Maison 3 pièces à vendre en Hérault (34)

Maison de plain-pied – Résidence avec piscine Située dans le quartier recherché de la Pinède, à proximité immédiate du Village Naturiste et tennis village, découvrez cette agréable maison de plain-pied en copropriété, au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec gardien, piscine et place de parking privative. Entièrement rénovée et climatisée, cette maison mitoyenne de type T2 + cabine vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une cabine avec lits superposés, d'une chambre avec rangements, d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, idéale pour vos soirées ensoleillées, équipée d'un store banne. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1006€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 616765 ).

* SOUBES * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette maison de village T3 située à Soubès. Idéalement située, Soubès se trouve à seulement 5 minutes de l'A75 et de Lodève où vous trouverez l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, lycée, services publics, restaurants, hôpital, etc. Cette maison de village d'environ 55 m² habitables est répartie sur trois niveaux : En demi-niveau inférieur du rez-de-chaussée : Vous trouverez une cave d'environ 28 m², idéale pour faciliter le stockage. Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert directement un escalier permettant d'accéder à la partie habitable du bien. Au premier étage : Un palier donne accès à un séjour / cuisine ouvert de 27 m², ainsi qu'un WC. Au second étage : Un dégagement mène à l'espace nuit, comprenant une chambre de 13 m² avec une agréable terrasse de 8 m², un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les plus + : Cave de 28 m² avec dalle béton au sol, séjour / cuisine ouvert, cachet de la pierre apparente, terrasse. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Grange d'exception rénovée avec deux suites, piscine et pool house Située au cœur d'un village pittoresque et dynamique, cette propriété d'exception est une magnifique grange en pierre vieille de 200 ans, entièrement restaurée et transformée en une élégante demeure contemporaine, tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Réalisée par un promoteur spécialisé et reconnu pour la qualité de ses rénovations de bâtiments anciens, la propriété marie avec élégance l'architecture traditionnelle en pierre, des intérieurs contemporains raffinés, des prestations haut de gamme et un remarquable souci du détail. La maison dispose de deux belles suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative soigneusement aménagée, offrant ainsi confort et intimité aussi bien aux propriétaires qu'à leurs invités. Les généreux espaces de vie et de réception, ouverts et baignés de lumière naturelle, ont été pensés aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions sur mesure ainsi qu'un mobilier design entièrement neuf viennent sublimer le caractère authentique de la bâtisse et créer une atmosphère élégante et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre intime autour de la piscine privée et de son pool house. Déjeuners d'été, soirées entre amis ou simples moments de détente au soleil : les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée, prête à être habitée et appréciée dès votre arrivée. Elle bénéficie également d'un garage ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Une propriété idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant également la tranquillité d'un véritable « lock-up-and-leave », facile à entretenir et à sécuriser lors de vos absences. Pour les acquéreurs souhaitant davantage d'espace, la maison voisine de trois chambres est également disponible à la vente séparément. Une opportunité rare permettant de créer un ensemble familial plus important, d'offrir un logement indépendant à la famille ou aux amis, ou encore de réunir les deux propriétés dans le cadre d'un investissement locatif haut de gamme. La propriété présente par ailleurs un excellent potentiel de rendement locatif. Autre avantage particulièrement attractif : les frais de notaire sont réduits à environ 2 %, contre environ 7 à 8 % habituellement dans l'ancien. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre ancienne, le confort contemporain et des prestations de grande qualité, prête à être appréciée immédiatement.

