Maison avec cheminée à vendre en Occitanie

Safti immobilier eauze, magnifique domaine de plus de 6 hectares à seulement 3 min de tous commerces, constitué d'une maison de maître avec dépendance attenante et cave, d'une maison d'amis avec dépendance également et d'un pigeonnier historique, le tout donnant un accès direct à des chemins de randonnées dont celui de saint jacques de compostelle. Le parc, avec son allée majestueuse de platanes centenaires, accueille également de nombreux arbres fruitiers et donne accès à un plan d'eau bordé de chemin ruraux. La demeure principale est composée sur 242 m² au total et 2 niveaux, de 5 chambres et une 6ème à créer, grand hall d'entrée avec verrière, cuisine, salle à manger et salon séparés, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 wc. Équipement : plancher hourdis, chauffage au sol pompe à chaleur air / eau, vmc, menuiserie rénovées à l'identique et tout à l'égout. La maison d'amis, sur 76 m², dispose de 2 chambres, pièce de vie avec grande cheminée, cellier et salle de bain avec wc. Équipement : poêle à bois, chauffage au sol électrique. Cumulant au total, plus de 350 m² de dépendances, ce domaine peut accueillir des projets de chambres d'hôtes, ferme équestre, permaculture avec puits abondant sur place, possibilité d'acquérir 1,2 hectare de terres attenantes en supplément. Commerces, écoles, centre médical, golf 18 trous, casino de jeux et station thermale à proximité. Gares 50 min, aéroports 1h45, autoroute 35 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 548 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans un village vivant entre Nîmes et Montpellier, sur les hauteurs du village au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 148 m² de plain-pied surélevée, sur un terrain de 995 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante équipée de 18 m² - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert - d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec un barbecue - de cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²) - d'un salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC Au sous-sol de 63 m² : - une cave de 10 m² - une chaufferie - un grand garage de 43 m² Dépendance dans le jardin Elle se situe : - à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale, arènes. - accès facile à l'A9 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité – maison rénovée – 5 chambres – garage – 3 caves – terrasse couverte – balcon – cour – toiture neuve – environnement calme a 20 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, dans le village de saint-victor et melvieu. Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût comprenant au 1er étage : un hall d'entrée, un séjour de 23 m² avec un coin cuisine de 8 m², un salon de 25 m², une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : un grand palier, 4 chambres allant de 10 à 20 m², une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-jardin, vous disposerez également d’un garage de 19 m², de 3 caves allant de 22 à 26 m² ainsi que d’une remise à bois. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse couverte de 11 m², prolongée par un balcon de 18 m², ainsi que d’une cour de 100 m² idéale pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture neuve, double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un endroit très calme et agréable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village rénovée à Loupian, 3 chambres, terrasses et grand garage ! En exclusivité à Loupian (34140), près de Mèze et de l’étang de Thau, cette maison de village rénovée offre environ 113 m² habitables, dont 58 m² d’espace de vie (séjour, coin bureau et cuisine), trois chambres, un balcon, une magnifique terrasse, un solarium et une sublime loggia fermée. Et pour une maison en plein centre ancien, elle a un sacré argument dès le rez-de-chaussée : un garage où l’on peut vraiment garer plusieurs véhicules. Le mercredi, vous rentrez du marché à pied, vous posez le panier sur la grande table de la cuisine et vous ouvrez sur la terrasse. Le café devait durer cinq minutes. Une heure plus tard, vous êtes encore dehors. Les commerces de proximité, les services de santé, l’école de la maternelle au CM2 et le collège sont accessibles à pied. Le quotidien au village se fait très bien avec les clés de voiture qui restent sur le buffet. Au premier étage, la grande cuisine ouverte sur le séjour a tout ce qu’on aime dans les cuisines qu’on épingle sur Pinterest, avec la place d’y mettre une vraie table de famille. On passe directement de la cuisine à la terrasse, à ciel ouvert et sans vis-à-vis, entourée de quatre murs. De quoi installer vos plantes, allumer le barbecue en pierre déjà présent et laisser le déjeuner déborder sur l’après-midi. Côté séjour, il y a une cheminée à foyer fermé, un coin bureau et un balcon. La buanderie avec WC est au même niveau, bien pratique quand la maison tourne à plein régime. Au deuxième étage, les