Maison de 6 pièces de 168 m² à Montpellier

À Montpellier, cette maison individuelle mitoyenne 1 face, de 168 m² propose un bel espace de vie familial avec 6 pièces réparties sur deux niveaux.

Construite en 1969 et récemment rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'une villa traditionnelle R + 1 aménagée en deux logements / espaces indépendants (maison et appartement).

Un vaste jardin arboré d'environ 500 m² entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que 2 terrasses d'environ 30 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours.

La présence d'un spa à débordement ajoute une touche de bien-être très appréciable au quotidien.

L'organisation en deux logements indépendants ouvre de multiples possibilités : résider dans la maison principale et / ou dans l'appartement pour accueillir des proches / des hôtes (idéal gîte ou location) / des patients (activité libérale proches cliniques Clémentville et Beausoleil) en toute autonomie, envisager une cohabitation ou simplement profiter d'espaces de vie bien distincts tout en partageant le même jardin.

Le confort est renforcé par trois salles de bains, adaptées à une vie de famille ou à une occupation par plusieurs occupants.

Le garage de 60 m² complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage d'équipements de plein air, en complément des stationnements extérieurs possibles dans le secteur.

Le jardin arboré, autonome car équipé de goute à goutte et les terrasses créent une atmosphère agréable autour de la maison, sans vis-à-vis, propice aux moments conviviaux, aux jeux des enfants ou à des instants plus intimistes autour du spa.

La perception d'une maison entretenue et récemment rénovée permet de s'installer sereinement, tout en laissant la liberté de personnaliser certains espaces intérieurs selon ses envies.

La configuration sur deux niveaux renforce cette impression de maison familiale, avec des volumes généreux et une vraie séparation des espaces.

Proche du centre-ville (8mn), des plages (12 mn), vous aurez le choix des destinations : à proximité du tramway (800m), le quotidien est facilité par une offre de services et d'équipements variés.

Pour la scolarité des plus jeunes, l'école élémentaire Frédéric Bazille se situe à environ 100 m, tout comme l'école primaire Calandreta dau Clapas à environ 200 m.

Les familles bénéficient également de solutions de garde avec Les Papillons Multicouleurs à environ 300 m et la crèche Mireille Laget à environ 500 m.

Les espaces verts ne sont pas en reste grâce au parc de la Guirlande, accessible à environ 200 m, idéal pour se promener ou profiter d'un coin de nature à deux pas de la maison.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Mas de Merle à environ 200 m, Étoile à environ 300 m et Chamberte - Les Roses à environ 400 m, offrant une bonne connexion avec le reste de la ville.

Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.