Commerce avec cave à vendre à Lyon (69000)

Iad france - edward dawid vous propose : bar – brasserie – tabac – fdj | lyon centre belle opportunité au coeur de lyon, dans un secteur dynamique et commerçant, avec forte visibilité et rue très passante. L’établissement développe un ca global de 398 000 €(commissions + activités taxables) et propose une activité diversifiée : bar, brasserie, tabac et fdj. D’une surface d’environ 120 m², il comprend une salle climatisée, une grande cuisine, une réserve, une cave et une petite terrasse. Aucun travaux à prévoir : établissement en bon état, prêt à exploiter. Clientèle locale et des environs, régulière et fidélisée. Fermé le dimanche, les jours fériés et environ 5 semaines de congés / an. Une affaire clé en main avec un réel potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m edward dawid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 482313756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situés dans le second arrondissement de lyon, au coeur du quartier d'ainay et à quelques pas de la place bellecour, ces bureaux de 133 m² carrez prennent place au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois. À repenser et à rénover entièrement, ils disposent de volumes généreux comprenant, à ce jour, trois pièces, un espace de stockage et un toilette indépendant. L'emplacement, la copropriété bourgeoise, le potentiel et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien. Une cave complète ce bien. Destination mixte : habitation et / ou commerciale possibilité de divisions. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Classe energie : d / classe climat : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément : entre 2450 € et 3360 €. Contact : hugo - 06 22 50 16 78 copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1560.00 euros. Hugo filippelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 905 278 842 - lyon.

95 bis immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, un ensemble professionnel rare à lyon 7e situé, dans le secteur recherché de jean macé. Un produit rare pour une profession libérale ou une entreprise ce bien développe environ 61 m² de bureaux, complétés par des annexes particulièrement importantes, offrant un niveau de fonctionnalité exceptionnel pour une activité professionnelle. L'ensemble comprend notamment : 61 m² de bureaux salle d'attente, kichnette une cave d'environ 50 m², idéale pour stockage, archives ou matériel deux emplacements doubles en sous-sol, permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules climatisation dpe c copropriété de standing aucun travaux de copropriété prévu à ce jour bien vendu libre de toute occupation un emplacement privilégié situé à proximité de jean macé, le bien bénéficie d'un environnement dynamique associant commerces, services, transports et activités professionnelles. Son emplacement permet d'envisager aussi bien une utilisation comme cabinet professionnel, bureaux d'entreprise ou activité libérale. 1.

