Commerce avec parking à vendre dans le Tarn (81)

Opportunité de reprise d'une entreprise saine et rentable, idéalement positionnée sur le marché de l'alimentation responsable, du vrac et des circuits courts. Située au cœur d'un bassin de consommation dynamique à Albi, l'affaire s'appuie sur un modèle omnicanal performant, associant la visibilité d'un point de vente physique sur un axe à fort trafic et l'efficience d'un canal e-commerce déjà opérationnel. Chiffre d'affaires HT (Clôture 2026) : 291 000 €. EBE Retraité (EBER) : 52 000 € (soit 17,9 % du CA HT). Marge commerciale brute : 96 000 € (soit 33 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 15 000 € HT (soit 1 250 € HT / mois) 5,8 % du CA HT Masse salariale : 0 € (aucun salarié à reprendre). Visibilité de premier ordre : Le commerce est implanté sur un axe routier entrant et sortant majeur drainant un flux continu de plus de 16 000 véhicules par jour, garantissant une notoriété spontanée et un achalandage régulier. Stationnement & Fluidité : Un parking privatif est mis à disposition de la clientèle immédiatement au pied de la boutique, atout indispensable pour faciliter les achats du quotidien et la rapidité des retraits en Drive. E-commerce & Drive : En complément du magasin physique, la structure dispose d'un site marchand performant adossé à un module Drive / Click & Collect fluide et ergonomique. Notoriété locale : L'activité bénéficie d'une communauté engagée sur les réseaux sociaux et d'une image de marque locale très favorable, réduisant significativement les coûts d'acquisition de nouveaux clients. L'outil de travail est cédé libre de tout engagement social. Afin d'assurer une transition fluide et de pérenniser l'activité, un accompagnement sur-mesure à la reprise est proposé par le cédant (gestion des approvisionnements, prise en main des outils digitaux et transmission des process opérationnels). DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 972885.

Fond de commerce idéalement situé à Gaillac, dans un local d'environ 40 m² très passant et bénéficiant de places de parking. Ouvert depuis 2007, l'établissement est en bon état et dispose d'une chambre froide, d'une rôtisserie et d'une belle vitrine pour une visibilité optimale. Opportunité pour investisseur souhaitant reprendre une affaire bien établie sur une artère premium. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. RSAC : 942 494 311 RSC Albi Carte Pro : ADC 8101 2026 000.000 052 Référence agence : 4692.

En plein centre ville de labruguiere, 81290, je vous présente ce local commercial, d' une surface de plus de 60 m² avec une ouverture vitrée sur la rue. Il se compose d' une grande pièce lumineuse, d' un bureau et d' une cuisine qui donne sur une petite cour privée. Il est vendue avec un appartement de 110 m² environ qui se trouve au dessus. Ce dernier a été entièrement rénové avec 3 chambres, 1 belle pièce de vie, 1 dressing et un espace bureau. Bel emplacement en plein centre, proches de place de parking gratuite, il permet d' imaginer de multiples possibilités d' aménagements pour une activité commerciale ou pour des bureaux. Appelez moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 148 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 140 600 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 400 € ht + 1 480 € tva, soit 8 880 € ttc contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884200619.

