Maison à vendre à Cugnaux (31270)

Iad France - William Ansart vous propose : À Cugnaux, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² à rénover, située dans un environnement résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Elle se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de plus de 23 m² exposé plein sud, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le jardin, accessible sur 3 faces, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. La maison est mitoyenne d’un seul côté et partiellement, ce qui permet de conserver une vraie tranquillité. Garage fermé avec accès direct par l’intérieur via un dégagement, puits à l’abri de jardin, terrasse avec éclairage, point d’eau extérieur, maison sur vide sanitaire. Un budget rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et d’en faire un lieu de vie à votre image (proposition de projection virtuelle dans le séjour). La maison bénéficie déjà de fenêtres double vitrage et volets roulants électriques (2002 / 2004), d'une toiture refaite en 2019, d'une chaudière récente (2020) et climatisation réversible dans le séjour (2020). Une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes tous les jours de 9h à 21h pour vous ouvrir la porte de ce bien idéalement situé sur la commune de Cugnaux, à 5 min à pied du centre et de ses commodités, école Christian Blanc et collège Montesquieu accessibles à pied - Lycée Henri Matisse à quelques minutes à vélo ou en voiture. Cette maison familiale de 95 m² construite sur vide sanitaire en 1981 sur une parcelle clôturée et arborée de chênes et arbustes de 500 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entièrement équipée de 11,50 m², d'un grand salon de 29 m², de 3 belles chambres de + de 14,12 et 10 m² dont 2 avec placards aménagés, d'une salle de douche avec fenêtre refaite à neuf et d'un toilette séparé. Les combles aménagés en 1986 lui apportent un espace de vie supplémentaire très appréciable et un fort potentiel. Un grand garage non isolé de 35 m² équipé d'une spacieuse mezzanine permettent d'optimiser la surface habitable du bien en créant une zone de rangement non négligeable. Les + indéniables du bien : volets roulants électriques, menuiseries alu de 2023, taille des arbres effectuée en novembre 2025, aire d'accueil extérieure aménagée de pavés autobloquants, fibre. À prévoir : remise aux normes de l'électricité, aucune anomalie grave sur le circuit (DPE disponible). Maison reliée au tout à l'égoût, chauffage et eau chaude au gaz de ville. Contactez Magali Laurent, IMMOJOY Fonsorbes sans tarder, bien rare sur secteur recherché. 1.

Sur la commune prisée de Cugnaux, et tout proche du centre ville et des commerces, venez découvrir cette maison de plein pied entièrement rénovée avec gout et matériaux de qualité, située au calme absolu du fait de son retrait par rapport à la rue - Vous n' aurez pas de travaux à prévoir, la bâtisse extrêmement ensoleillée vous offre un spacieux séjour d ' environ 39 m², une superbe cuisine équipée et intégrée indépendante avec son espace à manger avec cheminée, le tout ouvrant sur le jardin sans vis à vis, également 3 chambres dont une avec sa salle d ' eau privative, un grand dressing, une salle d eau avec douche à l italienne deux wc. la maison est équipée d ' une climatisation réversible, des volets roulants électriques solaires ainsi qu' une box domotique afin de commander tous les équipements à distance - Un grand garage et une buanderie agrémentent le tout - A l 'extérieur sur une parcelle d ' environ 1200 m², vous trouverez tout ce qu' il faut pour profiter de la quiétude des lieux, une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, une terrasse abritée par store banne électrique Somfy - une cuisine d 'été La maison peut permettre la réalisation d ' une chambre supplémentaire si nécessaire. Référence agence : 495.