trois chambres ont de beaux volumes. Deux s’ouvrent sur une loggia vitrée et lumineuse, parfaite pour un fauteuil et une pile de livres. La troisième donne sur un solarium lumineux, également accessible depuis la salle d’eau avec double vasque et WC. Le matin, vous pouvez sortir prendre le soleil directement depuis votre chambre. En bas, le garage laisse de la place pour stationner et bricoler. Vous y trouverez aussi un cellier, un point d’eau et des WC rénovés. Et il y a une vraie curiosité à découvrir en visite : la cave à vin aménagée dans une ancienne cuve. La maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau de 150 litres. Les factures de rénovation, d’isolation des combles, de traitement des bois, de fermeture vitrée de la loggia etc etc etc sont disponibles dans le dossier qui est complet ! Vous cherchez une maison familiale où chacun peut avoir sa chambre, où l’on déjeune dehors à l’abri des regards et où l’on peut rentrer les vélos sans jouer à Tetris ? Appelez-moi pour organiser une visite. ConsOEurs, confrères, je travaille volontiers en partage inter-agence. Si vous accompagnez des acquéreurs dont le budget est validé, appelez-moi et organisons la visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison en pierre de caractère – 121 m² – terrain de 795 m² – vue exceptionnelle située dans un hameau de la commune de verrières, à seulement 20 minutes de millau, cette maison en pierre de 121 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec une vue exceptionnelle sur les paysages environnants. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 9 m² ouverte sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, de deux chambres voûtées de 16 et 20 m², dont une avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre de 26 m² actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d'eau de 4 m² et un wc indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 795 m², clos de murs, d'un ancien four à pain et d'une terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les paysages environnants. Deux belles caves voûtées viennent compléter la propriété : une première de 90 m², ancienne bergerie, et une seconde de 16 m². Côté confort : fenêtres pvc double vitrage, chauffage au bois et au fioul. Informations complémentaires : volets en bois à prévoir de remplacer et assainissement individuel par fosse septique. Cette propriété séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche de beaux volumes, de caractère et de tranquillité, dans un cadre naturel privilégié. Dépaysement assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Muriel Poirier vous propose : Nouveauté en Exclusivité – Maison familiale T6 / 7 avec vaste terrain arboré et mezzanine J'ai hâte de vous présenter cette villa, idéalement située dans un environnement résidentiel très calme et particulièrement agréable au quotidien, venez découvrir cette maison de 6 pièces offrant plus de 119 m² au sol (114,35 m² habitables). Implantée sur une belle parcelle de + 1 200 m² avec jardin, potager et poulailler, elle propose un cadre vert parfait pour toute la famille. L'intérieur est pratique et bien agencé. La pièce de vie avec son séjour cathédrale offre un espace convivial, complétée par une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente ou salle de jeux). Les points forts : - 4 chambres : Dont une pièce de 8,76 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. - Espaces annexes : Mezzanine, garage et cabanon / abri de jardin en dur de 19 m² - Extérieur : Vaste terrain arboré de 1 207 m² sans vis-à-vis. - Transports : Accès rapide à pied au Bus 121 (arrêts Grand Bois ou Les Baraques). Historique des travaux et de l'entretien : 2007 : Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage 2008 : Électricité générale 2009 : Rénovation toiture (pare-pluie + isolation séjour et mezzanine) 2010 : Alimentation électrique de la dépendance (eau et électricité) 2012 : Porte d’entrée isolée 2013 : Chaudière et radiateurs 2025 : Entretien toiture, porche d'entrée et chaudière Une maison saine et parfaitement entretenue dans un emplacement de choix. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie douet vous propose : en exclusivité : maison mitoyenne à étage sur sous-sol et jardin située dans le quartier de sainte-valérie, sur la commune de cahors (46000),à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (école, collège, lycée), des transports en commun. Le centre-ville est accessible en seulement 5 minutes en voiture. Construite dans les années 1960, cette maison offre une surface habitable d’environ 98 m² et une surface utile d’environ 160 m², édifiée sur un terrain d’environ 198 m² clôturé. Agencement intérieur : au niveau principal : - entrée environ 7 m² - salon / séjour spacieux d’environ 26 m² donnant sur terrasse sud / ouest et le jardin - cuisine séparée d’environ 11 m² - un garage d’environ 13 m² à l’étage : - quatre chambres d’environ 15-10-9-9 m² dont deux avec balcon - une salle de bain et un wc au sous-sol : - une cave compartimenté d’une surface totale d’environ 55 m² caractéristiques techniques : - chauffage sur chaudière gaz de ville - cheminée foyer ouvert - simple vitrage - classement énergétique en catégorie e informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 2380 €, dont 310 € de tom atouts : - maison lumineuse et traversante - emplacement idéal, proche des commodités - ligne de bus gratuite à proximité. - parfait pour un primo-accédant : achat avec travaux éligible au prêt à taux zéro pour une résidence principale, et / ou idéal pour un investissement locatif. Axes d’amélioration : - rénovation générale à prévoir. - menuiseries en simple vitrage à remplacer. - système de chauffage fonctionnel mais ancien. - installation électrique fonctionnelle mais non conforme aux normes actuelles. Ps : professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible. N’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone (réponse sous 24h). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie douet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 830276408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

TARBES, bien situé, quartier Sainte Anne, ensemble immobilier à rénover. Composé actuellement d'une maison à usage d'habitation T5 de 132 m² environ, auxquels viennent s'ajouter plusieurs bâtiments annexes permettant de doubler à minima la superficie aménageable, le tout implanté sur un terrain de 571 m² environ. Selon votre projet, vous pouvez soit conserver la maison d'habitation pour un usage exclusif, l'agrandir éventuellement si besoin, et profiter du jardin, soit créer plusieurs logements pour réaliser un investissement locatif, pourvu de places de stationnement. L'emplacement de ce bien vous permettra de profiter facilement des commerces et services du centre ville et de la proximité du pôle universitaire pour répondre notamment à la demande de logements étudiants. Ce bien est en effet adapté aux investisseurs avec la possibilité de créer jusqu'à 5 logements spacieux. Bien entendu des travaux seront nécessaires mais ils pourront s'inscrire dans le cadre du dispositif attrayant Denormandie auquel la ville de Tarbes est éligible. N'attendez pas, Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Je suis disponible 7 j / 7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.87% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 282, soit E, GES : 61, soit E. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84833.

46000 cahors - hyper centre - maison de ville, 3 pièces, 2 chambres, de plus de 55 m² habitables sur 2 niveaux, avec cave, située dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et stationnements. Ce bien offre un potentiel intéressant après travaux et peut convenir aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à l'installation d'une activité professionnelle ou profession libérale, avec espace d'accueil possible en rez-de-chaussée. Comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine 9 m² et séjour d'environ 15 m² au premier étage : palier avec wc indépendant, chambre 17 m² et seconde chambre de 12 m² avec salle d'eau. Huisseries simple vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques (réseau chauffage central existant, mais ancienne chaudière gaz de ville hors d'usage), assainissement collectif. Une cave en sous-sol complète l'ensemble et permet un espace de stockage appréciable. Ensemble sain, en bon état général, travaux de remise en conformité et rénovation globale à prévoir. Prix 59 800 euros - honoraires 5 800 euros ttc charge acquéreur inclus, soit 54 000 euros hors honoraires. Dpe : f - ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (10.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à castelnaudary, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 826 m². Pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien récent, spacieux et sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à ses nombreuses baies vitrées qui apportent une agréable lumière naturelle à l'ensemble des pièces. La pièce de vie accueille une cuisine semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc, pour un quotidien pratique et agréable. Côté prestations, cette maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une isolation performante, du double vitrage et d'une conception répondant aux exigences de la réglementation environnementale re 2020. Un emplacement est également prévu pour l'installation d'une cheminée ou d'un poêle, afin de personnaliser votre intérieur selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une garantie dommages-ouvrage ainsi que d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années, sous réserve des conditions applicables. Son emplacement au calme, ses prestations récentes et sa conception entièrement de plain-pied en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une belle opportunité pour profiter du confort d'une maison neuve, sans attendre sa construction ! À découvrir sans tarder ! Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benchekroun stephanie, au 06 37 73 22 97 ou par courriel à s.benchekroun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benchekroun stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887779452 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 470679stbe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie benchekroun (ei) agent commercial - numéro rsac : 887779452 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La redorte, maison familliale t5 avec garage et atelier : panneaux solaires en auto consommation sous sol total au 1er et dernier niveau : sejour 40 m² avec cheminee cuisine separee 13 m² 4 chambres : 14 / 13 / 13 / 10 m² salle d'eau toilettes independants belle pscine de 10 x 5 m et bache neuve et robot porte de garage electrique stores electriques ou manuels réalisez de sérieuses économies d'énergies grâce aux panneaux photovoltaïques qui alimentent toute la maison ? , celle-ci bénéficie également du double vitrage avec moustiquaires. Climatisation réversible très récente et cheminée. Cuisine d'été. Le rez de chaussée fera le bonheur de bricoleurs grâce au grand atelier et au garage pouvant accueillir 2 véhicules. Places de stationnement disponibles devant la maison. Un texte ne peut pas remplacer une visite, c'est pourquoi je vous attends pour vous faire découvrir toutes les facettes de cette grande demeure. Prix : 255 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2073 euros et 2805 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra ducourtioux, au 06 56 67 37 23 ou, par courriel à sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ducourtioux sandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 402248173 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. La redorte, 4-bedroom family home with garage and workshop : self-consumption solar panels, full basement. On the first and top level : 40 sqm living room with fireplace, separate 13 sqm kitchen, 4 bedrooms : 14 / 13 / 13 / 10 sqm, shower room, separate toilet, beautiful 10 x 5m swimming pool with new cover and pool set, electric garage door, blinds. Make significant energy savings thanks to the photovoltaic panels that power the entire house, which also benefits from double glazing with mosquito nets. Very recent reversible air conditioning and fireplace. Summer kitchen. The ground floor will delight diy enthusiasts with its large workshop and garage that can accommodate 2 vehicles. Parking spaces available in front of the house. À description cannot replace a visit, which is why i invite you to come and discover all the facets of this grand residence. Price : eur255,000 agency fees included, payable by the seller. Energy performance certificate (epc) : c. Greenhouse gas emissions (ghg) : b. Estimated annual energy costs for standard use : between eur2,073 and eur2,805. To arrange a viewing and discuss your project, please contact sandra ducourtioux at 33 6 56 67 37 23 or by email at sa.ducourtioux@proprietes-privees.com. In accordance with article l. 561.5 of the french monetary and financial code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of sandra ducourtioux, acting as a registered sales agent (rsac perpignan 402248173) for sas propriétés privées, with a capital of eur44,920, located at zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Professional license for real estate and business transactions (t) and property management (g) no. Cpi 4401 2016 000 010 388 issued by the nantes - saint nazaire chamber of commerce and industry. Escrow account no. 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Galian-smabtp guarantee - 89 rue de la boétie, 75008 paris for eur2,000, 000 for t and eur120,000 for g. Professional liability insurance by galian-smabtp policy no. Rcp_01_28137j. Mandate ref : 471722 - the professional guarantees and secures your real estate project. Sandra ducourtioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 402248173 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – au cœur du village de thil – bâtisse de 252 m² à fort potentiel entièrement à rénover, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon leurs envies. Située au cœur du charmant village de thil, découvrez cette ancienne bâtisse offrant une superficie généreuse de 252 m² et un beau potentiel d'aménagement. - menuiseries double vitrage bois - toiture en bon état elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine, d'une chaufferie ainsi que de deux garages. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle de bains avec wc, ainsi que des greniers aménageables offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement et de réaménagement. Ses volumes généreux, ses deux garages et ses greniers aménageables lui confèrent un beau potentiel ! Une visite s'impose pour imaginer tout ce qu'il est possible de réaliser ! Référence agence : 0000.

