Maison 3 pièces à vendre à Montpellier (34)

Montpellier, à côté du la facultés de lettres et du cnrs, dans une copropriété de 5 lots, je vous propose une maison t3 d'environ 72 m², en rdc + 1, bien équipée avec jardin intimiste et stationnement pour 2 véhicules. Elle dispose d'une pièce de vie avec cheminée donnant sur une jardin de 25 m² à l'abri des regards, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres sur terrasse de 15 m² sans vis-à-vis, d'un petit bureau, d'une salle de bains et de toilettes. Elle dispose de rangements, de double vitrages et de la climatisation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.

Fiche Id-SIT170280 : Dans une résidence de 2021, ce T3 contemporain de 66 m², situé au dernier étage, dispose d'une terrasse de 48 m² offrant une vue imprenable. À une minute de l'autoroute et des commodités Cet appartement de trois pièces, situé dans une résidence récente du quartier Près d'Arènes, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Conçu pour faciliter le quotidien, il offre un cadre de vie agréable et bien pensé. Sa terrasse, avec sa vue paisible, est un véritable refuge où se relaxer après une journée chargée. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun, il simplifie et agrémente la vie quotidienne. Ce bien incarne à merveille l'équilibre entre le dynamisme de la vie urbaine et le confort moderne à Montpellier. - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (Dont 4.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros / an (soit 150 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vente maison 3 pièces montpellier boutonnet rare quartier boutonnet ! Maison coup de coeur de 91 m² habitables située à deux pas du centre-ville. Cette jolie maison offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité : au rez de chaussée vous profiterez de deux grandes chambres de 15 et 19 m², dont une avec sa douche, une salle de bains + coin buanderie et wc. À l'étage vous trouverez un très bel espace de vie de 39 m² (séjour cuisine) avec une terrasse de 9,5 m² pour profiter des beaux jours + un second wc. Une opportunité rare où tout est réuni pour une vie citadine agréable et conviviale dans ce quartier vivant. À visiter sans tarder ! Classe énergie : c acteur sud 04 67 03 03 88.

Boutonnet, ses ruelles pleines d'âme… à seulement 10 min à pied du centre-ville, cette maison de 91 m² invite à la déconnexion. Pierres apparentes, ambiance chaleureuse et terrasse de 10 m² pour les soirs d'été. 2 chambres, un charme atypique et cette sensation rare d'être ailleurs, tout en restant proche de tout.