Opportunité rare ! Venez découvrir ce fonds de commerce spécialisé dans la création, la confection et la vente d'articles liés à la fabrication de vêtements, ainsi que la sous-traitance en articles sportifs, bénéficiant d'une activité pérenne et d'une clientèle professionnelle fidèle. Idéalement implantée au sein d'une zone d'activités particulièrement dynamique, à proximité immédiate de l'aéroport Castres-Mazamet, d'un axe routier et de la future autoroute A69, cette entreprise profite d'un emplacement stratégique favorisant son développement. L'activité est exploitée dans un bâtiment construit en 2012, complété par une extension réalisée en 2021, offrant une surface totale d'environ 2 020 m². Les locaux, en parfait état d'entretien, sont parfaitement adaptés à une activité de production textile et comprennent notamment : des bureaux, divers ateliers (découpe, confection, sérigraphie, broderie, transfert, sublimation,. ), des espaces de stockage, un showroom, une salle de réunion, une salle de repos, un parking privatif. Une réserve foncière d'environ 80 m² reste disponible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos besoins. L'entreprise emploie actuellement 25 salariés qualifiés, assurant la continuité du savoir-faire et la qualité de production. Elle bénéficie d'une activité solide, d'une organisation en place et collabore avec une clientèle sérieuse et fidèle, garantissant une excellente continuité d'exploitation. L'exploitation est assurée dans le cadre d'un bail commercial. Vous aurez également la possibilité d'acquérir les murs au prix de 1.330. 000€ HT, offrant ainsi une opportunité patrimoniale supplémentaire. Chiffre d'affaires, bilans et dossier complet sont disponibles sur demande, après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 500 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 € HT + 8 000 € TVA, soit 48 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Opportunité rare dans la zone commerciale n°1 de castres, à proximité immédiate de la future sortie d'autoroute. Ce local bénéficie d'un emplacement premium au cœur d'un pôle d'activités très fréquenté, à deux pas de nombreuses enseignes nationales et services. Accès facile et visibilité optimale, desservi par les transports en commun. Local d'environ 400 m² sur terrain clos de 2 013 m², parkings privatifs et terrasse extérieure. Modulable, restauration, bureaux, paramédical ou showroom. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 420 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 400 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810504431.

Iad France - Stephane Remy vous propose : Vente Fonds de Commerce de 600 m² – Hôtel / Restaurant Logis de France au cOEur de la Vallée du Tarn Situé à Villeneuve sur Tarn 81250, à seulement 30 km de Albi 81000, cet hôtel restaurant de charme installé dans une demeure du XVIIIe siècle représente une opportunité rare pour un professionnel. Entièrement rénové avec le soutien de la mairie du village. Il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement touristique recherché, au départ de plusieurs sentiers de randonnée du GR36, à proximité des descentes du Tarn en canoë et des balades à cheval au cOEur de la vallée. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel comprenant 8 chambres en activité + 4 chambres avec possibilité des les exploités. Salle de restauration pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts à l'intérieur Bar à disposition de la clientèle Grande terrasse extérieure ombrage avec vue imprenable sur le Tarn pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts Piscine chauffée solaire et couverte + jacuzzi en rénovation. Parking privatif pour la clientèle Fonds de commerce vendu entièrement meublé Établissement parfaitement entretenu L’hôtel restaurant bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle avec de nombreux avis positifs et de recommandations Activité actuellement exploitée sur une période d’ouverture estivale de 7 mois, générant un très bon chiffre d’affaires avec un fort potentiel de développement (ouverture annuelle, événements, séminaires, tourisme vert, etc.). Cadre exceptionnel, environnement calme et touristique, idéal pour un changement de vie ou un investissement rentable. Pour plus d’informations et organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134200 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,67% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : À VENDRE – Local d’activité professionnel récent situé dans la zone artisanale de Cahuzac-Sur-Vère, d’environ 450 m² implanté sur une parcelle de 2 000 m² environ. Construit en 2018 sur une structure métallique, ce bâtiment professionnel conviendra parfaitement à une activité artisanale, industrielle, logistique, de stockage ou à toute entreprise recherchant un outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. Le local développe plus de 380 m² d’atelier offrant un important volume de travail grâce à une hauteur au faîtage de 8,20 mètres. Il comprend également un bureau de 21 m², une salle de repas de 9,40 m² ainsi qu'un espace sanitaire avec douche et WC. Une mezzanine de stockage de 68 m² complète l'ensemble et permet d'optimiser les capacités de rangement. Un pont roulant d'une capacité de 5 tonnes vient compléter l'ensemble. L'accès au bâtiment est facilité par deux portails de grandes dimensions (4,60 m de large par 4,45 m de haut), permettant la circulation de véhicules utilitaires, poids lourds et engins de manutention. À l'extérieur, la parcelle offre de vastes espaces de circulation et de stationnement avec un parking gravillonné d'environ 770 m² en façade. Une importante dalle béton située devant le bâtiment facilite également les opérations de chargement, déchargement et stockage temporaire. LES PLUS : Construction avec bardage double peau, toiture isolée et portes sectionnelles isolées – Installation électrique en triphasé 30 A – Faible taxe foncière grâce à la situation en zone ZFRR – Plusieurs activités possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ans l'hyper centre, à proximité d'un parking, ce local commercial agencé pour recevoir des personnes à mobilité réduite se prête à de nombreuse utilisations. La partie professionnel avec toilettes est entièrement rénovée. À l'arrière vous disposez d'une pièce supplémentaire pour stockage ou utilisation privée avec toilettes. Le bien est actuellement loué 370€ / mois + charges. Superbe affaire. Rentabilité garantie. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 35 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 31 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : raphaël fersula, tél. : 06 19 26 62 25, e-mail : raphael.fersula@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 482519410.