Iad france - elodie abrami vous propose : en exclusivité avec pia garnier, à lyon 4ème - idéal investissement ou activite professionnelle. Venez découvrir un bien atypique avec cachet, à deux pas des quais du rhône ! Situé montée bonafous, à 500 mètres des métros croix-rousse et croix-paquet, et à 1 km du parc de la tête d’or, cet appartement de 129 m² offre un excellent rapport surface / prix dans un secteur recherché. Actuellement à usage d’habitation - usage professionnel possible. Issu de la réunion d’un rez-de-chaussée et d’anciennes caves réhabilitées, ce bien rare déployé sur trois niveaux conjugue charme de l’ancien (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond) et rénovation soignée. L’agencement s’organise comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et une cuisine équipée - en mezzanine : un espace bureau avec verrière, une salle d’eau et wc - en souplex (accessible par un escalier) : quatre grandes pièces (dont deux en second jour), une salle de bain eu un wc. Vous êtes en quête d’un bien singulier en plein coeur de lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – restaurant de charme – lyon belle opportunité pour ce restaurant de charme idéalement situé au cœur d'un secteur recherché de lyon, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un environnement dynamique. L'établissement séduit par son cachet, sa belle salle chaleureuse et son agencement fonctionnel. Les atouts environ 35 places assises terrasse sur voirie belle salle avec beaucoup de cachet coin bar cuisine professionnelle ouverte et entièrement équipée matériel récent, environ 5 ans cave avec chambre froide licence restauration local parfaitement adapté à une activité de restauration bail commercial courant jusqu'en 2031 conditions financières chiffre d'affaires 2025 : environ 380 000 € ht loyer annuel : 21 725 € ht / hc taxe foncière : 770 € / an une affaire à découvrir un établissement à taille humaine, bénéficiant d'un bel emplacement, d'un véritable cachet et d'un outil de travail fonctionnel et bien équipé. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant existant et exploiter son potentiel. Pour plus d'informations sur le dossier et organiser une visite, contactez moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 970339.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À vendre Fond de commerce Restaurant semi gastronomique spécialités lyonnaises, cadre chaleureux, ambiance intime, emplacement dans rue commerçante et piétonne touristique, Quartier Saint Jean Vieux Lyon. Capacité d'accueil de 65 couverts, cave à vin (réserve et chambre froide) voutée de 99 m². À l'étage, 38 m² avec toilettes, lingerie et bureau. Licence restauration. Locaux respectueux des différentes normes, Transmission d'allocation de vin possible. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 411920 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 31920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : EXCLUSIVITÉ LYON 3ème, secteur PRÉFECTURE (angle rues Dunoir / Pierre Corneille) : IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ou HABITATION Au cOEur du très recherché quartier de la Préfecture, découvrez ce bel appartement 5 / 6 pièces de 157 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de standing de type 'haussmannien' (façade récemment ravalée), ce bien bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et des transports (Tram T1 Saxe-Préfecture, métro B Guichard, bus TB11, C3, C13) Il séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque remarquables : cheminées, parquet massif, moulures, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,75 m. L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial (cf. plan) : - Un couloir central - Une belle pièce lumineuse de 30 m² - 4 autres grandes pièces (de 17,5 m² à 20 m²) - Une cuisine indépendante de 13 m² donnant sur cour intérieur - Une salle d’eau (à recréer) - Un WC séparé - Deux pièces complémentaires en second jour (salle d’attente, stockage, dressing…) À rénover, ce bien offre une grande liberté d’aménagement pour concrétiser un projet sur mesure, qu’il soit professionnel, résidentiel ou mixte. Une cave complète ce bien. La copropriété dispose également d’un local vélo ainsi que d’un agréable jardin intérieur partagé. Vous bénéficiez d’un environnement central, dynamique et parfaitement desservi : - Métro B – station Place Guichard - Tramway T1 – arrêt Palais de Justice - Mairie du 3ᵉ - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C9, C13, C23, TB11. ) - Gare Part-Dieu accessible en quelques minutes à pieds À pied, vous profitez également des nombreux commerces de l’avenue de Saxe et du cours Lafayette, et de la proximité immédiate des quais du Rhône, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous recherchez un bien avec cachet dans un secteur prisé, pour votre activité professionnelle ou pour votre résidence principale ? Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.67€ par mois (soit 1964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel au cœur de Lyon 6ᵉ ! Situé au 74 rue Garibaldi, dans le très recherché secteur Foch, ce superbe local commercial traversant de 85 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et au passage important dans le secteur. Au sein d’une petite copropriété, ce local se distingue par ses beaux volumes et sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut parfaitement convenir à différentes activités professionnelles, notamment bureaux, commerces, cabinet médical, cabinet d’assurance, profession libérale ou autres activités, à l’exception de la restauration. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’un grenier, offrant des espaces de stockage complémentaires particulièrement appréciables. Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et du métro Foch, dans un secteur dynamique et bénéficiant d’une forte visibilité. Un bien rare à la vente, offrant un excellent potentiel professionnel et patrimonial au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon. À découvrir sans tarder !

Iad france - gabriel brard (06 70 36 38 41) vous propose : fonds de commerce restaurant de cuisine du monde positionné sur une rue commerçante à lyon 6 brotteaux. Proche des bureaux et du métros a et b. Clientèle fidèle. Ca ht 2024 : 280 000€ rentabilité (ebe) retraitée moyenne : 124 000€ bail renouvelé récemment et qui court jusqu'en 2033 pour un loyer annuel de 14 490€ ht et 1600€ de charges annuelles ht pas d'employé à reprendre capacité de 50 places assises à l'intérieur plus 20 places en terrasse. Le restaurant est exploité du lundi au vendredi soir et mardi, jeudi et vendredi le midi. Ouvert 226 jours / an. Refait a neuf en 2021. Mobilier de qualité récent. Gaine en toiture. Moteur de hotte neuf. Grande cave. Chambre froide. Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gabriel brard (id 83759), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 878764117 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lucas Bry vous propose : MURS COMMERCIAUX - Local refait à neuf. Découvrez ce local de 27 m² avec mezzanine, salle d’eau et WC en Rez de chaussée. Entièrement rénové, isolation murs et plafond double vitrage PVC, VMC, volets roulants électriques, radiateurs électriques et chauffe eau neufs. L’électricité a été entièrement remise aux normes également. Les arrivées d’eau et évacuations sont prévues pour installer une kitchenette. Nombreuses prises électriques. Pas de restriction particulière liée à l’activité exercée sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Un bien idéal pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres murs, un investisseur ou pour y installer une activité libérale, commerciale ou de services. Ce local peut correspondre à tout type d’activité tertiaire, artisanale, commerciale. Local entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. Idéalement situé entre la rue Paul Bert et l’Avenue Félix Faure. Vendu avec une cave. Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,08% du prix du bien hors honoraires) : 6600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local commercial situé au cœur la presqu'île et du 2ème arrondissement de Lyon. Emplacement stratégique avec un flux piéton constant tout au long la journée, sur l'une des artères les plus recherchée de la presqu'île. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il se développe sur 144.55 m² en rez-de-chaussée avec une belle surface de vente, un espace atelier, 2 réserves, une cuisine, des sanitaires et une cave. Ce local est parfaitement adapté pour une boutique de prêt à porter et qui souhaite s'implanter durablement dans cet environnement ultra dynamique et commerçant. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !

Fonds de commerce restaurant / bar – 115 m² + caves + logement – lyon 2 profil idéal : restaurateur – investisseur – exploitant chr un établissement emblématique au cœur de la presqu'île lyonnaise situé sur proche de la place bellecour, au cœur du 2ᵉ arrondissement de lyon, ce restaurant-bar bénéficie d'un emplacement n°1 bis au sein d'un secteur premium, fréquenté toute l'année par une clientèle locale, touristique et professionnelle. L'établissement dispose d'un véritable outil de travail clé en main avec une excellente réputation, une licence iv, un chiffre d'affaires stable proche du million d'euros et une rentabilité démontrée. Surface : • local commercial : 115 m² • sous-sol : 200 m² de caves • appartement inclus dans le bail emplacement : restaurant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de lyon, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'un environnement commerçant de qualité. Visibilité : • façade d'environ 7 mètres • terrasse • local de plain-pied • excellente visibilité activité : restaurant avec activité bar sous licence iv, idéal pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle, bistronomique, bar à vins ou concept de restauration. Extraction : extraction en toiture existante. Potentiel de développement : • potentiel de croissance estimé à 10 % sur les trois prochaines années. • développement possible par l'augmentation des jours d'ouverture, l'extension des horaires ou le renforcement de l'activité bar. L'établissement est actuellement ouvert du mardi au samedi de 10h à 1h. Licence : licence iv normes : • accessibilité pmr obtenue par dérogation. • locaux récemment rénovés. • extraction conforme en toiture. Capacité : • environ 100 couverts par jour • terrasse exploitée • 5 salles de restauration réparties sur deux niveaux. Les atouts majeurs : • emplacement premium en presqu'île. • chiffre d'affaires supérieur à 916 000 € ht. • excellente e-réputation : 4,6 / 5 sur google et 4,4 / 5 sur tripadvisor. • appartement inclus dans le bail. • matériel entretenu et locaux rénovés récemment. • deux caves offrant une importante capacité de stockage. • bail autorisant tous commerces, dont restauration avec cuisson. • clientèle fidèle et diversifiée. Personnel : équipe en place composée de 8 salariés, facilitant une reprise immédiate. Immobilier : appartement inclus dans le bail commercial. Chiffres clés : • chiffre d'affaires ht 2025 : 916 080 € • ticket moyen : 25 € • environ 100 couverts par jour loyer : • loyer annuel : 29 668 € ht / hc • charges annuelles : 2 465 € • taxe foncière : 1 838 € bail commercial : • deux baux commerciaux • échéance principale : 31 mars 2033 • destination : tous commerces dont restauration avec cuisson prix : 700 000€ fai ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 964793.

