Maison bien de caractère à vendre à Cugnaux (31270)

Anastazia Samardzic vous présente cette maison située à Cugnaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour un projet d'investissement. Édifiée sur une parcelle de 257 m², cette maison datant de 1815 est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée et d'un espace extérieur avec jardin et un garage. Plusieurs possibilités d'aménagement et d'optimisation selon le projet (location, déficit foncier, revente après travaux…). Située dans un environnement urbain dynamique, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des transports en commun (bus), des écoles, collège, lycée et crèche. Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel de création de valeur. Bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un projet à fort rendement ou de division ou pour les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une maison de caractère et créer un projet sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.

Iad France - Frédéric Biau vous propose : Belle Maison Traditionnelle de 240 m² sur un Terrain de 1180 m² à Cugnaux Cette villa traditionnelle de caractère, construite en 1996, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de confort. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle peut accueillir confortablement une famille. L'espace de vie principal de 44 m² comprend un salon chaleureux, une cuisine ouverte équipée et une mezzanine offrant des possibilités d'aménagement infinies. Chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec un système de chauffage par le sol, une cheminée pour les soirées d'hiver cosy, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons. Les labels et les surfaces de chaque pièce sont soigneusement répertoriés pour une parfaite transparence. L'extérieur n'est pas en reste, avec un magnifique jardin arboré qui invite à la détente et aux moments en famille. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec le Parc de loisirs La Ramée à seulement 1500 mètres, les amoureux de la nature seront comblés. En excellent état général, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Cette propriété unique est une véritable perle rare sur le marché, ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Biau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de caractère typique, rénovée de 5 pièces environ de 165 m², sur un terrain de plus de 480 m², située dans le quartier saint-simon, présente de belles prestations. De subtils mélanges de moderne et de traditionnel. Elle se situe au calme dans un environnement résidentiel pavillonnaire, à proximité des commodités et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un charmant espace de vie de plus de 50 m², composé d'un séjour, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée dinatoire semi-ouverte avec poêle à bois. En complément sur ce niveau vous trouverez de nombreux rangements, une salle d'eau avec douche et wc, une buanderie de bonnes dimensions. L'étage est composé de quatre chambres spacieuses et d'une seconde salle d'eau. Au troisième niveau, vous trouverez un espace bureau et détente avec d'astucieux rangements en sous pente. Confortablement installés sous la pergola bioclimatique sur une terrasse de 55 m² vous profiterez du beau jardin verdoyant et piscinable, sans vis-à-vis. Fenêtres à double vitrage, 2 salles d'eau, terrasse couverte, panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, spacieux cabanon de jardin, combles aménagés sont les atouts majeurs de cette maison. Prix : 490 000 euros honoraires : 3,20% ttc inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - dpe c 113kwh / m² / an - ges c 13kg co2 / m2 / an. Dépenses en énergie estimées entre 1290 et 1830 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) fatma goz (ei), agent commercial indépendant inscrit au rsac sous le n°829 519 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : w selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829 519 495 toulouse auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. 382075 mandat réf : 398032 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 (3.20 % honoraires ttc à la charge du vendeur). Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -.

EN EXCLUSIVITE, Saint Simon, à vendre belle maison de caractère bien entretenue sur grande parcelle de plus de 1 100 m². Sur environ 165 m² de surface totale, repartie sur 3 niveaux, vous trouverez au premier étage une grande entrée ainsi qu'un séjour très lumineux avec cheminée et double terrasse ainsi qu'une cuisine dinatoire d'environ 17 m² ouverte sur le séjour et entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage vous accédez au couloir de dégagement, ainsi qu'à 3 chambres de très belle superficie (12.6 m², 13.4 m², 15 m²), une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une 4ème chambre d'environ 15 m² avec sa terrasse couverte ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage d'environ 30 m² complète le rez-de-chaussée. Actuellement aménagé en studio entièrement indépendant (chambre et pièce de vie avec kitchenette) et donnant sur une terrasse couverte d'environ 18 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation de 2019). Double vitrage, fibre, linky. Très belle parcelle clôturée (portail électrique), divisible, présentant diverses possibilités. Puits, espace buanderie, places de stationnement dédiés à l'intérieur de la propriété. Parfaite exposition, au calme, piscinable, sans vis à vis. Quartier pavillonnaire et résidentiel. Axes à 5 minutes en voiture. Vous serez séduits par cette maison lumineuse et pleine de charme, les possibilités qu'elle offre et ses divers espaces extérieurs soignés et aménagés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf. 923817.

