Maison 3 pièces à vendre dans le Tarn (81)

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Grand terrain arboré de 9 140 m² avec bâtiments – Proximité de Lavaur Amoureux des grands espaces, ce terrain est fait pour vous ! À proximité de Lavaur, dans le Tarn (81), venez découvrir ce vaste terrain d’environ 9 140 m², offrant un cadre privilégié au calme, en pleine campagne, avec une vue dégagée sur les paysages environnants. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, assainissement individuel avec micro-station). Arboré et agrémenté de différentes essences d’arbres fruitiers, il bénéficie d’un environnement agréable et préservé, idéal pour les personnes à la recherche d’espace et de tranquillité. Le terrain accueille également deux bâtiments : Un garage agricole d’environ 90 m² au sol. Un grand hangar d’environ 116 m², offrant un beau potentiel pour différents projets. Un ancien permis de réhabilitation avait été accepté pour le hangar de 116 m². Une nouvelle demande devra toutefois être déposée afin de pouvoir relancer ce projet. Ce bien offre de nombreuses possibilités et séduira aussi bien les amoureux de nature que les personnes à la recherche d’un vaste espace pour développer un projet personnel ou professionnel. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la qualité de l’environnement et la vue dégagée sur la campagne, tout en restant à proximité des grands axes. La proximité de l’A68 permet notamment de rejoindre facilement l’axe Toulouse–Albi et de bénéficier d’un accès pratique vers Toulouse. Un environnement rare, une belle superficie et un potentiel à découvrir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice benne vous propose : albi - maison plain-pied - 91 m² - 2 chambres - garage - parking - très bon état découvrez à albi cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2005, proposant 91 m² habitables sur un terrain de 676 m², dans un état soigné et bien entretenu. Dès l'entrée, lumineuse et bien proportionnée, le plan de la maison se révèle fluide et fonctionnel. Le séjour, vaste et aéré, constitue le coeur de la maison et offre une bonne surface de vie. La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 2 chambres confortables, dont une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Une buanderie complète utilement l'ensemble. La maison s'ouvre sur une terrasse de 20 m², adaptée pour profiter des bons jours. Le garage et la place de parking apportent un confort pratique au quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur split, d'une vmc, de rangements intégrés et d'un chauffage électrique par convecteurs — le tout en bon état de fonctionnement. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice benne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À albi, quartier du castelviel, à 100m de la passerelle, de la place savène et de la cathédrale saint-cécile, maison ancienne de ville sur 3 niveaux. Ce bien, idéal pour un investisseur, se compose comme suit : entrée sur cuisine équipée donnant sur une salle d'eau. Le 1er étage offre une chambre agréable, le 2e offre une autre chambre. Pas de sortie pour ce bien qui se situe dans une impasse, il est 2 pas de la cathédrale, et vous offrira plusieurs possibilités. Soit pour un premier achat, soit un investissement locatif meublé ou non meublé ou à la nuitée. Le tour dans le vieux-centre historique assainissement collectif, double-vitrage, chauffage électrique. On visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 118 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain durand, tél. : 06 11 16 52 07, e-mail : alain.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 810048660.

