Commerce avec cave à vendre en France

À Dijon, découvrez ce local commercial d'environ 54,11 m², idéalement situé à proximité de la gare et de plusieurs secteurs dynamiques de la ville. Actuellement exploité en restauration rapide, de type sandwicherie et kebab, ce local bénéficie d'un emplacement intéressant pour développer une activité commerciale ou envisager un nouveau projet. Il se compose d'une salle de restaurant en rez-de-chaussée de 28,36 m², d'une cuisine de 11,58 m², d'une arrière-cuisine de 8,40 m², d'une salle d'eau de 2,50 m² ainsi que de deux WC de 1,64 m² et 1,63 m². Une configuration fonctionnelle pour une activité de restauration rapide ou de commerce de proximité. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité de la gare de Dijon, de l'ancienne Cité de la gastronomie, de la place Émile-Zola et de la place du 1er-Mai. Le secteur bénéficie également de la présence de plusieurs entreprises et pôles d'activité, susceptibles de générer des flux de clientèle tout au long de la journée. Les transports en commun constituent un véritable atout avec la proximité du tramway T2, arrêt Monge – Cité de la gastronomie, ainsi que des lignes de bus L4, L9, B12 et B18, facilitant les déplacements de la clientèle et des salariés au sein de la métropole dijonnaise. Autre avantage : le local est autorisé pour une activité de restauration, mais également pour un usage d'appartement ou d'autres activités, offrant ainsi différentes perspectives selon votre projet. Que vous souhaitiez poursuivre une activité de restauration rapide, développer un commerce de proximité ou envisager une autre destination, ce bien présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché de Dijon. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 444 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 84 999,6 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 444,4 € HT + 1 888,88 € TVA, soit 11 333,28 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879412450.

Situé à Yzeure (03400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique. Proche des transports en commun, notamment bus et train, il y a en moyenne 4000 passage par jour(étude faite par la Mairie d'yzeure) Ce bien de 387 m², à rénover, comprend au : - rez-de-chaussée : un espace de vente intégré à une arrière-boutique, un bureau et une cuisine sont disponibles. - le premier étage présente cinq chambres à rénover, une salle de bain sans chauffage et un silo à farine, - au grenier au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement avec une pièce pouvant devenir une chambre. Ce local est également pourvu de deux garages, d'un parking et d'une cave, avec un accès à l'étage par l'extérieur, proposant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Le fond de commerce est également à vendre avec tout le matériel nécessaire au boulanger patissier 199 000€ frais d'agence inclus (annonce référence 173020) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy PIRON, Tél. : 06 49 58 58 94, E-mail : cindy.piron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 109031286.

