Maison avec cave à vendre à Labarthe-sur-Lèze (31860)

Cette maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze offre environ 126 m² de surface habitable, dans un environnement agréable et fonctionnel. Bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied. Sa parcelle généreuse d'environ 1294 m², permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin qui laisse la place à de multiples aménagements selon vos envies. L'organisation de la maison facilite la vie au quotidien : tout est de plain-pied, ce qui rend les déplacements simples et pratiques. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée. La cuisine équipée est prête à l'emploi et permet de cuisiner dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La climatisation et le poêle à granulés assurent un confort thermique appréciable, été comme hiver, en complément du bon niveau de performance énergétique déjà indiqué par son classement. Les deux salles de bains apportent une vraie souplesse d'usage au quotidien, notamment pour une famille. Côté annexes, la maison dispose de trois grands garages (78 m² en tout) avec en dessous une cave de 21 m², un atout rare qui conviendra aussi bien au stationnement de plusieurs véhicules qu'au stockage ou à la création d'un atelier. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, avec encore de belles possibilités d'appropriation grâce à la superficie du terrain et aux volumes existants. À proximité, la gare de Venerque Le Vernet, à environ 2000 m, facilite les déplacements en train et complète utilement les solutions de mobilité quotidiennes, que ce soit pour les trajets professionnels ou personnels. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, poêle à granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans la suite de votre réflexion, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze offre environ 140 m² de surface habitable, dans un environnement agréable et fonctionnel. Bien entretenue, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes de plain-pied. Sa parcelle généreuse d'environ 1294 m², permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un jardin qui laisse la place à de multiples aménagements selon vos envies. L'organisation de la maison facilite la vie au quotidien : tout est de plain-pied, ce qui rend les déplacements simples et pratiques. La pièce de vie bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité naturelle une grande partie de la journée. La cuisine équipée est prête à l'emploi et permet de cuisiner dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir sur cet espace. La climatisation et le poêle à granulés assurent un confort thermique appréciable, été comme hiver, en complément du bon niveau de performance énergétique déjà indiqué par son classement. Les deux salles de bains apportent une vraie souplesse d'usage au quotidien, notamment pour une famille. Côté annexes, la maison dispose de trois grands garages (78 m² en tout) avec en dessous une cave de 21 m², un atout rare qui conviendra aussi bien au stationnement de plusieurs véhicules qu'au stockage ou à la création d'un atelier. L'ensemble forme un cadre de vie cohérent, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, avec encore de belles possibilités d'appropriation grâce à la superficie du terrain et aux volumes existants. À proximité, la gare de Venerque Le Vernet, à environ 2000 m, facilite les déplacements en train et complète utilement les solutions de mobilité quotidiennes, que ce soit pour les trajets professionnels ou personnels 1.

Située sur la commune de Labarthe sur Lèze, cette petite maison de 55 m² saura vous séduire. Aménagée pour les personnes à mobilité réduite et lumineuse, elle se compose d'un séjour, une cuisine séparée avec de nombreux rangements, une chambre, une salle de bain, un grand WC, une cave et un grenier. À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse avec pergola bioclimatique, un double garage indépendant, le tout sur un jardin de 1388 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules. Points forts : - Grand jardin - Baignoire balnéo - Proche des commodités et des transports : à 4min des écoles, 5min des commerces et de la gare, 6min du collège - Plancher chauffant - Aspiration centralisée - Puits avec points d'arrosage - Portail automatique - Store radiocommandé Ce bien pourra très bien accueillir une personne à mobilité réduite, un couple sans enfant ou servir de local pour un professionnel. - Photos originales et non retouchées par IA. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : 06 24 56 16 38, E-mail : laura.andrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.