Montpellier - Port Marianne / Nouvelle mairie Rare sur le secteur, Maison 1960 de plus de 142 m² sur une parcelle d'angle de plus de 320 m² représente une opportunité exceptionnelle. Aujourd'hui composée d'une maison principale de type 3 pièces, d'un studio indépendant de 21 m² et d'un deux-pièces de 43 m², elle offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Son emplacement stratégique, à deux pas du tramway, des accès autoroutiers et des établissements scolaires, en fait un bien particulièrement attractif. Son agréable jardin d'angle constitue un véritable atout, apportant un espace extérieur recherché dans ce secteur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de valorisation à. Un bien idéal pour investisseurs, professionnels ou particuliers souhaitant exploiter tout son potentiel. Contactez l'agence Immobis au 04 67 60 38 38.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de ville, idéalement située au cœur du quartier historique de l'Écusson à Montpellier. Avec une surface de 65 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure individuelle allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Récemment rénovée, cette maison propose deux chambres confortables et un séjour accueillant, sublimé par un parquet raffiné qui confère une ambiance chaleureuse à l'ensemble. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse et une cour, parfaites pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos moments de détente en extérieur. À moins de 100 mètres de plusieurs parcs, l'emplacement de cette maison est un véritable atout, offrant un cadre verdoyant et apaisant. De plus, toutes les commodités essentielles sont à proximité, y compris les écoles, universités et transports en commun, simplifiant ainsi votre quotidien. * Caractéristiques techniques * - Surface : 65 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1947 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 75 m² - Taxe foncière : 1452 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour, mais chaque intéressé demeure responsable de ses propres vérifications. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montpellier ecusson maison de ville triplex de 35 m² avec terrasse tropézienne de 10 m². Idéalement située dans l'ecusson à proximité du tram louis blanc et des commerces, vous serez séduit par ce produit rare et atypique sans charges de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Sous offre par mickaël delaunay capifrance 06 07 82 12 33 montpellier - quartier plan des 4 seigneurs - hôpitaux-facultés : venez découvrir cette maison d'angle de 64,30 m² loi carrez (66,60 m² au sol) au calme d'une impasse, dans une petite copropriété très résidentielle, aux allures de petit village. Elle sera idéale pour un premier achat, démarrer une nouvelle vie, mais également parfaite pour un investissement locatif en mode classique ou colocation, qui est extrêmement recherchée sur ce secteur, avec de nombreux étudiants en enseignement supérieur. La terrasse et le petit jardin de 30 m² agrémenteront les belles journées avec un ensoleillement du sud à l'ouest. Le garage de 12,70 m² vous permettra d'y stationner une voiture, et de stocker quelques affaires. Commerces - transports - dans un rayon de 650 mètres à 2 kilomètres, vous trouvez tous les magasins et services dont vous aurez besoin (pharmacie des 4 seigneurs, casino shop, intermarché, et la zone commerciale carrefour saint-clément-de-rivière, avec castorama, intersport, darty, kiabi,. ). Entre 4 et 10 minutes à pied, vous avez la ligne 1 du tramway à l'arrêt hôpitaux-facultés et la ligne 5 à l'arrêt pôle chimie balard, et les lignes 6 / 13 / 23 / 26 / 47, ainsi que la navette universitaire à différents arrêts. La gare saint-roch de montpellier et celle de sud de france sont accessibles entièrement en transports en commun, et l'aéroport de montpellier est à moins de 14 kms. Revenus possibles et charges a prévoir - loyer maximum mode vide triennal (entrée 01 / 06 / 2026 surface 64,3 m²) = 1010,64€ (dont 52,57€ de charges) - loyer maximum mode meublé annuel = 1087,80€ (dont 52,57€ de charges) - montpellier est située en zone tendue et a un système d'encadrement des loyers. - dernier arrêté annuel de charges 2025 = 464,21€ dont 264,87€ de locatif récupérable - foncier 2025 = 1723€ dont 366€ de locatif récupérable ordures ménagères maison - mitoyenneté par un seul côté avec brise-vue mural sur la terrasse. Niveau 0 de 32,30 m² carrez + 2,30 m² hors carrez : - séjour = 19,60 m² - cuisine = 7,7 m² - entrée = 4 m² - wc 1 avec lave-mains = 1 m² carrez + 0,5 m² au sol sous 1m80 de hauteur - emmarchement (non carrez) = 1,80 m² niveau 0 extérieur hors carrez : - terrasse de 13 m² exposée sud-ouest - jardinet de 17 m² niveau 1 de 32 m² carrez : - chambre 1 (côté jardin) avec placard = 13,10 m² - chambre 2 (côté avant maison) = 11,10 m² - salle de bains = 4,20 m² - wc 2 = 1,40 m² - couloir = 2,20 m² équipements - volets bois - double vitrage - chauffages électriques - eau chaude avec ballon électrique de 200 litres copropriété - achevée en 2002 - 37 maisons - espaces communs entretenus j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 465€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 947092.

Montpellier les aubes, je vous invite à découvrir un petit trésor. Ce projet d'une maison p3 de plain pied d'environ 70 m² habitables avec sur une parcelle de 250 m² avec sa piscine au calme absolu ! Emplacement idéal ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes, sa luminosité grâce à ses superbes fenêtres et son jardin ! Cette maison est un havre de paix créé pour vivre en harmonie dans un confort moderne ! Pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1912) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier situé dans le quartier prisé des arceaux maison de ville p3 en r + 1 de 55 m². Elle se compose d'une cuisine ouvert sur le salon au rez de chaussée et deux chambres au premier étage. Idéal premier achat ou investisseur. Une adresse recherchée ou tout se fait à pied : marché, commerces, écoles et tram. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

OPPORTUNITE ! Découvrez en exclusivité cette charmante maison à vendre à Montpellier dans un quartier très calme (proximité domaine d'O et faculté dentaire ). Elle offre 2 chambres confortables, un séjour accueillant et une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un jardinet paisible sur lequel se trouve une piscine hors sol en bois et d'une terrasse idéale pour les soirées d'été. La maison est en bon état et dispose d'un garage et un parking. Chaudière GAZ et Chauffe eau solaire. Située à proximité des transports en commun, ligne 1 du TRAM. elle allie confort et praticité. N'hésitez pas à visionner la vidéo de cette maison en cliquant sur visite virtuelle Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 397.