Exclusivité s'antoni immobilier – florensac maison de caractère en pierre avec 2 garages, patio et terrasse une maison pleine de charme, des volumes à exploiter et un potentiel rare en cœur de ville. Située à florensac, cette, maison en pierre datant de 1900 développe environ 89,78 m² habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et belles possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,45 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,69 m², deux chambres ainsi qu'un bureau de 6,71 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre à vos différents projets. Des extérieurs qui font la différence la maison bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un patio d'environ 21,62 m² ainsi qu'une terrasse de 17,64 m². Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Un atout rare : 98 m² de garages le bien dispose de deux grands garages de 39 m² et 59 m², soit près de 98 m² d'espaces supplémentaires, avec notamment un accès au patio. Stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement : ces volumes offrent de nombreuses possibilités et constituent un véritable atout pour cette maison. Les + du bien maison en pierre datant de 1900 89,78 m² habitables 2 chambres + bureau salon, séjour de 27,45 m² cuisine aménagée et équipée patio de 21,62 m² terrasse de 17,64 m² 2 garages de 39 m² et 59 m² cheminée double vitrage pvc chauffage individuel au gaz travaux réalisés avec artisan et garantie décennale proximité commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Une maison de caractère offrant un beau potentiel, des extérieurs agréables et des volumes annexes particulièrement recherchés. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - maxime leclaire vous propose : magalas - maison - t3 85 m² - garage et sous sol - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé à magalas, cette maison plain-pied de 85 m² en très bon état saura séduire par sa luminosité et son agencement soigné. Construite en 1990 et bien entretenue, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain de 377 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule de façon fluide autour d'un séjour lumineux, exposé ouest, qui constitue le coeur de la maison. La salle à manger séparée, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine, équipée et indépendante, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Et d'un sous sols de 69 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement la maison bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des soirées. Le garage complète utilement l'ensemble. Côté équipements, la climatisation gainable assure un confort thermique toute l'année, tandis que la fibre optique, la vmc et le tout-à-l'égout garantissent un niveau d'équipements moderne. La propriété est clôturée et sécurisée avec une entrée anti-intrusion. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Montagnac (34530), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette propriété profite d'une atmosphère conviviale, tout en restant à proximité de différents points d'intérêts pour un quotidien facilité. Cette maison de plain-pied, construite en 2012, repose sur un terrain de 180 m², parfaitement aménagé. Une place de parking privée et un garage offrent praticité et sécurité aux résidents. Le jardin complète l'extérieur de la maison, invitant à la détente en plein air. La résidence parfaitement sécurisée, dans un parc de 2,5 hectares, avec de larges espaces verts, comprend aussi un club house, une salle de gym, une piscine, un espace de jeu de boules, l'ensemble fonctionne dans une grande convivialité grâce à un conseil syndical dévoué et actif. À l'intérieur, cette maison de plain pieds de 78 m² dispose de 3 pièces dont 2 chambres, idéales pour accueillir confortablement ses habitants. La cuisine séparée et équipée ainsi que le séjour offrent des espaces fonctionnels, tandis que le cellier ajoute une touche de praticité. La climatisation assure un climat agréable en toute saison, complétant ainsi le confort de ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.

Située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse, cette maison individuelle d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement privilégié, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de 607 m², plate, arborée, entièrement close et de forme rectangulaire. La maison dispose actuellement d'un débarras attenant avec accès par la cuisine d'environ 12 m² non inclus dans la superficie carrez, ainsi qu'un garage indépendant cadastré d'environ 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse et d'un terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété bénéficie également d'un forage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée de la climatisation. UN BIEN AU FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans les nombreuses possibilités qu'elle offre : agrandissement de l'habitation existante, surélévation en R + 1, création d'espaces supplémentaires ou réorganisation complète du bâti, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La configuration du terrain peut également intéresser un acquéreur ayant un projet de construction neuve, avec la possibilité d'envisager la démolition de l'existant afin de repenser entièrement le projet immobilier, conformément aux règles d'urbanisme applicables. Une propriété particulièrement intéressante pour une famille souhaitant faire évoluer son habitation au fil du temps, mais également pour un acquéreur recherchant avant tout un beau terrain avec un important potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 973544.

Iad France - Noémie Marty vous propose : FONTÈS - MOBILHOME - 40 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable entre mer et montagne, ce mobilhome 4 saisons situé au camping les Clairettes à Fontès (Hérault) ouvert à l'année, fabriqué en 2020 séduit par son état irréprochable et sa conception moderne. Avec ses 40 m² de surface habitable sur un terrain de 150 m², il offre une organisation compacte et bien pensée, adaptée pour profiter d'un logement sans contrainte d'entretien. L'intérieur se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. Le séjour, lumineux et fonctionnel, constitue le cOEur de vie du bungalow. La cuisine complète agréablement cet espace de vie. Les 2 chambres, dont une suite parentale sont confortables et bien délimitées, bénéficient chacune d'une salle d'eau et d'un wc privatif, un atout peu courant qui confère à ce bien un vrai confort au quotidien. Vous disposez d'une terrasse de 22 m²quaisiment couverte entièrement ce qui permet d'en profiter en toutes saisons, un espace extérieur bien dimensionné pour profiter des bons jours. Le bien est situé au sein d'un camping sécurisée, garantissant calme et tranquillité. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques, permettant une gestion précise de la température en toute saison. Le loyer de la parcelle à l'année est de 3 900€ Pas de droit d'entrée Possibilité de sortie du camping Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce Mobilhome en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de 50 m² à rénover - attention la maison a eu un arrêté de péril car il y a eu un incident sur la maison d'à côté en 2016 (la maison qui a eu un incident a été rénovée, document disponible) Sur trois niveaux : Au RDC : espace pouvant être le salon et la cuisine au 1 er une chambre avec salle d'eau - wc au dernier espace avec hauteur sous plafond pouvant être une autre chambre. Prix 55 000 euros HAI pour toutes visites : Claire 06 71 43 88 34 1.