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : plaisance-du-touch (côté salvetat saint-gilles) - maison t3 / t4 de 135 m² avec un jardin piscinable de 1300 m² et car port. Amoureux des maisons de caractères à fort potentiel, venez visitez cette maison qui se compose d'un : sejour toit cathédrale de 57 m², triple exposition, insert bois, climatisation réversible, poutres apparrentes, 2 terrasses attenantes dont une couverte – un espace à vivre chaleureux et convivial. Cuisine / salle a manger séparée de 24 m², avec cheminée, parfaite pour les repas en famille. Suite parentale de plus de 17 m² avec salle d’eau privative et toilettes. 1 chambre lumineuse de 22 m², orientée vers le jardin. Salle d'eau indépendante, moderne et fonctionnelle. Toilettes séparées buanderie fonctionnelle. À l'étage : mezzanine aménagée, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace détente. Grenier de 50 m² environ, facilement aménageable : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! À l'extérieur : jardin de 1 300 m², entièrement clôturé, arboré, sans vis à vis et piscinable. Car port pour abriter un véhicule, cellier fermé pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier. Emplacement ideal : 2 min de l’intermarché de la salvetat-saint-gilles, 6 à 7 min des écoles et du collège, 8 min de la rocade, 9 min de la gare de colomiers, 11 min de la future ligne de métro ses atouts : charmes de l'ancien, hauteur sous plafond, beaux volumes, fonctionnalité, possibilité d'ajouter de la surface habitable. Quelques travaux à prévoir pour les amateurs de rénovation. * manon delmas mifsud, conseillère immobilier indépendante disponible 6j / 7. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Roquettes (31120) - superbe demeure de charme. Ancienne métairie des chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, bâtiment annexe de 200 m², vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de 3029 m². Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. À l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage d'environ 200 m². Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville / classe énergie : c (177 kwh / m² / an) - ges : c (21 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros au 01 / 07 / 2024. Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits. Prix de vente : 998 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 421161 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa de caractère de construction tradi. Volume et cachet dans séjour 45 m² avec poutres apparentes et grde chem, 3 chbres + 1 bureau + grde mezz. Cuisine équip, buanderie, cave, SDB baign + douche + SDO. 3400 m² clos, arbo, puits, arros intégré.

