Commerces à vendre à Villemur-sur-Tarn

Situé à 40 min de Toulouse, dans un emplacement privilégié face au Tarn, au cœur de Villemur-sur-Tarn, face à la place Charles Ourgaut, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un investisseur ou pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le bien est actuellement exploité en restaurant de spécialités asiatiques. Les propriétaires souhaitent poursuivre leur activité et peuvent rester en place après la vente. Un bail commercial pourra être signé avec les propriétaires actuels au moment de la vente, offrant ainsi la possibilité d'acquérir le bien avec un locataire et une activité déjà existante. Le local commercial comprend une salle de restaurant climatisée d'environ 25 m², avec une cuisine ouverte, une cave en sous-sol. À l'étage, l'appartement se compose de : * 2 chambres * 1 séjour * 1 bureau en mezzanine * 1 cuisine (en R-1) * 1 salle d'eau * 1 débarras L'appartement bénéficie lui aussi d'une jolie vue sur le Tarn et offre un potentiel intéressant, que ce soit dans le cadre d'une habitation ou pour un projet d'exploitation différent. Un ascenseur menant au parking des Berges est à côté du restaurant. Quelques travaux d'amélioration peuvent être à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel du bien (Changement de certains ouvrants, mise aux normes électriques, travaux d'isolation) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 165 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 156 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Jade MALAFOSSE, Tél. : 06 17 10 94 43, E-mail : jade.malafosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842961575.

Situé au cœur de Villemur-sur-Tarn, ce restaurant en activité représente une belle opportunité de reprise. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel d'environ 200 000 € et accueille en moyenne 40 couverts par jour. L'ensemble immobilier développe environ 300 m² et comprend une partie restauration entièrement équipée, avec l'ensemble du matériel professionnel inclus dans la vente du fonds de commerce. À l'étage, un appartement de fonction spacieux comprenant 4 chambres permet de concilier activité professionnelle et cadre de vie sur place. Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure ainsi que d'un pigeonnier situé au fond de la propriété, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 290 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 275 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Immeuble à vocation commerciale en centre-ville de villemur-sur-tarn avec potentiel de rénovation. Rez-de-chaussée : ancien restaurant partiellement équipé, comprenant une cuisine professionnelle, ainsi qu'un bar et ses frigos, le tout sur un plateau d'environ 110 m². Une terrasse située en face peut accueillir quelques tables pour recevoir de la clientèle à l'extérieur. À l'étage : un appartement d'une surface d'environ 80 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie ou un logement pour votre équipe. Licence iv disponible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc. Réparti sur 6 niveaux au total dont des combles aménageables et sous-sols. Accès indépendants sur les deux façades, côté rue et côté tarn. Contactez nous pour toute demande de visite ou d'informations ! Guy hoquet fronton illan chaffat (ei) agent commercial - numéro rsac : 943197566 - toulouse.

Iad france - gilles geenen (07 57 82 80 07) vous propose : ensemble immobilier professionnel avec habitation – zone artisanale situé dans la zone artisanale des carolles à villaudric, cet ensemble immobilier rare s’adresse à un artisan, une entreprise ou une profession libérale souhaitant disposer d’un outil de travail complet avec logement sur place. Un bien idéal pour regrouper activité professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. Partie professionnelle vous découvrirez un local d’activités d’environ 380 m² environ, comprenant : bureaux, entrepôt, espaces adaptés au stockage, au matériel et à la machinerie. Un local attenant supplémentaire d’environ 150 m² environ complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : stockage complémentaire, atelier secondaire, extension de l’activité, ou usage locatif professionnel. Cet ensemble convient parfaitement à : artisan (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, btp), entreprise du bâtiment, profession libérale avec besoins techniques, pme ou activité logistique, investisseur recherchant un bien mixte professionnel et résidentiel. Partie habitation l’ensemble comprend également un très grand appartement t4 d’environ 196 m² environ, composé de : trois chambres, de beaux volumes de vie, une organisation permettant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle un confort rare pour ce type de bien, permettant de vivre sur place tout en optimisant son temps et ses déplacements. Les atouts du bien ensemble immobilier professionnel avec habitation. Implantation en zone artisanale. Surfaces rares sur le secteur. Configuration adaptée à de nombreuses activités. Historique d’exploitation fiable : activité de plomberie exercée sur place pendant 12 ans. Fort potentiel d’évolution ou de rentabilité locative un bien adapté aux projets professionnels cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer durablement ou pour un investisseur recherchant un bien polyvalent à fort potentiel. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gilles geenen (id 52923), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 891649824 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé au cœur de Bouloc, sur un axe passant avec une excellente visibilité et un stationnement facile à proximité, ce restaurant représente une belle opportunité de reprise. Surface professionnelle d'environ 100 m², comprenant une salle de 40 couverts et une terrasse de 40 places, idéale pour la belle saison. Cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle, grand bar, sanitaires accessibles PMR et agencement optimisé pour une exploitation immédiate. Un véritable atout : un appartement de 90 m² à rénover, situé au-dessus du restaurant, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un réel avantage pour créer un logement de fonction ou profiter d'une résidence à proximité immédiate de votre activité. Une affaire prête à exploiter, idéale pour développer son activité dans un village dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.

Opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant créer ou développer son activité dans un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier. Ce fonds de commerce de petite restauration est exploité dans un local d'environ 100 m² réparti sur plusieurs niveaux et dispose notamment d'une extraction en toiture, permettant l'exercice de nombreuses activités : pizzeria, snack, burgers, tacos, street-food, vente à emporter ou livraison. Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-bourg ? Rue passante et bonne visibilité ? Local déjà aménagé pour une activité de restauration ? Extraction en toiture ? Nouveau bail commercial à la reprise ? Potentiel de développement important Un projet à fort potentiel : Cette affaire constitue une excellente base pour développer un nouveau concept ou renforcer une activité existante. Plusieurs axes de développement sont envisageables : livraison, communication, diversification de l'offre ou extension des horaires d'ouverture. Le matériel pourra être adapté ou complété selon votre projet (four à pizza napolitaine, nouveau concept de restauration, etc.). Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir également les murs commerciaux comprenant le local d'exploitation ainsi qu'un studio, afin de devenir propriétaire de votre outil de travail et de constituer un patrimoine immobilier. Une opportunité rare pour allier activité professionnelle et investissement immobilier. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 36 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Cession de droit au bail – Belle opportunité d'implantation – Secteur Fronton Vous souhaitez lancer ou développer votre activité avec un investissement maîtrisé ? Découvrez cette cession de droit au bail portant sur un local commercial d'environ 75 m², idéalement situé au cœur d'une commune dynamique du secteur de Fronton. Le local se compose d'un espace commercial d'environ 45 m², complété par 30 m² supplémentaires pouvant être aménagés en réserve, bureau, atelier ou espace de stockage. Atout rare : le local dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité d'accueillir deux activités distinctes, de créer un espace professionnel indépendant (bureau, cabinet, showroom…) ou d'optimiser l'exploitation selon votre projet. Grâce à une destination autorisant toute activité hors restauration, ce droit au bail conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une boutique spécialisée, un concept store, une activité artisanale, un institut de beauté, une profession libérale ou une activité de services, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques : * Surface : environ 75 m² * Deux entrées indépendantes * Bail commercial en cours jusqu'en mai 2027 * Loyer : 1 030,50 € HT / mois * Charges : 10 € / mois (eau) Disponible rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contacter moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 19 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 17 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

Idéalement situé en cœur de ville, sur un axe passant et commerçant, découvrez cet immeuble à usage professionnel et d'habitation offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'ensemble comprend : • Un local professionnel d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité dans le cadre d'une activité de restauration. • Un étage de stockage et de réserve. • Un studio d'environ 30 m² avec salle d'eau et WC. Les atouts : ? Emplacement stratégique en centre-bourg ? Belle visibilité commerciale ? Extraction en toiture existante ? Électricité remise aux normes ? Immeuble élevé sur plusieurs niveaux ? Activité de restauration déjà autorisée ? Idéal restauration, snack, pizzeria, commerce de proximité ou activité professionnelle Revenu locatif actuel de 9 000 € par an. Le bien est actuellement exploité dans le cadre d'une activité commerciale de restauration. Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un exploitant souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un immeuble commercial avec logement. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce actuellement exploité dans les locaux. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 156 800 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 141 120 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

EXCLUSIVITÉ ? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU C ? UR DE BESSIÈRES Rare sur le secteur ! Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel situé en emplacement central sur la commune de Bessières, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et axes de circulation. Ce bien développe plus de 560 m² de surfaces exploitables et se compose notamment : d'un local principal d'environ 285 m², d'une verrière d'environ 107 m², d'une mezzanine de 66 m², d'une réserve et espace couvert d'environ 102 m², d'un vaste parking privatif d'environ 220 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, stockage, showroom, commerce, bureaux, activité professionnelle ou investissement Son emplacement privilégié au coeur de Bessières constitue un véritable atout pour le développement d'une activité ou la réalisation d'un projet immobilier d'envergure. À noter également : la propriété peut bénéficier d'un terrain constructible attenant offrant un potentiel complémentaire particulièrement intéressant. Point fort majeur : le bien est situé en zone UA du Plan Local d'Urbanisme, permettant d'envisager un projet de de promotion immobilière, Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement premium avec fort potentiel de valorisation. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - celine lacombe (06 29 56 20 82) vous propose : bouloc - à vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un axe à fort passage, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité parfaite. Cet établissement 'clé en main' offre un outil de travail performant associé à un grand confort de vie grâce à son logement de fonction spacieux. 1. Le restaurant (100 m² environ - plain-pied) : salle de restauration : bel espace lumineux entièrement équipé et bien agencé. Cuisine : espace cuisine professionnelle entièrement équipé sanitaires : wc aux normes pmr. Stationnement : places de parking privées / faciles juste devant l’établissement, un atout majeur pour la clientèle. 2. Le logement de fonction (100 m² environ) : situé au-dessus du restaurant, cet appartement de 100 m² environ est idéal pour un couple d'exploitants ou une famille : 3 chambres, wc et salle de bain. 3. Les atouts : flux : très gros passage véhicule et piéton quotidien. Visibilité : large vitrine offrant une excellente enseigne. Accessibilité : parking attenant facilitant l'arrêt minute et la vente à emporter. Potentiel : possibilité de développer au vu de l'emplacement. Informations complémentaires : ca loyers et bilans : communiqués après premier échange téléphonique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’attendez plus contactez-moi ! N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine lacombe (id 23509), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 809966336 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Johan Ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : Fonds de commerce à vendre, actuellement exploité en restauration, idéal pour restauration rapide, vente à emporter ou tout concept culinaire. Situé à 10 km au sud de Montauban, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec excellente visibilité et parkings à proximité. Idéal pour une première installation. • Surface : environ 110 m² environ • Capacité : 15 à 20 couverts • Faible loyer Ce bien offre une grande flexibilité grâce à son bail tout commerce, permettant d’envisager tout type d’activité selon votre projet. Peut être facilement adapté à de nombreux concepts : pizzeria, burger, snacking, salon de thé… ou toute autre activité. Gros potentiel pour développer une activité à votre image dans un secteur dynamique. Possibilité de logement avec un appartement situé au-dessus (bail indépendant). Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité accompagné d’une pièce d’identité (conformément à l’article L. 561-5 du code monétaire et financier). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Ferrete (ID 93467), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 918372574 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce restaurant – Eurocentre – 325 m² – 190 couverts À vendre, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le secteur d'Eurocentre à Castelnau-d'Estrétefonds. L'établissement profite d'une très bonne accessibilité, à proximité de l'autoroute A62 et de la RN20, de la gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds ainsi que d'un hôtel situé à proximité. Son environnement lui permet de capter une clientèle professionnelle, locale et de passage. Exploité en restauration traditionnelle, le restaurant développe une surface d'environ 325 m² et dispose d'une importante capacité d'accueil : - 100 couverts en salle - 90 couverts en terrasse couverte - un stationnement extérieur important L'exploitation est actuellement organisée sur 9 services par semaine, avec 5 services le midi et 4 services le soir. Cette organisation permet au futur exploitant de conserver le fonctionnement actuel tout en disposant de leviers de développement, notamment par une évolution de l'amplitude d'ouverture. L'établissement constitue un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Aucun travaux n'est à prévoir pour poursuivre l'activité dans sa configuration actuelle. Le dernier exercice comptable clos au 30 juin 2026 fait ressortir un chiffre d'affaires de 424 449 €, contre 484 197 € pour l'exercice précédent. Le démarrage du nouvel exercice présente toutefois un premier signal de reprise, avec un chiffre d'affaires de 110 348 € sur la période juillet à septembre 2026, en progression de 9 % à période comparable, selon l'attestation établie par l'expert-comptable. La capacité d'accueil, la terrasse couverte, le stationnement, la qualité de l'outil de travail et la situation au cœur d'un secteur économique actif constituent des atouts significatifs pour la poursuite et le développement de l'activité. Afin de faciliter la transmission, les exploitants actuels sont également disposés à envisager une période d'accompagnement du repreneur, selon des modalités et une durée qui resteront à définir entre les parties. Cette possibilité permettra au futur exploitant de bénéficier d'une transmission progressive de l'activité, de son organisation et de son fonctionnement. Un accompagnement pourra également être proposé au candidat acquéreur dans la structuration de son projet de reprise, notamment pour préparer son dossier financier et faciliter sa mise en relation avec les partenaires compétents en matière de financement. Cette affaire conviendra à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel comme à un porteur de projet recherchant un outil existant disposant encore de possibilités de développement. Prix de cession : 313 600 € honoraires inclus. Les informations détaillées concernant l'exploitation, les équipements, les conditions locatives et les éléments comptables complémentaires seront communiquées après qualification du projet acquéreur. Dossier complet et renseignements sur demande. Points de contact : Christophe BAILLY : 07 88 30 86 33 Jean-Jacques SOULIE : 06 73 28 58 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 966888.

