Maison à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

Maison de 90 m² avec jardin et panneaux solaires - Portet-sur-Garonne Située sur la commune recherchée de Portet-sur-Garonne, à deux pas des écoles, des transports et de la zone commerciale, venez découvrir cette agréable maison de 90 m², fonctionnelle et récemment rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son très grand séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux, complété par une cuisine indépendante aménagée. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Pensée pour un confort moderne au quotidien, elle dispose d'un système de chauffage électrique complété par des panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique du foyer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Le stationnement est facilité par une allée privative permettant de garer aisément plusieurs véhicules sur la parcelle. Une maison prête à vivre, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

À vendre ! Sur portet sur garonne 31120 ! Charmante maison t4 avec jardin, veranda et garage dans un secteur privilegie ! Elle se compose d'un salon / sejour avec cuisine ouverte équipée, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc independant une spacieuse verande de 20 m² donnant sur la pièce de vie et le jardin rajoute un espace supplémentaire. Un grand garage et un beau jardin sans vis à vis seront vous séduire ! Au calme, sans vis à vis et de plain pied ! À ne pas louper. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans une rue calme de Portet-sur-Garonne, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison des années 1960 d'environ 90,8 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 476 m², avec atelier et garage. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale d'environ 160 m² (dont 90,8 m² habitables). Le premier étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à vivre, de trois chambres offrant une vue sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que de WC séparés. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, chambres, espace de rangement, home cinéma ou salle de jeux. Vous apprécierez également le jardin de plus de 476 m², sans vis-à-vis, arboré et entourant la maison, véritable écrin de verdure idéal pour se ressourcer, recevoir des amis ou voir grandir ses enfants. Située dans un environnement calme et résidentiel, à 150 mètres des bords de Garonne, à 500 mètres des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, et à 400 mètres de la mairie de Portet-sur-Garonne, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces verts et de projets de rénovation. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Portet-sur-Garonne – Découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement agencée. Son sous-sol de 136 m² offre de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage. ). Terrain piscinable, idéal pour une vie de famille, implanté dans un emplacement recherché, aillant calme et proximité des comodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Centre de portet-sur-garonne (31120), superbe maison toulousaine du 19ème siècle de 187 m² habitables avec bâtisse attenante de 140 m² et garage de 32 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1100 m². Charme et authenticité pour cette demeure composée, au rez-de chaussée, d'une jolie entrée, un salon très lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine avec espace repas et terrasse, un wc indépendant, une buanderie et l'accès au garage. À l'étage, 4 belles chambres de 23 m², 14 m², 27 m² et 18 m² avec 4 salles de bains. Dressings et nombreux rangements. Le plus : la bâtisse attenante et communicante de 140 m² (2 plateaux de 70 m²), en bon état, avec coin douche, escalier intérieur, offre de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, beau jardin arboré entièrement clos et sans vis-à-vis. Chauffage central au gaz de ville. Dpe : e (243 kwh / m² / an) - ges : e (53 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3890 euros et 5310 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 780 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 458503 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 150 m² en viager occupé – Portet-sur-Garonne Située dans une impasse au calme, à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un vaste espace de vie lumineux, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine, d'un carport et d'une dépendance de 90 m², comprenant un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités (hébergement, activité professionnelle, location future, etc.). Ce bien se distingue par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités de Portet-sur-Garonne. Vente en viager occupé avec paiement à terme (12 ans) Décote immédiate : 44 % Conditions financières : Valeur libre : 600 000 € Comptant (HAI) : 174 000 € Mensualités : 1308 € / mois pendant 12 ans Autres modalités financières possibles. Couple : 84 (H) et 81 ans (F) Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec un bien de qualité, situé dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

