Maison 5 pièces à vendre à Labarthe-sur-Lèze (31860)

Nichée dans un quartier calme de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, sur un terrain arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour les soirées en famille, une cuisine aménagée et toute équipée, un espace buanderie attenant à la cuisine et au garage pour le côté pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine lumineuse avec rangements intégrés offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux. ), une 4ème chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : terrain paysager avec puits et système d'arrosage intégré, piscine avec pool house et espace cuisine d'été, 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison, portail électrique pour un accès sécurisé. Prestations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale  - Volets en bois (manuels)  - Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude sanitaire)  - Pompe à chaleur air / air dans une des chambres pour un confort supplémentaire. Cette maison allie espace, luminosité, qualité de vie dans un environnement recherché et performance énergétique (DPE C), pour un quotidien aussi agréable qu'économique. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de 142 m² sur terrain arboré de 790 m² située dans un environnement agréable, cette maison d'une surface habitable de 142 m² se compose de 6 pièces et est actuellement agencée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement comprenant un salon spacieux, une cuisine indépendante, deux chambres, wc ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, le second appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, wc, d'une salle de bain et d'une véranda très lumineuse, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 790 m², joliment arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Le bien dispose également de quatre places de stationnement et d'entrées indépendantes pour chaque logement, garantissant confort et autonomie. Le plus, un dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble, elle présente un fort potentiel d'aménagement en logement supplémentaire indépendant bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Prix 295 000 euros dont 3.99% d'honoraires à charge acquéreur soit 283 681 euros net vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1450 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez astrid bouras, au 06 46 26 82 57 ou, par courriel à a.bouras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de astrid bouras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 937635696 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449533asbo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) astrid bouras (ei) agent commercial - numéro rsac : 937635696 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

