Maison à vendre à Saubens (31600)

Saubens, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse - Superbe Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin. Située au sud de la métropole toulousaine, la commune de Saubens est attractive et recherchée, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate des grands pôles urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, en bord de Garonne, Saubens séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Grâce à sa situation géographique stratégique, Saubens bénéficie d'accès rapides et facilités : · à quelques minutes de Muret et de ses nombreux services (commerces, gare, clinique d'occitanie, loisirs. ). Collège et Lycée à 5 min avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement · à proximité immédiate de l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 25 minutes, · des axes routiers structurants reliant rapidement les bassins d'emploi et les zones commerciales, comme Roques et Portet sur Garonne. · des gares et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité remarquable fait de Saubens une commune idéale pour les actifs travaillant en agglomération tout en recherchant un environnement calme et agréable pour vivre (marche, jogging etc.). Les familles apprécient la qualité de vie, la sécurité, la vie associative dynamique et les équipements de proximité. Venez découvrir à la vente cette superbe villa de 171 m² de plain-pied au style contemporain, pensée pour le confort au quotidien, idéalement implantée sur la commune, à deux pas des écoles (3 min à pied) et d'un pôle médical récent (5 min à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la climatisation assure un confort optimal en toute saison intégrant une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda chauffée de 17 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une autre salle d'eau et un wc séparé. L'entrée et le dégagement sont équipés de nombreux placards. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage de 32 m² pouvant y garer 2 véhicules, une cave parfaitement adaptée au rangement ou à la conservation, un local technique, ainsi que d'un studio attenant de 26 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, une piscine sans aucun vis-à-vis, un local de rangement et filtration piscine, le tout sur un terrain de 1277 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

[exclusivité] maison de plain-pied 3 chambres au centre de saubens idéalement située au coeur du village de saubens, à deux pas de la mairie, des écoles et des commerces de proximité (boulangerie, services), cette maison de plain-pied séduira les acquéreurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. D'une surface d'environ 92 m², elle se compose : d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour équipé d'un poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un wc indépendant et d'une salle de bain. Un garage attenant d'environ 30 m², accessible directement depuis le salon-séjour, complète l'ensemble. Pratique, spacieux, efficace. Une véranda vient apporter un espace supplémentaire, agréable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière, accessible aussi bien par la maison que par le garage, le tout sur une parcelle de 452 m². Prestations et confort * maison mitoyenne par les garages (aucune mitoyenneté de vie), * chauffage au gaz par chaudière, * ballon thermodynamique, * poêle à bois dans le séjour, * 14 panneaux photovoltaïques en revente totale (permet de couvrir la facture d'énergie annuelle), * aucun travaux à prévoir. Une maison entretenue, fonctionnelle, bien située, pensée pour une vie quotidienne fluide. Un bien rare sur le secteur, encore plus en exclusivité. Prix : 269 000 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 257 416 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en novembre 2025  : * dpe  : classe c * consommation énergie primaire  : 122 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : n. C kwh / m² / an * émission  : 15 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435976jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez le calme et un grand extérieur pour votre famille ? Cette maison des années 70, avec une surface de 140 m², sur une belle parcelle arborée, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage principal se compose d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle d'eau récemment rénovée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une grande chambre, une buanderie et un cellier. Vous disposerez aussi d'une annexe pour un atelier spacieux et de deux stationnements couverts. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une véranda, parfaits pour partager des moments en famille toute l'année. Un bien plein de potentiel qui nécessite quelques travaux, idéal pour un couple ou une petite famille en quête d'espace et de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Iad france - solène loyau vous propose : * le luxe du neuf deja construit avec terrasse et garage à saubens * située dans la charmante et paisible commune de saubens, cette maison neuve de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Érigé en 2025 avec des matériaux de qualité, ce bien moderne offre tout le confort et l'espace nécessaire pour s'épanouir. * description des pièces : * - espace de vie lumineux d'une surface de plus de 43 m², offrant un espace convivial pour se détendre en famille. - cuisine restant à poser par l'acheteur. - 3 chambres avec placard intégrés. - salle de bains moderne avec baignoire et douche. - 2 wc séparés pour un confort optimal. - terrasse couverte et parcelle de 455 m² pour profiter des belles journées en extérieur. * avantages : * - maison neuve, offrant une garantie de qualité et un design contemporain. - garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire. - proximité des commodités : à 10 min du centre commercial, à 500m des écoles, à quelques pas des commerces du village. - environnement calme et paisible, idéal pour la vie de famille. - accessibilité aux personnes à mobilité réduite. - confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible. - parking goudronné - projet d'architecte, assurance dommage ouvrage * points d'intérêt à proximité : * - centre commercial à 10 min pour vos achats quotidiens. - proximité de toulouse à 18km pour les sorties et les activités culturelles. - écoles à 500m pour l'éducation des enfants. - collège et lycée à 4km pour les études des adolescents. - gare à 10 min pour vos déplacements. - commerces du village à 300m pour la proximité des services. Cette maison neuve à saubens est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre moderne et confortable, idéal pour toute la famille. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,76% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 31 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solène loyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Solène LOYAU vous propose : Le luxe du Neuf DEJA CONSTRUIT à Saubens - Maison de 5 pièces, construction achevée, avec Terrasse et Garage. - Projet d'architecte, Assurance Dommage ouvrage, normes handicapés. Située dans la paisible commune de Saubens, cette maison moderne de 109 m² sur un terrain de 252 m² offre un espace de vie confortable et lumineux. Construite en 2025, ce bien neuf et jamais habité est parfait pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon / salle à manger / cuisine de 43 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine restera à installer par vos soins et offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Une suite parentale de plus de 18 m², un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : accès internet en fibre optique, climatisation, assainissement collectif, ventilation, garage avec accès direct à la maison. En termes d'aménagements extérieurs, en plus d'une belle terrasse semi couverte, vous bénéficierez d'espaces communs et d'un parking goudronné offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. La maison se trouve à proximité immédiate des écoles (500m), des commerces du village (300m) et à seulement 10 minutes de la gare et du centre commercial. Les collèges et lycées se situent à 4 kms. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette maison moderne aux finitions soignées, un vrai cocon familial ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 456000 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur Saubens, cette maison de plain-pied de 120 m², des années 1975, rénovée et prête à accueillir votre famille ! Vous y trouverez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvrant sur la terrasse, ainsi que 4 chambres (11 m² environ) lumineuses et agréables, parfaites pour un quotidien confortable. À l'extérieur, le jardin arboré, fleuri et entièrement clôturé offre un véritable havre de paix pour les enfants et les moments de détente. Avec un garage de 45 m², cette maison offre un vrai atout pour le rangement, le bricolage ou même la création d'un espace supplémentaire. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort, située entre Portet sur Garonne et Muret, proche des commodités, d'établissements scolaires de qualité et avec un accès rapide aux grands axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

