Commerce avec parking à vendre en France

Cette fois, direction houdain, avec un bien qui devrait intéresser les investisseurs ! On change un peu des maisons classiques puisque je vous propose un ensemble immobilier comprenant un local commercial et un logement. Et le gros avantage, c'est que tout est déjà loué ! - local commercial + logement - 1 200 € de loyers mensuels - 9,86 % de rentabilité brute pas besoin d'attendre de trouver un locataire, les loyers tombent déjà ! Vous cherchez un investissement locatif ? Appelez-moi au 06 74 66 43 08 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 146 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 138 700 € honoraires d'agence charge acquéreur : 7 300 € ht + 1 460 € tva, soit 8 760 € ttc contactez votre conseiller safti : morgan vanyper, tél. : 06 74 66 43 08, e-mail : morgan.vanyper@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 831989561.

À Dijon, découvrez ce local commercial d'environ 54,11 m², idéalement situé à proximité de la gare et de plusieurs secteurs dynamiques de la ville. Actuellement exploité en restauration rapide, de type sandwicherie et kebab, ce local bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale ou envisager un nouveau projet. Il se compose d'une salle de restaurant en rez-de-chaussée de 28,36 m², d'une cuisine de 11,58 m², d'une arrière-cuisine de 8,40 m², d'une salle d'eau de 2,50 m² ainsi que de deux WC de 1,64 m² et 1,63 m². Une configuration fonctionnelle pour une activité de restauration rapide ou de commerce de proximité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Dijon, de l'ancienne Cité de la gastronomie, de la place Émile-Zola et de la place du 1er-Mai. Le secteur bénéficie également de la présence de plusieurs entreprises et pôles d'activité, susceptibles de générer des flux de clientèle tout au long de la journée. Les transports en commun constituent un véritable atout avec la proximité du tramway T2, arrêt Monge – Cité de la gastronomie, ainsi que des lignes de bus L4, L9, B12 et B18, facilitant les déplacements de la clientèle et des salariés au sein de la métropole dijonnaise. Autre avantage : le local est autorisé pour une activité de restauration, mais également pour un usage d'appartement ou d'autres activités, offrant ainsi différentes perspectives selon votre projet. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de restauration rapide, développer un commerce de proximité ou envisager une autre destination, ce bien présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché de Dijon. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 444 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 84 999,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 444,4 € HT + 1 888,88 € TVA, soit 11 333,28 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.

Situé à Yzeure (03400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des transports en commun, notamment bus et train, il y a en moyenne 4000 passage par jour(étude faite par la Mairie d'yzeure) Ce bien de 387 m², à rénover, comprend au : - rez-de-chaussée : un espace de vente intégré à une arrière-boutique, un bureau et une cuisine sont disponibles. - le premier étage présente cinq chambres à rénover, une salle de bain sans chauffage et un silo à farine, - au grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement avec une pièce pouvant devenir une chambre. Ce local est également pourvu de deux garages, d'un parking et d'une cave, avec un accès à l'étage par l'extérieur, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Le fond de commerce est également à vendre avec tout le matériel nécessaire au boulanger patissier 199 000€ frais d'agence inclus (annonce référence 173020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy PIRON, Tél. : 06 49 58 58 94, E-mail : cindy.piron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109031286.