Manoir urbain construit à la fin du XVème ou au début du XVIème sur trois niveaux d'une surface totale de 360 m² au cœur de Thiviers. Une première rénovation a été effectuée sur le deuxième niveau en rez de jardin (pièce de vie avec cuisine ouverte de 53 m², chambre, salle de bain et bureau) et sur l'étage supérieur (deux chambres et toilettes). Le premier niveau comprend une boutique sur une surface développée de 53 m² donnant directement sur la rue principale. Un espace idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, un bureau indépendant ou un projet locatif complémentaire. Le jardin de 537 m² traversant offre un deuxième accès. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, cet ensemble avec sa tour carrée et son puits offre de très beaux volumes et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation / commercial. Son architecture, ses volumes généreux, ses parquets en chêne et ses cheminées lui confèrent un véritable charme. Plusieurs pièces restent à rénover ou à aménager, permettant d'adapter la maison à son projet et à ses besoins. Un grenier aménageable offre encore des possibilités supplémentaires. Un jardin en plein centre-ville. Un extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville, permettant de déjeuner dehors, recevoir, jardiner ou simplement profiter d'un espace privé tout en ayant les commerces et services accessibles à pied. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment : • renforcement de la charpente ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • changement de l'ensemble des fenêtres en bois avec double vitrage ; • restauration de la vitrine de la boutique. La maison dispose également du chauffage et de l'eau chaude au gaz, d'une cheminée et de la fibre internet. Des travaux de rénovation restent à prévoir dans certaines parties du bien, mais ils permettent précisément d'exploiter les volumes selon le projet souhaité. Une propriété atypique par ses volumes et ses possibilités, réunissant en plein centre-ville habitation, extérieur, stationnement et local commercial. Caractéristiques : • pièce de vie avec cuisine aménagée Lapeyre et ilôt central sur 50 m² • 3 chambres actuellement • 3 niveaux • Grenier aménageable • Terrain de 537 m² • Jardin et terrasse • 2 entrées distinctes • Boutique de 35 m² (53 m² de surface développée) ouverte sur rue principale • 2 stationnements extérieurs • Salon et salle à manger • Bureau • Cellier et buanderie • Cave • Double vitrage • Fibre internet • Cheminées • Chauffage au gaz programmable à distance • Eau chaude au gaz • DPE : E • Taxe foncière : 1 360 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nice riquier – fonds de commerce restaurant / cave à vin – fort potentiel à nice riquier, au carrefour des secteurs arson et delfino, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement dans un quartier vivant et recherché. Cet établissement au charme authentique se distingue notamment par son superbe comptoir art déco, qui lui confère une véritable identité et offre la possibilité de renouer avec une activité de bar, cave à vin. Actuellement exploité uniquement le midi, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle de quartier, appréciant une cuisine simple, régulière et de qualité. L'activité fonctionne à l'année et laisse entrevoir de belles perspectives de développement, notamment avec une ouverture en soirée. L'établissement dispose d'une cuisine fonctionnelle équipée d'une cheminée avec extraction en toiture, d'une agréable terrasse privative protégée par une jolie treille, ainsi que d'une très grande cave offrant un espace de stockage appréciable. L'agencement permet une exploitation pratique et fonctionnelle. Les conditions financières : loyer mensuel : 1 200 € bail commercial renouvelé prix de vente : 85 000 € fai une affaire saine, idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement existant et développer son potentiel, dans un secteur dynamique de nice. Une belle opportunité pour un projet de restauration ou de bar avec une véritable identité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez prescillia mette 06 01 29 00 89 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 85 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de prescillia mette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 828 103 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 41065) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 85 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 85 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : GRENOBLE HYPER-CENTRE – BUREAUX 229 m² – APPARTEMENT T2 INDEPENDANT – CAVE 33 m² Un espace professionnel lumineux, atypique et plein de charme au cOEur de Grenoble ! Situé en hyper-centre de Grenoble, cet ensemble immobilier de 229 m² en duplex offre un cadre de travail privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et modularité. Grâce à ses grandes fenêtres, les espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et offrent un environnement de travail agréable et confortable. Le bien se compose de plusieurs espaces et de 2 entrées indépendantes parfaitement adaptés aux besoins d'une entreprise ou d'une activité professionnelle. Nous retrouvons au premier niveau : - Un bel espace de 39 m² pouvant servir d'entrée / secrétariat ou d'open space - Un bureau de 16 m² - Un second open space de 40 m² avec 2 phones box - Une salle de pause de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée - Une salle de réunion de 30 m² - Un appartement T2 indépendant pouvant apporter 2 espaces de travail supplémentaire ou un espace détente - Une salle d'eau et plusieurs sanitaires En duplex : une mezzanine de 39 m² composée de 3 bureaux indépendants Un sous sol de 33 m² est directement accessible de la salle de pause pouvant servir de salle d'archive ou de cave. Garage à vélo A proximité des commerces, restaurants, transports en commun et accès autoroute à 5min. Ce bien rare par sa configuration et sa superficie conviendra parfaitement à une entreprise, un cabinet de professions libérales, une société de conseil, un espace de coworking ou toute activité recherchant des locaux professionnels de qualité en plein cOEur de Grenoble. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.42€ par mois (soit 2261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414765 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19765 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maéva bohrer vous propose : affaire a saisir - saint-cyr-sur-mer – centre du village – fonds de commerce caviste & bar à vins 38 m² – salle climatisée – deux terrasses - possibilite credit vendeur sur le fond - murs commerciaux en sus situé à saint-cyr-sur-mer à deux pas du centre du village, ce commerce réunit depuis 2021 une cave a vins, un bar a degustation et une activité de petite restauration. Le local de 38 m², réparti en deux pièces, comprend une salle aménagée de mange debout et un espace cave adapté au stockage des bouteilles et aux dégustations en petit comité. Une terrasse couverte d’environ 10 m² et un second espace à ciel ouvert complètent l’ensemble. Avec une ouverture limitée au week-end, cet établissement a réalisé 71 654 € ht de chiffre d’affaires en 2025, en progression de 11,8 % sur un an. L’ouverture en semaine, les ateliers oenologiques et les privatisations offrent plusieurs pistes de développement au repreneur. Condition du bail en cours : - bail tout commerce sans extraction (sauf onglerie) - bail commercial de 9 ans ayant pris effet le 26 avril 2021. - loyer hc  : 6 000 € / an, soit 500 € / mois. - provision prévue au bail  : 50 € / mois - droit occupation terrasse à ciel ouvert : 1500€ / an stock en supplément, valorisé sur inventaire à la reprise. Credit vendeur possible pour l’acquisition du fonds de commerce, avec un apport initial et un paiement échelonné du solde. Montant de l’apport et échéancier à convenir avec le vendeur. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus du fond. Prix des murs sur demande. Pour recevoir le dossier complet ou convenir d’une visite n’hésitez pas à me contacter  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maéva bohrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mireille moron vous propose : orléans centre – bureaux 240 m² – 3 stationnements privatifs – 4 unités – utilisateurs & investisseurs - disponibilité juillet 2027. Sur les mails d'orléans, à proximité de la gare et du centre-ville, cet ensemble de bureaux de 240,36 m² carrez, en bon état général, est réparti sur trois niveaux. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et modulable : open spaces, bureaux individuels et salle de réunion. Des espaces de rangement et d'archivage, complétés par deux caves, apportent une capacité de stockage appréciable. Desserte et accès gare sncf, tramway et bus à proximité. Centre-ville, commerces et services facilement accessibles. Accès routiers facilités par les mails d'orléans. 2 stationnements privatifs extérieurs et 1 box fermé en sous-sol. Stationnements publics à proximité pour les visiteurs. Prestations et équipements bureaux lumineux, en bon état général. Chauffage électrique individuel. Fibre optique et réseau informatique. Quatre compteurs électriques distincts. Ascenseur desservant les étages. Un ensemble adapté aux utilisateurs et aux investisseurs les bureaux sont organisés en quatre unités juridiquement distinctes, de 50,02 à 78,34 m², disposant d'accès individualisés et de compteurs électriques indépendants. Pour les utilisateurs : un emplacement central, des locaux fonctionnels et la possibilité de regrouper ses équipes tout en conservant des espaces de travail différenciés. Pour les investisseurs : quatre unités indépendantes permettant d'envisager une location à plusieurs entreprises ou professionnels distincts, exerçant des activités différentes et compatibles avec le règlement de copropriété. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.67€ par mois (soit 4220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - keltoum boutfoust vous propose : exceptionnelle opportunité – belle adresse de restauration de renom – secteur saint-émilion reprendre une belle adresse, une réputation établie et tout un savoir-faire : au coeur d’un environnement touristique particulièrement prisé, découvrez une belle opportunité de reprise : un établissement reconnu qui a su bâtir sa réputation au fil de près de 30 années d’exploitation. Portée par des professionnels expérimentés, issus de grandes maisons, cette adresse cultive une véritable exigence de qualité, une cuisine élaborée à partir de produits responsables et un sens du détail qui lui ont permis de construire une solide réputation et de bénéficier d’une belle reconnaissance dans le milieu de la restauration, auprès d’une clientèle fidèle, locale comme touristique. Une maison qui a tout pour séduire : d’une superficie totale d’environ 280 m², l’établissement offre un cadre de travail particulièrement qualitatif : - une capacité d’accueil modulable d’environ 30 à 60 couverts, - une terrasse extérieure, véritable atout aux beaux jours, - une cuisine professionnelle entièrement équipée, - une cave privative et des équipements récents, - des espaces fonctionnels et soigneusement entretenus. L’ensemble permet une reprise clé en main ! Une activité déjà installée : - chiffre d’affaires annuel supérieur à 530 000 € ht, - dernier exercice bénéficiaire, - équipe en place, - clientèle fidélisée et fréquentation touristique, - bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2026, - loyer mensuel : 2 500 €. Une opportunité aux multiples horizons : poursuivre l’activité actuelle et son positionnement qualitatif, imaginer un nouveau concept culinaire ou développer une offre de restauration au sein d’un domaine viticole ou d’un château souhaitant enrichir son expérience oenotouristique : les possibilités sont nombreuses… prix ttc - tva déductible honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme keltoum boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local commercial donnant sur la place aux aires d'une surface d'environ 13 m² composé d'une surface vitrine et possédant en annexe une cave voutée. Les activités proposées : parfumerie, bijouterie, joaillerie, horlogerie, cadeaux, accessoires de mode, objets de décoration, bagages, métaux précieux, or, argent, platine, pierres précieuses et toutes activités de luxe. Le loyer est de 350€ charges comprises (bail 3 / 6/9) réf 1368. Declic immo 06 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de fournier valérie - 06 13 12 66 43 agent commercial rsac n° 531 268 126 ville du greffe : grasse bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur bien non soumis au dpe.