Proche de toutes les commodités de Labarthe-sur-Lèze, cette maison se distingue par son charme et ses volumes. Elle offre de multiples possibilités d’aménagement et peut accueillir deux espaces de vie séparés. Parfaite pour une famille, elle bénéficie également d’un jardin avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées Honoraires inclus dans le prix : 5.58%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison familiale idéalement située au Vernet Tout à pied, cadre privilégié ! Virginie et Charlotte de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison individuelle au coeur du Vernet. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de maçon, construite dans les années 70 avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée d'une superficie de plus de 111 m² d'espaces pratiques et généreux offre un grand garage, une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, une cave, une buanderie indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et une chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie. À l'étage, l'espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d'un salon / séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m². Le tout s'étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager. Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - sylvie tzarenko vous propose : * a vendre - labarthe-sur-leze - maison familiale - t5 - 94 m² - plain-pied - 4 chambres - vaste jardin - terrain de 1160 m² avec puits - cave - vide sanitaire - garage - atelier - appentis - a 15mn de toulouse * située dans un environnement résidentiel paisible de labarthe-sur-lèze, cette agréable maison familiale construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié sur un superbe terrain arboré de 1 162 m², véritable écrin de verdure. Développant environ 94 m² habitables, la maison accessible par quelques marches, propose un espace de vie lumineux avec un salon convivial ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d’environ 25 m², prolongée par un jardin, véritable atout de cette propriété, pour profiter des beaux jours. Une première chambre (ou autre fonction), est accessible par cette pièce à vivre. Le couloir donne ensuite accès à la cuisine avec cellier, puis à l'espace nuit avec ses toilettes, sa salle d'eau ainsi que trois autres chambres (dont deux avec placard). Le sous-sol se partage entre une immense cave qui abrite entre autres la chaudière (chauffage centrale au gaz) et le vide sanitaire. Deux placards tiennent lieu de garde-manger, permettant le rangement de conserves, confitures ou autres. Un potentiel non négligeable réside avec l'espace proposé par ce grand jardin, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au fond du terrain, un garage, un atelier et un appentis viennent compléter l’ensemble, créant un ensemble indépendant d'environ 70 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Bénéficiant d’une double exposition nord-sud et d’un bon état général, cette maison allie luminosité, tranquillité et proximité des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de nature aux portes de toulouse. Une présentation du bien par un clip vidéo est disponible. Cette vidéo est visible directement sur certains sites immobiliers où l'annonce est diffusée, ou sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonnes sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté à vendre à Labarthe-sur-Lèze ! Idéalement située dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant à 5 min des commodités et proche des transports, cette maison de 120 m² habitables de plain-pied pourra accueillir toute votre famille grâce à son agencement  fonctionnel. La partie jour se compose d'une entrée ouverte sur un séjour traversant avec cheminée (insert) et une cuisine aménagée et équipée. Actuellement fermée, la cuisine pourra s'ouvrir en abattant les cloisons, ce qui permettra d'avoir une pièce de vie ouverte de près de 48 m².  La partie nuit séparée se compose quant à elle de 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque; ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de presque 18 m², en enfilade d'une des chambres, servant actuellement de buanderie / salle d'eau avec WC pourra être réaménégé et rendu indépendant. En complément cette maison bénéficie d'un grand garage avec espace cellier, de 2 terrasses dont une couverte et d'un abri de jardin. Le terrain de 800 m² clôturé et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement de la piscine !   Pour plus de renseignements et / ou organiser une visite, contactez moi ! Magali FATHER, joignable au 06 75 52 53 66, Agent Commercial (EI) du réseau IMMOJOY, immatriculée au RSAC No 951 789 726 TOULOUSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante villa T6 au calme et à pied des commodités, vous serez séduit par sa luminosité et son jardin avec piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. Vous disposez de 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, une salle d'eau et une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. Panneaux photovoltaïques. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Située sur la commune prisée de Villate, idéalement entre Muret et Labarthe-sur-Lèze, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement recherché. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², avec possibilité de division, elle conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une opération d'investissement. Le terrain dispose également d'un puits, véritable atout pour l'arrosage, l'entretien extérieur ou de futurs aménagements paysagers. La maison développe des volumes intéressants avec quatre chambres, dont une chambre de plain-pied et une autre avec balcon, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Cette configuration offre un confort appréciable pour une vie de famille, l'accueil d'un proche ou un espace indépendant. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou transformation selon vos besoins. À l'extérieur, un hangar situé dans le jardin renforce encore le potentiel évolutif de la propriété. Cet espace supplémentaire pourra être repensé pour du stockage, un atelier, un espace loisirs ou tout autre projet selon vos envies et autorisations en vigueur. Sa configuration générale et ses dépendances permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement, de réagencement ou d'optimisation patrimoniale, pour créer un lieu de vie à votre image ou développer un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles et transports à proximité immédiate, avec un arrêt de bus à seulement 250 mètres, et un accès rapide à Toulouse en 10 minutes. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser un projet sur mesure dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1127.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale pleine de charme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, réchauffé par un poêle à granulés moderne, idéal pour des soirées conviviales. Dans le prolongement, une belle cuisine ouverte de 20 m², fonctionnelle et spacieuse, invite à partager des moments de gourmandise et de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également un cellier pratique, un toilette séparé, ainsi qu’une salle d’eau élégamment aménagée en travertin avec douche, meuble double vasque, sèche serviette et fenêtre. Trois chambres viennent compléter ce niveau, dont une suite parentale récente de 25 m² comprenant dressing et salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine ouverte offre un bel espace polyvalent, complété par une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou aménager un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement clôturée avec deux abris (15 m² et 4 m²), parfaite pour le rangement et le bricolage. Deux belles terrasses, l’une de 50 m² orientée Est et l’autre de 36 m² orientée Sud, vous permettront de savourer chaque moment de la journée. Les beaux jours seront sublimés par la présence d’une piscine hors sol, promesse de détente et de convivialité. Sur le plan technique, la maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations récentes : menuiseries PVC double vitrage installées en 2016, poêle à granulés avec diffuseur dans le couloir datant de 2015, radiateurs à inertie, fibre optique, VMC de 2019, portail motorisé de 2018, sans oublier le remaniement de la toiture et l’isolation sous rampants réalisés en 2018. La suite parentale, aménagée en 2022, apporte un confort moderne, tandis que la salle d’eau rénovée en 2018 vient parfaire la qualité de l’ensemble. Cette maison prête à vivre allie confort, espace et prestations soignées, idéale pour accueillir une famille à la recherche de bien-être et de fonctionnalité. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente : Cette maison d'exception de plain-pied aux pestations haut de gamme & équipements premium. Elle allie modernité, confort et matériaux nobles. Parfaitement pensée pour une vie familiale sereine, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un haut niveau de prestations. Agencement intérieur : Elle se compose d'une entrée fermée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, ainsi que d'une suite parentale complète comprenant dressing et salle d'eau. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement assurant une circulation fluide dans la maison. Un garage complète ce bien. La construction bénéficie d'un vide sanitaire, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un programmateur pour la climatisation air-air, permettant d'optimiser le confort et la consommation énergétique. Prestations haut de gamme : • Cuisine Mobalpa de qualité supérieure Plan de travail en quartzite Belvédère Robinetterie Grohe avec revêtement ultra-résistant • Salle de bain & espace douche d'exception Colonne de douche Grohe haut de gamme (Système Euphoria) • Extérieur parfaitement aménagé Allées en gravier de marbre, durable et esthétique Arrosage intégré Robot tondeuse installé par un professionnel Serre haute qualité sur dalle béton. Spa / Jacuzzi Hotspring haut de gamme, encore sous garantie • Intérieur raffiné Faïence Porcelanosa pour une finition élégante et durable L'intégralité du dossier de vente est à votre disposition et vous sera présenté lors de la visite. Je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596411 ).