Exclusivité - maison t4 mitoyenne d'un coté avec jardin de 400 m² et garage - portet-sur-garonne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de portet-sur-garonne, proche de toutes commodités. Cette maison t4 construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais sa construction de qualité, son agencement et son emplacement en font une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Laurette Soto vous propose : Située au 10 impasse Saint-Jacques à Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison entièrement rénovée d'environ 104 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain d'environ 766 m², elle se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Une chambre ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle. À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 44 m², entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Cet espace indépendant constitue un véritable atout et s'adapte à de nombreux projets : - accueillir confortablement des proches ou de la famille, - créer une maison d'invités, - offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un parent, - exercer une activité professionnelle ou libérale, - générer un revenu complémentaire grâce à une location annuelle ou à une location saisonnière de type Airbnb. Le jardin, agréable et soigneusement entretenu, offre un bel espace extérieur propice à la détente. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Autre avantage non négligeable : les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Un grand garage vient compléter les prestations de ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables : - climatisation réversible, - chauffage individuel au gaz, - fibre optique. Construite en 1948 et entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien aux prestations actuelles, permettant une installation immédiate sans travaux. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, services de santé, infrastructures sportives, ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Toulouse, la zone commerciale de Portet-sur-Garonne et les bassins d'emploi environnants. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, alors contacter moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurette Soto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 103982161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Portet-sur-Garonne (31120), cette maison de type 5 est idéalement implantée dans un quartier paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec la Garonne permet des balades en plein air au bord de l'eau, ajoutant une touche de nature appréciable en ville. Cette maison spacieuse de 135 m², érigée sur un terrain de 500 m², se compose de 4 chambres et d'un grand salon de plus de 40 m² offrant ainsi un bel espace de vie. Une dépendance avec climatisation réversible, situé à l'arrière droit de la maison est un espace supplémentaire appréciable (salle de jeux, salle de cinéma, logement pour un ado ou des proches). Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * portet sur garonne * située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la garonne, villa d'architecte de 161 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau, garage et cave sur une parcelle joliment arborée. Située à seulement 20 minutes de toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à toulouse. Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Aucun vis à vis. Une porte à galandage vous permet d'accéder à la cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur. En rez de jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. Toilettes séparés. À l'étage : un espace mezzanine lumineux idéal pour un bureau ou un espace détente. 2 chambres lumineuses dont une avec un grand dressing aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la garonne. Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Les plus : un espace buanderie, un grand garage de + 20 m² et une cave de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle. * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de PORTET, découvrez cette maison rénovée pleine de charme aux beaux volumes et à la lumière traversante. Elle offre au rez-de-chaussée, une suface habitable pouvant permettre la création d'un logement indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². À proximité immédite des commodités, bus, écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Carole REDLER vous propose : Authentique Maison Toulousaine T6 avec Jardin et Piscine : Une adresse de cOEur pour une maison de caractère. Située au cOEur de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison toulousaine de 163 m² allie à merveille charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, galets, poutres en bois. chaque détail raconte une histoire et invite à s’y projeter. La pièce de vie avec séjour cathédrale et poêle scandinave, offre un bel espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge harmonieusement cet espace central, pensé pour recevoir et partager. La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec des surfaces allant de 10 à 16 m², deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Côté confort : - Climatisation gainable réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique installée - DPE C : performances énergétiques maîtrisées À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et ses espaces extérieurs aménagés, idéaux pour les beaux jours. Un bien rare à Portet, qui séduira les amateurs de cachet, de volumes, et de vie de quartier. Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et singulier ? Ce bien est fait pour vous. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché secteur Clairfont à Portet-sur-Garonne, cette maison à étage séduit immédiatement par sa situation idéale : à proximité des écoles, commerces, lycées et avec un accès rapide à la rocade (Oncopole), tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, où une pergola invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 17 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder. « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, maisune simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : iad France - Daniele Vaticone vous propose : Vous êtes à la recherche du charme du cOEur de village, du calme des bords d'eau et de la proximité immédiate de Toulouse ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village 3 pièces de 72 m², très bien entretenue, qui n'attend plus que vos meubles ! Cette maison mitoyenne, construite en 1957 et parfaitement conservée, propose un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Le Salon : Un espace de vie chaleureux et convivial, propice aux moments de détente. ️ La Cuisine : Une cuisine ouverte, aménagée pour préparer vos repas en toute sérénité. WC indépendant et Débarras / Cellier : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour l'organisation du quotidien. ️ À l'Étage (Espace Nuit) : Deux Chambres : Deux pièces lumineuses et accueillantes, dont une équipée d'un placard intégré pour un rangement sur mesure. La Salle d'eau : Une salle d'eau claire et fonctionnelle venant compléter l'espace nuit. (À noter : La maison ne possède pas de jardin, garantissant ainsi un entretien très faible au quotidien. De nombreuses places de stationnement gratuites se situent à proximité immédiate).  Performance Energétique : Classe ENERGIE C (indice 124) et Classe CLIMAT C (indice 25) – un bien économe et agréable à vivre toute l'année. Mode de chauffage : Chauffage central au gaz naturel. Équipements : Connectée à la Fibre Optique (parfait pour le télétravail) Par sa situation et son agencement, cette maison offre une vraie polyvalence : Primo-accédants : Une formidable opportunité pour un premier achat immobilier sur un secteur recherché aux portes de Toulouse. Investisseurs : Un placement locatif sécurisé au cOEur d'une commune très prisée de la première couronne toulousaine. Profession libérale ou Pied-à-terre : Une adresse centrale et pratique. Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette belle opportunité au cOEur de Portet-sur-Garonne ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À PORTET-SUR-GARONNE Habiter à Portet-sur-Garonne, c'est choisir l'équilibre parfait entre la sérénité d'une vie de village et la proximité immédiate de la métropole toulousaine. Nature & Détente au quotidien : Située aux pieds des Bords de Garonne et de son grand parc paysager, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant d'exception. Idéal pour vos balades en famille à pied ou à vélo, vos footings matinaux ou simplement pour profiter d'un moment de détente en plein air. Tout à portée de main : Nichée au cOEur du centre historique, vous profitez d'un quotidien 100 % à pied : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché local), écoles et services municipaux sont accessibles en quelques minutes. Une excellente connexion : Aux portes de Toulouse, la commune bénéficie d'un réseau de transport performant (lignes de bus, gare TER reliant Toulouse-Matabiau rapidement, accès direct aux axes routiers A64 et N20). Vous profiterez également de la dynamique de la grande zone commerciale Grand Portet pour l'ensemble de vos besoins shopping et loisirs, ainsi que la zone commerciale de Roques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison pleine de cachet et baignée de lumière. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 820 m² avec grand garage, elle allie charme, espace et tranquillité au quotidien. Rare secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À VENDRE : Située dans un secteur calme et recherché de Portet-sur-Garonne, cette maison indépendante à fort potentiel représente une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent façonner leur futur chez-soi. Proche du centre-ville et des écoles, et à proximité immédiate des commodités ainsi que des accès vers Toulouse, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda faisant le lien entre l'intérieur et un jardin arboré, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Une rochelle (mezzanine), parfaite pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une seconde grande chambre lumineuse. Les atouts : - Garage privatif : pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. - Terrain clos : beau jardin pour jardiner et recevoir en toute intimité. - Fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une deuxième salle d'eau ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage, offrant une réelle plus-value et une configuration idéale pour une famille. Potentiel de rénovation : travaux de rafraîchissement à prévoir — une excellente opportunité de moderniser et personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité des services et fort potentiel d'évolution. Référence agence : 2965.

