Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Au coeur de Saint-Marcel-sur-Aude, cette maison d'environ 123 m² habitables offre le confort d'une vie tout à pied dans un environnement résidentiel paisible. Faire ses courses, accompagner les enfants à l'école ou se rendre à un rendez-vous médical se fait facilement à pied. Une fois chez vous, vous profitez d'un jardin arboré de 2 090 m² avec piscine. Le séjour traversant d'environ 35 m² réunit le salon et la salle à manger. Il s'ouvre sur une terrasse couverte de 23 m², où l'on peut déjeuner à l'ombre et prolonger les soirées d'été. La cuisine indépendante de 25 m² offre suffisamment de place pour installer une grande table et prendre les repas en famille. Un cellier-buanderie d'environ 10 m² apporte un espace appréciable pour le rangement et les équipements du quotidien. Un WC indépendant complète cette partie de la maison. Côté nuit, les deux chambres d'environ 14 m² disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Cette configuration préserve l'intimité de chacun et permet de recevoir confortablement. La mezzanine de 14 m² offre un espace à organiser selon vos besoins, qu'il s'agisse d'y installer un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. Dehors, le jardin paysager et arboré offre plusieurs façons de profiter des beaux jours. On peut se retrouver autour de la piscine, déjeuner sous la pergola ou s'installer à l'ombre des arbres. Un chalet en bois complète les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d'un double garage d'environ 35 m² et d'un second garage d'environ 30 m². La propriété offre aussi deux possibilités d'évolution. Le terrain permet d'envisager le détachement d'un lot d'environ 800 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Vous pourriez le revendre pour récupérer une partie de votre investissement ou y prévoir une seconde construction. La maison conserverait alors environ 1 290 m² de terrain. De son côté, le double garage pourrait être transformé pour créer environ 35 m² habitables supplémentaires et porter la surface totale à près de 158 m². Une grande suite parentale ou des chambres supplémentaires avec salle d'eau pourraient y prendre place, tout en gardant le second garage pour le stationnement. Envie de découvrir la maison, son jardin et ses possibilités sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nous vous proposons cette magnifique maison récente et de qualité, baignée de lumière, ornée d’une toiture génoise provençale et située à seulement 10 minutes des plages de Mèze et de Pézenas. En quelques pas vous aurez accès à tous les services et au bus menant à Mèze, Pézenas et Montpellier. Portail électrique flanqué de murets de pierre. Grand stationnement. Vaste terrasse en travertin. Le jardin clos de murs de pierre est entouré d’une brande de bruyère épaisse insonorisante. Sécurité, intimité et calme. Piscine à débordement en béton de style lagon, agrémentée de cascades. Thermopompe, fontaine, puit, gicleurs et douche solaire. À l’intérieur : charme, volume et fonctionnalité. À l’arrière, balcon intime en travertin, idéal pour le petit-déjeuner au lever du soleil, accès direct au jardin arrière. Cuisine fonctionnelle équipée, attenante à une buanderie / cellier. Un couloir dessert deux chambres avec vue sur le jardin, dont une avec vaste placard. Salle de bains (baignoire + douche + évier + sèche-serviettes) et WC séparé. Une pièce de vie impressionnante de 60 m², double hauteur, poutres apparentes, cheminée en pierre (insert Palazzetti), et deux baies à galandage. À l’étage : confort et élégance Spacieuse chambre aux murs tendus de tissu naturel, avec placard, ouvrant sur un balcon couvert. Vue sur le clocher du village. Une salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Une quatrième vaste chambre avec deux fenêtres. Surface habitable : env. 165 m², terrain 1030 m² Garage en sous-sol 98 m², très profond a / isolation, dressing. Chauffage par thermopompe (air / eau prêt pour AC) et / ou Palazetti. Panneaux solaires thermiques Peinture extérieure chaux refaite en 2023, intérieure à la chaux en 2022 Classe énergie : B Connexion fibre, alarme, puit, foyer extérieur. Année de construction : 2003 (avec finitions sur plusieurs années) Possibilité d’acheter meublé (meubles d’exception). Une maison à la fois unique, pratique et traditionnelle. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située dans un village vivant entre Nîmes et Montpellier, sur les hauteurs du village au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison de 148 m² de plain-pied surélevée, sur un terrain de 995 m². Elle se compose : - d'une entrée - d'une cuisine indépendante équipée de 18 m² - d'un salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert - d'une terrasse de 27 m² donnant sur le jardin avec un barbecue - de cinq chambres (18 m², 10 m², 10 m², 17 m² et 12 m²) - d'un salle d'eau - d'une buanderie - d'un WC Au sous-sol de 63 m² : - une cave de 10 m² - une chaufferie - un grand garage de 43 m² Dépendance dans le jardin Elle se situe : - à proximité des commerces, écoles, collège, maison médicale, pharmacie, piscine municipale, arènes. - accès facile à l'A9 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Maison ancienne rénovée avec vue sur les Pyrénées 370 m² habitables sur 5 000 m² de terrain Située en pleine campagne, au calme, avec une belle vue sur les Pyrénées, cette ancienne maison restaurée offre une surface habitable d'environ 370 m², répartie en deux espaces de vie indépendants : une habitation privée de 150 m² et un gîte de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. La propriété se trouve à 10 minutes de Simorre et de Masseube, deux villages disposant de commerces, écoles, services de santé ainsi que d'équipements culturels et sportifs. Auch est à 35 km et Toulouse à un peu plus d'une heure. La maison Partie privée 150 m² Un salon Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie Un bureau Une terrasse extérieure À l'étage, deux grandes chambres de 39 et 21 m² Un dressing Cette partie est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement et certains aménagements, notamment la création d'une véritable salle d'eau, sont à prévoir. Partie gîte 220 m² Le gîte est aménagé pour recevoir jusqu'à 14 personnes et dispose de : Un hall d'entrée Un salon Une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie Deux salles d'eau Un sauna et un jacuzzi Une grande terrasse couverte À l'étage, quatre chambres spacieuses : une de 16 m² et trois de 32 à 36 m² Cette partie est entièrement aménagée et ne nécessite pas de travaux particuliers. Équipements et état général Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage Chauffage central au gaz avec radiateurs Poêle à bois dans une chambre de la partie privée Isolation des combles réalisée en 2022 Assainissement individuel conforme Taxe foncière : 1 410 EUR par an Des travaux de couverture sont à prévoir sur la toiture. Un devis a déjà été établi par un professionnel. Les extérieurs Le terrain de 5 000 m² comprend un grand jardin arboré et fleuri, avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. On y trouve également : Une piscine hors-sol de 10 × 3 m Une dépendance de 110 m², divisée en plusieurs espaces Un appentis attenant permettant de stationner un véhicule à l'abri Plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin et de la vue Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À Lauzerville Maison familiale de 175 m² avec piscine sur 993 m² de terrain, excellent DPE B Un cadre de vie idéal pour toute la famille, au calme et à deux pas des commodités. Située à Lauzerville, cette maison de 2011 bénéficie d'un environnement calme et convivial. Le quartier est très apprécié pour ses espaces verts et vous offre la tranquillité tout en gardant les commodités urbaines à portée de main. - Une scolarité simplifiée, de la crèche au lycée : - Les transports scolaires passe juste à la sortie de la maison et bus Tisséo 201 (5 min) : vos enfants partent en toute autonomie, sans trajet en voiture. - École primaire : Lauzerville - Collège de secteur : collège René Cassin, à Saint-Orens-de-Gameville - Lycée de secteur : lycée Pierre-Paul Riquet ( + Classe Préparatoire aux Grandes Ecoles), à Saint-Orens-de-Gameville - Crèches à proximité - Un extérieur pensé pour profiter : - Sur un terrain plat de 993 m², le jardin accueille une piscine de 8 m x 5 m. Deux terrasses couvertes, l'une côté jardin et l'autre côté piscine, vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Côté stationnement : un carport double et un garage - Un intérieur spacieux et lumineux : - Les 175 m² habitables comprennent : - 4 chambres, dont une suite parentale - 1 bureau - 1 salle à manger - 1 vaste salon avec 4 m de hauteur sous plafond, très lumineux - 1 cuisine semi-ouverte entièrement équipée, avec buanderie / cellier attenante - 1 salle d'eau et 1 salle de bain équipées de douches à l'italienne et d'une baignoire. - Des prestations modernes : - Chauffage au sol - Volets roulants centralisés - Panneaux solaires - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud PROUTEAU, Tél. : 06 30 49 99 56, E-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 422836312.

