Local commercial situé à WASSIGNY 02630

À vendre, local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation.

Implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², ce local commercial de 370 m², à structure métallique, bénéficie d'une très bonne insonorisation, un véritable atout pour les activités nécessitant de limiter les nuisances sonores.

Ce bien est idéal pour accueillir une activité commerciale, artisanale, de stockage, une salle de sport, un showroom, des bureaux, un espace événementiel, un centre de loisirs, centre de bien être ou tout autre projet, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Caractéristiques : Local commercial de 370 m² comprenant un bar, une Reserve, une partie stockage, un vestiaire, 2 toilettes, 1 toilette PMR, 3 urinoirs, une rampe PMR.

Terrain d'environ 1 400 m² Environ 50 places de stationnement Très bonne insonorisation Trappe d'aération / système de ventilation Construction à structure métallique Toilettes hommes et toilettes femmes Accès PMR avec rampe d'accès Taxe foncière : 2 900 € par an Ce bien offre de beaux volumes, des équipements déjà en place et un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Son vaste terrain, son grand parking et son excellente insonorisation en font une opportunité rare sur le marché.

NON soumis au DPE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rémi DELECLUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 820 564 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 59 35 50 18 (réf.

618158 ).