Située dans une rue très calme au cœur des Arceaux, cette maison de ville offre un véritable potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou une profession libérale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30 m². En face, une pièce de 18 m² avec salle d'eau et WC, pouvant être aménagée en studio ou en bureau. À l'étage, un grand appartement de 55 m², actuellement configuré en 2 pièces, mais transformable en 3 pièces, donnant sur une terrasse de 17 m². La maison bénéficie d'un chauffage au gaz et d'une double exposition sud-est / nord-ouest, ce qui la rend très ensoleillée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement tout son potentiel.

Habitation originale et atypique sur castelnau-le-lez. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 75 m² offre un terrain de 400 m² arboré, au calme et sans vis-à-vis direct, avec un très beau potentiel. La localisation est idéale, on profite d'un cadre de vie juste exceptionnel loin du bruit et de la circulation, mais proche de toutes les commodités : écoles, commerces, piscine et grand parc laporte. Un bel écrin de verdure à seulement 5 min à pied de l'arrêt de tram "centurions". Si vous aimez les maisons anciennes avec du charme et à taille humaine, celle ci vous permettra de posez vos valises et jouir d'un petit havre de paix au porte de la ville. À noter qu'un peu de rafraichissement est à prévoir. Vous souhaitez plus grand ? Qu'a cela ne tienne. Cette maison dispose d'un vrai potentiel d'agrandissement. Création d'un garage fermé / 3eme chambre / verranda / piscine plein sud. Tout est là pour laisser libre cours à votre imagination et réaliser le projet qui vous ressemble. En résumé : - terrain + maison - année 1986 - superficie de 75 m² sur un niveau - pièce principale type loft donnant directement sur le jardin (nord ouest) - 2 chambres avec accès également sur le jardin (sud ouest) - terrain 400 m² constructible - taxe foncière très faible 970 euros ! - habitable immédiatement - beau potentiel. Prix : 369.000 euros ttc (honoraires charge vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël gola, au 06 03 74 67 56 ou, par courriel à m.gola@proprietes-privees.com. - dpe : e / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickael gola agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410795 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickael gola (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 052 250 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial scp premier acte, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 11 impasse vié 34170 castelnau le lez - située à castelnau le lez, en plein coeur de ville (100mètres de la mairie ou 2minutes à pieds) et de toutes les commodités possibles, cette villa au fort potentiel vous est proposée à la vente dans cet emplacement strategique. Située dans un impasse, elle présente en plus l'avantage d'être isolée du bruit sur un grand terrain arboré de 352 m² avec une superbe exposition. Le bien est entièrement a renover et ne peut pas être détruit pour reconstruire. (merci de vous reporter au plu de castelnau le lez ou de prendre contact avec les services de l'urbanisme) seule condition suspensive autorisée liée à l'obtention du financement. Aucune autre condition suspensive ne sera autorisée. - visites : deux créneaux de visite possibles où les potentiels acquéreurs devront fournir leur schéma de financement et justificatif d'apport personnel éventuel ainsi que leur pièce d'identité. Visites libres et sans rendez-vous sur deux créneaux : -le vendredi 27 mars de 12h30 à 16h -le vendredi 03 avril de 12h30 à 16h contact : 06 27 66 65 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 07 / 04 / 2026 à 12 : 30 au 08 / 04 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp premier acte - notaires à juvignac - n° siret : 30705973300039 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Fiche Id-SIT180457 : Charmante maisonnette vendue louée située dans un secteur recherché à Castelnau le Lez, proche commerces, école et tramway. Votre agence Activa Gestion vous présente cette jolie maison de 53 m² édifiée sur une parcelle de 150 m² au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte de 21 m² donnant directement au jardin, ainsi que d'une chambre de 10 m². À l'étage un palier dessert une deuxième chambre de 10 m², un bureau actuellement aménagé en chambre pour bébé, un WC et une salle de bain. Le bien est actuellement loué 997 € Hors Charges, avec un bail en cours jusqu'à mars 2027. Locataire sérieux et fiable. Une place de stationnement complète ce bien. Faibles charges de copropriété, 350€ / an. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur à zone tendue, rentabilité brute à 5%. - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 199 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1112 et 1504 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 350 Euros / an (soit 29 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Eugenie VIGOUROUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En parfait état, séjour cuisine d'environ 40 m² s'ouvrant sur jardin soigné avec cuisine d'été. Deux chambres confortables, possibilité d'en créer une troisième, salle de bains, WC séparé, garage et place de parking extérieur. Dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Maison économe en énergie, dotée d'un excellent DPE, avec climatisation gainable réversible. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 638.

