Maison avec climatisation à vendre à Labarthe-sur-Lèze (31860)

Venez découvrir cette maison T3 évolutive en T4 d'environ 84 m² habitables + garage en sous sol de 90 m² le tout sur un terrain de 658 m². Elle se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau (douche), et un WC. Menuiseries double vitrage, volets roulants, système de chauffage par climatisation réversible + gaz. Coté extérieur vous retrouverez une terrasse sur une parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé. Assainissement via tout à l'égout.

Virginie de l'agence Immojoy a le plaisir de vous présenter à la vente, un bien remarquable qui se distingue dès les premiers instants. Idéalement située à Auterive, dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle villa traditionnelle de maçon offre 127 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée et soigneusement aménagée de 700 m². Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, véritable coeur de la maison, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec grands placards de rangements, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre aux besoins d'une famille. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent cet espace. Côté pratique, la maison bénéficie également d'un double garage entièrement carrelé, accompagné d'une buanderie attenante avec accès direct au jardin. À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère : grande terrasse couverte, espace jacuzzi à l'abri des regards, cuisine d'été, atelier et WC extérieur. Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une villa où il ne manque rien et où les équipements sont à la hauteur : climatisation gainable, ballon thermodynamique, 8 panneaux photovoltaïques, domotique, télésurveillance, Fibre, portail motorisé, nombreux rangements, menuiseries Alu, volets électriques, arrosage intégré, puits, vide sanitaire, auxquels viennent s'ajouter un carport pour y garer plusieurs véhicules. Une villa particulièrement complète, où confort, qualité de construction, équipements et emplacement se conjuguent parfaitement. Une maison clef en main. Un véritable coup de coeur, rare sur le secteur. À découvrir sans plus tarder. Visite Virtuelle sur demande. Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sandra Lacombe vous propose : LABARTHE-SUR-LÈZE - MAISON - T7 200 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Labarthe-sur-Lèze cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne, luminosité et équipements soignées, à quelques pas des commerces et du collège. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, ce bien en bon état offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée dessert un vaste salon et une salle à manger avec cuisine ouverte très bien équipée, espace lumineux grâce à l'exposition plein sud. La nuit se compose de 4 chambres très bien agencées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, toutes deux avec wc. Un vestière avec wc indépendant, un cellier et le garage aménagé complètent ce programme intérieur pensé pour le confort du quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur : une piscine et 1 belle terrasse orientées sud prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Le terrain de 790 m² offre un cadre verdoyant et préservé. Le bien se distingue par des équipements techniques de premier ordre : baies vitrées à galandage, pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et système d'alarme. Autant d'atouts qui garantissent confort thermique et maîtrise des charges. Située à 100 m des commerces et à 300 m du collège, ce bien réunit tous les critères d'un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-moi vite pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 811607464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Labarthe-sur-Lèze, belle maison contemporaine construite en 2021, offrant 151 m² habitables sur un terrain de 745 m². Vous apprécierez son intérieur moderne, lumineux et soigneusement aménagé, avec une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine entièrement aménagée et équipée, le cotés nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale et un bureau, une salle de bains élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison bénéficie de beaux volumes et de prestations actuelles, idéale pour une famille à la recherche d'un logement récent et confortable, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 745 m² offre un bel espace de jardin aménagé de sa terrasse sans vis à vis. Le tout dans un environnement calme et dégagé, tout en restant à proximité des commodités. LES PLUS : Mode de chauffage économique (pompe à chaleur air / air faisant clim et chauffage et cumulus thermodynamique), classe énergétique A. Un bien récent, familial et fonctionnel, à découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kader ABDESSADOK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de près de 550 m², entièrement plat. Le grand jardin à l'avant, joliment arboré, permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de plus de 3100 m². Eloignée de toutes les nuisances, la parcelle est clôturée, joliment boisée et entièrement plate. Il vous sera possible de céder un voire deux terrains constructibles grâce à la division déjà existante, et une viabilisation presque complète. Dans son état actuel, ce grand terrain vous offre un jardin à l'avant qui permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance, et un très grand jardin à l'arrière joliment arboré, avec la grande piscine et le poolhouse tout équipé. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Optimhome vous présente : Cette maison d'exception de plain-pied aux pestations haut de gamme & équipements premium. Elle allie modernité, confort et matériaux nobles. Parfaitement pensée pour une vie familiale sereine, elle offre de beaux volumes, une excellente qualité de construction et un haut niveau de prestations. Agencement intérieur : Elle se compose d'une entrée fermée, d'un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, ainsi que d'une suite parentale complète comprenant dressing et salle d'eau. La partie nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement assurant une circulation fluide dans la maison. Un garage complète ce bien. La construction bénéficie d'un vide sanitaire, d'une isolation intérieure performante ainsi que d'un programmateur pour la climatisation air-air, permettant d'optimiser le confort et la consommation énergétique. Prestations haut de gamme : • Cuisine Mobalpa de qualité supérieure Plan de travail en quartzite Belvédère Robinetterie Grohe avec revêtement ultra-résistant • Salle de bain & espace douche d'exception Colonne de douche Grohe haut de gamme (Système Euphoria) • Extérieur parfaitement aménagé Allées en gravier de marbre, durable et esthétique Arrosage intégré Robot tondeuse installé par un professionnel Serre haute qualité sur dalle béton. Spa / Jacuzzi Hotspring haut de gamme, encore sous garantie • Intérieur raffiné Faïence Porcelanosa pour une finition élégante et durable L'intégralité du dossier de vente est à votre disposition et vous sera présenté lors de la visite. Je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 596411 ).

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

Située à Villate (31860), à deux pas de Pins-Justaret, cette jolie maison de plain-pied bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, à proximité des écoles, commerces et commodités. Ici, tout invite à une vie sereine : un quartier agréable, un environnement paisible et la proximité des services essentiels, tout en conservant cette précieuse sensation d'être un peu à l'écart de l'agitation. L'extérieur : Implantée sur une parcelle de 601 m², la maison s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu et une terrasse particulièrement agréable. Avec sa vue dégagée sur un terrain non constructible, la terrasse offre une véritable respiration et une belle sensation d'espace. C'est certainement l'un des endroits où l'on appréciera le plus prendre le temps : un café le matin, un déjeuner en famille ou simplement profiter d'une fin de journée en admirant le coucher de soleil. Le jardin, facile à vivre, accompagne parfaitement cette atmosphère paisible et chaleureuse. Deux espaces de stationnement extérieurs, un garage isolé avec portail éléctrique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. L'intérieur : Construite en 2008, cette maison de plain-pied d'environ 106 m² habitables a été aménagée avec soin et dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse. Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, joliment décorée et agréable à vivre, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle se compose de : - Une grande pièce de vie traversante et lumineuse, véritable cœur de la maison - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Trois chambres, chacune équipée de grands placards - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire - Une salle d'eau avec double vasque - Un cellier, pratique au quotidien Construite sur vide sanitaire, la maison bénéficie également de prestations appréciables telles que la climatisation, la fibre optique et des moustiquaires à toutes les fenêtres. ? Une maison qui a une âme Au-delà de ses mètres carrés et de ses prestations, cette maison possède quelque chose de plus difficile à décrire : une véritable sensation de bien-être. Elle a été habitée avec beaucoup de soin et de douceur, et cela se ressent. Une maison chaleureuse, accueillante, où l'on imagine facilement partager des moments simples, recevoir ses proches, profiter du jardin ou simplement savourer le calme de la terrasse. Un lieu de vie paisible et lumineux, à découvrir pour ce qu'il offre, mais surtout pour ce que l'on ressent lorsqu'on y entre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Immo dabi 06 83 37 83 97 vous propose charmante villat6, très belles prestations, située au cœur du village de pins justaret, construction récente, d'une surface habitable de 169 m² sur un beau terrain arboré de 800 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'hall d'entrée, un beau séjour avec un poêle à bois, une belle cuisine équipée, trois chambres avec placard, une salle de bain une buanderie, un garage et un abri voiture. À l'étage, vous trouvez deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Proche d'un groupe scolaire (collège, lycée, écoles, gare) et commerces. Chauffage clim réversible et un poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, calme et commodités. Prix : 460000 euros frais d'agence à la charge du vendeur sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Adorable villa t4, bien située au cœur du village, excellent état, de plain pied, d'une surface habitable de 81,60 m² + une belle véranda neuve de 5 m² sur un terrain de 366 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Elle comprend d'un hall d'entrée, un grand séjour avec une baie vitrée, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau neuve (une douche ), garage, chauffage électrique et clim réversible, très calme, commodités, tout à pied (commerces et groupe scolaire ). Consommation énergétique 168 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 73 kwh / m2 / an. Émission de gaz à effet de serre (5kgeqco2 / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 04 / 2025 montant de dépense annuelle d'énergie estimé entre : 1070 euros et 1510 euros. Prix : 260000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930. Tel 06 83 37 83 97.

