Maison à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

À vendre ! Sur portet sur garonne 31120 ! Lumineuse maison de plain pied t6 avec jardin et carport ! Venez découvrir cette belle maison sans aucun travaux à prévoir, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour, un coin cuisine aménagé et équipé, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant et d'un espace de rangement / buanderie de 19.5 m² pouvant être aménager à votre guise. Coté extérieur un grand jardin arboré, 2 belles terrasses et différents espaces de stockage dont un grand carport pour les voitures. À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans une rue calme de Portet-sur-Garonne, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison des années 1960 d'environ 90,8 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 476 m², avec atelier et garage. Élevée sur deux niveaux, la maison offre une surface totale d'environ 160 m² (dont 90,8 m² habitables). Le premier étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à vivre, de trois chambres offrant une vue sur le jardin, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une cuisine d'été, d'une chambre supplémentaire ainsi que de WC séparés. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : création de surface habitable supplémentaire, chambres, espace de rangement, home cinéma ou salle de jeux. Vous apprécierez également le jardin de plus de 476 m², sans vis-à-vis, arboré et entourant la maison, véritable écrin de verdure idéal pour se ressourcer, recevoir des amis ou voir grandir ses enfants. Située dans un environnement calme et résidentiel, à 150 mètres des bords de Garonne, à 500 mètres des écoles Marguerite Picard et Jacques Prévert, et à 400 mètres de la mairie de Portet-sur-Garonne, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espaces verts et de projets de rénovation. Nicolas STILLMUNKES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910293083 - TOULOUE.

Située dans la charmante commune de Portet-sur-Garonne (31120), cette maison de type 5 est idéalement implantée dans un quartier paisible et résidentiel. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec la Garonne permet des balades en plein air au bord de l'eau, ajoutant une touche de nature appréciable en ville. Cette maison spacieuse de 135 m², érigée sur un terrain de 500 m², se compose de 4 chambres et d'un grand salon de plus de 40 m² offrant ainsi un bel espace de vie. Une dépendance avec climatisation réversible, situé à l'arrière droit de la maison est un espace supplémentaire appréciable (salle de jeux, salle de cinéma, logement pour un ado ou des proches). Contactez-moi vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

À Portet-sur-Garonne, au cœur du quartier le plus prisé, à deux pas du Parc des Bords de Garonne, cette maison en état excellent est une rareté sur le marché local. Idéalement située, elle permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services et balades au bord de l'eau. Ce duplex de 107 m² (140 m² au sol) séduit par son agencement optimisé : 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et une mezzanine lumineuse (espace détente ou chambre supplémentaire). Tous les investissements majeurs ont déjà étés effectués : - Toiture refaite intégralement (23 500 €) - Velux neufs (6 000 €) - Chaudière gaz (2020,2 500 €) - Climatisation réversible (2023) - Isolation laine de roche + film anti-UV sous toiture - Double vitrage et volets roulants DPE C sans anomalie et taxe foncière de 1 316 € seulement. Une pépite à saisir pour vivre dans un cadre calme, pratique et recherché. Visitez vite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 70 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien FILECCIA, Tél. : 06 85 68 18 64, E-mail : bastien.fileccia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 929948974.