Route de cordes, quartier fonvialane, cet ensemble immobilier comprend un hangar de 700 m² au sol et 11m de hauteur au faitage, des dépendances de type garages, stockage et une ancienne maison inhabitable et pouvant servir de bureau. Le tout se trouve sur un terrain de 5416 m² constructible, permettant d'y développer tout projet d'habitation, en respectant le plu en um7. Contactez moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 595 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 565 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc contactez votre conseiller safti : yann laffitte, tél. : 06 43 20 20 73, e-mail : yann.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 880598412.

Situé au centre d'un village vivant et attractif à 3 mn de la 2X2 voies, cet établissement multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une fréquentation régulière, aussi bien auprès de la clientèle locale que des visiteurs de passage. Cette affaire rare réunit plusieurs activités complémentaires génératrices de flux : bar-tabac, restaurant, hôtel et épicerie, constituant un véritable commerce de proximité au coeur de la vie du village. Quelques travaux d'embellissements des chambres permettront de dévelloper cette activiter absente depuis 3-4 ans mais surtout cet établissement ne possède aucune concurence à pusieurs kilomètre à la ronde.   L'ensemble immobilier développe environ 1 100 m² environ et comprend notamment : Une salle de restaurant de 220 m² pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts; Un espace bar-tabac de 70 m²; Une cuisine professionnelle entièrement équipée de 70 m²; Une réserve avec accès livraison direct et garage de 60 m²; Un espace épicerie de 70 m²; Un hôtel d'environ 350 m², composé de 15 chambres, dont 6 climatisées; Une piscine chauffée, véritable atout pour la clientèle touristique et hôtelière.   L'établissement dispose également d'un logement de fonction de 120 m² avec deux garages (50 m² au total), ainsi que d'un appartement indépendant de 70 m², offrant une opportunité de revenus locatifs complémentaires ou un hébergement supplémentaire selon les besoins de l'exploitant. Deux vastes parkings mis à disposition par la mairie, à l'avant comme à l'arrière de l'établissement, facilitent l'accès et le stationnement de la clientèle.   L'affaire affiche un chiffre d'affaires de 478 000 EUR HT pour un EBE de 82 000 EUR (avant cotisations sociales du dirigeant), démontrant la solidité de son exploitation et son potentiel de développement. Vente du fonds de commerce et des murs : 481 000 EUR honoraires inclus. Si vous désirez un dossier complet et bilans, ils vous seront donnés après une visite et copie de votre carte d'identité. Prenez rendez-vous avec Christophe BAGES au 06 08 43 95 39 pour visiter cette opportunité.