Découvrez cette magnifique maison de ville, idéalement située à proximité de toutes les commodités du centre bourg et à quelques pas du parc du château de Portet sur Garonne. Édifiée dans les années 30, cette propriété se trouve sur une parcelle généreuse de 1233 m²et bénéficie d'un emplacement privilégié dans le périmètre de protection d'un monument historique. Cette maison bourgeoise de style art déco se distingue par ses décors élégants en façade et sur le toit, ses deux perrons accueillants, ainsi que ses hauteurs sous plafond impressionnantes. Vous serez charmé par ses parquets en bois et ses cheminées en marbre qui ajoutent une touche de caractère à chaque chambre. Le bien comprend également un garage séparé et une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est agrémenté d'un puits et de points d'arrosage, parfait pour entretenir votre jardin verdoyant. Le sous-sol, anciennement dédié au garage, dispose d'une hauteur sous plafond de 2,30 m et permet un accès direct aux pièces de vie par le perron frontal et ses escaliers symétriques. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au charme indéniable, alliant confort moderne et caractère historique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Iad France - Fabien Ferrasse vous propose : Maison Traditionnelle de 136 m² avec Jardin à Portet-sur-Garonne Située à 20 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac et à 30 minutes de la Place du Capitole Construite en 1954, modernisée avec des postes importants refaits à neuf tels que l'isolation doublée, la toiture et les gouttières, cette maison dispose d'une surface habitable totale de 136 m² répartie sur 2 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour lumineux doublement exposé Nord-Sud avec cuisine ouverte de 30 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un studio attenant et indépendant de 20 m² entièrement équipé (séjour, chambre, climatisation, cuisine, salle d'eau avec WC) avec terrasse, idéal pour une activité professionnelle libérale ou pour obtenir un rendement locatif. Un garage de 21 m² avec ouverture électrique complète le rez-de-chaussée, équipé d'une chaudière à gaz de dernière génération et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour accueillir les membres de la famille ou les invités, pouvant être aménagées selon vos besoins. Les espaces de vie sont bien délimités, offrant à chacun son espace de confort. Une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'étage. Côté extérieur, la maison est dotée d'une terrasse avec pergola bioclimatique au bord d'une piscine 8x4, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison offre également la possibilité d'aménagement d'une cuisine d'été au bord de la piscine et bénéficie d'un atelier pouvant servir au stockage. Les expositions Nord et Sud garantissent une luminosité optimale toute la journée. Les équipements de cette maison sont nombreux et modernes, avec notamment la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. La maison est équipée d'un portail électrique et de volets roulants électriques dans toutes les pièces. Idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le vieux centre de Portet-sur-Garonne et son marché, le centre commercial et la Gare de Portet-Saint-Simon, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison traditionnelle pleine de caractère, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Ferrasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809963309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À VENDRE - Maison Toulousaine de Caractère - 7 pièces, 231 m² - 545 000 € Adresse : Quartier Lardenne, Toulouse Découvrez cette superbe maison toulousaine, pleine de charme et rénovée avec soin, offrant 231 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette demeure en briques toulousaines allie caractère et modernité pour un confort de vie optimal. Description : - Pièces de vie spacieuses : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande salle à manger pour des moments conviviaux. - Cuisine équipée : Une cuisine contemporaine avec espace repas et coin détente, idéale pour les familles. - 5 chambres : Dont une suite parentale, parfaites pour accueillir famille et invités. - Salles de bain modernes : Une salle de bain et une salle d'eau, toutes deux aménagées avec goût. - Rangements pratiques : Nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle. Extérieurs : - Jardin intime : Un beau jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine pour profiter des beaux jours. - Garage double : Deux garages spacieux avec atelier intégré, parfaits pour véhicules et projets de bricolage. Atouts supplémentaires : - Chauffage au gaz individuel pour un confort thermique optimal. - Proximité des écoles, commerces, et transports, pour une vie quotidienne simplifiée. Prix : 545 000 € Une maison rare sur le secteur, mêlant charme authentique et prestations modernes. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilhem Pipe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception à vendre à Pinsaguel 31120 au bord de la Garonne : Rare sur le secteur superbe propriété de prestige située dans un environnement naturel privilégié comprenant une maison de maître élevée sur cave d'un rez de chaussée de deux étages et de greniers au dessus ainsi que de nombreux bâtiments d'exploitation et d'habitation parc jardin et terres Surface habitable très généreuse avec grande hauteur sous plafond charme de l'ancien parquet massif carrelage d'époque cheminées en granit Sous sol de 377,6 m² Rez de chaussée 209,75 m² avec vaste dégagement bureau salon lumineux de plus de 70 m² cuisine de 43 m² bureau de 30 m² wc Véranda de 134,39 m² avec immense cheminée et vue sur le terrain arboré Premier étage 202,55 m² comprenant 5 chambres 3 salles de bains 2 wc et deux pièces de 34 et 23 m² Deuxième étage 103,83 m² avec 2 chambres wc et 3 combles aménageables Emprise bâtie 1028 m² Dépendances extérieures clapier 15 m² garage 30 m² second clapier 17 m² surface ouverte 14,46 m² grange 30 m² chenil Total dépendances 107,16 m² Terrain exceptionnel de 248 000 m² dont un parc très arboré avec arbres centenaires d'environ 25 000 m² Demeure de caractère à fort potentiel gros travaux à prévoir idéale résidence de prestige projet familial ou d'exploitation. Sébastien BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 536 324 - TOULOUSE.

À proximité de tous les commerces, écoles, transports et accès RN124 à moins d' 1km. Secteur 31300, Saint Martin du Touch. Nichée dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis au calme, cette élégante Toulousaine du XIXe siècle vous séduira par son authenticité, son cachet et sa rare proximité avec toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville) Derrière le portail, la maison dévoile une bâtisse de caractère d'environ 172 m² de surface au sol, répartie sur trois niveaux, au cœur d'un magnifique jardin arboré de plus de 1800 m². Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 53 m² se compose de quatre zones distinctes : une entrée, une cuisine, une salle à manger, et un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, le palier au charme d'époque dessert trois chambres lumineuses (13,14 et 15 m²) ainsi qu'une grande salle de bain. Les combles ont été intelligemment aménagés en une vaste chambre avec rangements intégrés, douche et vasque. À l'extérieur, le cadre bucolique est sublimé par une agréable terrasse, une piscine, un pool house, une belle diversité d'arbres et un puits. Un lieu rare, alliant vie citadine et sérénité, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Contact téléphonique privilégié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822 563 342.