Cap d'agde, Vente Maison T3 Duplex Résidence de Haut Standing Nakara (Cap d'Agde) Idéal Investisseur Rentabilité et Sérénité Garantie Découvrez cette charmante maisonnette en duplex d'environ 42 m² (type T3), entièrement meublée et dans un état comme neuf, située au coeur de la prestigieuse résidence de vacances Nakara au Cap d'Agde. Description du bien : Agencement intérieur : Entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine et WC. au 1er étage : 2 chambres dont une cabine, une salle de bain. Espaces extérieurs : Une agréable terrasse privative prolongée par un jardinet, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations de qualité. Les atouts de la Résidence Nakara : Résidence de haut standing sécurisée. Une grande piscine, un espace restaurant, un sauna / hammam et une salle de sport. Accès direct à la mer pour un cadre de vacances idéal. Investissement locatif sécurisé (Bail commercial) : Ce bien est vendu sous contrat de location avec le gestionnaire Odalys, qui prend en charge l'intégralité de la gestion locative et de l'entretien de la résidence et de la maison. Loyer garanti : 7 000 EUR / an. Gestion zéro souci : Aucune gestion à prévoir, aucun risque d'impayé, entretien assuré au quotidien par le gestionnaire. DPE : B/B 97 / 3 Une belle opportunité patrimoniale pour allier sécurité financière, rentabilité et immobilier au bord de la mer. informations et visites : O 674 638 867 f. ronceray (arobase) r-immobilierpro. com 1.

Découvrez cette villa neuve de plain-pied de 90 m² habitables, implantée sur une parcelle de 311 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et facile à vivre. La pièce de vie traversante et baignée de lumière, offre un bel espace convivial avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La cuisine est prévue et pourra être personnalisée selon vos envies, notamment pour le choix des façades et de l'électroménager. Coté confort, vous bénéficierez de : ° Climatisation réversible dans toutes les pièces ° Ballon thermodynamique ° Menuiseries double vitrage ° Volets roulants électriques ° Garage avec porte motorisée A l'extérieur, deux terrasse carrelées prolongent les espaces de vie et donnent sur un jardin entièrement clôturé. Le terrain est livré brut, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. (°Quelques photos d'aménagement sont présentées en photo afin de vous aider à vous projeter.°) Construite conformément à la RE2020, cette maison neuve allie confort, modernité et performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, un avantage financier appréciable pour l'acquisition d'une maison neuve. Le confort du neuf, la simplicité du plain-pied et la liberté de créer un extérieur à votre image, sans les contraintes liées à la construction. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie NOVAES, Tél. : 06 50 49 32 06, E-mail : stephanie.novaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 940724883.

Située en plein cœur du village de Maureilhan, cette agréable maison de village d'environ 91 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. La maison a bénéficié de plusieurs travaux, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie et des peintures. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage d'environ 36 m² permettant de stationner facilement deux véhicules, d'une entrée, d'une chambre de 15 m² et d'un cellier. À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² offrant un espace salon-séjour généreux et convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une salle de bains, une seconde chambre de 14 m² et un placard complètent cet étage. Le bien est vendu loué, avec une rentabilité locative brute de 6,39 %. Son emplacement en plein centre de Maureilhan permet de profiter des commerces et services du village à proximité. La commune bénéficie également d'une situation géographique pratique, à environ 8 km de Béziers, avec un accès rapide à la RD612 et aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A9 et A75. Maureilhan est également desservie par le réseau de bus, notamment la ligne 654 permettant de rejoindre Béziers et les communes environnantes. Avec ses beaux volumes, son grand garage, ses travaux déjà réalisés et surtout son locataire en place, cette maison représente une solution intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement locatif immédiatement générateur de revenus. Pour plus d'informations ou pour échanger au sujet de cet investissement, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf. 972529.