Iad France - Estelle Martinez vous propose : MURET – Maison contemporaine récente T5 de 125 m² – 4 chambres – DPE A Et si vous pouviez profiter du confort du neuf sans attendre les délais d’une construction ? À Muret, dans le secteur résidentiel de Barri-Brioudes, découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, offrant 125 m² habitables aux volumes généreux et à la belle luminosité. Dès l’entrée, la maison séduit par sa pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouverte sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également : . une chambre confortable,. une salle d’eau,. un WC indépendant,. ainsi qu’un espace rangement pratique au quotidien. À l’étage, vous découvrirez : . 3 grandes chambres lumineuses,. une salle d’eau,. un WC séparé. Certaines chambres offrent même une vue sur les Pyrénées. Pensée pour le confort moderne, la maison bénéficie de prestations récentes : . DPE A. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique. Très bonne isolation. Volets roulants. Construction récente de 2023. Aucun gros travaux à prévoir À l’extérieur, le terrain de 321 m² permet de profiter d’un espace facile à entretenir et pouvant être joliment végétalisé pour créer un agréable coin détente. Vous profitez également : . d’un environnement calme,. de stationnements privatifs,. de la proximité des écoles et commerces,. de la gare de Muret accessible en quelques minutes. Une maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne, économies d’énergie et qualité de vie. Muret – secteur Barri-Brioudes Prix : 289 900 € Contactez-moi pour organiser une visite. Estelle Martinez – Conseillère immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Proche des commerces et des établissements scolaires, maison familiale avec de beaux volumes judicieusement répartis, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres et un bureau. Le jardin arboré et fleuri avec sa piscine vous permettront de profiter des beaux jours tout en étant à l'abri des regards. Un garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Belle villa neuve t5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation (rt 2012 ), beau terrain de 779 m², bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m², 2 salles de bain, 2wcs et garage de 35 m². La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium. Commodités (lycée, groupe scolaire, gare, commerces, tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28 / 03 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 350euros et 530 euros. Consommation énergétique primaire : 38kwh / m2 / an. Consommation énergétique finale : 17kwh / m² / an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr prix : 450 000euros (frais de l'agence + frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur) sas immo-dabi rcs toulouse 933188930 tel : 06 83 37 83 97 immo-dabi. Com.

Belle villa neuve t5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5rt 2012 ° en 2024, sur un beau terrain de 541 m², bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m² chacune, 2 salles de bain, 2 wc et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique (rt 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme rt 2012, climatisation réversible. Date de réalisation de diagnostic 28 / 03 / 2024 consommation energie primaire : 38 kwt / m2 par an (dpe a ). Consommation énergie finale : 17 kwh / m2 par an (classe a ). Gas a 1kgco2 / m2 / an prix : 425 000 euros frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 immo-dabi. Com 06 83 37 83 97.

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Toiture neuve + planche de rive + isolation sont en cours de rénovation à la charge du vendeur. Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Charmante villa t4 / 5, entièrement rénovée avec des belles prestations, de plain pied, 130 m² habitables sur un terrain paysagé avec une jolie piscine, deux garages de 56 m² et pool hausse. Elle se compose d'un séjour avec deux baies vitrées avec une vue sur la piscine, une belle cuisine équipée, une suite suite parentale (une chambre + dressing avec une buanderie + une jolie salle de bain (baignoire et une douche) et deux grandes chambres. À l'extérieur une grande terrasse avec un local technique, un grand pkg à l'entrée de la maison avec un portail électrique. Pas de vis à vis, volets roulans électriques, possibilité d'extension, commodités (groupe scolaire, commerces et gare, tout à pied ). - consommation énergie primaire : 154kwh / m2 par an (classe c ). - consommation énergie finale : 67 kwh / m2 par an (classe c ). - emission de gaz à effet de serre : 4kwh / m2 par an (calasse a ) - montant d'estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1498 euros et 2026euros par an. - date de réalisation de diagnostic : 06 / 10 / 2024 consommation d'énergie finale : 67 kwh / m² / an prix : 475000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur). Sas immo dabi 933188930 rcs tel : 06 83 37 83 97 site à consulter : s: immo-dabi. Com.

