SUR LES COTEAUX DE TOULOUSE A MERVILLA SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE DE 260M2 AVEC VUE SUR LES PYRENNEES

Propriété contemporaine d’exception aux portes de Toulouse Vue panoramique sur les Pyrénées et la campagne lauragaise À seulement quelques minutes au sud de Toulouse, sur la très recherchée commune de Mervilla, aux portes de Vieille-Toulouse, découvrez cette remarquable villa contemporaine de standing développant environ 260 m² habitables.

Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu, cette propriété bénéficie d’une situation exceptionnelle offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne lauragaise et la chaîne des Pyrénées.

Construite récemment et présentée dans un état quasi neuf, cette villa séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et sa luminosité omniprésente.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle conjugue élégance, fonctionnalité et ouverture permanente sur un environnement naturel d’exception.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Le cœur de la maison s’articule autour d’un spectaculaire espace de réception d’environ 115 m².

Véritable pièce maîtresse de la propriété, cet espace de vie baigné de lumière bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les perspectives vers les terrasses, le jardin et l’horizon.

Les frontières entre intérieur et extérieur s’effacent pour offrir une sensation d’espace et de liberté particulièrement agréable au quotidien.

Le salon, la salle à manger et les différents espaces de convivialité ont été conçus pour accueillir famille et amis dans un cadre à la fois chaleureux et raffiné.

Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées et les volumes ouverts participent à l’atmosphère résolument contemporaine de cette demeure.

La cuisine, entièrement ouverte sur la pièce de vie, s’intègre parfaitement à l’ensemble.

Moderne et élégante, elle dispose d’équipements de qualité ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Son implantation centrale favorise les moments de partage et de convivialité tout en conservant une parfaite fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d’une famille tout en préservant l’intimité de chacun.

Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant un véritable espace privé.

Cette suite bénéficie de volumes confortables et d’aménagements conçus pour assurer un maximum de confort.

Une seconde salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir une famille nombreuse ou de disposer d’espaces dédiés aux invités, au télétravail ou aux loisirs.

Une salle de bains complète cet étage et répond parfaitement aux besoins du quotidien.

Les prestations annexes contribuent également au caractère exceptionnel de cette propriété.

Un vaste garage d’environ 50 m² permet d’abriter plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de stockage.

Une buanderie indépendante facilite l’organisation quotidienne tandis qu’une cave à vins ravira les amateurs souhaitant conserver leurs plus belles bouteilles dans des conditions optimales.

À l’extérieur, le spectacle est tout aussi remarquable.

Le jardin, soigneusement aménagé, offre différents espaces de détente permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant.

Les terrasses, parfaitement intégrées à l’architecture de la maison, invitent à la contemplation et aux moments de convivialité en extérieur.

La piscine constitue sans aucun doute l’un des points forts de la propriété.

Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter d’une vue exceptionnelle sur les collines environnantes et la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Chaque coucher de soleil devient ici un spectacle unique, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement quelques minutes de l’agglomération toulousaine.

L’environnement immédiat participe pleinement à l’attrait de cette propriété.

Mervilla et Vieille-Toulouse figurent parmi les communes les plus recherchées du secteur sud toulousain grâce à leur qualité de vie, leur environnement préservé et leur proximité avec le centre-ville de Toulouse.

Les écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes routiers restent facilement accessibles tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et verdoyant.

Cette villa s’adresse aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale d’exception qu’à des acquéreurs souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prestigieux de la région toulousaine.

Volumes impressionnants, prestations de qualité, architecture contemporaine, luminosité exceptionnelle, vue panoramique et environnement privilégié font de cette propriété un bien rare sur le marché.

Une adresse d’exception pour une qualité de vie incomparable.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.