Maison à vendre à Pinsaguel (31120)

[exclusivité] maison individuelle de plain-pied à pinsaguel (31120) située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison individuelle des années 1970 développe 130 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 928 m² (parcelle non divisible et non constructible). Un cadre privilégié dans un village recherché du sud toulousain. Implantée à pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune dispose de toutes les commodités : écoles (maternelle et élémentaire), commerces de proximité, supermarché, professionnels de santé, restaurants, accès rapide aux axes routiers vers toulouse, un environnement pratique au quotidien, sans renoncer au calme. De plain-pied et fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (à moderniser), une buanderie / chaufferie avec accès jardin et combles, trois chambres avec placards (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bain, un wc indépendant et un garage double attenant d'environ 38 m² cette maison à un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et permettant d'envisager 80 à 90 m² supplémentaires (création de chambres, suite parentale, salle d'eau, espace loisirs ou bureau ? ) la surface et la configuration offrent de réelles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une parcelle d'environ 3900 m² (non divisible) spacieuse et arboré, terrasse couverte et barbecue, un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout système de chauffage au gaz complété par un ballon électrique (changé en 2025) quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un potentiel certain après remise au goût du jour. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant espace, potentiel et qualité de vie aux portes de toulouse. Prix : 389 000 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 372 248 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en février 2026 (audit en cours de réalisation)  : * dpe  : classe e * consommation énergie primaire  : 284 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 260 kwh / m² / an * émission  : 54 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3347 euros et 4529 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438151jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pinsaguel, dans un secteur résidentiel au calme et sans aucun vis-à-vis, superbe maison T7 de plain-pied de 204 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 500 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. L'espace de vie, exposé plein sud, se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée, conviviale et parfaitement agencée. Un bureau indépendant complète cet espace. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, trois chambres confortables, une seconde salle de bain, un un wc. À l'extérieur, le parc accueille une immense piscine de 12x6 m, une grande terrasse de 32 m² idéale pour recevoir, un puits et un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand garage attenant de 40 m², autre de 20 m² avec cave et une buanderie. Pompe à chaleur réversible, volets électriques. Un bien rare alliant confort, volumes et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

Maison de plain-pied située à Pinsaguel, implantée sur une belle parcelle de plus de 1000 m², fleurie et arborée. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités) Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec WC séparé •Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert •Cuisine indépendante à rénover •Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie •Étage : •3 belles chambres •1 salle de bain à moderniser •1 WC séparé •Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie Extérieurs : Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez : •d’un jardin arboré •d’une piscine avec son local technique •de deux abris de jardin •d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été •d’un portail électrique Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne : Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m² Rez de chaussée 209,75 m² avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m² cuisine de 43 m² bureau de 30 m² wc Véranda de 134,39 m² avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m² comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m² Deuxième étage 103,83 m² avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m² Dépendances extérieures clapier 15 m² garage 30 m² second clapier 17 m² surface ouverte 14,46 m² grange 30 m² chenil Total dépendances 107,16 m² Terrain exceptionnel de 248 000 m² dont un parc très arboré avec arbres centenaires d'environ 25 000 m² Demeure de caractère à fort potentiel gros travaux à prévoir idéale résidence de prestige projet familial ou d'exploitation. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse au cOEur de Pinsaguel pour amateurs de travaux Et si vous trouviez enfin une maison familiale lumineuse, spacieuse et évolutive, dans un village recherché aux portes de Toulouse ? Au cOEur de Pinsaguel, cette maison vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Dès l’entrée, vous ressentez l’espace et le potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine à réinventer entièrement pour créer un véritable espace de vie à votre image - Cellier attenant - Vaste salon baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte - Hauteur sous plafond remarquable, sublimée par un puits de jour avec velux électrique - Conduit et emplacement prévus pour poêle ou cheminée - Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements - Salle de bain élégante en travertin avec douche - WC séparés À l’étage : - Bureau idéal télétravail - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Confort assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage (isolation thermique et acoustique). À l’extérieur : - Dépendance (atelier, stockage, hobby room…) - Garage fermé avec accès direct par la cuisine - Deux places de stationnement supplémentaires Cette maison offre une base saine et qualitative (travertin, beaux volumes, lumière naturelle, toit entretenu) tout en laissant place à votre personnalisation : - Crépis de la rehausse à terminer - Peinture - Volets à changer - Quelques travaux de maçonnerie et d'électricité - Cuisine à repenser pour devenir le véritable cOEur chaleureux de la maison - Gazon Vous ne cherchez pas simplement une maison. Vous cherchez un lieu à façonner, à personnaliser, à faire évoluer avec votre famille. Et choisir Pinsaguel, c’est choisir : - Une commune familiale avec écoles maternelle et primaire - La proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse - Un cadre naturel exceptionnel entre la Garonne et la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade autour de la maison, - Un accès rapide aux bassins d’emploi toulousains et au pôle aéronautique - Une vraie vie de village avec commerces et associations Vous recherchez une maison lumineuse, familiale et avec un fort potentiel dans un secteur prisé proche de Toulouse ?