Manoir urbain construit à la fin du XVème ou au début du XVIème sur trois niveaux d'une surface totale de 360 m² au cœur de Thiviers. Une première rénovation a été effectuée sur le deuxième niveau en rez de jardin (pièce de vie avec cuisine ouverte de 53 m², chambre, salle de bain et bureau) et sur l'étage supérieur (deux chambres et toilettes). Le premier niveau comprend une boutique sur une surface développée de 53 m² donnant directement sur la rue principale. Un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, un bureau indépendant ou un projet locatif complémentaire. Le jardin de 537 m² traversant offre un deuxième accès. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, cet ensemble avec sa tour carrée et son puits offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commercial. Son architecture, ses volumes généreux, ses parquets en chêne et ses cheminées lui confèrent un véritable charme. Plusieurs pièces restent à rénover ou à aménager, permettant d'adapter la maison à son projet et à ses besoins. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. Un jardin en plein centre-ville. Un extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville, permettant de déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace privé tout en ayant les commerces et services accessibles à pied. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : • renforcement de la charpente ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • changement de l'ensemble des fenêtres en bois avec double vitrage ; • restauration de la vitrine de la boutique. La maison dispose également du chauffage et de l'eau chaude au gaz, d'une cheminée et de la fibre internet. Des travaux de rénovation restent à prévoir dans certaines parties du bien, mais ils permettent précisément d'exploiter les volumes selon le projet souhaité. Une propriété atypique par ses volumes et ses possibilités, réunissant en plein centre-ville habitation, extérieur, stationnement et local commercial. Caractéristiques : • pièce de vie avec cuisine aménagée Lapeyre et ilôt central sur 50 m² • 3 chambres actuellement • 3 niveaux • Grenier aménageable • Terrain de 537 m² • Jardin et terrasse • 2 entrées distinctes • Boutique de 35 m² (53 m² de surface développée) ouverte sur rue principale • 2 stationnements extérieurs • Salon et salle à manger • Bureau • Cellier et buanderie • Cave • Double vitrage • Fibre internet • Cheminées • Chauffage au gaz programmable à distance • Eau chaude au gaz • DPE : E • Taxe foncière : 1 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chambéry hyper centre - cession du fonds de commerce d'une brasserie historique de renommée. Bar restaurant licence iv entièrement rénové en 2026. Emplacement n°1 prenium. Surface d'exploitation de 180 m² composée de 3 salles de restaurant; 1 grande salle + 2 salles intimistes, 1 espace bar, cuisines fonctionnelles équipées de matériel de qualité. Wc pmr. Espace salariés. Garage / réserve + 1 place de parking privée viennent compléter ce bien. En extérieur, 1 terrasse de 80 m². 60 couverts int. - 70 couverts ext. Panier moyen : 35 € extraction ok, pmr ok, alarme. Pas de contrat brasseur. Loyer mensuel : 3900 € ht droit terrasse : 3000 € annuel taxe foncière : 3000 € annuel fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. Fermeture annuelle : 1 mois engagement de confidentialité demandé pour toute autre information. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 850 309 - greffe de chambery) hervé picard entrepreneur individuel 06 63 14 25 09 - réf. 978579.

Institut à vendre brindas (69), d'une surface de 60 m² environ, en plein coeur du village de brindas, idéalement situé sur un axe passant. Très belle opportunité à ce prix pour cet institut, installé depuis des années sur le secteur. Fort potentiel de développement pour la personne qui prendra la suite en élargissant les services et prestations sur la demande de l'air du temps, sur l'anti âge, amincissement, etc. L'institut est très agréable à travailler, le local est traversant et donne sur un jardin à l'arrière. Nombreux parking tout autour, donc facilité d'accès et de stationnement. Un nouveau bail sera proposé au repreneur. Possibilité de reprendre en droit au bail sur une autre activité hors restauration. Prix 29800€ fai plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 978611.

Belle opportunité de reprise pour ce commerce de proximité aux multiples activités ! Situé au cœur de la commune de La Bazouge-de-Chéméré, Le Petit Comptoir bénéficie d'une activité diversifiée associant restauration, bar, épicerie et services de proximité. Implanté dans un bâtiment fonctionnel et accueillant, cet établissement développe une surface professionnelle d'environ 168,53 m², entièrement de plain-pied. Il dispose notamment : - D'une salle de restaurant pouvant accueillir 52 couverts. - D'un espace bar convivial. - D'une épicerie proposant des produits de première nécessité. - D'une cuisine professionnelle avec espaces de préparation. - De réserves, d'un bureau et de locaux annexes. L'établissement propose également plusieurs services complémentaires : plats à emporter, dépôt de pain, relais postal et vente de gaz, contribuant à la diversité de sa clientèle. Une activité établie et des chiffres solides Avec une exploitation en place depuis plusieurs années, ce fonds de commerce présente une activité régulière. Le commerce bénéficie d'un bail commercial 3 / 6/9 Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un commerce polyvalent, au cœur de la vie locale. Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 115 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 105 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753914423.