Hôtel-restaurant avec licence iv et logement de fonction – vendée (85) murs et fonds un établissement de 35 chambres offrant un fort potentiel de développement sur un axe routier stratégique entre la rochelle et la roche-sur-yon. Situé au cœur d'un secteur touristique et économique dynamique de la vendée, cet hôtel-restaurant représente une belle opportunité de reprise pour un couple d'exploitants, des investisseurs ou un groupe hôtelier souhaitant développer une activité à fort potentiel. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier fréquenté, l'établissement profite d'une situation géographique privilégiée : - à 25 minutes des plages vendéennes. - à 45 minutes du puy du fou. - à 45 minutes des sables-d'olonne. - à 45 minutes de la rochelle. Implanté sur un terrain de 5 000 m², l'ensemble immobilier développe environ 1 000 m² de bâtiments et dispose d'un vaste parking privé. Un hôtel de 35 chambres l'établissement dispose de 35 chambres, dont 3 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite (pmr). Environ 80 % des chambres ont déjà bénéficié d'une rénovation, permettant de disposer d'une base d'exploitation intéressante et de poursuivre progressivement la modernisation de l'ensemble. Cette capacité hôtelière permet de répondre à une clientèle variée : - voyageurs de passage. - clientèle touristique. - professionnels et commerciaux. - groupes et autocars. - entreprises et séminaires. Un restaurant avec licence iv et de nombreuses possibilités le restaurant dispose d'une grande salle pouvant accueillir environ 150 convives. Son volume et sa configuration permettent d'envisager plusieurs activités complémentaires : - restauration traditionnelle quotidienne. - restauration ouvrière et clientèle professionnelle. - repas de groupes et associations. - banquets et repas de famille. - mariages et événements privés. - repas d'entreprise et séminaires. La présence d'une licence iv constitue un véritable atout pour développer l'activité bar, fidéliser une clientèle locale et renforcer l'attractivité de l'établissement. À l'arrière, une agréable terrasse donne sur un espace extérieur verdoyant, agrémenté d'un parc et d'un jacuzzi, offrant un cadre supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Des infrastructures adaptées à une activité polyvalente l'établissement bénéficie également de nombreux équipements et espaces complémentaires : - grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules ainsi que des autocars. - vaste cave offrant la possibilité d'aménager une salle de réunion ou de séminaire équipée d'un vidéoprojecteur. - espaces extérieurs permettant d'envisager différentes activités et animations. - terrasse et parc paysager pour développer une offre événementielle et conviviale. La grande cave représente notamment une opportunité intéressante pour proposer aux entreprises des formules combinant location de salle, réunion et restauration. Un logement de fonction indépendant un logement de fonction climatisé d'environ 50 m² permet aux exploitants de bénéficier d'un véritable espace de vie sur place. Il comprend : - une chambre. - un bureau. - un salon. - un coin cuisine. - une salle d'eau. Un avantage appréciable pour un couple souhaitant assurer la gestion quotidienne de l'établissement. Mon avis : un fort potentiel de développement et de valorisation cet établissement possède de nombreux atouts et présente surtout un potentiel de développement particulièrement intéressant. Plusieurs fonction possible pour faire évoluer ce bien, hôtel, chambres d'hôtes, appart hôtel, domaine pour réception, mariages, studio a l'année ect. L'activité actuelle pourrait être sensiblement dynamisée par une stratégie commerciale et quelques investissements ciblés. Plusieurs axes de développement mériteraient notamment d'être exploités : 1. Modernisation et montée en gamme la rénovation progressive du mobilier du restaurant, l'amélioration de la décoration et la valorisation de la façade permettraient de renforcer considérablement l'image de l'établissement et l'expérience client. 2. Développement de l'activité restauration le restaurant représente un véritable levier de croissance. Une stratégie commerciale tournée vers les entreprises, les artisans, les associations et les acteurs locaux permettrait de développer la fréquentation quotidienne, mais également les repas de groupes, banquets et événements privés. 3. Développement de l'activité événementielle la capacité d'accueil du restaurant, les espaces extérieurs, la terrasse et la cave offrent de belles perspectives pour développer les mariages, repas associatifs, réunions professionnelles et séminaires. 4. Amélioration de la visibilité commerciale et numérique une communication locale plus soutenue, une présence renforcée sur internet, une meilleure visibilité sur les plateformes de réservation et une stratégie de référencement adaptée permettraient de capter davantage de clientèle touristique et professionnelle. 5. Exploitation du potentiel hôtelier l'emplacement sur un axe routier fréquenté, la proximité des plages, des sites touristiques et des grands pôles vendéens constituent de véritables arguments pour développer la fréquentation de l'hôtel. Une belle opportunité pour entreprendre et développer un établissement hôtelier en vendée ! Que vous soyez un couple de professionnels souhaitant reprendre un établissement avec logement sur place, un investisseur à la recherche d'un projet de développement ou un groupe hôtelier souhaitant renforcer son implantation dans la région, cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. 35 chambres, une salle de restaurant de 150 couverts, une licence iv, 5 000 m² de terrain et de nombreuses possibilités d'exploitation : un outil de travail offrant de multiples perspectives de développement. Un établissement qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Renseignements complémentaires et premier contact par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 678 710 € prix de cession hors honoraires d'agence : 650 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 28 710 € ht + 5 742 € tva, soit 34 452 € ttc contactez votre conseiller safti : rodrigue guibert, tél. : 06 08 54 33 35, e-mail : rodrigue.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 519809149.

