Commerce à vendre Tarn (81)

Ensemble immobilier commercial exceptionnel à ambres (81) – rare sur le marché ! 463 & 465 route de gaillac – ambres (81500) | 416 m² habitables | parcelle de 687 m² dédiés | 1 place de stationnement pmr privatisé une opportunité unique et rare pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte / restaurant ! L'hôtel – 212 m² (rez-de-chaussée + étage) configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle capacité : 12 personnes maximum rez-de-chaussée : entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) réception (accueil clients, gestion des réservations) salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) chambre pmr (accessible, conforme aux normes) étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) sanitaires privatifs à chaque chambre (douches et wc) appartement de fonction de type t3 en duplex (pour le gérant ou le personnel, avec cuisine et salle de bain privative) le restaurant – 204 m² (rez-de-chaussée) : un espace gastronomique ou traditionnel prêt à l'emploi entrée indépendante (clientèle dédiée) réception (accueil clients, gestion des réservations) avec sanitaires salle de réception de 100 m² (pour événements privés, mariages, séminaires) cuisine professionnelle à équiper locaux techniques aux normes (stockage, réserves, poubelles) terrasse de 80 m² (pour les repas en extérieur, apéros, etc.) pourquoi cet ensemble est-il une opportunite rare ? Rentabilité immédiate : si location des deux espaces en activité hôtelière et / ou restauration prêtes à être relancées. Localisation stratégique : proche de lavaur, gaillac, albi et toulouse (axe routier a68). Investissement clé en main : très bon état, pas de travaux lourds à prévoir (sauf rénovation esthétique). Polyvalence : peut être exploité en hôtel, gîte, résidence touristique, ou restaurant indépendant. Potentiel locatif : la salle de réception de 100 m² est idéale pour des événements (mariages, séminaires). Aux normes pmr (accessibilité totale) : conforme aux réglementations pour l'accueil de tous les clients. Rareté du bien : très peu d'ensembles similaires disponibles sur le marché en occitanie ! Prix : 590 000 € (vente de l'ensemble bâti uniquement – murs sans fonds de commerce) contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier détaillé ! Référence agence : 10697.

À bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Ancien atelier dédié à l'entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s'adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Bornage en cours. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 € ht + 1 249,5 € tva, soit 76 249,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 68 752,5 € ht + 0 € tva, soit 68 752,5 € ttc honoraires d'agence : 6 247,5 € ht + 1 249,5 € tva, soit 7 497 € ttc (10.9 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valérie ricard, tél. : 06 78 94 93 48, e-mail : valerie.ricard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939037479.

Situé à saint-juéry (81160), local commercial proche des commerces, il saura répondre aux besoins professionnels tout en offrant un environnement propice à l'activité commerciale. Ce local commercial d'une surface de 135 m² présente un potentiel intéressant avec la possibilité de créer un étage supplémentaire. Idéal pour développer un projet commercial, ce bâtiment offre un espace généreux et modulable, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € ht + 1 800 € tva, soit 91 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 81 000 € ht + 0 € tva, soit 81 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne manca, tél. : 06 31 75 51 81, e-mail : anne.manca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 829 458 025.

Iad france - yi li vous propose : vendre le fonds de commerce - resaurant rapide à albi (81000) - emplacement stratégique - faible loyer localisation premium : situé au centre ville, proche d'église saint-cécile, sur une rue à fort passage. Environnement très dynamique avec commerces de proximité. Lieu très fréquenté 7 jours sur 7 par des touristes, des professionnels et des habitants locaux. Caractéristiques du bien : • surface totale : 55 m² environ à rdc, 70 m² sous-sol (local de stockage), cour intérieur 20 m² cuisine : située au rdc, entièrement équipée. Système d’extraction de taille 300mm. Autres atouts : . • faible loyer : 2 000 € ht (sans tva) • bail : 3-6-9 à partir de 12 / 2021 ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yi li mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 922290168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à albi 81, ce fonds de commerce offre un emplacement stratégique idéal pour les activités de presse, librairie et papeterie. La ville historique et touristique d'albi attire un flux constant de visiteurs, avec ses rues animées, ses monuments médiévaux et ses festivals culturels. Le quartier abrite une clientèle diversifiée, allant des habitants locaux aux touristes, offrant un potentiel de clientèle stable et varié. D'une surface de 146 m², ce magasin de presse, journaux, librairie fdj, pmu, point relais colis et bimbeloterie se compose d'un local commercial de 110 m² et d'un bureau et réserve de 36 m², parfait pour accueillir une variété de produits. Avec des activités autorisées telles que presse, librairie et papeterie, ce fonds de commerce offre une opportunité pour un entrepreneur cherchant à investir dans un secteur en demande constante. La diversité des produits et services offerts, ainsi que l'emplacement privilégié à albi, font de cette affaire une occasion unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 264 000 € ht + 3 432 € tva, soit 267 432 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 246 840 € ht + 0 € tva, soit 246 840 € ttc honoraires d'agence : 17 160 € ht + 3 432 € tva, soit 20 592 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandrine capus, tél. : 06 40 36 17 50, e-mail : sandrine.capus@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 989743539.