Située à Monestiés, l'un des plus beaux villages médiévaux du Tarn, cette maison offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces locaux. Idéalement située à seulement 7 minutes de la gare de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, elle allie tranquillité et commodité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée vitré au charme authentique, une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec un poêle à bois pour vos soirée d'hiver, deux chambres confortables, un toilette et une salle de bain. Au sous-sol une pièce polyvalente de 20 m², idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire avec une baie vitrée, la chaufferie, le garage de 22 m² et un atelier. Le jardin arboré de 2 924 m² offre un véritable écrin de verdure où se mêlent fleurs et plantes aromatiques (thym, romarin, sauge). Sa terrasse en partie abritée promet de belles journées de relaxation à l'extérieur. Un lieu de vie convivial et plein de charme pour les passionnés d'histoire et de grand air. Une maison chaleureuse. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Iad france - charly cazabonne vous propose : murat-sur-vèbre – maison rénovée, jardin arboré et lac du laouzas à 10 minutes à une dizaine de minutes du lac du laouzas, cette agréable maison entièrement rénovée et isolée vous séduira par son environnement calme, sa proximité avec le centre de murat-sur-vèbre et son terrain arboré. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif. Située en retrait, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, elle offre environ 60 m² ( 50 m² + 10 m² cellier / buanderie ), avec une pièce de vie et cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, wc indépendants. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés et tout-à-l’égout. La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clôturé, avec terrasse, balcon, barbecue, abri de jardin d’environ et parking privé. La maison dispose également de deux entrées indépendantes. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, avec le lac du laouzas à une dizaine de minutes, mais aussi de nombreux chemins de randonnée, forêts, espaces de pêche et coins réputés pour la cueillette des champignons. Murat-sur-vèbre permet quant à lui de profiter de nombreux commerces et services, tout en conservant un cadre de vie paisible. Taxe foncière : environ 500 €. À noter : couverture en fibrociment. Une maison prête à vivre, idéale pour profiter de la nature, du lac du laouzas et de toutes les commodités de murat-sur-vèbre. Un beau projet de vie à découvrir rapidement, avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Toagutu vous propose : LABASTIDE-ROUAIROUX - MAISON - T3 70 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Labastide-Rouairoux, cette maison de village de 75 m² habitables, construite en 1940, offre un potentiel de rénovation intéressant pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 28 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et aéré. La kitchenette équipée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'ensemble du bien se compose de 3 pièces principales, dont 2 chambres aux volumes bien pensés : l'une spacieuse, adaptée pour une suite parentale ou une chambre avec coin bureau, l'autre plus cosy et fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de rangements intégrés. Le chauffage individuel électrique à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Côté connectivité, la fibre optique est disponible, ainsi que les câbles TV et téléphone. La sécurité est assurée par un interphone et une entrée anti-intrusion. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison de village représente une belle possibilité pour créer un intérieur à votre image dans un bien au cachet authentique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne sur Murat-sur-Vèbre, entièrement renovée. Idéal pour vos vacances et week-ends au grand air. Maison d'environ 50 m² sur 330 m² de terrain, elle se compose d'une pièce de vie d'environ  22 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Les plus : un atelier de 10 m², double vitrage, maison vendue meublée. Aucun travaux à prévoir ! À voir rapidement. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Au cœur de BRIATEXTE, là où tout se fait à pied et où la vie quotidienne devient simple et agréable, cette maison de ville d'environ 76 m² vous ouvre ses portes avec une belle surprise : une luminosité traversante qui accompagne chaque espace du matin au soir. Dès l'entrée, on découvre une cuisine entièrement rénovée, moderne et accueillante, pensée comme un véritable lieu de vie avec son coin repas. L'ambiance est chaleureuse, on s'y projette facilement. Dans son prolongement, une salle d'eau avec toilettes, puis le séjour. À l'étage, le charme continue avec deux belles chambres aux volumes généreux, plus de 14 m² et 12 m², chacune avec placard. Le palier dessert une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, un vrai confort au quotidien. Et ce n'est pas tout… le dernier niveau réserve un potentiel intéressant pour celles et ceux qui aiment se projeter : plusieurs espaces déjà ouverts sur l'extérieur grâce au double vitrage, prêts à accueillir une future chambre, un bureau ou même un atelier selon vos envies. Ici, on vit sereinement, avec la possibilité de stationner facilement de part et d'autre de la maison. Déjà habitable, elle offre une base saine avec isolation refaite, électricité conforme, VMC en place et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques finitions restent possibles, comme le remplacement de trois fenêtres, pour parfaire l'ensemble et valoriser encore davantage ce bien. Une maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753536879.

COUP DE CŒUR À CASTRES ! Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Dans un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Castres, où le quotidien se vit à pied, découvrez cette superbe maison de plain-pied de plus de 110 m², pensée pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie est chaleureuse et conviviale, les prestations sont soignées et les équipements actuels vous garantissent un confort optimal, notamment grâce à une pompe à chaleur récente. La maison propose deux belles chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire aménagée en troisième chambre avec salle d'eau Wc. À l'extérieur, le véritable coup de cœur vous attend : un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La piscine hors sol promet de beaux moments de détente durant les journées ensoleillées. Rare sur le secteur par son emplacement, son état impeccable et la qualité de ses prestations, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre. Référence agence : 10843.

