Maison 5 pièces à vendre à Vigoulet-Auzil (31320)

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : VIGOULET-AUZIL – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL – 350 m² – 9 500 m² DE TERRAIN – 745 000 € Sur les hauteurs recherchées des coteaux de Vigoulet-Auzil, découvrez une propriété offrant une véritable opportunité de transformation et de valorisation. Implantée en position dominante sur près de 9 500 m² de terrain boisé dont une partie est constructible, elle bénéficie d’un environnement privilégié : vues panoramiques à 360°, absence de vis-à-vis, faible densité et cadre naturel préservé. Construite en 2008, la maison propose environ 350 m² habitables et offre déjà des volumes remarquables : pièce de vie de près de 100 m², 6 chambres, grandes terrasses, dont deux d’environ 30 et 40 m² à l’étage avec vues sur les coteaux de Vieille-Toulouse, ainsi qu’un garage d’environ 100 m². Le vrai potentiel de cette maison est son emplacement son magnifique terrain boisé et son sous sol complet. Le bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans des travaux pour exploiter tout le potentiel du terrain et du sous sol. Une remise en état et un réaménagement sont en effet à prévoir au niveau du sous-sol, de la piscine extérieure, de l’allée d'accès et plus largement des extérieurs. Des devis sont disponibles sur demande pour faciliter le chiffrage du projet. L’intérêt de cette propriété réside précisément dans l’équation proposée à 745 000 € : acquérir l’emplacement, les volumes et l’existant, puis investir dans sa transformation pour créer une propriété haut de gamme sur l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés des coteaux sud de Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'exception à Vigoulet-Auzil (31) – Environnement privilégié - Piscine - Garage double Située dans un cadre résidentiel recherché, au cœur d'un environnement calme et verdoyant cette somptueuse villa développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre des prestations de qualité. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 6 800 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec une piscine de 14 x 7 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon séjour lumineux ouvert sur de larges terrasses avec une vue dégagée sur le paysage environnant. Plafond cathédrale, cheminée fonctionnelle, une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Les amateurs de gastronomie seront sous le charme de sa spacieuse cuisine, parfaitement agencée et sa terrasse privative. À l'étage, la partie nuit se compose de 6 chambres confortables, accompagnées de dressings, salles d'eau et espaces de rangements, permettant d'accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Le sous-sol aménagé offre de nombreux atouts supplémentaires : garage double, buanderie, espaces de stockage et possibilités d'aménagement selon vos besoins. À proximité des écoles et de toutes commodités, cette propriété rare sur le secteur alliant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder avec notre agence Orpi Esquirol. Référence agence : 235.

Maison d'architecte à vendre. Vigoulet-Auzil Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'architecte unique saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie baignés de lumière naturelle, sublimés par de superbes verrières et une conception pensée pour le confort au quotidien. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La maison propose une suite parentale de plain-pied, idéale pour une vie de famille pratique, ainsi que quatre autres chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la détente. Il offre également la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Des travaux de rénovation récents ont été réalisés, incluant : l'isolation des combles l'installation d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol le remplacement des verrières en double vitrage la pose de panneaux solaires Cette propriété allie parfaitement design, confort moderne et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez vous charmer par cette propriété. DPE : C.

Situé à proximité immédiate de Toulouse, sur la commune de Pechbusque, Coteaux sud vieille Toulouse. Sur une belle parcelle arborée de 800 m², avec vue sur les Pyrénées. Maison T5 en R + 1 avec terrasse et balcon à rafraichir. Gros potentiel avec de beaux volumes Elle se compose : En RDC d' une entrée, d' une cuisine, d' un cellier, d' une salle de séjour, d' une chambre, d' un bureau et d' un wc A l' étage, on y découvre trois belles chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, Exposition sud, Terrain piscinable Vous profiterez d' une environnement résidentiel, calme sans vis à vis, idéal pour une résidence principale de standing. À proximité immédiate de toutes les commodités Accès rapide - Rocade 10 minutes -Toulouse 15 minutes - Ramonville Saint Agne 7 minutes Me contacter pour plus d' information ou visite Photo contractuelle Référence agence : 6190.