Habitation + local professionnel bien situé à aulnoye-aymeries comprenant : local de 125 m² : ici aménagé en ' magasin d'optique' par l'ia rdc : - entrée - 4 pièce en bas etage : - cuisine équipée - grande pièce - wc cave maison d'habitation de 89 m² : au rdc : - cuisine équipée - cellier -séjour -salle de douche -wc a l'étage : - palier - 3 chambres libre d'occupation nombreux stationnements possibles double vitrage pvc volets électriques honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anne fossiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 201900123. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad france - fernando loureiro vous propose : aoste – fonds de commerce bar / restaurant avec licence iv, terrasse et parking privatif une opportunité pour donner vie à votre projet de restauration ! Situé à aoste (38490), cet établissement de bar et restauration bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement favorable à son activité. Avec ses 132 m² de surface intérieure, le fonds de commerce propose plusieurs espaces complémentaires : un espace bar et une salle de restaurant. Une véranda aménagée. Une terrasse extérieure de plus de 100 m². Une cave pour le stockage. Les différentes salles disposent d'une climatisation réversible. Des atouts particulièrement intéressants pour un repreneur : licence iv et licence restaurant. Parking privatif d'environ 1 000 m². Belle capacité d'accueil grâce aux différents espaces. Notoriété déjà établie, avec une note de 4,6 / 5 sur tripadvisor. Cet établissement offre une base intéressante pour poursuivre l'activité existante, faire évoluer le concept ou développer un nouveau projet de bar-restaurant. Une possibilité complémentaire : les murs commerciaux sont également proposés à la vente dans le cadre d'un mandat distinct. L'ensemble immobilier comprend également un logement de type t4. Une opportunité à étudier pour un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et projet immobilier. Vous êtes restaurateur, entrepreneur ou porteur d'un projet de reprise en isère ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cet établissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 909247645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité à Niozelles, à tout juste 5 minutes de Forcalquier. Remise en pierres à aménager. Elle offre 113 m² sur trois niveaux dont une terrasse existante de 12 m² et possibilité de créer un garage de 20 m². Toiture en bon état. À découvrir sans tarder. Exempt de DPE, pas de système de chauffage. Référence agence : 7126.

