Maison 5 pièces à vendre à Pinsaguel (31120)

[exclusivité] maison individuelle de plain-pied à pinsaguel (31120) située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison individuelle des années 1970 développe 130 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 3 928 m² (parcelle non divisible et non constructible). Un cadre privilégié dans un village recherché du sud toulousain. Implantée à pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, la maison bénéficie d'un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. La commune dispose de toutes les commodités : écoles (maternelle et élémentaire), commerces de proximité, supermarché, professionnels de santé, restaurants, accès rapide aux axes routiers vers toulouse, un environnement pratique au quotidien, sans renoncer au calme. De plain-pied et fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée (à moderniser), une buanderie / chaufferie avec accès jardin et combles, trois chambres avec placards (dont une pouvant faire office de bureau), une salle de bain, un wc indépendant et un garage double attenant d'environ 38 m² cette maison à un fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et permettant d'envisager 80 à 90 m² supplémentaires (création de chambres, suite parentale, salle d'eau, espace loisirs ou bureau ? ) la surface et la configuration offrent de réelles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, une parcelle d'environ 3900 m² (non divisible) spacieuse et arboré, terrasse couverte et barbecue, un puits. La maison est raccordée au tout-à-l'égout système de chauffage au gaz complété par un ballon électrique (changé en 2025) quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un potentiel certain après remise au goût du jour. Un bien destiné aux acquéreurs recherchant espace, potentiel et qualité de vie aux portes de toulouse. Prix : 389 000 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 372 248 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en février 2026 (audit en cours de réalisation)  : * dpe  : classe e * consommation énergie primaire  : 284 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 260 kwh / m² / an * émission  : 54 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3347 euros et 4529 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438151jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Pinsaguel, dans un secteur résidentiel au calme et sans aucun vis-à-vis, superbe maison T7 de plain-pied de 204 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 6 500 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre de superbes volumes baignés de lumière. L'espace de vie, exposé plein sud, se compose d'un vaste salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine équipée, conviviale et parfaitement agencée. Un bureau indépendant complète cet espace. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et wc privatifs, trois chambres confortables, une seconde salle de bain, un un wc. À l'extérieur, le parc accueille une immense piscine de 12x6 m, une grande terrasse de 32 m² idéale pour recevoir, un puits et un ancien terrain de tennis à réhabiliter. Un grand garage attenant de 40 m², autre de 20 m² avec cave et une buanderie. Pompe à chaleur réversible, volets électriques. Un bien rare alliant confort, volumes et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne : Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m² Rez de chaussée 209,75 m² avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m² cuisine de 43 m² bureau de 30 m² wc Véranda de 134,39 m² avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m² comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m² Deuxième étage 103,83 m² avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m² Dépendances extérieures clapier 15 m² garage 30 m² second clapier 17 m² surface ouverte 14,46 m² grange 30 m² chenil Total dépendances 107,16 m² Terrain exceptionnel de 248 000 m² dont un parc très arboré avec arbres centenaires d'environ 25 000 m² Demeure de caractère à fort potentiel gros travaux à prévoir idéale résidence de prestige projet familial ou d'exploitation. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse au cOEur de Pinsaguel pour amateurs de travaux Et si vous trouviez enfin une maison familiale lumineuse, spacieuse et évolutive, dans un village recherché aux portes de Toulouse ? Au cOEur de Pinsaguel, cette maison vous séduira dès les premiers instants par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Dès l’entrée, vous ressentez l’espace et le potentiel. Au rez-de-chaussée : - Grande cuisine à réinventer entièrement pour créer un véritable espace de vie à votre image - Cellier attenant - Vaste salon baigné de lumière, avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte - Hauteur sous plafond remarquable, sublimée par un puits de jour avec velux électrique - Conduit et emplacement prévus pour poêle ou cheminée - Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements - Salle de bain élégante en travertin avec douche - WC séparés À l’étage : - Bureau idéal télétravail - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC Confort assuré grâce aux huisseries PVC double vitrage (isolation thermique et acoustique). À l’extérieur : - Dépendance (atelier, stockage, hobby room…) - Garage fermé avec accès direct par la cuisine - Deux places de stationnement supplémentaires Cette maison offre une base saine et qualitative (travertin, beaux volumes, lumière naturelle, toit entretenu) tout en laissant place à votre personnalisation : - Crépis de la rehausse à terminer - Peinture - Volets à changer - Quelques travaux de maçonnerie et d'électricité - Cuisine à repenser pour devenir le véritable cOEur chaleureux de la maison - Gazon Vous ne cherchez pas simplement une maison. Vous cherchez un lieu à façonner, à personnaliser, à faire évoluer avec votre famille. Et choisir Pinsaguel, c’est choisir : - Une commune familiale avec écoles maternelle et primaire - La proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse - Un cadre naturel exceptionnel entre la Garonne et la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade autour de la maison, - Un accès rapide aux bassins d’emploi toulousains et au pôle aéronautique - Une vraie vie de village avec commerces et associations Vous recherchez une maison lumineuse, familiale et avec un fort potentiel dans un secteur prisé proche de Toulouse ?

