Maison bien de caractère à vendre en Occitanie

Nichée au cœur du village paisible de Montalba-le-Château, cette maison de caractère de 104 m² habitables sur trois niveaux (R + 2) a été entièrement rénovée en 2009 avec goût. Elle offre des prestations modernes dans un écrin d’histoire, puisque ses murs datent de 1700. Lumineuse, chaleureuse et parfaitement entretenue, elle est prête à vous accueillir sans travaux. Caractéristiques : • 7 pièces • 3 chambres à l’étage • 1 bureau (ou 4ᵉ chambre possible) • 1 cuisine ouverte équipée • 1 salle de bains et 2 salles d’eau • 2 WC dont un séparé • 1 terrasse de 17,5 m² orientée Sud-Est, avec vue imprenable sur le massif du Canigou et la mer • 1 cave de 20 m² aménagée en buanderie • 1 poêle à bois • Chauffage individuel électrique en complément • Assainissement collectif • Exposition Sud-Est : lumière toute la journée Dépendance : • 1 chambre avec douche et WC privatifs • Idéale pour recevoir famille ou amis, ou pour une activité saisonnière Prestations : • Rénovation complète en 2009, matériaux de qualité • Aucun travaux à prévoir • Poêle à bois • Chauffage électrique • DPE : D Informations pratiques : • Surface habitable : 99,88 m² • Terrain : 153 m² • Année de construction : <1949 • Taxe foncière : seulement 399 € / an • Possibilité d’acheter les meubles (détail sur demande) Environnement immédiat : • Adresse : Montalba-le-Château • Petit village calme et fleuri, cadre de vie préservé • À quelques minutes d’Ille-sur-Têt : gare, commerces, écoles, services de santé • Vue dégagée sur les Pyrénées et la mer • Région ensoleillée, terroir viticole, proche des sentiers de randonnée • Accès facile à Perpignan et à la côte méditerranéenne Cette maison de village allie le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation soignée et un emplacement rare, entre mer et montagne. Sa dépendance et sa terrasse panoramique en font un bien atypique et attachant, à découvrir sans attendre. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison en pierre de caractère – 121 m² – terrain de 795 m² – vue exceptionnelle située dans un hameau de la commune de verrières, à seulement 20 minutes de millau, cette maison en pierre de 121 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, de deux chambres voûtées de 16 et 20 m², dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre de 26 m² actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d'eau de 4 m² et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 795 m², clos de murs, d'un ancien four à pain et d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux belles caves voûtées viennent compléter la propriété : une première de 90 m², ancienne bergerie, et une seconde de 16 m². Côté confort : fenêtres pvc double vitrage, chauffage au bois et au fioul. Informations complémentaires : volets en bois à prévoir de remplacer et assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche de beaux volumes, de caractère et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. Dépaysement assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maxime Grispan vous propose : EXCLUSIVITÉ – BAIXAS Maison de village de caractère avec garage, jardin et terrasse Véritable coup de cOEur pour cette maison de village pleine de cachet, qui réunit ce que l’on trouve rarement : un grand garage, un petit jardin et une terrasse de plain-pied avec la pièce de vie. Rez-de-chaussée Un garage d’environ 55 m² accueille un véhicule, un coin buanderie et un espace atelier. Une porte-fenêtre ouvre sur un jardin d’environ 27 m². Ce niveau comprend également un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, avec sa salle d’eau et son WC. Premier étage Une pièce à vivre avec cuisine d’environ 37 m², très lumineuse, sous de belles poutres apparentes. Le poêle à bois et la climatisation assurent le confort en toute saison. Elle s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 20 m², ombragée par une treille de vigne avec une vue dégagée. Le lieu idéal pour les déjeuners en famille et les soirées d’été. Dernier étage Parquet massif. Un dégagement d’environ 6 m² dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune, dotées d’une climatisation réversible. Une salle de bains d’environ 5 m² avec baignoire et WC complète ce niveau. Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Les atouts : le charme de l’ancien (pierre, poutres, parquet massif), garage, jardin et terrasse, chauffage au bois et climatisation, dans un village du Roussillon proche de Perpignan. Une maison à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Grispan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 824073514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de reynès, dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des principales commodités. Actuellement divisée en trois logements disposant chacun de leur entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle saura séduire une famille souhaitant profiter de beaux volumes tout en préservant l'indépendance de chacun ou un investisseur à la recherche d'un bien au beau potentiel locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain et d'une piscine à l'abri des regards, véritables atouts pour savourer les beaux jours en toute intimité, dans un cadre paisible et naturel. Un garage ainsi qu'un atelier complètent cette maison et offrent des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou encore le bricolage. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