Iad france - laura ormeno vous propose : maison de caractère avec 6 chambres à toulouse idéal investisseur (rentabilité importante en airbnb ou location chambres collocations) et profession libérale. Située au coeur de toulouse dans le quartier casselardit, elle offre un espace de vie cocooning avec une superficie totale de 130 m² répartie sur 2 niveaux. Construite en 1940, cette maison dispose de 6 chambres et offre amplement l'espace pour une grande famille ou la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins et pourquoi pas un cabinet médical avec 6 professions liberales. Au premier étage, vous trouverez un salon avec parquet et cheminée, la cuisine ouverte sur un terrasse, une salle de bain et 3 chambres. Au rez-de-chaussée, 3 chambres avec leurs salles d'eau privative offrent intimité et confort. À l'extérieur, un jardin avec parking entoure la maison, il est possible de garer deux véhicule à l'intérieur. Proche de la rocade et de toutes commodités : écoles, commerces (marché saint-cyprien à 13 minutes à pieds par les bords de garonne), les nouvelles halles de la cartoucherie à 5 minutes à pieds. Coté transports en commun : le tramway cartoucherie est à 5 minutes à pieds et l'arrêt de bus est à coté de la maison. Cette maison est à deux pas du bord de la garonne, idéal pour les balades en vélo et l'accès hyper centre en 10 minutes en vélo. => contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura ormeno, conseillère immobilier indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Au cOEur de Saint-Martin-du-Touch, à deux pas du futur métro et d’Airbus, et à quelques minutes du centre de Toulouse, cette maison de ville du XIXe siècle incarne le charme allié au confort contemporain. La propriété déploie 315 m² de raffinement et un jardin intime à l’abri des regards. La maison principale, vaste toulousaine traversante, séduit par son atmosphère et ses volumes généreux : un salon lumineux de 38 m², une cuisine familiale prolongée par une véranda. Aux étages, cinq chambres, dont une suite de 30 m² avec dressing et salle d’eau privative. L’ensemble comprend trois dépendances : un appartement T2 et un studio meublés indépendants générant 1 165 € de revenus locatifs mensuels, ainsi qu’un local professionnel climatisé de 32 m², idéal pour un bureau, un atelier d’artiste ou une activité libérale. À l’extérieur, un jardin paysager de 500 m² accueille une piscine élégante, une cuisine d’été conviviale, ainsi qu’un espace de stationnement pour trois véhicules, le tout accessible par une double entrée et un portail motorisé. Alliance subtile entre caractère historique et performance moderne (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, DPE C, chauffage au bois), cette demeure rare conjugue authenticité, confort et rentabilité dans un cadre urbain agréable. Un bien d’exception pour les amateurs de demeures de caractère souhaitant conjuguer art de vivre et investissement patrimonial.

À seulement 2 minutes à pied du métro Patte d'Oie et 400m de la Place du Ravelin dans le secteur très prisé de Saint-Cyprien, découvrez cette authentique Toulousaine des années 1900 pleine de caractère, offrant un peu plus de 216 m² habitables et plus de 300 m² au sol. Vous serez immédiatement séduits par ses briques apparentes, son volume et son emplacement privilégié à proximité directe des commerces, des écoles et de l'hypercentre. Au rez-de-chaussée la maison propose une vaste pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur une agréable terrasse couverte et un jardinet à l'abri des regards. On y trouve également un WC indépendant et un accès direct au garage de plus de 23 m². À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres avec rangements, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande vasque en pierre). Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les combles d'environ 100 m² au sol peuvent être aménagés selon vos besoins : salle de jeux, espace télétravail, chambre supplémentaires ou d'amis, etc. Ses atouts : Métro à 2 minutes à pied (Patte d'Oie) Garage privatif Maison traversante Terrasse et jardinet sans vis-à-vis Suite parentale avec prestations de qualité Beaux volumes + combles aménageables Charme de l'ancien conservé (briques, hauteur sous plafond, etc.) Proximité immédiate des commerces, écoles, transports Une maison rare à la vente, idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en étant au cœur de Toulouse. Référence agence : 2331.