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : ENSEMBLE DE 2 MAISONS Bien atypique qui offre 2 possibilités ! La première est une résidence familiale composée de 2 maisons mitoyennes La deuxième est une maison individuelle avec ces 2 logements indépendants Sur une superficie totale de 184 m² habitables et un terrain de 531 m², elle est orientée plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. La première maison est construite en 2000, elle offre un cadre de vie familial bien pensé, de plain pied avec des pièces réparties sur 100 m². À l'intérieur, un grand séjour ouvert sur la cuisine qui a été réalisée sur mesure, une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un WC séparé vous permet de pouvoir profiter pleinement des espaces de vie. La deuxième maison mitoyenne construite en 2018 sur 2 niveaux et 84 m² est fonctionnelle et moderne. Au RDC totalement isolé et équipé de mode chauffage, vous trouverez un garage de 26 m², en modifiant simplement l'implantation, vous pourrez disposer d'une cuisine, d'une chambre de 14 m², un WC et une salle d'eau. À l'étage, un deuxième logement indépendant avec son séjour et sa baie de 3m, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Les biens bénéficient d'un système de climatisation gainable garantissant une température agréable en toutes saisons, les baies sont en PVC avec volets roulant. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le jardin entourent la piscine de 6 * 3m avec un mode de traitement au sel, formant un espace extérieur soigné et bien exposé pour profiter des bons jours. + Le jardin totalement aménagé avec goût ne nécessite aucun entretien. + 2 portails de très bonne qualité alu permettent à chaque maison d'avoir son accès + Pour des revenus locatifs cette maison dispose de multiples facettes + la fibre est de très bonne qualité + l'arrosage automatique permet un entretien facile Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Je reste disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Picaud Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 877837112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de reynès, dans un cadre naturel privilégié, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes des principales commodités. Actuellement divisée en trois logements disposant chacun de leur entrée indépendante, elle offre de nombreuses possibilités. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle saura séduire une famille souhaitant profiter de beaux volumes tout en préservant l'indépendance de chacun ou un investisseur à la recherche d'un bien au beau potentiel locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain et d'une piscine à l'abri des regards, véritables atouts pour savourer les beaux jours en toute intimité, dans un cadre paisible et naturel. Un garage ainsi qu'un atelier complètent cette maison et offrent des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement ou encore le bricolage. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller guy hoquet ceret : chloé andrianaivo - tél. : 06 75 67 11 50 - e-mail : chloe.andrianaivo@guyhoquet.com - agent commercial (e. I) immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843 001 470. Bien proposé par chloé andrianaivo, agent commercial (843001470).

Hérault (34) tourbes 34120, situé à l'entrée de ce village de charme et dynamique. Carine de la vega vous propose à tourbes, à seulement 10 minutes de pézenas et 25 minutes de béziers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2018, développant 127 m² habitables sur une parcelle clôturée de 518 m². Dès l'entrée, les volumes s'imposent naturellement. La pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace pensé pour les moments en famille, les repas entre amis et le quotidien. L'espace nuit, parfaitement dissocié, comprend : - une suite parentale avec sa salle d'eau privative, - deux chambres avec rangements intégrés, - une seconde salle d'eau avec wc, - un vaste dégagement actuellement aménagé en bureau avec deux placards, - un wc indépendant. Un garage de 35 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier. À l'extérieur, la maison invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur le jardin et la piscine, tandis que la cuisine d'été avec barbecue en dur promet de beaux moments de convivialité. Un abri de jardin maçonné complète les prestations. Ses principaux atouts : - construction récente de 2018, - maison de plain-pied, - grande pièce de vie lumineuse, - piscine et espaces extérieurs aménagés, - garage de 35 m², - prestations actuelles, - accès rapide à pézenas, béziers et aux autoroutes a75 et a9. Située à l'entrée du village, la maison bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les principaux axes et les commodités de tourbes, village recherché pour sa qualité de vie entre mer et arrière-pays. Cette villa conviendra parfaitement à une famille, à un couple souhaitant le confort du plain-pied ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire sans travaux. Je serais heureuse de vous la faire découvrir. Prix de vente : 395 000 euros honoraires à la charge vendeur. Dpe : a - 39 kwh / m² an ges : a - 1 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448234cdlv - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault (34) - fos (34320) charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. À seulement 15 minutes de roujan et 15 minutes de faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, carine de la vega vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (r + 1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme. Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - une cuisine aménagée équipée - deux chambres confortables - une salle d'eau rénovée avec soin - un wc indépendant dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif des extérieurs rares et recherchés ! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - d'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - deux places de stationnement privées les points forts : - maison entièrement rénovée - cachet de la pierre et confort moderne réunis - suite indépendante avec potentiel locatif - terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - garage indépendant et stationnements privés bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement un cadre de vie privilégié : fos est un village typique et préservé de l'hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite a bientôt ! Dpe : e - 318 kwh / m² an ges : b - 9 kgco² / m². An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine de la vega, au 06 67 31 65 16 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carine de la vega agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911 222 123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438194cdlv - au prix de 229000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de la vega (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 911 222 123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 10 minutes d'uzès, cette superbe propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sans aucun vis-à-vis et d'une exposition plein sud. Elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et ses extérieurs particulièrement soignés, offrant un cadre de vie aussi élégant qu'agréable. La maison principale propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle godin et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont trois suites avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un dressing indépendant. Un grand bureau disposant de son propre accès peut également faire office de cinquième chambre. Un cellier complète l'ensemble. Un véritable atout de cette propriété : une charmante dépendance en pierre, entièrement aménagée, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité, tout en préservant l'intimité de chacun. Elle dispose d'un agréable séjour avec cuisine équipée, de deux espaces nuit en mezzanine et bénéficie d'un accès indépendant ainsi que d'un espace extérieur privatif clôturé. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager, entièrement aménagé, constitue un véritable lieu de vie. La piscine chauffée, les vastes terrasses et le superbe pool house avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre dans le sud. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : sols en travertin, climatisation réversible, volets et portail motorisés, arrosage automatique, terrasse à l'étage, atelier, garage fermé pour deux-roues et nombreux stationnements privatifs. Une propriété élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort au quotidien, convivialité et art de recevoir, dans l'un des villages les plus recherchés de l'uzège. Prix de vente : 995 000 euros. Dpe [dpe_lettre] ges [ges_lettre] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 472256 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette sublime maison toulousaine, au coeur du quartier du Busca. Sa suite parentale, ses cheminées, son appartement privé pour vos convives, son salon cinéma, ou sa piscine ne sont que quelques-uns de ses atouts. Coup de coeur assuré. Référence agence : 1050.

Nous vous proposons de visiter de cette bastide de charme agrémentée de ses oliviers et de sa piscine au coeur de l'Uzège. Ses terrasses accueillent favorablement salon d'extérieur et transats et permettent de profiter du jardin de 741 m² de contenance. De 151 m² de surface habitable, elle se compose notamment en rez-de-jardin d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée à la la suite de son vestibule. Quant à l'étage, il déploie principalement deux suites avec salles d'eau, ainsi que deux chambres et une salle de bain, et s'ouvre sur l'extérieur grâce à un balcon. En position dominante et bénéficiant d'une orientation favorable, elle est lumineuse et offre une large vue sur la garrigue. Invitation à la visite afin d'apprécier par vous-mêmes. Référence agence : 5284.

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m² propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux. Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R + 1 aménagée en deux logements / espaces indépendants (maison et appartement). Un vaste jardin arboré d'environ 500 m² entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien. L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et / ou dans l'appartement pour accueillir des proches / des hôtes (idéal gîte ou location) / des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin. Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants. Le garage de 60 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur. Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa. La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies. La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces. Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations : à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m. Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m², de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m², dont 1 500 m² de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT, GRAND TERRAIN ET FORT POTENTIEL À SAINT-AMBROIX (30500) Vous recherchez une maison avec de beaux espaces, un logement indépendant et un grand terrain ? Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant de 23,50 m² entièrement rénové, idéal pour accueillir un proche, recevoir vos invités ou envisager un revenu locatif. Ce niveau dispose également d'un grand garage de 50 m² et de caves de 35 m². À l'étage et récemment rénovée, l'habitation principale se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda chauffée, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter de chaque saison. Les atouts supplémentaires : Toiture neuve, refaite en 2024 Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation avec revente du surplus Greniers aménageables de 35 m², avec possibilité de créer une troisième chambre Bassin maçonné de 4,95 x 4,30 m, avec traitement au chlore Magnifique terrain de 5 221 m², offrant espace et tranquillité Accès privé aux abords de la rivière à seulement 500 mètres Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet d'accueil indépendant ou un acquéreur souhaitant profiter d'un grand espace extérieur tout en bénéficiant d'un potentiel locatif. À proximité, l'arrêt de bus « Le Moulinet » est accessible à environ 200 m à pied, et un second arrêt portant le même nom se trouve à environ 300 m, assurant une desserte pratique. Le parc « Forage Saint-Victor-de-Malcap », situé à environ 400 m, offre un espace de plein air complémentaire pour les promenades ou les moments de détente, renforçant l'attrait du secteur pour ceux qui apprécient un environnement verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 763 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Marzens, à seulement quelques minutes de Lavaur, cette maison individuelle bien entretenue développe environ 140 m² habitables au cœur d'un vaste terrain arboré de 3 000 m². Lumineuse et conviviale, elle offre 5 pièces dont 4 chambres, et se distingue par son agréable jardin sans vis-à-vis, sa piscine et ses terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Construite en 2001, elle bénéficie de prestations confortables, d'une bonne performance énergétique (classe B) et d'un agencement adapté à une vie de famille comme à l'accueil de proches. La pièce de vie constitue un véritable espace central, chaleureux et facile à vivre, avec une cuisine équipée ouverte qui permet de profiter pleinement des échanges au quotidien. Dans le prolongement, une véranda fermée idéale pour profiter de la vue sur la verdure quelle que soit la saison. Le coin nuit principal rassemble trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en restant sur un même niveau. Le sous-sol propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, ou pour aménager une chambre d'appoint selon les besoins. On y trouve également une buanderie, très pratique pour organiser le quotidien et optimiser les rangements. Les espaces techniques et de stockage ne sont pas en reste, avec un garage d'environ 35 m² et une cave d'environ 48 m², complétés par plusieurs places de stationnement extérieures. La maison dispose aussi d'un poêle à bois, de la climatisation, de volets roulants électriques, du double vitrage et de la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. À l'extérieur, un grand terrain arboré avec piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une agréable orientation au sud qui valorise les espaces extérieurs tout au long de la journée. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, avec notamment l'école Middle School Sainte-Germaine – École Ensemble Saint-François située à environ 2 000 m, et l'école Happy School Academy à environ 6 100 m. Ce cadre offre ainsi un environnement pratique pour une famille souhaitant rester proche des services éducatifs tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 843 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation réversible - Eau : réseau classique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE – Maison contemporaine T5 de 149 m² avec piscine et double garage – Arles-sur-Tech Dans un environnement privilégié, au cœur d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, à proximité d'Amélie-les-Bains, découvrez cette superbe maison récente construite en 2023, offrant 149 m² habitables sur un magnifique terrain de 1 700 m². Édifiée sur vide sanitaire et répartie sur deux niveaux, cette maison offre des prestations modernes, de beaux volumes et un excellent confort énergétique avec un DPE classé A et un GES classé A. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec placard • Un WC indépendant • Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², réunissant séjour, salon et cuisine ouverte • Une chambre avec dressing et salle d'eau privative La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures, dont des baies à galandage, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur l'environnement extérieur. À l'étage, 3 chambres de belles dimensions avec placards, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 1 700 m², parfaitement intégré dans son environnement naturel, offre un véritable espace de détente. Vous profiterez notamment d'une piscine de 9 x 4 m, ainsi que d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La propriété dispose également d'un double garage, apportant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché des Pyrénées-Orientales, à quelques minutes d'Amélie-les-Bains. À découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques : • Construction récente de 2023 •Taxe Foncière : 781 € • DPE A / GES A •Mode de chauffage : Pompe à chaleur réversible gainable • Mode d'alimentation d'eau : Chauffe-eau thermodynamique 270 litres • Double vitrage avec volet roulant Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un bien rare, un charme authentique et un potentiel exceptionnel ! Située sur la commune de Générest, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par son cachet et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine ouverte sur une très grande salle à manger et un vaste salon, l'ensemble offrant de beaux espaces de vie en enfilade, chaleureux et conviviaux. Vous trouverez également : - Deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une indépendante. - Un WC indépendant. - Une buanderie. - Plusieurs espaces de rangement. À l'étage, la propriété dévoile une configuration particulièrement intéressante, répartie sur deux espaces desservis par deux escaliers distincts. Le premier espace dessert quatre chambres, comme le second qui permet lui aussi d'accéder à quatre chambres supplémentaires. Le véritable atout : chacune des dix chambres dispose de sa propre salle d'eau privative ! Un agencement idéal pour une activité de chambres d'hôtes, de gîte ou pour accueillir confortablement famille et amis. Mais ce n'est pas tout ! La propriété dispose également d'une première dépendance actuellement aménagée en salon de manucure, avec WC. Directement accessible depuis la maison, cet espace peut facilement être transformé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace bien-être ou activité indépendante. Une seconde dépendance, déjà entièrement plaquée et isolée, offre encore de belles perspectives. Quelques travaux de finition restent à prévoir pour en faire un superbe appartement indépendant, avec notamment deux chambres aménagées sous les combles. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec : - Un garage fermé. - Un atelier ouvert. - Une cuisine d'été. - Un espace de stationnement pouvant accueillir environ trois véhicules. - Deux dépendances supplémentaires pour le stockage ou le rangement de matériel. - Un grand jardin offrant un cadre agréable et une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. - Une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux multiples possibilités ! Gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle avec accueil de clientèle, regroupement familial ou tout simplement grande maison familiale… Ce bien s'adapte à de nombreux projets. Entièrement rénovée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux dans sa partie habitation, cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de belles bâtisses et de lieux de vie atypiques. Un bien rare sur le marché, où charme, volumes, dépendances et potentiel se rencontrent dans un cadre privilégié face aux Pyrénées. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4 403 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison d'angle moderne, construite en 2019, qui marie harmonieusement design contemporain et praticité. Avec ses 45 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon, véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l'espace de rangement. Le jardin de 60 m², véritable oasis de tranquillité, et sa terrasse attenante vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute quiétude. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette maison vous permet de savourer pleinement le charme du littoral. La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires, ajoutant une dimension de loisirs et de détente à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 60 m² - Taxe foncière : 830€ - DPE : B (2019) - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Loyer : 1800€ / trimestre (Bail commercial) - Fin du bail : 2028 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un quartier calme de Saint‑Julien‑de‑Peyrolas, cette maison de plain‑pied d'environ 152 m² se distingue par ses très beaux volumes, son organisation intérieure cohérente et son terrain exceptionnel de 1 500 m² entièrement sans vis‑à‑vis. Pensée pour une vie familiale confortable, elle offre une pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et parfaitement adaptée aux moments de partage. Une piscine creusée premium, parfaitement intégrée au jardin Le terrain clos accueille une piscine creusée premium, véritable élément de confort et de standing. Ses dimensions généreuses et son intégration paysagère offrent un espace de détente rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Une maison moderne, performante et très bien isolée La maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. La fibre optique est installée, garantissant une connexion optimale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une distribution intérieure pensée pour la vie familiale L'organisation du plain‑pied distingue clairement deux univers : – Un espace enfants, regroupant trois chambres avec rangements et une salle de bains. – Une grande suite parentale, située à l'opposé, offrant intimité et confort. Une buanderie et un cellier complètent l'ensemble, facilitant l'organisation quotidienne. Un espace indépendant polyvalent Une dépendance chauffée et isolée de 10 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Parfaite pour un bureau, un atelier, ou un espace de loisirs, elle offre une pièce indépendante prête à l'emploi. Un extérieur rare et facile à vivre Le terrain de plus de 1 500 m², totalement sans vis‑à‑vis, permet de profiter d'un vaste jardin, de la piscine premium, et de plusieurs places de stationnement. Un cadre lumineux, paisible, et parfaitement entretenu. En synthèse Une maison lumineuse, bien isolée, aux très beaux volumes, avec une piscine creusée premium et un terrain remarquable. Un bien complet, cohérent et prêt à accueillir une vie familiale confortable dans un environnement calme et préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1372 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison familiale pleine de charme, idéale en résidence principale ou secondaire ! Au cœur de Sallèles-d'Aude, à proximité de Narbonne et du Canal du Midi, découvrez cette belle maison de ville d'environ 240 m² habitables, rénovée en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou profiter de séjours en famille dans un cadre privilégié. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée – environ 80 m² : Entrée de 10 m² Cuisine équipée et aménagée de 20 m² Salle à manger lumineuse de 17 m² Salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, équipé d'un poêle à granulés Environ 30 m² supplémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment pour créer un espace indépendant ou une dépendance, selon la faisabilité du projet. Au premier étage – environ 120 m² : Quatre chambres spacieuses : Une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes Une chambre de 16 m² pleine de charme, avec tomettes, cheminée et hauteur sous plafond Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur la piscine et le jardin Une salle de bains avec douche de 15 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² : Une vaste cinquième chambre de 34 m² avec salle d'eau privative et wc, offrant un espace plus indépendant. DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE Profitez d'un agréable jardin arboré, d'une grande terrasse en bois, d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un cabanon et d'un garage de 30 m². Un cadre idéal pour les repas en plein air, les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Vendue entièrement meublée et équipée, cette propriété permet de s'installer facilement et de profiter immédiatement des lieux. Actuellement exploitée en gîte labellisé Gîtes de France, elle offre également la possibilité de poursuivre une activité touristique, selon vos envies. Située à proximité des commerces, des écoles, de la crèche, de la maison de santé et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. À proximité du Canal du Midi et de Narbonne, profitez d'un cadre de vie agréable au cœur d'une région riche en patrimoine et en découvertes. Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2148 euros Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 190 m², située à La Bastide-de-Besplas, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, porté par un vaste terrain paysager de 5 990 m² avec piscine et terrasses. Entièrement rénovée récemment, elle combine le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses sols en parquet, et le confort d'équipements modernes comme les ouvrants à domotique, le double vitrage et les volets roulants électriques. Ses nombreuses pièces et ses volumes généreux en font une maison où chacun peut trouver son espace, que ce soit pour la vie de famille, le travail à domicile ou l'accueil d'invités. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de plusieurs espaces de vie bien distincts. Un bureau permet de s'installer confortablement pour travailler ou gérer le quotidien. Un petit salon avec poêle à bois crée une atmosphère cocooning, idéale pour les moments calmes. La salle à manger prolonge ce confort et s'ouvre sur un grand salon où une cheminée avec insert à pellets devient le cœur de la maison, parfaite pour profiter de soirées conviviales. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, est pensée pour cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec toilettes intégrées, ainsi qu'une buanderie accueillant la chaudière, très pratique pour l'organisation domestique. L'étage s'articule autour d'une mezzanine faisant office de bureau d'environ 15 m², qui surplombe les pièces de vie et offre un bel espace supplémentaire pour travailler ou se détendre. Il dessert quatre chambres avec sols en plancher et poutres apparentes, qui renforcent le caractère chaleureux de l'ensemble. Un dressing complète l'étage, tout comme une spacieuse salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes, apportant un vrai confort au quotidien pour toute la famille. La distribution des pièces, entre coin nuit, espaces de travail et pièces de vie, rend la maison particulièrement agréable à vivre et modulable selon les besoins. Le bien se situe dans une zone agricole protégée. À l'extérieur, le terrain arboré et paysager de près de 6 000 m² constitue un véritable atout. L'orientation Sud de la maison permet de profiter pleinement de la luminosité et des espaces extérieurs. La piscine s'intègre harmonieusement dans le jardin, créant un lieu de détente privilégié aux beaux jours. Les terrasses prolongent les pièces de vie et offrent de belles perspectives pour les repas en extérieur, les moments en famille ou entre amis. Un garage d'environ 40 m² ainsi que des emplacements de stationnement complètent cet ensemble, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. La présence d'un garage double et de plusieurs places de parking répond aux besoins de stationnement quotidiens comme aux réceptions ponctuelles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 363 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, insert à pellets - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette villa contemporaine T5 construite en 2021 développe environ 120 m² habitables sur une vaste parcelle d'environ 1340 m² avec piscine. Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie moderne et conviviale avec séjour et cuisine équipée, baignée de lumière, qui s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres équipées de placards, complétées par une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant une organisation pratique au quotidien. L'espace de vie extérieur a été particulièrement soigné. Une grande terrasse couverte avec cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. Le terrain, très généreux, offre dès l'entrée une importante zone de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules, camping-car ou poids lourd, ainsi qu'un atelier de rangement. La maison, récente, bénéficie d'un très bon niveau de confort avec une performance énergétique en A / A et une conception pensée pour une vie facile. Véritable atout de cette propriété, une dépendance constitue une seconde habitation sous la forme d'un grand chalet en bois d'environ 80 m², construit en 2018 et très bien entretenu. Il comprend un vaste séjour avec cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains, le tout climatisé. S'ajoutent un grand garage, une terrasse couverte avec cuisine d'été et un jardin arboré, offrant une belle autonomie à cet espace. Cet ensemble se prête particulièrement bien à un projet de location ou à l'accueil confortable de la famille sur le même terrain, tout en préservant l'indépendance de chacun. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 2202 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe 207,68 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un grand sous-sol, au cœur d'un terrain de 3180 m². Située à Rieux-Volvestre, sur les hauteurs de l'Arize, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et verdoyant, idéal pour profiter pleinement d'un environnement de campagne tout en restant proche des commodités du quotidien. Son parc arboré, sa piscine et ses différents espaces extérieurs en font une propriété tournée vers la vie au grand air, pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine séparée, d'un séjour, d'un salon et d'un bureau, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de travail. Une toilette indépendante vient compléter ce niveau pour plus de confort. Le salon et la cuisine s'ouvrent sur un balcon qui surplombe le parc et la piscine, créant un prolongement agréable vers l'extérieur et une belle perspective sur le jardin. L'ensemble est chauffé au gaz, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe C, appuyé par un double vitrage généralisé et des volets roulants électriques. L'étage rassemble le coin nuit avec quatre grandes chambres, dont deux profitent d'un balcon, ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un toilette intégré viennent répondre confortablement aux besoins de la famille. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, un vaste sous-sol de quatre pièces, incluant une cave, constitue un atout majeur pour le stockage, les activités de loisir ou l'organisation d'un atelier. La maison dispose également d'une buanderie et d'une connexion à la fibre optique, gage de confort au quotidien. Le stationnement est assuré par plusieurs places de parking et un garage d'environ 30 m², surmonté d'une terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le parc. Les extérieurs sont un véritable lieu de vie à part entière. Le parc arboré se déploie autour d'une grande piscine d'environ 16 x 6 m, accompagnée d'une terrasse d'environ 18 m², d'une cuisine d'été et d'une salle de réception d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques d'environ 9 m² et d'un accès à la rivière, offrant un cadre agréable pour les amateurs de pêche et les moments de détente en bord d'eau. La maison se situe dans un environnement de campagne, tout en restant proche de l'école, des commerces et des services de santé, avec un accès à l'autoroute à environ 8 minutes, ce qui facilite les déplacements quotidiens. À proximité, plusieurs parcs complètent cet environnement verdoyant : le Parc des Demoiselles / Parc des Jacobins se trouve à environ 500 m, le Parc pour Enfants à environ 650 m et le Parc des Écureuils à environ 700 m. Une école primaire se situe à environ 800 m, permettant un accès facile aux établissements scolaires pour les plus jeunes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1959 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier ? L'équipe Zefir se tient à votre disposition au 07 57 91 70 93. Le contenu de cette annonce a été établi à partir des éléments connus lors de sa rédaction et vous est transmis à titre indicatif. Il vient en complément des diagnostics obligatoires et des vérifications administratives d'usage, comme celles portant sur l'urbanisme, les servitudes ou le cadastre, qu'il ne remplace pas. Ces contrôles font partie de toute transaction immobilière et nous pouvons vous orienter vers les documents à consulter. Les surfaces annoncées, les mesures des pièces, l'exposition et les temps d'accès aux commerces, écoles ou transports sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un engagement; les documents de la vente prévalent sur le présent descriptif. Les visuels ont été réalisés à une date donnée et peuvent ne pas refléter l'état actuel du bien ou de son environnement : une visite reste la meilleure façon de se forger un avis. Le dossier de diagnostics techniques et l'état des risques et pollutions sont remis à l'acquéreur dans les conditions prévues par la réglementation. Géorisques, le service public dédié à ces sujets, vous permet par ailleurs de consulter les informations officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels la commune et la parcelle peuvent être exposées. Pour un bien en copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. La situation du bien au regard des règles d'urbanisme, comme le zonage ou les protections éventuelles, peut être vérifiée auprès de la mairie, et la fiscalité locale, lorsqu'elle est indiquée, correspond au dernier avis communiqué par le vendeur. Si vous relevez une imprécision dans cette annonce, signalez-la-nous : nous la corrigerons dans les meilleurs délais. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet, de vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat.

Cette villa contemporaine de 5 pièces et 130 m², située à Vias, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un quartier récent. Fini en 2026, elle bénéficie d'une conception actuelle et de belles prestations, avec une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée et des espaces pensés pour le quotidien comme pour les moments de détente. La maison se développe sur un étage et s'ouvre sur un terrain de 312 m², permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun et faciliter la vie de tous les jours. Les deux salles de bains, les toilettes séparées et la présence d'une buanderie participent au confort général de la maison. Le séjour et la salle à manger offrent un espace de réception agréable, complété par une cuisine équipée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique viennent renforcer le niveau de confort et de praticité. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 312 m² ainsi que d'une piscine, créant un véritable espace de détente pour les beaux jours. La maison dispose également de places de stationnement, avec la possibilité de se garer aisément sur la propriété. Le quartier récent dans lequel se trouve la villa propose un environnement résidentiel agréable, tout en restant pratique pour le quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : À - Mode de chauffage : climatisation Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.