Vente maison 4 pièces 93 m² Cugnaux (31270)

Découvrez cette belle villa T4 en duplex, parfaitement entretenue. Une maison aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et son agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, dans un quartier résidentiel apprécié, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m², idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Déjà habitable immédiatement, elle bénéficie de nombreux travaux réalisés : toiture refaite en 2019, chaudière et climatisation réversible installées en 2020, double vitrage PVC et volets roulants électriques. À l'extérieur, profitez d'un jardin sur trois faces, d'une terrasse, d'un puits et d'un garage avec accès direct à la maison. Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, commerces et transports accessibles rapidement pour simplifier le quotidien. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle villa T4 en duplex, parfaitement entretenue. Une maison aux prestations soignées, alliant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ses espaces de vie lumineux et son agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité dans un cadre de vie paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez ce loft contemporain d'environ 69 m², édifié en 2017 sur une généreuse parcelle de 691 m², complété par deux vastes dépendances offrant un formidable potentiel d'aménagement. Bien plus qu'une maison, ce bien est une véritable page blanche où chacun pourra laisser libre cours à son imagination. Que vous rêviez d'un espace de vie ouvert et design, d'un atelier d'artiste, d'un bureau indépendant, d'un espace de réception ou encore d'un projet mêlant habitation et activité professionnelle, les possibilités sont nombreuses. Afin de vous accompagner dans votre réflexion, des plans d'aménagement intérieur ont déjà été réalisés et sont mis à votre disposition pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de ce loft atypique. Situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable havre de paix, ce bien séduira les amateurs d'espaces ouverts, de nature et de créativité. La maison bénéficie également d'équipements performants avec des panneaux solaires installés en toiture, ainsi qu'une excellente isolation et des matériaux de qualité, garantissant confort de vie et efficacité énergétique. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique à façonner selon leurs envies. Référence agence : 1207.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison contemporaine T3 avec jardin et garage – Secteur recherché Cugnaux - Proche La Ramée Située dans un environnement calme et résidentiel découvrez cette maison mitoyenne construite en 2019, nichée au sein d'une résidence sécurisée. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et idéal, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la base de loisirs de La Ramée. Un cadre parfait pour concilier vie citadine et nature. D'une surface habitable de 67,10 m², cette maison moderne et lumineuse offre une distribution optimale, sans aucune perte de place : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, des toilettes avec lave-main et rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte. À l’étage : L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, toutes deux équipées de grands placards de rangement, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les extérieurs Une agréable terrasse couverte de 8,5 m² Un joli jardin privatif de 91 m² Un garage de 16 m². Maison soignée, aucun travaux à prévoir, parfaite pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement serein. Note aux visiteurs : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ravissante maison contemporaine dans un environnement paisisble composé d'une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 2 grandes chambres et d'un spacieux garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de ville, de type 5 sur un niveau en centre ville de Cugnaux, avec jardin et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d'un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu'un garage offrant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s'adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.