Fabien Hémard vous propose à la vente cet immeuble historique en hyper centre ville de Sézanne. Une adresse rare au passé prestigieux d'Hôtel-restaurant étoilé aujourd'hui proposée à la vente. Avec une surface commerciale de 1070 m², cet immeuble de caractère offre de nombreux espaces et un remarquable potentiel de réhabilitation; salle de restaurant, espace bar, Patio et salon sous coupole de verrerie extérieur. Salle de Billard autour de boiseries nobles. accès livraison sur l'arrière du bâtiment. Accès livraison cuisine et chambres froide. Garage pour cinq véhicules couvert. nombreuses dépendances de service. logement de fonction type T4 en cours de rénovation. Une cave voutée exceptionnelle et fonctionnelle en Coeur de ville historique. Son emplacement central et ses volumes permettent d'envisager différents projets : * Renaissance d'une activité de Restauration et activité Hôtelière. * investissement locatif ou création de logements pour Séniors ou social par un investisseeur Bailleur. Un emplacement privilégié au Cœur de Sézanne. - Contactez moi pour une demande de Dossier technique (DDT, rapport Apave de vérification périodique, SSI) et étude professionnelle d'investissement sur votre demande. (Etude d'investissement en relation avec mon partenaire financier) * LES PLUS * entrée large et lumineuse, digne des plus belles adresses. * salle de restaurant 50 couverts. * bar intimiste. * agréable Patio extérieur * 25 chambres et suites. * double accès avec garage couvert. * nombreuses pièces de services et de dépendances. * logements de fonction. / cuisine professionnelle, chambres froide avec accès garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 690 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 665 850 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 24 150 € HT + 4 830 € TVA, soit 28 980 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 07 82 53 22 08, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.