À vendre ! À 5 min de portet sur garonne sur la commune de pinsaguel 31120 ! Belle maison recente de 2015 avec jardin et garage ! Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un lumineux salon / sejour, une cuisine ouverte équipée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec une salle de bain et une belle suite parentale avec salle d'eau et un wc supplémentaire. Coté extérieur, un garage attenant à la maison et une belle terrasse vous attendent ! Proche de toutes les commodités à pied, aucun travaux à prévoir ! À ne pas louper ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Exclusivité, immo dabi (06 83 37 83 97) propose pinsaguel centre, une toulousaine t5 à rénover, construction traditionnelle de 1930 avec briques et galet, bien située au cœur du village, 115 m² habitables + combles aménageables au 01 étage de 40 m², terrain de 270 m², hors lotissement sans vis à vis, à proximité de tous les commerces. Prix : 220000 euros (frais d'agence compris à la charge du vendeur ). Immo dabi rcs toulouse n° 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Maison avec 2 appartements pinsaguel, maison constituée de deux appartements de type 4 d'environ 112 m² + 2 garages sur un terrain de 1200 m². Idéal investisseurs ou grande famille. Construction traditionnelle, deux entrées indépendantes, compteurs séparés, chauffage électrique, place de stationnement + 1 garage par appartement. Rafraichissement à prévoir pour l'appartement de l'étage. Pour plus d'informations : jean-baptiste millard o6.13. 30.97. 29.

Pinsaguel : Maison récente sans travaux, idéalement située à pied des commerces. Grand séjour ouvert et lumineux de 45 m², 4 chambres dont une suite parentale, garage, espaces optimisés pour un confort de vie au quotidien. Fonctionnelle, agréable et prête à vivre. Idéale pour une famille ou un premier achat ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.19%.

Maison de type 5 pinsaguel plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard pinsaguel, maison de type 5 d'environ 135 m² habitables + garage, sur une parcelle de 1100 m² avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau, un dressing / bureau, des toilettes et l'accès au garage. À l'étage : une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée centrale d'environ 49 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes. Grande parcelle de plus de 1100 m² avec piscine maçonnée 10 x 5 et pool house de type 'paillote' pour profiter des beaux jours. Séjour climatisé, double vitrage, véranda de 14 m² pour la mi saison. Environnement pavillonnaire à proximité du ramassage scolaires (collège et lycée de pins-justaret), accès autoroutier rapide.

Pinsaguel coquette villa t6 de 120 m² 552 m² clos et intime. Séj cathédrale 33 m² chem insert, cuis équip, sép, cellier / buande, 4 chbres dont 1 rdc, sdo + sdb, grde rochelle. Terrasse couverte et carrelée, garage.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Caractéristiques de la maison Entrée avec placards Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Grande cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle 1er palier : Trois chambres avec placards et parquet au sol Salle d'eau et toilettes séparées 2ème palier : grande suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et dressing Sous sol : buanderie, cellier et garage (43 m²) A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin (piscinable), d'un abris de jardin Ces espaces ont été soigneusement aménagé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets électriques Chauffage au gaz de ville + cheminée avec récupérateur Isolation des combles en 2019 : laine minérale de 32 cm Ravalement de façade septembre 2025 Points forts : Distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille Suite parentale indépendante Sous-sol complet Environnement calme et recherché Pas de vis à vis Cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. N’attendez plus pour venir la découvrir. Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[exclusivité] maison de plain-pied 5 pièces, 120 m², terrain 1 360 m², roques (31120) a l'entrée de roques, côté pinsaguel, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 120 m², parfaitement entretenue, implantée sur une belle parcelle plate et arborée de 1 300 m². À seulement 20 minutes de toulouse, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et évolutif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante d'environ 50 m², regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Un espace convivial, baigné de lumière, idéal pour la vie de famille. La partie nuit se compose de trois chambres (10 à 12 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, le tout sur un même niveau : un vrai confort au quotidien. Ancien garage isolé, chauffé et climatisé, facilement aménageable selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, buanderie ou espace professionnel avec mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités : * création d'un espace piscine avec pool-house, * installation d'une dépendance, ou projet type tiny-house (terrain constructible non divisible). Prestations et confort : * maison de plain-pied * très bon dpe : c * radiateurs électrique et climatisation réversible * ballon d'eau chaude électrique aucun travaux à prévoir, juste mettre à votre goût, déballer vos cartons et profiter ! Carport 2 places et stationnement aisé une maison saine, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet de vie recherchant calme, confort et proximité des commodités. Prix : 360 500 euros, honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur, soit 346 667 euros net vendeur) diagnostics réalisés en février 2025 : dpe : c / ges : a consommation énergie primaire : 118 kwh / m² / an consommation énergie finale : 62 kwh / m² / an émissions : 4 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437719jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir sans tarder, belle maison familiale de 2012 d'environ 135 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, 4 chambres dont deux suites parentales, une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien, idéal pour les moments en famille. Proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme. Maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 2268.

Environnement privilégié pour ce plain pied de type 5 de 132 m²au centre du village sur 1550 m². Spacieux séj 36 m² + chem, 4 grdes chbres avec pl et parquet chêne massif, SDB + SDO, combles aménageables de 30 m². Piscine + pool house, terrss couverte, arrosg intégré, abri jardin + gge.

Villa recente, proche des commodités beau salon / salle à manger, 4 chambres avec placards et un coin bureau, cuisine équipée puits et arrosage intégré, portail automatique. menuiseries pvc douvle vitrage. terrasse carrelée. garage carrelé et isolé de 24.80 m².

Votre agence OXXIMMO ROQUETTES vous présente un nouveau bien proche du centre du village. Maison individuelle T5 de 117.50 m² construite en 1970 avec la partie habitable au premier étage sur une parcelle de 1012 m² avec pisicne, un grand garage de 54 m² et 58 m² au rez-de-chaussée habitable. Au premier étage vous trouverez un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage, le bien est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez l'espace piscine à l'arrière de la maison avec son pool house. L'ensemble de la propriété est entierement clôturé et se situe proche des commerces. Mandat numero 2602275 Bien présenté par Nathalie Gamero 06 88 89 99 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison t5 avec garage et piscine exclusivité belotti immobilier * offre acceptée par le proporiétaire * informations exclusivement au o6 48 34 59 69 (appel ou sms) véronique maïouna. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro. Située à roquettes, village agréable à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 / 6 de 155 m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda ! Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée de 11.82 m² accompagnée d'un cellier de 14 m². Le côté nuit est divisé en deux espaces : - de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées - au 1er étage : une grande pièce palière de 26 m² et un espace parental de 21 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien. Enfin, pour votre détente, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, climatisation, vmc, fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme. Les + : - maison peu énergivore dpe c - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50 m² environ - possibilité d'une 5ème chambre / bureau / salle de jeux - emplacement au calme sans nuisance sonore - accès à pied aux commerces - école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à pins-justaret - accès rocade en 3 min je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

Un art de vivre au coeur de l'histoire : Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière : un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création. le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique : un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique. et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite.