Maison familiale idéalement située au Vernet Tout à pied, cadre privilégié ! Virginie et Charlotte de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison individuelle au coeur du Vernet. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de maçon, construite dans les années 70 avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée d'une superficie de plus de 111 m² d'espaces pratiques et généreux offre un grand garage, une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, une cave, une buanderie indépendante, de nombreux rangements, un WC séparé et une chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie. À l'étage, l'espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d'un salon / séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, une cuisine indépendante, un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m². Le tout s'étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager. Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villas duplex neuves avec jardin aux portes de Toulouse : vivez l'esprit village à Labarthe-sur-Lèze ! Découvrez Esprit Lab'Art à Labarthe-sur-Lèze (31860), une résidence de villas duplex idéalement située aux portes de Toulouse. À seulement 300 m du centre-ville, ce programme immobilier neuf propose des logements T2 et T3 à vendre dans un environnement calme et résidentiel. Chaque villa bénéficie d'un jardin privatif, de beaux espaces extérieurs, de stationnements et d'une belle luminosité. Résidence sécurisée, architecture moderne et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À 19 km de Toulouse, profitez d'une commune dynamique, idéale pour un achat immobilier en résidence principale ou un investissement locatif. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villas duplex neuves avec jardin aux portes de Toulouse : vivez l'esprit village à Labarthe-sur-Lèze ! Découvrez Esprit Lab'Art à Labarthe-sur-Lèze (31860), une résidence de villas duplex idéalement située aux portes de Toulouse. À seulement 300 m du centre-ville, ce programme immobilier neuf propose des logements T2 et T3 à vendre dans un environnement calme et résidentiel. Chaque villa bénéficie d'un jardin privatif, de beaux espaces extérieurs, de stationnements et d'une belle luminosité. Résidence sécurisée, architecture moderne et cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À 19 km de Toulouse, profitez d'une commune dynamique, idéale pour un achat immobilier en résidence principale ou un investissement locatif. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pins-Justaret – Maison de plain-pied 105 m² avec jardin piscinable À découvrir sans tarder, cette agréable maison de plain-pied de 105 m², située en plein centre de Pins-Justaret, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. En parfait état, la maison se compose d'un séjour lumineux et convivial, de trois chambres confortables et de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et piscinable, offrant un véritable potentiel pour créer un espace de détente à votre image. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les services médicaux, les écoles ainsi que les transports. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, qui réunit tous les ingrédients d'un cadre de vie familial agréable. Prix de vente : 322 000 € Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir à Pins-Justaret. Référence agence : 2410.

Cause départ, à 1 KM de Labarthe S / Leze, charmante maison bourgeoise T5 / 6, située dans un cadre prestigieux au calme, construction traditionnelle de qualité, d'une surface habitable de 251 m² + 189 m² des combles aménageables aménageables sur un terrain splendide de 8441 m², entièrement clôturé, une zone boisée hors lotissement. Elle se compose d'un hall d'entrée, un grand séjour de 61 m², d'une cuisine équipée séparée, d'une suite parentale + 3 grandes chambres avec placard, deux salle de bain, d'un cellier avec une cave de 20 m² et un grand garage communiquant de 55 m². Possibilité d'aménager dans les combles, situés au 01 étage de 189 habitable; Idéal famille nombreuse ou une résidence touristique et commercial. Prix : 580000 euros Frais d'agence à la charge du vendeur SAS IMMO DABI RCS 933 188 930 TEL : 06 83 37 83 97.

Exclusivité, pins justaret centre, agréable maison de ville t5, mitoyenne (r + 1 ), bien située au cœur du village, d'une construction traditionnelle avec un vide sanitaire, d'une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 600 m² avec un garage de 25 m² avec une cave. Au rez de chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée avec un couloir, d'un séjour, une cuisine équipée, d'une chambre, une véranda avec une terrasse et wc. À l'étage, trois grandes chambres avec placard, une salle de bain, un wc et un balcon chauffage au gaz, calme, ( commerces et groupe scolaire à pied, prévoir des travaux ) ! Toiture neuve + planche de rive + isolation sont en cours de rénovation à la charge du vendeur. Prix : 239000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). Sas immo dabi rcs toulouse 933 188 930 tel 06 83 37 83 97.