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : * EXCLUSIVITÉ * VENTE INTERACTIVE * iad France - Daniele Vaticone Vous propose à découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. 'Bien lire l’annonce' L’affaire de l’année à Portet : Maison 149 m² + Terrain DIVISIBLE (Possibilité + 2 maisons ! ) Avis aux acheteurs malins, investisseurs et bâtisseurs de patrimoine : ce bien est un ovni sur le marché actuel. Aux portes de Toulouse, dans le secteur ultra-recherché de la Gare, nous vous proposons bien plus qu’une maison. nous vous proposons un accélérateur de patrimoine. Sur une parcelle exceptionnelle de 1 881 m², vous achetez une grande maison de 6 pièces (149 m²) ET la possibilité de diviser le terrain pour y construire 2 maisons individuelles supplémentaires. L'Axe Patrimoine & Futur : Comment cette maison peut s'autofinancer ? Que vous soyez un particulier prévoyant ou un professionnel de l'immobilier, la configuration de ce terrain vous offre des scénarios en or pour l'avenir : Option 'Opération Blanche' (Achetez gratuit ou presque) : Vous vous installez dans la maison principale de 149 m², vous détachez les deux parcelles constructibles et vous les revendez à des constructeurs ou des particuliers. De quoi rembourser une part gigantesque de votre crédit immobilier ! Option 'Rente Immobilière' : Vous construisez les deux maisons supplémentaires pour les proposer à la location. Grâce à l’emplacement à 2 pas de la gare, la demande locative est maximale. Vous vous créez un patrimoine immobilier ultra-solide, financé par les loyers. Option 'Coffre-fort Familial' : Vous profitez du terrain géant aujourd'hui, avec l’assurance d'une plus-value stratosphérique le jour où vous déciderez de vendre les lots, ou la possibilité d'y loger vos enfants plus tard. Côté Vie de Famille : Le confort du 'Tout à pied' En attendant vos projets futurs, la maison actuelle est une vraie valeur sûre : De l'espace pour tous : 149 m² habitables en bon état, 4 chambres, un grand garage de 24 m². Le bonus du Rez-de-Chaussée : Un espace de type T2 totalement indépendant (cuisine, salon, chambre). Idéal pour loger un proche, ado, projet intergénérationnel, pour faire de la location courte durée (Airbnb) immédiatement pour générer du cash-flow. Zéro voiture : La gare est à deux pas (Toulouse centre en quelques minutes), les écoles et les commerces sont à proximité Côté Pro / Profession Libérale : L'adresse idéale Vous cherchez à coupler votre habitation et votre activité ? Le RDC indépendant de 60 m² est parfait pour aménager votre cabinet (médical, bien-être, juridique) ou vos bureaux avec salle d'attente. Vos clients vous trouvent immédiatement grâce à la proximité des transports et des grands axes (Toulouse à 10 min, Blagnac à 15 min), et le stationnement sur la parcelle est un jeu d'enfant. Les chiffres clés (Pour valider votre business plan) Surface maison : 149 m² habitables (Construction saine en bon état général). Terrain : 1 881 m² divisible (potentiel de 2 constructions neuves individuelles de 125 m² environ chacune sous format de petite copropriété validé par géomètre ). Annexes : Garage, terrasse, entrée indépendante pour le RDC. Secteur : Portet-sur-Garonne, quartier Gare. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Une Pièce d’Identité sera exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF). Les visites auront lieu jusqu'au 2 septembre inclus. Début de la vente le 03 / 09 / 26 à 8h Fin de la vente le 04 / 09 / 26 à 20h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline le roux vous propose : coup de coeur à portet-sur-garonne ! Lumineuse • fonctionnelle • climatisée découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, pensée pour offrir confort, convivialité et modernité. Les espaces de vie au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec salon, espace repas et cuisine ouverte accès direct à la terrasse en bois et au jardin un cellier très pratique et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage (le coin nuit) : trois grandes chambres confortables, un vrai dressing pour vos rangements, et une salle d’eau contemporaine avec toilettes intégrés. Côté extérieur : un agréable jardin sans vis-à-vis, une terrasse en bois, une piscine hors-sol, un garage et un abri de jardin. Les prestations & équipements de confort confort thermique optimal : climatisation réversible + poêle à granulés (complété par des radiateurs électriques dans les chambres). Isolation : menuiseries pvc double vitrage et volets battants en bois. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un extérieur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Information visiteurs : conformément à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