Vous rêvez de lancer votre pizzeria ou de développer votre activité de restauration ? Un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des services et des parkings, pour faciliter l'accès à votre clientèle. Les atouts du bien • 92 m² en rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnels • Belle salle de restauration avec grandes baies vitrées • Grande cuisine et espace d'accueil • Terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours • Sous-sol de 92 m² supplémentaires, parfait pour le stockage et la réserve • Accès extérieur indépendant au sous-sol, pratique pour les livraisons • Construction récente et prestations modernes • Aucun travaux à prévoir Un local idéal pour votre projet professionnel. Le rez-de-chaussée offre un bel espace commercial d'environ 92 m², avec une salle lumineuse, une cuisine équipée et un espace d'accueil agréable. Les grandes baies vitrées apportent de la lumière naturelle et assurent une bonne visibilité depuis l'extérieur. À l'extérieur, la terrasse plein sud constitue un véritable atout pour accueillir vos clients et profiter pleinement de la saison estivale. Le sous-sol, d'une superficie équivalente au rez-de-chaussée, offre un espace complémentaire appréciable pour organiser vos stocks, votre réserve et la logistique de votre activité. Son accès extérieur indépendant facilite les approvisionnements au quotidien. Pizzeria, snack, restauration rapide ou autre activité de restauration : ce local offre un cadre fonctionnel pour concrétiser votre projet et accueillir votre clientèle. Une belle opportunité à saisir à Hautmont ! Vous recherchez un local commercial bien situé pour donner vie à votre projet de restauration ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. FR  : 07 59 75 02 68 BE  : 04 79 95 50 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 422 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 056 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 944 € HT + 4 388,8 € TVA, soit 26 332,8 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte MERRY, Tél. : 07 59 75 02 68, E-mail : charlotte.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 100331123.

Iad France - Christophe Mutrelle vous propose : * Opportunité commerciale exceptionnelle : Murs pour Événements dans la Campagne Yvelinoise * À la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur événementiel ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ces murs commerciaux offrant deux vastes salles polyvalentes idéales pour des mariages, anniversaires, et autres événements. Caractéristiques principales : - * Superficie généreuse * : 610 m² environ de salles spacieuses, prêtes à accueillir vos événements les plus mémorables. 410 m² au rez-de-chaussée et 200 m² à l’étage. - * Potentiel d'expansion * : Possibilité de quasiment doubler la surface d'exploitation, offrant ainsi une flexibilité pour répondre à vos besoins futurs. - * Abondance de parkings * : avec une parcelle de 4806 m² environ vous pourrez accueillir autant de voiture que nécessaire pour vos clients et invités. - * Emplacement idyllique * : Située dans la paisible campagne Yvelinois, cette propriété offre un cadre enchanteur et une atmosphère sereine, propices à des événements inoubliables. - * Rentabilité assurée * : Avec une moyenne de 20 week-ends de location par an à 3 000€ le week-end, vous pouvez vous attendre à une excellente rentabilité annuelle moyenne de 60 000€ soit 11% brut * Nous sommes en zone agricole et le PLU autorise un changement de destination dans la limite du volume du bâti existant, à usage de logements, de restaurant, salles de séminaires ou de réception. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – murs & fonds de commerce d' un hôtel bureau 3 * belle opportunité d'investissement ! À vendre, murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 3 étoiles sous enseigne nationale idéalement situé sur la route des vins et bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique. L'établissement développe environ 1700 m² répartis sur 2 niveaux et comprend une quarantaine de chambres offrant également un potentiel de développement supplémentaire. Les principaux atouts de ce bien : hôtel bureau 3 étoiles avec restaurant pour soirée étape parking privé. Piscine, terrains de jeux, séminaires, groupes,…. 2 studios de fonction clientèle fidèle affaires, groupes, oenotourisme,… reprise d'une employée polyvalente. L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché. Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 978481.

À vendre à saint christophe du ligneron, ce bâtiment de 600 m² environ sur une parcelle de 5200 m², visible de la 2 * 2 voies axe challans-la roche sur yon, dans une zone artisanale / commerciale dynamique, libre de tout occupant atouts : - construction récente de 2015 - réserve foncière : aggrandissement possible - visibilité - drive possible selon l'activité - parkings bitumés (à l'avant du bâtiment) - axe routier très passant, à deux pas de challans - 2 places pmr délimitées - division possible à l'intérieur ce bâtiment (erp commerce actuellement) pourrait convenir à une activité artisanale, commerciale, de spectacles, de bureaux, de stockage avec aménagement à prévoir selon la destination que vous voudrez bien lui donner les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 976632.

À vendre, à machecoul fonds de commerce pizzeria à emporter bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'une bonne réputation, d'un confort de vie appréciable atouts - ouverture uniquement le soir de 18 à 21h30, du mardi au dimanche, avec 5 semaines de congés - pas de personnel à reprendre - qualité de la carte et choix important proposé - emplacement stratégique - bonne réputation - loyer modéré : 900€ ht / mois - parkings partagés à proximité garantissant un accès fluide et un retrait rapide des commandes - développement possible : ouverture le midi, livraison, mise en place commande en ligne profil : professionnel de la restauration, primo accèdant, avec un apport personnel demandé de 30 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 978213.