Propriété contemporaine d’exception aux portes de Toulouse Vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne lauragaise À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, sur la très recherchée commune de Mervilla, aux portes de Vieille-Toulouse, découvrez cette remarquable villa contemporaine de standing développant environ 260 m² habitables. Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne lauragaise et la chaîne des Pyrénées. Construite récemment et présentée dans un état quasi neuf, cette villa séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité omniprésente. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture permanente sur un environnement naturel d’exception. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire espace de réception d’environ 115 m². Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace de vie baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, le jardin et l’horizon. Les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent pour offrir une sensation d’espace et de liberté particulièrement agréable au quotidien. Le salon, la salle à manger et les différents espaces de convivialité ont été conçus pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les volumes ouverts participent à l’atmosphère résolument contemporaine de cette demeure. La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Moderne et élégante, elle dispose d’équipements de qualité ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son implantation centrale favorise les moments de partage et de convivialité tout en conservant une parfaite fonctionnalité au quotidien. La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille tout en préservant l’intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé. Cette suite bénéficie de volumes confortables et d’aménagements conçus pour assurer un maximum de confort. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de disposer d’espaces dédiés aux invités, au télétravail ou aux loisirs. Une salle de bains complète cet étage et répond parfaitement aux besoins du quotidien. Les prestations annexes contribuent également au caractère exceptionnel de cette propriété. Un vaste garage d’environ 50 m² permet d’abriter plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Une buanderie indépendante facilite l’organisation quotidienne tandis qu’une cave à vins ravira les amateurs souhaitant conserver leurs plus belles bouteilles dans des conditions optimales. À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable. Le jardin, soigneusement aménagé, offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Les terrasses, parfaitement intégrées à l’architecture de la maison, invitent à la contemplation et aux moments de convivialité en extérieur. La piscine constitue sans aucun doute l’un des points forts de la propriété. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter d’une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et la majestueuse chaîne des Pyrénées. Chaque coucher de soleil devient ici un spectacle unique, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement quelques minutes de l’agglomération toulousaine. L’environnement immédiat participe pleinement à l’attrait de cette propriété. Mervilla et Vieille-Toulouse figurent parmi les communes les plus recherchées du secteur sud toulousain grâce à leur qualité de vie, leur environnement préservé et leur proximité avec le centre-ville de Toulouse. Les écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes routiers restent facilement accessibles tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant. Cette villa s’adresse aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale d’exception qu’à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la région toulousaine. Volumes impressionnants, prestations de qualité, architecture contemporaine, luminosité exceptionnelle, vue panoramique et environnement privilégié font de cette propriété un bien rare sur le marché. Une adresse d’exception pour une qualité de vie incomparable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Exclusivité SAFTI ! Visite virtuelle 3D disponible ainsi que plans métrés ! À Mervilla (31320), cette propriété est nichée dans un quartier paisible offrant une atmosphère rurale tout en restant proche des commodités urbaines. La ville est réputée pour sa tranquillité, ses espaces verts et ses vues panoramiques sur la campagne environnante. Les habitants peuvent profiter de la proximité de parcs, de petits commerces locaux et d'écoles de qualité, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes villes avoisinantes. Cette maison néo futuriste de 220 m² sur un terrain de 7000 m² a été construite en 1961. Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 6 pièces bien agencées offrent de multiples possibilités d'aménagement. Son grand terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en garantissant intimité et tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs d'architecture originale et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 06 08 40 99 31, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Lacroix-falgarde 31120; villa construite en 2024, sous réglementation énergétique et environnementale pour une construction de haute performance énergétique et une baisse des consommations très significatives. (re2020). Sur une parcelle de plus de 800 m², cette maison contemporaine de plein-pied de 150 m² offre de beaux volumes. La grande pièce de vie avec cheminée bois insert et cuisine ouverte surplombé par un très beau plafond rampant avec poutres apparentes ouvre sur une grande terrasse bois. Côté nuit; 4 chambres dont un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 wcs, buanderie / cellier, garage, placards. Côté prestations; cloisons doublage isolant thermo-accoustique, isolation thermique comble perdues, menuiseries double vitrage isolant alu et pvc, avec volets roulants par centralisation, pompe à chaleur air / eau x2 par plancher chauffant, vmc hygro b autoréglage basse