SERVIAN — Villa trois faces de plain-pied avec garage, un cocon à découvrir Dans un petit lotissement calme de Servian, à proximité des commerces, des cabinets médicaux, des écoles et du collège, cette agréable villa de 80 m² vous invite à imaginer votre prochain chez-vous. Vous apprécierez son séjour convivial et lumineux donnant sur le jardin arboré, idéal pour partager de bons moments ou profiter d'une soirée cocooning, ainsi que sa cuisine séparée. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres d'environ 11 m² chacune et d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Possibilité de creer une suite parentale. La possibilité d'aménager une troisième chambres permet d'adapter cette maison à vos besoins. Pour votre confort au quotidien, la villa bénéficie du chauffage central et de la climatisation. À l'extérieur, un joli jardin arboré vous offre un cadre agréable pour vous détendre et profiter des beaux jours ainsi qu'un chalet pour le bricolage. Le terrain est piscinable. Un garage fonctionnel de plus de 20 m² avec une petite mezzanine complète l'ensemble, vous pourrez stationner un camping-car, ainsi que plusieurs voitures sur la propriété, dans un espace sécurisé par un portail. Une maison accueillante, un jardin agréable et toutes les commodités à proximité… votre prochain cocon vous attend à Servian ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Stéphanie De Loof — Capifrance Immobilier 07 82 46 07 87 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 973010.