À vendre - fond et murs de bar tabac fdj en centre bretagne. Bon emplacement au cœur du bourg avec une visibilité parfaite, située dans une zone passant et dynamique. Clientèle de passage et d'habitués. Potentiel de développement via l'amplitude horaire et de la création d'activité de petite restauration, pizzéria, pmu,. 1.5 jour de fermeture hebdomadaire (fermé le samedi après-midi et le dimanche) - fermeture à 19h30 la semaine 5 semaines de congés par an. Atouts : - emplacement de choix avec fort passage - un parking accessible et gratuit devant le commerce - clientèle régulière et fidèle - agencement dans l'esprit pub possédant une grande surface de bar le prix de vente net vendeur du fonds de commerce est de 70 000 euros, et l'ensemble des murs au prix de 150 000 €. Les murs comprennent le local commercial, un appartement avec cuisine, salle d'eau, wc, cinq chambres à l'étage, un garage avec remise, une seconde remise, un grand jardin et une maison attenante actuellement louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 672 235 - greffe de quimper) michel balnois entrepreneur individuel 06 72 10 12 79 - réf. 969498.

Noirmoutier, en emplacement n° 1, ce fonds de commerce restaurant-brasserie, avec licence iv et terrasse de 35 places, doté d'un modèle saisonnier confortable et d'une solution de logement pour votre équipe. Atouts - emplacement n°1 : flux piéton majeur sur l'ile - licence iv : limonades, cocktails, apéritifs et moments de convivialité - capacité d'accueil : 80 personnes au total - concept brasserie rentable, efficace combinant spécialités locales (moules), restauration tendance (burgers, poke bowls) et offre snacking (planches apéritives) - personnel saisonnier uniquement avec solution de logement (moyennant loyer) - organisation pensée pour conjuguer ca sur les temps touristiques : haute saison : juillet aout 7 / 7 midis et soirs, en moyenne saison : 6/7 en continue de 12 à 18h et basse saison : fermeture annuelle (hors vacances scolaires) permettant un repos au moins de 3 mois - parkings à proximité : accès plus facile - marchés à proximité - ca ht > à 420 000€ (bilan 30 / 11 / 25) - ebe retraité (avant rémunération et charges du dirigeant tns) > à 110 000€ affaire clé en main pour professionnel de la restauration ou couples d'exploitants avec un apport personnel de 100 000€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 041 372 - greffe de la roche sur yon) martine raballand entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 71 20 11 15 - réf. 978216.

Votre entreprise mérite un lieu qui lui ressemble : de l'espace, de la lumière et une adresse où développer votre activité. Dans la zone artisanale du chemin des Maraîchers, à proximité de la N112, découvrez cet ensemble indépendant dont les volumes et le cadre extérieur se distinguent des locaux d'activités traditionnels. Le bâtiment développe 259 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur une parcelle arborée d'environ 1 700 m². Des espaces ouverts, des pièces séparées : une organisation à adapter à votre métier. Au rez-de-chaussée, un vaste espace principal d'environ 80 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, constitue le cœur du bâtiment. Ouvert sur les terrasses couvertes, il offre un volume appréciable pour organiser votre espace de travail. Une pièce indépendante d'environ 11 m², un espace annexe de 8 m², une entrée et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, trois pièces d'environ 12,12 et 27 m², un espace de rangement de 6 m², des dégagements et des pièces d'eau permettent de répartir les différentes fonctions de votre entreprise, selon les aménagements nécessaires et les usages autorisés. Un extérieur qui participe aussi à la qualité du lieu. Garage, possibilités de stationnement sur la parcelle, terrasses couvertes, olivier et palmiers : cet ensemble offre à votre activité un environnement indépendant et un cadre de travail agréable. La climatisation réversible complète les prestations. Vous recherchez vos propres murs pour une activité artisanale, avec plusieurs espaces distincts et un terrain privatif ? Venez découvrir les lieux et étudier leur adéquation avec votre projet. Bâtiment à vocation artisanale, sans habitation ni logement de fonction. Le dossier prévoit un bâtiment ni ERP ni ICPE. Tout projet devra être compatible avec cette destination et les autorisations applicables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 978585.