consommation, étanchéité à l'air, isolation combles, prise électrique véhicule, garage et sous garantie décennale. Elle se situe proche de toutes commodités : 5 mn du centre commercial verte campagne (boulangerie, presse, boucherie, poissonnerie, primeur, pharmacie, banque, etc. ), tout proche de l'école, bus transport scolaire, tad pour rejoindre le métro ramonville. Consommation énergétique a / 29kwh / m2 / an, emmission de gaz à effet de serre a / 0kgco2 / m2 / an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 330 euros et 500 euros au 01 / 01 / 2021. Prix de vente 659 000 euros. Le prix indiqué comprends les honoraires de 3,60% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636100euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-pierre menigou, au 06 71 61 58 64 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-pierre menigou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 880 001 391 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448628- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-pierre menigou (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 001 391 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Profitez du calme et du prestige de Vieille-Toulouse, tout en étant à seulement 10 minutes et 10 km du centre de Toulouse. Service de Minibus public pour déplacement à la demande disponible Belle propriété de construction traditionnelle, bâtie dans un quartier résidentiel de grand standing. Cette propriété offre un cadre de vie intime, spacieux, idéal pour une grande famille, l'accueil ou une activité libérale. Beaux  Volumes : 419,65 m² habitables répartis en une maison principale et deux appartements indépendants (un en RDC de 239 m² et l'autre en RDJ de 180,59 m²), offrant une flexibilité unique. Grand séjour et salon lumineux ouvert sur  une grande terrasse ensoleillée de 118 m². et véranda Parc Privatif : Un magnifique parc boisé et clôturé de plus de 6431 m² garantit une tranquillité absolue. Piscine d'Exception : Grande piscine (11 x 5,5 m) entièrement couverte par un abri à hauteur d'homme avec ouverture et fermeture électrique et  pool house Logement indépendant en rez de jardin  de 180,59 m²  est parfait pour la réception des membres de la famille, des amis, ou pour une location saisonnière / longue durée. Il dispose de ses propres espaces de vie et de dépendances. Dépendances  de 383,72 m²  incluant grand garage, atelier, locaux techniques, caves, etc. Stationnement : Parking pouvant accueillir jusqu'à 30 véhicules. Cette résidence bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité supérieure (façade en pierres de parement) et d'un équipement moderne pour un confort maximal : Sécurité : Système d'alarme intégré avec centrale de surveillance. Portail principal et portes de garage automatiques. Isolation & Énergie : Combles et isolation rénovés, double vitrage, Climatisation réversible dans toutes les pièces. Chauffage : Central par pompe à chaleur (alimentée par Butagaz). Grande cheminée avec insert. climatisation réversible Extérieur : Système d'arrosage automatique intégré avec puits, four à bois sur la terrasse. Coup de cœur assuré pour les amateurs d'espace, de calme dans un lieux discret  pour pouvoir accueillir - LSI_1786724273.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE TOULOUSE Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 5 000 m², cette élégante propriété de caractère développe près de 283 m² habitables dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'arrivée, l'architecture remarquable de cette demeure affirme son identité et son élégance intemporelle. Implantée à l'abri des regards, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, elle offre un véritable art de vivre où calme, intimité et confort se conjuguent harmonieusement. Totalement rénovée en 2016, les espaces intérieurs révèlent une atmosphère résolument contemporaine, sublimée par de généreux volumes, une luminosité omniprésente et des prestations de qualité. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. À l'extérieur, les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement du parc paysager. La piscine s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure, créant un lieu privilégié dédié à la détente et aux moments de partage. Un vaste sous-sol avec garage complète cet ensemble rare sur le marché. Alliance parfaite entre le charme d'une architecture de caractère et le confort des aménagements contemporains, cette propriété séduira les amateurs de biens singuliers en quête d'espace, de sérénité et de prestige aux portes de Toulouse. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Située dans un quartier extrêmement recherché à seulement vingt minutes de l'aéroport et de l'autoroute, cette bâtisse d'architecte à la conception robuste et atypique offre une surface habitable de 232 m² pour 315 m² de surface utile. Dès l'entrée, la pièce de vie magistrale de quasiment 90 m² baignée de lumière s'impose avec son séjour, son salon et sa cuisine de haute facture, complétés par une mezzanine et un poêle design. L'atout majeur de cette propriété réside dans son extension de prestige entièrement conçue aux normes pmr (accessibilité handicap), intégrant deux suites parentales de plus de 19 m² chacune avec dressings et salles de bains privatives de haut standing, portant le nombre total de chambres à quatre. Le confort thermique est assuré par une isolation haut de gamme, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, le tout complété par du solaire. Sur un terrain clos sans aucun vis-à-vis permettant de stationner plus de 6 véhicules, l'arrière de la maison dévoile un jardin paysager de goût avec une piscine au sel très confortable et une terrasse couverte équipée d'un espace barbecue. À deux pas des écoles, des bus et à 5 minutes des commerces, cette demeure avant-gardiste dispose de plusieurs terrasses et balcons à chaque niveau pour profiter pleinement d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Terrain de 2800 m² environ.

