Vente maison 4 pièces 110 m² Pinsaguel (31120)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité ? Ne cherchez plus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 2013, une perle rare située dans une impasse tranquille à quelques pas du centre de pinsaguel. Imaginez vos matinées. Le soleil inonde un vaste séjour traversant de plus de 40 m², ouvert sur une magnifique terrasse en bois exotique. C'est l'endroit idéal pour votre café du matin, pendant que les enfants jouent en toute sécurité sur un terrain de plus de 330 m². Avec ses 144 m² (152 m² au sol) parfaitement agencés, elle a été conçue pour le bonheur de votre famille. Les 5 atouts qui font la différence : ? Confort absolu et économies garanties : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur. Profitez d'une maison classée a avec des dépenses énergétiques maîtrisées (estimées entre 970 euros et 1 370 euros / an). Économisez jusqu'à 1 500 euros par an par rapport à un bien similaire moins performant ! ? Espace et flexibilité : la maison offre 2 suites parentales (une au rdc, une à l'étage) et une belle mezzanine pouvant facilement devenir un grand bureau. Idéal pour le télétravail. ? Aucun travaux a prévoir : construite en 2013 et entretenue avec soin, vous n'avez qu'à poser vos valises. Simple, rapide et sans stress. ? Un extérieur pensé pour vous : profitez d'une grande terrasse (en partie couverte pour les déjeuners d'été), d'une charmante mare et de deux garages de 20 m² chacun. ? L'emplacement idéal : le calme absolu d'une impasse, mais avec les commerces, écoles et transports à quelques pas. Le meilleur des deux mondes. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 144 m² (152 m² au sol) ? Pièces : 5 (dont 4 chambres + 1 bureau / chambre potentielle) ? Chambres : 4, dont 2 suites parentales ? Salles de bain / d'eau : 3 ? Année de construction : 2013 ? Terrain : 330 m² ? Garages : 2 (20 m² chacun) ? Chauffage : pompe à chaleur air / eau au sol + climatisation réversible ? Dpe : classe a (84 kwh / m² / an) cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est votre futur lieu de vie. Pour découvrir comment elle peut transformer votre quotidien, contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente : 432 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre bournet, au 06 59 75 78 05 ou, par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre bournet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 884896291 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419800- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre bournet (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 884896291 -.

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Maison familiale lumineuse à Pinsaguel – Volumes, confort et potentiel Au cOEur de Pinsaguel, découvrez une maison pleine de charme, baignée de lumière et idéale pour une famille en quête d’espace et de douceur de vivre. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Au rez-de-chaussée, vous profitez de : - Une grande cuisine (à rénover entièrement, offrant l’opportunité de créer votre espace idéal), - Un cellier, -Un grand salon lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse couverte, - Une installation déjà prévue pour accueillir un poêle ou une cheminée (conduit et emplacement existants), - Trois chambres avec des portes fenêtres et des rangements, - Une salle de bain élégante en travertin avec douche, - Des WC séparés. Le salon bénéficie d’une grande hauteur sous plafond, sublimée par un puit de jour et un velux électrique, apportant une luminosité naturelle. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée À l’étage : - Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, - Une suite parentale complète, avec dressing et salle d’eau privative avec WC. Les huisseries en PVC double vitrage assurent confort thermique et acoustique. L’extérieur et les annexes offrent des atouts rares : - Une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier, ou un espace hobby, - Un garage fermé, - Et deux places de stationnement supplémentaires, idéales pour plusieurs véhicules ou pour recevoir aisément. La maison présente également un potentiel d’amélioration : - Le crépis de la réhausse reste à réaliser, - Quelques travaux de petite maçonnerie sont à prévoir, - La cuisine est à réinventer pour devenir le cOEur chaleureux de la maison. Autrement dit, une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image tout en bénéficiant d’une base saine et de matériaux qualitatifs tels que le travertin et le double vitrage PVC. Une dépendance Et si vous choisissiez Pinsaguel… - Une commune familiale, avec écoles maternelle et primaire accessibles rapidement, - À proximité des collèges et lycées de Portet-sur-Garonne et Toulouse, - Un environnement naturel remarquable : la Garonne, la Réserve naturelle du confluent Ariège-Garonne, de magnifiques chemins de balade, - Une localisation stratégique, proche des zones d’emploi de Toulouse, du pôle aéronautique, et des centres commerciaux de Portet, - Une vie de village agréable, commerces, associations et dynamique locale. Vous cherchez une maison lumineuse, spacieuse et avec du potentiel dans un village prisé proche de Toulouse ? Cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Venez découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pinsaguel, découvrez cette maison entièrement modernisée offrant de belles prestations : 4 chambres lumineuses, un sous sol, une salle de cinema, un garage et une piscine pour vos moments de détente. Située dans un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités, elle combine confort et praticité au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

EN EXCLUSIVITE Maison T4 sur 1560 m² de jardin arboré. Construction de 1974 située proche du centre de Pinsaguel d'une surface habitable de 102 m² avec un garage en sous sol de 114 m². La maison est composée d'un séjour de 28 m² et une cuisine semi-équipée séparée. Espace nuit vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC. L'ensemble des menuiseries on été remplacées (menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés) Terrain arboré de 1560 m² pisicinable dans quartier résidentiel. Vous apprécirez sa terrasse couverte de 30 m² accessible par le séjour et la cuisine. Taxe foncière de 1680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Pinsaguel coquette villa t6 de 120 m² 552 m² clos et intime. Séj cathédrale 33 m² chem insert, cuis équip, sép, cellier / buande, 4 chbres dont 1 rdc, sdo + sdb, grde rochelle. Terrasse couverte et carrelée, garage.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités) Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Description du bien : •Rez-de-chaussée : •Grande entrée avec WC séparé •Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert •Cuisine indépendante à rénover •Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie •Étage : •3 belles chambres •1 salle de bain à moderniser •1 WC séparé •Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie Extérieurs : Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez : •d’un jardin arboré •d’une piscine avec son local technique •de deux abris de jardin •d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été •d’un portail électrique Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.