À saisir ! Spacieuse villa t5 de belle construction. Cuisine indépendante. Sur sous-sol complet et terrain de 1400 m² environ.

Située à Roquettes dans un environnement calme et recherché, cette maison d’architecte séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Superbe hauteur sous plafond avec mezzanine de plus de 30 m², double garage, piscine avec pool house, edifiée sur une parcelle de 1000 m². Un bien rare et élégant avec des prestations haut de gamme Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale divisée en 2 appartements – Quartier résidentiel et calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison bâtie sur un terrain de 806 m² offre un beau potentiel grâce à sa division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée- Appartement 2 pièces de 50 m² comprenant, une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bain, toilettes, garage et cellier. Actuellement loué (locataire en place depuis 20 ans, revenu locatif stable) Au 1er étage Appartement 4 pièces de 100 m² comprenant salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'appartement bénéficie également d'un garage. Libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques complémentaires Menuiseries bois double vitrage, Volets électriques, Chauffage au gaz de ville, Belle parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et calme. Atouts majeurs : emplacement résidentiel, double habitation, rentabilité possible, idéal investisseur ou famille Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison a rénover - roques-sur-garonne (31120) surface : 110 m² | terrain : env. 600 m² | 3 chambres + bureau | garage, carport, atelier située à proximité immédiate du centre commercial de roques-sur-garonne et bénéficiant d'un accès rapide à toulouse, cette maison des années 50 mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel de rénovation. Depuis septembre, la nouvelle ligne de bus express 117 relie muret (31600) à la station de métro basso-cambo, permettant de rejoindre toulouse en environ 20 minutes. Idéale pour les amateurs de travaux ou un projet de rénovation familiale, elle nécessite un budget travaux estimé à 110 000 euros, pour exploiter pleinement ses volumes et son emplacement recherché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau (douche, lavabo, wc). À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un bureau, idéal pour le télétravail. Les extérieurs sont un véritable atout : garage, atelier avec accès direct à la maison, carport, serre et jardin arboré sur une parcelle d'environ 600 m². Les + : belle surface habitable, volumes modulables, nombreuses annexes, transports récents, proximité commerces et écoles. Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché de roques-sur-garonne, à découvrir rapidement. Prix  : 195 000 euros honoraires inclus à la charge acquéreur, soit 185714 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en juin 2025  : dpe (f) / ges (f) consommation énergie primaire  : 348 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 317 kwh / m² / an émission  : 96 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3154 euros et 4268 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive, (classe f) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412230jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alice sportouch vous propose : opportunité rare a roques - idéal investisseurs - projet de rénovation a roques sur garonne, à proximité du centre commercial, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté seulement à rénover entièrement. Cette maison des années 40, restée dans son jus cherche à retrouver une seconde vie. Vous êtes investisseur ou cherchez à investir ? Cette maison est idéale puisque 2 entrées existent d'ores et déjà pour créer deux voir trois logements. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou créer votre futur nid, cette maison vaut le détour ! En l'état actuel, la maison de 110 m² comprend 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et wc, un atelier. Un garage sont également attenant à la maison cette maison est pleine de perspectives et est située sur un beau terrain arboré de 610 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice sportouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 934077066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Caractéristiques de la maison Au rez-de-chaussée Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier attenant Deux chambres avec parquet au sol Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées A l'étage : grande suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et une 2ème chambre A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin (piscinable) avec ses arbres fruitiers, d'un abris de jardin Ces espaces ont été soigneusement aménagés pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets battants en bois Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Isolation des combles avec de la laine de roche de 45 cm Puits / Grenier de 50 m² Points forts : Distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille Suite parentale indépendante Environnement calme et recherché Une maison pensée pour le quotidien d’une famille, où chacun trouve son espace et où il fait bon vivre. N’attendez plus pour venir la découvrir. Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.