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de plain-pied à Béziers – Terrasse, garage et panneaux photovoltaïques À Béziers, cette maison de plain-pied associe une pièce de vie généreuse, un extérieur aménagé facile à entretenir et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ses performances énergétiques complètent ces atouts. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée. Préparer un repas tout en participant aux conversations, réunir ses proches ou simplement disposer d’espace pour soi : cette grande pièce ouverte constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, une chambre est complétée par un bureau avec rangements et lit escamotable intégré. Une solution pratique pour travailler au quotidien tout en conservant la possibilité d’accueillir ponctuellement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent l’intérieur. À l’arrière, la terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours sans grand jardin à entretenir. Un café dans la véranda, un repas préparé dans la cuisine d’été ou une pause autour de la piscine hors sol : chacun peut trouver sa façon de profiter de cet extérieur. Un garage et une place de stationnement sur la propriété complètent cette maison. Climatisation gainable, double vitrage et volets roulants solaires participent également au confort quotidien. Vous recherchez le confort du plain-pied, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delevoie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 890212574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - perfeita da costa vous propose : maison de ville avec étage, rénovée, dpe b à tourbes — jardin, garage et dépendances — 3 pièces + annexes poussez la porte de cette maison à vendre à tourbes, à deux pas de la mairie, et laissez-vous guider. Vous entrez par une belle pièce d'accueil au rez-de-chaussée, spacieuse, qui communique directement avec le garage d'environ 35 m², équipé d'une porte à enroulement motorisée, pratique au quotidien. À côté, un wc indépendant, et tout au fond une porte de service donnant sur l'extérieur. Avant de monter, jetez un oeil aux deux pièces annexes du rez-de-chaussée, séparées par un large dégagement : une grande pièce d'environ 15 m², actuellement aménagée en buanderie-cellier, qui pourrait aisément devenir une cuisine d'été, et une pièce modulable de 11 m² — bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, à vous de décider. L'escalier vous mène à l'étage, où la lumière change tout. La pièce de vie lumineuse s'ouvre largement : un salon prolongé par une cuisine aménagée et équipée, baignés de lumière grâce à une baie vitrée. Elle donne sur un beau balcon-terrasse, suspendu au-dessus du jardin — le genre d'endroit où l'on prend son café le matin. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet étage entièrement repensé. Et cette maison rénovée en 2023 ne se devine pas qu'au style : installation électrique reprise, menuiseries pvc double vitrage, isolation des combles, climatisations réversibles — tout a été repensé. Qui plus est, elle affiche un dpe classe b, une vraie rareté pour ce type de bien à tourbes. Aucun chantier énergétique à prévoir, vous pouvez poser vos valises dans cette maison sans travaux dans l'hérault. Redescendez par la porte de service : vous voilà dans le premier jardin, paysager, avec son puits et son forage. Un petit portillon vous ouvre sur un second espace d'environ 400 m², le vrai coup de coeur de cette maison avec dépendances — un coin pétanque, un potager, et une dépendance à l'état brut, qui n'attend que vos idées pour créer deux pièces supplémentaires (environ 60 m²), sous réserve des autorisations d'urbanisme : atelier, suite parentale, espace de réception, à vous d'imaginer. Une maison rénovée à tourbes qui se vit et se réinvente, idéalement située à 8 km de pézenas et son marché, à une vingtaine de kilomètres de béziers, avec un accès rapide à l'a75. Visite virtuelle en vidéo disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perfeita da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison de village, idéalement située au cœur de Murviel-lès-Béziers, dans un environnement typique et convivial. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un espace de vie agréable ainsi que de deux chambres. Pour votre confort en toute saison, le logement bénéficie également de la climatisation. Les atouts : Maison de village pleine de charme 2 chambres Cuisine équipée Climatisation Situation agréable au cœur du village Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre dans la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BÉZIERS – LOCAL PROFESSIONNEL / ARTISANAL – ATELIER, BUREAUX & ÉTAGE À AMÉNAGER AVEC TERRASSE À Béziers, dans un secteur à vocation professionnelle et commerciale, découvrez cet ensemble offrant environ 181 m² de surface totale, implanté sur une parcelle d'environ 350 m² après division parcellaire. Actuellement occupé et utilisé par un artisan plombier, le bâtiment bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise recherchant à la fois atelier, stockage, bureaux et potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², vous trouverez un grand espace atelier permettant de travailler et de stocker facilement du matériel, ainsi que plusieurs espaces dédiés aux bureaux. Un coin café et des sanitaires viennent compléter ce niveau. L'ensemble permet ainsi de regrouper sur un même site la partie administrative et l'activité technique d'une entreprise. À l'étage, le potentiel est particulièrement intéressant avec environ 81 m² actuellement hors d'eau / hors d'air et entièrement à aménager. Vous disposez donc d'un véritable plateau permettant de créer un espace correspondant précisément à votre projet : bureaux supplémentaires, salle de réunion, espace de travail, stockage ou éventuellement logement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'un des vrais atouts de cet étage est sa terrasse d'environ 13 m² avec une vue dégagée. Un espace extérieur appréciable et peu courant sur ce type de bâtiment professionnel, permettant de profiter d'un environnement agréable et apportant un véritable plus à un futur aménagement de l'étage. À l'extérieur, la parcelle d'environ 350 m² permettra également d'organiser le stationnement des véhicules professionnels, les livraisons ou les besoins de stockage extérieur, selon l'activité exercée. Le bâtiment fait actuellement partie d'un ensemble avec la maison attenante, qui sera conservée par le propriétaire. Une division parcellaire sera réalisée afin de rendre le local indépendant. Dans ce cadre, les raccordements indépendants à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout seront à prévoir. Grâce à sa configuration et à ses possibilités d'évolution, ce bien s'adresse particulièrement à un artisan, une entreprise du bâtiment, une PME, une profession libérale ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels polyvalents sur Béziers. Un bien offrant de beaux volumes, un espace atelier fonctionnel, des bureaux, du stockage et surtout un étage à aménager avec terrasse et vue dégagée : de nombreuses possibilités pour développer votre activité ou votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Mandat Exclusif 101525 à Pomérols, entre Pézenas et le bord de mer, piste cyclable vers Marseillan. Maison de village traversante prête à vivre avec grand garage et terrasse partiellement couverte. T3 de 101 m² surface habitable, calme et lumineux, centre historique du village, proche des commerces et des parkings publics. Construite sur 3 niveaux, dont un avec des combles non aménagés. Le garage de 16 m de long et au plus large de 7,7 m permet d'envisager par exemple l'aménagement d'un atelier, avec point d'eau et WC séparé. Vous trouverez ici suffisamment de place pour garer facilement 2 voitures ainsi que des motos, des vélos et engins de plages avec remorque. La partie habitable au 1er étage propose deux chambres de 19 et 14 m² et un généreux salon de 23 m² décloisonable pour éventuellement intégrer la cuisine de 15 m². La terrasse partiellement couverte de 42 m², à l'abri des regards et à l'opposé de la rue, complète ce niveau. Maison bien finie avec équipement de qualité, chambres et salon climatisés, chaudière gaz, portail électrique télécommandé. Prévoir petit buget pour rafraîchissement. Diagnostiques réalisés en juin 2025, DPE valeur 240 classe D, GES valeur 44 classe D. Visite virtuelle disponible sur demande. Le prix est de 255 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-Christoph Hasel (Agent Commercial : 420 192 536 RSAC Béziers) Achetez avisé, vendez valorisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Béziers, dans le quartier recherché de la Font Neuve, découvrez cette maison d'environ 60 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un double garage d'environ 60 m², offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Il est également possible de stationner devant la maison. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte, complété par une arrière-cuisine. La partie nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin, un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle et prête à vivre, réunissant jardin, garage et stationnement, dans un secteur apprécié de Béziers. Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