Hérault (34) - fos (34320) charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. À seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (r + 1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme. Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau rénovée avec soin - un wc indépendant dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif des extérieurs rares et recherchés ! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - d'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - deux places de stationnement privées les points forts : - maison entièrement rénovée - cachet de la pierre et confort moderne réunis - suite indépendante avec potentiel locatif - terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - garage indépendant et stationnements privés bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement un cadre de vie privilégié : fos est un village typique et préservé de l'hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite a bientôt ! Dpe : e - 318 kwh / m² an ges : b - 9 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438194cdlv - au prix de 229000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de rivesaltes, cette maison de village de caractère offre 135 m² habitables, quatre chambres, un bureau, un garage de 50 m², une grande terrasse dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et un bureau. Le grand garage peut conserver son usage actuel ou accueillir un atelier. Vous pouvez aussi y imaginer une salle de sport ou un espace détente avec billard ou baby-foot, selon les possibilités d'aménagement. À l'étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge directement sur la terrasse. Exposée plein sud, elle offre un bel espace pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter du soleil. Trois autres chambres complètent la maison. La façade a été ravalée et des travaux d'entretien et de réparation de la toiture ont été réalisés en 2022. Les commerces, les écoles et la gare sont à proximité, avec un accès rapide à l'a9. Comptez environ 10 minutes pour rejoindre perpignan et son aéroport, et 15 à 20 minutes pour les premières plages. Une maison pleine de charme, entre vie de village et proximité du littoral. Ce bien est présenté au prix de 210 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe c ges a. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bailleul, au 06 15 27 97 35 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com. Ou fanny perot au 07 66 40 07 26 ou par courriel f.perot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bailleul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 809 927 197 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 471913- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia bailleul (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 809 927 197 -.

Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, nichée au cœur d'Arthès. Avec ses 124 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère accueillante. La maison se compose de cinq pièces, dont quatre chambres généreuses. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, permettant une vie de plain-pied alliant praticité et confort. À l'étage, deux salles d'eau modernes desservent les autres chambres, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine séparée, créant un espace de vie convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. À l'extérieur, une cour intérieure charmante vous invite à la détente, parfaite pour profiter des soirées estivales ou simplement savourer un moment de calme. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités locales et se trouve à quelques minutes d'Albi. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle d'Arthès et du groupe scolaire élémentaire Carcenac, situés à moins de 200 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Le parc François Mitterrand, à environ 800 mètres, offre un cadre verdoyant pour se ressourcer après une journée bien remplie. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1920 - Nombre d'étages : 2 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1144 € - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées ont pour seul objectif d'informer et ne peuvent se substituer aux diagnostics techniques ou aux vérifications administratives exigées avant toute transaction. Les rapports et pièces justificatives peuvent être fournis sur demande auprès du vendeur ou de son mandataire. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques, consultez le service Géorisques via . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Et si votre prochaine maison réunissait le charme de l'ancien, des volumes exceptionnels et un extérieur à l'abri des regards ? * Située à Pouzols-Minervois, au cœur du Minervois, entre Narbonne et Carcassonne, découvrez cette * maison de village entièrement rénovée * , à l'esprit loft contemporain, offrant de beaux espaces de vie, une terrasse avec piscine et un immense garage. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels et le vaste * garage d'environ 115 m² * , un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier, disposer d'un espace de stockage ou profiter d'une salle de sport. Il bénéficie notamment d'une porte motorisée et d'un équipement de recharge pour véhicule électrique. Au premier étage, laissez-vous séduire par une * superbe pièce de vie d'environ 80 m² * , baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée composent un espace convivial aux volumes généreux. La belle hauteur sous plafond, les matériaux contemporains et l'escalier suspendu apportent à l'ensemble un caractère unique. Un * bureau indépendant de 7,49 m² * , idéal pour le télétravail, complète ce niveau. Véritable prolongement de la pièce de vie, la * terrasse privative d'environ 50 m², sans vis-à-vis * , vous invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec ses murs en pierre, son espace repas, son barbecue et sa * piscine maçonnée de 4 × 2 m * , elle offre un cadre intime et chaleureux pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage supérieur, une mezzanine ouverte dessert * deux chambres * , ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec douche, dressing et WC. Cette maison de caractère bénéficie de prestations appréciables : rénovation importante, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie, cuisine équipée et grand garage. * Les atouts de cette maison : * une architecture atypique esprit loft, une pièce de vie exceptionnelle, une terrasse avec piscine sans vis-à-vis, un garage rare en cœur de village et le charme d'une maison ancienne rénovée. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de confort, dans un village du Minervois à proximité des commodités d'Olonzac et de Lézignan-Corbières. Une maison singulière qui mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes et son atmosphère. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Violaine ENGELS – Conseillère immobilier Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 978219.

