Maison à vendre à Lacroix-Falgarde (31120)

À seulement 10 minutes de toulouse ? Maison 4 pièces avec vue imprenable sur les pyrénées venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située à lacroix-falgarde, dans un environnement paisible et recherché. Offrant une superficie d'environ 115 m² habitables sur un terrain paysager de 1500 m², ce bien rare séduira les amateurs de vues dégagées et de tranquillité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée authentique, s'ouvrant sur une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des pyrénées ? Un spectacle quotidien, été comme hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, invite à la convivialité et à la préparation de bons repas en famille. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud vous permettra de profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour vos moments de détente, des repas entre amis ou tout simplement pour admirer la vue époustouflante sur les sommets pyrénéens. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, idéal pour du rangement ou un espace bricolage, ainsi que des panneaux solaires générant environ 2 400 euros par an (production 2024). Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et centre commercial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et commodités urbaines. Vue à couper le souffle, confort, calme et praticité, une opportunité à ne pas manquer. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 et 2760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 338063 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Lacroix-falgarde 31120; villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (re2020). Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale. Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ), tout proche de l'école, bus transport scolaire, tad pour rejoindre le métro ramonville. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413634 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Maison Mitoyenne d'un Côté – 81.50 m² – Jardin – 3 Chambres – À découvrir, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1972, offrant 90 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement votre futur intérieur. Elle se compose d'un séjour lumineux de 28 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparés. Le bien dispose également d'une terrasse de 3 m², d'un jardin agréable de 110 m² et d'une cave de 13 m² pour un rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. À noter : certaines photos incluent une projection d'aménagement avec ajout de mobilier afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. Localisation et commodités : • À 5 min à pied : bus, alimentation générale, restaurants • À 5 min en voiture : médecins généralistes, parc et jardin • À 10 min en voiture : collèges Idéale pour un premier achat ou pour un projet de rénovation, cette maison offre un cadre pratique et calme, avec un beau potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

Optimhome vous présente à 10 min de Toulouse cette belle maison 4 pièces avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Située dans un environnement calme et prisé. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Le séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur les Pyrénées, créant une atmosphère unique. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses orientées plein sud, parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités, dont l'aménagement d'une chambre supplémentaire. En prime, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 400 € (production 2024). Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595335 ).

Maison Esprit Loft avec Vue Panoramique – Lacroix Falgarde Exclusivité agence - Un cadre exceptionnel à quelques minutes de Toulouse - Dans la commune prisée de Lacroix Falgarde, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette maison au style loft unique, discrètement nichée sur les coteaux. Avec son architecture atypique et ses espaces lumineux, cette maison allie confort et sérénité, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée. - Description des Espaces - Espace Central : Le cœur de la maison est un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière naturelle, qui se prolonge d'un côté par un salon intimiste de 19 m² donnant sur le jardin avec l'Ariège en second plan, et de l'autre côté par une cuisine-repas de 24 m², entièrement équipée, pensée pour la convivialité avec son coin banquette chaleureux et ses finitions modernes. Cet espace de vie est parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Chambres : Deux chambres d'environ 13 m² chacune, orientées plein sud, offrent une vue dégagée sur la nature environnante. Une troisième chambre de 11 m² et un bureau-bibliothèque de 12 m² complètent l'espace nuit, permettant une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Sanitaires : Une salle de bain principale avec baignoire et double vasque. Une salle de douche et un WC indépendant pour plus de confort. Espaces Pratiques : Une buanderie-dressing, offrant de nombreux rangements. Un garage indépendant de 20 m². Un espace de rangement supplémentaire au niveau du vide sanitaire, idéal pour stocker du matériel ou des équipements. Extérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour profiter des longues soirées d'été, tout en admirant la vue spectaculaire sur la vallée de la Garonne. Le terrain arboré de 1652 m² invite à la détente, au calme et à la connexion avec la nature. - Points Forts - Emplacement privilégié à proximité immédiate de Toulouse. Maison Atypique au style loft avec des espaces lumineux et bien agencés. Vue panoramique exceptionnelle. Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. Nombreux espaces de rangement et garage indépendant. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Découvrez cette superbe villa de 280 m² sur la commune de Lacroix-Falgarde. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité à l'issue de plusieurs années de travaux, elle propose 6 chambres ainsi que des espaces de vie très confortables. Profitez d'une magnifique piscine au sel et d'un jardin paysager composé de différentes terrasses. Avec un double garage de 65 m², ainsi que des emplacements de stationnement extérieurs, cette maison est parfaite pour les familles. Le tout à moins de 20 minutes de l'hyper-centre de Toulouse. Possibilité de dissocier les deux étages afin de faire du rez-de-chaussée un appartement indépendant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Référence agence : 124.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : * Magnifique Maison Familiale de 165 m² avec garage et abris voiture sur un Terrain de 1090 m² avec vue exceptionnelle dans un cadre verdoyant * Située dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison familiale offre un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Vous serez immédiatement séduit (e) par sa vue dégagée sur la nature environnante et son environnement verdoyant, idéal pour ceux en quête de sérénité et de qualité de vie. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel L’atout majeur : une pièce de vie exceptionnelle de 74 m², composée d’une cuisine ouverte avec îlot central, d’un espace salle à manger et d’un salon lumineux avec accès direct à une grande terrasse La maison est agencée en demi-niveaux pour les parties nuits : À l’étage supérieur (1 / 2 palier haut) : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain • 1 toilette indépendant À l’étage inférieur (1 / 2 palier bas) : • 2 chambres supplémentaires dont une qui donne sur une très grande terrasse • 1 salle de bain • 1 toilette indépendant • 1 cellier / buanderie Côté extérieur Un garage de 28 m² et un abris voiture Espace jardin paysagé Aspects Techniques et Confort Cette maison offre des prestations techniques de qualité : - Huisseries en aluminium avec double vitrage pour une excellente isolation - Volets battants en bois pour un style authentique - Cheminée avec récupérateur de chaleur pour un confort optimal en hiver - Matériaux de qualité (parquet en chêne massif, îlot central en quartzite. ) - Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, cette maison combine charme, confort et commodités. Son cadre de vie agréable, ses généreux volumes et ses équipements de qualité en font une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lacroix-Falgarde - Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse Un bien à visiter sans tarder ! Idéalement située dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles, cette maison T4 récente offre 75 m² habitables (dont 71 m² Carrez). Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour lumineux d'environ 30 m², avec une cuisine semi-ouverte de 7 m², le tout ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin privatif d'environ 130 m². Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. La maison est vendue avec deux places de parking. À proximité : - Commerces de proximité, professionnels de santé - Écoles accessibles à pied - Centres commerciaux à 5 min de Roques, 7 min de Portet-sur-Garonne Infos et visites : Florian Prigent 06 48 55 31 55 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