Une alternative idéale à l'appartement, sans copropriété ! Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée à l'intérieur, située à deux pas de la gare de Pins-Justaret, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que de deux chambres, dont une belle chambre et une seconde plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Vous profiterez également de la climatisation réversible d'un garage et d'un terrain de 360 m², à aménager selon vos envies. Le confort et l'intimité d'une maison, sans les contraintes d'un appartement et sans copropriété ! Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement ! 1.

Une maison comme on les aime : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle… et prête à vivre ! Je vous emmène découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied de 123 m², traversante et baignée de lumière, qui a tout pour séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Une entrée vous accueille et ouvre sur un très grand séjour traversant et particulièrement lumineux. Une belle pièce de vie généreuse, agréable au quotidien et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison est très fonctionnelle et surtout… vous n'avez rien à faire ! 4 chambres Climatisation Volet électrique Cuisine indépendante Véranda Très grand garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec une petite maison en béton, idéale pour du stockage. Une maison solide, lumineuse, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. Le mieux ? Venir la découvrir et se rendre compte par vous-même de ses volumes et de tout ce qu'elle peut offrir. Contactez moi pour organiser votre visite. 06 10 56 68 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Belle villa neuve t5, construite selon les normes d'isolation en vigueur 5rt 2012 ° en 2024, sur un beau terrain de 541 m², bien située dans une ville recherchée proche de centre ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m² chacune, 2 salles de bain, 2 wc et un garage. La maison est construite selon les normes d'isolation thermique et phonique (rt 2012 ), et bénéficie d'un chauffage par climatisation gainable dans les combles, offrant une basse consommation énergétique. Les commodités (lycée et commerces) sont accessibles à pied. Norme rt 2012, climatisation réversible. Date de réalisation de diagnostic 28 / 03 / 2024 consommation energie primaire : 38 kwt / m2 par an (dpe a ). Consommation énergie finale : 17 kwh / m2 par an (classe a ). Gas a 1kgco2 / m2 / an prix : 425 000 euros frais d'agence et frais de notaire inclus à la charge du vendeur. Sas immo-dabi rcs toulouse 933 188 930 immo-dabi. Com 06 83 37 83 97.

Belle villa neuve t5, construite en 2023-2024 dans la norme d'isolation (rt 2012 ), beau terrain de 779 m², bien située dans une ville recherchée proche du centre-ville de pins-justaret. Elle se compose d'un grand séjour avec une cuisine équipée de 42 m², de 4 chambres avec placard d'environ 12 m², 2 salles de bain, 2wcs et garage de 35 m². La maison est construite avec les normes d'isolation thermique et phonique. Chauffage clim gainable par les combles basses consommation. Le terrain est entièrement clôturé et fermé d'un portail motorisé en aluminium. Commodités (lycée, groupe scolaire, gare, commerces, tout à pied). Date de réalisation du diagnostic : 28 / 03 / 2024 estimation des coûts annuels d'énergie entre 350euros et 530 euros. Consommation énergétique primaire : 38kwh / m2 / an. Consommation énergétique finale : 17kwh / m² / an. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr prix : 450 000euros (frais de l'agence + frais de notaire sont inclus à la charge du vendeur) sas immo-dabi rcs toulouse 933188930 tel : 06 83 37 83 97 immo-dabi. Com.