Iad France - Antoine MANIOU (06 62 79 67 76) vous propose : À VENDRE – Local d’activité professionnel en zone commerciale & artisanale à Graulhet - 453 m² environ de local implantée sur une parcelle de 1500 m² environ. Anciennement exploité en boucherie / charcuterie-traiteur, ce local professionnel conviendra aussi bien à une activité artisanale, industrielle légère, logistique, de transformation, de stockage, qu’à une entreprise recherchant un local modulable et immédiatement exploitable. Le bâtiment comprend plusieurs espaces séparés : bureaux, vestiaires avec douches, zones de préparation et de transformation, chambres froides positives et négatives, espace de stockage sec, zone de réception des livraisons ainsi qu’un local poubelles. L’ensemble est séparé par des cloisons professionnelles type cuisine / laboratoire. Une vitrine d’accueil permet également de recevoir du public ou d’aménager un espace commercial. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Le bâtiment dispose également d’un accès livraison et poids lourds à l’arrière. LES PLUS : Visibilité + - Installation électrique triphasé - Taxe foncière 2400 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine MANIOU (ID 56482), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Albi sous le numéro 894573518 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle adresse pour ce local à usage mixte. En rez-de-chaussée donnant sur la Place Soult dans un cadre agréable, ce local peut accueillir de nombreuses activités grâce à son usage mixte de commerces, bureaux et habitations. Ce lot de copropriété est vendu libre de toute occupation. Traversant, il se compose de deux espaces d'accueil offrant une double entrée, le premier du côté de la Place Soult et le second du côté de la rue Cayrol. En bon état général et bien entretenu, vous découvrirez 4 bureaux, une grande salle de réunion, un local équipé d'une baie de brassage. Un local pour des archives ou du rangement. Un espace cuisine donnant accès aux sanitaires. Castres fait partie des villes éligibles Action Cœur de Ville. Ne perdez pas de temps, contactez-nous pour organiser une visite.

Situé au cœur de Verdalle, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de 145 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif clé en main. Le rez-de-chaussée accueille une boulangerie en activité, parfaitement agencée avec un espace boutique ainsi que les ateliers de fabrication et de cuisson à l'arrière. Une activité bien implantée qui participe pleinement à la vie du village. Le premier étage comprend un espace de stockage ainsi qu'une salle d'eau, offrant des volumes fonctionnels et adaptés à l'exploitation commerciale. Au dernier niveau, vous découvrirez un agréable appartement de type loft de 39 m², apportant un véritable atout supplémentaire à l'ensemble immobilier. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble est vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d'un bien sécurisé et déjà exploité. Sa situation centrale privilégiée permet de profiter pleinement de l'animation et des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 750 € HT + 1 250 € TVA, soit 125 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 117 500 € HT + 0 € TVA, soit 117 500 € TTC Honoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique à Lavaur Découvrez ce somptueux appartement de 140 m², conçu par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa superbe terrasse sur les toits de Lavaur. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement lumineux allie charme historique et modernité, avec : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour recevoir Quatre chambres élégantes, offrant confort et sérénité Une salle de bains raffinée avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Une terrasse d'exception, parfaite pour des moments privilégiés en plein air Emplacement idéal Situé en plein cœur de Lavaur, ce bien rare vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix attractif : 320 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Référence agence : 10241.