Nous vous proposons à la vente dans un quartier calme, une maison T5 de 117 m² habitable, construite en 1999 de plain-pied, avec un garage attenant sur un terrain de 579 m² entièrement clôturé. Idéalement située au coeur de la commune du Vernet, à proximité immédiate à pieds des écoles, du collège, des commerces et de la gare, avec un accès rapide à Toulouse, offrant un cadre de vie privilégié. Ce bien lumineux propose un agencement idéal. La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², où vous avez accès à une véranda chauffée d'environ 21 m². Une cuisine de 14 m² ouverte sur le séjour avec un accès au garage d'environ 39 m². Le coin nuit comprend 3 chambres dont 2 chambres équipées de placards intégrés. Ensuite une salle d'eau équipée de grands placards intégrés et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et bien entretenu, avec un espace pour le potager et un puit avec une pompe de relevage. Le garage comprend une mezzanine de rangement, et une pièce pouvant servir de cave à vin, ou de stockage. Les prestations : chaudière individuelle au gaz BOSCH changée en 2019, plancher chauffant, fenêtres double vitrage en aluminium et PVC de la marque Technal, panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente, tout à l'égoût, volets électriques, réisolation des combles en 2014, portail électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivite- secteur le vernet - rare -manoir du xviie siècle, parc et dépendances aux portes de toulouse dans un environnement bucolique et préservé, à proximité du vernet, découvrez cette remarquable propriété de caractère du xviie siècle, au coeur d'un parc d'environ 7 400 m². Ancienne résidence épiscopale, ce manoir développe 286 m² habitables pour une surface de plancher totale d'environ 370 m². Dominée par sa majestueuse tour, la demeure conjugue authenticité et confort, avec ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés, ses espaces de vie de caractère et ses neuf chambres réparties sur deux étages. Le dernier étage abrite une belle pièce ouverte, aux poutres apparentes et permet l'accès à la dernière et ultime pièce, dans la tour, surplombant le domaine avec une belle vue sur les pyrénées. Une ancienne métairie vient enrichir cet ensemble immobilier et accueille deux logements indépendants, un t2 et un t3 actuellement loués. Ces locations, associées à la revente de la production photovoltaïque, représentent 17 620 euros de revenus complémentaires annuels déclarés. La propriété dispose également de plusieurs annexes dont un bel appentis dans la métairie, d'une cave, d'une piscine et de son espace de détente, au sein d'un cadre naturel privilégié à la vue dégagée. Un bien rare au charme intemporel, conjuguant patrimoine, qualité de vie et revenus complémentaires, à proximité des commerces et de la gare de venerque le vernet, permettant de rejoindre toulouse. Une propriété singulière, destinée aux amateurs de belles demeures et de lieux chargés d'histoire. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6970 euros et 9 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470682rov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale idéalement située au Vernet Tout à pied, cadre privilégié ! Virginie et Charlotte de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette charmante maison individuelle au coeur du Vernet. Venez découvrez cette maison familiale traditionnelle de qualité des années 70 construite avec soin et répartie sur deux niveaux. Son atout majeur est sa localisation idéale : collège, écoles, gare et commerces accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien facile et confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée développe plus de 111 m² d'espaces pratiques et généreux : grand garage, cuisine d'été parfaite pour les beaux jours, cave, buanderie indépendante, nombreux rangements, WC séparé et chaufferie distincte. Un niveau fonctionnel, pensé pour simplifier la vie. À l'étage, l'espace de vie se distingue par sa luminosité et son confort, renforcé par des menuiseries récentes en PVC double vitrage. Il se compose d'un salon / séjour avec accès direct à une terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement menant à un coin nuit comprenant quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau séparée et d'un WC indépendant pour une surface de plus de 107 m². Le tout s'étend sur un agréable jardin de 1 020 m², entièrement clôturé, offrant un bel espace extérieur modulable selon vos envies : détente, potager, jeux, piscine ou aménagement paysager. Maison saine, bien entretenue et solidement bâtie, elle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Venez découvrir cette maison T6 d'environ 174 m² + garage et annexes offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2350 m² arborée avec piscine. Idéalement située sur la commune Saubens dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Grande pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée 4 chambres Un bureau Salle de bain avec baignoire et douche Salle d'eau (douche) avec WC Un WC indépendant Extérieurs : Terrain de 2 350 m² paysagé Piscine 11 X 5 avec abris. Pull house Terrasse carrelée et abritée Allée en pavés Abri jardin Puits Annexes : Garage de 30 m² Cave en sous sol Combles aménageables Informations supplémentaires : Assainissement tout à l'égout Chauffage électrique + cheminée Climatisation réversible Menuiseries double vitrage et volets en PVC Toiture refaite en 2017 Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des axes principaux. À visiter sans tarder !