C'est en haut de la colline, en position dominante sur la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, que se dévoile cette propriété avec une vue spectaculaire à 360°. À 20 min au Sud de Toulouse, sur la commune prisée de Lacroix-Falgarde, située à proximité des commerces, des écoles et des voies d'accès aux autoroutes, cette maison est idéale pour une vie de famille au calme et au grand air ! L'architecture de la maison, déployée sur environ 280 m² habitables, a été pensée de façon à bénéficier d'un jeu de lumière traversant permanent et une vue dégagée depuis toutes les pièces, ce qui permet de se sentir au cœur de la nature et d'assister à des levers et couchers de soleil exceptionnels. L'espace de vie principal, d'environ 100 m², de plain-pied, s'articule autour d'un îlot-cuisine central, d'un espace-salon cosy devant la cheminée, d'un espace-repas généreux avec coin bar pour un drink face aux Pyrénées. Ce niveau principal accueille une suite parentale ainsi qu'un bureau, pour une vie à deux très facile au quotidien. L'étage est réservé aux quatre chambres et leurs sanitaires, toutes ayant accès à la terrasse et bénéficiant aussi d'une vue incroyable. Gage d'une très belle qualité de construction, le sous-sol de près de 90 m² peut être librement utilisé en garage, home cinéma, salle de gym, buanderie… La cave à vin séduira les amateurs de bonnes bouteilles ! Sur un terrain de 3160 m², l'extérieur est tout aussi soigné et bien pensé : Piscine chauffée au sel 8.5x5m Pool House aménagé, climatisé, avec cuisine et sanitaires Jardin paysager avec de nombreuses essences méditerranéennes, puisard & arrosage intégré Car Port pouvant abriter 2 ou 3 voitures ou être transformé en dépendance supplémentaire Alarme extérieure périmétrique et intérieure On ne s'y trompe pas, cette propriété présente tous les avantages d'une grande maison familiale, d'une belle construction sur les coteaux sud de Toulouse et saura séduire les amoureux de nature en quête d'une vie au calme. Une Exlusivité Agence à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques DPE C / A Honoraires inclus charge acquéreur (1 050 000 € hors honoraires).