Lattes. En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison qui a été rénovée en 2022. Elle dispose d'un belle pièce à vivre lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et son jardin avec piscine. Elle a l'avantage d'être au calme avec une vue dégagée. À l'étage, il y a 2 chambres + une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Elle est en très bon état avec la possibilité de rentrer en posant directement ses affaires. L'école primaire est accessible rapidement à pied et le centre du village avec ses commerces, le tramway, etc. Est à 1km. Il y a la possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 952644.

Votre agence DOMIS LATTES vous propose à la vente une maison situé dans une petite copropriété avec de très faible charges. Duplex très spacieux. Traversant et lumineux en bon état. La pièce de vie d'environ 38 m². À l'étage, deux chambres, dont une grande de plus de 18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. C'est un bien rare, original et plein de cachet, à voir rapidement ! Il dispose de deux extérieurs, d'un cellier et de deux places de parking privatives. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

En exclusivité, sur la commune de lattes, maison de plain pied ! Cette maison située au calme, bien exposée, bénéficie d'un jardin bien arboré et sans vis-à-vis. Elle est composée de deux chambres, avec possibilité de louer l'une d'entre elle, surface globale de 105 m² sur 440 m² de parcelle de terrain et bénéficie d'un spacieux double garage. Vous serez au calme, avec une vue dégagée et à deux pas des commerces de proximités. Lattes, proche de montpellier, accès autoroute, perols, saint jean de védas, palavas les flots. Bien rare et de qualité vente interactive * : 390 000 eur est un premier prix d'offre possible (nous consulter). * vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires agence de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite. Comptoir immobilier de france - christophe baulo - o6 50 197 197 - agent immobilier rcs no 893 219 881 ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur (réf. 1) honoraires charge vendeur cette annonce vous est proposée par baulo christophe - sas - norsac : 893 219 881, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Saint-Jean-de-Védas, proche tramway ligne 5, découvrez cette maison hors copropriété entièrement rénovée avec prestations de qualité. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un parking privatif et une terrasse intimiste à l’abri des regards. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Juvignac – dans un environnement calme et agréable, ao immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 72 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Édifiée sur un étage, cette maison offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec séjour et cuisine, ouvert sur un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient s'ajouter au bien, offrant un vrai confort de stationnement et de rangement. Située à proximité des commodités, des transports et des axes principaux, cette maison réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable aux portes de montpellier. Honoraires : 4,62 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 260 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792884).