Ensemble immobilier commercial exceptionnel à ambres (81) – rare sur le marché ! 463 & 465 route de gaillac – ambres (81500) | 416 m² habitables | parcelle de 687 m² dédiés | 1 place de stationnement pmr privatisé une opportunité unique et rare pour entrepreneurs, investisseurs ou repreneurs d'activité ! Cet ensemble immobilier clé en main allie un hôtel 5 chambres et un restaurant indépendant, idéal pour une exploitation hôtelière, une résidence touristique ou une reconversion en gîte / restaurant ! L'hôtel – 212 m² (rez-de-chaussée + étage) configuration optimisée pour une exploitation touristique ou résidentielle capacité : 12 personnes maximum rez-de-chaussée : entrée indépendante (pour une gestion séparée si besoin) réception (accueil clients, gestion des réservations) salle de petite restauration (idéal pour petits-déjeuners ou repas légers) chambre pmr (accessible, conforme aux normes) étage : 4 chambres dont 1 suite parentale (espace bureau en plus) sanitaires privatifs à chaque chambre (douches et wc) appartement de fonction de type t3 en duplex (pour le gérant ou le personnel, avec cuisine et salle de bain privative) le restaurant – 204 m² (rez-de-chaussée) : un espace gastronomique ou traditionnel prêt à l'emploi entrée indépendante (clientèle dédiée) réception (accueil clients, gestion des réservations) avec sanitaires salle de réception de 100 m² (pour événements privés, mariages, séminaires) cuisine professionnelle à équiper locaux techniques aux normes (stockage, réserves, poubelles) terrasse de 80 m² (pour les repas en extérieur, apéros, etc.) pourquoi cet ensemble est-il une opportunite rare ? Rentabilité immédiate : si location des deux espaces en activité hôtelière et / ou restauration prêtes à être relancées. Localisation stratégique : proche de lavaur, gaillac, albi et toulouse (axe routier a68). Investissement clé en main : très bon état, pas de travaux lourds à prévoir (sauf rénovation esthétique). Polyvalence : peut être exploité en hôtel, gîte, résidence touristique, ou restaurant indépendant. Potentiel locatif : la salle de réception de 100 m² est idéale pour des événements (mariages, séminaires). Aux normes pmr (accessibilité totale) : conforme aux réglementations pour l'accueil de tous les clients. Rareté du bien : très peu d'ensembles similaires disponibles sur le marché en occitanie ! Prix : 590 000 € (vente de l'ensemble bâti uniquement – murs sans fonds de commerce) contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et un dossier détaillé ! Référence agence : 10697.

À Bruniquel (82800), local commercial à fort potentiel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Ancien atelier dédié à l'entretien, la réparation et la vente de matériel agricole, ce bien développe une surface Carrez de 446 m² sur un terrain de 2 000 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité avec au moins 15 places de stationnement privatives. Son vaste espace extérieur permet également la circulation et les manœuvres aisées de semi-remorques pour les livraisons de matériel et ou de matières premières. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces modulables pouvant s'adapter à différents projets professionnels : atelier, stockage, activité technique, showroom ou plateforme logistique. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Bornage en cours. Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement accessible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 75 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 68 752,5 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 247,5 € HT + 1 249,5 € TVA, soit 7 497 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 06 78 94 93 48, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479.

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale. Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour : Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison. Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec + 48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale. Des prestations extérieures attractives : Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés). Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale. Emplacement stratégique et flux continu toute l'année : Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent : Grand parking gratuit situé directement devant le magasin. Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur. Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée. Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Les chiffres clés : Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. ( + 22.5% vs 2024) Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 953994.

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 930077.