Pins-Justaret, à 15 minutes de Toulouse, dans un quartier recherché en bordure de zone verte, Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 135 m² habitables sur une parcelle de terrain clos et arboré de 645 m². Il est composé en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour avec coin salon agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un toilette. À l'étage vous découvrirez une grande chambre avec terrasse, une seconde chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de bains, un wc, ainsi que 2 grandes pièces sous combles à finir d'aménager en fonction de vos envies. Le jardin intime exposé Sud est clos et arboré, et possède un puit. Deux garages et un atelier complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les points forts : Quartier recherché / Construction traditionnelle / Nombre de pièces / proximité transports en commun. Prix de vente : 297 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 Toulouse.

Découvrez cette agréable maison de 5 chambres, pensée pour le confort de toute la famille. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu'une véranda qui apporte une touche bien-être supplémentaire. Une buanderie et un garage complètent l'ensemble. En extérieur, une piscine et jardin qui invitent à la détente. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Eaunes L'alliance parfaite du charme traditionnel, du confort thermique et d'un espace extérieur. Découvrez cette villa de type 5, entretenue avec une rigueur exemplaire, située dans un environnement paisible sur la commune prisée d'Eaunes. Un bien "prêt à vivre" où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un cœur de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m². Véritable cocon de douceur, ce séjour traversant est sublimé par un bel insert de cheminée. Imaginez vos soirées d'hiver bercées par le crépitement du bois et une chaleur enveloppante, avec une vue apaisante sur votre parc de verdure. L'espace nuit : 4 chambres Parfaitement agencée pour une famille, la maison dispose de 4 chambres. Chacune offre un cadre serein et une vue dégagée sur le jardin. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra facilement devenir un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux. Sérénité Achetez l'esprit libre grâce à un entretien méticuleux et des améliorations récentes : Isolation de la toiture récente : Un gain de confort immédiat et des factures d'énergie maîtrisées. Une pompe a chaleur idéal pour l'été Toiture et façades impeccables : Aucun gros travaux à prévoir sur le bâti. Un jardin Rare de 1 164 m² Le terrain est l'atout maître de cette propriété. Cette vaste parcelle plate et arborée, sans vis-à-vis direct, est un véritable terrain de jeu pour vos projets : piscine, potager XXL ou simplement un espace sécurisé pour les enfants au grand air. Référence agence : 117.

[exclusivité] - maison située dans le secteur du 31120, à la limite de pinsaguel, avec un accès rapide aux axes routiers et à la gare, cette maison individuelle développe environ 100 m² habitables, complétés par un rez-de-chaussée exploitable d'environ 105 m², sur une parcelle d'environ 2 900 m². Un bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet évolutif. À l'étage (espace de vie principal ? Environ 100 m²) : une entrée avec placard, un salon / séjour avec cheminée et accès balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante avec accès au jardin, trois chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain et un wc indépendant. En rez-de-chaussée : un espace d'environ 105 m² actuellement réparti en plusieurs pièces, avec une salle d'eau et wc. Ce niveau offre un fort potentiel pour la création d'un espace indépendant, d'une activité professionnelle, d'un logement complémentaire ou d'un espace familial à réinventer. Les extérieurs : parcelle d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les plus : * volumes généreux et double niveau exploitable * grand terrain * accès rapide gare (quelques minutes) * accès rapide aux axes routiers a prévoir : travaux de rafraîchissement, électricité et réaménagement global pour valoriser pleinement le bien. À noter : maison située à proximité d'une voie ferrée (20 trains par jours), offrant en contrepartie une excellente accessibilité aux transports. Un bien idéal pour un projet familial avec évolution, une activité à domicile ou la création de deux logements. L'emplacement est idéale, dans une impasse. Gare de pins-justaret (5' en voiture et 5' à pieds), collège (3' en voiture et 6' en vélo), accès rocade vers la a64 (3'), centre commercial de pins-justaret (4' en voiture et 8' en vélo) a découvrir sans tarder ! Prix  : 285 000 euros honoraires inclus (4,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 272 727 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en avril 2025  : dpe (e) / ges (b) consommation énergie primaire  : 321 kwh / m² / an consommation énergie finales  : 290 kwh / m² / an émission  : 9 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1477 euros et 1999 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442876jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).