chauffage électrique, commodités ( écoles et commerces à pied ). Prix : 199 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur immo dabi rcs 933 188 930 tel 06 83 37 83 97 - la copropriété comporte 30 lots.

Votre conseillère immo dabi célia maury rsac toulouse 848 170 387) vous propose une très belle contemporaine t5, d'une superficie habitable de 160 m² sur un terrain de 900 m², située sur les hauteurs de la commune de lacroix-falgarde. Elle se compose, au rdc, d'une entrée, d'un grand séjour- salle à manger de 80 m², d'une cuisine équipée, d'une buanderie, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain avec wc, d'un dressing. À l'étage se trouvent une jolie mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Vue imprenable, chauffage au sol (pompe à chaleur basse consommation ), volets roulants électriques, grand garage, pergola bioclimatique. Disponible au 01 octobre loyer : 1800euros dépôt de garantie : 1800 euros honoraires d'agence : 1500euros ttc dont 480 euros pour l'état des lieux. Date de réalisation des diagnostics : 09 / 09 / 2025 consommation d'énergie primaire : 91 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 39 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1610 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930.

À seulement 10 minutes de toulouse ? Maison 4 pièces avec vue imprenable sur les pyrénées venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à lacroix-falgarde, dans un environnement paisible et recherché. Offrant une superficie d'environ 115 m² habitables sur un terrain paysager de 1500 m², ce bien rare séduira les amateurs de vues dégagées et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée authentique, s'ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées ? Un spectacle quotidien, été comme hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos moments de détente, des repas entre amis ou tout simplement pour admirer la vue époustouflante sur les sommets pyrénéens. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un espace bricolage, ainsi que des panneaux solaires générant environ 2 400 euros par an (production 2024). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et centre commercial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités urbaines. Vue à couper le souffle, confort, calme et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 338063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Situé au centre ville de Lacroix-Falgarde, dans une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en rez de chaussée d'une surface de 45 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Système de chauffage électrique. Coté extérieur une terrasse privative Le bien se complète par deux places de parking. Charges : 80 euros / mois.

Ce terrain à bâtir de 1000 m² offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. Niché dans un véritable havre de paix, ce terrain est idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques : Superficie : 1000 m² Zone : UCa Localisation : LACROIX FALGARE (31120) Accès : Accès facile et sécurisé Viabilité : Terrain viabilisé mais réseaux en bordure (compteur d'eau, electricité en bordure) Emprise au sol 10% / possibilité de monter en R + 1. Ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d'une maison individuelle, avec la possibilité de créer un véritable cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .