Maisons à vendre à Lyon

Coup de coeur assuré au coeur du recherché quartier de Montchat ! Découvrez cette charmante maison construite en 1910, agrandie et repensée au fil du temps pour offrir une fonctionnalité optimale et un confort de vie moderne à toute la famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 475 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre de Montchat. Une localisation idéale & une vie de quartier dynamique Transports : Bus à proximité immédiate (dont la ligne TB12), Tramways T3 et T6 pour un accès rapide au reste de la métropole. Commerces & Vie locale : Accès piéton rapide aux commerces du centre de Montchat et de la Place Ronde. Profitez du marché convivial tous les mercredis et samedis matin sur la Place du Château. Écoles : Proche des établissements scolaires, notamment le groupe scolaire privé Charles de Foucauld. Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mettant en valeur un magnifique escalier. Une cuisine indépendante et fonctionnelle. Un WC indépendant. Un séjour double lumineux, idéal pour recevoir. Une suite parentale complète comprenant sa chambre, sa salle d'eau privative avec WC et un dressing. À l'étage : Un dégagement spacieux pouvant être aménagé en espace bureau (idéal pour le télétravail). Deux très grandes chambres lumineuses. Une salle de bains familiale avec WC. Sous-sol & Annexes : Une grande cave en sous-sol, parfaite pour le rangement ou la conservation du vin. Un grand garage double indépendant. Les atouts & Prestations Superficie du terrain : 475 m² (rare sur le secteur ! ) Confort thermique : Climatisation installée, chauffage individuel au gaz et volets roulants électriques. Une maison rare sur le marché montchatois, alliant le cachet de l'ancien et la sérénité d'un jardin extérieur. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1406 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter !

Un beau potentiel à découvrir au cœur du très recherché quartier de Montchat ! Située dans un secteur privilégié du 3ᵉ arrondissement de Lyon, au pied des commerces et des transports, cette maison d'environ 107 m² habitables, complétée par 20 m² de sous-sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement configurée en trois chambres, elle nécessite une rénovation complète et pourra être entièrement repensée selon vos envies et vos besoins. Implantée en retrait de la rue et accessible par une cour, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un agréable jardin d'environ 60 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien : * Environ 107 m² habitables * 20 m² de sous-sol * Parcelle d'environ 200 m² * Jardin privatif d'environ 60 m² * Configuration actuelle de trois chambres * Rénovation complète à prévoir * Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports Un bien rare offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3038.

Lyon 3ème - Située au cœur du quartier prisé de Montchat, dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette élégante maison familiale séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie généreux et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un vaste salon-séjour, une cuisine prolongée par un cellier, ainsi qu’un bureau. Baignés de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, les espaces de réception offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une piscine intérieure, accompagnée de sa salle de douche, complète ce niveau et invite à profiter d’un véritable espace de détente en toute saison. Le premier étage accueille un espace nuit composé de quatre grandes chambres avec dressing et placards de rangement. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle de douche, tandis que les deux autres bénéficient d’une salle de douche commune. Une buanderie complète ce niveau. Au deuxième étage, une pièce sous charpente, climatisée et actuellement aménagée en bureau avec salle de douche, offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités, pouvant s’adapter aux besoins de ces futurs occupants. Le jardin, agrémenté de nombreuses essences végétales, offre un écrin de verdure intimiste et apaisant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux loisirs, aujourd’hui utilisé comme une salle de sport, agrémentée d’un hammam, ainsi qu’une cave à vin. Un garage attenant, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, complète les prestations de cette propriété. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon Ce bien est présenté par Héloïse VARENNE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°991 373 382. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3370€ ~ 4620€ - Héloïse VARENNE - Agent commercial - EI - RSAC LYON 991373382.

À 40 minutes de lyon 8, dans un cadre exceptionnel, idéalement située entre l'isle d'abeau et tignieu jameyrieu, à seulement 5 minutes de saint marcel bel accueil ou crémieu, cette grande maison de 680 m² dont 450 m² habitables est composée de deux salon-séjour, 6 chambres, bureau, 2 cuisines dont une ouverte avec un cellier attenant, 2 salle de bains dont une avec balnéo et piscine intérieure chauffée. Nous avons aussi de belle prestation comme une cave à vins pouvant acceuillir 630 bouteilles, une mini discothèque avec une très bonne accoustique pouvant devenir un home cinéma, un atelier, 3 garages dont un en pierre avec fosse pour entretien des vehicules et un demi terrain de basket-ball pour les pationnés. Sur ce grand terrain de 3224 m² ce trouve un jardin potager clos avec une cuve de récupération des eaux de pluies de 50 000 litres. Située en bordure d'un village très recherché, la villa est au calme, pas de bruit de circulation, belle vue dégagée, un véritable havre de paix avec la possibilité de ce baigner toute l'année. Enfin vous pourrez télétravailler depuis ce coin de paradis grace à la connexion fibrée très haut débit. Pour tomber sous le charme de cette propriété, contactez sans tarder votre agent commercial sébastien massardier ei au 06 64 82 90 16 (rsac vienne no 442 314 498 00035) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 442 314 498, enregistré à greffe du tribunal de commerce de vienne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nichée au sein d'une toute petite copropriété intimiste de 2 lots, cette maison en duplex offre un cadre de vie préservé, au calme et sans vis à vis. Développant des espaces fonctionnels et lumineux, elle bénéficie d'une configuration singulière autour d'une grande cour pavée et d'une terrasse privative, ainsi que d'un potentiel d'évolution intéressant. Un ou deux grand garages peuvent être acquis en supplément au sein de la copropriété. Dès l'entrée, les volumes sont présents, actuellement la maison présente une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, créant un espace de vie supplémentaire en lien avec la cour. Actuellement sur ce même niveau se trouve une trés grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie / cellier spacieuse à proximité de la cuisine. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards et un WC indépendant. Un rafraîchissement de la décoration permettra de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de personnaliser les espaces selon les envies. À l'abri des regards, la cour constitue un véritable espace extérieur intimiste, prolongé par une terrasse conviviale. Cet environnement calme et confidentiel apporte une dimension rare en coeur de ville ou à proximité des commodités, tout en offrant une agréable luminosité aux pièces de vie. Avec son organisation en duplex, ses extérieurs privatifs et son salon d'hiver, cette maison se distingue par un potentiel de personnalisation certain et des volumes intéressants. Une adresse idéale pour un projet de résidence principale recherchant caractère, intimité et proximité des services. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1 420€ et 1 960 €. Contact : Céline - 06 75 44 67 18 Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : JURA, rare sur le secteur de Lons Le Saunier, domaine d'exception de 900 m². Habitation / Business Domaine d'exception composé de 2 bâtiments de chacun 450 m² et d'un terrain attenant de 4400 m². Il est composé de : Premier bâtiment refait datant de 1880 : - Un appartement privatif de 152 m² en duplex composé de : cuisine, salon séjour, plusieurs chambres dont une parentale, WC, salle d'eau. DPE : E (uniquement pour appartement) Chauffage au fioul pour l'appartement et la partie restaurant actuelle. - Une grande entrée espace accueil avec son bar, (LICENCE IV OK) - Deux petites salles de restauration pouvant accueillir 35 places au total, poêle à bois en fonctionnement et climatisation, - Mobiliers anciens et luxueux, ainsi qu'une très belle cave réfrigérée sur mesure pouvant accueillir plus de 300 bouteilles, - Une cuisine professionnelle avec ses équipements en parfait état de marche et renouvelé fréquemment, (voir photos) - A ce jour cuisine gastronomique, - Une terrasse en bois d'environ 35 places et son mobiliers, - WC Hommes - Femmes PMR à disposition Deuxième bâtiment : - Construit en 2005, très récent et normes à jour, - Au RDC, 2 chambres PMR avec terrasse privative, - 8 autres chambres en étages + 1 chambre double, - Les chambres font entre 22 et 34 m² et sont équipées d'une salle d'eau douche italienne, vasque et rangements, - Deux pièces de rangements avec linges de maison, - Accès étage par un escalier carrelé, - Chauffage au gaz, - Wifi dans tout le domaine, - DPE : D Extérieur : - Parking d'environ 50 places, - Terrain : + 4000 m², - Borne recharge voiture électrique, - Grande pelouse avec jeux enfants, - Terrasse en bois, - Garage / atelier d'environ 40 m², - Deux accès possible au domaine, (avant et arrière) A ce jour le Domaine est exploité en restaurant gastronomique et en hôtel depuis 2012. Taxe foncière : 8300€ / an Départ à la retraite. Accompagnement possible de 3 mois. Plusieurs choix s'offre à vous aussi bien niveau professionnel que personnel ! Idéal pour projet familial, investisseurs pour la partie logement, professionnels de la restauration etc. Dossier, informations et visites à la demande : DISPONIBLE 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 6 – quai de serbie – péniche 160 m² à rénover entièrement l'essentiel une adresse exceptionnelle et un projet entièrement à créer. Amarrée quai de serbie, au cœur de lyon 6, cette péniche freycinet offre environ 160 m² habitables, une terrasse de 42 m² et de beaux espaces extérieurs. L'intérieur est à rénover intégralement : isolation, menuiseries, chauffage, réseaux et aménagement. Une véritable page blanche pour concevoir un lieu de vie unique sur l'eau. Cadre de vie un emplacement rare, face à la presqu'île, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre de lyon. Les volumes permettent d'imaginer une grande pièce de vie, plusieurs chambres, bureau ou suite parentale selon votre projet. Caractéristiques techniques : - chauffage actuel au fuel - equipée d'une fosse septique individuelle - dernière mise en cale sèche et expertise en 2019; la coque a été doublé en 2002 - l'actuel titre de navigation est valable jusqu'en 2029 - il est renouvelé à chaque changement de propriétaire - cot (convention d'occupation temporaire = droit d'amarrage) 6 500 € / an. - pas de frais de mutation (8,5% d'économies sur votre acquisition) ni taxe foncière. Vivre sur l'eau, c'est le bonheur au quotidien d'un cadre de vie ressourçant, de panoramas idylliques et d'un logement atypique et exclusif. Habitante sur la saône et spécialiste des péniches à lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable avec la plus grande attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°492 168 919 - greffe de romans sur isere) marlène chevalier entrepreneur individuel 06 64 37 74 20 - réf. 972485.

En exclusivité chez Orpi ! Au sein d'une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 56 m², idéalement situé à proximité immédiate du métro Valmy, des commerces et de l'ensemble des services. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable et d'une luminosité appréciable grâce à sa double exposition. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse plein ciel de 36 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, toutes deux ouvertes sur un agréable balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une résidence récente, un appartement traversant, deux espaces extérieurs et une situation privilégiée à proximité des transports et des commodités : autant d'atouts qui font de ce bien une belle opportunité. Un local à vélos complète les prestations. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte. Autorisation accordée pour la pose d'une véranda de 17,50 m² en prolongement du séjour ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5796.

En exclusivité, Emplacement recherché à Lyon 3ème, vous serez bien dans cette chaleureuse propriété, qui donne l'impression d'être à la campagne alors qu'on est au coeur de Lyon. Aucun vis-à-vis dans ce beau jardin plat, clos de murs et paysagé (terrain d'environ 900 m²). Vous bénéficiez de deux entrées, ce qui vous permet, si souhaité, d'avoir une partie réservée aux adolescents, aux parents, à une jeune fille au pair, ou d'exercer aussi une activité professionnelle. La surface de 196 m² habitables abrite un grand séjour ouvert sur le jardin, une salle-à-manger, une cuisine spacieuse et 6 chambres- Un garage, un atelier, une grande cave et un grand grenier complètent ce bien rare. Maison en partie climatisée. À toute proximité des transports (tramway T3, gare PArt-Dieu), des commerces, de l'école et du collège Charles de Foucaud. Pour tous renseignements complémentaires, photos, plans, dossier des diagnostics, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Nichée en arrière cour, à l'abri de la rue, cette maison de 71 m² habitables (92 m² au sol) s'installe sur une parcelle de 121 m². Ici, la vie se passe dehors : une grande terrasse en bois sous pergola, des massifs plantés, un coin repas à l'ombre et un abri de jardin. Le genre d'extérieur qu'on cherche pendant des années en ville. À l'intérieur, à l'étage on retrouve une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, séjour en cathédrale, au rez-de-chaussée deux chambres de 9,5 et 12,7 m², une salle de douche, deux WC, une entrée avec placard, un cellier et un grenier pour ranger tout le reste. une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins toiture entièrement refaite en 2018, fenêtres PVC double vitrage et porte d'entrée neuve en 2021, climatisation réversible et tableau électrique remis aux normes en 2023. Le poêle à bois Flamme verte se charge des soirées d'hiver. Une adresse rare pour une famille, un couple qui veut son jardin, ou tous ceux qui refusent de choisir entre la ville et l'herbe sous les pieds. Bien actuellement loué, vendu libre de toute occupation. Référence agence : 5809.

Très belle villa de 1948 au cœur de Lyon 8ème, secteur entre Grange Blanche et Laennec, résidentiel, au calme et proche des accès routiers principaux. Le tram, le métro et le bus à 5 minutes. Une fois rentré dans la propriété, soit par le portillon sécurisé ou soit par le garage avec porte électrique, vous êtes plongé dans un petit havre de paix arboré et sans vis à vis. La terrasse carrelée, la véranda, le coin barbecue et le four à pain ainsi que le beau jardin botanique et fruitier vous transpose hors de l'urbanisation. L'habitat, rénové dans les années 90, est tout aussi charmant et décontractant. Une surface habitable de 130 m² sur 2 niveaux pour y vivre en famille, avec un sous-sol total. De la véranda, vous passez par une belle entrée pour accéder à un grand salon-séjour, au sol du marbre italien Serpeggiante et du marbre blanc de Carrare, une hauteur de 2,90m, et une cuisine équipée donnant sur le jardin. Un WC avec lave-main. À l'étage, trois belles chambres avec parquet massif, dont une suite parentale, chacune équipée de grandes penderies, une salle de bain avec WC. Des combles aménageables de 69 m². Un sous-sol aménagé de plus 50 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf. 971938.

Exclusivité ORPI- située au cœur du très recherché quartier de Montchat, dans une petite rue calme et résidentielle, cette charmante maison de ville de 80 m²environ, récemment rénovée, saura vous séduire par ses beaux volumes et son cachet ancien, vous apprécierez la qualité de ses prestations La climatisation a été installée en 2023, la cuisine équipée est très récente 2024, Edifiée sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour une vie de famille en quête de confort et de tranquillité. La maison comprend : - un sous sol complet aménagé et aéré - au rez de chaussée : une entrée avec wc, un séjour ouvrant sur une cuisine équipée contemporaine _ Au premier niveau : 2 chambres avec une salle d'eau avec WC -Au dernier niveau : une grande chambre de 18 m²avec un accès balcon -Une terrasse de 15 m² Les atouts de cette maison : -Au cœur de Monchat -Rue calme et résidentiel -Beaux volumes -Cachet de l'ancien (parquet, cheminée) -CONFORT -maison entièrement rénovée -Climatisation 2023 -double vitrage -Terrasse 15 m² -Sous sol -DPE / D -Un bien rare qui conjugue le charme de l'ancien, le confort du moderne et la tranquillité du quartier Référence agence : 3035.

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur (norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon / détente et un espace séjour / cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique (Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme chambre bénéfice d'une salle de bain avec baignoire à remous et WC. Sur ce même niveau, vous aurez à votre disposition un espace salon / détente avec cheminée. ainsi que d'une spacieuse buanderie avec verrière industrielle. Au 2eme étage, les combles ont été aménagées en un espace bureau de plus de 40 m² au sol (pouvant faire office de 4eme chambre). Le sous-sol de plus de 100 m² accueille une salle de jeu avec une cuisine façon bar, une cave à vin, la chaufferie, un WC ainsi que des rangements. Enfin, pour stationner vos véhicules, vous disposerez d'un garage de près de 80 m². avec une mezzanine de 28 m². -Climatisation en gainage pour toute la maison par pompe à chaleur AIR / AIR -Climatisation par SPIT associée à pompe à Chaleur AIR / AIR réversible pour le garage et le sous sol -Production EAU CHAUDE SANITAIRE par Pompe à chaleur. -Domotique sur toute la partie éclairage intérieur (y compris LED du SALON, et extérieur, - portail et porte du garage) commandable depuis téléphone portable - 2 Alimentation prévues dans le garage pour chargeur électrique voiture monophasé 12 kw - caméras en réseau privé (pas d'opérateur) avec visu sur téléphone portable - ascenseur automatique sur 3 niveaux - huisseries double-vitrage avec BSO électriques. DPE : À GES : À Ce bien unique est à visiter rapidement ! J'attends votre appel au : 06 15 48 53 50 elisabeth.pore@guyhoquet.com Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R. S.A. C. Lyon "" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Elisabeth PORE, agent commercial (939028353).