Fonds de commerce 140 m² utile (commerce + logement + cave) – emplacement n°1 piéton profil idéal repreneur cave à vins / bar à dégustation / concept oenologique & épicerie fine / métiers de bouche (hors restauration chaude lourde). Atouts majeurs : un outil de travail clé en main créé en 2021, idéalement situé sur un axe piéton hautement fréquenté et touristique de la croix-rousse. Belle notoriété (4,7 / 5 google), bail attractif incluant un logement t2 de 50 m² à l'étage. Vente motivée par une envie de changement de projet professionnel. Surface & implantation : • surface utile globale : 140 m² répartis en : o 45 m² de surface commerciale (plain-pied) o 50 m² d'appartement de fonction à l'étage o 45 m² de cave voûtée (tempérée à 19°c) • secteur : lyon 1er – pentes de la croix-rousse • emplacement : n°1 sur voie piétonne majeure, très fort passage piéton • visibilité : vitrine de 5 mètres linéaires informations clés & activité : • date de création : 2021 • raison de la vente : envie de changement • activité : cave à vins, dégustation, vente à emporter, épicerie fine • licence : vente de boissons à emporter • logement inclus : t2 de 50 m² à l'étage (rénové en 2021) • notoriété : 4,7 / 5 sur google • rythme actuel : fermé 2,5 jours par semaine (potentiel d'extension) • personnel : aucun salarié à reprendre points clés financiers & conditions locatives performance économique : • chiffre d'affaires 2025 : 161 668 € ht • chiffre d'affaires 2024 : 157 360 € ht • marge brute 2025 : 58 207 € ht (61 754 € en 2024) • ebe retraité 2025 : 22 438 € ht (29 290 € en 2024) • résultat net 2025 : 9 905 € (5 930 € en 2024) bail commercial & charges : • loyer annuel ht / hc : 16 535 € / an • loyer mensuel ht / hc : 1 378 € / mois • charges mensuelles ht : 99 € / mois (1 191 € / an) • taxe foncière : 888 € / an • stock estimé : 35 000 € à 40 000 € (en sus) • échéance bail (3 / 6/9) jusqu'en 2030 prix & contact prix fai ttc : 92 500 € (frais d'agence inclus ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 286 261 - greffe de lyon) imad jouini entrepreneur individuel 07 69 39 78 88 - réf. 964134.

Iad france - romain rieg vous propose : lyon 7 – gerland | murs commerciaux libres | bâtiment indépendant d’environ 550 m² | terrasse et sous-sol à lyon 7, au coeur du secteur de gerland, vente des murs libres d’un bâtiment indépendant ayant bénéficié d’une rénovation récente et qualitative. Situé au 249 rue marcel mérieux, à proximité des transports et des principaux axes, cet actif développe environ 550 m² hors sous-sol, répartis sur trois niveaux. Historiquement exploité pour une activité de restauration événementielle, de séminaires et de réceptions, le bâtiment bénéficie d’une configuration rare sur le secteur : - trois niveaux hors sous-sol, - une terrasse extérieure d’environ 180 m² répartie sur deux niveaux, - un bar extérieur, - un sous-sol avec caves d’environ 198 m². Le bien dispose de nombreux équipements existants : double vitrage, climatisation réversible, ascenseur, accessibilité pmr, alarme incendie, gaine d’extraction et chambre froide. Les volumes, les espaces de réception et les équipements en place sont particulièrement adaptés à un projet de restauration, d’événementiel, ou de réception. D’autres usages peuvent également être étudiés, notamment des bureaux, un siège d’entreprise, un showroom, une activité tertiaire ou un projet mixte. Toute modification d’usage, de destination ou d’aménagement reste soumise à la faisabilité technique, réglementaire et urbanistique ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans bail commercial ni fonds de commerce exploité. Informations principales - surface développée : environ 550 m² hors sous-sol - configuration : trois niveaux - terrasse extérieure : environ 180 m² sur deux niveaux - bar extérieur : oui - sous-sol avec caves : environ 198 m² - situation locative : murs libres, aucun bail commercial en cours - disponibilité : immédiate - ancienne activité : restauration événementielle, séminaires et réceptions - équipements : ascenseur, accessibilité pmr, climatisation réversible, alarme incendie, double vitrage, gaine d’extraction et chambre froide - taxe foncière 2025 : 5 374 € - état général : rénovation récente et qualitative - localisation : lyon 7, gerland honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain rieg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 101157410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PIZZERIA à vendre LYON 6EME (69). très belle affaire créée il y a plus de 30 ans au coeur du 6eme, jouissant d'un volume important de clientèle, tout en étant en constant renouvellement. très bien noté sur les différents supports. les propriétaires souhaitent céder pour enfin en profiter, tout en laissant passer le flambeau, dans l'idéal à 2 associés, ou un couple qui pourront donc prendre la suite. nouvel argument, le cédant vient de racheter une licence 4 pour vous donner l'opportunité d'un nouveau développement. l'affaire est déjà très belle, CA 740k€ HT en 2025 et très rentable, ce qui finira de convaincre vos banquiers que vous avez fait le bon choix. le propriétaire est fier d'annoncer qu'il frôle les 25000 pizza par an, ce qui vous donnera un idée des volumes et obligera un certain professionnalisme pour les repreneurs potentiels. malgré ce chiffre énorme, vous aurez encore du potentiel, car l'affaire tourne sur 5 jours, du mardi au samedi soir. salle accueillant de 50 à 60 couverts selon la configuration, + 20 places estivales en terrasse. une très grande cave aménagée et agencée complètement, servira de réserve pour compléter. l'atout final pour cette affaire, un bail renouvelé à 2000€ / mois jusqu'en 2031. équipe en place, vous n'aurez qu'à prendre la suite et poursuivre l'aventure. attention, un dossier solide sera demandé ainsi qu'un apport à la hauteur. plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf. 962618.