Iad France - Mandy Bermejo vous propose : Propriété d'Exception à Vieille-Toulouse - Maison d'Architecte avec Potentiel Cette magnifique maison d'architecte, offre une surface généreuse de 269,34 m² sur un terrain de 5140 m². Construite en 1970, elle bénéficie d'une architecture unique et d'un potentiel incroyable pour être transformée en une résidence de prestige. La maison se déploie sur trois étages, offrant 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, une cuisine équipée ouverte et une grande salle à manger. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec des pièces lumineuses et des volumes généreux. Le salon, les chambres, la mezzanine et la salle à manger offrent des possibilités infinies pour aménager votre futur chez-vous selon vos préférences. Perchée sur les coteaux prisés de Vieille-Toulouse, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle offrant un panorama spectaculaire à 180°. Depuis la maison, le regard se perd entre les sommets majestueux des Pyrénées, dont chaque cime semble à portée de main, et le paysage unique du confluent de la Garonne et de l'Ariège. Véritable belvédère sur la nature environnante, cette demeure procure une sensation rare de liberté et d'évasion. Située dans l'une des rues les plus recherchées de Vieille-Toulouse, à proximité immédiate du golf, elle conjugue à la perfection cadre de vie privilégié, tranquillité et prestige. Avec un garage et de nombreux espaces de rangement, vous disposez de tout le nécessaire pour vivre confortablement au quotidien. Bien que nécessitant quelques rénovations, cette propriété offre un potentiel remarquable pour être transformée en un véritable bijou architectural. Le quartier de Vieille-Toulouse vous séduira par son charme et sa tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, le câble TV, un système de chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, et bien plus encore pour assurer un confort moderne. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison d'architecte votre futur lieu de vie d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Vieille-Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mandy Bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Castanet BIEN D'EXCEPTION Maison rénovée d'environ 165 m² situé dans un cadre privilégié. Dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un cadre privilégié avec vue dégagée et imprenable sur les champs, découvrez cette superbe maison T5 entièrement rénovée d'environ 165 m². Un lieu de vie unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduisent. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie, s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement. Le séjour, spacieux et chaleureux, avec cheminée fonctionnelle, bénéficie de larges ouvertures offrant une connexion directe avec la nature et une vue exceptionnelle. L'espace nuit propose : 4 belles chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, la parcelle de 1200 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue, garantit intimité et sérénité. Un piscine actuellement en cours de construction idéalement placée sur la parcelle Un potentiel rare avec des combles aménageables permettant de développer jusqu'à 80 m² habitables supplémentaires (attentes déjà en place). Possibilité de garage ou carport. Un bien confidentiel, idéal pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de standing.