À vendre, local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², ce local commercial de 370 m², à structure métallique, bénéficie d'une très bonne insonorisation, un véritable atout pour les activités nécessitant de limiter les nuisances sonores. Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale, de stockage, une salle de sport, un showroom, des bureaux, un espace événementiel, un centre de loisirs, centre de bien être ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Local commercial de 370 m² comprenant un bar, une Reserve, une partie stockage, un vestiaire, 2 toilettes, 1 toilette PMR, 3 urinoirs, une rampe PMR. Terrain d'environ 1 400 m² Environ 50 places de stationnement Très bonne insonorisation Trappe d'aération / système de ventilation Construction à structure métallique Toilettes hommes et toilettes femmes Accès PMR avec rampe d'accès Taxe foncière : 2 900 € par an Ce bien offre de beaux volumes, des équipements déjà en place et un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Son vaste terrain, son grand parking et son excellente insonorisation en font une opportunité rare sur le marché. NON soumis au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rémi DELECLUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 820 564 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 59 35 50 18 (réf. 618158 ).

Iad France - Marc Giroud vous propose : À LA SALVETAT-SAINT-GILLES, découvrez ce local professionnel climatisé de 120 m² situé en rez-de-chaussée, avec accès PMR, 3 places de parking privatives et un box en sous-sol. Anciennement exploité en cabinet dentaire, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Ce local peut accueillir différentes activités, notamment des professions médicales, paramédicales, libérales ou des bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses atouts : Surface de 120 m² de plain-pied, climatisation, accès PMR, 3 places de parking privatives, box en sous-sol, ancien cabinet dentaire, potentiel de rentabilité locative intéressant et possibilités d'aménagement selon votre activité. Emplacement : Situé à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un environnement accessible, à proximité des commerces, des services et des commodités du quotidien. Accès : Accès rapide vers Plaisance-du-Touch, Colomiers, Tournefeuille, Pibrac et Toulouse. Aéroport de Toulouse-Blagnac facilement accessible. Informations complémentaires : Local professionnel de 120 m² en rez-de-chaussée. Prix de vente : 250 000 €. Bien idéal pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un investisseur recherchant un local offrant un potentiel de rentabilité locative intéressant. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie Gaut (06 86 46 11 51) vous propose : EXCLUSIVITÉ – UN LIEU D’EXCEPTION AUX PORTES DE PÉRIGUEUX Une opportunité rare sur le marché. À seulement quelques minutes de Périgueux et de Boulazac, au cOEur de la Dordogne, découvrez un établissement emblématique offrant un potentiel exceptionnel. Véritable institution de la région, ce lieu reconnu bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantée sur un vaste terrain avec un important parking privatif, cette propriété dispose d’infrastructures de grande qualité permettant une exploitation immédiate ou le développement d’un nouveau projet ambitieux. Ses volumes impressionnants, ses espaces de réception, sa scène, ses équipements professionnels, ses espaces techniques et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le marché. Un potentiel de développement exceptionnel Au-delà de son activité actuelle, cette propriété offre de multiples perspectives d’exploitation : * Cabaret ou salle de spectacles * Salle de réception et d’événementiel * Restaurant à thème ou lieu festif * Centre de congrès ou de séminaires * Espace de formation * Complexe de loisirs * Concept de divertissement innovant * Siège d’entreprise ou showroom * Activité commerciale ou professionnelle nécessitant de grands volumes Sa configuration permet d’imaginer de nombreux projets, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, entrepreneurs ou groupes souhaitant développer un concept d’envergure dans une région particulièrement dynamique et touristique. Les atouts Emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes Établissement reconnu et immédiatement exploitable Grande capacité d’accueil Parking privatif de grande capacité Matériel et installations de qualité Fort potentiel de développement commercialBien rare sur le marché Les propriétés de cette qualité sont exceptionnellement proposées à la vente. Un dossier complet sera communiqué uniquement après échange téléphonique et signature d’un engagement de confidentialité. Une opportunité unique d’acquérir un lieu de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir » La vente aura lieu du 15 au 17 décembre. Inscription sur le site 36H IMMO Créneaux de visite disponibles sur le site lors de l'inscription. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut (ID 73939), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BRIVE sous le numéro 419975172 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fonds de commerce snack bar licence IV restauration crêperie glacier dans une station de moyenne montagne à l'ambiance familiale sur les contreforts du Vercors côté Trièves proposant ski de piste, ski de fond, raquettes l'hiver, randonnée et nombreuses activités d'été. La salle de restaurant de 35 m² à une capacité de 24 couverts. La cuisine de 21 m² est entièrement équipée de matériel professionnel en inox ainsi qu'une chambre froide. Un remise de 21 m² permet le stockage. Sa grande terrasse de 120 m² offre une très belle vue sur les montagnes. Elle est équipée d'un store banne électrique + une tonnelle fermée pour augmenter la capacité d'accueil en bar et restauration + un cabanon avec machine à glace et crêperie. L'établissement est situé au pied d'une copropriété à proximité immédiate du foyer de ski de fonds et sur la route très passante des pistes de ski alpin situées à 300 m. Loyer 800 € / mois HT hors charges. Les chiffres seront communiqués sur demande. Possibilité d'acheter les murs. N'hésitez-pas à m'appeler pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.

