Villa T5 130m2, T3 indépendant 60m2, potentiel professionnel 120m2

Située sur les coteaux Toulousains à Aureville (31320), cette belle propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2250 m².

Elle vous réserve un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à 20 min du centre de Toulouse.

Ce bien modulable de 320 m² s'organise autour de trois grands espaces de vie indépendants, parfaits pour une famille multigénérationnelle, pour accueillir des amis, faire de la location ou pour une activité libérale.

La maison principale T5 de 130 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois sur mur en parement.

L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement donnant sur le jardin.

Elle offre 4 chambres (dont une avec salle d'eau) et 1 salle de bains indépendante.

Confort assuré par pompe à chaleur.

Un appartement T3 indépendant de 67 m² en rez-de-jardin dispose de son portail d'accès privatif, d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres donnant sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-jardin toujours, un espace polyvalent de 129 m² offre une entrée séparée depuis l'extérieur, une cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec WC.

Cet espace communique avec la maison principale par un escalier intérieur.

Un lieu idéal pour une profession indépendante, une salle de sport privative ou simplement passer de bons moments en famille.

Un grand garage / atelier de 72 m² accessible depuis le jardin, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou les collectionneurs de belles voitures complète le tout.

Des travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir.

L'assainissement individuel est à revoir également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.