Immobilier du Palais

En plein centre ville de Carcassonne, ce restaurant développe 160 m² sur deux niveaux ainsi qu'une terrasse municipale de 20 m². Actuellement le CA est de 192 300€ (avec un EBE de 74 000€) avec l'exploitation de la moitié de la surface. Ce CA pourrait être augmenté avec l'exploitation de l'étage (qui est déjà entièrmement exploitable notamment avec un monte charge / passe plats). Le rez de chaussée dispose d'une salle de cuisine semi ouverte entièrement équipée (table de chef, un grand poste entrée inox, un comptoir en marbre et évier inox, hotte aspirante, piano six feux, four gaz, friteuse 15l, grill et chauffe assiettes, four mixte sept niveaux acheté en 2025, chambre froide, frigo de service, congélateur top, congélateur coffre, tour froid inox 2 portes, cellule de refroidissement, lave vaisselle, bar avec lave verre, machine expresso et broyeur). Chauffage par clim réversible sur les deux niveaux. Buanderie. Vendu sans déco mais entièrement équipé (verres, assiettes, couverts). Ce restaurant propose actuellement une cuisine du marché avec des produits frais et a d'excellents avis sur Tripadvisor (5 / 5) et sur Google (4,9 / 5). Un accompagnement par les propriétaires actuels est enviageable. Contactez Damien chez Immobilier du Palais au 07 69 38 48 60 .

En plein centre ville de Toulouse, à deux pas du Quai Saint Pierre, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce superbe appartement T5 de 135 m² traversant offre un cadre de vie rare et privilégié, sublimé par une vue spectaculaire et dégagée sur le Dôme de la Grave et jusqu'aux Pyrénées. Bien entretenu, avec deux salles de bains et une cuisine entièrement rénovées, il séduit par ses volumes et sa luminosité. L'espace de vie avec salon, salle à manger et véranda s'ouvre sur une terrasse de 26 m², véritable belvédère suspendu au dessus de la ville. L'appartement dispose d'une suite parentale et deux autres chambres. La cuisine est entièrement équipée. Les matériaux nobles, marbre, parquets massifs à bâtons rompus, cheminée ont été conservés ce qui donne un carcactère cossu à ce bien. Le confort rare de cet appartement en centre ville est complet, avec climatisation, deux garages fermés en sous sol et une cave. Contactez vite Damien au 07 69 38 48 60.

Situé dans une rue résidentielle entre Roseraie et Croix Daurade ce T3 se situe en rez de jardin d'une résidence de 2010. Il se compose d'une entrée avec placards et de WC indépendants. La pièce de vie de 25 m² avec cuisine américaine s'ouvre sur un jardinet / terrasse de 27 m². Deux chambres avec grands placards aménagés, une salle de bains. Appartement en bon état général et habitable ou louable en l'état au sein d'une résidence et d'un quartier calme. DPE C. Une Place de parking privative en sous sol. Idéal pour premier achat ou en investissement locatif - Contactez Immobilier du Palais, Valérie 06 15 27 27 45 ou Clémence 06 23 17 37 98.

Sur la commune de Saint Selve, terrain à vendre de 735 m², dans les bois au calme. 30% d'emprise au sol, G1 et G1 faites. Proche commerce, écoles et transports. Viabilité faite libre de construction.

Découvrez cette villa située sur la commune de Montrabé, appréciée pour son cadre de vie et son environnement résidentiel. Cette superbe villa se distingue par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée vous serez séduit par un vaste séjour / salle à manger de 63 m² baigné de lumière sublimé par un plafond cathédrale et une cheminéee centrale. La cuisine attenante de 17 m² fonctionnelle et conviviale s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Le rez de chaussée accueille cinq chambres parfaitement adaptées à une grande famille ainsi que deux salles de bains. À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour crée un espace supplémentaire pouvant servir de bureau. Elle dessert aussi une sixième chambre et une troisième salle de bains. Des travaux importants d'aménagement intérieur sont à prévoir, laissant une liberté totale de réinterprétation des espaces selon vos goûts et vos projets. Le terrain de 3200 m² sans vis à vis offre un cadre de vie privilégié et comprend une piscine, un terrain de basket, une cuisine d'été, et des toilettes permettant de profiter pleinement des beaux jours. .

Saint Orens de Gameville - Au sein d'une agréable résidence de 2019, à 2kms de la nouvelle station de métro de Labège, T2 de 41 m² avec une belle terrasse de 8 m². Cet appartement se situe au 1er et dernier étage. Séjour très lumineux avec porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparés. Double vitrage, volets roulants électriques. Norme basse consommation RT 2012 DPE C. Idéal investisseur ou premier achat. Contactez vite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement de 124 m² donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Beaux éléments anciens : parquets massifs, portes en bois, cheminées en marbre. Il bénéficie de la double destination. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²). Ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes et de la double destination, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Exclusivité agence du palais rare sur le secteur, cette belle maison du xviii eme avec vue sur la vallée de la garonne est située dans un quartier très calme de portets vous serez envouté par le charme des lieux - ses magnifiques volumes vous surprendront entree et salle a manger donnent sur une terrasse avec vue degagée et communiquent avec le salon et l'ancienne cuisine derrière (à renover totalement) - le salon quant à lui s'ouvre également sur la cour intérieure de la maison. À l'étage, 4 tres belles chambres - salle de bain - wc - possibilité de créer facilement une 5eme chambre. Double vitrage - facades et toit en bon état general - travaux de chauffage à réaliser (prevoir pac) + electricité a refaire + cuisine à creer en rez de chaussée. Possibilité de faire un appartement indépendant de 70 m². À 10 min a pied de la gare sncf et à 15 min de bordeaux st jean. Pour toutes informations ou visite, contacter jean michel ducourneau chez immobilier du palais au 06 84 87 67 68.