Situé au coeur du village trés prisée de lacroix falgarde, nous avons le plaisir de vous proposer, cette ravissante maison mitoyenne de type t5. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité et cachet. Son jardin intimlle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Plein centre de lacroix falgarde, villa type 4 agréable et fonctionnelle, beau salon avec cheminée, terrain de 1000 m² clos et arboré. À visiter rapidement.

Emménagez dès maintenant dans un cadre paisible et verdoyant aux portes de Toulouse avec Les Carrés du Val à Vigoulet-Auzil. Profitez des avantages de la ville tout en vivant à la campagne. Ce dernier Duplex-Jardin® disponible de suite offre de grands espaces avec une grande pièce à vivre, un coin nuit pratique à l'étage, un jardin arboré, un garage et une place de parking. Profitez dès cet été de votre jardin et terrasse ensoleillée ! Les charges de copropriété sont faibles et les normes énergétiques sont respectées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunite - a vendre - maison a rafraichir - pinsaguel venez découvrir cette maison t5 de 92 m², en r + 1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de pinsaguel (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon / séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie / chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). À l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *située dans un quartier calme et proche des bords de l'ariège. * proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, intermarché,. ) * travaux réalisés : isolation des combles, menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * second garage, accès direct par second portail. * mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en avril 2023 : * classe énergétique : e et émission de gaz à effet de serre (ges)  : e (64 kg / m² / an). * consommation énergie primaire : 294 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (tarif au 01 / 01 / 2021). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : . Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (honoraires réduits à 3.60% ttc), soit un prix net vendeur de 245 173 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf  : 386068jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Offre acceptée - maison mitoyenne, 2 faces, t5 de 91.85 m² de surface habitable + 9.08 m² de surface utile, avec jardin à pinsaguel (31120) elle se compose ainsi : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte aménagée et équipée (6 m²), salle à manger (20 m²), véranda (16 m²) avec climatisation réversible et accès direct à la terrasse et au jardin. Pour compléter ce niveau, garage avec rangements (15.50 m²), buanderie 4 m²), wc et lave mains. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards (13,10. 95 et 10.60 m²), une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur : un joli jardin arboré avec une terrasse en bois. Ses + : * aucun travaux à prévoir * possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied (env. 15 m², à la place du garage) * climatisation réversible au rdc * quartier résidentiel, calme et familial * commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, centre médical, le tout accessible à pieds. Vous rêvez d'une maison sans travaux, au calme, proche de tout ? Ne cherchez plus ! Prix  : 287 000 euros honoraires inclus (3.60 % à la charge de l'acquéreur), soit 277 027 euros net vendeur. Diagnostics réalisés le 2 avril 2025  : dpe (d) / ges (d) consommation énergie primaire  : 239 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 218 kwh / m² / an émission  : 47 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2026 euros et 2742 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet : yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416581jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sous compromis- [exclusivité] maison 5 pièces à vendre à pinsaguel (31120) idéalement située dans un secteur calme et verdoyant de pinsaguel, à deux pas des bords de l'ariège, cette maison mitoyenne par une face, de 95 m² habitables, vous offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces (intermarché, boulangerie, boucherie, coiffeurs), services médicaux (généralistes et spécialistes) et arrêt de navette vers muret et la gare de portet à seulement 5 minutes. Descriptif : a l'étage : 3 chambres lumineuses dont une avec grand balcon, une salle de bain et wc indépendant. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, cellier, bureau, buanderie avec douche et wc. Les extérieurs  : parcelle de 513 m², une terrasse sans vis à vis, idéal pour profiter du calme environnant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût. Une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité aux portes de toulouse ! Prix  : 231 000 euros honoraires inclus (5 % à la charge de l'acquéreur), soit 220 000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en janvier 2023  : consommation énergie primaire  : 184 kwh / m² / an (d) consommation énergie finales  : 80 kwh / m² / an émission  : kgco² / m² / an (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1430 euros indexées à l'année 2021 contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418995jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

