Immobilier du Palais

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement de 124 m² donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Beaux éléments anciens : parquets massifs, portes en bois, cheminées en marbre. Il bénéficie de la double destination. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²). Ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes et de la double destination, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Situé au 1er étage d'un immeuble en excellent état d'entretien (toiture, parties communes, façades refaites) de la Grande Rue Nazareth, à deux pas des Carmes, ce T2 de 50 m² se compose d'un superbe séjour de 28 m² avec de très beaux parquets à batons rompus, cheminée en marbre et trumeau, placards sur mesure. Petite cuisine séparée équipée. Une chambre donnant sur la cour intérieure, salle d'eau avec douche à l'italienne. WC séparés. Attenant à l'appartement, un cellier de 5 m² très pratique. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

À deux pas du Métro et au pied de toutes les commodités - ce T2 de 42 m² est situé au 4eme étage SANS ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 70. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements - d'une cuisine separée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon. Toutes les huisseries sont en double vitrage et l'appartement a toujours été loué (loyer de 640 euros / mois sans vide locatif) Les points forts : le quartier et appartement traversant - vaste et lumineux Actuellement loué en meublé- 640 EUROS / mois - lFin du bail : sept 2026 Pour tous renseignements ou visite : contacter Clémence (06 23 17 37 98) ou Valérie (06 15 27 27 45) Chez immobilier du Palais.

Belle adresse pour ce local / bureaux : Rue Darquier - Dans une très jolie cour en rez de chaussée avec vitrine - le local se compose de trois espaces (2 pièces + 1 point d'eau avec WC ) + une cave. Il dispose de tout un pan de mur de rangements sur mesure. il est en tres bon etat et ses élements de charme (brique) lui confèrent un vrai esprit toulousain. La copropriété est très calme et à deux pas de toutes les commodités. Idéal pour une activité professionnelle para medicale ou de service ou encore des bureaux administratifs. Libre de toute occupation en sept 2026. Pour visite ou informations contactez IMMOBILIER du PALAIS - Clémence ou Valérie - 06 15 27 27 45 ou 06 23 17 37 98.

À seulement quelques minutes de Toulouse, à Mervilla, jouxtant la commune de Vieille Toulouse, villa contemporaine de standing développant 260 m² habitables, dans un environnement privilégié, avec une vue panoramique sur la campagne lauragaise et les Pyrénées. Construite récemment et dans un état quasi neuf, cette maison vous séduira par ses volumes, la qualité de ses prestations et sa luminosité. Le coeur de la maison offre un spectaculaire espace de vie de 115 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur et les terrasses, créant une jonction entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine contemporaine, ouverte, entièrement équipée s'intégre harmonieusement à cet espace très convivial. La partie nuit se compose de deux chambres en rdc dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau, et de quatre chambres à l'étage et d'une salle de bains. Afin que le confort soit total, la maison offre aussi un garage de 50 m², une buanderie, une cave à vins. Enfin, à l'extérieur le jardin accueuille une superbe piscine bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la chaine des Pyrénées. Une propriété rare sur le marché offrant un cadre de vie privilégié. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Au coeur du village sur une jolie parcelle a l'abri des regards - cette maison renovée avec beaucoup de goût a su garder les éléments de charme de l'ancien tout en beneficiant du confort nécessaire aujourd'hui - Vous noterez notamment son excellente classe energetique grace à la pompe à chaleur electrique installée recemment ainsi que le poele à pellet dans le salon. Maison 'commingeoise' traditionnelle, le rez de chaussée se compose d'une chambre / bureau, d'une tres grande pièce de vie, d'une cuisine separée avec son coin repas ouvert srr une terrasseet d'un WC - un grand et bel escalier d'époque dessert l'étage avec ses 3 autres grandes chambres et une grande salle de bain -les combles sont isolées et pourraient également être amenagées A l'exterieur : une grande grange en parfait état (avec enorme mezzanine) permet de garer plusieurs vehicules à l'abri + un atelier + 1 piscine hors sol Opportunité supplémentaire : le propriété se compose de 2 parcelles et l'une d'elle (sur 454 m² constructible) pour être scindée pour revendre ou construire. Le tout en tres bon état - la maison comme les extérieurs sont parfaitement entretenus. Pour toute visite ou renseignements : contacter Valérie chez Immobilier du Palais 06 15 27 27 45.