Plaisance du Touch, rue de la Justice, terrain arboré d'env. 935 m² hors lotissement, issu d'une division parcellaire familiale. Situé dans une zone très calme, peu urbanisé, avec faible passage et très peu de vis à vis, ce terrain peut accueillir votre future maison pour une emprise au sol d'env. 250 m². Accessible directement depuis la rue, sans servitude. Terrain non viabilisé mais réseaux à proximité immédiate. Bonne exposition. Contactez vite Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Situé dans le quartier de Villalbe-Maquens, cette maison de maître entièrement rénovée avec goût est un véritable coup de coeur ! Cette maison va séduire les amoureux des beaux matériaux anciens (carreaux ciment, tommettes, parquets, poutres, pierres) allié au confort contemporain. Au rez de chaussée, un espace de vie de 42 m², une cuisine entièrement équipée, un bureau et une buanderie. À l'étage, cinq belles chambres (entre 12 m² et 18 m²), un dressing, un salon TV de 28 m², et deux salles de bains. Excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir. Grand garage indépendant de 100 m² avec ouverture automatique et toîture neuve. Très beau terrain sans vis à vis, à l'esprit méditerannéen avec piscine et terrasses. Contactez Damien au 07 69 38 48 60.

Située à la sortie de ST Martory dans le quartier de l'Escalère qui longe la garonne vers Arnaud Guilhem, Le joli terrain de 2600 m²est arboré et bien entretenu ce qui offre un cadre de vie agréable et privilégié. 2 grands garages de 39 et 36 m² (dont un carrelé) offrent des espaces supplémentaires pour se garer mais également pour bricoler, ranger, stocker etc. 2 systèmes de chauffage actuellement : une chaudière gaz et une pompe à chaleur pour clim réversible. La maison est située au millieu du terrain donc loin de la route et sans vis à vis - Elle a été tres bien entretenue offre de beaux volumes pour une résidence familiale avec ses 207 m² qui se répartissent sur 2 niveaux : Une très grande entrée dessert d'une part un T3 au rez de chaussée (1 chambre 1 bureau 1 cuisine 1 salle debain 1 WC) et le très bel escalier massif permet d'accéder à l'étage qui offre 3 belles chambre / 1 salle de bain / 1 WC / 1 grande cuisine séparée et un vaste salon de 45 m². Les gros atouts de cette maison sont : l'emplacement au calme / le grand terrain / les parquets, portes, placards (nombreux), l'escalier. en massif de qualité (réalisés par artisan menuisier) / La clim / la grande surface habitable qui offre au total 8 pièces et de multiples possibilités d'occupation et d'aménagement selon vos besoins et vos envies / les 2 garages / la possibilité de 2 logements A prévoir toutefois une remise au goût du jour par des travaux de rafraichissement / embellissement : revetements muraux, sanitaires - cuisine. tout est fonctionnel mais dâté. L'originalité : la cheminée traversante entre salon et cuisine qui permet de l'utiliser en barbecue Il s'agit d'un bien rare sur le secteur qui mérite vraiment une visite pour se rendre compte du potentiel. Contacter Valérie au 06 15 27 27 45 chez IMMOBILIER DU PALAIS.

Situé rue Gambetta, à deux pas de la Place du Capitole, cet appartement  de 124 m² bénéficie de la double destination. Il donne exclusivement sur une cour intérieure, au calme absolu. Il. La disposition actuelle est de 4 pièces en enfilade (de 25,22, 20 et 14 m²) mais ces espaces pourraient être redéfinis car il n'y a aucun mur porteur. Grande cuisine séparée sur puits de jour. Très rare, cet appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes, ce qui est idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Une cave et un grenier sont inclus. Place de parking dans la cour en supplément. Contactez Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la rue de Verdun, l'axe le plus commerçant de Carcassonne. Au rez de chaussée, le magasin exploitable immédiatement offre une surface de vente climatisée de 100 m² avec trois grandes vitrines. Dans les étages, surfaces de 100 m² sur 4 niveaux à exploiter selon les projets, avec tout le charme de l'ancien (moulures, parquets, cheminées. ). Au dernier étage, terrasse avec vue imprenable sur la cité de Carcassonne. Possibilité d'installer un ascenseur. Très beau potentiel pour cet immeuble idéalement situé à Carcassonne. Contactez Damien Parayre chez Immo du Palais au 07 69 38 48 60.

Idéalement situé dans le quartier du Palais de Justice, en plein centre ville, bel immeuble de rapport hausmannien, en mono propriété. À l'heure actuelle, deux activités libérales en RDC, un appartement T4 de prestige au 1er étage, et 4 bureaux loués à des professions libérales au 2nd étage. Possibilité d'augmenter le rendement locatif après des travaux dans les combles et à l'entresol. Immeuble offrant de belles prestations anciennes, hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. À l'arrière, un beau jardin. Produit rare, contactez Damien Parayre au 07 69 38 48 60.