À proximité du golf et du Tramway au sein d'un lotissement sécurisé avec portail. Charmante maison de ville T3 avec 2 chambres et terrasse. Grand jardin privatif de 80 m² environ Rénovation récente et soignée. Vendue avec un place de parking privative Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 6.44%.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Cette maison de village à Saint-Georges-d’Orques, entièrement rénovée, c’est le genre de bien parfait pour ceux qui veulent du charme, du cachet, du pratique… sans se rajouter une deuxième vie de jardinier le dimanche matin. Ici, les week-ends servent à profiter. À voir les copains, à bricoler, à souffler, à vivre… plutôt qu’à courir après une haie à tailler ou des feuilles à ramasser. À l’étage : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau moderne, du parquet, du double vitrage, du propre, du lumineux, du “je pose mes cartons et je commence ma nouvelle vie”. Et en bas ? Le vrai bonus. Le garage de plus de 60 m². Oui, 60 m². En gros, c’est presque une deuxième maison, mais version garage XXL. Vous pouvez y mettre vos voitures, vos motos, vos vélos, vos cartons “au cas où”, votre table de ping-pong, votre atelier bricolage, vos décorations de Noël qui prennent toute la place… ou carrément une immense tablée avec les copains. Parce que oui, il y a une cheminée opérationnelle dans le garage. Donc pendant que d’autres rêvent d’une terrasse qu’ils utilisent trois fois par an, vous, vous pouvez faire griller des saucisses à l’abri, boire un coup avec les copains, mettre de la musique, sortir la grande table et refaire le monde jusqu’à minuit sans regarder la météo toutes les cinq minutes. Et finalement, la terrasse, c’est parfois un peu surfait : • des chaises pleines de pollen, • une table qui prend l’eau, • des moustiques qui vous choisissent comme buffet à volonté, • des coussins qu’il faut rentrer dès qu’il y a du vent, • et ce fameux barbecue qu’on utilise trois fois avant de se souvenir qu’il faut le nettoyer. Ici, vous gagnez surtout du temps, de la tranquillité et de la simplicité. Juste une maison chaleureuse, rénovée, pratique, avec un énorme garage qui peut devenir votre atelier, votre cave à copains, votre repaire à apéros, votre salle de sport, votre coin bricolage, votre pièce secrète… ou les cinq à la fois. Le tout à deux minutes à pied des commerces, dans un village où tout est accessible facilement. Bref : si vous cherchez une maison où vous profitez plus que vous entretenez, vous venez peut-être de tomber sur la bonne. Chères ConsOEurs, Chers Confrères, je travaille avec plaisir en partage d’affaires. Si votre acquéreur a déjà vu son banquier autrement qu’en photo, qu’il connaît vraiment son budget et qu’il est prêt à avancer, contactez-moi : on organise la visite ensemble avec grand plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur de Pérols, vous propose cette maison de village de 66 m², élevée sur deux niveaux, offrant de belles possibilités après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'étage, deux chambres en enfilade. Des travaux sont à prévoir. Les visuels présentés sont des photos générées par intelligence artificielle, proposées à titre d'inspiration pour vous aider à vous projeter après rénovation. Son emplacement central est un véritable atout : commerces, écoles et transports accessibles à pied, accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation au coeur du village.

Savourez la sérénité de vivre dans un petit village tout en profitant de tous les avantages d'une grande ville. Dans le hameau de Grabels, aux abords de la métropole de Montpellier, la résidence Les Pins Bleus saura vous charmer de par son environnement calme et paisible. L'architecture de cette résidence, avec ses toits en tuiles double pente et des pergolas abritant les terrasses du rez-de-chaussée, permettent de rythmer les façades grâce à un jeu de plein / vide. Des bandeaux blancs viennent également dessiner et mettre en valeur les volumes de ces maisons de charme. Un soin tout particulier a été apporté à la végétation de la résidence. De nombreux arbres, arbustes et des haies végétales méditerranéennes viendront embellir la résidence Les Pins Bleus pour offrir un sentiment de bien-être à ses habitants et un lieu de vie où il fait bon vivre. De la végétation grimpante vient également poétiser les façades dont les teintes sont nuancées par du blanc cassé et du taupe. Idéalement située, la résidence Les Pins Bleus propose de nombreuses commodités dans ses environs tel que des commerces et des services de proximités ou encore les transports en communs. Autant d'infrastructures nécessaires à votre quotidien. Laissez-vous séduire par cet environnement de vie des plus agréables, synonyme de repos et de sérénité. La résidence Les Pins Bleus offre un cadre de vie idéal et cela à deux pas de Montpellier ! Découvrez une magnifique villa T3 lumineuse et en duplex avec étage, de 76 m², avec un jardin de 81 m² ainsi qu'une terrasse de 6 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour aux normes PMR et cuisine ouverte ainsi qu'un WC séparé, un cellier et une grande buanderie. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Parking double extérieur inclus. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.