Idéalement située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du cœur de Sérignan, découvrez cette maison fonctionnelle offrant un grand garage de 52 m² et un appartement F3 à l'étage (53 m²). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux garage carrelé de 52 m², équipé d'un WC, offrant de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour climatisé avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de prestations appréciables : toiture et plancher très récents, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Un bien pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, avec le véritable atout d'un grand garage en plein village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616550 ).

Contact : gregory patier 06 67 55 00 66je vous propose cette maison neuve de 125 m², située à montpellier, au coeur de la cité créative, tout près des halles tropisme. Cette villa de 4 pièces offre un espace de vie moderne sur un terrain de 165 m² piscinable. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, 2 salles de bain / salle d'eau et 2 wc. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à la triple exposition est-sud-ouest, avec accès direct au jardin piscinable. L'agencement fonctionnel et contemporain garantit un confort optimal.- pièces de vie de 58 m²- chambres de 12,13 et 16 m²- coin bureau- très bon état général- terrain piscinable de 165 m²- orientation sud-est-ouest- 2 places de parking- climatisation gainable- volets roulants électriques.- accès pmr- plusieurs toilettes- baignoire et douche- suite parentale la maison est implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec un beau jardin arborisé offrant un cadre de vie agréable et paisible. La maison est entièrement clôturée, avec gazon synthétique, arbres et fleurs, et arrosage automatique. Il n'y aura pas de charges de copropriété, juste une asl pour une cout de 10€ / mois. Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi jeanbrun (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frcontact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Une opportunité rare sur Béziers - Font-Neuve ! Cette agréable villa T3 de plain-pied offrant 60 m² habitables, construite en 1974, implantée en 3 faces sur un beau terrain de 347 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 28 m², avec une cuisine américaine aménagée offrant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC. La maison bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage, apportant confort et isolation, ainsi que d'un grand garage de 27 m², idéal pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec jardin, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer votre propre espace de détente. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Situé dans le quartier du cinéma à Agde au sein d'une petite copropriété (syndic bénévol) cet appartement de type 3 est idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Tout commerce accessible à pied, gare à 10 minutes à pieds, plages à 10 minutes en voiture,. Au deuxième et dernière étage le bien se compose d'une sapcieuse pièce de vie orienté Sud-Ouest, deux chambres, une mezzanine, salle d'eau et WC séparé. Pour toute demande de visite ou question n'hésitez pas a contacter notre agence S'ANTONI à BESSAN Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Devenez propriétaire de votre maison individuelle à Poussan : le charme du Sud, la liberté en plus ! Contact Bonaparte Promotion : Grégory Patier 06 67 55 00 66Poussan : un cadre de vie prisé au cœur d'un bassin économique dynamique. Située idéalement entre Montpellier et Sète, la charmante commune de Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité languedocienne et proximité immédiate des grands bassins d'emplois méditerranéens. - Un accès routier stratégique : Grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A9 (à moins de 5 minutes), vous rejoignez Sète en seulement 15 minutes, Saint-Jean-de-Védas en 18 minutes et Montpellier en une vingtaine de minutes. - La douceur de vivre méditerranéenne : Profitez au quotidien de l'Étang de Thau et de Bouzigues à 6–7 minutes, ou des plages de Frontignan et Sète à moins de 25 minutes. - Toutes les commodités à portée de main : Écoles maternelle et primaire, collège, complexe sportif, supermarché et commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement. Une résidence d'exception : 100 % maisons, hors copropriété ! Découvrez un ensemble résidentiel unique pensé pour le calme et l'indépendance. Il ne s'agit pas d'une copropriété, vous garantissant une réelle autonomie au quotidien. Le projet accueille un micro-quartier sécurisé par un portail motorisé, composé exclusivement de maisons individuelles. Parmi les 45 maisons du domaine, seules 21 maisons individuelles sont proposées en pleine propriété (accession libre). Conception & Indépendance unique : Chaque maison dispose de ses propres murs isolés (double mur d'agglomérés désolidarisé entre villas mitoyennes). Résultat : aucune structure partagée avec le voisin et un confort acoustique parfait ! Typologies : Des villas T3 et T4 spacieuses avec garage privatif et place de stationnement extérieure. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Construites selon les normes environnementales les plus exigeantes (RE2020), ces villas proposent des équipements modernes et durables conçus pour votre bien-être : - Confort thermique & Économies d'énergie avec la climatisation / chauffage par pompe à chaleur multi-split dans le séjour et dans toutes les chambres. - Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel. - Finitions intérieures soignées : Sols en carrelage grès émaillé grand format 60x60 cm (4 coloris au choix) avec plinthes assorties. - Volets roulants électriques (avec système anti-soulèvement au RDC) et grandes baies coulissantes en aluminium.- Placards aménagés SOGAL. - Salles de bains équipées (meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, faïence toute hauteur sur douche / baignoire, sanitaires ROCA, robinetterie GROHE, sèche-serviette). - Espaces extérieurs jardin privatif clos avec haie et clôtures opacifiées de 1,80 m de hauteur pour préserver votre intimité. - Terrasse aménagée avec revêtement bois, point d'eau et éclairage extérieur. - Garage privatif motorisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et réserver votre future maison à Poussan ! Grégory PATIER 06 67 55 00 66Livraison fin 2028Prévoir 20000€ de stationnementAvantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%)Isolation thermique renforcéeIsolation phonique entre étagesCharges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020Garantie Constructeur 10 ansÉligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi JEANBRUN (sous conditions) Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansLES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts-Un savoir-faire de plus de 15 ans-Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée-Un interlocuteur unique-Un Prix Direct Promoteur-Une étude de financement-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région OCCITANIELe plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : GREGORY PATIER 06 67 55 00 66.