Albi, quartier du maranel, découvrez ce nouveau projet de pavillons neufs plain pied en version t3 avec garage et jardin. Idéalement placé proche de toutes les commodités, vous apprécierez son quartier calme tout en restant proche du centre ville, bien desservi par les pistes cyclables et les transports en commun. Ces pavillons vous permettrons de profiter d'une maison de 65 m² tout en plain pied avec une pièce de vie traversante, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Un garage de 20 m² communique avec la maison vous assure confort de vie pratique. Une terrasse et un jardin généreux vous assure transquilité et sera idéal pour profiter pleinement de votre chez vous. Cette construction répondra aux normes thermiques rt2020 afin de vous garantir confort et économie d'énergie. Vous bénéficierez de tous les avantages liés à l'achat en état neuf tel que les assurances construction, les frais d'achats réduits, l'exonération de la taxe foncière pendant 2ans, ainsi que les avantages financiers tels que le droit au prêt à taux zéro, le prêt première clef en albigeois, etc. N'hésitez pas à nous joindre pour plus d'information. Promotion sur le prix de vente avec une offre de - 10 000 € jusqu'au 31 / 12 / 2026 et toujours les frais d'achats sont offerts pour les 10 premières réservations, dépechez vous ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

CASTRES – Secteur de Sercloise - Maison à rénover avec jardin et garage Une belle opportunité à révéler ! Située à Castres, à proximité des transports en commun, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Construite en 1978, elle se compose de 2 chambres, un bureau, d'un séjour lumineux et bénéficie d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique : garage intérieur, stationnement extérieur et tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Prix : 160 000 € Castres – proche transports et commodités Contactez nous pour découvrir le bien et envisager ensemble son potentiel. Référence agence : 4190.

Fiche Id-SIT183523 : Jolie villa de plain-pied construite en 2021, offrant un intérieur à la décoration actuelle et soignée. Elle dispose aujourd'hui de 2 chambres, avec un beau potentiel d'évolution grâce au garage de 17 m², équipé d'une arrivée d'eau et d'une évacuation : idéal pour créer une suite parentale selon vos envies. Profitez également d'une agréable terrasse, de la climatisation et d'une belle parcelle d'environ 450 m². À seulement quelques minutes de l'autoroute, cette maison récente, fonctionnelle et évolutive est idéale pour un projet de vie sans travaux. Un bien à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 04 / 2026 - Classe-Energie A : 64 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 470 et 700 Euros - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Claire Arca vous propose : Architecture contemporaine & nature – Maison de plain pied de 2006, d'une surface de 94 m² environ, magnifiquement rénovée en 2025, avec piscine et terrain arboré et clôturé de 2000 m². Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture et son caractère. La pièce de vie bénéficie d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres, d’une charpente traditionnelle apparente et d’un insert suspendu qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Trois grandes baies vitrées ouvrent largement les espaces vers le jardin et apportent une belle luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d’un îlot central, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction, d’un four, d’un grand évier en céramique et d’un plan de travail en béton ciré avec finition minérale. Une aspiration centralisée équipe également la maison. Un cellier attenant à la cuisine, avec rangements et évacuation pour lave-linge complète l’organisation intérieure. L’espace nuit propose : une chambre principale avec dressing, baie vitrée et châssis fixe, une seconde chambre avec placard, un bureau de 5.5 m², pouvant également être aménagé selon les besoins, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque. deux WC indépendant, avec lave-mains. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison bénéficie de prestations techniques particulièrement complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, refait en 2022, climatisation réversible, insert suspendu, VMC double flux, menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium, volets roulants électriques intégrés. L’isolation associe notamment ouate de cellulose dans la partie nuit et construction en brique monomur, offrant de bonnes qualités d’isolation thermique. La toiture à quatre pans en tuiles mécaniques, la charpente traditionnelle et les éléments extérieurs en bois et zinc participent au caractère architectural de la propriété. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le jardin constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Sur un terrain plat de 2 000 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, vous profiterez d’une belle diversité végétale : oliviers, palmier, figuier, abricotier, laurier-rose, acacias, bouleau, frêne, lilas des Indes, saule et autres essences. Une piscine traditionnelle de 8 x 4 m, construite en 2007, complète l’ensemble. Celle ci a subie une rénovation en 2022 avec liner et skimmer changés. Le volet roulant date également de 2022. D’une profondeur constante d’environ 1,40 m, elle dispose d’un fond plat, et d’un traitement au chlore. Le local technique a été récemment rénové en février 2026, avec notamment pompe, filtre et coffret connecté. La terrasse couverte permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. Elle est équipée d’un store électrique, de luminaires et de prises. ANNEXES La propriété dispose également d’un garage attenant avec porte sectionnelle, et accès à une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Le portail électrique motorisé facilite l’accès à la propriété. LES ATOUTS Maison d’architecte • Plain-pied • Rénovation 2025 • 94 m² habitables • Terrain plat de 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • Pièce de vie avec 4 m de hauteur sous plafond • Charpente apparente • 3 baies vitrées • Chauffage au sol par PAC • Climatisation réversible • VMC double flux • Garage attenant • Terrasse couverte • Jardin arboré • Portail motorisé Gaillac à 9km. Gare à 5mn en voiture Boulangerie, Ecole primaire, et petits commerces dans le village de Senouillac. Transport à la demande disponible sur ce secteur. Un bien qui conjugue architecture, confort, nature et convivialité, avec cette sensation précieuse d’être chez soi, au calme, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Arca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Balestra vous propose : Maison de 93 m² avec sous-sol complet sur un terrain de 2 437 m² – Saint-Juéry Située sur la commune de Saint-Juéry, dans un environnement calme, cette maison construite en 1997 est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 437 m². La partie habitable de 93 m², adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), se compose d'une belle pièce de vie de 53 m² avec une cuisine ouverte. Cet espace est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, offrant un confort agréable au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres de 18 m² et 11 m², une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse de 50 m², ombragée par une pergola végétalisée, elle bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé composé de châtaigniers, de chênes et de pins. Le sous-sol complet de 93 m² constitue un véritable atout. Il comprend un garage de 58 m² avec portail électrique, ainsi que deux pièces entièrement plaquées et carrelées de 15 m² et 19 m². Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier, espace de rangement, activité professionnelle ou chambre supplémentaire. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, offrant de beaux espaces de stockage et un grand terrain, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 849461298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : MAZAMET - MAISON de VILLE - T3 79 m² - GARAGE - Cette maison de ville à étage et mitoyenne offre 79 m², datant de 1940, elle présente un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. L'entrée dessert un agencement vers la salle à manger de 21 m² et lumineuse, la kitchenette équipée mais à rénover donne sur la pièce à vivre. La chambre, vaste avec ses 22 m², offre un vrai confort avec son placard. Un bureau indépendant complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La buanderie, bien dimensionnée, apporte une praticité appréciable au quotidien avec Un WC séparé complète l'ensemble. On dispose d'une salle de bain avec WC. sur l'espace nuit. Nous disposons une pièce de stockage avec placard au dernier étage, les combles peuvent utiliser aussi pour du stockage et un garage de 22 m² non attenant à la maison mais à quelques mètres. Idéal pour une premier achat ou un investissement locatif, contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Et si votre prochain projet se cachait derrière les murs de pierre de l’un des Plus Beaux Villages de France ? Au cOEur du village médiéval et perché de Puycelsi, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1879, offrant environ 83 m² habitables et ayant conservé tout le charme de l’ancien. Un bien qui pourra aussi bien séduire pour un premier achat à petit budget que pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. La maison s’organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, véritable atout et assez rare au cOEur du village, vous bénéficierez d’un grand garage de près de 28 m², complété par un espace atelier et rangement. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de l’ordre de 27 m² où pierres et poutres apparentes donnent immédiatement le ton, ainsi qu’une cuisine indépendante et un WC. À l’étage supérieur, l’espace nuit accueille deux chambres d’environ 16 m² et 10,5 m², une salle d’eau et un second WC indépendant. Enfin, au dernier niveau, un vaste grenier d’approximativement 29 m² offre un appréciable espace supplémentaire de stockage. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. Selon les besoins et le projet des futurs acquéreurs, une partie du mobilier présent dans la maison pourra également être laissée sur place. Cette maison a conservé toute son authenticité et nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que certains travaux, notamment en matière d’isolation, d’électricité et concernant le mode de chauffage actuel (les fenêtres sont déjà toutes en PVC double vitrage). Une belle opportunité de repenser les espaces à son goût tout en préservant le cachet de l’ancien. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photographies présentent des propositions d’aménagement virtuel, imaginées dans un esprit plus actuel tout en conservant pierres, poutres et caractère de la maison. Ces visuels sont présentés à titre indicatif et sont non contractuels. Et ici, l’emplacement fait véritablement partie du projet : ruelles médiévales, remparts, panoramas sur la forêt de Grésigne et nombreux sentiers de randonnée. Le village est traversé par le GR 46, liaison entre deux voies de Saint-Jacques-de-Compostelle. Puycelsi, particulièrement vivant et apprécié à la belle saison, dispose d’une école, d’une épicerie avec dépôt de pain et point Poste, ainsi que de plusieurs restaurants, cafés, commerces et artisans. Première acquisition, pied-à-terre de charme dans le Tarn ou projet de location saisonnière : plusieurs vies sont possibles pour cette maison au cOEur de Puycelsi. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner lors d’une visite. - What if your next project were hidden behind the stone walls of one of the Most Beautiful Villages in France ? In the heart of the medieval hilltop village of Puycelsi, discover this authentic stone house dating from 1879, offering approximately 83 sqm of living space and retaining all the charm and character of a period property. An ideal opportunity for first-time buyers on a modest budget, as a second home, or for a short-term holiday rental project. The house is arranged over several levels. On the ground floor, a real asset and a rare feature in the heart of the village, you will find a large garage of nearly 28 sqm, complemented by a workshop and storage area. On the first floor, you will discover a spacious living and dining area of around 27 sqm, where exposed stone walls and wooden beams immediately set the tone, together with a separate kitchen and WC. The upper floor comprises two bedrooms of approximately 16 sqm and 10.5 sqm, a shower room and a second separate WC. Finally, on the top floor, a large attic of approximately 29 sqm provides valuable additional storage space. All stated measurements are approximate and provided for information purposes only. Depending on the future buyers’ needs and plans, some of the furniture currently in the house may also be left in place. The house has retained all its authentic character and would now benefit from some updating, as well as certain works, particularly regarding insulation, the electrical installation and the current heating system. (All windows have already been fitted with PVC double glazing.) A wonderful opportunity to redesign the interior to suit your taste while preserving the charm and character of the original property. To help you visualise its potential, some photographs include virtual staging proposals, designed in a more contemporary style while retaining the stonework, exposed beams and character of the house. These images are for illustrative purposes only and are non-contractual. And here, the location is very much part of the appeal : medieval lanes, historic ramparts, panoramic views over the Grésigne Forest and numerous hiking trails. The village lies on the GR 46, a long-distance hiking route linking two of the Ways of Saint James (Camino de Santiago). Particularly lively and popular during the warmer months, Puycelsi also has a school, a grocery shop offering bread and postal services, as well as several restaurants, cafés, shops and local artisans. Whether you are looking for your first home, a charming retreat in the Tarn, or a property for a short-term holiday rental project, this house in the heart of Puycelsi offers a wealth of possibilities. Please feel free to contact me for any further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village paisible et recherché de Valdurenque (81090), à seulement 10 minutes de Castres, découvrez cette charmante maison de village traversante d'environ 52 m² habitables. Offrant un agencement fonctionnel et un extérieur privatif rare à ce prix, c'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'organise sur deux niveaux bien distincts. Dès l'entrée, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité traversante et son agréable ouverture sur le jardin. Au rez-de-chaussée (espace jour) : une cuisine dinatoire indépendante avec ses poutres apparentes, idéale pour les repas du quotidien. À l'arrière, un salon lumineux bénéficie d'une grande baie vitrée coulissante qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur. À l'étage (espace nuit) : une chambre d'environ 10 m² pouvant facilement accueillir un lit double et des rangements. Elle s'ouvre sur un balcon privatif offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Un second espace de 8,5 m² pourra accueillir un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau complète ce niveau. Le véritable atout : un jardin intimiste sans vis-à-vis À l'arrière, un jardin privatif clos d'environ 25 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Cet espace rare et intimiste, à l'abri des regards, est parfait pour les repas d'été, les moments de détente ou les animaux de compagnie. Travaux & performance énergétique La maison est habitable immédiatement et vendue entièrement meublée. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel. DPE : D Certaines photos de l'annonce présentent des suggestions d'aménagement virtuel après rafraîchissement afin de vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour profiter d'un jardin privatif à ce budget, à seulement 10 minutes de Castres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 611313 ).