Découvrez cette sublime maison toulousaine, au coeur du quartier du Busca. Sa suite parentale, ses cheminées, son appartement privé pour vos convives, son salon cinéma, ou sa piscine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Coup de coeur assuré. Référence agence : 1050.

TOULOUSE - SERVANTY RARE sur le marché ! Il est des lieux qui ont ce petit quelque chose en plus. Cette adorable maison T2 de 60 m² environ, de plain-pied, en fait partie. Niché au fond d'un joli jardin arboré de 220 m², elle se dévoile comme un refuge intimiste, à l'écart du bruit et de l'agitation. Un véritable cocon ou règnent calme, douceur et sérénité. Dès que l'on pousse la porte, on découvre un intérieur chaleureux et accueillant. Les espaces entièrement décloisonnés offrent une belle sensation d'ouverture et de convivialité. Ici tout invite à se sentir bien tout simplement. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin arboré prolonge cette atmosphère paisible et apporte une touche de nature particulièrement agréable. Et comme le charme ne fait pas tout, la maison est idéalement situé dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram Servanty & future ligne métro). Une petite maison pleine de charme et de personnalité, pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie intimiste, chaleureux et paisible. Un véritable have de paix ou l'on pose ses valises et ou l'on se sent déjà chez soi. Référence agence : 1990.

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m², de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m², dont 1 500 m² de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m². À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison. Les atouts supplémentaires : Toiture neuve, refaite en 2024 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de village traversante en R + 2, située sur la commune de Banyuls-dels-Aspres, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-équipée ainsi qu'un agréable espace séjour / salon qui se distingue par son mur en pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée décorative, apportant du caractère à la pièce. Un WC indépendant complète ce niveau. Le premier étage dessert deux chambres, dont une belle chambre de plus de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires avec placards vous attendent, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC. Vous découvrirez également un vaste dégagement de plus de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second salon, espace détente, salle de jeux ou bureau selon vos envies. Un placard avec arrivée d'eau et cumulus vient compléter cet espace. Traversante et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de quatre chambres et de beaux volumes, offrant de multiples possibilités pour un projet de résidence principale ou secondaire. À proximité immédiate, plusieurs structures de garde d'enfants se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres, comme le Club Lutins à environ 100 m, Laëtitia Martin – assistante maternelle agréée à environ 100 m également, ou encore Mam Aux Mille's Enchantements à environ 300 m. Les familles apprécieront aussi la présence d'une école primaire à environ 400 m, permettant un quotidien facilité. Côté espaces verts, le Stake parc et l'Espace Michel DELROEUX, tous deux à une soixantaine de mètres, offrent rapidement un cadre de plein air à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques : - DPE : C (consommation énergétique : 144) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5) - Mode de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Revel, maison d'environ 154 m² habitables avec quatre grandes chambres, garage, grenier aménageable et terrain d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée offre près de 70 m² de pièces de vie, avec cheminée et poêle à bois. À l'étage, les quatre chambres disposent de beaux volumes, entre 15 et 18 m² environ ainsi qu'un grenier à finir d'aménager de 46 m². La maison nécessite une remise en état mais offre des surfaces intéressantes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de plus de 30 m² complète l'ensemble. La propriété comprend également un hangar non attenant. La configuration du terrain pourrait permettre d'étudier une division parcellaire. Un bien à envisager avant tout pour ses volumes, son terrain et son potentiel. À seulement environ 100 m, une école primaire facilite grandement l'organisation de la vie de famille, avec la possibilité de s'y rendre rapidement à pied. Cet environnement à proximité d'un établissement scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'espaces intérieurs généreux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € par an - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité avec cheminée et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m², située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m² avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m², qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m² constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m² ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m². Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m², surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m², d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m² et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles / Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

À saisir : maison de village rénovée avec beaucoup de goût ! Venez découvrir cette charmante maison de village de 85 m² rénovée avec vue sur les montagnes de vernet-les-bains. Elle se compose en rdc d'une chambre avec salle d'eau avec wc et d'un espace rangement et d'une chaufferie. Au 1er étage, on accède à une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, on bénéficie de deux chambres ayant accès à une grande terrasse ainsi qu'une salle de bains avec wc. Chauffage central fonctionnant au fuel, électricité aux normes, combles isolés. L'intérieur de la maison est en excellent état, vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'école primaire ludovic masse est à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'établissement thermal. Vous trouverez également des commerces, boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour plus de renseignements, contactez laurence munoz au 06 27 80 96 32. Votre conseiller bleu du sud : laurence munoz agent commercial (entreprise individuelle) rsac 515 301 281.