Niché au fond d'une impasse du plateau de Saint-Rambert, à l'abri du bruit de la ville et des regards, ce triplex contemporain révèle une véritable vie de famille comme dans une maison. Il développe 143 m² habitables sur 3 niveaux avec son jardin, au sein d'une petite copropriété récente. Dès le seuil franchi, la lumière naturelle s'impose en chef d'orchestre de la vaste pièce de vie, aux volumes généreux et aux lignes épurées qui s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine équipée et aménagée s'intègre avec fluidité dans cet espace pensé pour la convivialité. En prolongement direct, la terrasse et le jardin privatif de 129mètres carrés, sublimé par une pergola bioclimatique, offrent une véritable oasis de verdure où intérieur et extérieur dialoguent en toute saison. Cotés pratiques : un grand cellier fonctionnel servant aussi de buanderie et des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. La transition vers la partie nuit s'opère par un escalier en bois qui mène à un niveau intermédiaire. Une vaste mezzanine surplombe les espaces et trouve tout naturellement sa vocation en bureau créatif ou espace de détente. Sur le même niveau sont desservies : deux belles chambres de 12 m², une salle d'eau contemporaine dotée de deux douches à l'italienne et un toilettes indépendants. Au dernier étage, tel un cocon perché, la suite parentale très lumineuse prend ses quartiers sur l'ensemble du niveau. Cette chambre en partie sous comble dispose de son dressing sur-mesure et de sa propre salle de bains. Ce lieu unique marie le charme architectural d'un appartement contemporain au confort le plus abouti d'une maison. Les équipements modernes incluent la domotique, une climatisation avec pompe à chaleur réversible, un poêle à granulés chaleureux pour les soirées d'hiver, un équipement home cinéma, un système d'alarme avec vidéosurveillance ainsi qu'une cave privative de 5 m². Pour parfaire cet ensemble exceptionnel, un grand garage fermé de 67 m² est proposé en supplément. À proximité immédiate des commerces du plateau, des écoles, des lignes de bus et des grands axes routiers, ce bien séduira les amoureux de lieux de vie singuliers en quête de calme absolu et de verdure. CLASSE ENERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 590 et 810 € Bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots Contact : Céline 06 75 44 67 18 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Sur beau jardin clos et plat de 1525 m² agrémenté de beaux arbres, maison de plain-pied entièrement rénovée alliant confort et luminosité. Belle réception avec cheminée, grande cuisine de 28 m² conviviale et fonctionnelle, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, volumes généreux et lumière traversante. Sous-sol complet, garage et abri de jardin. Située proche des bus et des commerces cette maison est idéale pour une famille.

Une belle maison familiale à révéler, aux volumes généreux et au potentiel remarquable. Située sur un terrain de 355 m², cette maison T5 développe environ 160 m² habitables et bénéficie de près de 80 m² de dépendances, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille à la recherche d'espace et de possibilités d'aménagement. Maison climatisée Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, renforcée par la présence d'un poêle à granulés, véritable élément central pour profiter de moments agréables en famille. La maison dispose de quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une buanderie et un espace chaufferie viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le bien dispose également d'un sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable, que chacun pourra faire évoluer selon ses besoins. Des travaux importants ont déjà été entrepris, notamment avec la réalisation d'une isolation par l'intérieur et l'installation d'une pompe à chaleur, permettant d'améliorer significativement le confort de la maison. À l'extérieur, le terrain de 355 m² permet de profiter d'un agréable espace extérieur et offre encore de belles possibilités d'aménagement. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses 80 m² de dépendances dont un grand garage, Ces espaces supplémentaires peuvent répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou encore aménagement selon les besoins. Une maison qui a déjà beaucoup à offrir, mais dont le potentiel reste encore à révéler. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son extérieur et ses nombreuses dépendances, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son potentiel et les nombreuses possibilités qu'il offre. - Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1391 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : LUCAS STRIQUE Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.

Maison 5 pièces de 122 m² - secteur montchat -terrasse avec vue et sans vis-à-vis - grand garage de 75 m². Située dans le très recherché secteur de montchat, au calme de la rue cyrano, cette maison familiale, de 122 m² habitables pour une surface totale de 207 m² offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est-ouest. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste garage de 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : pouvant accueillir deux voitures et servir d'atelier ou être transformé en espace professionnel selon vos besoins. Il dispose également d'une kitchenette et d'un wc, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel. Le 1er étage propose l'espace nuit avec 4 chambres et une salle de bains complète avec jacuzzi avec douche, 2 douches, wc et lavabos. Au 2e étage, une grande pièce de vie avec cuisine s'ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une très belle vue. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Les + de la maison : emplacement recherché à montchat parc bazin à proximité immédiate transports : bus, tramway et métro grange blanche à proximité écoles et commerces facilement accessibles pistes cyclables climatisation réversible fenêtres à double vitrage avec stores électriques ascenseur privé dpe c a seulement 30 mètres, vous trouverez le parc bazin, un espace verdoyant idéal pour profiter de la nature, se promener, faire du sport et se détendre en toute tranquillité. Une maison de ville familiale lumineuse et au calme, bénéficiant d'une terrasse rare avec vue sur les toits et d'un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Dpe cges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1800 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez minphilom julienne, au 06 63 20 37 80 ou par courriel à j.minphilom@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de minphilom julienne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838113025 lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465008- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 645 000 euros charge vendeur julienne minphilom (ei) agent commercial - numéro rsac : 838113025 lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du très prisé Parc Chaussagne, propriété exceptionnelle, baignée de lumière, édifiée au début du XXème siècle. Sa rénovation prestigieuse allie harmonieusement le confort moderne tout en respectant la belle architecture art nouveau de cette maison chaleureuse de grand standing. Sa surface habitable de 366 m² au sol (301,92 m² en loi Carrez) procure 10 pièces principales. Les majestueuses pièces de vie ouvrent pleinement sur le jardin, procurant cette agréable sensation d'être dedans / dehors. La cuisine déjeunatoire est aménagée et équipée d'éléments haut de gamme. Les espaces nuits offrent 6 belles chambres dont une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse privative avec très jolie vue sur Lyon Fourvière, en plus de ses salle de bains et dressing; en tout la propriété dispose d'une salle de bains, 3 salles de douche, 3 cabinets de toilette. Un bureau - une buanderie. Les chambres et le bureau sont climatisés. Pour vous détendre, ou passer de bons moments en famille et avec vos amis, le salon cinéma vous accueille, ainsi que le magnifique espace piscine situé à l'abri des regards. En annexe, petite maison jardin d'hiver. Pas de vis-à-vis. Profitez de la grande quiétude dans le jardin clos, arboré et paysagé de différentes essences, très agréable impression d'être à la campagne tout en étant à seulement 5mn des hôpitaux, 15 mn de la place Bellecour, 13 mn de la gare de la Part-Dieu. Complètent ce bien de prestige : Une cave à vins, chaufferie, laverie. Grand garage de 53 m² (2 voitures + 1 moto), atelier, 2 places de parking. La propriété est en très bon état général, elle est régulièrement entretenue (la toiture a été refaite en 2023, le carrelage de la piscine en 2025, la façade récemment) Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires, plans, photos et visites privées, merci de contacter Anne de PLANCHARD au 06 20 05 66 43.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Maison de caractère rénovée – studio indépendant – piscine chauffée – jardin – Lyon 5e Lyon 5e, en retrait de la rue, maison ancienne rénovée en 2018 de 191 m² Carrez + 15 m² de surface utile, avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas et salon avec poêle à bois. Les poutres et pierres apparentes d’origine ont été conservées. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Côté nuit : •Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse •Trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau et dressing •Une salle de bain •Une mezzanine (bureau ou d’espace lecture) Un studio indépendant complète le bien disposant d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie. La maison bénéficie d’une cour intérieure, d’une terrasse avec piscine chauffée et spa, d’un petit jardin. Un local ainsi qu’un abri permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une allée permet également de stationner (prise pour véhicule électrique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint jean sur reyssouze à 30 min de macon et 30 min de bourg-en-bresse au coeur d'un environnement préservé et calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de huit bâtiments, implanté sur plusieurs parcelles plates représentant environ 210 000 m² de terrain. La propriété comprend une maison d'habitation de 148 m², entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose notamment d'une cuisine séparée et équipée, un grand salon / salle à manger, une salle d'eau de quatre chambres, un garage. Au total, le domaine possède 4 720 m² de bâtiments agricoles, répartis comme suit : * bâtiment 1 : 420 m² (14 m × 30 m) * bâtiment 2 (stockage du foin) : 400 m² - (40 m × 10 m) * bâtiments 3 et 4 : 550 m² * bâtiment 5 : 200 m² * bâtiment 7 : 450 m² (30 m × 15 m) * bâtiments 11,12 et 13 : 2 700 m² ( 40 m × 90 m) a cela s'ajoutent 148 m² habitables pour la maison. L'ensemble bénéficie d'un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, d'aménager certains des autres bâtiments en habitation. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique offrant de beaux volumes, de vastes espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique, patrimonial ou de création de plusieurs logements, dans un environnement offrant espace et tranquillité. Un grand bungalow en bois avec terrasse composé de trois coins nuits. Les atouts : ensemble composé de 13 bâtiments maison d'habitation de 148 m² 4 chambres vie de plain-pied environ 210 000 m² de terrain plusieurs parcelles potentiel d'aménagement des dépendances nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation environnement préservé et recherché prix de vente : 840 000 euros commission d'agence à la charge du vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2625 euros et 3551 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noëll marjorie, au 06 81 33 16 08 ou par courriel à m.noell@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noëll marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 791 337 637 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464052 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie noëll (ei) agent commercial - numéro rsac : 791337637 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée au calme d'un lotissement résidentiel et sécurisé, cette maison de 123 m² carrez propose une architecture en demi-niveaux, idéale pour une vie de famille équilibrée. L'entrée se fait par un palier intermédiaire qui distribue les espaces avec clarté : un demi-niveau supérieur entièrement rénové l'an dernier, dédié au repos avec ses quatre chambres et sa salle de bain, et un rez-de-jardin tourné vers la convivialité. La pièce de vie, coeur de la maison, réunit un salon-salle à manger chaleureux avec foyer fermé et une cuisine ouverte haut de gamme. Ce volume baigné de lumière ouvre directement sur un terrain de 500 m² agrémenté d'une piscine hors-sol. Une salle d'eau, une buanderie et une cave de 20 m² complètent ce niveau fonctionnel, tandis qu'un garage motorisé assure un confort quotidien. Cette maison offre un cadre de vie apaisant, où chaque espace trouve sa juste place entre intimité et partage. C'est un véritable cocon, conçu pour savourer des moments simples et précieux, à l'intérieur comme au jardin. L'emplacement facilite le quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et des transports. Les réseaux de bus, réguliers et scolaires, desservent rapidement les établissements du secteur, offrant ainsi une autonomie précieuse à toute la famille. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330 et 3200€ Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