Grande gasconne rénovée avec grandes dépendances aménagées sur terrain avec arbres de 2 700 m² Belle opportunité et sans travaux ! Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques récents. À 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C / A. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend : un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres (dont une au rdc). En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, une chambre ou un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire. La propriété dispose également : - de deux garages fermés - d'une dépendance attenante de 80 m² (ancienne étable) - un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord. Situation idéale : Toutes les commodités à proximité Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement À seulement 5 minutes de Miélan À 10 minutes de Marciac À 40 minutes d'Auch et de Tarbes Environnement paisible Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 978589.

Maison de caractère avec cour intérieure et 4 chambres privatives – Aigues-Mortes intra-muros Dans le secteur du rempart nord, à proximité de la Tour de Constance, cette maison de village de 114 m² bénéficie d'un patio sans vis-à-vis d'environ 20 m² et de quatre chambres disposant chacune de sanitaires privatifs. Cette configuration rare convient aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ouvrant directement sur une cour intérieure d'environ 20 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez également d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie complétée par une salle d'eau et des WC. Le premier étage accueille trois chambres avec sanitaires privatifs, dont une bénéficiant d'un balcon. Le dernier étage accueille une quatrième suite indépendante sous les toits, avec salle d'eau et WC privatifs. La maison est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres, du double vitrage, d'un système de ventilation dans les pièces d'eau et de panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie également d'une vue sur les remparts. Sa situation permet de profiter pleinement de la vie intra-muros : commerces, restaurants, écoles, gare et services sont accessibles à pied. Les plages du Grau-du-Roi et de l'Espiguette se trouvent à environ 10 minutes en voiture. Une maison pleine de charme, avec un extérieur préservé et une importante capacité d'accueil, au cœur de l'une des destinations les plus recherchées de Camargue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 601017 ).

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cette propriété de caractère, rénovée avec soin et sans aucun travail à prévoir, offre un cadre verdoyant et une tranquillité absolue, sur un terrain plat et arboré de 3 420 m², également possible d'acquérir du terrain supplémentaire. Elle se compose comme suit : - Rez-de-jardin : Un séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec piscine, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, nichée dans une authentique souillarde. - Espace nuit : Trois chambres confortables, dont une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont disponibles à chaque niveau. - Sous-sol : Un grand espace comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos. Équipements et prestations : Orientation plein sud, chauffage individuel (bois et électricité) et fosse septique aux normes. Je reste à votre disposition pour planifier une visite dès que possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Salvetat vous propose : LESPIGNAN - MAISON - T3 100 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Lespignan datant de 1880 offre un cadre de vie lumineux sur 3 niveaux, avec une bonne exposition ouest qui est lumineux les pièces de lumière en fin de journée. Avec ses 100 m² dont 81 m² habitables et ses 3 pièces, elle constitue un projet de rénovation à potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. L'agencement intérieur se révèle fonctionnel et bien pensé : le séjour vaste et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants assurant un confort quotidien appréciable. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée qui apporte une touche de caractère aux soirées d'hiver, ainsi que d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. Le raccordement au tout-à-l'égout est un atout pratique supplémentaire. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stockage bienvenu. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils représentent une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et de valoriser son cachet d'époque. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison et découvrir le potentiel qu'elle recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 912688470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre première acquisition immobilière était aussi le début d'une belle histoire ? Au cœur de Saint-Michel-de-Lanès, charmant village historique où il fait particulièrement bon vivre, découvrez cette adorable maison de village de 47 m² habitables (57 m² plancher), nichée au pied du château et de l'église. Une adresse pleine de caractère, dans un environnement authentique où règnent convivialité, douceur de vivre et atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée, cette maison vient tout juste de retrouver une nouvelle jeunesse. Les travaux sont à peine achevés et elle n'a encore jamais été habitée ! Vous aurez donc le privilège d'être ses premiers occupants et de profiter d'un intérieur entièrement remis au goût du jour, réalisé avec de jolis matériaux et des finitions soignées. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation originale et fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante réunissant séjour et cuisine, idéale pour partager de bons moments au quotidien, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre disposant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture. Au deuxième et dernier étage, vous serez séduits par le charme des espaces mansardés, sublimés par de jolies poutres apparentes qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. Ce niveau accueille une seconde chambre ainsi qu'un salon indépendant, créant un espace intimiste et cosy, idéal pour profiter d'un véritable petit cocon sous les toits. Cette touche de charme, associée à une rénovation contemporaine et soignée, crée un joli mariage entre authenticité et confort moderne. Côté confort, la maison dispose d'un chauffe-eau électrique de type cumulus extra plat et de radiateurs électriques à inertie sèche assurant une chaleur douce et homogène. Son véritable atout ? Une rénovation tout juste achevée et aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, personnaliser votre décoration et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Sans jardin ni garage, cette maison s'adresse particulièrement à ceux qui privilégient un intérieur rénové, un entretien facilité et une vie de village authentique plutôt que les contraintes d'un grand extérieur. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant franchir le cap de la propriété, à des primo-accédants désireux d'investir dans leur premier cocon, mais également à une personne seule ou à un couple en quête d'un pied-à-terre plein de charme. Saint-Michel-de-Lanès, c'est aussi le plaisir de vivre dans un village chargé d'histoire, à taille humaine, où l'on retrouve une véritable atmosphère de proximité et un cadre de vie agréable. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à écrire une nouvelle histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

En exclusivité ! Belle maison de caractère située à proximité de saint-martin-de-lenne, bénéficiant d'un terrain attenant, dans un cadre de vie authentique, à seulement 10 minutes de saint-geniez-d'olt. Cette longère est ainsi distribuée : au rez-de-chaussée : une pièce de vie ou atelier, un vaste garage avec buanderie / wc, au 1er étage : un séjour / cuisine donnant sur une terrasse, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, au 2ème étage et 3ème étage : une chambre sur deux niveaux avec salle d'eau. En annexe : une cabane de jardin. Découvrez cette belle propriété ! Rare sur le secteur, idéale pour accueillir votre famille. Cette maison en pierres vous séduira par son charme, ses beaux volumes, ses prestations de qualité, et l'agrément de ses extérieurs.

Rouffiac-tolosan – maison de charme de plain-pied de 100 m² – 2 chambres – terrain de 446 m² sur la commune très recherchée de rouffiac-tolosan, découvrez cette maison de plain-pied de 100 m² qui ne manque pas de caractère ! Nichée dans un environnement résidentiel agréable, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Dès les premiers instants, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse, sublimée par de jolies poutres apparentes et une cuisine agrémentée de briquettes, apportant une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie offrant un vaste salon ouvert sur la cuisine, un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible assurant le chauffage et le rafraîchissement, pour un bien-être appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 446 m² et de deux terrasses permettant de multiplier les espaces de détente et de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : sa situation géographique ! Bus, écoles et commodités sont accessibles à proximité, tandis que le périphérique toulousain se rejoint rapidement. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs souhaitant faciliter leurs déplacements quotidiens vers toulouse et les principaux bassins d'emploi, tout en conservant un cadre de vie résidentiel. Cette maison conviendra également parfaitement aux retraités recherchant le confort du plain-pied, sans escalier et à proximité des services essentiels. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située, qui mérite assurément votre attention ! *à découvrir sans tarder sur le secteur prisé de rouffiac-tolosan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402192215.