Idéalement situé en plein centre de Pompignan, sur l'axe principal traversant la commune, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique au sein d'un pôle commerçant dynamique regroupant notamment tabac-presse, commerces de proximité et services. D'une superficie d'environ 50 m², ce local lumineux dispose d'une vitrine offrant une excellente exposition ainsi que de facilités de stationnement immédiates pour la clientèle. Actuellement exploité en commerce de fleurs, il représente une belle opportunité pour tout porteur de projet souhaitant développer une activité commerciale, artisanale ou de services (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Ses principaux atouts : • Emplacement premium en cœur de village • Forte visibilité sur un axe très fréquenté • Nombreuses places de stationnement à proximité • Environnement commerçant attractif • Faible investissement de départ • Local prêt à accueillir une nouvelle activité Une opportunité rare pour entreprendre et s'implanter rapidement sur un secteur bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un passage quotidien important. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Natacha Frinot Conseillère Immobilière SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 15 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 10 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 06 65 62 12 07, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499337699.

Iad france - florence carles (06 51 04 04 86) vous propose : en exclusivite sur bruguieres ideal investisseur venez découvrir ce local professionnel de 59 m² environ à vendre sur la commune de bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif. Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) en plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7 m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14 m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18 m² environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année. Les + : - libre de toute occupation / bonne rentabilité locative - lumineux / aucun travaux. - calme / lotissement / faibles charges de copropriété - local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration) - 2 places de parking privatives un avis de faisabilité bancaire ou courtier vous sera demandé je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence carles (id 73147), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 920756707 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts). ? L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne. L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts. Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative. Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC. Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. ? Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €. L’équipe actuelle comprend : * un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026 * un alternant BTS (3 jours / semaine) jusqu’en juillet 2026 * Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé. Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema (ID 40550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PIZZERIA – BRUGUIÈRES Et si votre prochaine aventure professionnelle commençait ici ? Après près de 6 années consacrées à son activité, le propriétaire a aujourd’hui choisi de tourner une nouvelle page pour se consacrer à un nouveau projet professionnel. C’est donc une véritable transmission d’activité qui se présente aujourd’hui à un futur repreneur. Située à Bruguières, au nord de Toulouse, dans un secteur dynamique, cette pizzeria bénéficie d’une implantation de longue date et surtout d’un portefeuille de clients fidèles construit au fil des années. L’établissement est aujourd’hui exploité uniquement par son propriétaire, sans équipe salariée à reprendre, ce qui offre une organisation particulièrement intéressante pour un futur exploitant souhaitant travailler lui-même dans son commerce. L’activité affiche un chiffre d’affaires solide et régulier, supérieur à 150 000 € sur chacun des trois derniers exercices. Le local d’environ 48 m² est fonctionnel et adapté à l’activité. Le bail permet la fabrication et vente de pizzas sur place et à emporter, salades, desserts, boissons ainsi que la restauration rapide. Le commerce est équipé et prêt à poursuivre son activité, permettant au repreneur de bénéficier immédiatement d’un outil de travail existant, d’une clientèle déjà constituée et d’une activité installée. À retenir : loyer de 982,40 € HT / mois, bail commercial, activité de pizzeria / restauration rapide, clientèle fidélisée et un seul exploitant actuellement : le propriétaire. Parking à disposition Climatisation L'ensemble du matériel et de l'inventaire produit reste sur place pour le repreneur. Mais ce qui fait véritablement la différence de cette pizzeria, ce sont aussi ses recettes. Élaborées et perfectionnées au fil des années, elles ont contribué à créer une véritable identité gustative et à fidéliser une clientèle qui revient pour retrouver des pizzas différentes et leur goût bien particulier. Le futur repreneur bénéficiera de la transmission des recettes et du savoir-faire du propriétaire, lui permettant ainsi de conserver l’ADN et la qualité qui ont fait la réputation de l’établissement. Terrasse extérieur ! Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire déjà implantée, plutôt que de créer son activité de zéro. Prix du fonds : 115 200 € Honoraires charges Acquéreurs Contactez-moi pour échanger sur votre projet, obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Dispo 7j / 7 Un projet d’achat ou de vente ? Je rémunère mes apporteurs d’affaires La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115200 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,71% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann thomas vous propose : opportunité rare – fonds de commerce salon d’esthétique & hammam à la vente, magnifique salon d’esthétique proposant les prestations classiques de beauté, massages et épilations, complétées par un véritable espace dédié aux soins du corps et au hammam. L’établissement, parfaitement entretenu et très bien dimensionné, dispose notamment de cabines d’esthétique, d’un espace privatif avec deux tables motorisées pour les soins du corps, d’un très grand hammam et d’une vaste salle de repos. Le salon bénéficie d’un équipement récent et de qualité, avec notamment du matériel lpg récent, tables motorisées, climatisation, chauffage au sol et production d’eau chaude par ballons thermodynamiques. Un établissement atypique, entièrement opérationnel et prêt à poursuivre son activité, offrant de nombreuses possibilités de développement autour des soins du corps et du bien-être. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qualitatif et déjà parfaitement équipé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 46400 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,76% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé au cœur de montastruc-la-conseillère, ce local commercial de 216 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes de l'autoroute a68 et à 15 minutes de toulouse. Niché dans une commune dynamique et en plein essor, il offre un accès facile, parfait pour tous types de projets professionnels. Rénové en 2010, ce local climatisé est en parfait état et dispose de prestations modernes. Il est équipé de douches et de wc, ce qui le rend immédiatement fonctionnel et adaptable à divers usages. Entièrement libre, il offre une belle opportunité pour lancer ou développer une activité dans un cadre attractif. Précédemment exploité comme salle de gym, ce vaste espace est modulable selon vos besoins et peut s'adapter à de nombreux projets. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 218 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 204 920 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 080 € ht + 2 616 € tva, soit 15 696 € ttc contactez votre conseiller safti : karine samatan, tél. : 06 47 86 51 45, e-mail : karine.samatan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889604948.

Iad france - corinne gabriel vous propose : restaurant clé en main – emplacement premium nord toulousain rare opportunité pour professionnel de la restauration ou investisseur souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d’un secteur dynamique du nord de l’agglomération toulousaine. Situé au coeur d’une commune de près de 10 000 habitants, à proximité immédiate des axes routiers majeurs, de la gare et d’une zone d’activité économique, cet établissement profite d’un environnement favorable à une clientèle locale, professionnelle et de passage. Les atouts de l’établissement •120 m² de surface intérieure •terrasse de 100 m² •capacité d’accueil : 30 places en intérieur et 60 places en extérieur •12 mètres de vitrine linéaire •parking visiteurs •établissement entièrement équipé, prêt à être exploité •axe routier particulièrement fréquenté, avec un trafic de plus de 40 000 véhicules par jour données économiques •chiffre d’affaires annuel : 450 000 € ht •loyer mensuel : 2 400 € ht hors charges une opportunité à saisir un emplacement recherché, une belle capacité d’accueil et un outil de travail opérationnel réunis dans une même opportunité. Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur attractif et facilement accessible. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandy jourdan chaigneau (07 80 96 69 37) vous propose : pour investissement locatif : dans la dynamique zone d’activités albasud, ce local propre et hautement modulable saura s’adapter à votre activité, qu’elle soit artisanale, commerciale ou de services. Caractéristiques principales : - surface totale : environ 60 m² environ - hauteur sous plafond : 6 m, permettant l’aménagement d’une mezzanine si besoin - zone d’entrepôt avec porte sectionnelle (remplaçable par une vitrine pour plus de visibilité) - espace clos de stockage - bureau fermé climatisé - coin kitchenette stationnement & visibilité : - 2 places de parking privées + places visiteurs à disposition - possibilité d’installer votre enseigne sur la façade pour un impact visuel optimal informations pratiques : - taxe foncière 2025 : 440 € / an - local propre et immédiatement