À vendre, le seul et unique restaurant brasserie situé au cœur historique de GRAND, connu pour son unique patrimoine gallo-romain (amphithéâtre de 17000 spectateurs, son impressionnante mosaïque et ses galeries souterraines), en plus de la proximité de la maison de Jeanne d'Arc à Domrémy. Ce positionnement exclusif garantit un monopole géographique total au centre de la ville, générant une activité linéaire et sécurisante sur toute l'année grâce à 3 piliers de clientèle : les habitués locaux, la clientèle d'ouvriers et d'actifs le midi, enfin et surtout le flux touristique, passage incontournable pour de nombreux visiteurs des sites archéologiques et les circuits historiques liés à Jeanne d'Arc. Le restaurant comprend un bar avec sa licence IV, 2 grandes salles à manger avec une décoration soignée et chaleureuse d'une capacité d'environ 70 couverts, une belle terrasse extérieure fleurie et ensoleillée pouvant recevoir 24 personnes, des sanitaires, une cuisine professionnelle entièrement équipée de matériel récent et parfaitement entretenu avec extraction aux normes, une réserve. Un local de l'autre côté de la rue sert de garage et réserve. Deux pièces avec sanitaire à l'étage complètent l'ensemble. Le stationnement est aisé dans les rues avoisinantes. Le personnel autonome et qualifié en place, idéal pour une reprise sereine. Les plus : pas de travaux à prévoir, accompagnement du cédant qui prend sa retraite, assuré pour la transition, bilans financiers fournis sur demande, bail commercial 3 / 6/9 avec loyer particulièrement modéré pour l'emplacement, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité immédiate, 2 serveuses qualifiées, autonomes et très appréciées des habitués sont à reprendre, assurant une transition fluide et la fidélisation de la clientèle. Une affaire rare combinant sécurité financière et qualité de vie. Grâce à son monopole local au cœur d'un pôle touristique unique et à un bas loyer, l'établissement offre une rentabilité immédiate avec un risque minime. L'équipe autonome déjà en place permet une reprise sereine et opérationnelle dès le premier jour, sans investissement à prévoir. La transmission pourrait aussi être envisagée sous forme de cession de parts sociales. Une opportunité exceptionnelle pour des professionnels de la restauration ou un couple de repreneurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 132 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 125 400 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496.

Tourcoing – hangar / entrepôt de 345 m² – fort potentiel professionnel vous recherchez un espace de stockage, un atelier ou un local pour développer votre activité ? Découvrez à tourcoing cet entrepôt de 345 m² au sol, offrant un beau volume exploitable et une belle hauteur sous plafond, complété par un espace d'entrée extérieur privatif. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, de la métropole lilloise et de la frontière belge, ce bien représente une belle opportunité pour les professionnels et investisseurs à la recherche d'un espace fonctionnel et modulable. Vente des murs libres d'occupation. Les atouts du bien : • un volume généreux : 345 m² au sol avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour optimiser le stockage en hauteur, accueillir des équipements professionnels ou envisager la création d'une mezzanine (sous réserve des autorisations nécessaires). • un espace extérieur privatif : pratique pour le stationnement de véhicules utilitaires, les manœuvres et les opérations de chargement ou de déchargement. • des raccordements existants : raccordement électrique et tout-à-l'égout. Gaine d'arrivée d'eau déjà installée, compteur d'eau à prévoir. • un emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes routiers, notamment l'a22 et la voie rapide urbaine, avec lille et la belgique à proximité. Un bien aux multiples possibilités : -stockage et entreposage professionnel -atelier artisanal ou activité professionnelle -dépôt pour entreprise -logistique et activités nécessitant un important volume -projet d'investissement ou d'aménagement une opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier comprenant également une habitation d'environ 130 m² au sol et 86 m² habitables ainsi qu'un local indépendant de type bureau de 57 m². Une configuration intéressante pour un professionnel souhaitant regrouper activité, bureaux et éventuellement habitation sur un même site. Dossier et conditions sur demande. Envie de découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Grégory subrenat – conseiller immobilier safti o6 85 69 47 48 gregory.subrenat@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 305 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 292 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 13 000 € ht + 2 600 € tva, soit 15 600 € ttc contactez votre conseiller safti : grégory subrenat, tél. : 06 85 69 47 48, e-mail : gregory.subrenat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille-métropole sous le numéro 100970219.