En exclusivité, maison familiale récente, de plain-pied, sur la commune de saubens, cette maison récente de 2021, pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, où l'on pose ses valises sans travaux et sans mauvaise surprise sur les factures. De plain-pied, elle développe 115 m² parfaitement optimisés : une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour double et cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres spacieuses (dont deux avec placards), idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, une salle de bain indépendante, wc séparé et cellier / buanderie pratique au quotidien a l'extérieur, le jardin se veut simple et facile d'entretien, avec une terrasse couverte par pergola et une piscine, parfaite pour les beaux jours et les moments en famille. La parcelle est clôturée, sécurisée, avec portail électrique. Côté technique, rien à redire : * dpe a (très rare sur le secteur) * pac air / air gainable * ballon thermodynamique * maison encore sous garantie décennale une maison idéale pour une famille à la recherche : * d'un bien récent, * économe en énergie, * de plain-pied, * avec 4 chambres et piscine, * proche des axes vers toulouse. Prix : 369 000 euros honoraires inclus (soit 354 841 euros net vendeur ? Honoraires 3,99 % charge acquéreur), garantie 12 mois sur les équipements un bien rare par ses prestations et son dpe. À découvrir rapidement. Diagnostics réalisés en septembre 2025  : * consommation énergie primaire  : 48 kwh / m² / an (a) * consommation énergie finales  : 21 kwh / m² / an * émission  : 1 kgco² / m² / an (a) * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 528 euros et 714 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433061jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez une maison avec du cachet, de l'espace et un accès rapide aux grands axes ? Située au centre de Saubens, à seulement 5 min des accès routiers vers Toulouse, située entre Portet sur Garonne et Muret, cette maison de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant habitation + activité indépendante. - Un séjour spacieux - 4 / 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain - une dépendance permettant d'aménager un bureau, un studio,. - un garage et à l'extérieur, une jolie coure d'un coté et un jardin clos et arboré au calme. Maison saine, confortable, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, charme et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Ravissante maison entièrement rénovée, au style élégant et raffiné. Elle se compose de trois chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'un sous sol complet offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, stationnement). Le tout sur une parcelle de plus de 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Dans un cadre bucolique et verdoyant, à seulement 5 minutes des axes routiers, des écoles et des commodités, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel. Offrant une surface de 180 m², dont 120 m² habitables, elle se compose de quatre chambres et dispose d'un sous-sol complet, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de jeux, rangement, garage…). Édifiée sur une belle parcelle de 1 500 m², cette maison séduira les familles en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche de la vie pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de la personnaliser entièrement à vos goûts et d'exploiter tout son potentiel. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Référence agence : 2233.