À quelque minute de Castanet. BIEN D'EXCEPTION Maison rénovée 165 m². Cadre privilégié. Vue imprenable sur les champs. Proche de Vigoulet -Auzil, dans un environnement rare et préservé, au coeur d'un cadre privilégié avec vue dégagée et imprenable sur les champs, découvrez cette superbe maison T5 entièrement rénovée d'environ 165 m². Un lieu de vie unique, alliant avec élégance le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité vous séduisent. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une grande buanderie, s'ouvre harmonieusement sur un espace extérieur pensé pour recevoir et profiter pleinement de l'environnement. Le séjour, spacieux et chaleureux, avec cheminée fonctionnelle, bénéficie de larges ouvertures offrant une connexion directe avec la nature et une vue exceptionnelle. L'espace nuit propose : 4 belles chambres aux volumes généreux dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle de bains complète avec baignoire et douche. À l'extérieur, la parcelle de 1200 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue, garantit intimité et sérénité. Un piscine actuellement en cours de construction idéalement placée sur la parcelle Un potentiel rare avec des combles aménageables permettant de développer jusqu'à 80 m² habitables supplémentaires (attentes déjà en place). Possibilité de garage ou carport. Un bien confidentiel, idéal pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de standing. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6126.

[exclusivité] maison individuelle 6 pièces de 160 m² à goyrans (31120) située sur les hauteurs de toulouse, dans la commune prisée de goyrans, cette maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de 1 854 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale séduit par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une arrière cuisine / buanderie, un wc indépendant, une chambre / bureau avec placard, une salle d'eau avec douche et double vasque, un espace parentale avec dressing et chambre. Le bien dispose également d'un garage fermé accessible directement par la buanderie, ainsi qu'une cave correspondant à un vide sanitaire partiel accessible depuis la cuisine. À l'étage, un agréable palier en mezzanine lumineux surplombant la salle à manger, une chambre, un wc avec point d'eau et un espace à aménager pour une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un porche à l'entrée, une terrasse couverte côté cuisine exposé sud, un superbe jardin arboré avec différentes plantations et arbres fruitiers, notamment un cerisier et un figuier prestations et équipements : * chauffage électrique * huisseries aluminium double vitrage * volets roulants électriques sur le rez-de-chaussée * maison raccordée au tout-à-l'égout une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et nature, tout en restant à proximité immédiate de toulouse. Prix : 529 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4%), soit 508 653 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en mai 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 221 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 116 kwh / m² / an * émissions : 8 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3231 euros et 4371 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451082jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-Jacques Knific vous propose : Maison familiale de 170 m² à Ramonville-Saint-Agne Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette spacieuse maison traditionnelle située sur les coteaux, sur un terrain de 583 m², au sein d’un quartier pavillonnaire calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d’un insert, une véranda, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon. Ce niveau comprend aussi deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol offre un garage, un espace de stockage et une chambre avec WC. À l’extérieur, le jardin propose de nombreuses possibilités d’aménagement, incluant une piscine hors-sol équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de filtration automatique au sel. Des rénovations sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser les espaces selon vos envies. Localisation : à proximité des transports (bus), des écoles, de l’IUT Paul Sabatier, du CHU Rangueil, du CNES, du parc technologique RANGUEIL / LABÈGE et du canal du Midi. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Jacques Knific mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890336605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa T5 de 140 m² avec piscine et jardin paysagé – Environnement bucolique priviligié Découvrez cette élégante villa de 140 m² habitables dans un cadre pavillonaire verdoyant, calme et recherché, implantée sur une parcelle paysagée de 827 m² avec piscine chauffée et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'un espace repas convivial, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès à une salle d'eau, une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing. Les extérieurs : À l'abri des regards, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les terrasses permettent de créer différents espaces de détente et de réception, faisant de cette propriété un lieu de vie particulièrement agréable tout au long de l'année. Confort et prestations : Pensée pour offrir un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses aménagements en font un bien particulièrement adapté à la vie familiale. Un vaste garage complété par un espace buanderie vient parfaire les prestations de cette propriété. Localisation : Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et universitaires, des transports en commun avec liaison vers le métro, des grands axes routiers ainsi que des principaux pôles d'emploi de l'agglomération tels que le CHU, Airbus et le CNES. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité de la zone verte de Pech-David.

Villa T5 – 154 m² habitables – Parcelle arborée de 1 063 m² Venez découvrir ce bien rare pour les amateurs de confort moderne et de sérénité dans un environnement bucolique calme et recherché. Cette villa d'architecte aux prestations haut de gamme, développe 154 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 063 m² Cette maison allie confort et préstation de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien un caractère unique et une véritable sensation d'espace grace à ses grandes baies vitrées. En rez de jardin : Vous profiterez d'un vaste salon-séjour ouvert, avec un espace repas convivial et une cuisine aménagée équipée, avec un cellier attenant, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre et un wc indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres dont une donnant sur un toit terrasse. Vous trouverez également une salle de bains supplémentaire et un wc. Extérieurs : Le jardin offre un cadre de vie verdoyant, intime et apaisant avec sa piscine. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Localisation : Situation idéale à proximité immédiate des commerces, du bus direction le métro, des écoles, des facultés, de la voie rapide, du centre ville et des poles économique du CHU, AIirbus, CNES, de la zone verte de Pech David. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder.