Hôtel-restaurant avec licence iv et logement de fonction – vendée (85) murs et fonds un établissement de 35 chambres offrant un fort potentiel de développement sur un axe routier stratégique entre la rochelle et la roche-sur-yon. Situé au cœur d'un secteur touristique et économique dynamique de la vendée, cet hôtel-restaurant représente une belle opportunité de reprise pour un couple d'exploitants, des investisseurs ou un groupe hôtelier souhaitant développer une activité à fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, l'établissement profite d'une situation géographique privilégiée : - à 25 minutes des plages vendéennes. - à 45 minutes du puy du fou. - à 45 minutes des sables-d'olonne. - à 45 minutes de la rochelle. Implanté sur un terrain de 5 000 m², l'ensemble immobilier développe environ 1 000 m² de bâtiments et dispose d'un vaste parking privé. Un hôtel de 35 chambres l'établissement dispose de 35 chambres, dont 3 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite (pmr). Environ 80 % des chambres ont déjà bénéficié d'une rénovation, permettant de disposer d'une base d'exploitation intéressante et de poursuivre progressivement la modernisation de l'ensemble. Cette capacité hôtelière permet de répondre à une clientèle variée : - voyageurs de passage. - clientèle touristique. - professionnels et commerciaux. - groupes et autocars. - entreprises et séminaires. Un restaurant avec licence iv et de nombreuses possibilités le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir environ 150 convives. Son volume et sa configuration permettent d'envisager plusieurs activités complémentaires : - restauration traditionnelle quotidienne. - restauration ouvrière et clientèle professionnelle. - repas de groupes et associations. - banquets et repas de famille. - mariages et événements privés. - repas d'entreprise et séminaires. La présence d'une licence iv constitue un véritable atout pour développer l'activité bar, fidéliser une clientèle locale et renforcer l'attractivité de l'établissement. À l'arrière, une agréable terrasse donne sur un espace extérieur verdoyant, agrémenté d'un parc et d'un jacuzzi, offrant un cadre supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Des infrastructures adaptées à une activité polyvalente l'établissement bénéficie également de nombreux équipements et espaces complémentaires : - grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules ainsi que des autocars. - vaste cave offrant la possibilité d'aménager une salle de réunion ou de séminaire équipée d'un vidéoprojecteur. - espaces extérieurs permettant d'envisager différentes activités et animations. - terrasse et parc paysager pour développer une offre événementielle et conviviale. La grande cave représente notamment une opportunité intéressante pour proposer aux entreprises des formules combinant location de salle, réunion et restauration. Un logement de fonction indépendant un logement de fonction climatisé d'environ 50 m² permet aux exploitants de bénéficier d'un véritable espace de vie sur place. Il comprend : - une chambre. - un bureau. - un salon. - un coin cuisine. - une salle d'eau. Un avantage appréciable pour un couple souhaitant assurer la gestion quotidienne de l'établissement. Mon avis : un fort potentiel de développement et de valorisation cet établissement possède de nombreux atouts et présente surtout un potentiel de développement particulièrement intéressant. Plusieurs fonction possible pour faire évoluer ce bien, hôtel, chambres d'hôtes, appart hôtel, domaine pour réception, mariages, studio a l'année ect. L'activité actuelle pourrait être sensiblement dynamisée par une stratégie commerciale et quelques investissements ciblés. Plusieurs axes de développement mériteraient notamment d'être exploités : 1. Modernisation et montée en gamme la rénovation progressive du mobilier du restaurant, l'amélioration de la décoration et la valorisation de la façade permettraient de renforcer considérablement l'image de l'établissement et l'expérience client. 2. Développement de l'activité restauration le restaurant représente un véritable levier de croissance. Une stratégie commerciale tournée vers les entreprises, les artisans, les associations et les acteurs locaux permettrait de développer la fréquentation quotidienne, mais également les repas de groupes, banquets et événements privés. 3. Développement de l'activité événementielle la capacité d'accueil du restaurant, les espaces extérieurs, la terrasse et la cave offrent de belles perspectives pour développer les mariages, repas associatifs, réunions professionnelles et séminaires. 4. Amélioration de la visibilité commerciale et numérique une communication locale plus soutenue, une présence renforcée sur internet, une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation et une stratégie de référencement adaptée permettraient de capter davantage de clientèle touristique et professionnelle. 5. Exploitation du potentiel hôtelier l'emplacement sur un axe routier fréquenté, la proximité des plages, des sites touristiques et des grands pôles vendéens constituent de véritables arguments pour développer la fréquentation de l'hôtel. Une belle opportunité pour entreprendre et développer un établissement hôtelier en vendée ! Que vous soyez un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement avec logement sur place, un investisseur à la recherche d'un projet de développement ou un groupe hôtelier souhaitant renforcer son implantation dans la région, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. 35 chambres, une salle de restaurant de 150 couverts, une licence iv, 5 000 m² de terrain et de nombreuses possibilités d'exploitation : un outil de travail offrant de multiples perspectives de développement. Un établissement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Renseignements complémentaires et premier contact par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 678 710 € prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 28 710 € ht + 5 742 € tva, soit 34 452 € ttc contactez votre conseiller safti : rodrigue guibert, tél. : 06 08 54 33 35, e-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 519809149.