EN EXCLUSIVITE Maison T4 sur 1560 m² de jardin arboré. Construction de 1974 située proche du centre de Pinsaguel d'une surface habitable de 102 m² avec un garage en sous sol de 114 m². La maison est composée d'un séjour de 28 m² et une cuisine semi-équipée séparée. Espace nuit vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC. L'ensemble des menuiseries on été remplacées (menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés) Terrain arboré de 1560 m² pisicinable dans quartier résidentiel. Vous apprécirez sa terrasse couverte de 30 m² accessible par le séjour et la cuisine. Taxe foncière de 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison T5 avec jardin et garage à Pinsaguel sur une parcelle paysagée de 833 m² à proximité des commerces et commodités. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux avec cheminée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel avec une ouverture sur la terrasse coté jardin. À l'étage, 4 chambres de 10 à 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Profitez d'un grand garage avec accès direct à la maison et au jardin, parfait pour stationner votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Détendez-vous sur la terrasse de 18 m² avec barbecue exposée plein sud, un vrai plus pour les beaux jours. Chauffage au fuel avec chaudière et menuiseries PVC double vitrage et bois. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des commodités. Taxe foncière : 1398 / an Une visite s'impose ! Contactez Nathalie GAMERO au 06 88 89 99 33 dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À 2 minutes du centre de Pinsaguel, maison de plain pied d'environ 120 m² avec garage et atelier de 45 m² sur grande parcelle de plus de 1300 m² avec piscine. Entrée avec rangements, vaste salon-salle à manger avec cheminée et double accès vers une belle terrasse couverte donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée d'environ 15 m² est séparée avec son accès direct également à la terrasse et jardin. Une buanderie est attenante à la cuisine. L'espace nuit comprend un couloir avec rangements, 3 chambres dont 2 avec placard. La troisième chambre d'environ 15 m² inclue une salle d'eau attenante. Grande salle de bain de plus de 7 m² avec rangements, sèche serviette, fenêtre. 2 wc dont 1 séparé. Vaste parcelle de plus de 1300 m² avec piscine et cabanon. Chauffage électrique. Double vitrage. Linky, fibre. Arrosage automatique. Garage et atelier avec entrée indépendante accessibles également depuis la maison. Les + : Isolation refaite en 2019 Climatisation réversible installée en 2023 Radiateurs neufs Maison bien entretenue dans quartier résidentiel et à quelques minutes à pied du centre du village avec ses commodités, écoles et transports. Bords d'Ariège et balades à 2 pas également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 890433.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale de 4 pièces avec piscine et grand terrain – Pinsaguel Située à Pinsaguel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine dinatoire séparée Trois chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Toilettes avec lave main A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin et de sa piscine avec son pool house, d'un garage, et d'un hangar de 63 m² idéal pour le rangement ou un atelier. Caractéristiques complémentaires Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois, Chauffage au gaz de ville, et climatisation réversible dans le salon et une chambre Cheminée avec insert Points forts : Idéalement située - Distribution fonctionnelle des pièces Grand terrain avec dépendances et piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Pinsaguel (31120), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proximité des écoles, des collèges et des crèches, idéal pour les familles. La ville propose également diverses commodités facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la présence d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin ajoute une touche de détente et de convivialité à la propriété. À l'extérieur, cette maison T4 de 100 m² s'étend sur un terrain de 176 m², offrant ainsi un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour se rafraîchir en été, tandis que la terrasse et le jardin permettent de créer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Les menuiseries en double vitrage et la présence de baies vitrées assurent une belle luminosité dans chaque pièce. Les sols en parquet et carrelage apportent une touche chaleureuse, et les aménagements tels que la cuisine équipée, la douche italienne et les WC séparés complètent les caractéristiques de ce bien idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Pinsaguel coquette villa t6 de 120 m² 552 m² clos et intime. Séj cathédrale 33 m² chem insert, cuis équip, sép, cellier / buande, 4 chbres dont 1 rdc, sdo + sdb, grde rochelle. Terrasse couverte et carrelée, garage.

Pinsaguel, idéal investisseur ou une grande famille, coté roques s / garonne, agréable villa t6 / 7,180 m² habitable, bien située dans un quartier résidentiel sur un terrain de 600 m², dans une impasse au calme. Elle se compose de 2 appartements t4 de 90 m² habitable pour chaque logement communicants et séparés à l'intérieur, sur un beau terrain de 600 m² environ, bon état général, hors lotissement. Possibilité de louer chaque logement de 900 euros par mois. Beau jardin avec 2 garages séparés, commodités (commerces et écoles à pied ). Prix : 325000 euros (frais d'agence à charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs 933 188 930 toulouse date de réalisation du diagnostic : 30 / 09 / 2022 consommation énergie primaire 183 klw / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué. Émission 36 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'energie : entre : 1230euros et 1720euros euros par an sas immo dabi 933 188 930 rcs toulouse tel 06 83 37 83 97 site : .

Maison avec 2 appartements pinsaguel, maison constituée de deux appartements de type 4 d'environ 112 m² + 2 garages sur un terrain de 1200 m². Idéal investisseurs ou grande famille. Construction traditionnelle, deux entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage électrique, place de stationnement + 1 garage par appartement. Rafraichissement à prévoir pour l'appartement de l'étage. Pour plus d'informations : jean-baptiste millard o6.13. 30.97. 29.