[EXCLUSIVITE] Local commercial situé sur la commune du Séquestre (à côté d'Albi, Tarn) Environnement commercial, flux passant et proximité immédiate du parc des expositions et des accès A68. Caractéristiques principales : • Surface totale : 1 790 m² sur 2 niveaux (rez-de-chaussée + étage). • Année de construction : 2008. Rénovation quasi complète : 2020 (travaux réalisés pour soutenir l'activité existante). • Classification : Bâtiment ERP catégorie 5, conforme aux normes PMR. • Hauteur / faîtage : environ 10 m avec plancher intermédiaire sur une partie du bâtiment (hauteur permettant stockage, mezzanine ou aménagements spécifiques). • Confort : bâtiment chauffé et climatisé. • Aménagements intérieurs : rez-de-chaussée aménagé en diverses pièces répondant aux besoins du propriétaire actuel (bureaux / locaux techniques / salles) et de grands espaces / plateaux dégagés permettant plusieurs configurations (open-space, showroom, production légère, stockage). • Parcelle : 1 922 m² au total. • Parking extérieur : env. 500 m² avec 22 places dont 4 places PMR. • Espaces extérieurs / terrasse : terrasse couverte d'environ 80 m² et espaces extérieurs complémentaires d'environ 90 m². • Taxe foncière : 5 467,01 €. Points forts : • Conformité ERP & accessibilité PMR (accueil du public facilité). • Rénovation récente (2020) — installations adaptées pour activité commerciale / tertiaire. • Grande modularité intérieure : pièces cloisonnées + larges plateaux. • Parking important et visibilité depuis axe fréquenté. • Proximité immédiate d'infrastructures (parc expo, A68) — bon maillage routier. Usage / opportunités : Idéal pour : commerce de grande surface, show-room, bureaux / siège social, activités tertiaires, espace d'exposition, coworking, activités commerciales, évènementiel, salle d'entraînement ou activité nécessitant de grands plateaux et de la hauteur sous faîtage. (Vérification du PLU et des autorisations d'exploitation à prévoir selon le projet – Zone AU3). • Visites sur rendez-vous uniquement • Dossier à discrétion Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 923824.

Établissement implanté sur un axe très fréquenté, au cœur d'un ensemble commercial dynamique regroupant des services de proximité (station-service, lavage auto, consigne colis, distributeur automatique, institut de beauté, entreprises locales). La clientèle est variée et régulière, portée par les résidents, les actifs, les familles et un flux touristique, assurant une fréquentation continue sur l'ensemble de la journée. Le local offre plus de 190 m² de surface commerciale et plus de 20 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité remarquable, une excellente luminosité et de larges possibilités d'aménagement. L'espace de vente, vaste et modulable, bénéficie d'une vue directe sur le fournil et est équipé de vitrines réfrigérées et tempérées. Une terrasse extérieure complète l'ensemble; l'ajout de quelques places assises en intérieur permettrait de renforcer le développement de la consommation sur place. Les charges sont maîtrisées grâce à un contrat d'électricité à tarification attractive, constituant un atout concret pour l'exploitation. Outil de travail fonctionnel, idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité et accélérer la croissance via l'élargissement de l'offre (snacking, boissons chaudes, restauration sur place). Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite possible après qualification du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 923977.