Restaurant réputé – Lyon 6ᵉ Brotteaux À céder fonds de commerce de restaurant, avec possibilité d'acquisition des murs, idéalement situé quartier des Brotteaux à Lyon 6ᵉ, secteur reconnu pour sa dynamique commerciale, son passage constant et sa clientèle qualitative. Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété, exploitée depuis plusieurs années, dont la réputation n'est plus à faire. Outil de travail clé en main, parfaitement entretenu. Le local Surface totale : 94 m² Capacité : environ 50 couverts Cave en sous-sol (stockage) Garage privatif (rare sur le secteur) État général : très bon Salle et cuisine fonctionnelles, aucun travaux à prévoir Exploitation actuelle Ouvert du lundi au vendredi midi Fermé le soir et le week-end Fort potentiel de développement immédiat par extension des horaires (soirées, week-end, événements). Données financières Loyer mensuel : 1 600 € Charges maîtrisées Exploitation saine et régulière Les + de l'affaire Quartier premium : Brotteaux – Lyon 6ᵉ Notoriété établie et clientèle fidèle 50 couverts dans un cadre agréable Garage et cave (atout rare) Loyer cohérent avec le secteur Possibilité d'acquérir les murs 270 00 € (sécurisation patrimoniale) Fort levier de croissance par élargissement des horaires Pourquoi cette affaire est une opportunité Ce restaurant conviendra parfaitement : à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier emblématique de Lyon, ou à un investisseur-exploitant recherchant une affaire saine avec potentiel immédiat et option murs + fonds. Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession communiqués après premier échange sérieux. Contact confidentiel – discrétion assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf. 961721.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 86 m² Place Bellecour dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce beau local se compose d'une surface de 50 m² en rez-de-chaussée et de 30 m² en sous-sol accessible depuis le local, sa cave voutée lui apporte beaucoup de cachet. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques mètre de la place Bellecour, lui offrant ainsi un flux piéton dense tout au long de la journée. De nombreuses lignes de bus et métro sont accessibles à quelques mètre du local ! Idéal pour une belle enseigne qui souhaite s'implanter dans une zone à forte attractivité.

Dans un beau bâtiment de 5 étages à usage principale d'habitation, les murs commerciaux de tout le rez de chaussée (299 m² environ) sont à céder. Occupés aujourd'hui par un restaurant dont le bail doit être renouvelé en 2027. Le lieu dispose d'une très importante hauteur sous plafond et jouit d'un linéaire exceptionnel, il prend jour par sept ouvertures, anciennement à usage de garage. Le bien dispose de 4 caves. Rapide descriptif : - hall : 29,89 m² - salle de restaurant : 177,5 m² - cuisine : 43,58 m² - local poubelle : 2,77 m² - dégagement : 1,89 m² - wc 1 et 2 : 6,64 m² mezzanine : 23,76 m² - remise 13,16 m² 4 caves pour un total de 67,16 m². Un bien très rare sur le marché dans un quartier très dynamique qui réalise aujourd'hui un gros projet immobilier (salle rameau). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°480 072 594 - greffe de lyon) eric fiorito entrepreneur individuel 06 13 74 04 10 - réf. 959571.

À vendre – restaurant licence iv avec appartement – lyon 9ᵉ l'établissement se compose de : salle de restaurant d'environ 50 m² avec 30 places assises terrasse saisonnière en voirie de 15 places licence iv incluse extraction aux normes chambre froide en cave cave d'environ 50 m² offrant un bel espace de stockage appartement inclus dans le bail commercial d'environ 50 m² conditions locatives attractives : loyer : 1 800 € ht / hc par mois exploitation actuelle : ouvert du mardi au vendredi midi ouvert du mercredi soir au samedi soir fermé dimanche et lundi équipe : une serveuse à mi-temps (4h / jour) aucun contrat de mise à disposition cette affaire atypique offre de nombreuses possibilités : développement des horaires, nouvelle identité, repositionnement ou concept différent. Des travaux importants de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de ce lieu. Une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant s'installer à lyon avec un emplacement établi et un outil de travail complet. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 132 755 - greffe de lyon) eric buttaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 83 22 15 - réf. 958285.