En Exclusivité, Pins-Justaret, située à 20 minutes du centre ville de Toulouse, venez découvrir cette agréable maison de 105 m² environ, de plain pied, sur un terrain entièrement clos de 1400 m² avec une jolie piscine neuve. Elle se compose d'une grande pièce de vie en partie traversante, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'une buanderie. L'extérieur, entièrement clos bénéficie de grandes terrasses ainsi qu'une zone de parking. À la belle saison, un coin piscine joliment aménagée et à l'abri des regards vous offrira de beaux moments de détente. Un garage avec fosse et partie atelier, fera le bonheur des bricoleurs et mécanos ! Autres : Cheminée / climatisation / portail aluminium automatique / dépendances Proches de toutes commodités Date de réalisation du diagnostic : 10.04. 25 Consommation d'énergie primaire 239 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 103 KWH / M2 PAR an. Emission de gaz à effet de serre 4 kgco2 / m2 / an Dépense d'Energie annuelle pour un usage standard : entre 1884 euros et 2548 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / A visiter sans tarder ! Prix de vente : 320 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Contactez votre conseillère Catherine ENTEMEYER au 06 83 86 01 15 qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. RSAC 797755048 SAS IMMO DABI RCS Toulouse 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Eaunes L'alliance parfaite du charme traditionnel, du confort thermique et d'un espace extérieur. Découvrez cette villa de type 5, entretenue avec une rigueur exemplaire, située dans un environnement paisible sur la commune prisée d'Eaunes. Un bien "prêt à vivre" où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Un cœur de vie chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 32 m². Véritable cocon de douceur, ce séjour traversant est sublimé par un bel insert de cheminée. Imaginez vos soirées d'hiver bercées par le crépitement du bois et une chaleur enveloppante, avec une vue apaisante sur votre parc de verdure. L'espace nuit : 4 chambres Parfaitement agencée pour une famille, la maison dispose de 4 chambres. Chacune offre un cadre serein et une vue dégagée sur le jardin. Selon vos besoins, l'une d'elles pourra facilement devenir un bureau dédié au télétravail ou une salle de jeux. Sérénité Achetez l'esprit libre grâce à un entretien méticuleux et des améliorations récentes : Isolation de la toiture récente : Un gain de confort immédiat et des factures d'énergie maîtrisées. Une pompe a chaleur idéal pour l'été Toiture et façades impeccables : Aucun gros travaux à prévoir sur le bâti. Un jardin Rare de 1 164 m² Le terrain est l'atout maître de cette propriété. Cette vaste parcelle plate et arborée, sans vis-à-vis direct, est un véritable terrain de jeu pour vos projets : piscine, potager XXL ou simplement un espace sécurisé pour les enfants au grand air. Référence agence : 117.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale 4 pièces avec piscine et grand hangar à Pinsaguel Vous recherchez une maison facile d'accès, proche des axes et des commodités, sans faire de compromis sur l'espace extérieur ? Cette maison individuelle de plain-pied est faite pour vous. Les points forts qui font la différence : Le potentiel unique : En plus du garage, profitez d'un hangar indépendant de 63 m². Un espace rare, idéal pour stocker du matériel professionnel, créer un atelier ou abriter des véhicules. La vie côté jardin : un grand terrain avec espace de stationnement, terrasse, piscine et pool house pour de vrais moments de convivialité. À l'intérieur : une maison chaleureuse et fonctionnelle Une entrée accueillante qui dessert une pièce de vie lumineuse, avec cheminée insert et climatisation, largement ouverte sur la terrasse. Une cuisine dînatoire séparée, parfaite pour les petits-déjeuners en famille. Le coin nuit : 3 belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, double vasque et un toilette séparé. Parfaitement distribuée et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes de Toulouse, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 140 m², intégralement rénovée entre 2024 et 2026. Située au calme dans un quartier résidentiel très prisé de Goyrans, à deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idyllique sur une parcelle arborée de plus de 1 200 m². Un intérieur baigné de lumière et prêt à vivre : Dès l'entrée, découvrez un magnifique salon traversant, ultra-lumineux, sublimé par un poêle à bois chaleureux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement aux espaces de vie. L'espace nuit propose quatre très belles chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines et de deux WC. Deux terrasses, un vaste jardin, et un panorama d'exception : Les extérieurs ont été pensés pour profiter de chaque moment de la journée. À l'avant, la terrasse couverte dévoile une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À l'arrière, une seconde grande terrasse donne sur un vaste jardin arboré sans vis-à-vis. Un très grand garage vient parfaire l'ensemble. Rénovation technique irréprochable et éco-responsable Ici, confort et économies d'énergie s'allient à la perfection : menuiseries neuves haute performance, isolation par l'intérieur, combles isolés en ouate de cellulose, ballon thermodynamique et VMC pour une gestion optimale de vos dépenses énergétiques. Un bien rare alliant le standing du neuf, la sérénité des coteaux et la proximité de Toulouse. