Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - aurélie guiraud vous propose : * portet sur garonne * située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la garonne, villa d'architecte de 161 m² de surface habitable avec 3 chambres, 1 bureau, garage et cave sur une parcelle joliment arborée.

Située à seulement 20 minutes de toulouse, cette villa en excellent état est idéalement située dans un environnement paisible, à proximité du centre du charmant village de portet, de ses commerces et des transports.

Piste cyclable menant directement à toulouse.

Une entrée avec placard ouvre sur un magnifique séjour cathédrale de 48 m² environ en double exposition avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Magnifique cheminée en briquette.

Belle hauteur sous plafond de + 5 mètres.

Aucun vis à vis.

Une porte à galandage vous permet d'accéder à la cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur.

En rez de jardin, une suite parentale avec placards aménagés et salle d'eau privative avec toilettes.

En plus, 2ème toilettes séparés.

À l'étage : un espace mezzanine lumineux idéal pour un bureau ou un espace détente. 2 chambres lumineuses dont une avec un grand dressing aménagé et l'accès à un balcon avec une vue dégagée sur la garonne.

Une salle de bain fonctionnelle avec toilettes.

Les plus : un espace buanderie, un grand garage de + 20 m² et une cave de 25 m² environ.

Possibilité de garer en sus 2 véhicules à l'avant de la parcelle.

Les équipements : climatisation réversible - suite parentale en rez de chaussée - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée - * aurélie guiraud, conseillère en immobilier indépendante & manager au sein du réseau iad france * honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.