Votre villa neuve piscinable aux portes du golf du cap d'agde – livraison t3 2026

 contact : théo gaifier – 06 10 13 56 17

 dans un environnement résidentiel privilégié, à seulement quelques minutes des plages, du port de plaisance et du golf international du cap d'agde, découvrez cette superbe villa contemporaine située au sein du lotissement confidentiel. Une adresse rare qui conjugue calme, modernité et proximité immédiate de toutes les commodités.

 développant 112 m² habitables, cette élégante villa t4 a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 38 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'ouvrent sur un jardin privatif de plus de 112 m². Cet espace extérieur, piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix à votre image.

 le rez-de-chaussée accueille également une entrée indépendante, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage fermé de 16 m², complété par une place de stationnement privative.

 à l'étage, l'espace nuit offre tout le confort d'une maison familiale avec trois belles chambres, dont une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements viennent compléter un agencement parfaitement optimisé.

 les prestations sont à la hauteur de cette réalisation : chauffage et climatisation gainables réversibles, menuiseries pvc et aluminium haut de gamme avec double vitrage, volets roulants électriques centralisés, carrelage grand format 60 x 60, douche à l'italienne, wc suspendus, sèche-serviettes, porte de garage motorisée, porte d'entrée aluminium multipoints et conformité re2020, garantissant un confort thermique remarquable et de faibles consommations énergétiques.

 à proximité immédiate des commerces, des plages, du golf et des principaux axes routiers, cette villa constitue une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur du cap d'agde.

 livraison prévue au 3 ? Trimestre 2026.

### les points clés : 

- villa t4 de 112 m²
- jardin privatif de 112 m²
- terrain piscinable
- pièce de vie de près de 38 m²
- suite parentale avec salle d'eau
- garage fermé + stationnement privatif
- chauffage et climatisation gainables
- prestations haut de gamme conformes re2020
- livraison 3 ? Trimestre 2026

### les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits
- excellentes performances énergétiques re2020
- isolation thermique et phonique renforcée
- garanties constructeur jusqu'à 10 ans
- faibles consommations énergétiques


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 theo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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