Vente maison 5 pièces 190 m² Labarthe-sur-Lèze (31860)

Goyrans 31120; maison d'architecte avec piscine, grand garage sur les coteaux au sud est de toulouse. Sur 1600 m² de terrain, dans un environnement très calme, cette maison offre des espaces de vie tournés vers l'extérieur avec plusieurs terrasses. Une pièce de vie au plafond cathédrale et cheminée bois offre des espaces intimistes et ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine et une buanderie. On trouve aussi une salle de cinéma avec écran vidéo projecteur avec 5 amplis pour le son. Au rdc, un grand espace parental très lumineux d'environ 40 m² avec salle d'eau ouverte vue piscine, dressing, wc indépendant. À l'étage; 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et placard. La piscine est sécurisée, le liner et skimmers sont neufs avec une grande terrasse détente protégée. Le garage peut accueillir 2 véhicules (prise véhicule électrique), du rangement, ainsi qu'un atelier avec établi de 23 m² fermé indépendant et un autre espace pour rangement outils de jardin ou autres. Côté jardin, la parcelle est entièrement clôturée et arborée dont des fruitiers avec un arrosage automatique et cuves de rétention d'eau de pluie. Pour les enfants une belle cabane, une tyrolienne et des jeux d'extérieurs à découvrir. Côté prestations : fenêtres alu double vitrage, volets électriques, splits réversibles chauffage et climatisation, fenêtres oscille-battants, chauffage au sol pompe à chaleur air / air (espace parental), radiateurs électriques, parquet bois, pompe piscine, système filtration local technique, liner neuf, portes garage alu motorisée, fibre, tout à l'égout. À seulement 8mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, poissonnier, supermarché, presse / tabac. ), a 20 mn de l'hôpital rangueil, du métro ramonville, des rocades, bus scolaire à quelques pas de la maison. Ecole maternelle, primaire sur la commune, activité sportives, associations, marché de plein vent. Consommation énergétique c; 112 kwh / m2 / an - ges a 5 kg / co2 / an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie du coût annuel en énergie pour un usage standard 1815 euros prix moyen indexés 01 / 01 / 05. Information et visite virtuelle au 05 61 73 03 31. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com ==> appelez moi, je vous explique cette nouvelle méthode innovante pour acheter votre futur bien au bon prix et en toute sérénité ! Départ des offres : 680 000 euros (1). Ce prix s'entend honoraires agence inclus, dont 3,60 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. (1) : mention "départ des offres" ; prix auquel les offres peuvent commencer. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 436251- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -.

Située dans la charmante commune de Goyrans (31120), au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale paisible. La proximité de la campagne offre un cadre privilégié, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. L'exposition sud de la propriété garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette demeure dispose d'aménagements de qualité tels qu'une piscine et sa plage pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, un toilette, une salle d'eau, une grande terrasse et grand balcon filant pour profiter de l'air frais, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin bien entretenu. Des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 185 m² propose un agencement confortable avec un sous-sol de 175 m² incluant un grand garage et un vaste espace de sport ou détente. Les 6 pièces comprennent 5 chambres spacieuses, 2 toilettes et 2 salles de bain pour le confort de toute la famille. La cuisine ouverte sur un vaste séjour, agrémentée d'un poêle à bois, crée un espace chaleureux et convivial. La cave et la buanderie complètent cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Construite en 1998, cette propriété est un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck CATALA, Tél. : 06 16 18 05 97, E-mail : franck.catala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 848 715 850.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Lacroix-falgarde 31120; villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (re2020). Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale. Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ), tout proche de l'école, bus transport scolaire, tad pour rejoindre le métro ramonville. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes de l'entrée de Toulouse, propriété d'exception de 204 m², nichée au cœur d'un immense parc arboré. Entièrement rénovée, cette villa T7 de plain-pied allie élégance et modernité. Sa pièce de vie exposée Sud s'ouvre sur une vaste terrasse. Une cuisine équipée, un grand salon-séjour et un bureau complètent l'espace jour. Côté nuit, une suite parentale, trois chambres spacieuses et une salle de bain garantissent une sérénité totale. Confort optimal grâce à la pompe à chaleur réversible et aux volets électriques. Côté rangements, vous disposerez de deux garages (40 m² et 20 m²) et d'une cave. L'extérieur est un véritable écrin de détente avec une belle piscine de 12 x 6 m et un ancien court de tennis à réhabiliter selon vos envies. Côté environnement, la parcelle de près de 6 500 m² ne permet pas de division parcellaire, préservant ainsi l'unité, l'intimité et le calme absolu de ce domaine. Volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie unique : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.

Propriété rare aux portes de Toulouse Charme et sérénité à quelques minutes seulement de Toulouse, au coeur d'un environnement champêtre préservé, cette propriété de caractère conjugue avec harmonie de belles prestations et volumes généreux dans un cadre de vie privilégié. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles et commerces, accessibles à pied. Développant 145 m² habitables, cette demeure s'inscrit sur un somptueux terrain paysager de 1925 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et quiétude. Des espaces de vie lumineux et raffinés Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, sublimé par un plafond cathédrale et une exposition plein sud, offre une luminosité remarquable et une sensation d'espace rare. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des prestations de qualité, s'intègre avec élégance à cet espace de réception. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasques et toilettes indépendants. Un étage dédié au confort et à l'intimité L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une superbe mezzanine de 17 m², ouverte sur le séjour, idéale pour un espace bureau, lecture ou détente. Des espaces annexes aux multiples possibilités Le sous-sol de 100 m² offre des prestations rares avec un vaste garage, un atelier et une buanderie, permettant d'envisager de nombreux aménagements. Un extérieur d'exception Le jardin arboré, soigneusement entretenu, invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'un carport et de deux terrasses idéalement exposées (sud et est), parfaites pour profiter de chaque moment de la journée dans un cadre paisible. Prestations et confort moderne Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois Double vitrage Volets roulants électriques Taxe foncière : 1700 EUR Une propriété rare, alliant charme, caractère et qualité de vie, idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception à proximité immédiate de Toulouse. Dossier complet et visite sur demande. Frais d'agence 4% inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .