Maison À Vendre

Cugnaux, au calme absolu, en fond d'impasse le tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée., dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte d'environ 197 m² implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m² avec piscine à débordement.

Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa conception atypique au sens noble du terme.

La pièce de vie développe plus de 60 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Le séjour cathédrale, avec sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée et ses perspectives ouvertes sur la mezzanine, confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace et un caractère architectural affirmé pour les amoureux de volumes qui aiment le beau.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception et se prolonge par un cellier : Buanderie fonctionnel.

Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, la vaste mezzanine surplombant le séjour constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux.

Une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et WC complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié.

Le jardin entièrement clos et préservé des regards accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres et une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest.

L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.

Côté confort, elle dispose notamment d'un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et présente une bonne performance énergétique.

Une maison singulière, lumineuse et généreuse, qui se distingue par son architecture, ses très beaux volumes, son absence de vis-à-vis et la qualité de son environnement.

Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et du caractère, tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée.

Référence agence : 129.