Iad France - Julie Puche vous propose : * CAZOULS LES BEZIERS -MAISON DE VILLAGE PLEINE DE CHARME * Il y a des maisons qui ont ce petit quelque chose en plus… Et celle-ci ne manque pas de caractère ! Derrière sa façade de village se dévoile une maison qui a su conserver toute son âme, tout en bénéficiant d'une rénovation soignée et de qualité. Le bois, les matières chaleureuses et les petits détails soigneusement travaillés lui confèrent une atmosphère particulièrement cosy et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace indépendant comprenant un atelier, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau actuellement en cours de création. Cet espace reste à terminer de rénover et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Aux premier et deuxième étages, place à une maison entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé avec goût. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Une petite terrasse vient compléter cet espace et offre un véritable petit coin extérieur, toujours appréciable dans une maison de village. À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec mezzanine, une seconde chambre plus intimiste ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, installée il y a seulement deux ans. Une maison pleine de charme, où la pierre et le bois se marient harmonieusement, avec une rénovation de qualité et une atmosphère dans laquelle on se sent tout simplement bien. Un bien atypique qui mérite assurément une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur de Mauvezin, accessible depuis la place de la Libération, cette authentique maison de ville pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : mairie, marché couvert, boulangerie, poste, supérettes, école ? tout en offrant un cadre étonnamment calme et préservé grâce à son jardin intime et arboré. Derrière sa façade en pierre de taille, cette maison typique séduit immédiatement par ses éléments anciens préservés : parquets, poutres apparentes, cheminée, et son cachet unique. Développée sur trois niveaux, elle propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une buanderie fonctionnelle, d'un WC, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office d'espace polyvalent. Les anciennes écuries, pleines de caractère, offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Ce niveau permet également un accès direct au jardin, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux d'environ 30 m² exposé sud-ouest, avec cheminée et parquet, apportant chaleur et authenticité, et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une cuisine indépendante avec poêle à granulés, conviviale et chaleureuse, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Ce niveau offre également une très belle pièce supplémentaire, pouvant aisément être aménagée en second salon - bibliothèque, ou en chambre selon les besoins. Le second niveau se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Accessible depuis le jardin, un second bâtiment indépendant vient enrichir la propriété. Il accueille une grande pièce pouvant être destinée à un atelier, un espace de réception ou un lieu dédié à une activité artistique ou événementielle. Cet espace donne accès à une magnifique véranda baignée de lumière et donne accès à une vaste terrasse d'environ 55 m², offrant une vue privilégiée sur le jardin intime et arboré. Un double garage complète ce bien. Cette propriété pleine d'authenticité offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités : résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet de gîte ou de maison d'hôtes. La maison conviendra également à un destination mixte, habitation et professionnelle. Les deux bâtis ayant un accès indépendant. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel et le caractère de ce lieu unique. (6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - katia vigouroux vous propose : moissac – maison de ville – 121 m² – 3 chambres – jardinet du charme, de l’espace et un joli jardinet : une maison qui a tout pour plaire ! Envie d’une maison de ville pleine de caractère ? Découvrez cette charmante maison de 121 m², construite en 1932, qui allie cachet de l’ancien, beaux volumes et fonctionnalité. un intérieur lumineux et accueillant le salon lumineux et sa belle hauteur sous plafond apportent caractère et volume à la pièce de vie. La cuisine indépendante complète le rez-de-chaussée. ️ 3 chambres et de beaux espaces à vivre à l’étage, trois chambres confortables, un dressing pratique et une grande salle d’eau lumineuse vous attendent. Un wc indépendant à chaque niveau vient compléter l’ensemble. un extérieur plein de charme profitez d’un jardinet privatif agrémenté d’un magnifique olivier : un petit coin de verdure idéal pour savourer les beaux jours ! les petits plus qui font la différence - chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fonte - volets roulants - vmc - raccordement au tout-à-l’égout - bon état général une maison pleine de charme, prête à accueillir votre nouveau projet de vie à moissac ! contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme katia vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel au cœur du village ! Située au cœur d'alignan-du-vent, à quelques minutes de pézenas, cette belle maison bourgeoise de 105 m² offre un cadre de vie plein de caractère, où le charme de l'architecture ancienne rencontre des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe escalier en pierre, véritable élément architectural qui donne toute son identité à la maison et dessert harmonieusement les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie entièrement rénovée, sublimée par un sol en travertin et équipée d'un poêle à granulés. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage accueille une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine viennent compléter l'espace nuit. Un potentiel rare : recréer une terrasse tropézienne ! La mezzanine correspond à un espace qui accueillait auparavant une terrasse tropézienne, aujourd'hui fermée et intégrée à l'espace intérieur. Cette configuration offre une perspective d'aménagement particulièrement intéressante : il serait possible d'étudier la réouverture de cet espace afin de retrouver une véritable terrasse tropézienne à ciel ouvert. Un beau projet pour imaginer un espace extérieur privilégié, profiter des beaux jours et apporter une dimension supplémentaire à cette maison de caractère, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des vérifications techniques nécessaires. Les atouts de cette maison : 105 m² habitables 5 pièces dont 3 chambres suite parentale avec dressing et salle d'eau superbe escalier ancien en pierre beaux volumes et grands paliers cuisine équipée avec arrière-cuisine pièce de vie rénovée avec travertin et poêle à granulés mezzanine avec potentiel de recréation d'une terrasse tropézienne électroménager récent un village avec toutes les commodités alignan-du-vent dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangeries, pharmacie, épicerie, boucherie-traiteur, tabac-presse, bureau de poste, coiffeur, marché deux fois par semaine ainsi que des écoles maternelle et primaire. Une maison pleine de personnalité, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Envie de découvrir cette maison et son potentiel ? Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir par vous-même le charme de cette maison bourgeoise et imaginer tout ce qu'elle pourrait vous offrir ! Une visite pourrait bien être le début de votre prochain projet de vie !