Cette maison de village se trouve dans le village de Bruniquel, dans une rue tranquille, et a été entièrement rénovée récemment. La maison dispose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec la cuisine, qui dispose d’un bar. L’escalier mène à l’étage où se trouve le salon. Le salon offre une superficie d’environ 24 m² et dispose de quelques éléments authentiques, tels qu’un mur en pierre apparente et un évier en pierre. En montant au second étage, un palier dessert la chambre et la salle d’eau, un dressing séparant les deux pièces. La chambre offre de belles vues sur les collines et le village. Cette maison est particulièrement bien adaptée à un investissement locatif, que ce soit pour de la location saisonnière dans le village médiéval de Bruniquel ou pour une location à l’année.

Iad france - jérome gourc vous propose : pont de l'arn - maison campagne - 50 m² - garages - plain-pied- a renover - découvrez sur le secteur de pont de l'arn cette maison de campagne à rénover, construite en 1800, offre un cadre authentique au calme, avec une bonne exposition plein sud. D'une surface habitable de 50 m², ce petit plain-pied s'organise autour d'une salle à manger spacieuse de 21 m². La chambre, bien dimensionnée, assure un espace de repos confortable. Une buanderie de 13 m² à aménager, tandis qu'un wc indépendant et un point d'eau. Le chauffage au bois par cheminée ouverte confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et authentique, en bonne harmonie avec le caractère de la bâtisse. Le bien dispose d'une terrasse de 25 m², adaptée pour profiter de l'ensoleillement, avec 3 parcelles cadastrées de 260 m² mais pouvant profiter du patus et de c'est 900 m² de verdure. Deux garages complètent avantageusement ce bien, offrant plusieurs possibilités de rangement ou d'aménagement, une grange pouvant être aménager en partie. À noter que la maison nécessite des travaux de rénovation totale, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre goût et lui redonner tout son cachet d'origine. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de campagne pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Lavaur (81500), cette maison de ville T3 de 60 m² offre un emplacement idéal au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant une opportunité locative, cette propriété nécessite des gros travaux à l'interieur pour devenir habitable. L'électricité est déjà installée en partie et les fenêtres sont en double vitrage, offrant un bon niveau de confort. Il reste a creer un salle de bain, une cuisine, toilettes La toiture a été remanié, plafonds en parfait état La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de 2 toilettes, une salle d'eau et des combles en partie aménageables mais pas habitable, uniquement pour du stockage. Avec une surface habitable de 60 m², ce bien offre un potentiel certain pour être transformé en un petit cocon chaleureux. Sa disposition sur deux niveaux, avec des WC à chaque étage, est pratique pour la vie quotidienne. Un grand balcon pour profiter de la vue sur les toits. Des aménagements sont à prévoir, mais une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable lieu de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes de ses futurs propriétaires. ideal pour des investisseurs qui souhaitent louer ou revendre Prix non négociable ! Emplacement ideal pour investir frais pour finir les travaux, environ 30 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Située dans le charmant village de Brassac (81260), cette maison de village bénéficie d'une localisation idéale. Proche des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Brassac, réputé pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, constitue un lieu de vie recherché, propice à la détente et à la vie communautaire. Cette maison de 108 m² de surface plancher dont 49 m² de surface habitable sur deux niveaux se compose de 3 pièces, comprenant 2 chambres. Dotée d'un garage, elle présente un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Avec un potentiel adapté à divers projets, que ce soit un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété offre une opportunité unique dans un cadre authentique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 83 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melanie TAVERA, Tél. : 06 16 94 14 09, E-mail : melanie.tavera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 985196765.