Situé au coeur du village trés prisée de LACROIX FALGARDE, nous avons le plaisir de vous proposer, cette ravissante maison mitoyenne de type T5. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec cette magnifique maison de caractère, alliant authenticité et cachet. Son jardin intimlle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À vendre – Charmante maison de village T5 / 6 avec jardin arboré – Lacroix-Falgarde Une visite et une offre s'impose ! Située à seulement 10 minutes au sud de Toulouse, dans la dynamique et agréable commune de Lacroix-Falgarde, découvrez cette charmante maison de village aux volumes généreux et au charme de l'ancien. Idéale pour accueillir une famille ou réaliser un investissement de qualité, elle offre une surface de référence de 132 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 252 m². Les atouts -Emplacement privilégié, en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts -Jardin intime et arboré, avec portillon sécurisé -Terrasse agréable à l'étage avec point d'eau -Maison spacieuse et lumineuse, alliant authenticité et confort -Possibilité de diviser en deux logements ou de faire une colocation pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée : -Cuisine semi-aménagée -Salon / salle à manger -Séjour -Pièce traversante donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire en plain pied. À l'étage : -3 chambres -1 Salle d'eau -1 Terrasse extérieure Caractéristiques techniques : Surface habitable : 132 m² Parcelle : 252 m² clôturée et arborée Huisseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Chauffage au gaz Deux cheminées (dont une d'ornement) Abri de jardin Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 643 € ? Une maison de caractère au coup de coeur assuré, alliant authenticité, confort et cadre de vie agréable, au coeur de Lacroix-Falgarde (des photos via l'IA ont été réalisées pour donner des idées d'agencement) Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 341 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2368.00 € et 3204.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Florian PRIGENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 899 225 RCP Beazley Solutions International Limited.

Découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, située dans le secteur très recherché de Pouvourville. Bâtis dans les années 1900, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Avec une surface d'environ 150 m² au sol, elle offre au rez de chaussée une entrée, un espace de vie généreux, une belle cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bel espace très lumineux pouvant servir de bureau, bibliothèque ou encore salle de jeux, et un WC indépendant. Au dernier étage, une pièce d'environ 27 m² avec beaucoup de rangements pouvant elle être utilisée à votre convenance comme chambre, grand bureau ou encore salle de TV. Cette maison qui allie charme de l'ancien et modernité est prête à accueillir votre famille. La maison dispose également d'un beau jardin non attenant à la maison et sans vis à vis pour vos moments de détente. Ce bel espace de verdure dispose de 2 abris, pratiques pour du stockage ou y faire un atelier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à Toulouse. Référence agence : 2684.

RANGUEIL - VILLA ANNEE 50 - 206 m² - CACHET UNIQUE Découvrez cette maison des années 1950, pleine de caractère, qui a su conserver ses prestations de qualité. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son cachet unique (carreaux ciment, 3mètre de hauteur sous plafond, distribution spacieuse et fonctionnelle) Son architecture typique des années 50 et son atmosphère chaleureuse en font un bien rare sur le marché. Cette maison est implantée sur une parcelle de 255 m². À l'intérieur, elle se compose de la manière suivante : En Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC. L'espace est conçu pour favoriser l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage : quatre chambres dont une donnant sur un vaste balcon, une salle de bains et un WC. En annexe : Une spacieuse terrasse faisant le tour de la maison, idéale pour profiter de l'exterieur. Possibilité de garage. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités : bus, métro, universités, écoles, commerces, rocade.