À quelques pas du centre-ville de Portet-sur-Garonne, cette belle propriété familiale de 7 pièces développe de généreux volumes au coeur d'une superbe parcelle de 1 460 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. La maison se distingue par une configuration rare : elle est aujourd'hui divisée en deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'investissement : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité locative ou profession libérale. L'ensemble propose 5 chambres, de spacieux espaces de vie baignés de lumière ainsi que deux balcons ouvrant sur un environnement agréable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'équipements recherchés : piscine traditionnelle 8x4 au chlore, vaste terrain, portail motorisé, double garage, 5 places de stationnement extérieures. Le terrain constitue un véritable atout : environ 700 m² situés à l'arrière de la maison sont constructibles, offrant des perspectives particulièrement intéressantes pour un projet d'extension, de division parcellaire ou de nouvelle construction. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés, cuisine avec électroménager neuf, poêle à granulés, climatisation, VMC, ballon d'eau chaude récent, puits avec pompe. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, écoles, berges de Garonne et accès rapides vers Toulouse et Muret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * portet sur garonne * située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la garonne, villa d'architecte de 161 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau, garage et cave sur une parcelle joliment arborée. Située à seulement 20 minutes de toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de portet, de ses commerces et des transports. Piste cyclable menant directement à toulouse. Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Magnifique cheminée en briquette. Aucun vis à vis. Une porte à galandage vous permet d'accéder à la cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur. En rez de jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes. Toilettes séparés. À l'étage : un espace mezzanine lumineux idéal pour un bureau ou un espace détente. 2 chambres lumineuses dont une avec un grand dressing aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la garonne. Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes. Les plus : un espace buanderie, un grand garage de + 20 m² et une cave de 25 m² environ. Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle. * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien d'exception Vue panoramique sur la Garonne Portet-sur-Garonne Dans l'un des emplacements les plus remarquables, cette maison historique et emblématique offre un panorama exceptionnel sur la Garonne, véritable tableau vivant au fil des saisons. Édifiée sur les fondations d'un ancien pont en ayant préservé l'ancienne maison du passeur, cette construction solide avec des matériaux traditionnels de qualité, propose 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 140 m² de surfaces potentiellement aménageables, laissant entrevoir de multiples possibilités d'évolution ou de réinterprétation du lieu. La maison est implantée sur une parcelle arborée de 850 m² et dispose de deux garages indépendants de 50 m² chacun, un confort rare et recherché. Les terrasses en hauteur, parfaitement sécurisées, constituent un espace de vie extérieur privilégié, offrant une vue imprenable et dominante sur la Garonne, en toute sérénité. Un bien rare, au cachet unique, conjuguant histoire, volumes et situation exceptionnelle. Un bien plurifonctionnel pouvant convenir à une habitation familiale mais aussi un commerce, guinguette, restaurant, salon de thé ou tout autre activité professionnelle en laissant libre cours à votre imagination ou projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de PORTET, découvrez cette maison rénovée pleine de charme aux beaux volumes et à la lumière traversante. Elle offre au rez-de-chaussée, une suface habitable pouvant permettre la création d'un logement indépendant ainsi qu'un grand garage de plus de 40 m². À proximité immédite des commodités, bus, écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un quartier recherché et particulièrement calme de Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du centre du village, cette belle construction des années 70 exposée plein sud offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² piscinable, la maison est saine, bien entretenue et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de réaliser des travaux de modernisation (menuiseries simple vitrage, décoration intérieure. ). Le bien est actuellement divisé en deux appartements indépendants, reliés par un escalier extérieur, avec compteurs gaz et électricité séparés : o À l'étage : appartement de 97 m² habitables avec balcon o En rez-de-chaussée : appartement de 69 m² complété par un garage de 28 m² aménageable, permettant d'atteindre environ 97 m² habitables également Surface totale potentielle proche de 200 m². Chaque niveau dispose de 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre selon vos besoins. Les + du bien : ? Exposition plein sud ? Jardin piscinable ? Quartier calme et très recherché ? Double habitation / rendement locatif possible ? Grand potentiel après rénovation ? Idéal famille, projet multigénérationnel ou investisseur Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du centre bourg, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût. D'une surface d'environ 140 m², ce bien allie confort moderne et charme authentique. Il se compose de trois belles chambres climatisées, chacune équipée de placards ou dressing, offrant des espaces nuit agréables et fonctionnels. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon lumineux, créant une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse, parfaitement exposée, pensée comme un véritable lieu de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace digne d'une maison de vacances avec une piscine optimisée de 3 x 3 mètres, traitement par UV, sécurisée par un volet roulant. La maison dispose également de surfaces annexes appréciables : un bureau, une buanderie et une cave. Dès l'entrée, un dressing vient compléter les prestations. Côté équipements, vous trouverez une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. Enfin, la façade a bénéficié d'un ravalement récent, ajoutant à l'attrait général de ce bien soigné et prêt à vivre. Un bien rare, idéal pour une vie paisible au coeur du village ou comme résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mégane proriol vous propose : maison familiale avec jardin à portet-sur-garonne venez découvrir cette charmante maison atypique des années 50 située à portet-sur-garonne à 10 min à pieds du centre de portet, 12min des berges, et 4min en voiture du centre commercial carrefour. Proche écoles, et à 20min du centre ville toulousain cette maison dispose donc d’un emplacement de choix ! Maison de 136 m² habitable sur 2 niveaux, avec 2 entrées possibles (une au rdc et une à l’étage), sur une parcelle de 398 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine colorée avec un bar donnant sur le coin salle à manger et un salon spacieux, le tout ouvert sur l’extérieur avec terrasse et beau jardin arboré. Une première chambre avec parquet ancien, une salle d’eau avec wc et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses avec parquet. Une salle d’eau et un wc séparé. Deux places de parking privées à l’avant de la maison complètent ce bien. Quelques petits travaux de rafraîchissement, réagencement et / ou disposition des espaces, seraient à prévoir, bien que cette jolie maison soit tout à fait habitable en l’état. Beau potentiel ! Pour toutes visites, contactez moi du lundi au samedi de 9h à 19h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carole REDLER vous propose : Authentique Maison Toulousaine T6 avec Jardin et Piscine : Une adresse de cOEur pour une maison de caractère. Située au cOEur de Portet-sur-Garonne, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison toulousaine de 163 m² allie à merveille charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : briques apparentes, galets, poutres en bois. chaque détail raconte une histoire et invite à s’y projeter. La pièce de vie avec séjour cathédrale et poêle scandinave, offre un bel espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, prolonge harmonieusement cet espace central, pensé pour recevoir et partager. La maison se compose de 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), avec des surfaces allant de 10 à 16 m², deux salles d’eau, deux WC, une buanderie et un cellier. Fonctionnelle et bien pensée, elle répond parfaitement aux besoins d’une vie de famille. Côté confort : - Climatisation gainable réversible - Volets roulants électriques - Fibre optique installée - DPE C : performances énergétiques maîtrisées À l’arrière, un jardin intime, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec sa piscine et ses espaces extérieurs aménagés, idéaux pour les beaux jours. Un bien rare à Portet, qui séduira les amateurs de cachet, de volumes, et de vie de quartier. Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux et singulier ? Ce bien est fait pour vous. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole REDLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843716028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Portet-sur-Garonne, aux portes de Toulouse, cette maison familiale des années 70 révèle un potentiel rare : 180 m² répartis en deux appartements indépendants T4 de 97 et 91 m². L'état descriptif de division et le règlement de copropriété ont été réalisés si besoin. Chaque espace a été pensé pour offrir autonomie et confort : Entrées distinctes Jardins privatifs sans vis à vis garages individuels La maison bénéficie de la climatisation et de la VMI, pour un confort optimal en toute saison. Récemment valorisée par un ravalement de façade et des portails neufs, la maison est prête à accueillir vos projets : investissement locatif rentable résidence familiale intergénérationnelle habitation avec revenus complémentaires ? Un bien polyvalent, dans un secteur recherché.

Dans un environnement privilégié, au cœur du très recherché secteur Clairfont à Portet-sur-Garonne, cette maison à étage séduit immédiatement par sa situation idéale : à proximité des écoles, commerces, lycées et avec un accès rapide à la rocade (Oncopole), tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon-salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur une terrasse et un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, où une pergola invite à profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres avec placards, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 17 m² vient parfaire les prestations de ce bien. Soigneusement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à accueillir ses futurs occupants dans les meilleures conditions. Son agencement optimisé, sa luminosité et son emplacement stratégique en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder. « Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, maisune simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Iad france - daniele vaticone vous propose : maison 3 pièces 72 m² iad france - daniele vaticone vous propose : charmante maison de 72 m² au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement quelques pas des bords de garonne et de son parc. Venez découvrir cette charmante maison bien entretenu composé d'une cuisine, un salon un bureau, un wc et un débarras, à l'étage une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard viennent compléter ce bien pas de jardin. Les parkings sont situés à proximité idéal primo accédant, investisseur ou pied à terre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniele vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein coeur de Portet-sur-Garonne, cette maison de ville profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, salle d'eau, WC et coin cuisine ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, un bel espace comprend aujourd'hui une grande pièce aménagée en cuisine et une chambre spacieuse. Selon votre projet, il sera possible de repenser cet étage pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bain. Les combles viennent compléter l'ensemble avec un beau potentiel supplémentaire : plus de 40 m² peuvent y être aménagés, sous réserve de créer un accès adapté. À l'arrière, le jardin privatif clos de 137 m² apporte un vrai confort de vie et un extérieur rare pour ce type de bien en centre-ville. Quelques travaux permettront de valoriser pleinement les volumes existants et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien évolutif, bien placé et plein de charme, à visiter rapidement.

