Maison 5 pièces à vendre à Cugnaux (31270)

Longère toulousaine rénovée – Ensemble immobilier à fort potentiel – Cugnaux Rare opportunité à Cugnaux : ensemble immobilier composé de trois lots distincts, offrant une combinaison idéale entre charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de développement. Lot 1 – Maison longère toulousaine (env. 137 m²) Entièrement restaurée avec soin, cette longère conjugue authenticité des matériaux anciens (briques foraines, galets, volumes préservés) et prestations contemporaines. Espaces généreux, belle luminosité, suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie ouvertes, étage sous combles aménagé. Un bien clé en main, prêt à habiter, au caractère affirmé, apportant tous le confort du moderne. Lot 2 – Dépendance existante de 35 m² en briques foraines et galets à aménager Bâti indépendant offrant un fort potentiel d’évolution : • transformation en habitation (changement de destination possible), • local professionnel, bureau ou atelier, • extension possible selon projet. Idéal pour un usage mixte habitation / activité ou projet locatif. Lot 3 – Terrain constructible d’environ 375 m² Parcelle indépendante permettant la réalisation d’une construction neuve (plain-pied, toiture terrasse possible selon règles d’urbanisme). Parfait pour créer un second logement, un investissement locatif ou compléter un projet familial. Un bien, plusieurs stratégies Résidence principale de charme Projet multi-habitat Investissement patrimonial Habitation + activité professionnelle Division et valorisation à long terme Un ensemble rare, évolutif, situé dans un environnement calme et recherché, offrant une liberté de projet exceptionnelle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cugnaux, une exclusivité de l'agence NESTENN Toulouse Rangueil. Avec ses 220 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Composée de 7 pièces, dont 5 chambres, elle est entièrement rénovée avec de beaux matériaux, alliant confort et modernité. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 salles d'eau, d'une salle de bain, et de 3 WC, avec un chauffage grâce à une pompe à chaleur pour un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la luminosité de chaque pièce, ainsi qu'une suite parentale en rez de chaussée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 1131 m², d'une piscine, d'un garage fermé, ainsi que de plusieurs terrasses et d'un balcon pour vos moments de détente. Les fenêtres en double vitrage garantissent un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Idéalement située, cette maison est à seulement 1 minute des arrêts de bus et à proximité de plusieurs écoles, telles que l'École élémentaire publique Eugène Montel et l'École maternelle publique Jean Jaurès. Vous trouverez également des parcs pour vos loisirs, ainsi que des commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et chaleureuse à Cugnaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 574 000 euros incluant 165 00 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 2.96%, prix de vente hors honoraires 575 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (2.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec Jardin à Cugnaux. Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Cugnaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 578 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort. Rez-de-chaussée : confort et convivialité Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage ainsi que de 2 chambres. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour un usage quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie, garantissant organisation et praticité au quotidien. Étage : espace et intimité L’étage propose 2 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, idéal pour la vie de famille. Les expositions nord et est assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et harmonieuse. Extérieurs : détente, loisirs et stationnement Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un large espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. Prestations et confort - Construction solide (1963), rénovée - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l’égout - Jacuzzi extérieur - Grand garage + places de stationnement multiples - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement et proximité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : - Écoles maternelles, primaires et crèches accessibles à pied - Transports en commun (bus desservant le centre de Cugnaux et Toulouse) - Commerces et grandes surfaces à proximité immédiate - Espaces verts et installations sportives à quelques minutes Cette charmante maison familiale à Cugnaux allie confort moderne, espaces extérieurs soignés et qualité de vie incomparable. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : CUGNAUX, à proximité immédiate des commerces. Propriété d'exception de 127 m² environ sur une parcelle de 503 m² environ. Villa contemporaine de plain pied, bâtie en 2022, avec un garage et une piscine en pierres de Bali. Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements sur mesure et parfaitement intégrés. Un séjour de 60 m² environ avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et un cellier attenant. La pièce à vivre traversante offre 2 terrasses dont une donnant sur la magnifique piscine et ses plages. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, et une grande salle de bain familiale. Un garage de 22 m² environ attenant et isolé pouvant accueillir un véhicule et des rangements. Chauffage PAC gainable réversible. Son emplacement idéal, son charme contemporain et ses prestations de qualité en font un bien tout confort et clé en main. Visite virtuelle sur demande. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale dans un quartier prisé, à deux pas du canal de Saint-Martory, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. D'une surface habitable de 122 m², la maison se compose d'une belle entrée, d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'un cellier attenant. L'espace nuit offre 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un confort renforcé par des revêtements de sol de qualité : travertin, carrelage et parquet bois dans les chambres. Les prestations techniques sont également au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, porte d'entrée neuve et chaudière gaz Frisquet neuve, garantissant confort et performance énergétique. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 1119 m², avec une allée privative menant à un grand double garage d'environ 50 m², idéal pour les bricoleurs, le stationnement ou le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Anastazia Samardzic vous présente cette maison située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un espace extérieur avec jardin et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

À vendre 31270 cugnaux - maison 5 pièces de 105 m² avec jardin et garagecette maison mitoyenne est idéalement située, à deux pas des commodités et des transports, mais aussi des écoles. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un premier wc séparé. À l'étage, 4 chambres d'environ 11 m² avec placard, dont une suite parentale avec une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second wc. Un grand garage vient compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Exclusivité située au centre ville, à proximité immédiate de la place de l'Europe ! Visite virtuelle immersive 3D sur disponible ! Située dans un environnement calme en plein coeur de Cugnaux, proche de toutes les commodités à pied, à 2 pas de la place de l'Europe, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne de type 5 d'une superficie d'environ 112 m² sur parcelle arborée de 399 m². Elle comprend une belle entrée desservant le salon / salle à manger traversant (27 m²), la cuisine indépendante équipée et aménagée (12 m²), le garage (14.5 m²) ainsi qu'un WC. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct au jardin piscinable, agrémenté d'une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un cabanon en bois. L'escalier, fait d'un magnifique Terrazzo d'époque, vous mène à l'étage où un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses comprises entre 9 et 13.10 m², une salle d'eau de 6.5 m² et un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée à insert fonctionnelle, chaudière gaz remplacée en 2023. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne BOUGNOTTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 410 847 - TOULOUSE.

Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main À Cugnaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de Saint-Simon, des commerces et de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ, entièrement neuve, répondant aux normes RT 2020. Implantée sur un terrain de 850 m², cette maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. Un espace de vie spectaculaire Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour avec cuisine ouverte équipée et emménagée d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement parfaitement pensé • Suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine • Trois chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable coin nuit • Salle de bains élégante, rangements optimisés Extérieurs soigneusement aménagés Le jardin arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, dans un cadre intime et agréable. Prestations de qualité & confort moderne • Maison neuve clé en mains • Normes RT 2020 • Garage de 22 m² environ isolé • Architecture moderne et matériaux haut de gamme. Emplacement idéal : résidentiel, proche de toutes les commodités et des axes rapides. Une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve de plain-pied, prête à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cugnaux. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noa labiad-loustalot vous propose : cugnaux - (quartier le françoy) maison de type 6 de 125 m² environ sur une parcelle de 500 m². Elle se compose d'une entrée avec toilette indépendant, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable couverte. Un cellier à l'arrière de la cuisine vient compléter le bien. Le coin nuit au rdc nous offre 3 chambres avec parquet bois et placard et une salle de bain. À l'étage on retrouve 2 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur la maison dispose d'un jardin et d'une terrrase couverte. À l'avant de la maison vous retrouverez un appenti pour garer vos véhicule. Pour plus d'informations, contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m noa labiad-loustalot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993060417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement paisible et résidentiel, à proximité des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial. Elle se compose d'une entrée accueillante, desservant la cuisine équipée et la belle pièce de vie baignée de lumière. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain fonctionnelle avec douche à l'italienne, ainsi que d'un toilette indépendant. L'étage propose un espace rangement, une grande chambre et une salle d'eau. Une buanderie spacieuse, dotée de rangements et un garage avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et sans vis à vis, sur une parcelle entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Situation privilégiée pour cette maison d'architecte au coeur de Cugnaux. Sa qualité de construction et les materiaux utilisés sont des atouts valorisant. Beaucoup de potentiel, a decouvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Toulouse - cugnaux - tournefeuille : votre conseillère immojoy, vous présente à la vente une magnifique maison sur la ville de cugnaux limite tournefeuille. Sur une parcelle de 547 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une buanderie et aux espaces extérieur. Il y a également un accès à une seconde buanderie et au garage. Coté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux wc dont un séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Concernant les extérieurs vous bénéficierez d'un grand jardin de 333 m² avec piscine (coque en gel refait il y a 3 ans, pompe neuve). De nombreux atouts seront, vous séduire comme la terrasse avec pergola bioclimatique afin de profiter de celle-ci même en temps de pluie. Les + : climatisation réversible générale, grande pièces de vie, luminosité, espaces exterieurs intimistes. Contactez votre conseillère louise bellot au 06 29 71 18 17 pour une visite avec un coup de coeur à la clef ! Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vendre ? Acheter ? Ou louer ? Contactez louise bellot, spécialiste du secteur 31000,31200, 31300,31400, 31500.1.

Charmante maison 5 pièces, spacieuse cuisine séparée, avec jardin fleuri et vue dégagée sans vis-à-vis. Secteur calme et privilégié. Idéale pour une famille, proche commerces / transports. Opportunité unique pour un foyer en quête de sérénité et de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Offrant un confort optimal grâce à son chauffage au sol et ses panneaux solaires, normes RT 2012. Magnifique maison contemporaine à toit plat, Elle dispose également d'une suite parentale. Érigée sur une parcelle arborée et agrémentée d'un double garage, cette propriété est idéale pour une vie de famille moderne et spacieuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Magnifique Toulousaine de type 5, rénovée avec goût, idéalement située en centre-ville. Elle offre de beaux volumes : une pièce à vivre spacieuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un cellier. Un garage et un jardin arboré complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.

Exclusivité et visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande. Bien rare sur le secteur ! Idéalement située, au calme et à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Cugnaux, cette villa neuve de plain-pied (2024), conforme aux performances RE 2020, offre une superficie d'environ 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 451 m². Elle est composée d'une pièce à vivre lumineuse et traversante de plus de 50 m² avec accès au cellier et au garage. La partie nuit est composée de quatre chambres dont une suite parentale de 23 m², d'une salle de bains avec WC et d'un second WC. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse carrelée sans vis-à-vis avec un espace pour y installer votre spa, une aire de stationnement et trottoirs entièrement pavés d'environ 120 m² et une dépendance de 13 m² environ. Le tout est complété par un portail coulissant automatisé et une porte de garage motorisée. La villa dispose également de prestations domotiques (volets roulants électriques centralisés, chauffage réversible gainable) et de matériaux modernes et de qualité. N'attendez plus : contactez-nous et venez poser vos valises dans ce bien d'exception ! (3.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Lucile Brouchet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied de 191 m² sur un terrain de 1200 m² à Cugnaux côté Tournefeuille, dans un environnement calme et résidentiel. Cette belle maison d'architecte de 2018, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de lumière. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme. Un séjour immense entièrement orienté vers le jardin : un coin salon, une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce dédiée au vin et aux conserves maison. Une arrière cuisine avec tous les éléments d'une seconde cuisine. Partie nuit : espace parents avec chambre, salle de bains complète et dressing, 2 autres chambres spacieuses donnant aussi sur le jardin, une salle d'eau. Buanderie, nombreux rangements. Chauffage au sol, pompe à chaleur Eau / Air, climatisation. À l'extérieur un beau jardin paysager et parfaitement entretenu, 80 m² de terrasse couverte, un double garage et un atelier. Piscine au sel chauffée, 8m5 x 5m5. Puits, arrosage automatique. Véritable coup de coeur ! Aucun travaux à prévoir. À 5 min de la Base de loisirs de La Ramée, à 15 min de l'Aéroport de Blagnac et d'Airbus (accès périphérique juste à côté). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Brouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 825082357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison pavillonnaire de type 5, composé de 4 chambres dont une suite parentale, une grande pièce de vie et cuisine independante. Cette maison fonctionnelle et facile a vivre est idéale pour une vie de famille. À voir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Je vous présente cette belle maison spacieuse au sein de cugnaux (dpe d). Elle est localisée à proximité des commodités, transports en communs et écoles. La maison vous accueil avec ses; 214 m² habitables et son terrain de plus de 1900 m² avec piscine. Vous trouverez le calme et le confort dans un écrin de verdure sans vis à vis. Le plus, 2 maisons mitoyenne t2 et t3 vendus loués complètent le bien. La maison composée de plusieurs pièces dont 6 chambres et plusieurs dépendances, vous permettrons d'envisager votre projet de vie à votre besoin. Car étant modulable vous pouvez envisager de ce lieu, votre lieu d'habitation, professionnelle ou même investissement locative. La maison est composée d'une entrée spacieuse, avec un bureau, chambre, cuisine et grand séjour triple exposition avec 2 terrasses et d'un point d'eau. L'étage est composé d'une grande salle, de quartes chambres, grand dressing et d'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances ainsi que de deux maisonnette t2 t3 en location. Volets électriques, piscine chauffée au sel, jardin aménagée et entretenue, les doubles terrasses et cabanons sont les plus de la maison. Prix : 649 000 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus charge acquéreur, soit 626 500 euros hors honoraires. - dpe classe d ges classe d pour la maison de 214 m² montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2966 et 4014 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe g et ges c pour la maison t2 23 m² logement à consommation énergétique excessive montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436 et 1944 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - dpe classe f et ges c pour la maison t3 67 m² logement à consommation énergétique excessive : obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1799 et 2433 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404072- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

En EXCLUSIVITE, à CUGNAUX Maison de 145 m² avec fort potentiel, terrain divisible Idéal investisseur ou projet familial Contactez Leslie DECOOL, IMMOJOY. Située dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités, cette maison de 7 pièces, divisée actuellement en 2 logements indépendants, offre un potentiel rare sur le marché. Idéal pour un projet de résidence principale + investissement locatif, colocation. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 25 m², un séjour / salon lumineux de 16 m² ainsi que deux chambres de 9 et 12 m², Une salle d'eau et WC indépendant À l'étage : Une vaste véranda baignée de lumière d'environ 17 m². En entrant, un espace cuisine à l'américaine donnant sur un salon avec cheminée insert bois. La parties nuit dessert 3 chambres entre 9 et 10 m², une salle d'eau à finaliser (travaux à prévoir) et WC indépendant. Egalement à l'étage, un beau balcon avec vue dégagée. Le plus : le bien repose sur un terrain plat de 1 888 m², divisible en 3 lots (sous réserve des démarches administratives). Un vrai atout pour financer les travaux ! Sur le terrain, vous trouverez plusieurs batiments. 1 garage fermé de 20 m², un batiment ouvert de 34 m² + un batiment à bois et un petit local pour le puits. Le chauffage est au gaz. Climatisation réversible sur les 2 parties de la maison. Que vous soyez investisseur, famille nombreuse ou en quête d'un bien avec un projet locatif, cette maison vous offre de multiples possibilités d'aménagement et un fort retour sur investissement potentiel. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus de photos ou de renseignements ! Leslie DECOOL - IMMOJOY 1.