Maison t5 115 m² hab. Portet sur garonne une exclusivité belotti immobilier présentée par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 portet sur garonne côté village, proche des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Bords de garonne à pied. Maison d'environ 115 m² habitables comprenant en rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, cellier, wc, garage et à l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, dressing, wc. Un 2eme garage de 38 m² jouxte la maison et communique par le cellier. Le séjour pourrait être ouvert sur le premier garage de 18 m² offrant ainsi un séjour d'environ 45 m². L'ensemble de la maison est à rénover (isolation, décoration, électricité, sanitaires, cuisine). Le quartier est calme et agréable. Le jardin côté sud est 'piscinable'. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville bien entretenue. Maison offrant de belles perspectives d'une vie agréable. À voir rapidement. Dpe f 401 kwh / m² / an ges f 80 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 336 000 euros fai, dont 16 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

Portet sur garonne t4 85 m² hab quartier clairfont, maison de type 4 de 83 m² habitables construite en 2003 proposant en rez-de-chaussée : entrée, cuisine us aménagée semi équipée, séjour traversant, toilettes; à l'étage : palier, 3 chambres avec placards, wc et salle de bains. Etat impeccable. Garage de 15 m², parking sur l'avant. Terrasses sur le coté. Parcelle de terrain de 175 m², nécessitant que peu d'entretien. Chaudière gaz de ville récente. Proche des écoles, crèche et équipement sportif. Bien faisant partie d'une copropriété, environ 125euros de charge mensuel (eau comprise). Dpe d 152 kwh / m² / an ges d 30 kgco² / m² / a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 252 000 euros fai, dont 12 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé, o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Maison de type 4 / 5 hyper centre plus d'informations au o6 13 3o 97 29 jean-baptiste millard en exclusivité, l'agence belotti immobilier vous propose : emplacement d'exception dans le centre du village, toulousaine entièrement rénovée d'environ 82 m² habitables sur 2 niveaux. Alliant le charme de l'ancien et une rénovation avec des matériaux de qualités, cette maison est un véritable coup de cœur. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 38 m² avec une cuisine équipée et un dégagement desservant une salle d'eau avec toilettes et une chambre d'amis / bureau. À l'étage : 3 chambres (15,10. 5 et 8 m²) dont une avec sa salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un wc. Extérieur : accessible depuis la baie vitrée du séjour, une terrasse en bois avec store ban électrique, donnant sur un jardin d'environ 100 m². Les matériaux utilisés : double vitrage menuiserie aluminium, doublage des murs intérieur avec 15 cm d'isolant, 30 cm d'isolant pour le plafond, plan de travail en granit, chauffage par poêle à granulés, eau chaude par cumulus extra plat, électricité aux normes, escalier fer et bois, galets apparent.

Maison t3 bis portet exclusif, située au calme dans un environnement résidentiel, belle opportunité pour cette maison de type 3 bis de 65 m², entièrement rénovée pour les gros postes (électricité, isolation par l'extérieur, plomberie, salle d'eau, peintures et sols et des chambres) sur un terrain d'environ 550 m². De plain-pied, cuisine et séjour séparés ouvrable, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés, une buanderie et un bureau. Plus d'informations et visites : jean-baptiste millard o6.13. 3o. 97.29.

Portet sur garonne villa type 4 villa de type 4 sur un terrain de 1221 m², avec possibilité de division. La villa traditionnelle composée en rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, une chambre avec sa douche, toilettes; à l'étage : 2 chambres, salle de bains, toilettes. Terrasse couverte. Garage de 21 m². La maison à besoin de rafraichissements et d'une mise aux normes (électricité, fenêtres double vitrage, décoration, chauffage électrique, isolation) le crépis date de 2019 proche bus et grands axes. Dpe d 247 kwh / m² / an ges b 8 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 315 000 euros fai, dont 15 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur. Pour tout renseignement : o6.62. 22.47. 84 .