opérationnel - accès rapide aux grands axes routiers - bail 3-6-9 signé en février 2026, loyer 700 euros / mois + le foncier contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau (id 54524), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 532967924 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN – QUARTIER FOBIO Espace de 69 m² – Bureaux – Balcon – Fort potentiel d’évolution Situé au premier étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet espace d’environ 69 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, une salle de réunion, deux grands bureaux, un balcon, un cellier ainsi qu’un stationnement privatif. Actuellement aménagé pour une activité professionnelle, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux ou même un appartement de particulier après quelques aménagements (changement de destination validé) Son agencement offre également un réel potentiel d’évolution. Il sera libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une adresse de choix dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des principaux axes et des commodités de Montauban. Les locaux sont équipés d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : pizzeria artisanale rfrr'f'(f('f('f'(f'(f('((§ ('t'(t(§'t('§f'(§g('§ (§tg'§(t'(§t'§(t gtgrtgrtg (yhy (rhryh tgtgtrgrtgretygreyg (erst regret a montauban depuis 2017 information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : Opportunités rare : vente de 2 fonds de commerce, de restauration rapide à Montauban. Implantez-vous durablement sur le secteur grâce à ce lot exclusif de 2 fonds de commerce complémentaires, idéalement dimensionné pour optimiser votre rentabilité. - Le 1er restaurant est de format intimiste : Capacité d'environ 20 couverts en intérieur et en terrasse, en exploitation stable depuis 2023. Affaires pérennes générant un chiffre d'affaires de 200 000€ et des bénéfices réguliers, dynamisée par un service de livraison, sur place et à emporter. - Le 2e établissement plus spacieux d'une capacité d'environ 60 couverts en salle et en terrasse avec un agencement et du matériel entièrement neufs et récents. - Atout supplémentaire : Un distributeur automatique inclus pour optimiser les flux et les revenus annexes 24 / 24H. Les deux établissements sont modernes, climatisés, de matériels récents et présentent un réelle potentiel d'évolution. Le prix de vente global englobe l'intégralité de ce projet clé en main. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Contactez moi directement par téléphone pour échanger sur cette belle opportunité professionnelle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238480 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 18480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan ferrete (06 59 01 22 17) vous propose : opportunite rare fonds de commerce à saisir - concept unique salon de thé, brunch, fort potentiel au coeur de montauban, ville dynamique, venez découvrir un concept clé en main en plein milieu d’un secteur stratégique profitez d'un emplacement de premier choix où les nombreux parkings permettent à votre clientèle de se garer facilement et rapidement. •surface : environ 110 m² environ •capacité : 40 places assises. •exploitation : ouvert 5j / 7, offrant une marge de progression importante du ca. •conformité : normes pmr et sécurité incendie local intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, entièrement équipé, décoration soignée et moderne. Un outil de travail irréprochable pour un lancement immédiat sans frais supplémentaires. Excellente e-réputation et communauté active sur les réseaux sociaux envoi du dossier après signature engagement de confidentialité accompagné d'une pièce d'identité (conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan ferrete (id 93467), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montauban sous le numéro 918372574 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne gabriel vous propose : a vendre – restauration rapide cle en main – plein coeur de montauban emplacement privilégié en plein coeur de montauban pour cet établissement récent de restauration rapide, entièrement neuf, parfaitement aménagé et immédiatement exploitable. L'établissement propose une offre variée autour de pizzas, burgers et salades, avec une exploitation sur place, à emporter et en livraison. Un véritable confort de travail avec : 40 m² de magnifique terrasse salle intérieure aménagée et climatisée grande réserve cuisine entièrement équipée matériel professionnel récent et en excellent état aucun travaux ni investissement à prévoir un outil de travail qualitatif, fonctionnel et prêt à exploiter immédiatement. Enorme potentiel de developpement pour un professionnel souhaitant s'implanter au coeur de montauban ou développer son concept. Loyer : 1 500 euros ht / hc par mois. Tous les documents nécessaires à l'étude du projet sont disponibles sur demande après engagement de confidentialité. Une opportunité rare pour reprendre un établissement neuf, tout équipé, bénéficiant d'un emplacement stratégique et de plusieurs modes d'exploitation. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.