Situé en plein cœur de la Croix-Rousse, sur la très recherchée place Tabareau, murs commerciaux à vendre libres de toute occupation (sans droit au bail). Ce charmant local, bénéficiant d'une vitrine et d'un accès direct sur rue, offre une excellente visibilité dans un environnement dynamique et attractif. Ancien cabinet d'architecte, il a été entièrement repensé et rénové avec soin par son propriétaire, alliant fonctionnalité et cachet. Le bien se compose d'un espace de réception lumineux côté rue (18,78 m²), idéal pour accueillir votre clientèle, d'une kitchenette indépendante fermée, ainsi que de plusieurs espaces de travail. Vous trouverez un premier bureau au calme sur cour avec accès direct à celle-ci, une mezzanine aménagée en open space, des toilettes séparées, ainsi qu'un second bureau également orienté sur cour. Ce local offre une configuration idéale pour de nombreuses activités : coworking, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinet d'architecte, agence d'assurance, ou toute autre activité tertiaire. Une opportunité rare dans un secteur prisé, alliant emplacement de qualité, visibilité et prestations soignées. Référence agence : 471.

Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : QUARTIER PRÉFECTURE / EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur du quartier Préfecture (rue Dunoir), à deux pas du Palais de Justice de Lyon et de l’Avenue de Saxe, ce local bénéficie d’une adresse stratégique pour implanter ou développer votre activité. Description du bien : D’une surface de près de 160 m², dont plus de 100 m² en rez-de-chaussée, ce bien propose une vaste surface de plain-pied complétée par deux mezzanines exploitables en bureaux ou stockage. Sa hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,70 m apporte volume, confort et de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux grandes caves en sous-sol viennent compléter l’ensemble. Division possible en deux locaux : Actuellement constitué de deux lots réunis, ce local offre la possibilité d’une redivision simple grâce à deux accès indépendants existants. Les points forts : Accessibilité PMR Grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité Configuration modulable Emplacement premium au sein d’un secteur dynamique et central Idéal pour professions libérales (avocats, médecins, cabinets…) ou activités commerciales (hors restauration). Une opportunité rare d’installer votre activité dans un secteur à forte valeur ajoutée ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial de 45 m² avec 2 garages de 32 m² sur cave de 30 m².

Au sein d'un immeuble de 1850, idéalement situé entre la place edgar quinet et la passerelle du collège, ce local commercial et son entrepôt bénéficie d'un emplacement vivant, recherché et parfaitement connecté. À deux pas du métro, du tram t1 et de nombreux bus, vous rejoignez également l'hypercentre à pied en quelques minutes. À visiter en video : description : • un local commercial en rez-de-chaussée de 62.5 m² • un entrepôt en entresol de 62.5 m² ( hauteur sous plafond 1m85) • 3 entrées différentes existantes • une cave complétant l'ensemble • façade rénovée en 2022 • climatisation réversible, pierre apparente. • division aisée en 3 lots les locaux peuvent bien évidemment satisfaire un projet de showroom / magasin / bureaux. Des locaux modulables et stratégiques, idéal investisseurs ou professionnels. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 1677€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 942837.

Lyon 7 - Murs Commerciaux de 53.71 m² + cave, loués 980 € par mois Charges de copropriété et taxe foncière remboursées par le locataire. Beaucoup de cachet ! Locataire bien installé avec bail resigné en 2021. Rentabilité : 7.47 % Prix de vente : 150 000 € + 5% HT d'honoraires d'agence Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 5946. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 407 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 977 €. Pas de procédure en cours. Investissement investisseur, murs commerciaux loués.

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 150 m² au cœur du 7ème arrondissement de Lyon à proximité immédiate du métro Saxe Gambetta. Il se compose d'une belle surface de vente de 150 m² en rez-de-chaussée avec 3 vitrines donnant sur rue et d'une cave en sous-sol. Il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux piéton tout au long de la journée dans un environnement ultra dynamique et commerçant. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.