Lieu thérapeutique, artistique et professionnel à 10 min d'Albi, 1 h de Toulouse Terrain de 9 082 m² en zone agricole, avec puits Propriété neuve, pensée pour le bien-être, l'énergie positive et l'harmonie, idéale pour développer une activité professionnelle, thérapeutique, artistique ou événementielle. Les propriétaires, un couple souhaitant désormais voyager et profiter pleinement de leur nouvelle vie, transmettent ce lieu conçu avec intention, soin et cohérence écologique. Usages adaptés Médecins, kinésithérapeutes, thérapeutes, ostéopathes, psychologues, naturopathes, praticiens du bien-être, yoga, sophrologie, méditation, soins énergétiques, ateliers, stages, retraites, séminaires, professions libérales, artistes, organisateurs d'événements, porteurs de projets holistiques, résidence professionnelle avec logement, espace créatif, centre de formation, coworking spécialisé, et bien plus encore. Un domaine conçu pour le soin, la création et l'équilibre Architecture bois, éco-construction, démarche écologique intégrée (géobiologie, feng shui). Implantation intentionnelle : menhirs, rochers, bassin, arbres fruitiers et décoratifs, créant un environnement propice à la détente, à la thérapie, à la créativité et à la concentration. Points forts Éco-construction, Architecture bois, Locaux neufs, Accessibilité PMR, ERP conforme, Cadre naturel, Lieu thérapeutique, Énergie positive, Activité mixte, Investissement immobilier, Proximité Albi / Toulouse, Terrain exploitable, Immobilier atypique, Autonomie énergétique, Habitat sain, Lieu événementiel, Projet holistique Composition des bâtiments Local 1 : 115 m² Toiture décagonale, charpente apparente, poteau-poutre, isolation performante. Espace idéal pour thérapies, pratiques corporelles, réunions, ateliers ou activités artistiques. Local 2 : 60 m² Même style architectural, atmosphère chaleureuse et apaisante. Bâtiment autonome : 60 m² avec mezzanine Parfait pour atelier, bureau indépendant, création, stockage professionnel ou logement d'appoint. Bâtiment de stockage : 52 m² Possibilité garage, réserve, matériel professionnel. Extérieurs Places de stationnement privatives avec accès PMR. Terrain aménagé : bassin, menhirs, rochers, végétation, arbres fruitiers. Un environnement naturel rare, propice aux activités de bien-être, aux retraites et aux événements intimistes. Caractéristiques techniques Bâtiments à faible empreinte carbone, conçus pour optimiser les performances énergétiques et réduire les coûts d'exploitation. Enduits à la chaux ocre orangé, régulation naturelle de l'humidité, parois thermoactives (fluides calorifiques muraux). Chauffage autonome, matériaux écologiques, isolation renforcée, finitions soignées. Conformité PMR et ERP. Un lieu de vie et de travail sain, tourné vers l'avenir, économique et durable. Commodités Commerces à moins de 1 km, hôtel-restaurant à 1,2 km, pharmacie à 1,5 km. Albi à 10 km : supermarchés, écoles, services médicaux, gare SNCF (11 km). Toulouse à 1 h. Positionnement stratégique Architecture inspirante, autonomie énergétique, conformité réglementaire, environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle, habitat sain, qualité de vie, développement personnel et projet entrepreneurial. Un lieu unique, prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En exclusivité, à proximité immédiate d'Albi, je vous propose une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur de la cuisine et de l'ameublement. Cette entreprise bénéficie d'un emplacement premium, d'une excellente visibilité commerciale et d'une présence historique de plus de trente ans sur son marché, portée par un développement régulier et une diversification maîtrisée de ses activités. L'exploitation repose sur deux activités complémentaires, cuisine et ameublement, organisées au sein de deux structures distinctes. Le chiffre d'affaires consolidé moyen s'établit autour de 2,6 millions d'euros, avec une performance économique solide et récurrente. L'EBE retraité, intégrant l'EBE comptable et les rémunérations des dirigeants, se situe à un niveau particulièrement satisfaisant, compris selon les exercices entre 250 000 et 400 000 euros, traduisant la rentabilité et la résilience du modèle économique. L'entreprise s'appuie sur une équipe structurée, stable et compétente, composée d'une douzaine de collaborateurs en CDI disposant d'une ancienneté significative. L'organisation humaine est complète et autonome, avec une direction en place, des commerciaux concepteurs spécialisés, des fonctions administratives et ADV, ainsi que des équipes techniques dédiées à la pose et à la manutention. Cette stabilité constitue un véritable atout pour une reprise sécurisée. Les locaux, parfaitement entretenus, sont adaptés à l'activité et renforcent l'image qualitative de l'enseigne. Ils comprennent des surfaces commerciales, des bureaux, des espaces de stockage et bénéficient de parkings, dans un environnement commercial attractif et facilement accessible, contribuant pleinement à la notoriété et à la performance du site. Cette affaire offre l'opportunité d'évoluer dans un secteur porteur et passionnant, celui de l'amélioration de l'habitat, combinant relation client, management d'équipe et pilotage d'une activité rentable. Elle s'adresse aussi bien à un entrepreneur individuel, un couple ou un duo d'associés, qu'à un groupe en recherche de croissance externe. En complément de la cession du fonds de commerce, les murs sont également proposés à la vente, permettant d'associer activité opérationnelle et investissement immobilier. Cette configuration ouvre des perspectives intéressantes en matière de constitution patrimoniale, de sécurisation des revenus et de préparation de la retraite. La confidentialité étant essentielle dans ce dossier, toute transmission d'informations détaillées et toute organisation de visite seront conditionnées à la présentation d'un CV et à la justification d'un apport personnel cohérent avec le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf. 921135.