* sous offre d'achat * authentique maison de village au coeur du village de st-rambert l'île barbe à lyon 9 ème en bord de saône, située en plein centre du village de saint-rambert à lyon 9ème, au calme, et à proximité immédiate des commerces, des quais de saône et de l'île barbe. Cette maison de village profite d'un emplacement exceptionnel et privilégié, où tout se rejoint aisément à pied : commerces, écoles, restaurants, marché. Et bien sûr les promenades sur les quais, et l'accès immédiat à la mythique île barbe, véritable oasis naturelle en ville. En franchissant le portillon, vous découvrirez une cour privative de 70 m² environ et son véritable cocon de tranquillité. On accède au fond de cette cour, à la maison qui réunit au premier niveau, une cuisine équipée, un salon-séjour, un cellier, et des toilettes séparés. Le tout connecté avec l'extérieur exposé sud-ouest. Dans les étages, on retrouve : o au premier, une première grande chambre avec placards muraux et une spacieuse salle de bains récente avec double vasque, douche, wc et coin buanderie; o au deuxième, sont réunies deux chambres dont une avec des placards muraux; o et au troisième et dernier étage, se niche une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative. Pour compléter le tout, une charmante petite dépendance indépendante de 10,98 m² avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparantes, donne directement sur la cour. Elle permet de créer un atelier, un bureau, ou une cinquième chambre (indépendante) pour une chambre d'amis. Un abri de jardin attenant offre du stockage supplémentaire, ou permet d'envisager un agrandissement de la petite dépendance pour réaliser une douche. Un emplacement rare, une atmosphère paisible, et tout le charme d'une maison de village avec un extérieur en plein coeur de lyon 9ème : une opportunité à découvrir sans tarder ! Son prix est de 500.000eur fai - contactez directement julie silvy au 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377). T06 x08. X57 x 87x 26 - possibilité d'acquérir en plus du prix un grand garage de près de 40 m² avec électricité et situé dans la rue derrière la maison (prix du garage 25.000eur). Informations complémentaires : maison individuelle (pas de copropriété) sur parcelle de 149 m² avec cour intérieure privative de 70 m² environ, maison édifiée sur 3 niveaux. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière) ; bus à proximité immédiate : 31,43, s10, et 40. Garage en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Fonds de commerce à vendre LYON (69) entreprise de gravure et pose de plaques nominatives pour particuliers et professionnels et signalétique avec fichier prescripteur. pas besoin de locaux pour cette activité, mais conviendrait si vous souhaitiez élargir une activité, de service proche des régies, ou de cordonnier par exemple ou fabricant de plaque de boites aux lettres nominatives ou plaques professionnelles, ou reprendre à l'identique ? . cette entreprise travaille avec les régies lyonnaises et les syndics depuis plus de 13 ans, et dispose donc d'un fichier client et prescripteurs important. il cède l'ensemble sans salarié ni locaux à reprendre. réelle opportunité pour soit élargir votre activité, soit reprendre une activité pérenne en travaillant seul (e) ou à 2, avec encore beaucoup de potentiel, voir énormément. il refuse régulièrement des demandes en dehors de lyon et sur les grandes villes alentours, voir départements limitrophes. actuellement il travaille seul et ne développe pas par choix. et la fabrication des plaques est sous traitée et pourrait etre faites en interne pour encore améliorer le service et la marge. CA et résultat significatif permettant une belle rémunération, tout en ayant un fonctionnement sur deux jours par semaine environ. plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf. 970082.