Sandrine et Virginie de l'agence IMMOJOY sont ravies de vous présenter cette maison mitoyenne entièrement rénovée, développant 133 m² habitables, idéalement située dans un quartier résidentiel très recherché de Cugnaux, à deux pas du centre-ville. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien : commerces, écoles, services et transports sont accessibles rapidement, avec un collège à seulement 15 minutes à pied. La proximité de Toulouse et des principaux axes routiers en fait une adresse idéale pour une vie de famille confortable. Un intérieur moderne, lumineux et prêt à vivre Édifiée sur deux niveaux, cette maison traversante bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénovée avec soin, elle propose des prestations actuelles et de qualité, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse de 44 m², chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-séparée, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour le quotidien comme pour les beaux jours. Un espace nuit confortable et fonctionnel À l'étage, la maison dispose de 4 chambres confortables, offrant à chacun son propre espace. Vous profiterez également de deux salles d'eau modernes et de deux WC, dont un au rez-de-chaussée, pour un confort optimal au quotidien. Des prestations de qualité ? Bonne isolation ? Chauffage par climatisation réversible, avec système gainable à l'étage ? Menuiseries PVC double vitrage ? Volets roulants électriques ? Portail motorisé ? Puits Un extérieur agréable et facile à vivre À l'extérieur, vous serez séduits par une charmante terrasse avec pergola, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin entièrement clôturé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une maison clé en main, moderne, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur de Cugnaux, sur une place centrale et particulièrement stratégique du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports. Un cadre idéal pour un projet de vie comme pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison des années 1960 dispose d'un bel espace extérieur avec un jardin agréable, calme et intimiste, ainsi qu'un garage offrant un stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison développe environ 103 m² habitables. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Après rafraîchissement, ce bien pourra facilement s'adapter à différents projets : résidence principale familiale, espaces de travail, ou réorganisation des volumes selon vos besoins. Un bien à fort potentiel, porté par un emplacement central très recherché. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BRU, Tél. : 06 07 02 43 22, E-mail : christophe.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 799223953.

Iad france - corinne giraud vous propose : a rénover, maison individuelle, non mitoyenne, qui a bénéficié de 2 agrandissements pour proposer aujourd'hui 141 m² de plain pied au calme et à proximité du centre ville de cugnaux. Cette maison avec jardin et garage propose une entrée, une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et insert, des wc, un dégagement avec placards vers l'espace nuit qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et une grande chambre avec salle d'eau et wc créant un espace de 40 m² accessible pour pmr et pouvant être réaménagé en fonction des besoins. Cette maison peut être une maison familiale offrant une grande pièce de vie et 4 chambres ou peut convenir à une profession libérale, avec un espace travail dédié bénéficiant d'une entrée indépendante. Huisseries pvc avec volets roulants électriques et huisseries bois simple vitrage avec volets chauffage électrique + cheminée garage travaux de réagencement et de rafraichissements à prévoir les atouts de cette maison * localisation. Non mitoyenne * plain-pied * nombreux aménagements possibles - propositions disponibles sur demande avec devis honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme ancien & confort contemporain Cugnaux Un petit bijou architectural, prêt à vivre, où l’âme de l’ancien rencontre l’exigence du contemporain. La rénovation a été menée avec soin, en conservant le cachet originel tout en intégrant des prestations haut de gamme et un confort moderne. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes, leur luminosité et la noblesse des matériaux : briques foraines, galets, poutres apparentes, associés à des choix contemporains élégants. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur l’extérieur, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Atout majeur du bien : une grande suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour une personne âgée ou pour anticiper une vie de plain-pied. Elle comprend : - un grand dressing sur mesure, - une salle d’eau moderne au design soigné, - un espace nuit confortable et apaisant. À l’étage, l’espace propose 2 chambres supplémentaires, salle d’eau et volumes polyvalents aménageables en salon, bureau, espace détente, chambre d’amis. Prestations & équipements : - Matériaux haut de gamme - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Terrasse avec pergola - Sol extérieur en béton - Portail automatique - Stationnement privatif avec pré-équipement pour recharge de véhicule électrique Belle exposition, maison lumineuse toute la journée Un bien coup de cœur Cette longère s’adresse à ceux qui recherchent : - une maison de caractère sans compromis sur le confort, - un bien facile à vivre au quotidien, - un lieu chaleureux, élégant et durable. - Un bien rare, pensé pour durer, entre patrimoine et modernité. Photos et dossier complet disponibles.