Vous souhaitez démarrer une activité rapidement, alors cette affaire va vous intéresser ! Idéalement placée en bordure d'une voie passante et bénéficant d'un grand parking gratuit, ce débit de boisson est une belle opportunité. Dans un excellent état et entièrement aménagé pour une utilisation optimale c'est un fonds de commerce offrant une réelle activité à fort potentiel de développement. Grâce à ces 160 m² de surface commerciale vous pouvez envisager une rentabilité supplémentaire autour d'activités complémentaires notamment par une prestation de privatisation du local pour accueillir des manifestions diverses : apéritifs d'entreprise, fêtes familliales, anniversaires privés etc. et surtout d'y ajouter une activité de restauration qui pour le moment n'a pas encore été développé. À l'arrière 40 m² sont disponibles pour créer une cuisine et ses annexes (chambre froide, stockage, etc. ). À l'extérieur la terrasse est un atout supplémentaire pour l'attractivité du lieu. Le loyer s'entend charges comprises (eau et électricité incluses) pour un montant de 3300 € TTC mensuels. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous joindre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune d'Albi. Venez découvrir ce fond de commerce de +/ - 240 m² dont 160 m² d'accueil client. Actuellement en débit de boissons avec sa licence III, ce local vous séduira par son emplacement avec une excellente visibilité, et une facilité de stationnement sur la face avant. Local très bien entretenu, affaire saine sans reprise de salarié. À visiter ! Réf : AL-20 2606 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Exceptionnel ! Local commercial idéalement situé secteur ZI Le Séquestre à 1 minute du Parc des expositions et de la A68. Dispose de 1800 m² couvert entièrement au normes, aucun travaux à prévoir, 1300 m² au RDC, équipé d'un ascenseur PMR pour accès au 500 m² de l'étage. Actuellement un espace bar avec salle pouvant accueillir plus de 500 personnes environ. Une deuxième pouvant accueillir 100 personnes environ pour un séminaire par exemple avec accès à une terrasse privatisée. 400 m² de réserve : un bureau, une cuisine de préparation, serait idéal pour une exploitation traiteur ou organisation évènementielle. Parking pouvant accueillir 50 voitures minimum. Pour toutes questions particulières, un dossier de présentation est disponible sur demande.

À vendre LAGRAVE, local commercial sécurisé d'une surface globale de 325 m² avec parkings aériens et parkings couverts. Le rez de chaussée d'une surface d'environ 182 m² se compose d'un grand espace d'accueil et showroom, de deux bureaux, d'une zone de repos et stockage, d'un coin cuisson, d'un espace sanitaire composé d'un WC normes PMR, d'une douche, d'un lavabo, d'un local chaufferie et technique. L'étage d'une surface de 143 m², s'organise autour de différents bureaux, d'une salle de réunion, d'une réserve. Le bâtiment est en structure métallique avec bac acier. Equipements : câblage informatique et internet, climatisation, grilles de sécurité, parcelle grillagée, portail automatique, interphone, vidéosurveillance. Accès autoroute à proximité immédiate.