Au sein d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, je vous propose de découvrir une véritable pépite commerciale. Ce concept store hybride, à la décoration art-déco raffinée, est l'opportunité idéale pour un entrepreneur en quête d'un projet "passion" alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement ne se contente pas d'être une boutique; c'est un espace de destination unique qui permet de générer un chiffre d'affaires dès le premier jour : le concept store tendance : une sélection pointue (déco, lifestyle) pour tous les budgets. Un lieu chaleureux conçu "comme à la maison" avec une croissance de + 45 % sur 3 ans et une forte communauté sur les réseaux sociaux. Création de l'activité salon de thé : configuration idéale pour la création d'une activité hybride concept store / salon de thé, en très forte demande sur le secteur. Le bien dispose de prestations extérieures rares, véritables aimants à clientèle : un rooftop exclusif : espace suspendu pour une expérience lounge ou des événements privés. Des travaux seront nécessaire, les devis sont prêts. Terrasse de 50 m² : située en zone piétonne sécurisée, au cœur de l'animation. Droit de terrasse de 28€ / an (autorisation courant sur la période estivale). L'emplacement stratégique de ce fonds de commerce au cœur de la vie locale vous offre bien plus qu'une simple adresse; il vous garantit une visibilité exceptionnelle et un passage constant tout au long de l'année. L'établissement vit en symbiose totale avec le rythme de la commune. En s'appuyant sur une dynamique locale puissante, votre activité bénéficie notamment de deux marchés hebdomadaires et de deux fêtes foraines annuelles qui s'installent directement devant votre vitrine, transformant littéralement le secteur en un pôle d'attraction incontournable. Le dynamisme municipal est un véritable moteur pour le chiffre d'affaires : avec plus de 14 événements majeurs organisés entre avril et octobre, complétés par un marché de noël réputé, vous profitez d'une clientèle nombreuse, festive et qualifiée. Grand parking gratuit situé devant le magasin. Les dirigeants actuels s'engagent à vous accompagner lors de la transmission (fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Une surprise vous attend. Ce fonds de commerce détient un atout confidentiel de taille. "lors de la visite, une surprise de taille vous sera révélée. Un avantage stratégique et exclusif, le dernier du genre sur la commune, qui offre à cet établissement un monopole de fait et une valeur patrimoniale. Une affaire saine, clé en main, offrant un potentiel de développement très recherché sur le secteur." à saisir rapidement. L'avis de votre spécialiste capifrance : "l'infrastructure de base est déjà prête à accueillir cette seconde activité. C'est pour vous l'opportunité rare de façonner l'espace cuisine et comptoir à votre image, afin de créer un univers qui vous ressemble tout en doublant vos sources de revenus." un projet de développement sécurisé : la création de l'activité salon de thé / restauration légère a déjà été anticipée : les travaux d'agencement nécessaires ont été précisément chiffrés, vous permettant ainsi d'avoir une visibilité totale et immédiate sur votre investissement. Ce dossier technique complet vous offre un gain de temps précieux pour une mise en exploitation rapide. Le flux piétonnier massif généré par les marchés et les événements au pied de l'établissement n'attend plus que l'ouverture de votre espace gourmand. Une opportunité de cette qualité, avec un projet de développement déjà budgétisé, est rare sur le marché. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf. 953994.

Dans l'hyper centre, à proximité d'un parking, ce local commercial agencé pour recevoir des personnes à mobilité réduite se prête à de nombreuse utilisations. La partie professionnel avec toilettes est entièrement rénovée. À l'arrière vous disposez d'une pièce supplémentaire pour stockage ou utilisation privée avec toilettes. Le bien est actuellement loué 370€ / mois + charges. Superbe affaire. Rentabilité garantie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € ht + 800 € tva, soit 35 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 31 000 € ht + 0 € tva, soit 31 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (15.48 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482 519 410.

À vendre à Cahuzac-sur-Vère, fonds de commerce de fleuriste. Ce local commercial de 66 m² est idéalement situé pour développer une activité de fleuriste ou autre. Composé de trois pièces distinctes, il offre une belle modularité pour aménager votre espace de travail selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un commerce, un bureau ou une activité de services. Au rez-de-chaussée, une partie commerciale de 24 m² climatisée et une arrière-boutique de 10 m². En dessous, un atelier de 30 m² donnant sur un balcon de 12 m². Ce local bénéficie d’un parking pour vos clients et d'une excellente visibilité. Son accès est facile, ce qui contribue à attirer un flux régulier de visiteurs, favorisant ainsi le développement de votre commerce.