Exclusivité capifrance – propriété familiale de caractère aux portes de toulouse et si votre prochain coup de cœur se cachait au bout d'une allée bordée de verdure ? Dans un environnement privilégié où le calme règne en maître, découvrez cette magnifique propriété familiale de 188 m² habitables implantée sur un terrain de 2054 m². Dès votre arrivée, une sensation s'impose : ici, l'espace est partout. La terrasse s'ouvre sur un superbe jardin arboré où les enfants pourront courir librement tandis que les grandes ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort d'une famille en quête de volumes et de fonctionnalité. - dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des repas en extérieur. - la salle à manger, spacieuse et lumineuse, constitue le cœur de la maison. - quelques marches plus bas, le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse autour de la cheminée, avec un accès direct vers une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une agréable suite parentale. Un bureau vient compléter cet espace et pourra aisément être transformé en sixième chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. Les combles aménageables offrent aujourd'hui un espace dédié aux enfants mais pourront accompagner tous vos projets futurs. Une pièce supplémentaire laisse également envisager la création d'une salle d'eau complémentaire. Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur, avec sa situation dominante et son parc arboré. La propriété repose sur son terrain de 2054 m², et une autre parcelle de 1772 m² en zone plu ucc (à négocier en sus de cette vente), vous permettra une autre projection. Piscine, poolhouse, dépendance, espace bien-être, terrain de pétanque ou simple plaisir de profiter d'un immense jardin agrémenté de son verger, pour un total de 3826 m². Et parce qu'une propriété familiale se doit d'être pratique au quotidien, un sous-sol intégral complète l'ensemble avec : • un garage de plus de 45 m² • deux ateliers • une cave • de nombreux espaces de rangement et de stockage à cela s'ajoute un carport permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Une véritable valeur ajoutée pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou tout simplement les familles ayant besoin d'espace. Points techniques : - double vitrage - volets bois - chauffage : électrique par convecteurs, poêle à bois avec insert - chauffe-eau électrique (contenance 200 l) - vmc sf auto réglable - assainissement individuel non conforme - abris de jardin sur 52 pieux (2023) - cerisiers - pruniers - plaqueminiers,. - taxe foncière : 2146€ (plans de la maison sur les dernières photos - voir mon mini site marie hildebrand capifrance) parce qu'un bien d'exception mérite des visites de qualité, les visites seront organisées uniquement après validation du projet et des capacités de financement. Par respect pour les propriétaires, les visites de curiosité ne seront pas retenues. Une attestation bancaire ou un justificatif de faisabilité financière sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 049 088 - greffe de toulouse) benoit husson entrepreneur individuel 06 67 00 84 37 - réf. 958604.

[exclusivité] maison individuelle 6 pièces de 160 m² à goyrans (31120) sur les hauteurs de toulouse, au coeur de la commune recherchée de goyrans, découvrez cette maison individuelle de 160 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 1 854 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon séjour lumineux et convivial, une grande cuisine avec coin repas, une cave et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres (dont deux équipées de placards), une salle d'eau, un wc indépendant. Possibilité d'aménager une suite parentale. Le garage fermé est directement accessible depuis la buanderie. À l'étage, un lumineux palier en mezzanine. Il dessert une chambre, un wc avec point d'eau et une pièce à aménager (chambre, bureau, salle de jeux, salle d'eau. ). À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte exposée sud côté cuisine et d'un jardin arboré, agrémenté de différentes plantations et d'arbres fruitiers. La maison dispose d'huisseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et d'un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Côté vie pratique, le ramassage scolaire se trouve à environ 2 minutes à pied et permet notamment de rejoindre les écoles maternelle et primaire de goyrans ainsi que le collège de pins-justaret. La maison est habitable en l'état et offre également des possibilités d'amélioration et de modernisation. Un devis estimatif de travaux réalisé par un artisan partenaire est disponible sur demande, afin de permettre aux futurs acquéreurs d'appréhender concrètement les améliorations envisageables. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel, un grand terrain arboré et une maison offrant de beaux volumes, à proximité de toulouse. Prix : 499 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4 %), soit 479 807 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 221 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 116 kwh / m² / an * émissions : 8 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3231 euros et 4371 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451082jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Roquettes, cette maison T5 à étage offre de beaux volumes et de nombreux rangements, idéale pour une vie de famille. Elle dispose de 3 chambres à l’étage et d’une chambre en rez-de-chaussée. Implantée sur une belle parcelle, elle bénéficie d’un environnement à l’abri des regards, à proximité des commerces et des écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Fiche Id-146474 : Eaunes Superbe maison traditionnelle nichée dans les bois sur environ 3950 m²; elle se compose d'une vie autonome au RDC avec cuisine, séjour, chambre, buanderie, salle de bain. À l'étage 2 chambres et 2 supplémentaires à aménager et une salle d'eau. Ce bien fait l'objet d'un sinistre sécheresse en cours; l'assurance versera environ 130000 euros au futur acquéreur pour les rénovations à savoir pieux pour l'extérieur et travaux intérieurs. Amoureux de la nature, cette grande maison accueillera ses futurs propriétaires au milieu des bois. Projet atypique vous avez pour une fois l'occasion de réaliser les travaux intérieurs selon vos gouts avec l'indemnité assurance A ne pas rater - Mentions légales : Proposé à la vente à 332000 Euros (Dont 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie F : 348 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3750 Euros - Affaire suivie par Mme Sabrina GUTIERREZ : 06 58 51 44 58 - MAUZ IMMO 31 Mauzac.