Située au centre de Saubens. Dans un cadre exeptionnel, au milieu des pins découvrez cette superbe maison contemporaine offrant une luminosité remarquable et de très beaux volumes. Honoraires inclus dans le prix : 4.9%.

Maison de charme avec dépendance Vous êtes à la recherche d'un cadre de vie champêtre et paisible ? À Saubens, cette villa avec studio indépendant, située en bord de Garonne vous attend ! Informations exclusivement au O6 48 34 59 69 (appel ou sms) Véronique MAÏOUNA. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro Bâtie sur une parcelle de plus de 1800 m², elle a été entièrement rénovée en 2020 / 2021 et propose, de plain-pied, une entrée avec rangements sur-mesure, une cuisine dinatoire spacieuse, un grand salon / séjour ouvrant sur une véranda et une terrasse de 132 m² sans vis-à-vis, et deux espaces nuit séparés. Le premier propose une chambre de 13 m² avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Le deuxième est composé de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Chauffage par pompe à chaleur Air / air (climatisation réversible) et radiateurs, cheminée, combles isolés, faîtage refait, électricité remise aux normes, cuisine et salles de bains entièrement rénovée, terrasse bois de 2024 Le plus de cette maison réside dans sa dépendance de 34 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau avec toilettes, et un dressing. Vous n'aurez qu'à laisser courir votre imagination pour l'adapter à vos envies : espace de stockage, activité indépendante, petite maison d'amis ou rapprochement familial. Je vous attends pour une visite !

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Adorable villa T5, de plain pied, entièrement rénovée avec goût, 123 m² habitables, bien située à proximité de centre ville, hors lotissement sur un terrain sans vis à vis de de 618 m², construction traditionnelle, comprenant un halle d'entrée, d'un grand séjour traversant avec une baie vitrée, d'une cuisine équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain, un WC, une dépendance de 15 m². Menuiserie double vitrage avec des volets roulant électriques et une grande terrasse. Chauffage électrique + clim réversible. Consommation énergie primaire : 159 KWH / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard : entre 1190 euros et 1670 euros par an. Date de réalisation de diagnostic : 23 / 11 / 2021 Consommation énergie primaire : 159KWH / M2 / an. Consommation énergie finale : non communiqué. Emission de gaz à effet de serre 5kgco2 / m2 / an PRIX : 319000 euros (frais d'agence à la charge du vendeur ). SAS IMMO DABI 933188930RCS 06 83 37 83 97 site : immo-dabi. com.