À saisir : bar-café avec logement au cœur d'un village dynamique du Tarn Vous avez envie de vous lancer dans un projet professionnel au sein d'un lieu plein de charme et de vie ? Situé à Vabre, dans le Tarn, ce café-bar bénéficie d'un environnement privilégié au cœur d'un village d'environ 800 habitants, reconnu pour son dynamisme et sa qualité de vie. Niché à l'entrée de la vallée du Gijou et à proximité du Sidobre, célèbre pour ses formations rocheuses spectaculaires et ses nombreux itinéraires de randonnée, le village attire chaque année visiteurs et amateurs de nature. Le village bénéficie également de tous les services : école, crèche, maison de santé, commerces de proximité et artisans. Les atouts : Local de 82 m², environ 50 places + terrasse Matériel et mobilier inclus, prêt à exploiter Licence IV comprise Activité bar, café et petite restauration + Logement sur place : Maison de caractère avec 4 chambres, séjour, 2 salles de bain et terrasse. Le cadre naturel et touristique offre également un fort potentiel pour attirer une clientèle de passage tout au long de l'année. De nombreuses pistes de développement sont envisageables : organisation d'événements, soirées à thème, concerts ou animations culturelles Une affaire clé en main, parfaite pour un couple ou un porteur de projet souhaitant s'installer dans un cadre naturel et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 267 000 € HT + 3 204 € TVA, soit 270 204 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 980 € HT + 0 € TVA, soit 250 980 € TTC Honoraires d'agence : 16 020 € HT + 3 204 € TVA, soit 19 224 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.

Idéalement situé au cœur de saint-sulpice-la-pointe (81370), ce bien proche des commodités et facile d'accès est parfait pour développer une activité professionnelle prospère. Cet immeuble de 125 m² se distingue par sa structure atypique, avec un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 50 m² idéal pour accueillir clients et marchandises. À l'étage, un espace habitable d'environ 50 m² (ancien bureau) est accessible par des escaliers, et ce même espace donne également la possibilité d'accès à des combles d'une surface d'environ 25 m² habitable également. Ces derniers vous offrent un potentiel d'aménagement intéressant et diverses possibilités d'agencement mais pour lesquels des travaux seront à prévoir de plus, des places de parking extérieure communes facilite le stationnement des véhicules. Grâce à sa localisation stratégique et à ses caractéristiques spécifiques, cet immeuble représente une opportunité unique pour investir et créer votre projet d'entreprise à saint-sulpice-la-pointe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € ht + 1 980 € tva, soit 111 980 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € ht + 0 € tva, soit 100 100 € ttc honoraires d'agence : 9 900 € ht + 1 980 € tva, soit 11 880 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : victor oliveira, tél. : 06 61 86 64 43, e-mail : victor.oliveira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 950 997 288.

Idéalement situé en plein centre de gaillac, ce local commercial de 95 m² représente une opportunité d'investissement intéressante avec locataire en place. Ce bien se compose de 6 pièces, offrant des espaces fonctionnels et bien répartis, adaptés à différentes activités professionnelles. Le local bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, assure une bonne visibilité et une attractivité commerciale durable. Caractéristiques principales : surface : 95 m² 6 pièces locataire en place bail commercial 3 / 6/9 emplacement central à gaillac idéal investisseur une belle opportunité pour acquérir un local commercial rentable dans une ville dynamique du tarn. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € ht + 1 912 € tva, soit 121 412 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 109 940 € ht + 0 € tva, soit 109 940 € ttc honoraires d'agence : 9 560 € ht + 1 912 € tva, soit 11 472 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492736558.

Emplacement N°1 Albi Hyper-Centre – 300 m² à fort potentiel Vente d'un Bail commercial Au cœur du quartier historique, sur l'axe majeur menant à la Cathédrale, découvrez ce local commercial d'exception situé en zone piétonne. Loyer 2000€ / mois Rez-de-chaussée (100 m²) : Surface de vente lumineuse et prête à l’emploi, incluant un espace cabines / réserve à l’arrière. Étages (200 m²) : Deux niveaux offrant de multiples possibilités (stockage, bureaux de prestige ou transformation en appartements de fonction / habitation). Atouts : Flux piétonnier intense, visibilité optimale, tous commerces autorisés. Une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des plus beaux secteurs d'Occitanie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein centre de gaillac, ce local commercial de 157 m² représente une opportunité d'investissement intéressante avec locataire en place. Ce bien se compose de 6 pièces, offrant des espaces fonctionnels et bien répartis, adaptés à différentes activités professionnelles. Le local bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours, garantissant une stabilité locative et des revenus immédiats pour l'investisseur. Sa situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et axes passants, assure une bonne visibilité et une attractivité commerciale durable. Caractéristiques principales : surface : 157 m² 6 pièces locataire en place bail commercial 3 / 6/9 emplacement central à gaillac idéal investisseur une belle opportunité pour acquérir un local commercial rentable dans une ville dynamique du tarn. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 2 280 € tva, soit 122 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 108 600 € ht + 0 € tva, soit 108 600 € ttc honoraires d'agence : 11 400 € ht + 2 280 € tva, soit 13 680 € ttc (12.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick lombart, tél. : 06 75 06 74 18, e-mail : yannick.lombart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 492736558.