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Maison année 1960 sur parcelle de 1610 m². 115 m² habitables, 150 m² au sol. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, piscine, garage et dépendance, à proximité des commodités ? Cette maison de 6 pièces, située au Vernet, est parfaite pour répondre à vos besoins. Ce bien dispose de 4 chambres de 10 à 15 m², d'une pièce supplémentaire de 14 m² attenante au salon pouvant servir de bureau ou pour un projet d'agrandissement de la pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, et de deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte, d'une piscine avec dôme, et d'un vaste jardin bien entretenu. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : Une dépendance de 35 m² prête à être aménagée en habitation, idéale pour une grande famille. Construite en 1960, cette maison saine et de bonne construction nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, permettant ainsi de personnaliser l'espace. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible à l'étage, double vitrage, portail électrique, garage, Carport deux véhicules. Proximité de la gare, des écoles, du collège et des commerces. Toulouse 20 kms Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison avec autant de potentiel au Vernet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 25 minutes de toulouse, découvrez cette maison individuelle d'une superficie de 145 m² implantée sur une grande parcelle clôturée, arborée et parfaitement entretenue de 1 658 m². Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison est organisée sur deux niveaux : rez-de-chaussée  : entrée, cuisine avec espace repas, une chambre, chaufferie avec douche et lavabo, wc (sanibroyeur) et une pièce de stockage étage  : salon / séjour lumineux avec véranda, trois chambres, salle d'eau, et un wc indépendant. Confort et équipements  : pompe à chaleur air / air réversible (4 splits), chauffage au fioul, fibre optique, alarme, tout-à-l'égout, un portail électrique, une allée goudronnée (3 stationnements possibles), une dépendance comprenant un double carport pour deux véhicules, un atelier et un abri bois, un abri de jardin, un puits équipé d'une pompe remplacée en mai 2026. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec de nombreuses annexes, un grand terrain et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 309 000 euros hai, (honoraires 4% à la charge de l'acquéreur), soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2025 * note dpe : f * consommation énergie primaire : 296 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 262 kwh / m² / an * émissions : 75 kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970 euros et 6730 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452919jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : À - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public . Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Rebecca Pineau (06 12 84 11 12) vous propose : Nichée sur les coteaux verdoyants de la vallée de l’Ariège, à seulement 14 km au sud de Toulouse, Goyrans séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité résidentielle et sa proximité immédiate avec les principaux pôles d’activités de la métropole toulousaine. Au sein d'une demeure d'exception divisée en 4 logements, je vous propose ce superbe T4 de 123 m. ² en duplex avec son bel espace de vie ouvrant vers une généreuse terrasse de 38 m² environ ainsi qu'un jardin de 125 m. ² environ offrant une vue panoramique imprenable. La vente est proposée en VEFA avec un achèvement des travaux ainsi que la constitution d'une ASL sont prévus fin 2026. Les plans et détails des travaux sont disponibles sur demande. Confort et données techniques : Chauffage par pompe à chaleur de Type MITSUBUSHI Multisplit Inverter avec télécommande infrarouge et prise RJ45 dans les pièces de vie et les chambres Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite du site et rencontrer les Hommes de l'Art en charge de ce projet immobilier de renom et réserver votre futur logement. Opportunité investisseur ? vous aurez la possibilité d'investir pour louer avec un déficit foncier conséquent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rebecca Pineau EI (ID 64675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .