Commerce à vendre à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Au coeur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, je vous propose de découvrir une véritable pépite commerciale. Ce concept store hybride, à la décoration art-déco raffinée, est l'opportunité idéale pour un entrepreneur en quête d'un projet "passion" alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement ne se contente pas d'être une boutique; c'est un espace de destination unique qui permet de générer un chiffre d'affaires dès le premier jour : le concept store tendance : une sélection pointue (déco, lifestyle) pour tous les budgets. Un lieu chaleureux conçu "comme à la maison" avec une croissance de + 48 % sur 2 ans et une forte communauté sur les réseaux sociaux. Création de l'activité salon de thé : configuration idéale pour la création d'une activité hybride concept store / salon de thé, en très forte demande sur le secteur. Le bien dispose de prestations extérieures rares, véritables aimants à clientèle : un rooftop exclusif : espace suspendu pour une expérience lounge ou des événements privés. Des travaux seront nécessaire, les devis sont prêts. Terrasse de 50 m² : située en zone piétonne sécurisée, au cœur de l'animation. Droit de terrasse de 28€ / an (autorisation courant sur la période estivale). L'emplacement stratégique de ce fonds de commerce au cœur de la vie locale vous offre bien plus qu'une simple adresse; il vous garantit une visibilité exceptionnelle et un passage constant tout au long de l'année. L'établissement vit en symbiose totale avec le rythme de la commune. En s'appuyant sur une dynamique locale puissante, votre activité bénéficie notamment de deux marchés hebdomadaires et de deux fêtes foraines annuelles qui s'installent directement devant votre vitrine, transformant littéralement le secteur en un pôle d'attraction incontournable. Le dynamisme municipal est un véritable moteur pour le chiffre d'affaires : avec plus de 14 événements majeurs organisés entre avril et octobre, complétés par un marché de noël réputé, vous profitez d'une clientèle nombreuse, festive et qualifiée. Grand parking gratuit situé devant le magasin. Les dirigeants actuels s'engagent à vous accompagner lors de la transmission (fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Une surprise vous attend. Ce fonds de commerce détient un atout confidentiel de taille. "lors de la visite, une surprise de taille vous sera révélée. Un avantage stratégique et exclusif, le dernier du genre sur la commune, qui offre à cet établissement un monopole de fait et une valeur patrimoniale. Une affaire saine, clé en main, offrant un potentiel de développement très recherché sur le secteur." chiffres à retenir : ca 2024 : +21% ca 2025 : +22,5% de croissance loyer en dessous des normes. À saisir rapidement. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf. 953994.

Idéalement situé au cœur de Saint-Sulpice-la-Pointe (81370), ce bien proche des commodités et facile d'accès est parfait pour développer une activité professionnelle prospère. Cet immeuble de 125 m² se distingue par sa structure atypique, avec un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 50 m² idéal pour accueillir clients et marchandises. À l'étage, un espace habitable d'environ 50 m² (ancien bureau) est accessible par des escaliers, et ce même espace donne également la possibilité d'accès à des combles d'une surface d'environ 25 m² habitable également. Ces derniers vous offrent un potentiel d'aménagement intéressant et diverses possibilités d'agencement mais pour lesquels des travaux seront à prévoir De plus, des places de parking extérieure communes facilite le stationnement des véhicules. Grâce à sa localisation stratégique et à ses caractéristiques spécifiques, cet immeuble représente une opportunité unique pour investir et créer votre projet d'entreprise à Saint-Sulpice-la-Pointe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Victor OLIVEIRA, Tél. : 06 61 86 64 43, E-mail : victor.oliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 950 997 288.

EXCLUSIVITÉ ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C ? UR DE BESSIÈRES Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en emplacement central sur la commune de Bessières, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et axes de circulation. Ce bien développe plus de 560 m² de surfaces exploitables et se compose notamment : d'un local principal d'environ 285 m², d'une verrière d'environ 107 m², d'une mezzanine de 66 m², d'une réserve et espace couvert d'environ 102 m², d'un vaste parking privatif d'environ 220 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, stockage, showroom, commerce, bureaux, activité professionnelle ou investissement Son emplacement privilégié au coeur de Bessières constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. À noter également : la propriété peut bénéficier d'un terrain constructible attenant offrant un potentiel complémentaire particulièrement intéressant. Point fort majeur : le bien est situé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, permettant d'envisager un projet de de promotion immobilière, Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement premium avec fort potentiel de valorisation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Fonds de commerce idéalement situé à Bessières (31) Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ce fonds de commerce bénéficie d'une situation privilégiée sur plusieurs axes très passants, dont la nouvelle déviation reliant Bessières à Montauban, offrant ainsi une visibilité optimale et un fort flux de passage. Implanté depuis plus de 5 ans, ce magasin spécialisé dans la vente de cycles et deux-roues a su fidéliser sa clientèle et affiche une rentabilité en constante progression d'année en année. Le local dispose de nombreux atouts : Superficie totale de 140 m², dont 20 m² de rochelle idéale pour le stockage 12 mètres linéaires de vitrine offrant une visibilité maximale Accès PMR pour accueillir tous vos clients Nombreuses places de parking gratuites à proximité Espace lumineux et fonctionnel, adaptable selon vos besoins Activité actuelle : magasin de vélos, réparation et ventes d' accessoires. Ce bien représente une opportunité rare pour un commerçant ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur en plein essor, avec un fonds de commerce déjà solide et rentable. Localisation : Bessières, proche des grands axes et de la nouvelle déviation vers Montauban. Potentiel : forte visibilité, surface optimisée, activité en croissance, clientèle fidèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 86 499 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 80 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 499 € HT + 1 299,8 € TVA, soit 7 798,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 06 63 10 45 58, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399.

Ensemble immobilier commercial exceptionnel à ambres (81) – rare sur le marché ! 463 & 465 route de gaillac – ambres (81500) | 416 m² habitables | parcelle de 687 m² dédiés | 1 place de stationnement pmr privatisé une opportunité unique et rare pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte / restaurant ! L'hôtel – 212 m² (rez-de-chaussée + étage) configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle capacité : 12 personnes maximum rez-de-chaussée : entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) réception (accueil clients, gestion des réservations) salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) chambre pmr (accessible, conforme aux normes) étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) sanitaires privatifs à chaque chambre (douches et wc) appartement de fonction de type t3 en duplex (pour le gérant ou le personnel, avec cuisine et salle de bain privative) le restaurant – 204 m² (rez-de-chaussée) : un espace gastronomique ou traditionnel prêt à l'emploi entrée indépendante (clientèle dédiée) réception (accueil clients, gestion des réservations) avec sanitaires salle de réception de 100 m² (pour événements privés, mariages, séminaires) cuisine professionnelle à équiper locaux techniques aux normes (stockage, réserves, poubelles) terrasse de 80 m² (pour les repas en extérieur, apéros, etc.) pourquoi cet ensemble est-il une opportunite rare ? Rentabilité immédiate : si location des deux espaces en activité hôtelière et / ou restauration prêtes à être relancées. Localisation stratégique : proche de lavaur, gaillac, albi et toulouse (axe routier a68). Investissement clé en main : très bon état, pas de travaux lourds à prévoir (sauf rénovation esthétique). Polyvalence : peut être exploité en hôtel, gîte, résidence touristique, ou restaurant indépendant. Potentiel locatif : la salle de réception de 100 m² est idéale pour des événements (mariages, séminaires). Aux normes pmr (accessibilité totale) : conforme aux réglementations pour l'accueil de tous les clients. Rareté du bien : très peu d'ensembles similaires disponibles sur le marché en occitanie ! Prix : 590 000 € (vente de l'ensemble bâti uniquement – murs sans fonds de commerce) contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier détaillé ! Référence agence : 10697.

Fonds de commerce - restaurant haut de gamme à lavaur affaire en pleine croissance - equipement premium - emplacement stratégique saisissez une opportunité rare d'acquérir un restaurant entièrement rénové à lavaur, prêt à exploiter. Cet établissement clé en main offre tout le potentiel pour un repreneur ambitieux souhaitant développer une activité de restauration de qualité. Atouts majeurs equipements professionnels haut de gamme - cuisine entièrement équipée avec matériel récent - frigos spécialisés pour maturation de viande - four à pizza professionnel - caves à vin climatisées - climatisation intégrale - système de caisse moderne configuration optimale et modulable : - 4 salles de restauration (1 en rdc + 3 à l'étage) - grande capacité d'accueil adaptable selon les besoins - 2 terrasses (dont 1 couverte) pour service extérieur - agencement soigné et fonctionnel emplacement premium : - centre-ville de lavaur - excellente visibilité - clientèle fidèle établie + flux touristique - accessibilité et stationnement performances financières - chiffre d'affaires en croissance constante - rentabilité démontrée - potentiel de développement important profil recherché restaurateur expérimenté ou porteur de projet solide, passionné par la gastronomie et désireux d'exploiter un outil de travail d'exception. Informations et visite dossier complet sur demande (bilans, détails équipements, conditions de cession). Confidentialité assurée. Référence agence : 10047.

Castelmaurou centre, local professionnel de 104 m² composé d'une pièce principale, un bureau. Cheminée avec insert, climatisation. 3 accès sur la rue, sanitaire aux normes et vestiaire.