Bienvenue dans cette authentique et charmante maison de village de 83 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Marseillan ! Vous y découvrirez une agréable résidence secondaire, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et amis, beaucoup de caractère et la proximité de tout ce qui rend la vie dans le sud de la France si séduisante. Cette maison est idéale comme résidence secondaire : facile à entretenir, elle peut simplement être fermée à clé lorsque vous n'êtes pas sur place. Elle conviendra également parfaitement à un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour offrant un bel espace pour partager des moments conviviaux et profiter de moments de détente. La maison dispose de deux entrées indépendantes : l'une donnant directement sur le séjour, l'autre sur la cage d'escalier. Au premier étage se trouvent une charmante cuisine avec cuisinière à gaz ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains ainsi qu'un espace de rangement pratique. Depuis le palier, vous accédez à la terrasse sur le toit grâce à une trappe équipée d'une échelle escamotable. Un véritable petit plus pour profiter du soleil et du merveilleux climat méditerranéen ! La maison se situe dans un quartier calme et agréable, à l'angle de deux petites rues paisibles, tout en étant à deux pas du centre du village. Restaurants, cafés, commerces et charmant port de plaisance sont accessibles à pied. Marseillan est une charmante et très appréciée station balnéaire, idéalement située entre la Méditerranée et le vaste étang de Thau. Ici, authenticité méridionale, atmosphère maritime et douceur du climat méditerranéen se conjuguent à merveille. Le centre historique séduit par ses ruelles pittoresques, ses belles maisons en pierre, ses petites boutiques et ses terrasses accueillantes. Dans le charmant port, vous pourrez profiter d'un déjeuner ensoleillé ou d'un verre de vin en admirant les voiliers amarrés le long des quais. Marseillan est également réputée pour ses huîtres et fruits de mer issus de l'étang de Thau, ses vins locaux ainsi que pour la célèbre maison de vermouth Noilly Prat, située au cœur du village. Les amateurs de baignade et de farniente apprécieront la proximité de Marseillan-Plage, avec ses longues plages de sable fin et les eaux bleues de la Méditerranée. La région offre également de nombreuses possibilités de promenades à vélo, de voile, de randonnée et d'activités de plein air tout au long de l'année. Grâce à sa proximité avec Agde, Sète, Pézenas et Béziers, Marseillan bénéficie d'une situation idéale aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. Une charmante maison de village, facile à vivre et à entretenir, avec de la place pour toute la famille, au cœur de l'une des destinations les plus appréciées du Languedoc. Faites vos valises, laissez le quotidien derrière vous et venez profiter de la douceur de vivre du sud de la France ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Audrey vous propose de découvrir cette maison pleine de potentiel, située au coeur du charmant village de lagrasse ! Prix de vente : 135 000 euros - honoraires à la charge du vendeur vous êtes à la recherche d'un bien à rénover pour créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet ! D'une superficie habitable de 66.85 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une petite pièce pouvant accueillir un bureau ou un espace selon votre besoins. Une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 355 m², idéal pour imaginer un agréable espace de détente, ainsi que d'un garage indépendant de 27 m², parfait pour le stationnement de votre véhicule ou pour aménager un atelier selon vos envies. Le bien nécessite d'important travaux de rénovation, comprenant une reprise des fondations. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner selon leurs envies, dans un village de caractère au coeur des corbières. Contactez-moi dès maintenant pour plus renseignements et organiser votre visite. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1580 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez manzi audrey, au 06 18 48 84 06 ou par courriel à au.manzi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manzi audrey, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 36maau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Audrey manzi (ei) agent commercial - numéro rsac : 992 993 972 r. S.A. C. Narbonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Graulhet, découvrez cette élégante maison de maître de 1907, développant 315 m² habitables sur une parcelle de 608 m². Une demeure pleine de caractère avec sa façade en briques et pierre, son balcon en fer forgé et ses beaux matériaux d'époque : parquets, carreaux de ciment et cheminée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bain accueillent confortablement famille et invités. Sous les toits, un superbe salle de jeux de 100 m² avec charpente apparente offre encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une dépendance et d'un garage de 31 m². Côté confort, la maison dispose du chauffage au gaz, du double vitrage et d'une toiture isolée. Une visite virtuelle 3D est également disponible. Une belle demeure familiale qui séduira les amoureux de maisons anciennes, de cachet et d'authenticité ! Vous souhaitez découvrir cette propriété et vous projeter dans ses beaux espaces ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organisons ensemble une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 10881.

Ancien château fort datant de 1570, avec 11,5 hectares et vue panoramique Ancien château fort datant de 1570, situé dans un site magnifique, au coeur d'un petit hameau, sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne environnante. L'ensemble se trouve à environ 65 km de Toulouse et à seulement 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités : commerces, médecins, école, restaurants et marché hebdomadaire. Les bâtiments présentent une structure solide et saine. Les toitures sont en grande partie en bon état. Pendant la Révolution française, le château a été incendié, puis reconstruit par la suite. Dans les années 1970, des travaux de rénovation ont été réalisés, notamment la réfection des toitures, l'installation d'un chauffage central au fioul et au bois et des installations sanitaires. Actuellement, la propriété nécessite avant tout un important travail de nettoyage. Des travaux de rénovation des surfaces intérieures et de modernisation des installations techniques sont également à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour. Description du château Rez-de-jardin : plusieurs caves. Bel étage : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains et WC. Les murs extérieurs sont en pierre et certains murs intérieurs sont en colombage. Premier étage : cinq chambres et une salle de bains. Dépendances et terrain La propriété comprend également une tour datant du XVIe siècle ainsi que quatre autres belles dépendances. L'ensemble est entouré de 11,5 hectares de terrain. Possibilité d'acquérir environ 50 hectares supplémentaires. Cette propriété de caractère offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et préservé.

À Escornebœuf, à 2,5 km de Gimont, découvrez cette maison gersoise de caractère datant de 1850, entièrement rénovée. Dans un environnement verdoyant, à l'extérieur du bourg, elle offre 235 m² habitables sur un terrain de 6 585 m², avec une exposition sud et des vues sur la campagne. Répartie sur deux niveaux, la maison accueille quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau et une buanderie. Une salle d'eau au rez-de-chaussée, une salle de bains à l'étage et deux WC complètent l'ensemble. À l'intérieur, les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les parquets en bois et les cheminées composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine se distingue par ses meubles colorés, ses carreaux bleus et son accès direct au jardin. Double vitrage, chauffage central au fioul, insert à bois et climatisation réversible à l'étage participent au confort. Autre atout : un gîte attenant et indépendant, aménagé à neuf, avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC et cellier. Un espace supplémentaire pour recevoir ou envisager un projet d'accueil, selon vos besoins. Dehors, profitez d'un vaste terrain arboré, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol. Garage fermé, carport, dépendance et puits complètent la propriété, qui dispose de cinq stationnements. La gare SNCF se situe à 1,5 km. À Gimont, retrouvez commerces, écoles, collège et services médicaux. L'accès à la 2x2 voies facilite les déplacements vers Auch (29 km) et Toulouse (50 km). Une adresse pour conjuguer charme gersois, espace et polyvalence, au cœur d'un cadre champêtre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1112 € - DPE : D - Chauffage : Bois – Bûches, Chaudière fioul, PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.