Eaunes –Quartier résidentiel PIQUEME - Maison T4 de 82 m² sur vaste terrain de 1 797 m² avec fort potentiel de valorisation Au cœur d'un environnement calme et pratique, cette maison individuelle de 4 pièces entièrement rénovée développe 82 m² habitables sur un ensemble foncier clos d'environ 1 797 m², bénéficiant d'une exposition idéale (Nord, Sud, Ouest). La maison principale (parcelle de 797 m² piscinable) : De plain-pied, l'espace de vie offre un agencement très fonctionnel : un salon convivial, une salle à manger dédiée ouvrant sur un grand balcon, et une cuisine équipée. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés (dressing et placards) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Côté prestations : sol en carrelage de très belle qualité pour un entretien facile, menuiseries en double vitrage, chauffage et eau chaude au gaz, et fibre optique. Le logement affiche une très bonne performance énergétique. Les annexes et le potentiel d'agrandissement : Le sous-sol isolé réserve un beau potentiel : il accueille un garage, une cave, une buanderie pratique et surtout un espace d'environ 60 m² avec accès indépendant, idéal pour la création d'un appartement T2 / T2 bis (accueil de proches, revenu locatif ou espace de loisirs). Pour encore plus de perspectives, les combles sont également aménageables. Les extérieurs et le terrain bâtissable : Le vaste jardin propose une agréable terrasse prolongeant les pièces de vie et offre de nombreuses places de stationnement (jusqu'à 4 véhicules). Véritable atout rare : la seconde parcelle de 1 000 m², entièrement clôturée et indépendante, est constructible avec un COS de 0,30 %, vous laissant le champ libre pour un projet de construction ou d'aménagement complémentaire. Un emplacement privilégié au quotidien : À seulement 300 m des arrêts de bus (« La Croix Blanche 2 ») desservis par la ligne 314 menant directement à la gare de Muret. Pour les familles, l'école primaire Jean Dargassies et la crèche Babilou se trouvent à environ 500 m, offrant un cadre de vie idéal et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet immobilier avec transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Eaunes, dans le cœur du village et dans un environnement très préservé, cette belle villa de caractère à l'inspiration méditerranéenne offre une architecture authentique rappelant les demeures provençales et espagnoles. La parcelle de plus de 1800 m² garantit une parfaire intimité. L'entrée sous porche, les quatre terrasses dont une couverte, invitent à profiter de cet extérieur joliment arboré. Le grand garage avec fosse, la vraie cave enterrée, le studio / cuisine d'été sont autant de dépendances qui satisferont un maximum de projets. La vaste entrée nous guide vers le séjour / salle à manger déplafonné, offrant un volume très confortable avec la cheminée monumentale. La cuisine, entièrement refaite, est le vrai cœur de la maison : s'ouvrant sur l'extérieur, la salle à manger, et la buanderie pour un maximum de praticité. Au rez-de-chaussée, le coin nuit indépendant du reste offre trois grandes chambres climatisées chacune ouvrant sur les terrasses, avec de nombreux rangements. La salle de bains avec baignoire et douche italienne est toute neuve. L'étage climatisé, s'ouvre sur un grand pallier bureau et sur une grande chambre avec sa salle d'eau. Cette maison offre tout le confort moderne et conservant un cachet certain et statutaire Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2788€ - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LAGARDELLE-SUR-LÈZE Maison familiale de 170 m² avec piscine, terrasse, jardin. Au coeur de Lagardelle-sur-Lèze, découvrez cette maison familiale de 170 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et des espaces extérieurs particulièrement agréables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet espace traversant profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. De larges baies vitrées permettent d'accéder directement à une grande terrasse en bois surélevée, véritable prolongement des espaces de vie, Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées d'été et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des invités. À l'extérieur, le charme opère ! La terrasse surplombe un jardin arboré dans lequel vous profiterez d'une agréable piscine entourée de plages en bois,. Autre atout particulièrement appréciable : un sous-sol complet d'environ 67 m², comprenant un garage, une cave et de généreux espaces de rangement ou de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de mettre pleinement en valeur les volumes et le potentiel de cette maison aux prestations déjà intéressantes. Une maison familiale aux multiples atouts, réunissant espace, luminosité, piscine et proximité des commodités, dans un village recherché au sud de Toulouse. À découvrir avec IMMOJOY ! 1.