En vente à roquettes (31120), dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle t5 de 1973, d'une superficie totale de 215 m², pour une surface habitable de 117.50 m², sur deux niveaux, avec sous-sol en partie aménagé, garage double, piscine et grand terrain. À l'étage (niveau principal)  : entrée, cuisine indépendante, aménagée et en partie équipée, grande pièce de vie lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert et accès balcon, salle de bain, couloir desservant trois chambres (dont une avec placard et accès balcon) et un wc indépendant. Au sous-sol (accès par le niveau principal et / ou jardin), une chambre avec placard et salle d'eau privative avec wc, un espace buanderie, une pièce à aménager selon vos besoins (salle de jeux, bureau, lingerie, chambre ? ) et un grand garage double d'environ 50 m² a l'extérieur, sur une parcelle arboré d'environ 1000 m², un jardin, une piscine (3,50 x 8,50 m), sécurisée et pool house. Une maison solide, typique des années 70, avec de beaux volumes et une base saine. Elle demandera des travaux de modernisation, mais elle offre un excellent potentiel pour qui souhaite personnaliser son futur chez-soi. Prix : 313 500 euros, honoraires inclus (4,5% charge acquéreur), soit 300 000 euros net vendeur. Diagnostics et audit énergétique réalisés en février 2026  : * dpe  : classe e * consommation énergie primaire  : 294 kwh / m² / an * consommation énergie finales  : 289 kwh / m² / an * émission  : 64 kgco² / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 euros et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440844jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * roques * maison individuelle de 150 m² environ avec piscine, double garage sur une parcelle de 2200 m² arborée et clôturée, au calme * construite en 1992, cette demeure spacieuse et lumineuse saura accueillir chaleureusement votre famille, dans un environnement calme à proximité de la garonne et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : - un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin - une cuisine équipée avec coin barbecue, espace cellier / buanderie attenant - une piscine intérieure - une suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire - une salle de douche - un wc séparé à l’étage vous trouverez deux chambres mansardées avec placards. Les + qui font la différence : - un double garage de 70 m² et possibilité de garer plusieurs véhicules à l'avant de la parcelle - une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage - un beau terrain arboré - chauffage au sol et insert à bois dans le salon n'hésitez plus, venez visiter cette magnifique maison à fort potentiel, qui après quelques travaux de rafraichissements sera une véritable pépite pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et à proximité des commodités ! * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager * contactez moi pour une visite ou réaliser un avis de valeur gratuit * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 331 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison de 5 pièces située à Roquettes Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Caractéristiques de la maison Au rez-de-chaussée Entrée Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier attenant Deux chambres avec parquet au sol Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées A l'étage : grande suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et une 2ème chambre A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin (piscinable) avec ses arbres fruitiers, d'un abris de jardin Ces espaces ont été soigneusement aménagés pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale Informations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Volets battants en bois Chauffage au gaz de ville + poêle à bois Isolation des combles avec de la laine de roche de 45 cm Puits / Grenier de 50 m² Points forts : Distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille Suite parentale indépendante Environnement calme et recherché Une maison pensée pour le quotidien d’une famille, où chacun trouve son espace et où il fait bon vivre. N’attendez plus pour venir la découvrir. Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Muret – Maison de plain-pied rénovée de 90 m² : un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité des commodités Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², située dans un quartier pavillonnaire et calme de Muret, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers, des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. Un équilibre parfait pour allier sérénité et praticité au quotidien ! Une maison des années 60 entièrement repensée pour votre confort : Récemment rénovée avec soin, cette maison bénéficie des derniers aménagements pour un confort optimal : - Isolation par l'extérieur et huisseries neuves pour une performance énergétique renforcée. - Chaudière à condensation pour un chauffage efficace et économique. - Cuisine séparée et entièrement neuve, fonctionnelle et moderne. - Salle d'eau rénovée et WC indépendant pour plus de praticité. - Trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille. - Un salon traversant et baigné de lumière, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un extérieur agréable et fonctionnel : - Terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. - Parcelle de plus de 600 m², offrant un espace extérieur généreux et bien aménagé. - Garage attenant, pour un stationnement sécurisé et pratique. Un bien clé en main, sans travaux ni frais à prévoir : Cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail, pour vous offrir un cadre de vie prêt à vous accueillir sans aucune contrainte. Une opportunité rare à Muret : Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant connectés aux commodités urbaines. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2305.

Iad France - Céline Le Roux vous propose : Maison familiale divisée en 2 appartements – Quartier résidentiel et calme Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison bâtie sur un terrain de 806 m² offre un beau potentiel grâce à sa division en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée- Appartement 2 pièces de 50 m² comprenant, une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle de bain, toilettes, garage et cellier. Actuellement loué (locataire en place depuis 20 ans, revenu locatif stable) Au 1er étage Appartement 4 pièces de 100 m² comprenant salon / salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, toilettes. L'appartement bénéficie également d'un garage. Libre de toute occupation Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité d’aménager l’espace selon vos goûts et besoins. Caractéristiques complémentaires Menuiseries bois double vitrage, Volets électriques, Chauffage au gaz de ville, Belle parcelle arborée offrant un cadre de vie agréable et calme. Atouts majeurs : emplacement résidentiel, double habitation, rentabilité possible, idéal investisseur ou famille Information visiteurs : conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier résedenciel calme et charmant, maison T4 récente de plain pied avec garage attenant, sur 740 m² de jardin avec piscine 8x4x1.5 mètres, clos et arboré de fruitiers. À VOIR !

Environnement privilégié pour ce plain pied de type 5 de 132 m²au centre du village sur 1550 m². Spacieux séj 36 m² + chem, 4 grdes chbres avec pl et parquet chêne massif, SDB + SDO, combles aménageables de 30 m². Piscine + pool house, terrss couverte, arrosg intégré, abri jardin + gge.