Située à Cugnaux, proche des transports et des commodités. Venez découvrir cette chamante maison T4bis, elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine moderne, 3 chambres confortables, un bureau et un garage. Le tout sur une belle parcelle arborée. Idéal pour une vie de famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire et prisé. Rénovée avec goût, son emplacement idéal à moins d’un kilomètre de tous commerces offre un cadre de vie parfait pour une famille. De plain-pied, son jardin et son sous-sol constituent des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Longère toulousaine rénovée – Ensemble immobilier à fort potentiel – Cugnaux Rare opportunité à Cugnaux : ensemble immobilier composé de trois lots distincts, offrant une combinaison idéale entre charme de l’ancien, confort moderne et potentiel de développement. Lot 1 – Maison longère toulousaine (env. 137 m²) Entièrement restaurée avec soin, cette longère conjugue authenticité des matériaux anciens (briques foraines, galets, volumes préservés) et prestations contemporaines. Espaces généreux, belle luminosité, suite parentale en rez-de-chaussée, pièces de vie ouvertes, étage sous combles aménagé. Un bien clé en main, prêt à habiter, au caractère affirmé, apportant tous le confort du moderne. Lot 2 – Dépendance existante de 35 m² en briques foraines et galets à aménager Bâti indépendant offrant un fort potentiel d’évolution : • transformation en habitation (changement de destination possible), • local professionnel, bureau ou atelier, • extension possible selon projet. Idéal pour un usage mixte habitation / activité ou projet locatif. Lot 3 – Terrain constructible d’environ 375 m² Parcelle indépendante permettant la réalisation d’une construction neuve (plain-pied, toiture terrasse possible selon règles d’urbanisme). Parfait pour créer un second logement, un investissement locatif ou compléter un projet familial. Un bien, plusieurs stratégies Résidence principale de charme Projet multi-habitat Investissement patrimonial Habitation + activité professionnelle Division et valorisation à long terme Un ensemble rare, évolutif, situé dans un environnement calme et recherché, offrant une liberté de projet exceptionnelle.

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Charmante Maison Familiale de 6 pièces avec Jardin à Cugnaux. Découvrez cette superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Cugnaux, offrant un cadre de vie privilégié pour une famille en quête de confort. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 578 m², cette propriété se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreux équipements de confort. Rez-de-chaussée : confort et convivialité Le spacieux séjour baigné de lumière naturelle s’ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille et les moments de partage ainsi que de 2 chambres. La cuisine équipée est fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour un usage quotidien. Ce niveau comprend également une salle de bain, ainsi qu’un espace buanderie, garantissant organisation et praticité au quotidien. Étage : espace et intimité L’étage propose 2 chambres, chacune offrant un espace privé et confortable, idéal pour la vie de famille. Les expositions nord et est assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance douce et harmonieuse. Extérieurs : détente, loisirs et stationnement Le jardin arboré et bien entretenu constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un jacuzzi, idéal pour vos moments de détente en plein air. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un large espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules sans contrainte. Prestations et confort - Construction solide (1963), rénovée - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l’égout - Jacuzzi extérieur - Grand garage + places de stationnement multiples - Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Environnement et proximité Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : - Écoles maternelles, primaires et crèches accessibles à pied - Transports en commun (bus desservant le centre de Cugnaux et Toulouse) - Commerces et grandes surfaces à proximité immédiate - Espaces verts et installations sportives à quelques minutes Cette charmante maison familiale à Cugnaux allie confort moderne, espaces extérieurs soignés et qualité de vie incomparable. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux, exclusivité. À deux pas de la base de loisirs de la ramée au 22 chemin des pierres, dans un copropriété au calme, sécurisée, je vous présente cette jolie maison p4 à étage, 89 m² au sol, construction 2019. Au rez de chaussée vous y trouverez une entrée avec grand placard aménagé, un salon avec sa cuisine us de plus de 34 m² donnant sur une agréable terrasse et jardinet, une salle d'eau avec toilettes. L'étage se compose de 3 chambres, chacune équipée de placards aménagés; d'une sdb double vasque et d'un wc séparé. Vous pourrez apprécier sa terrasse en bois donnant accès au garage ainsi que son jardin paysagé. Villa lumineuse, exposée est / ouest, rangement sous escalier, arrosage automatique, pkg. Loué jusqu'à juin 2026. Loyer hc 841 € la copropriété "les demeures de la ramée" est composée de 20 villas et 12 appartements, portail, portillon sécurisés. À voir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1202€ soit 100€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 237 315 - greffe de toulouse) carole lacoste entrepreneur individuel 06 89 37 96 09 - réf. 936347.