Saubens, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse - Superbe Villa de plain pied avec studio indépendant, piscine, véranda, double garage et jardin. Située au sud de la métropole toulousaine, la commune de Saubens est attractive et recherchée, alliant le charme d'un village à la proximité immédiate des grands pôles urbains. Nichée dans un environnement naturel préservé, en bord de Garonne, Saubens séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Grâce à sa situation géographique stratégique, Saubens bénéficie d'accès rapides et facilités : · à quelques minutes de Muret et de ses nombreux services (commerces, gare, clinique d'occitanie, loisirs. ). Collège et Lycée à 5 min avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement · à proximité immédiate de l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 25 minutes, · des axes routiers structurants reliant rapidement les bassins d'emploi et les zones commerciales, comme Roques et Portet sur Garonne. · des gares et transports à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. Cette accessibilité remarquable fait de Saubens une commune idéale pour les actifs travaillant en agglomération tout en recherchant un environnement calme et agréable pour vivre (marche, jogging etc.). Les familles apprécient la qualité de vie, la sécurité, la vie associative dynamique et les équipements de proximité. Venez découvrir à la vente cette superbe villa de 171 m² de plain-pied au style contemporain, pensée pour le confort au quotidien, idéalement implantée sur la commune, à deux pas des écoles (3 min à pied) et d'un pôle médical récent (5 min à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, elle offre une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² sublimée par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, la climatisation assure un confort optimal en toute saison intégrant une cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une véranda chauffée de 17 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu agréable en toute saison. Un cellier complète l'ensemble pour un quotidien pratique et organisé. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins, une autre salle d'eau et un wc séparé. L'entrée et le dégagement sont équipés de nombreux placards. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage de 32 m² pouvant y garer 2 véhicules, une cave parfaitement adaptée au rangement ou à la conservation, un local technique, ainsi que d'un studio attenant de 26 m², comprenant une chambre, un coin cuisine et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, une piscine sans aucun vis-à-vis, un local de rangement et filtration piscine, le tout sur un terrain de 1277 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Un bien rare, alliant fonctionnalité, confort et prestations complètes, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Charmante villa située dans un cadre privilégié et prisé offrant une vue exceptionnelle sur la Garonne. La maison de bonne construction traditionnelle propose un niveau de plain-pied avec 4 chambres et un vaste salon / salle à manger avec cheminée donnant accès sur les terrasses face à la Garonne. Une cuisine séparée et toute équipée, un dégagement qui mène au coin nuit avec une chambre qui dispose de sa propre salle de bains avec WC. Les prestations offertes sont de qualité comme les sols en marbre rose, les menuiseries alu double vitrage. Un sous -sol proposant l'équivalent de l'étage sur 135 m² à aménager. Le bien est situé au sein d'un parc arboré de 1270 m².

À Portet-sur-Garonne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison pleine de cachet et baignée de lumière. Sans vis-à-vis, elle offre un cadre idéal pour une vie de famille. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 820 m² avec grand garage, elle allie charme, espace et tranquillité au quotidien. Rare secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans un quartier résidentiel et pavillonnaire de Portet-sur-Garonne, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Édifiée sur une parcelle clôturée avec jardin partagé, piscine, pergola, potager et puits, elle se compose de deux appartements indépendants pouvant être vendus séparément ou réunis en un seul lot pour former une grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - daniele vaticone vous propose : * exclusivité * vente interactive * iad france - daniele vaticone vous propose : à découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. 'bien lire l’annonce' maison 149 m²- terrain 1880 m²- garage 24 m² a environ dix minutes de toulouse et quinze de l 'aéroport de toulouse blagnac au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 composé d'une cuisine de 13 m², salon de 19 m², chambre de 13 m² avec placard, salle de bain avec wc de 4,77 m², buanderie et garage attenant, avec possibilité de réaménagement à l’étage : t4 composé d'une pièce à vivre de 42 m² avec insert, de trois belles chambres lumineuses de 9,13 et 14 m² équipés de placard, ainsi qu’une salle d'eau avec wc de 4 m² à l’extérieur, vous profiterez d’une véranda de 25 m² exposée plein sud. Abri de jardin-atelier de 15 m² puit pour l'arrosage du jardin et d'un éventuel potager, terrain piscinable le + : la configuration actuelle permet d'envisager la séparation du bien en deux logements distincts : habitation + locatif, famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle liberale etc. Possibilité division parcellaire avec 25% d'emprise au sol (possible de crée 2 terrains supplémentaires constructibles et indépendant avec maison d'une surface d'environ 125 m² chacune, validé par géomètre) * climatisation et pompe à chaleur récentes * proche centre commercial carrefour et ikea-leclerc - accès rapide aux axes routiers et périphériques - écoles, crèches, collèges, piscine et terrain de foot accessibles à proximité vélo et voiture - environnement desservi par les transports en commun (train, bus, nouvelle ligne express) - centres médicaux - pharmacies - laboratoire d'analyses - imagerie * le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Une pièce d’identité sera exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article l. 561-5 cmf). Les visites auront lieu jusqu'au 26 juin inclus. Début de la vente le 27 / 06 / 2026 à 8h fin de la vente le 28 / 06 / 2026 à 20h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniele vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au coeur du centre-bourg, cette maison de village entièrement rénovée sur plans d'architecte offre un cadre de vie recherché, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, collège et promenades des bords de Garonne. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un sas avec rangements et WC indépendant, une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une large baie vitrée coulissante, équipée d'un volet roulant motorisé, permet un accès direct à la terrasse et au jardin. L'étage accueille trois chambres de 10,11 et 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le confort est assuré par une climatisation réversible récente de marque Daikin, avec thermostat individuel dans chaque pièce, et par des menuiseries double vitrage oscillo-battantes. À l'extérieur, la parcelle de 218 m², entièrement piscinable, comprend une terrasse carrelée, une cuisine d'été équipée, un jardin agrémenté d'un puits ainsi qu'un chalet de rangement. Bien rare sur le secteur, cette maison allie prestations modernes et qualité de vie au coeur du village. Informations complémentaires : La suite parentale du rez-de-chaussée, avec accès indépendant possible, offre un potentiel de location (étudiant ou courte durée) estimé à environ 450 EUR mensuels. Absence de stationnement privatif, compensée par un parking public gratuit attenant, avec portillon d'accès direct. Chauffage et équipements entièrement électriques, sans abonnement gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Portet-sur-Garonne, belle maison familiale de 136 m² sur un terrain de 500 m². Elle propose 4 chambres et de beaux espaces de vie comprenant salon, cuisine et salle à manger spacieuse. Les extérieurs offrent deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, une piscine et une dépendance, créant un cadre de vie privilégié. Confort optimal avec deux salles de douche, dont une avec WC, ainsi qu'un toilette séparé. Chauffage individuel électrique, DPE C et GES A. Référence agence : 187.

Située à portet-sur-garonne, à la limite de pinsaguel, dans un secteur recherché à proximité immédiate des axes, des transports et des commodités, cette maison individuelle développe environ 113 m² habitables sur une parcelle de 538 m². Une maison fonctionnelle, offrant aujourd'hui un espace de vie principal à l'étage et un rez-de-chaussée à repenser, idéal pour un projet évolutif. À l'étage (niveau principal d'environ 63 m²) : une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec double accès (chambre et dégagement), un espace bureau ou dressing, ainsi qu'un wc indépendant. En rez-de-chaussée : un plateau actuellement aménagé comprenant plusieurs pièces (chambre, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, atelier), à réorganiser selon vos besoins. Cet espace offre un fort potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un lieu dédié à un adolescent ou à des invités. Les plus : * maison individuelle non mitoyenne * terrain de 538 m² * double niveau permettant différents usages * secteur recherché et pratique au quotidien a prévoir : travaux de rafraîchissement et réaménagement du rez-de-chaussée pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Un bien idéal pour un projet familial avec évolution, une activité à domicile ou création de deux espaces de vie. Prix : 287 500 euros honoraires inclus (honoraires 4,5 % charge acquéreur), soit 275 119 euros net vendeur diagnostics réalisés en novembre 2025 * dpe : d * consommation énergie primaire : 236 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 199 kwh / m² / an * émissions : 31 kg co ?/ m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 140 euros et 2 900 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) la maison se situe sur la commune de portet-sur-garonne, commune dynamique du sud toulousain, appréciée pour sa proximité avec toulouse, ses commerces, ses écoles et ses accès rapides aux grands axes. Le secteur limite pinsaguel offre un cadre résidentiel recherché, à proximité de la garonne et de nombreux espaces de promenade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 434536jss- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - céline le roux vous propose : portet-sur-garonne, maison lumineuse et fonctionnelle qui offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille en quête de confort et de convivialité. Description de la maison rez-de-chaussée : entrée belle pièce de vie lumineuse regroupant salon, cuisine, espace repas et salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin cellier toilettes à l’étage : trois grandes chambres dressing salle d'eau avec toilettes extérieur : jardin agréable terrasse en bois garage / abri de jardin / piscine hors sol informations complémentaires : menuiseries pvc double vitrage volets battants en bois chauffage électrique + poêle à granulés climatisation réversible mitoyenne d'un côté les atouts du bien : emplacement idéal maison lumineuse et bien agencée climatisation cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. N’attendez plus pour venir la découvrir. Information visiteurs : conformément à l’article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline le roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883357121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.