Ensemble immobilier industriel situé entre castres et albi, offrant grands volumes, et importantes réserves foncières. Implantation stratégique à 15 km de la future autoroute castres–toulouse (mise en service prévue fin 2026), idéale pour activités industrielles, logistiques ou projets de développement. – entrepôt de 2 236 m² à usage stockage / logistique, hauteur 8,30 m, 9 portails, pont roulant 3 t (portée 25 m) – pont roulant extérieur d'une capacité de 25 t – environ 2 000 m² de zones de stockage goudronnées – bâtiments annexes de 400 m² et 300 m² – bureaux de 184 m² avec sanitaires – terrain industriel à bâtir : 33 754 m² – terres forestières : 118 663 m² – terrain de déchargement pour déchets inertes 18000 m3 site adapté aux activités industrielles lourdes, logistiques ou projets d'extension, bénéficiant d'un accès stratégique à 15 km de la future autoroute a69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € ht + 10 400 € tva, soit 1 310 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 248 000 € ht + 0 € tva, soit 1 248 000 € ttc honoraires d'agence : 52 000 € ht + 10 400 € tva, soit 62 400 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie le borgne, tél. : 06 35 96 33 05, e-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 802 001 792.

Fonds de commerce de restaurant traditionnel idéalement situé sur le cours historique de Albi, bénéficiant d'un emplacement premium avec passage et visibilité. Cet établissement familial propose environ 40 couverts en intérieur répartis sur deux espaces : une première salle en rez-de-chaussée comprenant le comptoir et la cuisine, ainsi qu'une seconde salle en sous-sol pleine de charme, avec de magnifiques voûtes en briques offrant un cadre chaleureux et authentique. Le restaurant dispose également d'une terrasse de 40 couverts, véritable atout en période estivale et pour capter la clientèle touristique. L'ensemble séduit par son cachet, son ambiance conviviale et son exploitation sérieuse. Bilan solide, éléments comptables communiqués sur demande. Pas de contrats salariés. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique avec un outil de travail opérationnel et un réel potentiel de développement.

Albi centre (81) – changez de vie, pas de planète ! Tabac – presse – loto au cœur d'un quartier vivant, à deux pas de la célèbre cathédrale d'albi une vraie opportunité pour ceux qui veulent : quitter les réunions zoom pour parler à des vrais gens gérer leur propre affaire sans patron sur le dos reprendre un commerce propre, rentable et reconnu travailler dans un environnement humain et dynamique le spot : un tabac – presse – loto à taille humaine, sur un axe ultra-passant, avec parkings minute juste devant. Ambiance quartier, clientèle fidèle, et flux constant. Aux normes, bien organisé, avec une vraie marge de progression. Les chiffres qui font plaisir : commissions : 53 000 € ebe : 38 000 € loyer : 736 € / mois seulement (et oui, à albi-centre ! ) et si on rêvait un peu ? Une étude de transformation est déjà prête : design, agencement, nouvelle identité. Le futur repreneur n'aura plus qu'à moderniser le point de vente et donner vie à son concept. Idéal pour un duo en reconversion ou un solo ambitieux prêt à se lancer. Côté rythme : mercredi aprem & dimanche aprem off, + 2 semaines de congés + ponts + jours fériés. Bref, du temps pour souffler et gagner sa vie (oui, c'est possible ! ). Le vendeur ? Il part vers un nouveau projet, mais vous accompagnera pour la passation, les agréments et les démarches bancaires. Et côté pro : dossier suivi par un agent spécialiste des tabacs intermédiaire en opérations de banque (iob) niveau 3, inscrit à l'orias n°14001709 tva récupérable sur les honoraires et si vous payez comptant… on vous applaudit en résumé : un commerce stable, humain, rentable. Un cadre de vie équilibré. Une ville classée au patrimoine mondial. Et surtout, une belle histoire à écrire. Contactez-nous avant qu'un autre futur buraliste ne dégaine plus vite que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 913552.