À vendre ! À 5 min de portet sur garonne sur la commune de pinsaguel 31120 ! Belle maison recente de 2015 avec jardin et garage ! Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un lumineux salon / sejour, une cuisine ouverte équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bain et une belle suite parentale avec salle d'eau et un wc supplémentaire. Coté extérieur, un garage attenant à la maison et une belle terrasse vous attendent ! Proche de toutes les commodités à pied, aucun travaux à prévoir ! À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Exclusivité, immo dabi (06 83 37 83 97) propose pinsaguel centre, une toulousaine t5 à rénover, construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet, bien située au cœur du village, 115 m² habitables + combles aménageables au 01 étage de 40 m², terrain de 270 m², hors lotissement sans vis à vis, à proximité de tous les commerces. Prix : 220000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur ). Immo dabi rcs toulouse n° 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale de 4 pièces avec piscine et grand terrain – Pinsaguel Située à Pinsaguel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Caractéristiques de la maison Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Cuisine dinatoire séparée Trois chambres avec placards Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque Toilettes avec lave main A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin et de sa piscine avec son pool house, d'un garage, et d'un hangar de 63 m² idéal pour le rangement ou un atelier. Caractéristiques complémentaires Menuiseries PVC double vitrage, Volets bois, Chauffage au gaz de ville, et climatisation réversible dans le salon et une chambre Cheminée avec insert Points forts : Idéalement située - Distribution fonctionnelle des pièces Grand terrain avec dépendances et piscine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

[exclusivité] a vendre, maison de village à pinsaguel (31120) située en plein coeur du village de pinsaguel, découvrez cette maison mitoyenne par 3 faces de 63 m² à rénover (pas de jardin). Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie lumineuse et un espace cuisine semi ouvert. À l'étage : un palier desservant les deux chambres et la salle de bains. Prévoir des travaux de rafraîchissement (sols, peintures, cuisine, salle de bains), idéal pour façonner une maison à votre goût ! Les + : * très bon dpe : un vrai atout pour limiter vos consommations futures * très bon emplacement : toutes commodités à pied (écoles, commerces, pharmacie, intermarché à 15 min, navettes à 2 min, nouvelle ligne de bus express muret / basso-cambo à 10 min) * stationnement nombreux et facile tout autour de la maison (pas de place de stationnement privative). Prix  : 139 000 euros honoraires inclus (forfait de 8000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 131000 euros net vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Diagnostics réalisés en septembre 2025  : consommation énergie primaire  : 155 kwh / m² / an (note c) consommation énergie finales  : 137 kwh / m² / an émission  : 29 kgco² / m² / an (note c) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1406 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419388jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison avec 2 appartements pinsaguel, maison constituée de deux appartements de type 4 d'environ 112 m² + 2 garages sur un terrain de 1200 m². Idéal investisseurs ou grande famille. Construction traditionnelle, deux entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage électrique, place de stationnement + 1 garage par appartement. Rafraichissement à prévoir pour l'appartement de l'étage. Pour plus d'informations : jean-baptiste millard o6.13. 30.97. 29.

Pinsaguel : Maison récente sans travaux, idéalement située à pied des commerces. Grand séjour ouvert et lumineux de 45 m², 4 chambres dont une suite parentale, garage, espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. Fonctionnelle, agréable et prête à vivre. Idéale pour une famille ou un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Bien vendu loué. Au cœur du village et à proximité des commodités, ce joli pavillon est agencé sur deux niveaux. Il se compose d'une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse et son jardinet. À l'étage, trois chambres et une salle de bain. Le bien bénéficie également d'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison de type 5 pinsaguel plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard pinsaguel, maison de type 5 d'environ 135 m² habitables + garage, sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, un dressing / bureau, des toilettes et l'accès au garage. À l'étage : une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée centrale d'environ 49 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Grande parcelle de plus de 1100 m² avec piscine maçonnée 10 x 5 et pool house de type 'paillote' pour profiter des beaux jours. Séjour climatisé, double vitrage, véranda de 14 m² pour la mi saison. Environnement pavillonnaire à proximité du ramassage scolaires (collège et lycée de pins-justaret), accès autoroutier rapide.

Pinsaguel coquette villa t6 de 120 m² 552 m² clos et intime. Séj cathédrale 33 m² chem insert, cuis équip, sép, cellier / buande, 4 chbres dont 1 rdc, sdo + sdb, grde rochelle. Terrasse couverte et carrelée, garage.