Opportunité ORPI ! Découvrez ce bien rare, situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et une qualité de vie exceptionnelle. D'une superficie de 135 m², cet appartement séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, sa quadruple exposition et ses vues dégagées et imprenables. Véritable prolongement des espaces de vie, une magnifique terrasse principale de 42 m² orientée Sud / Est, sans aucun vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une vue remarquable. Un espace extérieur rare, idéal pour recevoir, déjeuner en famille ou simplement profiter du calme et de la lumière. L'appartement propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent d'envisager facilement une vie familiale agréable. Pour un confort optimal en toute saison, le bien est entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir : l'appartement bénéficie d'un excellent DPE classé B et offre des prestations particulièrement appréciables pour une installation immédiate. Côté stationnement, vous disposerez de trois places privatives en sous-sol : un garage double et un garage simple, un véritable atout pour un bien de cette qualité. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, bénéficie également d'un agréable parc, offrant un environnement verdoyant et paisible. Transports TCL au pied de la résidence, tous commerces et services à 5mn. Les + : -Dernier étage -135 m² habitables - Terrasse principale de 42 m² - Terrasses annexes de 35 m² - Orientation Sud / Est - Vue imprenable - Quadruple exposition - Luminosité exceptionnelle - Très belle pièce de vie - 4 chambres - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Appartement entièrement climatisé - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Garage double + garage simple en sus - Résidence récemment rénovée avec parc Un bien rare sur le marché, réunissant des volumes généreux, une terrasse exceptionnelle, une vue à couper le souffle et des prestations de qualité. À découvrir sans tarder. Nous contacter pour une visite ! Monsieur Fabrice Collombat exerce l'activité réglementée d'Agent Commercial en Immobilier sous le statut d'Entrepreneur Individuel (EI). Il est inscrit de plein droit au Registre National des Entreprises (RNE) et enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Greffe du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 981720469 Référence agence : 5757.

Idéalement située au calme d'une impasse à deux pas du centre de Montchat, Lyon 3ème. Cette maison se développe sur 256 m² et deux niveaux. Cette propriété allie modernité, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, vous serez séduits par les grandes pièces dont un salon / séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine de 20 m². La cuisine et le séjour sont directement ouverts sur une grande terrasse, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une salle de jeux modulable, un second espace bureau pouvant être transformé en chambre selon vos besoins, et un WC. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, un espace détente dédié au bien-être dispose d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Au second niveau, la distribution garantit intimité et confort optimal pour chacun : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs - Deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau attenante - Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant - Un espace buanderie, facilement réaménageable en chambre supplémentaire : vous accédez directement à une terrasse plein ciel aménageable. La maison dispose d'un chauffage électrique, avec un chauffage au sol au premier niveau et une climatisation gainable réversible au second. Les dépenses énergétiques réelles s'élèvent actuellement à 2 678 € par an. Un garage et une cave complètent ce bien. Une place de parking est également possible. Les points forts de ce bien : - DPE en D - Maison contemporaine - Terrasse + Jardin + Piscine - Sauna + Hammam - Proximité du centre de Montchat, des transports et des commerces - Très lumineuse - Garage + Parking Les dépenses en énergie à ce jour sont de 2678 euros par an. Visite virtuelle sur demande. Transports en commun : Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à pied, vous connectant rapidement côté gare de Vaise en passant par Bellecour. Tramway : La ligne T3 est accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua en passant par Gratte Ciel. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le C9 qui vous emmène directement à Bellecour en passant par Part-Dieu. Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : À proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1384 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.