Castres - idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Facile d'accès, il est desservi par les transports en commun, ce qui en fait un atout pour attirer et fidéliser la clientèle. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 2 013 m², comprenant des places de stationnement privées pour un accueil pratique et sécurisé. Une terrasse conviviale vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de recevoir la clientèle en extérieur. À l'intérieur, une surface exploitable de 400 m², libre pour tous commerces et activités, permet d'imaginer de multiples aménagements pour développer une activité commerciale ou de bureaux. Fonctionnel et bien situé, ce local offre un fort potentiel d'exploitation dans un environnement propice aux affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 4 000 € tva, soit 474 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.

Idéalement situé à graulhet, découvrez ce vaste local professionnel d'environ 1 500 m², implanté sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement fermé, sécurisé par un portail et facilité d'accès. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces de stockage distincts, organisés en différents secteurs, offrant une grande modularité selon l'activité. Il dispose également d'une cuisine / salle de pause, de sanitaires, ainsi que de plusieurs pièces à l'étage pouvant être aménagées en bureaux, réserves ou espaces complémentaires. Chauffage au gaz installé sur une partie du bâtiment - places de parking disponibles sur la parcelle. Actuellement exploité pour de la vente d'objets d'occasion, (possibilité de poursuivre l'activité) ce bien convient parfaitement à toute activité nécessitant du volume et du stockage : commerce, dépôt-vente, artisanat, logistique, showroom, activité professionnelle ou mixte. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € ht + 3 000 € tva, soit 253 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € ht + 0 € tva, soit 235 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : valérie bruneau, tél. : 06 14 45 54 95, e-mail : valerie.bruneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 841 429 871.

En exclusivité, dans le tarn, à 30 minutes de toulouse et 20 minutes de albi, je vous propose la cession d'un fonds de commerce de restauration au positionnement traditionnel. L'établissement dispose d'une salle d'environ 30 couverts (selon agencement) avec vue sur la cuisine, d'une mezzanine d'environ 12 places offrant un potentiel d'aménagement (privatisation / groupes), et d'une terrasse d'environ 20 places dans un environnement calme, ouverte sur la nature. Exploitation saine avec ebe positif (éléments financiers communiqués uniquement sous confidentialité). Un axe de développement évident reste à structurer : la vente à emporter. Loyer très attractif. Dossier complet sur demande après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf. 935240.

À environ 10 minutes d'Albi, dans un environnement calme, sans nuisance visuelle ni sonore, cet ancien abattoir construit en 1998, a cessé son activité en 2023, et l'usage d'abattoir n'est désormais plus possible. Le site développe une surface bâtie d'environ 3 000 m², implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², avec un accès rapide à l'autoroute et à la gare, offrant une excellente accessibilité logistique. Le bâtiment est clôturé, arboré et sécurisé, garantissant un cadre agréable et protégé. Le site offre un fort potentiel de reconversion, notamment pour : * atelier de découpe, * commerce de fruits et légumes, * activité de stockage ou logistique, agroalimentaire hors abattage, toute activité nécessitant de grands volumes fonctionnels. La partie administrative permet également l'aménagement de plusieurs logements. Un ensemble rare par ses surfaces, son accessibilité, son potentiel et ses atouts environnementaux, à proximité immédiate d'Albi.

À 20 km de Castres, au cœur du Sidobre, sur la commune de Lacrouzette, je vous présente cet ensemble immobilier professionnel offrant des prestations rares et de très belles capacités d'exploitation. Implanté sur un terrain de 8 861 m², il se compose d'un entrepôt de 1 500 m², construit en 1999, en excellent état, ainsi que de 175 m² de bureaux fonctionnels et parfaitement entretenus, permettant d'accueillir une activité industrielle, artisanale ou logistique. Pont roulant intérieur bipoutre portée : 23,5 m / hauteur crochet : 6,45 m / capacité : 6,3 tonnes Le terrain bénéficie d'un aménagement spécifique, comprenant une plateforme conçue pour accueillir un portique (25 T) idéale pour la manutention de charges lourdes, le stockage de matériaux ou toute activité nécessitant une logistique extérieure structurée. Bâtiments en très bon état, immédiatement exploitables. Site offrant une manœuvrabilité optimale et un fort potentiel d'aménagement. Accessibilité et environnement propice aux activités industrielles. Un ensemble professionnel rare sur le marché, polyvalent, prêt à accueillir une activité nécessitant de grands volumes et des moyens de levage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 975 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 982 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 936 000 € HT + 0 € TVA, soit 936 000 € TTC Honoraires d'agence : 39 000 € HT + 7 800 € TVA, soit 46 800 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.