Pour cause de retraite, un bar de nuit insonorisé avec fumoir et cuisine avec extraction, quartier bourse, grands boulevards fdc à céder : 495 k€ murs en option : + 495 k€ forte rentabilité (clientèle de nuit) affaire tenue par 1 personne + 1 agent de sécurité un rdc de 43 m² : - comptoir licence 4 - equipée d'un fumoir - insonorisée pour ouvertures de nuit un 1er étage de 43 m² : - toilettes clientèle - cuisine avec extraction vers le toit - bureau bail neuf loyer : 4125 € ht / mois charges 305 € ht / mois cave de 20 m² comprise les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 495 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 455 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 39 600 € ht + 7 920 € tva, soit 47 520 € ttc contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 531188555.

Important : prix de vente réel de l'ensemble immobilier : 148 000 € frais d'agence inclus, différent du prix affiché sur cette annonce. Idéalement situé au 219 avenue du général de gaulle à soyaux, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial d'environ 200 m² de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Le bien se compose de plusieurs espaces modulables, d'une cave accueillant une chaudière au gaz, ainsi que d'une cour extérieure d'environ 90 m². Sa configuration de plain-pied et son emplacement stratégique constituent de véritables atouts pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, libérale ou tertiaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon les besoins de votre activité ou dans le cadre d'un projet d'investissement immobilier. Précision importante concernant le prix : cet ensemble immobilier appartient à deux propriétaires distincts, chacun détenant une partie indépendante du bâtiment. La vente fait donc l'objet de deux mandats distincts, correspondant respectivement à 55 % et 45 % du prix global. Pour des raisons techniques liées à cette double propriété, le prix automatiquement affiché sur cette annonce correspond uniquement à l'un des deux lots et non à la totalité du bien présenté. L'ensemble immobilier est commercialisé conjointement au prix global de 148 000 € frais d'agence inclus. Visite virtuelle disponible pour découvrir les volumes et la configuration des lieux. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 80 586 € prix de cession hors honoraires d'agence : 76 516 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 070 € ht + 814 € tva, soit 4 884 € ttc contactez votre conseiller safti : lydia herault, tél. : 06 59 22 05 10, e-mail : lydia.herault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 751535329.