Situé au 42 boulevard des Minimes, à moins de 10 minutes à pied du métro, cet appartement de 41 m² est situé au 8ème étage d'un immeuble des années 60 très bien entretenu. Beau séjour de 19 m² s'ouvrant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée. Coin chambre séparée de 7 m² avec fenêtre. Belle entrée avec placards. Cuisine séparée. Salle de bains avec WC. Appartement plein de charme, beaux parquets massifs années 60, portes en bois plaqué. Les menuiseries ont été changées en double vitrage. Vendu libre de toute occupation. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

En plein centre ville de Carcassonne, ce restaurant développe 160 m² sur deux niveaux ainsi qu'une terrasse municipale de 20 m². Actuellement le CA est de 192 300€ (avec un EBE de 74 000€) avec l'exploitation de la moitié de la surface. Ce CA pourrait être augmenté avec l'exploitation de l'étage (qui est déjà entièrmement exploitable notamment avec un monte charge / passe plats). Le rez de chaussée dispose d'une salle de cuisine semi ouverte entièrement équipée (table de chef, un grand poste entrée inox, un comptoir en marbre et évier inox, hotte aspirante, piano six feux, four gaz, friteuse 15l, grill et chauffe assiettes, four mixte sept niveaux acheté en 2025, chambre froide, frigo de service, congélateur top, congélateur coffre, tour froid inox 2 portes, cellule de refroidissement, lave vaisselle, bar avec lave verre, machine expresso et broyeur). Chauffage par clim réversible sur les deux niveaux. Buanderie. Vendu sans déco mais entièrement équipé (verres, assiettes, couverts). Ce restaurant propose actuellement une cuisine du marché avec des produits frais et a d'excellents avis sur Tripadvisor (5 / 5) et sur Google (4,9 / 5). Un accompagnement par les propriétaires actuels est enviageable. Contactez Damien chez Immobilier du Palais au 07 69 38 48 60 .

Situé dans une rue résidentielle entre Roseraie et Croix Daurade ce T3 se situe en rez de jardin d'une résidence de 2010. Il se compose d'une entrée avec placards et de WC indépendants. La pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine s'ouvre sur un jardinet / terrasse de 27 m². Deux chambres avec grands placards aménagés, une salle de bains. Appartement en bon état général et habitable ou louable en l'état au sein d'une résidence et d'un quartier calme. DPE C. Une Place de parking privative en sous sol. Idéal pour premier achat ou en investissement locatif - Contactez Immobilier du Palais, Valérie 06 15 27 27 45 ou Clémence 06 23 17 37 98.

Situé dans le quartier de Villalbe-Maquens, cette maison de maître entièrement rénovée avec goût est un véritable coup de coeur ! Cette maison va séduire les amoureux des beaux matériaux anciens (carreaux ciment, tommettes, parquets, poutres, pierres) allié au confort contemporain. Au rez de chaussée, un espace de vie de 42 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres (entre 12 m² et 18 m²), un dressing, un salon TV de 28 m², et deux salles de bains. Excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Grand garage indépendant de 100 m² avec ouverture automatique et toîture neuve. Très beau terrain sans vis à vis, à l'esprit méditerannéen avec piscine et terrasses. Contactez Clémence au 06 23 17 37 98.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement  de 124 m² bénéficie de la double destination. Il donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Il. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²) mais ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Très bel immeuble art nouveau de l'architecte Léopold Petit, en monopropriété, rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines et une grande cave. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 3 niveaux (possibilité de faire entre 4 et 6 appartements) avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur dans le grand puit de jour. Balcon filant tout le long du 1er étage, et deux balcons au 2ème étage. Très belle façade en pierre, toiture en très bon état, travaux intérieurs à prévoir pour exploiter le potentiel de cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.