Maison 4 pièces à vendre à Cugnaux (31270)

Cette ravissante maison de 89 m², construite en 1988 sur un terrain de 408 m², offre un cadre calme. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un bel espace séjour / cuisine de 42 m², ouvert et baigné de lumière, donnant sur une terrasse intimiste couverte équipée d'un barbecue et permettant un accès direct au garage de 16 m². Le coin nuit se compose de trois chambres en excellent état : une chambre de 14 m², une chambre de 12 m² et une chambre de 10,30 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2022. WC séparé. Le garage attenant offre un espace de rangement très appréciable. Climatisation récente, parquet de 2023, portail motorisé et double vitrage bois assurent confort et tranquillité. Maison au calme, aucun gros travaux à prévoir, un bien clé en main idéal pour s'installer sereinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285.

Cugnaux, exclusivité. À deux pas de la base de loisirs de la ramée au 22 chemin des pierres, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison p4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine us de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une sdb double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée est / ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Loué jusqu'à juin 2026. Loyer hc 841 € la copropriété "les demeures de la ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 936347.

Située à Cugnaux, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa T4 en duplex offre une surface habitable de 83,6 m² et a été construite en 2012. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de 26,5 m², lumineuse et bien agencée, avec un accès direct à la terrasse de 22 m² et au jardin privatif d'environ 85 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle, permet une organisation confortable au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé, offrant une distribution pratique et fluide. La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation et de panneaux solaires thermiques, assurant une consommation énergétique maîtrisée (DPE C). Un garage de plus de 16 m² vient compléter le bien, permettant le stationnement d'un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. L'emplacement permet un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699.

Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON T4 NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main À Cugnaux, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de Saint-Simon, des commerces et des accès rapides, découvre cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 113,48 m² environ, entièrement neuve et conforme aux normes RT 2020. Édifiée sur une parcelle généreuse de 722 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, idéal pour des instants de partage et de convivialité. Un agencement pensé pour le confort Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable espace nuit Une salle de bains élégante et des rangements optimisés Le jardin paysagé accueille une belle piscine, véritable atout détente, offrant un cadre intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations haut de gamme Maison neuve clé en main Normes RT 2020 Garage isolé de 22 m² environ. Architecture contemporaine et matériaux de qualité Emplacement privilégié : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Cugnaux (31270), cette maison récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports en commun. La commune séduit par sa convivialité, son dynamisme et sa facilité d'accès à Toulouse, tout en conservant un environnement paisible. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 634 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte en L, ainsi qu'une dalle attenante d'environ 30 m² offrant un bel espace de stationnement ou pouvant être aménagé en garage. L'intérieur développe une surface habitable d'environ 115 m², avec un agencement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau, on retrouve également un cellier, une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit. La maison est équipée de la climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort en toute saison. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Envie d'une première découverte à distance ? La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Située sur la commune de Cugnaux dans un quartier familial et résidentiel à moins de 2km du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. La maison est en très bon état général : aucun gros travaux à prévoir. Seul un léger embellissement décoratif pourra être envisagé selon vos goûts, afin de la personnaliser à votre image. Son emplacement, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, en fait un bien pratique et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Louise LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À découvrir sans tarder, maison de type 4, edifiée sur un terrain de plus de 4000 m² classé en zone verte, cette maison de bonne construction est a rafraichir. Une pompe air / eau vient d'etre installée. Gros potentiel pour cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad france - carole de berail vous propose : maison vendue louee de 80 m²- plain-pied - cugnaux - 3 chambres- louée - idéal investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée sud-est se compose : •d’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •de 3 chambres avec placard, •d’une salle d’eau et d’un wc séparé, •d’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole de berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein coeur de Cugnaux cette maison parfaitement entretenue offrant un grand séjour lumineux une cuisine ouverte trois chambres confortables et deux places de parking. Fonctionnelle et agréable ce bien vous séduira par ses volumes et son agencement optimisé. Un jardin sans vis à vis complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cugnaux, secteur Hautpoul, venez découvrir cette maison comtemporaine de 170 m², entièrement domotisée et fonctionnelle. Elle sera vous seduire par ces materiaux de qualité, sa luminosité et sa situation au coeur d'une zone protégée. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À vendre chez homekare 31270 cugnaux - maison d'environ 92 m² sur parcelle de 419 m² avec garage de 50 m² et piscine proche des commodités à pieds (500m) et au calme. ? Description de la maison : au rez de chaussée, un grand garage aménageable de 50 m² comprenant un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une entrée, dotée de rangements, menant directement à la pièce de vie de 30 m², équipée d'une cheminée. Celle-ci mène directement sur une terrasse végétalisée, exposée sud. Une cuisine de 11 m² séparée et fonctionnelle. Côté nuit 3 chambres avec placards, une salle d'eau en béton ciré et un wc indépendant. ? Extérieur : piscine au sel pool house carport jardin très arboré, au calme, doté d'un puits et de l'arrosage automatique portail électrique avec digicode les + : proche commodités pompe à chaleur neuve et climatisation réversible panneaux solaires offrant des économies d'énergie considérables isolation extérieure grand garage de 50 m², rare et pratique (aménageable en bureau, studio, cabinet professions libérales,. ) menuiseries aluminium et volets roulants électriques dans le coin jour ? Un bien rare alliant charme, confort et économies ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Située à Cugnaux dans un environnement calme et proche des transports, cette maison familiale vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, trois chambres, deux salle d'eau. Le tout complété d'un garage et d'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Stéphane Plaza Immobilier de Tournefeuille a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cette charmante maison T4 plain-pied avec garage, située dans une impasse au calme absolu sur la commune de Cugnaux. Avec sa cuisine donnant sur un grand salon lumineux, cette villa bien entretenue et fonctionnelle, dispose de trois chambres confortables et d'un garage attenant offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'un stationnement sécurisé. Extérieur : Jardin sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou déjeuner en toute intimité Vous serez séduits par sa proximité avec le parc de la Ramée, ses accès faciles vers Toulouse et Tournefeuille. Les atouts : Très bon état général. Environnement calme et sécurisé. Idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Copropriété à taille humaine. À proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Romain ROBERT au O6 09 83 07 31 (appel, SMS ou WhatsApp). Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Cugnaux Découvrez cette magnifique maison neuve de plain pied de 178 m², située dans un quartier paisible de Cugnaux. Construite en 2024, elle offre un cadre de vie idéal avec ses trois chambres spacieuses et un salon lumineux. La salle de bain moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez de moments de détente dans son grand jardin. Pour votre confort, la maison dispose d'un parking intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. Cette propriété est parfaitement située, à proximité d'une école et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 297.

?Maison d'Exception-T4-178 m²-Terrain 972 m² ? Cugnaux-Prestations Premium Découvrez un bien unique où confort, modernité et élégance se rencontrent. Avec ses 178 m² aux volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant calme de la campagne et proximité de la ville. ? Points forts qui font la différence : * Terrain clôturé, piscinable, avec de multiples possibilités d'aménagement * Domotique dernière génération pour un confort quotidien optimal * cuisine italienne haut de gamme * 3 belles chambres, lumineuses et spacieuses * Possibilités de créer un studio indépendant ou 4ème chambres ou Bureau * Salle de bain douche italienne, double vasque et possibilité d'y rajouter une baignoire balnéothérapie ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent standing, confort et tranquillité. ? À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre ARBOUZ, Tél. : 07 84 00 13 09, E-mail : alexandre.arbouz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 943773002.

Iad France - William Ansart vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle située à Cugnaux, un bien idéal dans un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison de 72 m² habitables est implantée sur un terrain de 327 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier desservant trois chambres et une salle de bain. L'extérieur de la propriété propose un jardin avec une terrasse extérieure. En complément, la maison dispose d'un garage et de solutions de stationnement faciles. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités quotidiennes telles que les écoles, le collège, les commerces et les transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ravissante maison à Cugnaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CUGNAUX une villa de type 4 de plain pieds en bon état comprenant une entrée, une belle cuisine aménagée, une grande buanderie, un séjour cheminée sur jardin, trois chambres, placards, une belle salle de bains, un wc.