Villa recente, proche des commodités beau salon / salle à manger, 4 chambres avec placards et un coin bureau, cuisine équipée puits et arrosage intégré, portail automatique. menuiseries pvc douvle vitrage. terrasse carrelée. garage carrelé et isolé de 24.80 m².

Votre agence OXXIMMO ROQUETTES vous présente un nouveau bien proche du centre du village. Maison individuelle T5 de 117.50 m² construite en 1970 avec la partie habitable au premier étage sur une parcelle de 1012 m² avec pisicne, un grand garage de 54 m² et 58 m² au rez-de-chaussée habitable. Au premier étage vous trouverez un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain et WC. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage, le bien est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez l'espace piscine à l'arrière de la maison avec son pool house. L'ensemble de la propriété est entierement clôturé et se situe proche des commerces. Mandat numero 2602275 Bien présenté par Nathalie Gamero 06 88 89 99 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison t5 avec garage et piscine exclusivité belotti immobilier * offre acceptée par le proporiétaire * informations exclusivement au o6 48 34 59 69 (appel ou sms) véronique maïouna. Merci de pas appeler l'agence, ils vous redonneront ce numéro. Située à roquettes, village agréable à vivre et proche des commodités, venez découvrir cette maison familiale t5 / 6 de 155 m² avec piscine, garage + abri voiture et véranda ! Cette villa bien agencée s'ouvre sur un espace jour composé d'un agréable séjour de 38 m² et d'une cuisine séparée de 11.82 m² accompagnée d'un cellier de 14 m². Le côté nuit est divisé en deux espaces : - de plain-pied avec le séjour : 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et des toilettes séparées - au 1er étage : une grande pièce palière de 26 m² et un espace parental de 21 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing pour le côté pratique, un garage, un car port et un abri de jardin complètent ce bien. Enfin, pour votre détente, une véranda, une pergola et la piscine vous permettront de profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, climatisation, vmc, fenêtres en aluminium double vitrage, volets battants bois (chambres du rdch) et volets roulants électriques (séjour et étage), porte de garage motorisée, 2 portails extérieurs, alarme. Les + : - maison peu énergivore dpe c - possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une pièce de vie de 50 m² environ - possibilité d'une 5ème chambre / bureau / salle de jeux - emplacement au calme sans nuisance sonore - accès à pied aux commerces - école primaire sur la commune, collège et lycée de secteur à pins-justaret - accès rocade en 3 min je vous attends pour une visite de cette villa qui attend ses prochains propriétaires, peut-être vous !

Un art de vivre au coeur de l'histoire : Demeure de charme du XVIIIème siècle entièrement rénovée - qualité de matériaux, volumes généreux et cadre enchanteur : à 15mn de Toulouse cette ancienne métairie des moines chartreux a été sublimée avec âme et délicatesse. Elle marie aujourd'hui l'authenticité à un confort moderne d'exception. Dès l'entrée, le charme opère : un magnifique jardin intérieur paysagé, havre de paix intime, accueille une piscine au sel 10 X 5 avec volet motorisé, une grande terrasse ombragée sous une glycine, un corps de bâtiment annexe de 200 m², deux pigeonniers en coin. Le parc arboré de + de 3000 m² invite à la déambulation poétique, au dialogue avec la nature. Sur une surface de 315 m², les 10 pièces de la maison se dévoilent dans une harmonie de volume et de lumière : un large hall d'entrée, une salle à manger lumineuse, salon raffiné avec cheminée, cuisine indépendante et son coin repas, cellier et toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine salon distribue vers les six chambres dont une remarquable suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une salle de bains, des WC indépendants et une spacieuse pièce de 45 m² à vocation multiple. Dans la dépendance de 200 m², deux grandes salles au 1er étage à imaginer selon vos élans en galerie, ateliers partagés, studio de création. le lieu se prête aussi bien à l'accueil temporaire qu'aux projets à long terme. Côté pratique : un grand garage de 95 m², toitures refaites et isolées en 2010 et 2016, double vitrage, chauffage central au gaz de ville, alarme, interphone, portail automatique. et même un potager en carrés pour revenir à l'essentiel et cultiver son monde. Classe énergie C - rare et précieuse pour une demeure de cette époque. Christophe Bédé vous attend pour vous emmener en visite.