Iad france - alice degré vous propose : sorèze – maison t3 de 74 m² – plain-pied – garages – terrain clos de 1 172 m² à sorèze, découvrez cette maison de plain-pied de 74 m², implantée sur un beau terrain clos de 1 172 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée dessert un séjour lumineux de 26 m², orienté est et ouvrant directement sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Un grand garage attenant de 42 m², accessible directement depuis l’entrée, constitue un véritable atout. Il donne la possibilité d'être aménagé et d’agrandir la surface habitable et de repenser les volumes selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 35 m² et d’un vaste jardin permettant d’imaginer différents aménagements paysagers ou espaces de loisirs. Un second garage ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible complétée par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser entièrement cette maison et d’exploiter son beau potentiel, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Une maison évolutive, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement à découvrir à sorèze. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,01% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR – Maison en excellent état avec charme ! Vous recherchez une maison soignée, confortable et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! Venez découvrir cette très belle maison de hameau, à moins de 5 minutes de l'Albinque à Castres, entretenue avec le plus grand soin, qui saura séduire par son excellent état général, son confort et ses nombreux atouts. La pièce de vie, au volume généreux, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une cheminée, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. La maison bénéficie également d'un système de climatisation, pour un confort optimal tout au long de l'année. Côté confort, vous apprécierez également le double vitrage sur l'ensemble de la maison. À l'étage, une grande mezzanine vient compléter harmonieusement l'espace. Selon vos besoins et vos envies, elle pourra facilement devenir une troisième chambre, un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore un agréable coin détente. Une maison qui conjugue parfaitement charme, confort et fonctionnalité, dans un état qui vous permettra de vous installer sereinement. Les + : • Maison en très bon état • Climatisation • Cheminée dans la pièce de vie • Double vitrage sur toute la maison • Grande mezzanine modulable • 3e chambre possible • Idéale également pour le télétravail • DPE : D / GES : D Une maison pleine d'atouts, à découvrir sans tarder ! Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire… Référence agence : 10799.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Terrain de caractère avec bergerie transformable en habitation – Un projet rare à imaginer Il y a des biens que l’on achète pour ce qu’ils sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’ils peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, cette propriété offre une opportunité particulièrement intéressante pour celui qui recherche de l’espace, du caractère et surtout un véritable projet à créer. Proposée au prix de 200 000 €, cette partie d’un ancien domaine comprend une importante surface de terrain ainsi qu’une ancienne bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un atout majeur : un certificat d’urbanisme a été validé pour permettre sa transformation en habitation, sous réserve du respect des conditions, autorisations et prescriptions applicables. Une ancienne bergerie à transformer C’est ici que réside tout le potentiel du projet. Cette ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une base pleine de caractère pour imaginer une future habitation. Pierre, authenticité et environnement rural permettent d’envisager un projet qui ne ressemblera à aucun autre. Résidence principale ou secondaire, maison de campagne, hébergement touristique ou investissement : plusieurs orientations peuvent être étudiées en fonction du projet de l’acquéreur. La transformation nécessitera naturellement des travaux importants et un véritable projet de rénovation, mais le certificat d’urbanisme déjà obtenu constitue un élément particulièrement intéressant pour envisager l’avenir du bâtiment. Du terrain pour donner de l’ampleur au projet La bergerie s’accompagne d’une grande partie de terrain, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Jardin, espaces extérieurs, potager, animaux, aménagement paysager ou simplement le plaisir de profiter d’un environnement préservé : ici, le terrain permet d’imaginer bien davantage qu’une simple rénovation. C’est un bien qui s’adresse avant tout à celui qui souhaite partir d’un lieu existant pour créer quelque chose à son image. Un emplacement stratégique entre Rodez, Albi et Toulouse La propriété bénéficie également d’une situation intéressante, à proximité de Tanus, permettant de rejoindre : * Rodez en environ 30 minutes * Albi en environ 30 minutes * Toulouse en environ 1 heure Un positionnement qui permet de conserver un environnement rural tout en restant accessible depuis plusieurs bassins de vie importants. En résumé * Prix : 200 000 € * Ancienne bergerie d’environ 80 m² * Certificat d’urbanisme validé pour une transformation en habitation * Importante surface de terrain * Projet de rénovation à prévoir * Nombreuses possibilités d’aménagement * Environnement rural et de caractère * Environ 30 min de Rodez * Environ 30 min d’Albi * Environ 1 h de Toulouse Cette propriété ne s’adresse pas à celui qui recherche une maison déjà terminée. Elle s’adresse à celui qui cherche un terrain, un bâtiment de caractère et la possibilité de créer un véritable lieu de vie à partir d’une page presque blanche. Les photos permettront d’en découvrir l’environnement, mais c’est sur place que l’on mesure réellement le potentiel du projet. Prix : 200 000 € Pour obtenir davantage d’informations sur le terrain, le certificat d’urbanisme et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison de ville de type 3, d'environ 104,65 m² située en centre ville de Carmaux. Elle offre un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour et 2 grandes chambres à l'étage. Elle assure un excellent confort thermique et une bonne isolation. Vous apprécierez son joli petit jardin clos ainsi que son sous-sol offrant de belles possibilités de rangement.