À la croisée des montagnes et des lacs, nantua offre un cadre de vie idyllique propice au tourisme, été comme hiver. Située à proximité des stations de ski et des accès d'autoroutes, cette charmante ville séduit par sa localisation stratégique, à moins d'une heure de lyon et de genève, offrant ainsi un équilibre parfait entre nature et urbanisme. Ce local commercial (ancienne agence bancaire) de 148 m² à nantua constitue une opportunité rare sur le marché. Idéalement situé dans une rue traversante avec parking gratuit à proximité, cet espace polyvalent offre un potentiel immense pour divers projets commerciaux ou professionnels. Le rez-de-chaussée de 106 m², à aménager selon vos besoins, se compose de 8 pièces (anciennement bureaux). Le sous-sol de 42 m² dispose de 2 pièces (dont une salle de coffre fort), sanitaires et 2 toilettes. Parfait pour toute activité de bouche, boutique, salon de coiffure, cabinet médical ou entreprise tertiaire recherchant un emplacement fonctionnel et bien desservi. Un certificat de faisabilité financière est requis avant toute visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 88 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc contactez votre conseiller safti : hy-sieu thai, tél. : 06 32 78 18 86, e-mail : hysieu.thai@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 501357313.

Situé à Arbent (01100), ce fonds de commerce offre une opportunité idéale dans le secteur de la coiffure. La ville d'Arbent, paisible et dynamique à la fois, constitue un emplacement stratégique pour ce salon de coiffure. Avec une clientèle locale fidèle et une bonne visibilité, le quartier est propice au développement d'une activité commerciale prospère, notamment dans le domaine de la beauté et du bien-être. Le fonds de commerce de 61 m² comprend un salon de coiffure entièrement rénové, équipé de 5 places de travail et 3 bacs de rinçage. Idéalement agencé pour offrir un espace accueillant et fonctionnel, ce bien saura séduire les professionnels de la coiffure à la recherche d'une installation clé en main. Avec ses équipements modernes et son ambiance chaleureuse, ce salon de coiffure à Arbent constitue une opportunité à saisir pour développer une activité florissante dans un cadre convivial et dynamique. Stationnement Parking Gratuit en face, Un Certificat de Faisabilité Financière délivré par un (e) Courtier (e) ou votre Banque sera exigé avant toute visite présentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Hy-Sieu THAI, Tél. : 06 32 78 18 86, E-mail : hysieu.thai@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 501357313.

Idéalement situé rue de la République à Bourgoin-Jallieu, cet espace de 90 m² représente une opportunité rare pour un investisseur cherchant un actif à forte utilité locale. Ce local brut, dont l'accès se fait par une porte de dimensions classiques, est une réponse parfaite à la problématique de l'espace en centre-ville. Sa configuration le destine naturellement à une activité de stockage fractionné ou d'archivage, offrant ainsi une gestion simplifiée sans les contraintes liées au chauffage ou à l'entretien complexe d'un local commercial standard. Le potentiel de ce bien réside dans sa capacité à être transformé en un centre de stockage de proximité hautement optimisé. Pour les nombreux professionnels, professions libérales ou commerçants du secteur, il constitue une solution d'archivage sécurisé de premier ordre, permettant de libérer des surfaces de vente ou de bureaux coûteuses. En parallèle, l'aménagement de boxes individuels pour les particuliers du quartier ou de places de stationnement sécurisées pour les motos et deux-roues s'inscrit parfaitement dans les besoins actuels de mobilité urbaine. Ce local est un outil patrimonial stratégique, capable de générer des revenus réguliers grâce à une offre de services indispensable dans une artère aussi dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 70 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 66 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Turgay ARKAC, Tél. : 06 16 72 45 27, E-mail : turgay.arkac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 480976232.