Fonds de commerces : bar / snack avec licence 4 situé entre la gare et le centre d'angers. Etablissement avec clim réversible. L'établissement est en très bon état et il est composé d'un espace bar / snack d'une surface d'environ 40 m² proposant 27 places assises avec 1 wc au normes pmr, un petit local permettant de réaliser les préparations de snacking (salades, sandwiches, croques-monsieurs), une cave d'environ 15 m² et un petit local de 1,5 m² permettant du stockage complémentaire. Terrasse permanente de 10 places + terrasse saisonnière du 1 mars au 31 octobre 2026 ajoutant 12 places. Cette affaire est ouverte actuellement uniquement la semaine du lundi au vendredi de 8h30 à 19h30 ce qui permet d'envisager facilement du développement de ca en augmentant les horaires et en ouvrant le week-end. Prix 86666€ ht - tva uniquement sur les honoraires. Pour tous renseignements contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 86 666 € prix de cession hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 666 € ht + 1 333,2 € tva, soit 7 999,2 € ttc contactez votre conseiller safti : arnaud frionnet, tél. : 06 34 02 68 38, e-mail : arnaud.frionnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799447206.

Situé dans le quartier Odéon, à Paris 75006, ce bar propose une surface de 40 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir la clientèle dans un cadre convivial. Une salle supplémentaire de 20 m², située en sous-sol, peut être privatisée selon les besoins. L'établissement dispose également d'une cave, d'un monte-charge et d'un espace de stockage, offrant ainsi des facilités logistiques appréciables. Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 198 000 € FAI. Le loyer mensuel s'élève à 4 700 €, auquel s'ajoutent 100 € de charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter le 06 11 69 71 46. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric BOCQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Exclusivité nantes (44000), centre-ville, entre la place graslin et la place royale : cave de 18 m² environ en sous-sol, sol béton, constituée de 3 lots en enfilade. Hauteur sous plafond max : 1m90 à 2m. Copropriété de 24 lots. Pas de procédure en cours. Prix : 15 000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Charges de copropriété : 55 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rostiaux murièle, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rostiaux murièle (ei), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat n° 462282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 55 euros. Murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 753955640 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- investisseurs - dijon wilson (21) - situé à deux pas de la place wilson, des allées du parc de la colombière et de l'hyper centre, local commercial de 43 m² en rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant deux pièces et wc. Deux entrées indépendantes (par rue et par les communs) bail de 9 ans - loyer de 1089 euros ttc par mois (800 euros ht + tf + charges) une cave complète ce bien. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 17 37) honoraires à la charge du vendeur.

Dijon (21) - fonds de commerce à vendre dans le domaine de la restauration / bar au sein d'un local d'une surface de 100 m² + 100 m² de cave. Le local, entièrement rénové, est composé d'un accueil, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires et d'une belle terrasse. Bail 3 - 6 - 9 avec un loyer charges comprises de 2500 euros par mois. Rénovation complète : décoration, électricité, plomberie, terrasse licence 4 et agrément fdj ok. Possibilité d'acquérir les murs en sus. Revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 45) honoraires à la charge du vendeur.

Dijon (21) - local commercial (murs) + fonds de commerce à vendre dans le domaine de la restauration / bar d'une surface de 100 m² + 100 m² de cave + dépendance. Le local, entièrement rénové, est composé d'un accueil, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires, d'une belle terrasse et d'un local brut (plateau) de 26 m² en arrière cour. Bail 3 - 6 - 9 avec un loyer charges comprises de 2500 euros par mois. Rénovation complète : décoration, électricité, plomberie, terrasse licence 4 et agrément fdj ok. Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce. Honoraires à la charge du vendeur revalys - yoann coudrat - 06 13 80 13 07 - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 19 46).