Iad France - Caroline Quintard vous propose : Au fond d'une impasse paisible de Cugnaux, à seulement quelques centaines de mètres de la base de loisirs de la Ramée, je vous propose cette superbe maison d’architecte de 4 chambres, construite en 1995. Dès l’entrée, avec son cellier attenant, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée avec insert. La partie déplafonnée accueille le salon, qui s’ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine. Sous la mezzanine, la salle à manger et la cuisine viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace nuit composé de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une grande salle de bain avec douche, double vasque et baignoire d’angle. L'agencement et les volumes permettent aisément d’imaginer la création d’une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, une vaste mezzanine surplombe le salon. Cet espace modulable s’adaptera à vos besoins : bureau, salle de jeux, coin TV, chambre d’appoint ou ajout de dressing pour la suite parentale attenante. Celle-ci est composée d'une chambre, salle d’eau récente (douche et WC), ainsi qu’un accès aux combles isolés mansardés, parfaits pour du stockage. La maison se situe sur une belle parcelle arborée d’environ 1300 m², avec une immense terrasse et une piscine à débordement pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant est complété par un local technique dédié à l’installation technique de la piscine. Atouts supplémentaires : chauffage au sol au gaz (rez-de-chaussée), double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peintures, certains plafonds, WC. ), pour révéler tout son potentiel. J'ai fait réalisé des devis afin de faciliter votre projection lors de la visite. Aéroport de Toulouse / Blagnac à 13km, centre ville de Cugnaux à 3km et celui de Tournefeuille à moins de 5km, proximité de Saint-Simon, Basso-Cambo, Plaisance du Touch, Toulouse. Conformément à l’article L 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur majeur lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée en plein centre de Cugnaux mais néanmoins au calme. Ses 280 m² habitables sur une parcelle de 1383 m² sont actuellement configurés en bureaux, ce qui lui confère un exceptionnel potentiel multiple. Elle dispose de 16 pièces lumineuses réparties sur deux niveaux. À ses très beaux volumes s'ajoutent des prestations soignées qui fait de cette maison un produit "clef en main". Extrêmement rare sur le secteur, dotée d'un charme indéniable, elle peut convenir à des professionnels comme à des particuliers. Son grand garage et surtout sa belle parcelle sans vis-à-vis ajoutent un grand confort dans un cadre privilégié. N'hésitez-pas à nous solliciter pour des éléments complémentaires et une éventuelle visite. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6760€ et 9210€, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr".

À vendre 31270 cugnaux - maison familiale de 197 m² sur terrain de 1 298 m² avec piscine à débordement et garage idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de la base de loisirs de la ramée (proche tournefeuille), cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. Rez-de-chaussée l'entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, avec une superbe vue sur la verdure et la piscine. Le salon cathédrale, agrémenté d'une cheminée, apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres avec placards intégrés (14,2 m², 12,7 m² et 11,6 m²), une grande salle de bains de 8,3 m² (douche + baignoire) ainsi que des wc indépendants. Étage à l'étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, chambre d'appoint. ). Une suite parentale, avec placard et salle d'eau privative avec wc, complète cet espace. Des combles aménageables permettent d'optimiser encore le rangement. Extérieur le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille une superbe piscine 10 x 5 m à débordement ainsi qu'une vaste terrasse orientée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du calme absolu environnant. La propriété dispose également d'un garage de 28 m² et de plusieurs places de stationnement. Atouts complémentaires volets roulants électriques chauffage au sol au gaz alarme installée quelques rafraîchissements à prévoir votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Votre conseiller IMMO JOY à le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à Cugnaux à deux pas de tous commerces et commodités. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine trés bien équipéé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salled'eau. Un bureau, une salle de bain, une buanderie et un garage complétent un ensemble très moderne, coté extérieur : un jardin bien aménagé avec sa piscine finiront par vous séduire à coup sur ! Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet immobilier contacter Francois spécialiste du secteur : Plaisance du touch - Tournefeuille - Toulouse Saint Simon - La salvetat saint gilles - Cugnaux. 1.