Grande gasconne rénovée avec grandes dépendances aménagées sur terrain avec arbres de 2 700 m² Belle opportunité et sans travaux ! Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques récents. À 5 mn de Miélan et 10 mn de Marciac, cette authentique maison gasconne très bien entretenue de 1846 offrant environ 240 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne avec un DPE C / A. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses éléments de caractère : magnifique escalier gascon, pierres apparentes, cheminée avec insert bois et atmosphère chaleureuse. Elle comprend : un salon avec cheminée et insert bois, une cuisine dinatoire conviviale ouverte sur l'extériieur, une salle d'eau, et 4 grandes chambres (dont une au rdc). En plus, l'ancienne dépendance attenante qui abritait autrefois un pressoir, a été restaurée. Elle accueille aujourd'hui un atelier de 50 m² doté d'une grande baie vitrée et d'un bureau. Les murs en pierre apparente et l'étage restauré confèrent à cet espace un cachet unique, idéal pour un atelier d'artiste, une chambre ou un bureau, une profession libérale, un espace de réception ou un projet d'habitation complémentaire. La propriété dispose également : - de deux garages fermés - d'une dépendance attenante de 80 m² (ancienne étable) - un grenier aménageable permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Implantée sur une parcelle arborée de 2 700 m², cette maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et isolation des murs exposés au nord. Situation idéale : Toutes les commodités à proximité Écoles maternelle et primaire, collège, pôle santé et commerces accessibles rapidement À seulement 5 minutes de Miélan À 10 minutes de Marciac À 40 minutes d'Auch et de Tarbes Environnement paisible Une propriété authentique et lumineuse, idéale pour les amoureux des belles demeures gasconnes, à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 978589.

À vendre sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette charmante maison individuelle de 145 m² habitables sur un très beau terrain arboré entièrement clôturé de 1 115 m². Elle offre un cadre paisible, idéal pour une famille. La maison se compose de la façon suivante. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un bel espace de vie comprenant un séjour avec cheminée et insert prolongé par un salon indépendant, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc, une grande salle de bain principale avec baignoire, douche et double vasque, une buanderie pratique pour le quotidien et à l'étage : une 4ème chambre bénéficiant d'un accès direct à un solarium parfait pour des moments de détente à l'abri des regards. L'espace extérieur comprend une piscine pour profiter des beaux jours accompagnés de son pool-house équipé d'un wc, d'une agréable terrasse équipée d'une bâche électrique pour moduler l'ensoleillement ainsi que d'un garage indépendant de 35 m² idéal pour un véhicule et du stockage. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations : crépi extérieur, carrelage intérieur, chéneaux, etc. Confort thermique : double vitrage, volets en PVC, chauffage par climatisation réversible et électrique. La maison est raccordée à la fibre. Tuc immobilier Alès Christophe Barthelot 06 12 50 71 31 Référence 3111 Prix : 322 000 EUR (Honoraires charge vendeur) EXCLUSIVITE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.