LAGARDELLE-SUR-LÈZE Maison familiale de 170 m² avec piscine, terrasse et jardin Au coeur de Lagardelle-sur-Lèze, découvrez cette maison familiale de 170 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres et des espaces extérieurs particulièrement agréables, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village. Un village vivant et convivial aux portes de Toulouse Située au sud de Toulouse, à proximité de Muret et d'Auterive, Lagardelle-sur-Lèze offre un cadre de vie recherché, associant tranquillité résidentielle et dynamisme local. Le village dispose de nombreux commerces et services de proximité, d'une crèche, d'écoles maternelle et élémentaire, d'un centre de loisirs et d'un espace dédié aux jeunes, facilitant le quotidien des familles. Son centre-bourg réaménagé constitue un véritable lieu de rencontre et de convivialité. La commune se distingue également par une vie associative particulièrement active, proposant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs pour tous les âges. La médiathèque, installée au château du Vignaou, le café culturel La Grange, les équipements sportifs et les différentes manifestations organisées tout au long de l'année participent à cette agréable ambiance de village où il fait bon vivre. Une localisation qui permet également de rejoindre les bassins d'emploi de Muret et de l'agglomération toulousaine, tout en conservant les avantages d'une commune à taille humaine. Une maison lumineuse aux volumes généreux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie et sa belle luminosité. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cet espace traversant profite de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. De larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse en bois surélevée, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur domine un jardin arboré agrémenté d'une agréable piscine entourée de plages en bois, offrant un cadre idéal pour les repas en famille, les soirées d'été et les moments de détente. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des invités. Autre atout particulièrement appréciable : un sous-sol complet d'environ 67 m², comprenant un garage, une cave et de généreux espaces de rangement ou de bricolage. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage et de la fibre optique. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de mettre pleinement en valeur les volumes et le potentiel de cette maison aux prestations déjà intéressantes. Une maison familiale aux multiples atouts, réunissant espace, luminosité, piscine et proximité des commodités, dans un village dynamique et accueillant au sud de Toulouse. À découvrir avec IMMOJOY ! 1.

[en exclusivité] pinsaguel, à seulement 20 minutes de toulouse, au confluent ariège-garonne, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 105 m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage. Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un wc avec lave-mains et une salle d'eau. Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs. Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume. Une maison saine et bien entretenue, régulièrement améliorés : * pompe à chaleur air / eau installée en 2019 * climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023 * ballon d'eau chaude électrique installé en 2021 * toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants * isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006 * menuiseries bois double vitrage * peintures récentes (2025 / 2026) * fibre optique côté extérieur, un jardin, un cabanon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement : deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage (nombreux rangements possible. Un emplacement particulièrement pratique ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour les besoins du quotidien. Pinsaguel dispose de nombreuses commodités : supermarché, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes, vétérinaire, boulangerie et commerces de proximité. La commune dispose également d'une école maternelle et primaire. À découvrir rapidement. Prix : 309 000 euros hai, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : c * consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 6 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2220 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466525jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne : Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m² Rez de chaussée 209,75 m² avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m² cuisine de 43 m² bureau de 30 m² wc Véranda de 134,39 m² avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m² comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m² Deuxième étage 103,83 m² avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m² Dépendances extérieures clapier 15 m² garage 30 m² second clapier 17 m² surface ouverte 14,46 m² grange 30 m² chenil Total dépendances 107,16 m² Terrain exceptionnel de 24800 m² dont un parc très arboré avec arbres centenaires d'environ 25 000 m² Demeure de caractère à fort potentiel gros travaux à prévoir idéale résidence de prestige projet familial ou d'exploitation. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Maison d’architecte nichée dans un écrin de verdure, à 20 min du centre de Toulouse. De plain-pied, elle offre des volumes remarquables baignés de lumière. Superbes pièces de vie ouvertes sur une terrasse et la piscine. Cinq chambres, dépendances et grand garage complètent ce bien rare. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.