Exclusivité homekare - a vendre 31320 castanet tolosan - maison t3 + dépendance à rénover pour un total de 158 m² sur parcelle de 923 m² avec garage en sous-sol, carport et à deux pas du centre de castanet tolosan n'attendez plus pour venir visiter cette maison de plain pied, type t3 d'environ 93 m² disposant d'une dépendance de 65 m² sur un même terrain : - cette maison à été construite en 2010, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie / cellier, de deux spacieuses chambres avec dressing indépendant, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes séparés. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré avec terrasse couverte. - la dépendance : 65 m² de surface habitable à rénover selon votre projet elle peut être utilisée comme un investissement locatif long ou court terme ou pour un atelier / garage. Rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Ramonville st agne | villa t8 – cles en main ravissante villa lumineuse de plus de 190 m² de surface habitable, parfait état, implantée sur une parcelle de 652 m², arboré, située dans un environnement paisible et pavillonnaire tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles primaires et élémentaires, zone verte de pech david, des pôles technologiques et universitaires de ramonville / rangueil. Environ 65 m² de combles sont aménageables et isolés. Toiture neuve. Façade neuve. Système de chauffage neuf. Peinture neuve. Double vitrage neuf. Belle hauteur sous plafond. Terrain piscinable. Distribution intérieure : en rez de chaussée : un vaste espace de 89 m² avec une entrée indépendante, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. À l'étage : un vaste salon séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée, cinq chambres avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Annexe : un vaste garage, une cave à vin, un atelier. Localisation : à proximité du métro, bus, écoles, iut paul sabatier, mais aussi du chu rangueil, cnes et airbus, voie rapide. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Nouveauté homekare - a vendre 31520 ramonville st agne - villa d'architecte t6 de 163 m² sur parcelle de 974 m² avec garage n'attendez plus pour venir visiter cette belle maison située dans une impasse calme sur les côteaux de ramonville st agne. En rez-de-chaussée vous trouverez : -un hall d'entrée desservant une pièce à vivre lumineuse (salon / salle à manger) -une cuisine fermée équipée -un espace buanderie -un espace cellier / lingerie -une chambre de 20 m² avec placards -une chambre / bureau de 13 m² -deux toilettes à l'étage : -une chambre d'environ 16 m² -une chambre d'environ 14 m² -un espace mezzanine -une salle de bain -un toilette séparé la maison dispose d'un garage attenant d'environ 19 m². Vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située dans un environnement calme et agréable tout en restant proche des commodités cette maison de 140 m² avec 4 chambres donnant sur un jardin de 600 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Composée d'une belle pièce à vivre de 25 m² avec cheminée donnant sur une terrasse et son jardin. 4 belles chambres dont une de plus de 30 m². En sous sol deux grands garages de 64 m² idéal pour les voitures et vélos et le rangement sans oublier les bricoleurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 599417 ).

Sur les hauteurs de RAMONVILLE, une maison rare où esthétisme, modernité et performance énergétique ne font qu'un. Cette maison d'architecte a été conçue pour offrir bien plus qu'un lieu de vie : une architecture contemporaine, des espaces lumineux et des prestations techniques pensées pour un confort durable. Avec ses 155 m² habitables, son sous-sol d'environ 100 m² et son studio indépendant, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement : télétravail, espace invités, salle de jeux ou simplement tout l'espace dont une famille a besoin pour évoluer au fil des années. Isolation par l'extérieur, toiture végétalisée, VMC double flux, production solaire d'eau chaude, poêle à granulés, isolation phonique renforcée… Chaque choix de conception participe à une maison aussi agréable à vivre qu'économe en énergie. Une maison d'architecte où la beauté des lignes s'allie à une conception durable, sans compromis entre esthétique et performance. On ne construit pas une maison comme celle-ci par hasard. Contactez-nous pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 548.

Villa T7 – 194 m² habitables – Parcelle arborée de 2 680 m² Venez découvrir ce bien rare pour les amateurs de confort et de sérénité dans un environnement bucolique calme et recherché, à l'abri de tout vis-à-vis. Cette villa développe 194 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 2 680 m² Cette maison allie confort et préstation de qualité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à ce bien un caractère unique et une véritable sensation d'espace. En rez de jardin : Vous profiterez d'un vaste salon-séjour, un espace repas convivial, une cuisine aménagée équipée, un cellier, trois chambres plus une suite parentale avec salle d'eau, deux wc. Ce niveau comprend également une véranda de 36 m² avec jacuzzi ouvert sur le séjour et inondée de lumière naturelle avec vue sur le jardin et la piscine. À l'étage : Une chambre, une mezzanine, une salle d'eau. Extérieurs : Le jardin offre un cadre de vie verdoyant, intime et apaisant. Un véritable havre de paix avec piscine et pull house, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain est également constructible. Localisation : Situation idéale à proximité immédiate des commerces, du métro, des écoles, des facultés, de la voie rapide, du centre ville et des poles économique du CHU, AIirbus, CNES, de la zone verte de Pech David. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. À visiter sans tarder.