Propriété d'exception– demeure du xixe siècle - 400 m²- parc de 1,3 ha- écuries- orangeraie – 5 min de villeneuce tolosane. Découvrez ce patrimoine d'exception, une demeure de caractère du xixe siècle, nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, à seulement 5 minutes de villeneuve-tolosane. Cette propriété rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation, idéale pour une résidence de prestige, un projet d'hébergement ou une division foncière. Caractéristiques principales : - 400 m² habitables, actuellement divisés en deux logements indépendants, entièrement rénovés (possibilité de réunification) - écuries aménageables, avec un logement déjà existant à rafraîchir - orangeraie, offrant un potentiel de transformation en habitation supplémentaire division possible : - un pour l'orangeraie - un pour les écuries - deux pour les habitations principales - un terrain constructible indépendant - superbe piscine 15x7m, idéale pour compléter cet ensemble d'exception cette belle bâtisse en pierre, alliant cachet, histoire et modernité, offre un cadre de vie unique : - environnement calme et bucolique, tout en étant proche des commodités - écoles et commerces accessibles à pied - fort potentiel pour résidence privée - possibilité de division pour un projet d'investissement cette propriété unique et pleine de charme offre une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel de développement. Honoraires à la charge du vendeur - viola reichardt - agent commercial indépendant.

Lauragaise – t7 – classe energetique b / a – 1,7 ha – sans-vis-a-vis. En exclusivite : à seulement 15 minutes de toulouse entre quint-fonsegrives et saint-orens de gameville, cette belle lauragaise de caractère datant de 1750 vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Avec environ 700 m² utiles, elle offre un vaste espace de vie d'environ 100 m², trois chambres, un bureau en rez-de-chaussée et trois suites à l'étage. Fibre installée, double vitrage récent, chaudière (viessmann, 2022) à granulé avec une excellente performance énergétique dpe b / ges a. Deux entrées indépendantes, chacune équipée d'un portail électrique, assurent confort et praticité au quotidien. Deux terrasses couvertes, l'une orientée sud, l'autre est, permettent de profiter de l'extérieur tout au long de la journée et vous invitent à la détente dès les beaux jours. Le terrain de 1,7 hectare, plat, entièrement clôturé et arboré, idéal pour les familles ou les amoureux des animaux et de la nature, abrite deux puits et une piscine au sel (liner neuf). De nombreuses dépendances à exploiter selon vos envies (ateliers, stockage, voiture) sont à votre disposition. Un bien rare, chargé de charme et d'histoire, au calme. Une propriété idéale pour une grande famille adapté à une vie en pleine nature, tout en restant proche de la ville. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola reichardt - agent commercial indépendant.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de standing datant de 1920, nichée dans le quartier prisé du Busca à Toulouse. Avec ses 165 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Imaginez. Un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Trois chambres élégantes à l'étage, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau. Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou transformable en une quatrième chambre selon vos besoins. Un grand sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement d'une salle de jeux, d'un atelier. Laissez libre cours à votre imagination ! Un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée. Un parking extérieur, pour un stationnement aisé. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun : ligne de bus L9 à 5 mn à pied, boulangerie du Busca à 10 mn à pied, Intermarché du Pont des demoiselles à 10 mn à pied et le magnifique jardin des plantes aussi à 10 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement de choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure. Référence agence : 2473.

Vous êtes des amoureux du charme de l'ancien et des maisons de caractère des années 30 ? Vous êtes au bon endroit ! Avec sa superficie de plus de 133 m² sur une parcelle de 480 m², la maison sur 2 niveaux, est lumineuse et se compose comme suit : À l'étage : D'un grand salon / séjour avec cheminée parfaitement fonctionnelle de 35 m² + 1 chambre de 16 m² D'une cuisine équipée avec cellier attenant En rez de chaussée : 2 chambres spacieuses avec placards de rangement : 18 m² et 19 m² D'une salle de bains + 2 WC + 1 buanderie La présence d'une véranda de 23 m² toute équipée et son jardin apportent une réelle valeur ajoutée à cet ensemble immobilier. Un garage de 45 m² complété de sa mezzanine représentent un atout non négligeable pour un espace de stockage et de travail supplémentaire ou de l'aménager en studio à louer pour une rentabilité saine. Chauffage et climatisation central pour apporter un confort optimal. Terrain piscinable. Proche des transports en commun : le métro et les bus, ainsi que des écoles, collèges et crèches, elle séduit par son environnement urbain et sa facilité d'accès aux commodités. N'hésitez plus ! Contactez moi, échangeons ensemble et visitons ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 822 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 160 m² : – Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral. – Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains. – Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Une chartreuse indépendante d'environ 60 m² complète le tout, comprenant : – un garage fermé en rez-de-chaussée, – un appartement T2 en duplex à l'étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif. À l'arrière, un jardin calme et verdoyant offre un cadre agréable, rare dans le secteur. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca. Référence agence : 5590.