Murs commerciaux à vendre dans un immeuble de caractère idéalement situé à 100 mètres de la Place Jean Jaurès à Ollioules. Excellente commercialité de l'emplacement due à la rue piétonne donnant sur la place principale et aux nombreux commerces environnants. Les murs sont loués dans le cadre d'un bail commercial de neuf ans régularisé en date du 1er mai 2023 moyennant un loyer mensuel de 850 euros HT et HC (soit 10200 € annuel). Le local se compose de plain pied d'un espace d'accueil donnant sur la zone de commande, w-c, cuisine. En mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, salle de service et au sous-sol une cave faisant office de zone de stockage de 40 m² environ. Il est ici précisé que la cave n'est pas comptabilisée dans la surface nette du local de 48,17 m². Taxe foncière remboursée par le preneur en sus des loyers. Les murs sont exploités dans le cadre d'une activité de restauration rapide. Gérance sérieuse et à jour des loyers ayant intégralement rénové le local suite à sa prise à bail. Idéal investissement locatif, belle rentabilité en perspective. Référence agence : 38517.

Licence iv comprise dans le prix de cession ! Situé à valenty, sur la commune de ventavon, ce fonds de commerce de bar-restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure d'une route passante, avec une excellente accessibilité et un immense parking facilitant le stationnement et l'accueil de la clientèle. La licence iv est incluse dans la vente, un véritable atout pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité de bar-restaurant et exploiter pleinement le potentiel de l'établissement. Grâce à sa localisation et à ses beaux volumes, le commerce se prête particulièrement bien à l'accueil d'une clientèle de passage, notamment des routiers et des professionnels en déplacement. Actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au vendredi, l'établissement offre de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les jours et horaires d'ouverture selon le projet du futur repreneur. Des espaces généreux et fonctionnels salle de restaurant : 67 m² espace bar : 90 m² cuisine professionnelle : 64 m² bureau cave wc clientèle le local bénéficie également de la climatisation. Le fonds de commerce est cédé avec l'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à la poursuite de l'activité. Les atouts du commerce licence iv incluse dans la cession emplacement en bordure d'une route passante immense parking beaux volumes et grande capacité d'accueil clientèle de passage, notamment professionnelle et routière possibilité de développer l'activité en élargissant les horaires d'ouverture aucune reprise de bail à prévoir. Un nouveau bail commercial sera à établir avec le repreneur, pour un loyer mensuel de 1 000 €. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant avec licence iv, bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un important potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°103 668 075 - greffe de gap) julie zabala entrepreneur individuel 06 69 45 69 77 - réf. 978093.

Salon-de-provence (13300) – rare à la vente : fonds de commerce restaurant / tous commerces – hyper-centre idéalement situé sur un axe commerçant majeur et à très forte visibilité en hyper-centre de salon-de-provence, venez découvrir ce fonds de commerce de restauration emblématique, exploité avec succès et régularité depuis 25 ans. Pour cause de départ à la retraite de la propriétaire, cette véritable institution locale bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente réputation et d'une rentabilité pérenne et éprouvée. Les points forts du bien : emplacement n°1 : hyper-centre ville, visibilité optimale avec belle vitrine sur rue. Activité pérenne : chiffre d'affaires en constante progression. Contenant & surfaces exceptionnels (330 m² utiles) : rez-de-chaussée (200 m²) avec grande salle de restauration chaleureuse avec comptoir d'accueil et espace cuisine équipable. Mezzanine (60 m²) : espace complémentaire idéal pour bureau ou cabine individuelle. Sous-sol (70 m²) : zone de stockage / cave spacieuse et sécurisée. Extérieur : jouissance d'une petite terrasse privative devant. Matériel & équipement complet : vendu « clé en main ». Tout le matériel de cuisine professionnelle, la cellule de extraction / ventilation, les chambres froides / frigos, ainsi que le mobilier complet de salle (tables, chaises) sont inclus dans la vente. Modalités du bail commercial : destination : bail « tous commerces » (opportunité rare offrant la possibilité de conserver l'activité actuelle ou de développer un tout autre concept commercial : brasserie, salon de thé, boulangerie / pâtisserie, concept store, enseigne nationale, etc.). Taxe foncière : 3 349 € / an. Informations financières : prix de vente du fonds de commerce : 110 000 € fai (honoraires d'agence inclus). Affaire idéale pour professionnels de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique au cœur de salon-de-provence. Dossier complet disponible sur demande après premier échange téléphonique. Référence agence : 7491.