Anastazia Samardzic vous présente cette maison située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un espace extérieur avec jardin et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Exclusivité située au centre ville, à proximité immédiate de la place de l'Europe ! Visite virtuelle immersive 3D sur disponible ! Située dans un environnement calme en plein coeur de Cugnaux, proche de toutes les commodités à pied, à 2 pas de la place de l'Europe, venez découvrir cette maison familiale mitoyenne de type 5 d'une superficie d'environ 112 m² sur parcelle arborée de 399 m². Elle comprend une belle entrée desservant le salon / salle à manger traversant (27 m²), la cuisine indépendante équipée et aménagée (12 m²), le garage (14.5 m²) ainsi qu'un WC. Le séjour et la cuisine offrent un accès direct au jardin piscinable, agrémenté d'une agréable terrasse équipée d'un store banne ainsi que d'un cabanon en bois. L'escalier, fait d'un magnifique Terrazzo d'époque, vous mène à l'étage où un vaste palier dessert 4 chambres lumineuses comprises entre 9 et 13.10 m², une salle d'eau de 6.5 m² et un WC indépendant. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, cheminée à insert fonctionnelle, chaudière gaz remplacée en 2023. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne BOUGNOTTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 410 847 - TOULOUSE.

Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON T4 NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main À Cugnaux, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de Saint-Simon, des commerces et des accès rapides, découvre cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 113,48 m² environ, entièrement neuve et conforme aux normes RT 2020. Édifiée sur une parcelle généreuse de 722 m², cette villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 55 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un cellier attenant. Baigné de lumière, cet espace s’ouvre harmonieusement sur le jardin et la piscine, idéal pour des instants de partage et de convivialité. Un agencement pensé pour le confort Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable espace nuit Une salle de bains élégante et des rangements optimisés Le jardin paysagé accueille une belle piscine, véritable atout détente, offrant un cadre intime et agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations haut de gamme Maison neuve clé en main Normes RT 2020 Garage isolé de 22 m² environ. Architecture contemporaine et matériaux de qualité Emplacement privilégié : environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Soubie vous propose : MAISON NEUVE D’EXCEPTION – PLAIN-PIED – CUGNAUX Livraison fin été 2026 – Bien rare, clé en main À Cugnaux, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à deux pas de Saint-Simon, des commerces et de la rocade, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 140 m² environ, entièrement neuve, répondant aux normes RT 2020. Implantée sur un terrain de 850 m², cette maison séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. Un espace de vie spectaculaire Dès l’entrée, vous serez conquis par un séjour avec cuisine ouverte équipée et emménagée d’environ 60 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un agencement parfaitement pensé • Suite parentale avec accès direct au jardin et à la piscine • Trois chambres spacieuses d’environ 12 m², formant un véritable coin nuit • Salle de bains élégante, rangements optimisés Extérieurs soigneusement aménagés Le jardin arboré accueille une belle piscine, véritable invitation à la détente, dans un cadre intime et agréable. Prestations de qualité & confort moderne • Maison neuve clé en mains • Normes RT 2020 • Garage de 22 m² environ isolé • Architecture moderne et matériaux haut de gamme. Emplacement idéal : résidentiel, proche de toutes les commodités et des axes rapides. Une opportunité rare sur le secteur : une maison neuve de plain-pied, prête à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Cugnaux. Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Photos non contractuelles – illustration du style de maisons proposées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Soubie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché de Cugnaux (31270), cette maison récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, et des transports en commun. La commune séduit par sa convivialité, son dynamisme et sa facilité d'accès à Toulouse, tout en conservant un environnement paisible. Édifiée en 2019 sur une parcelle de 634 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec un jardin arboré, une grande terrasse couverte en L, ainsi qu'une dalle attenante d'environ 30 m² qui sera prochainement aménagé en garage. L'intérieur développe une surface habitable d'environ 115 m², avec un agencement moderne et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. À ce niveau, on retrouve également un cellier, une salle d'eau avec douche, et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un second WC complètent l'espace nuit. La maison est équipée de la climatisation réversible, assurant un bon niveau de confort en toute saison. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Envie d'une première découverte à distance ? La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Située sur la commune de Cugnaux dans un quartier familial et résidentiel à moins de 2km du centre-ville, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que d'un garage. La maison est en très bon état général : aucun gros travaux à prévoir. Seul un léger embellissement décoratif pourra être envisagé selon vos goûts, afin de la personnaliser à votre image. Son emplacement, proche des commodités, des écoles et des axes routiers, en fait un bien pratique et recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Louise LAPIERRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À découvrir sans tarder, maison de type 4, edifiée sur un terrain de plus de 4000 m² classé en zone verte, cette maison de bonne construction est a rafraichir. Une pompe air / eau vient d'etre installée. Gros potentiel pour cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situation privilégiée pour cette maison d'architecte au coeur de Cugnaux. Sa qualité de construction et les materiaux utilisés sont des atouts valorisant. Beaucoup de potentiel, a decouvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad france - carole de berail vous propose : maison vendue louee de 80 m²- plain-pied - cugnaux - 3 chambres- louée - idéal investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée sud-est se compose : •d’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •de 3 chambres avec placard, •d’une salle d’eau et d’un wc séparé, •d’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole de berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse - cugnaux - tournefeuille : votre conseillère immojoy, vous présente à la vente une magnifique maison sur la ville de cugnaux limite tournefeuille. Sur une parcelle de 547 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une buanderie et aux espaces extérieur. Il y a également un accès à une seconde buanderie et au garage. Coté nuit vous bénéficierez de 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux wc dont un séparé. À l'étage, une grande pièce lumineuse ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Concernant les extérieurs vous bénéficierez d'un grand jardin de 333 m² avec piscine (coque en gel refait il y a 3 ans, pompe neuve). De nombreux atouts seront, vous séduire comme la terrasse avec pergola bioclimatique afin de profiter de celle-ci même en temps de pluie. Les + : climatisation réversible générale, grande pièces de vie, luminosité, espaces exterieurs intimistes. Contactez votre conseillère louise bellot au 06 29 71 18 17 pour une visite avec un coup de coeur à la clef ! Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Vendre ? Acheter ? Ou louer ? Contactez louise bellot, spécialiste du secteur 31000,31200, 31300,31400, 31500.1.

Charmante maison 5 pièces, spacieuse cuisine séparée, avec jardin fleuri et vue dégagée sans vis-à-vis. Secteur calme et privilégié. Idéale pour une famille, proche commerces / transports. Opportunité unique pour un foyer en quête de sérénité et de commodité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Offrant un confort optimal grâce à son chauffage au sol et ses panneaux solaires, normes RT 2012. Magnifique maison contemporaine à toit plat, Elle dispose également d'une suite parentale. Érigée sur une parcelle arborée et agrémentée d'un double garage, cette propriété est idéale pour une vie de famille moderne et spacieuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique Toulousaine T5 rénovée avec goût et de matériaux de qualité. Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, 3 grandes chambres, SDB, SDE et cellier. Un garage et un jardin arboré complètent ce bien d'exception. Honoraires inclus dans le prix : 5.58%.